Завещание на квартиру: плюсы и минусы, особенности и порядок оформления

Сегодня нам предстоит выяснить, какими обладает плюсами и минусами завещание на квартиру. Как правильно оформить эту бумагу? О каких нюансах операции придется помнить сторонам? Разобравшись во всем этом, человек сможет без особых хлопот завещать недвижимость. Наличие подобного документа решает немало конфликтов после смерти собственника имущества. Особенно если правильно оформить соответствующую документацию.

Завещание — это.

Что такое завещание? Какими сильными и слабыми сторонами оно обладает в России?

Завещание — документ, который позволяет разделять имущество между наследниками. Благодаря ему, определяется круг получателей материальных благ после смерти собственника завещанных предметов.

Завещательный документ помогает фактически при жизни хозяина материальных благ разделить его собственность. Только права на имущество возникнут лишь после смерти завещателя.

Далее будут рассмотрены плюсы и минусы завещания на квартиру, особенности его составления и оформления. Вся эта информация поможет гражданам подготовиться к разделу собственности в будущем.

Формы завещаний

Стоит обратить внимание на то, что граждане могут оформить различные формы завещательных бумаг. А именно:

Открытую — когда все получатели имущества известны. О принципах раздела собственности люди могут узнать еще при жизни завещателя.
Закрытую — воля гражданина раскрывается только после его кончины.
Простую письменную — когда завещательный документ составляется на бумаге с подробным описанием воли завещателя.
Нотариальную — оформление подобной бумаги проводится в сопровождении нотариуса. Этот прием рассмотрим более подробно. Он считается самым безопасным.

Граждане сами решают, как оформлять завещание на квартиру. Плюсы и минусы подобного документа рассмотрим на примере нотариальной формы исполнения. Такой вариант встречается в реальной жизни чаще всего.

Круг наследников

Что лучше оформить — завещание или дарственную? Чтобы правильно ответить на этот вопрос, человек должен понимать, какими плюсами и минусами обладают завещательные бумаги.

Круг наследников по завещанию определяется собственником имущества самостоятельно. В этом случае документ ничем не отличается от дарственных.

В завещании текущий хозяин материальных благ может указать как родственников, так и третьих лиц. Передавать собственность после своей смерти организациям и юрлицам тоже можно.

Переход прав собственности

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру? Ответить трудно, ведь у каждого типа сделок имеются свои положительные и отрицательные стороны.

Например, отдельное внимание стоит уделить переходу прав собственности на имущество. В случае с завещанием эта операция осуществляется только после смерти завещателя и с согласия наследника. То есть, гражданин способен отказаться от положенных ему материальных благ.

Соответственно, даже после оформления завещания собственник может в полной мере распоряжаться своей собственностью. В нашем случае — квартирой. Для завещателя это только плюс, а вот для наследников — минус.

Важно: наследственные права возникают исключительно после кончины завещателя или при признании его умершим.

Возможность корректировки и аннулирования

Хочется оформить завещание на квартиру? Плюсы и минусы этого документа должен выучить каждый человек.

Среди плюсов завещательных бумаг выделяют возможность изменения документации бесконечное число раз. Более того, на протяжении всей своей жизни завещатель может вносить корректировки в упомянутый документ.

Более того, при определенных обстоятельствах завещание удается аннулировать. Обычно эта операция осуществляется в суде наследниками или родственниками умершего.

К сожалению, на практике аннулирование завещаний встречается все чаще. Поэтому данную особенность для завещателя можно считать недостатком.

Обязательная доля

Чем хорошо завещание на квартиру? Дарственная — документ, который все чаще встречается в семьях при разделе имущества, но он подходит не всем. Это нормальное явление. На то есть свои основания.

При оформлении завещательного документа человек должен помнить, что существует ряд наследников с обязательными долями в имуществе. Их придется учитывать.

Обязательное наследство положено:

несовершеннолетним детям;
родителям, достигшим пенсионного возраста;
инвалидам;
недееспособным лицам.

Иными словами, законным иждивенцам. Таким образом, завещательная бумага не всегда позволяет произвести раздел собственности так, как этого хочет завещатель.

