Management-study.ru

Студия менеджмента
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Форма выписки из похозяйственной книги на земельный участок: право и инструкция получения

Форма выписки из похозяйственной книги на земельный участок: право и инструкция получения

Многие мечтают получить в собственность загородный дом вместе с земельным участком. Выписки из похозяйственных книг как раз нужны для того, чтобы подтвердить право собственности на тот или иной объект. Этот документ становится основанием для процедуры регистрации. И подтверждением того, что сам участок можно закрепить за настоящим собственником.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

В чём суть данного документа

Выпиской из похозяйственной книги называют документы, подтверждающие, что у кого-то есть право собственности на данный участок. Наличие документа будет иметь силу только при соблюдении определённых условий.

  1. Земельный участок приобретён для ведения личного хозяйства.
  2. Земля была приписана к постройкам на ней до 2011 года. То есть, до момента, как у нас ввели новый закон.

Эти случаи и принято называть «дачной амнистией». В 2007 году был введён новый закон, который облегчил жизнь для многих категорий граждан. Начиная с этого времени, оформление происходит по упрощённой процедуре.

Как происходит расторжение договора найма жилого помещения? Правила смотрите по ссылке.

Достаточно было предъявить документы на право собственности, которое было у предыдущего владельца. Бумажная волокита уменьшалось. Со сторон снимались многие обязательства.

Раньше выписку мог получить только старый собственник. Теперь оформление документов доступно и новому.

Для чего нужны такие выписки и что даёт их наличие

На практике необходимость в оформлении документа появляется достаточно часто. Например, его требуют, если:

  • Проводится регистрация земли в кадастровой службе.
  • Земля переоформляется на другое лицо.
  • Необходимо оформить документы на землю.

Особенно актуальным становится документ в первом случае. Если есть выписка – не нужно совершать предварительное межевание на участке. Достаточно самой выписки, а так же заявления от собственника. Можно обойтись и без выписок, но тогда потребуется оформить гораздо больше документов.

Выдаётся ли ипотека без справок о доходах? Полная информация есть в этой статье.

Пример выписки из похозяйственной книги.

Пример выписки из похозяйственной книги.

В каких органах можно получить выписку о земельном участке

Для получения выписки достаточно обратиться в орган местного самоуправления – ближайший к участку земли, на который оформляются документы.

В 2012 году приняли Закон, который чётко регулирует форму выписок при оформлении. И говорит о том, какой пакет документов потребуется для получения.

Как написать договор дарения квартиры? Образец вы можете посмотреть по ссылке.

В форме самих выписок должна присутствовать информация, которая касается:

  1. Реквизитов похозяйственной книги и документов, на основании которых в неё вносятся изменения.
  2. С самим земельным участком: его площади и адреса, категории, к которой он относится.
  3. Вида права собственности.
  4. Паспортных данных заявителей. Речь идёт не только о ФИО, но и об адресе проживания того, кто играет роль собственника.

Самая большая ошибка – в том, что новые собственники берут документ не на себя, а на прежних владельцев. При этом документ необходимо получить в двух экземплярах.

Пошаговая инструкция получения

Сведения получают по месту хранения книги, то есть – по месту расположения земельного участка, в отношении которого запрашивается информация.

Обращаться следует в то административное учреждение, на территории которого расположен ЗУ, к секретарю поселковой администрации или земельного отдела городской администрации. Обращение происходит посредством подачи заявления, которое адресовано главе местной администрации. В заявлении обязательно указывают приблизительную дату возникновения права владения. При отсутствии этих сведений, указывается данный факт. Тогда уполномоченному лицу приходится расширять сферу поиска.

Если похозяйственные книги за обозначенный период отсутствуют, заинтересованное лицо получает соответствующую выписку, с которой отправляется в архив.

Предлагаем ознакомиться Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих

Сроки исполнения заказа администрацией – 1 календарный месяц. В архиве выписка подготавливается не более 5 рабочих дней.

Оплата за услугу, предоставляемую администрацией, не взимается. Однако заявителю придётся оплатить 200 рублей государственной пошлины. За официальный документ, оформленный на основании архивной выписки, взимается оплата в сумме 1 500 рублей.

Полученный документ рассматривается в качестве основного подтверждения имущественных прав землевладельца, который имеет неоспоримую юридическую силу для подтверждения права собственности на землю, как в административном, так и в судебном порядке.

Еще больше полезной информации о категориях ЗУ читайте в нашем разделе.

Информация о порядке получения правоустанавливающего документа

Орган, куда обращается заявитель, выбирается не по адресу проживания или прописки, а по адресу, где находится земля. Само получение выписки – процедура совершенно бесплатная. Придётся оплатить лишь небольшую государственную пошлину.

Обычно она составляет не менее 200 рублей.

О регламенте по данному вопросу

Регламенты формируются местными органами самоуправления. Это необходимо для упрощения не только самой процедуры, но и непосредственного её контроля.

Обычно разрабатываемые правительством стандарты включают информацию такого типа:

  • По срокам предоставления. Органы самоуправления устанавливают их в зависимости от своей загруженности.
  • Списки оснований, по которым в получении справки может быть отказано.
  • Список справок, которые могут получать заверители, количество доступных для них экземпляров.
  • Перечисляются фамилии с должностями лиц, отвечающих за работу со справками. Пишется о режиме работы, кабинетах и адресах, по которым они находятся.
  • Сообщается о том, каким способом можно запросить выписки. Например, письменным заявлением, запросами в интернете или через электронную почту.
Читайте так же:
Как узнать какое жэу обслуживает дом

Схема получения выписки из похозяйственной книги.

Схема получения выписки из похозяйственной книги.

Что представляет собой похозяйственная форма книг

Похозяйственными книгами называют форму ведения первичной учётной документации, которая используется администрацией того или иного района, населённого пункта. Это удобный инструмент для сбора информации по личным подсобным хозяйствам, которые ведутся гражданами РФ.

Ещё одна из сфер применения в настоящее время – опись подсобных хозяйств частного сектора, расположенного на городской территории.

Такой метод записей возник ещё в довоенный период. Применялся для того, чтобы было легче облагать налогом сельские подворья. Птица, живность и рогатый скот – учитывалось всё имущество, которое на тот момент находилось в собственности.

Что представляет собой программа «доступное жильё»? Об особенностях этой программы читайте в данной публикации.

Даже информация по земельным угодьям и пасекам вносилась в эту документацию. Если они выделялись на правах постоянного или бессрочного пользования.

Из-за современных тенденций документ почти не претерпел никаких изменений. Расширился разве что список сведений, которые в него включают.

Теперь собираются данные по следующей собственности, принадлежащей гражданам:

  • Техника, сельскохозяйственная живность, и другие подобные объекты.
  • Земля, на которую оформляется аренда.
  • Земля с оформленной собственностью.
  • Постройки капитального характера.

Изменились некоторые разновидности учёта в связи с тем, что теперь для его ведения можно использовать компьютерную технику. Сфера инвентаризационных работ так же была расширена.

Стоимость

Государство оказывает услугу по выдаче справки на бесплатной основе. Государственная пошлина будет взиматься только при подаче выписки на оформление прав.

В связи с тем, что проблема выдачи такой информации предоставлена на усмотрение местных властей, сроки получения документа также устанавливаются по-разному, но не могут быть более 30 календарных дней.

Если у вас возникли разногласия с органами, то придется решать вопрос путем обращения в суд.

Учтите, что все землевладельцы обязаны платить налог на землю.

Образец выписки и порядок ведения записей

Записи ведутся только на основании нормативов, установленных Правительством РФ, органами местного самоуправления. В специальных Приказах содержится информация о том, в какой форме надо вести книги, по каким правилам это делается.

Книга выглядит как обычная первичная документация. И включает титульный лист, на котором обязательно указывается порядковый номер. Порядковый номер присваивается после создания нового экземпляра, который стал заменой для старого, переданного на хранение.

Образец выписки из похозяйственной книги можно скачать здесь.

Наименование населённого пункта так же наносится на титульный лист. Тут же фиксируют назначение земель, принадлежность к тому или иному административному пункту.