Затраты на завещание

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле? Далее рассмотрим возможные расходы, с которыми сталкиваются стороны при вступлении в наследство и при оформлении завещательной бумаги.

Во-первых, гражданин должен будет уплатить пошлину за создание соответствующей документации. Сколько? Все зависит от стоимости имущества и от круга наследников. Если человек передает имущество близким родственникам, пошлина составит 0,3 % от стоимости объекта, но не более 100 000 рублей. В остальных случаях придется отдать 0,6 % от цены квартиры, но не больше миллиона.

Во-вторых, приходится тратиться на нотариальные услуги. В среднем нотариус взимает около 1,5-2 тысяч рублей за свою работу.

В-третьих, нужно заплатить налог на доходы физических лиц, если гражданин будет продавать унаследованное имущество. Отдать придется 13 % от стоимости имущества. Исключение составляют квартиры, которыми наследник владеет более 5 лет. В этом случае никаких дополнительных налогов с продажи переводить в казну государства не придется.

Читайте так же:

Порядок действий покупки квартиры в ипотеку

Основные условия оформления

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру? Важно помнить о том, какие условия должны соблюдаться для удачного оформления завещательной бумаги.

Их не так много. Оформляя завещания, гражданин должен:

Быть совершеннолетним и иметь права собственности на тот или иной объект. Чужое имущество завещать нельзя. Дети оформлять завещания не могут, зато они способны получать квартиры в порядке наследования.
Находиться в адекватном состоянии. Недееспособные или страдающие отклонениями психики люди не могут оформлять завещания.
Принимать решение относительно распределения имущества самостоятельно. Запугивание, угрозы, шантаж и так далее не допускаются. Если выяснится, что документ составлен под давлением, он будет аннулирован.
Составлять бумагу исключительно самостоятельно и от руки. В идеале завещание пишется в присутствии нескольких свидетелей. Только такой порядок оформления можно считать законным.

Вот и все. На самом деле при правильной подготовке можно без особого труда оформить завещание на квартиру. Плюсы и минусы этого документа были представлены нашему вниманию. А как правильно составить и заключить соответствующую бумагу?

Порядок оформления

Мы ознакомились с ключевыми моментами завещательных бумаг. Теперь предстоит выяснить, как оформить упомянутый документ. Если заранее подготовиться и найти хорошего нотариуса, можно справиться с поставленной задачей в кратчайшие сроки и с минимальными хлопотами.

Чтобы оформить завещание, потребуется:

Внести пошлину за операцию.
Определиться с формой завещания.
Составить завещательный документ. Это делается либо самостоятельно, либо при помощи юристов.
Собрать некий пакет справок. Он зависит от того, что и кому завещают. Далее рассмотрим бумаги, запрашиваемые при передаче квартиры в порядке наследования.
Обратиться к нотариусу со свидетелями и заверить документацию.

Вот и все. Теперь остается только ждать. После смерти человека наследство будет открыто. Наследникам дадут полгода на вступление в наследство. В противном случае имущество перераспределят.

Документы для завещания

Мы разобрались, как оформить и составить завещание на квартиру. Плюсы и минусы этого документа были представлены нашему вниманию. А какие документы пригодятся для реализации поставленной задачи?

Чтобы оформить завещание, человеку придется подготовить:

удостоверение личности;
документы, способные удостоверить личности наследников;
выписки ЕГРН;
свидетельства о правах собственности на недвижимость;
любую правоустанавливающую бумагу на квартиру (к примеру, договор о приватизации);
медицинское заключение о состоянии здоровья завещателя;
завещание, написанное с учетом действующего законодательства;
свидетельство о браке/разводе/рождении детей/усыновлении;
брачный контракт (при наличии);
разрешение совладельцев на проведение операции (например, супруга, если речь идет о совместно нажитой собственности).

Как правило, этого достаточно. Дополнительно придется приложить справки, указывающие на факт оплаты пошлины. Больше ничего не нужно.