Информацию в книгу заносят после того, как лично обойдут все дворы. За это отвечает сотрудник, проводящий инвентаризацию хозяйств. Сама процедура проводится раз в пять лет. После этого данные вносят в выписки для тех, кому необходимо их получить.

Что включает в себя и как происходит оценка стоимости квартиры? Порядок проведения этой процедуры — по ссылке.

За четыре года между инвентаризациями сверяют сведения об объектах, которые были внесены ранее. Если есть изменения, их заносят в соответствующие графы. Каждый год обновляют список граждан, которые проживают на территории земельных участков, а так же имеют там официальную регистрацию.

Если за ведение отвечает районная администрация, то на титульном листе перечисляют все участки, которые имеют к ней отношение. Обязательно указание улиц, где располагаются представители частного сектора. Поиск требуемых данных будет заметно упрощён, если вносить сведения с использованием алфавитного порядка.

Книга содержит так же информацию, которая касается частного предпринимательства. Включая виды собственности, оформление аренды и так далее. Учёту подлежат даже отдельно стоящие дома, которые выходят за пределы населённого пункта.

Образец выписки из похозяйственной книги.

Информация о выдаче справок и выписок из книги

К похозяйственным записям граждане иногда обращаются и в том случае, если правоустанавливающие документы были утеряны. Справки выдаются по месту, где хранится книга.

Районный исполком – место, куда обращаются в большинстве подобных ситуаций. Административный орган имеет право выдать выписку, если удалось найти искомые данные. Но для этого граждане населённого пункта должны составить официальное заявление. Сведения выдаются только в формате, установленном на нормативном уровне.

При отсутствии сведений сотрудник имеет право обратиться в архив. Или сразу выдаёт справку, если данные занесены в книгу, которая только находится в процессе заполнения. Иногда приходится изучать сразу несколько книг, которые уже хранятся в архиве. Книги выдаются сотруднику под личную роспись.

На какие льготы может рассчитывать молодая семья? Куда обращаться для их получения вы узнаете из данного материала.

Сотрудники несут уголовную ответственность в случае халатного, неосторожного обращения с выданными им документами. Главе органа местного самоуправления так же предъявят определённые требования, если это случится. Ведь они сами должны контролировать любую работу с соответствующими записями.

О том, как работать в программе «Похозяйственная книга» вы узнаете из этого видео:

Что такое похозяйственная книга?

Похозяйственная книга в сельском поселении — что это?

Одной из форм использования земельных наделов частными лицами является ведение личного подсобного сельского хозяйства (ЛПХ).

Основная цель осуществления этой деятельности — удовлетворение собственных потребностей и нужд. Получение прибыли не является первоочередной задачей лица, получившего землю для ЛПХ.

Согласно закону от 07.07.2003 N 112-ФЗ с одноименным названием ведение таких хозяйств не относится к коммерческим видам деятельности.

Следовательно, не подлежит регистрации в соответствующем порядке. Однако это не означает, что ее осуществление происходит бесконтрольно.

Читайте так же:
Договор субаренды квартиры - образец и бланк скачать

Получение выписок из похозяйственных книг

Как получить выписку из похозяйственной книжки?

Выдача и получение выписок и справок

При наличии споров о правах на землю или отсутствии иных документов могут быть получены выписки из указанных книг.

Для многих участков, полученных в пользование еще до 2001 года, такая выписка поможет зарегистрировать собственность на них в упрощенном порядке. Получить ее можно на основании заявления в местный орган, ведущий учет всех ЛПХ.

Обратиться за получением сведений из описанного документа могут сами члены ЛПХ, государственные учреждения и органы, представители различных организаций.

Выдача данных справок осуществляется совершенно бесплатно. Сама выписка составляется по утвержденной приказом Росрестра от 07.03.2012 г. N П/103. А вот порядок ее выдачи определяется местными нормативными актами. Поэтому перед подачей соответствующего заявления, стоит выяснить порядок его предоставления.

Выписка из похозяйственной книги — основание для регистрации права собственности на земельный участок.

Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства (ЛПХ) выполняется на основании В соответствии со ст. 8, учет хозяйств ведут органы местного самоуправления в похозяйственных книгах. Все вносимые сведения граждане предоставляют на добровольной основе.

Правила ведения книг и выдача выписок утверждены . Данный нормативный акт указывает, что выписка из похозяйственной книги на земельный участок может содержать любой перечень сведений и выдается для любых целей.

Записи в похозяйственную книгу вносятся только должностными лицами, ответственными за их ведение и сохранность. Каждому хозяйству присваивается лицевой счет. Кроме того, в книге указываются:

  • ФИО и паспортные данные граждан, ведущих подсобное хозяйство;
  • адрес и техническое состояние объекта;
  • сведения о совместно проживающих с главой хозяйства гражданах с указанием родства (со слов владельца);
  • площадь земельных наделов и сведения о правах владения либо пользования;
  • информация о сельскохозяйственных животных;
  • наличие техники, оборудования и транспортных средств.

Распространено ошибочное мнение, что похозяйственная книга и домовая книга – одно и то же. Однако эти документы предназначены для регистрации совершенно разных сведений.

В домовую книгу до 2018-го года вносилась только информация об учете и снятии с учета граждан, проживающих в помещении. После того, как вступил в действие , оформление домовых книг законодательно не предусматривается. На смену пришла фиксация сведений о регистрации в базе данных системы «Мир».

После внесения изменений в ст. 49 » значительно упростилась процедура регистрации сделок с недвижимостью, на которую отсутствуют правоустанавливающие документы. Теперь можно оформить земельный участок, если есть выписка из похозяйственной книги.

Порядок предоставления сведений оформляется нормативным актом местных органов власти, поэтому в различных регионах форма заявления, документы и сроки выдачи могут несущественно отличаться.

Как правило, для оформления права собственности в документ включают следующую информацию:

  • данные о гражданине-главе подсобного хозяйства;
  • адрес участка и его площадь;
  • реквизиты записи в похозяйственной книге;
  • сведения о документах, на основании которых в книгу внесена запись.

Особенности выписки из похозяйственной книги на земельный участок в 2021 году

Если данные о площади надела, которые вписаны в выписку из похозяйственной книги, фактически не соответствуют реальности, тогда лицо после регистрации права собственности может уточнить размер надела. Такое уточнение допускается в рамках 4 соток в одну или другую сторону.

  • заполнить заявку на предоставление данных;
  • предоставить оригиналы или копии нужных документов по списку;
  • необходимо заранее побеспокоиться о нотариальном заверении копий в случае необходимости;
  • при оформлении участка в наследство нужно сделать копии документов о рождении, браке, справок о степени родства, завещательный документ;
  • предоставить сотруднику госоргана оригиналы всех документов для сверки с копиями;
  • если вы являетесь представителем другого лица, нужна нотариальная доверенность.

Рекомендуем прочесть: Как купить квартиру под материнский капитал с чего начать

Упрощенный порядок регистрации или «дачная амнистия»

Согласно законодательству, право на недвижимость можно оформить только при наличии сведений о ней в Государственном кадастре недвижимости – это должен быть межевой либо технический план. который упростил процедуру регистрации владений для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства, в быту стал именоваться «дачной амнистией».

Изменения коснулись процедуры оформления земельных участков, полученных до 30.10.2001 года, то есть до введения Земельного и Градостроительного кодексов РФ:

  1. Отменено обязательное межевание, документы оформляются в фактически сложившихся границах, согласованных с соседями.
  2. Право упрощенной регистрации распространяется и на возведенные без согласования строения и недостроенные объекты.
  3. Для регистрации достаточно предоставить любой документ, который подтверждает пользование участком.
  4. Наследники могут безвозмездно приобрести право собственности.
  5. При продаже участков, перечисленных выше, новый собственник вправе обратиться за упрощенной государственной регистрацией.

Такой порядок улучшил положение не только собственников недвижимости. Данные изменения выгодны и государству – это позволит повысить качество использования и сохранности земель, а уплаченные налоги пополнят бюджет.

Запрос сведений из похозяйственной книги

Сведения о существовании подсобного хозяйства содержатся только в похозяйственных книгах, которые считаются документами первичного административного учета населения. Данная информация о наличии у гражданина земельного участка, скота, транспорта либо другого имущества для ведения хозяйства используется не только для формирования официальной статистики. Выписка может быть получена и применена как правоустанавливающий документ на земельный участок.