Дарение или завещание

Мы рассмотрели завещание на квартиру. Налоги, плюсы и минусы этой операции, порядок оформления и стоимость обслуживания нотариусом были изучены в полной мере. Теперь можно выяснить, как лучше распределять имущество — путем дарения или завещания.

К сожалению, однозначный ответ отсутствует. Дело все в том, что завещание позволяет обезопасить текущего собственника жилья, но аннулировать такую бумагу после смерти наследодателя не составляет никакого труда.

Дарственные позволяют сразу распределить имущество между наследниками, но тогда даритель утратит всякие права на свое жилье. Нет никаких гарантий на то, что бывшего владельца не выгонят из квартиры после оформления дарения.

Ранее было рассказано о стоимости завещания на квартиру, плюсах и минусах этой бумаги. Дарственные более дешевые, но они имеют определенные риски для дарителей.

Из всего вышесказанного следует, что однозначного ответа нет. Кому-то подходит завещание, а кто-то оформляет дарственные.

Совет: при передаче имущества родственникам с которыми установились доверительные отношения, можно использовать соглашения «о подарках». Завещания предпочтительнее оформлять тогда, когда собственник не уверен в получателе имущества.

Так что лучше — дарственная? Завещание на квартиру? Плюсы и минусы у этих документов приблизительно одинаковые. Поэтому каждый сам решает, как ему передавать свою собственность — при жизни или после смерти.

Плюсы и минусы оформления завещания на квартиру

Многие люди в возрасте задумываются о том, как удобнее всего передать права на свою собственность будущим наследникам. Собственники взвешивают плюсы и минусы завещания на квартиру, сравнивая этот документ с договором дарения. Ведь именно с разделом недвижимости связаны наиболее тяжёлые конфликты между родственниками.

Человеку без знаний в сфере юриспруденции довольно сложно разобраться в тонкостях оформления различных документов, в их преимуществах и недостатках. Данный материал поможет решить, стоит ли передавать квартиру по завещанию.

Завещание — порядок оформления

Вопросы совершения завещания регулируются главой 62 ГК РФ. В статье 1124 указано, что такой документ составляется в письменном виде. Его положения удостоверяются нотариусом.

Читайте так же:

Можно ли приватизировать служебную квартиру военнослужащему

Сегодня функционирует частный и государственный нотариат. Специалисты свободно принимают граждан, могут выехать по месту проживания клиента при необходимости. Так что никаких сложностей с оформлением нет – уладить все формальности можно в течение нескольких часов.

Перед тем, как оформить завещание на квартиру у нотариуса, следует изучить правоустанавливающие документы на недвижимость. Это делается для того, чтобы в завещании не было ошибок.

Например , человек может считать квартиру полностью своей, тогда как небольшая доля принадлежит его родственнику. Второй собственник никак не участвует в использовании недвижимости. Фактически имуществом владеет один человек, но юридически это не так. Значит, завещатель может распоряжаться только долей недвижимости, но не всем жилым помещением.

Срок хранения такого документа не установлен. Никто не может сказать точно, когда именно понадобится обнародовать завещание, поэтому оно хранится до его отмены или исполнения.

Стоимость завещания на квартиру варьируется. Заверение самого документа у нотариуса обойдётся примерно в 1900 рублей. Составление текста будет стоить ещё несколько тысяч. Как правило, нотариусы сами охотно участвуют в написании завещания, поэтому искать стороннего юриста нет необходимости. Принятие закрытого завещания будет стоить дороже – около 4 000 рублей.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Плюсы составления завещания на квартиру:

Собственник не утрачивает прав на имущество до своей смерти. Он может использовать его по своему усмотрению: проживать в нём, сдавать внаём, обменять или продать. Многие граждане оформляют договоры дарения квартир своим детям или иным родственникам, считая, что те позволят дарителю пользоваться жилым помещением, как и раньше. Однако не все люди остаются порядочными на протяжении долгих лет. Новый собственник может выселить старого из квартиры.
Завещание легко можно изменить или отменить. Достаточно просто оформить новый документ. Юридическую силу будет иметь завещание, составленное позднее.
Все последствия такого решения наступят уже после смерти наследодателя. Возможно, кто-то из родственников обидится, что недвижимость досталась не ему. Содержание завещания можно скрыть, чтобы не доставлять никому неудобств.