Ведение книги предусматривается как в электронном виде, так и на бумаге. При применении программных средств и электронных носителей вся информация заверяется цифровой подписью должностных лиц и членов хозяйств.

Если программа не предусматривает использования электронных цифровых подписей, книга ведется на бумаге в формате А4.

Документы хранятся на протяжении 75 лет, поэтому получить выписку о наличии права на земельный участок можно не только за последние годы.

Читайте так же:
Где взять денег на покупку дома

Право на получение выписки

В установленном Порядке ведения похозяйственных книг указано, что каждый член хозяйства имеет право получить выписку для любых нужд. К данной категории граждан относятся члены семьи, совместно ведущие хозяйство, как присутствующие, так и временно отсутствующие. Все родственники регистрируются со слов главы семьи с указанием степени родства:

  • мать, отец, жена, муж;
  • дочь, сын, сестра, брат;
  • зять, теща и прочее.

Таким образом, право на получение выписки имеют только перечисленные в похозяйственной книге члены семьи. Исключением являются наследники, предоставившие подтверждающий документ, и покупатели подсобного хозяйства.

Где можно получить выписку

В соответствии со ст. 5 регламентирующего предоставление государственных и муниципальных услуг, каждый заявитель имеет право на своевременное получение государственной услуги, в том числе и выписки.

Выдать документ по месту расположения земельного надела для упрощенного оформления собственности либо других целей, имеют право:

  • сельские администрации;
  • поселковые органы власти;
  • земельные комитеты по управлению;
  • территориальные отделы МФЦ.

Образец заявления утверждается Административным регламентом предоставления муниципальной услуги отдельно в каждом регионе, но общая форма должна соответствовать требованиям ст. 7

В случаях, когда сельсовет не дает правильную выписку из похозяйственной книги гражданину, который вправе ее получить, последний может обжаловать эти действия в соответствии с .

Документы для выдачи выписки

Поскольку должностные лица обязаны соблюдать конфиденциальность информации, а также в соответствии с Порядком ведения похозяйственной книги, сведения предоставляются члену хозяйства, предъявившему удостоверение личности:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заграничный паспорт;
  • паспорт моряка или военный билет;
  • временное удостоверение, выдаваемое до оформления паспорта;
  • свидетельство о рождении гражданина, не достигшего 14 лет.

Кроме этого, каждый заявитель подписывает согласие на обработку и хранение персональных данных, в соответствии с . Полномочия по получению сведений из похозяйственной книги могут передаваться третьим лицам только путем оформления нотариально заверенной доверенности.

Содержание выписки

Пункт 34 Порядка указывает на возможность выдачи выписки из похозяйственной книги в следующих формах:

  • произвольная форма по любому перечню информации, содержащейся в книге;
  • в форме ксерокопии листов похозяйственой книги;
  • в форме выписки, подтверждающей наличие у гражданина права на земельный участок, утвержденной .

В целях государственной регистрации прав на земельный надел, согласно ст. 49 Закона РФ от 13.07.15 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выдается последний указанный вариант выписки.

Справка на жилое помещение оформляется произвольно либо по форме, которая установлена региональными учреждениями, уполномоченными на ведение данной документации.

Образец выписки из похозяйственной книги на жилой дом заявитель может увидеть и в территориальном отделе МФЦ. Как правило, документ содержит следующие данные:

  • номер лицевого счета и адрес личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – название улицы, номер дома и квартиры;
  • ФИО главы ЛПХ и проживающих с ним;
  • степень родства членов семьи с главой ЛПХ.

Для получения кредита или займа собственнику может потребоваться документальное подтверждение количества сельскохозяйственной техники, оборудования, животных, птиц или пчелосемей, принадлежащих на праве собственности. В данном случае форма выписки из похозяйственной книги будет представлять собой ксерокопию листов документа.

Вне зависимости от формы выписка обязательно выдается в 2 экземплярах, являющихся оригиналами. Каждый из них подписывается руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги, и заверяется печатью.

Стоимость выписки и сроки ее изготовления

Плата за предоставление информации из похозяйственной книги не взимается. Время подготовки документа зависит от регионального Административного регламента предоставления услуги, например:

Постановление Административного муниципального образования «Город Саратов» от 13.04.2016 № 917Постановление Администрации г. Липецка от 02.02.2017 № 101Постановление администрации г. Тулы от 29.06.2012 № 1744
Выдача выписки из похозяйственной книги – 20 днейСрок – 25 днейСрок – 30 дней

Хотя сроки регламентируются региональными нормативными актами, максимальное время оформления выписки либо мотивированного отказа не должно превышать 30 дней с момента получения письменного заявления. Данный срок указан в ст. 12 Закона РФ от 02.05.2006. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».

Основания для отказа

Направив заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги, заявитель может получить отказ в случаях, предусмотренных Регламентом предоставления услуги, который утвержден в регионе.

Например, основаниями для отказа, установленными является:

  • отсутствие запрашиваемых сведений в книге;
  • заявление, поданное не наследником с запросом выписки на умершего главу ПЛХ;
  • отсутствие подтверждающих документов;
  • письменный отказ заявителя.

Отказ будет получен на основании при предоставлении заявления, которое:

  • не поддается прочтению;
  • подано не по установленной форме;
  • содержит ошибки и противоречивые сведения;
  • не сопровождается необходимыми документами;
  • подано гражданином, не имеющим права истребовать данные сведения.

Отказ выдается в письменной форме с указанием причин. Хотя нормативные акты предусматривают основания для отказа, в случаях, когда заявитель считает действия должностных лиц неправомерными и нарушающими его законные права на получения нужных сведений, он может обратиться с жалобой, в соответствии со ст. 11-2 Закона РФ от 27.07.10 № 210-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 16.08.12 № 840.

Письмо Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2021 г

Согласно пункту 33 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя РСФСР по делам строительства от 19 декабря 1996 г. N 86, документами на право строительства и пользования приусадебным земельным участком в сельской местности, отводимом из земель колхоза и совхоза или другого сельскохозяйственного предприятия, являлись: постановление общего собрания членов колхоза (собрания уполномоченных), приказ директора совхоза или руководителя другого сельскохозяйственного предприятия; акт отвода земельного участка; проект застройки приусадебного земельного участка и разрешение на строительство, выдаваемые районным архитектором; в земельной шнуровой книге регистрировалось пользование земельным участком на землях колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий по факту такого использования.

Читайте так же:
Фото на права в МФЦ требования для замены водительского удостоверения

Интересно почитать: Как узнать рег номер в пфр

Таким образом, если источником сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, является похозяйственная книга, внесение в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке осуществляется на основании выписки из похозяйственной книги. Внесение в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках на основании архивных выписок, архивных копий выписок из похозяйственной и земельной шнуровой книг действующим законодательством не предусмотрено.

Как получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок?

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок — это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ, т.е. до 30.10.2001 (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Выписку выдает орган местного самоуправления. В ней указывается полное наименование должности лица, уполномоченного выдавать такие выписки, и проставляется печать органа местного самоуправления (примечания 3, 4 к форме выписки, утв. Приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103).

В отдельных регионах наименование этого муниципального органа может отличаться. Таким органом может быть, например, администрация сельского поселения, комитет по управлению земельным имуществом, муниципальное казенное учреждение городского поселения и т.д.

Для получения выписки рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Порядок предоставления выписки определяется нормативным актом соответствующего муниципального образования, поэтому в разных муниципальных образованиях он может быть разным. Различными могут оказаться списки документов, необходимых для предоставления выписки, сроки ее подготовки и порядок получения ответа. Поэтому в каждом случае необходимо уточнять порядок получения выписки в администрации органа местного самоуправления конкретного муниципального образования.