Минусы составления завещания на квартиру:

Собственник будет подвергаться давлению близких людей, которые будут стараться изменить завещание в свою пользу. Если же будет оформлено закрытое завещание, то родственники будут стараться узнать, кому же достанется квартира. Такие события могут сильно испортить отношения в семье, хотя до перехода прав на недвижимость может пройти много лет.
Вступление в право наследства по завещанию может быть отложено на долгий срок из-за судебных разбирательств.

Для некоторых родственников содержание завещания может стать шоком. В такой ситуации люди пытаются использовать любую возможность для изменения ситуации в свою пользу.

Закон не ограничивает круг тех, кто может оспорить завещание на квартиру. Это может быть любой человек, который считает, что его права нарушены: наследник по закону любой очереди, иное лицо, упомянутое в действующем или предыдущем завещании.

Бытует мнение, что завещание легко может быть отменено по иску заинтересованного родственника. Это не так. Суд обязан рассмотреть исковое заявление, оформленное соответствующим образом, однако удовлетворяются подобные требования крайне редко.

Заявители утверждают, что их родственник был психически болен, что подпись на завещании не похожа на настоящую и так далее. Как правило, никаких доказательств таких утверждений они не представляют.

Важно. Психическое заболевание, наличие которого подтверждено медицинским документом, не является основанием для того, чтобы признать завещание недействительным. Это возможно только в случае, если суд до этого признал гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным.

Дело в том, что нотариус контролирует составление и подписание завещания именно для того, чтобы убедиться: документ является результатом свободного волеизъявления лица, осознающего последствия своих действий.

Специалист будет в суде утверждать, что завещатель полностью отдавал отчёт своим действиям, находился в здравом уме, собственноручно поставил подпись, и документ должен быть признан действительным. Суды склонны верить людям, не заинтересованным в определённом исходе дела.

Существует категория наследников, которым положена обязательная доля. Она выделяется вне зависимости от того, как распорядился недвижимостью владелец. Обязательно получат часть имущества иждивенцы собственника, его несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, супруг и родители.

Порядок перехода прав на квартиру по завещанию

После смерти собственника квартиры потенциальные наследники должны обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества. Это можно сделать в форме простого заявления. Также следует предъявить оригинал завещания, свидетельство о смерти собственника и свой паспорт.

Порядок наследования квартиры очень простой: через полгода после открытия нотариус выдаёт наследнику свидетельство о праве на имущество. Гражданин обращается в Росреестр за регистрацией своего права собственности, где он получает соответствующий документ.

Читайте так же:

Какие документы нужны при покупке гаража

Если собственник планирует постоянно пользоваться недвижимостью, то лучше будет передать права на квартиру по завещанию. Если же он хочет передать квартиру другому лицу сейчас, то сделать это целесообразнее через договор дарения. В любом случае, завещание лучше составить, чтобы у отношения между родственниками не испортились в ходе раздела имущества.

Видео: Подводные камни при оформлении завещания на квартиру и его плюсы и минусы.

Плюсы и минусы завещания

В случае, когда завещание не было составлено заранее, все существующие наследники имеют равные права на имущество умершего, исходя из регламентированных оснований российского законодательства.

Существуют и такие ситуации, когда по каким-то причинам владелец не хотел бы, чтобы его собственность перешла в руки одному из возможных наследников. В этом случае целесообразно составить наследственный документ, чтобы точно быть уверенным в том, что указанные в бумаге пункты будут выполнены надлежащим образом.

Для бесплатной передачи имущества в собственность других лиц также используются и дарственные, структура которых отличается от оформления стандартного завещания. Поэтому прежде чем выбирать тот или иной способ делегирования полномочий на свою собственность, необходимо разобраться во всех существующих подводных камнях при составлении каждого варианта подобных документов.

Что выгоднее?

Для начала стоит рассмотреть все сопутствующие затраты, которые будут неминуемы при составлении договора дарения. Вам придётся осуществить затраты на:

оформление непосредственно самого договора (для нотариального заверения бумаги с владельца будет взиматься комиссия в размере 05-1% от цены всей собственности);
составление всей необходимой документации в Росреестре (для этой операции потребуется собрать ряд документов, выполнив все необходимые процедуры как самостоятельно, так и с учётом помощи специализированных риелторов);
оплата государственной пошлины за регистрацию дарственной и за регистрацию всех прав на её наследование в размере 2000 рублей ;
налог на доход физических лиц, размер которого составляет 13% от цены собственности.

При оформлении завещания на квартиру будьте готовы к следующим затратам:

оплата всех услуг нотариуса в размере от 1100 рублей ;
в завершение всех процедур наследнику необходимо будет оплатить 0,3% от цены всей собственности не превышая 100 000 рублей всем близким родственникам умершего и 0,6% от цены собственности всем оставшимся родным;
оплата оформления всех прав на наследуемое имущество.

Можно сделать вывод, что для близких родственников выгоднее оформлять договор дарения, ведь они освобождаются от оплаты НДФЛ. Для друзей и прочих дальних родственников значительно дешевле выйдет составление завещания.

Оспаривание завещания

Для успешного оспаривания завещания необходимо учитывать следующие обязательные нюансы:

Процедура оспаривания осуществляется в районном суде с предварительной подачей соответствующего иска.
Основаниями для возбуждения подобного дела служат психолого-психиатрическая экспертиза, свидетельские показания и все необходимые медицинские справки.
Оспорить возможно лишь после смерти владельца имущества.
Рассмотрению подлежат как все пункты завещания, так и отдельные его части, с которыми не согласен истец.
В случае, когда вердикт суда основан на признании документа недействительным, тогда вся процедура наследования выполняется исходя из правомочий российского законодательства.

Плюсы завещания

К основным достоинствам, плюсам этого документа можно отнести несколько моментов, которые являются весомыми аргументами в пользу данной бумаги:

Возможность распоряжаться собственностью по своему личному желанию и усмотрению.
Достаточно быстрый процесс оформления бумаги без какой-либо волокиты с документами и прочих неприятностей с составлением завещания.
Составленный документ можно аннулировать или внести определённые поправки исходя из собственных потребностей.
Завещание сможет быть действительным только лишь после смерти завещателя и никак не раньше. До этого срока собственник имеет все основания пользоваться своим имуществом.

Минусы завещания

Что касаемо существенных недостатков, то они также имеют место быть, и прежде чем оформлять документ, следует уделить пристальное внимание всем существующим минусам:

Такая бумага может доставить немало хлопот, если её оформление было осуществлено не на родственников умершего. В этом случае, если конечно у собственника были родные, завещание обычно оспаривается и суд учитывает все права и полномочия родственников на данное имущество.
Подобный документ можно с лёгкостью подделать.
Составителю необходимо обязательно учитывать отдельную группу наследников, которые в первую очередь имеют все права на наследуемое имущество.

Зачастую наследники узнают о существующем документе наследования лишь после смерти собственника, и всё же составленное завещание никоим образом не должно ограничивать какие-либо полномочия наследующих лиц.

Дарственная или завещание?

Основное отличие дарственной от завещания заключается в том, что как только оформить договор дарения, собственник уже не вправе распоряжаться своим имуществом, а всеми существующими полномочиями теперь владеет указанное в документе лицо и никто более.

Что касается завещания, то вступление вступает в силу только в том случае, когда завещатель умер, а все существующие близкие родственники, которые не были указаны в документе, вправе обжаловать его в судебных органах, потребовав свою долю наследства.

Читайте так же:

Образец договора переуступки долга между юридическими лицами - Народный СоветникЪ

Составление наследственного документа должно осуществляться только при наличии непосредственно самого владельца имущества. Если речь идёт о договоре дарения, то в этом случае присутствие собственника не является обязательным критерием, и вполне можно осуществить оформление бумаги отталкиваясь от полномочий доверенного лица.

Надежность дарственной и завещания

Данный критерий определяется наличием сильных и слабых сторон каждой разновидности документа.

1. Дарственная и завещание не предусматривают наличие налогов (за исключением НДФЛ), хотя ещё до 2006 года такая комиссия существовала. Никто не может дать точной гарантии, что налоговый кодекс не претерпит новых изменений и не будут введены совершенно другие условия оформления наследственных документов.

Поэтому лучшим решением станет составление договора дарения в настоящее время, чтобы потом не пришлось терять большую финансовую сумму из-за изменённого налога.

В группу обязательных наследников входят следующие лица:

несовершеннолетние дети;
родственники, пенсионного возраста;
лица с ограниченными возможностями.

2. Судебные органы просто кишат наличием огромного количества различных исков от людей, пытающихся доказать свои существующие полномочия на конкретную собственность. Такие процессы зачастую затягиваются на долгий период времени и отнимают много времени и сил у родственников, пытающихся доказать свои права.

Поэтому в этих случаях всегда рекомендуется оформлять договор дарения, если вы точно определились с будущим владельцем вашего имущества.

3. Хотя нередки случаи, когда заботливая и любящая внучка отправляет бабушку или дедушку в учреждение для престарелых в тот же день, когда была подписана дарственная.

инус состоит в том, что сразу же после оформления и подписания договора, собственник утрачив права на имущество, а разрешит ли ему пользоваться теперь уже не своей собственностью новое доверенное лицо зависит от моральных качеств данного человека.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы, налоги

Любой человек имеет законодательно закрепленное право распоряжения личным имуществом. Подобное право остается у человека даже тогда, когда он уходит из жизни.

Волеизъявление его в этом направлении оформляется завещанием, которое служит законным способом передачи наследственного имущества завещателя.

В данном документе, имеющем приоритетную правовую силу, определяется перечень лиц, которые станут наследниками оставленного умершим имущества и прочих ценностей. Составляя подобный документ в отношении квартиры, следует учитывать положительные и отрицательные его стороны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Завещание на квартиру: плюсы

Существуют определенные правила, которые следует соблюдать, планируя составление завещательного документа. Преимущественно документ должен оформляться при участии нотариуса. В письменной форме документ должен быть обязательно составлен при всех событиях, которые подразумевают под собой возникновение угрозы для жизни (к примеру, при боевых действиях).

Когда действие подобных обстоятельств будет прекращено, но при любом из случаев, на протяжении месяца следует заверить завещание у нотариуса. Если это не будет выполнено, документ потеряет свою юридическую силу.

Одно завещание, должно фиксировать волю одного лица. Из этого следует, что составить один общий завещательный документ невозможно, к примеру, при составлении его двумя супругами, братом с сестрой и т. п.

Порядок вступления в наследство по завещанию..

Кто может оспорить завещание на квартиру, читайте тут.

Завещать принадлежащее вам имущество вы можете не только своим родственникам, но и гражданам, с которыми вы не пребываете в родстве – своим хорошим знакомым, друзьям и прочим.

Документ может составляться и в интересах определенного предприятия или же государства. В нем расписывается конкретное имущество, передаваемое в наследство определенному наследнику.

Если не определить четкие границы сопоставления имущественного объема с наследниками, это может привести в дальнейшем к возникновению судебных споров между всеми, кто претендует на имущество умершего.

Можно продумать вариант и с составлением завещания закрытого типа, суть которого не будет известна ни одному лицу, включая нотариуса. Наследники в этом случае могут узнать о волеизъявлении покойного лишь в процессе открытия завещания, который происходит при нотариусе.

Так или иначе, в документе проставляется дата и ставится личная подпись с ее полной расшифровкой. В противном случае, документ будет легко признать недействительным.

В чем преимущества оформления завещания:

У завещателя есть право неоднократного внесения кардинальных изменений в текст завещания (смена волеизъявления);
На протяжении жизни у собственника есть возможность распоряжения своим имуществом. Он может передать его в аренду или продать, а также передать в дар;
При необходимости и инициативе составителя, документ может быть аннулирован;
В любое время у собственника есть возможность внесения незначительных поправок в завещание;
У завещателя есть право проживания в завещанном им жилье до момента собственной смерти.