Так, например, на территории городского поселения Мытищи Московской области выписка выдается на основании заявления гражданина, поданного на имя главы этого поселения. В заявлении указываются паспортные данные заявителя и иная информация по желанию заявителя, позволяющая идентифицировать земельный участок. К заявлению прилагаются (п. п. 1, 2 Положения, утв. Постановлением главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 07.12.2006 N 148):

1. Архивная справка, выданная архивным отделом администрации Мытищинского муниципального района, с указанием:

  • Ф.И.О. гражданина, на имя которого внесена запись в похозяйственную книгу, адреса расположения земельного участка и его общей площади;
  • реквизитов похозяйственной книги (номер, дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ее ведение);
  • реквизитов документов, на основании которых в книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии необходимых сведений в книге).

2. Справка, выдаваемая отделом по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, с указанием:

  • назначения земельного участка (указывается категория земель — земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка));
  • вида права, по которому гражданину принадлежит земельный участок;
  • кадастрового номера участка, его расположения и общей площади.

Примечание. В случае оформления прав на земельный участок в порядке наследования дополнительно могут быть затребованы документы, подтверждающие права наследника на имущество, в том числе: документы, подтверждающие родство; свидетельство о смерти наследодателя; справка об открытии наследственного дела; свидетельство о праве на наследство и т.д. ( ч. 2 ст. 49 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 2. Подайте заявление о выдаче выписки и необходимые документы

Заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги подается лично или через уполномоченного представителя в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче указанной выписки, или через МФЦ при личном обращении либо направляется почтовым отправлением или через Единый портал госуслуг (п. п. 3, 79 Административного регламента, утв. Постановлением администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района МО от 25.03.2016 N 85).

Образец заявления, как правило, приведен в местных нормативных актах, посвященных описанию порядка получения такой выписки. Кроме того, форму заявления можно получить: в бумажном виде — непосредственно в учреждении, предоставляющем услугу по выдаче выписки, или в МФЦ; в электронном виде — на Едином портале госуслуг, на официальном сайте в сети Интернет, а также по вашему обращению форма может быть выслана по электронной почте (п. п. 25 — 27 Административного регламента).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у вас прав на земельный участок предоставляется бесплатно ( п. 37 Административного регламента).

Шаг 3. Получите выписку

Способ получения готовой выписки зависит от того, через какой орган подавалось заявление, и определяется вами при подаче заявления. Так, выписку можно получить (п. 129 Административного регламента):

  • лично — при обращении в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче выписки, или в МФЦ;
  • посредством почтового отправления на адрес, указанный в вашем заявлении;
  • через личный кабинет на Едином портале госуслуг.

Сроки предоставления услуги определяются соответствующим нормативным актом и в любом случае не могут превышать 30 дней с даты вашего обращения (ч. 1 ст. 12 Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ).

Выписка выдается в двух подлинных экземплярах (примечание 1 к форме выписки).

Если вам отказали в предоставлении выписки или не предоставили ее в установленный срок, вы вправе подать жалобу вышестоящему лицу. Такими лицами, например, в Солнечногорске являются руководитель администрации поселения, уполномоченные должностные лица администрации поселения (п. 125 Административного регламента).

Читайте так же:
Можно ли купить квартиру на юридическое лицо

Также вы можете обратиться в суд сразу, без предварительного досудебного обжалования (п. 4 ст. 5 Закона N 59-ФЗ).

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования? Узнать →

Что такое выписка из похозяйственной книги на земельный участок и для чего она нужна

Похозяйственная книга

Оформление правомочий собственника на земельные наделы, выданные до введения в действие ЗК РФ, происходит на основании отдельных документов, одним из которых является выписка из похозяйственной книги на земельный участок. На сегодняшний день это один из способов зарегистрировать право собственности, если участок был приобретен до октября 2001 года и в документе, либо свидетельстве нет информации о наделенном праве, либо установить его невозможно. Такие земли выдавались под ЛПХ граждан, поэтому при регистрации относятся к данной категории.

Что такое выписка из похозяйственной книги на земельный участок

Похозяйственная книга – одна из форм учета и сбора информации об участках, предназначенных для ведения ЛПХ. Похозяйственную книгу ведут уполномоченные органы местной власти, например, администрация или глава поселения. Применяется для сбора сведений о ЛПХ граждан.

Данный документ ведется по правилам, установленным Правительством РФ, и имеет определенную форму. Для заполнения используются сведения, которые предоставляют граждане в добровольном порядке. Ключевой информацией являются: данные о собственниках, о размере участка, о размещенных объектах.