Читайте так же:

Как посчитать неустойку за просрочку сдачи дома

Именно завещание можно считать наиболее действенным методом передачи нажитых при жизни ценностей своим потомкам и прочим лицам по желанию наследодателя. К примеру, когда за престарелым человеком ухаживает чужой ему человек, которому он желает завещать после своей смерти собственное имущество.

В этом случае, собственник может быть уверенным в том, что, когда завещание будет составлено, такой претендент на наследство не станет выживать его с личного жилья. Кроме того, при изменении ряда обстоятельств, у завещателя останется возможность изменения собственной воли.

Есть существеннее преимущества для претендентов на наследственное имущество, передаваемое по завещанию:

Вне зависимости от решения, принятого владельцем имущества, наследники по закону, так или иначе, получат свою часть с наследства;
В финансовом плане процесс составления завещательного документа со вступлением в наследство выглядит выгодней, нежели процедура оформления дарственной;
Имущество может завещаться и человеку, с которым наследодатель не пребывает в родственной связи.

Завещание на квартиру: минусы

Однако есть и ряд минусов, имеющихся в варианте с составлением завещательного документа. Вне зависимости от воли завещателя, существуют категории граждан, которые имеют законное право на получение своей части от оставленного имущества. Здесь имеются в виду: дети, не достигшие возраста 18 лет, граждане, имеющие статус инвалидов, недееспособных, родители, находящиеся в пенсионном возрасте.

Случаи в судебной практике говорят о том, что признание завещаний недействительными случается довольно часто. Эта процедура может быть начата до того, как прошел этап вступления в права наследства, однако не позже одного года от даты смерти владельца. Те из наследников, которые таят обиду, будут оспаривать волеизъявление завещателя в суде.

Говоря же о самом завещателе, то этот метод вне всяких сомнений наиболее выигрышный для него, поскольку при жизни ему ничто не будет угрожать. Завещание, которое составлено заблаговременно, является прекрасным способом защиты от мошенников, которые обманным путем будут стараться завладеть имуществом человека.

Однако суть завещания может стать основной причиной вражды между родственниками. Кроме того, нужно учитывать ряд проблемных моментов по завещаниям. Завещание в любой момент может измениться, и именно последний его вариант будет иметь юридическую силу.

В большей части случаев родственники точно не располагают информацией, получат ли они какую-то часть от наследства или же нет. Во время вступления в права наследства могут появиться другие претенденты на имущество умершего, с которыми придется разделить наследство.

Из налогового законодательства

Существует ли определенный обязательный платеж на приобретенное в наследство жилье? До определенного периода, обозначенного 2006 годом, действовала пошлина на приобретение имущества в наследство.

Наследники жилья должны были выплатить 13 процентов НДФЛ. На текущем этапе налоговый платеж выплачивается при наличии вознаграждения, полученного наследодателем, как автором конкретного изобретения либо произведения искусства.

Оплаты госпошлины за принятие наследственного имущества все же не избежать. Объем последней напрямую будет связан от степени родственной связи получателя наследства и волеизъявителя.

К примеру, наследники, выступающие умершему родителями, детьми, братьями/сестрами, супругом, должны отдать в пользу государства 0,3 процента (в денежном эквиваленте – до 100 тыс. рублей) от цены, оставленной в наследство собственности.

Остальные выплачивают 0,6 процента (в денежном эквиваленте – до 1 миллиона рублей). От выплат подобного характера освободили только Героев Российской Федерации и СССР, кавалеров ордена Славы и ветеранов ВОВ.

Помимо них, освобожденными от оплаты пошлины являются лица, жившие или живущие в частном доме или квартире, передаваемой в наследство, до даты ухода из жизни волеизъявителя. И хоть государство взыскивает еще и пени, наследники должны будут дополнительно понести затраты по юридическим услугам.

При вступлении в право наследования, лицо, принявшее наследство, приобретает обязанности по выплате налоговых платежей по уже собственному имуществу.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

голоса

Рейтинг статьи