На практике похозяйственная книга теряет свою актуальность и применяется довольно редко. Однако она все еще имеет важное значение для граждан, которые не могут стать полноценными собственниками участка.

Согласно ст. 49 Федерального закона No 218-ФЗ, право собственности на участок земли может быть зарегистрировано на основании полученной выписки, в которой будет указано на наличие прав у конкретного владельца.

Ведением книги и выдачей выписок занимаются муниципальные органы каждого образования. Документ содержит в себе сведения об уполномоченном лице, о конкретном участке недвижимости и обязательно удостоверяется подписью и печатью. Правила и порядок выдачи могут регулироваться местным законодательством, поэтому процедура может незначительно отличаться в зависимости от муниципалитета.

Содержание предоставляемого документа

Правила и порядок заполнения выписки утверждаются не только правилами, установленными Правительством РФ, но и регламентами, принятыми субъектами и муниципалитетами. По этой причине некоторые сведения могут незначительно отличаться.

К основной информации, указываемой в документе, относятся:

  • сведения об уполномоченном органе и лице;
  • сведения о заявителе, которому выдается документ;
  • реквизиты документов, на основании которых недвижимость была ранее оформлена;
  • информация об объекте недвижимости, а также категория разрешенного пользования.

Допускается внесение иных сведений, имеющих важное значение для конкретной ситуации. Например, о расположении дополнительных объектов недвижимости на рассматриваемом участке.

Выдача выписки из похозяйственной книги

Поскольку каждое муниципальное образование вправе принимать собственные нормативно-правовые акты (НПА), регулирующие порядок, сроки подготовки и предоставления документа, приведённая здесь информация носит общий характер. В каждом конкретном случае необходимо дополнительно изучить местные НПА, регулирующие данную процедуру.

В большинстве случаев предоставление документа происходит на основании составленного заявления, которое подается в местную администрацию или иной муниципальный орган. В обязательном порядке указываются сведения о самом владельце, а также иная информация, с помощью которой можно идентифицировать земельный участок.

Остальные документы предъявляются согласно установленным правилам, обычно это:

  • архивная справка, в которой содержатся сведения о гражданине, о книге, и об основаниях внесения в нее изменений;
  • справка, в которой будет указана разрешенная категория, кадастровый номер, а также право, на котором участок был предоставлен гражданину.

Если регистрация права собственности происходит на основании прав, возникших в связи с вступлением в наследство, потребуются соответствующие документы. Например, подтверждающие родственные связи, свидетельство о смерти, либо о наличии прав на наследственную массу.

Порядок подачи всех документов также может отличаться, однако практически всегда это можно сделать путем личного обращения, почтовым отправлением, либо через доверенное лицо.

Собранные документы могут быть переданы как непосредственно в уполномоченный орган, так и в МФЦ. В некоторых регионах предусмотрена возможность получения выписки через официальный сайт Госуслуги.

Образец выписки из похозяйственной книги напрямую зависит от установленных требований и приведен в НПА, поэтому получить его можно в учреждении, уполномоченном выдавать выписку, в МФЦ, либо на официальном портале государственных услуг.

Важно отметить, что за подготовку и выдачу выписки плата не взимается и услуга предоставляется бесплатно.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Получение выписки

Место и способ получения документа зависит от того, каким путем происходила подача заявления. Кроме этого, можно указать на удобный способ прямо при составлении заявления. Обычно это происходит следующими способами:

  • при личном посещении уполномоченного органа, либо функционального центра;
  • путем получения почтового отправления, отправленного на желаемый адрес;
  • в электронном виде на официальном портале государственных услуг.

Нормативные правовые акты субъектов могут регулировать сроки предоставления услуги, но максимальный срок не должен превышать 30 дней с момента подачи первоначального заявления.

Выписка выдается в письменной форме, в 2 подлинных экземплярах. В случае нарушения установленных сроков оказания услуги, либо при отказе в выдаче бланка, решение должностного лица может быть обжаловано в административном или судебном порядке. При этом законом не предъявляется требований по обязательному соблюдению последовательности данных процедур.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector