Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

Если договор прошел регистрацию, проще всего обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:

Необходимо сразу внести госпошлину и вместе с квитанцией о ее оплате подавать заявление о выдаче дубликата.

Сроки

  1. Если договор был у второго участника сделки, необходимо попросить сделать копию, а затем — взять оригинал, паспорт и обратиться к нотариусу для получения нотариального заверения. Засвидетельствование верности обойдется в 10 руб. за каждую страницу.
  2. При получении дубликата у нотариуса необходимо оплатить госпошлину в сумме 100 руб. (п. 25 ст. 333.24 НК РФ).
  3. Обращаясь за договором в Росреестр, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины, равной 200 руб.

Копия не несет юридический силы, а предъявляется в ознакомительных целях.

Стоимость

  • паспорт;
  • копию договора купли-продажи (если по случайности она осталась);
  • иные документы, подтверждающие принадлежность квартиры получателю дубликата;
  • доверенность, если оформлением дубликата занимается поверенный;
  • при обращении в Росреестр или к нотариусу необходимо оплатить госпошлину.

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры

Что лучше — дубликат или копия договора купли-продажи
Обращаясь к сотруднику Росреестра, нотариусу или новому собственнику, гражданин, потерявший договор, должен доказать, что он имеет право получить дубликат. Для этого необходимо предоставить:

Договор купли-продажи квартиры (далее – ДКП) – это правоустанавливающий документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Он нужен собственнику для последующей сделки с недвижимостью: продажи, обмена, дарения, ренты. Рассмотрим актуальные способы восстановления ДКП, пошаговый порядок действий, сроки, стоимость, и другие особенности.

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

  • Паспорт.
  • Копия утраченного документа (если есть).
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Акт приема-передачи (при наличии).
  • Как восстановить договор купли продажи квартиры продавцу
  • Где можно восстановить договор купли продажи квартиры
  • Как получить дубликат договора купли продажи квартиры

Если же нужна просто копия, ее можно запросить в банке, у продавца или покупателя, или у риэлтора. Рассмотрим особенности подробно.

Если нужна копия

Через Госуслуги можно только записаться на прием в Росреестр или МФЦ. Документы в любом случае придется представлять лично при подаче заявления.

МФЦ и Росреестр выдают дубликаты в течение 5 рабочих дней, размер госпошлины составит 200 руб. для физлиц, 600 руб. – для юридических лиц.

Росреестр

Нотариус

Сроки и стоимость
С продавцом оформили ДКП, я внес задаток. Свой экземпляр договора я потерял, а продавец до регистрации права собственности умер. Что будет теперь с недвижимостью?

По общим правилам срок ответа на обращение такого характера составляет тридцать дней с момента обращения. В течение указанного времени человек должен получить всю информацию. Ответ направляется по почте, либо выдается на руки заинтересованному лицу. Выданная справка по юридической силе равна договору.

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

Обратиться за получением информации может покупатель, продавец или их законные представители.

Размер оплаты за оказываемую услугу зависит от статуса заинтересованного лица. Если копия будет оформлена на бумажном носителе, то человек должен будет заплатить триста рублей, организация – девятьсот пятьдесят.

Дубликат через нотариуса

Получить копию договора вправе лицо, имеющее отношение к сделке. Это может быть любая из сторон договора, как покупатель, так и продавец. Закон допускает получение указанной информации третьим лицом. Таковым является законный представитель одной из сторон. Он должен иметь на руках доверенность.

Обратившись в орган Росреестра можно получить дубликат любого договора, который касается купли-продажи квартиры.

Где взять копию утерянного документа?

Дубликат через Росреестр

Можно ли добиться восстановления документа и как?

  • Как восстановить договор купли продажи квартиры продавцу
  • Где можно восстановить договор купли продажи квартиры
  • Как получить дубликат договора купли продажи квартиры

Обратившись в Росреестр можно получить копию договора купли-продажи любой квартиры. Это обусловлено тем, что права на недвижимое имущество, сделки и обременения, связанные с ним, подлежат государственной регистрации.

Потеряв договор купли-продажи, собственник не лишается прав на объект недвижимости.

Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры

Копия должна быть заверена у нотариуса, в противном случае силы она не имеет.

Начиная с 1998 года в действие вступил Закон о регистрации прав на недвижимость. Сведения о сделках хранятся в архиве Росреестра – необходимо составить запрос на получение копии документа. Минэкономразвития России предоставляет возможность гражданам сделать запрос удобным для себя способом:

Сделка оформлена до 1996 года

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Чтобы получить копию/дубликат договора купли-продажи квартиры, необходимо вспомнить, когда именно была осуществлена сделка.

Сделка оформлена в период с 1996 по 1998 год

  • путем личного обращения в территориальный орган (многофункциональный центр) – заявление оформляется в письменной форме лично или через законного представителя;
  • через интернет-сайт Росреестра – требуется цифровая подпись;
  • по почте – используется бумажный носитель, подпись лица удостоверяется нотариусом;
  • через веб-сервисы – создается электронный документ.

Сделка проведена после 31 января 1998 года

Порядок действий в случае утери договора купли-продажи
Что делать, если продавец, с которым заключалась сделка, уже умер, а родственники не только отказываются идти на встречу, но и вообще оспаривают факт продажи? Ситуация неприятная, но вполне решаемая. Во всех случаях, когда получить копию правоустанавливающего документа не удается (продавец умер, выехал за границу, потерял свой экземпляр и пр.), придется отправиться в БТИ. Справка из этого ведомства подтвердит факт владения жильем и проживания там.

Порядок восстановления договора купли-продажи квартиры

Неприятная ситуация складывается, когда обнаруживается, что документ, который нужен, утерян, и надо решать, как восстановить договор купли-продажи квартиры. Сначала вспоминают все возможные места, где могут храниться документы, варианты их потери, а также исключить случаи криминального характера утери.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры

Общая информация

Свидетельство регистрации права собственностиЕсли утерян договор уже точно, то придется запастись немалой долей терпения, чтобы его восстановить. В первую очередь, что делать в данной ситуации, – это изучить правовые моменты, касательно документа. Например, право подтверждающим документом на квартиру раньше являлось свидетельство, которое выдавал регистрирующий орган. Сегодня здесь же получают выписку из ЕГРН.

Надо разобраться также в том, каких бумаг не стало. Данные документы бывают двух видов:

  • устанавливающие право на собственность;
  • подтверждающие право на собственность.

Но вне зависимости от того, к какому статусу они относятся, как только выяснится, что бумаги пропали, нужно срочно начинать их восстанавливать. Документами, устанавливающими право, являются акты, выданные госорганами, договоры о переходе жилья по наследству или путем купли-продажи.

К документам, подтверждающим право, еще недавно относились свидетельства о данном факте. Однако в настоящее время их уже не выдают, а вместо этого в регистрирующем органе получают соответствующую выписку.

Вся процедура, как можно восстановить договор купли-продажи квартиры, не является сложной. Но иногда для этого предстоит постоять в очередях. Госпошлина в данном случае составляет от ста до трехсот рублей. Но ее платят за один документ. Если потеряно больше бумаг, то и столько же раз потребуется заплатить госпошлину.

Что необходимо

ПолицияВосстановлением документов занимаются те же подразделения, в которых изначально они выдавались. Сначала пишут заявление, где излагают свою просьбу. Помимо этого, следует предъявить следующее:

  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • копию договора, который был потерян;
  • иные бумаги (в разных случаях пакет может отличаться).

Еще на стадии сбора документов надо немедленно сообщить в орган, занимающийся выдачей договора купли-продажи, о том, что он был утерян. Также обращаются в полицию. Ни в коем случае нельзя тянуть с этим, иначе утраченную бумагу могут использовать злоумышленники в своих целях.

Но если будет получен запрет на проведение любых сделок на недвижимость, то собственнику можно успокоиться и продолжить сбор документов для подачи на восстановление. Ведь, таким образом, он обезопасит себя от незаконных действий с квартирой.

Утраченный документ

Восстановление документов через БТИЕсли утерян договор купли-продажи, его можно восстановить, воспользовавшись одним из нескольких вариантов. Какой лучше способ выбрать зависит от того, каким образом он был оформлен. Если документ составляли в обычной форме и не давали нотариусу для удостоверения, чтобы получить дубликат, обращаются в орган, где проводилась государственная регистрация. В его архиве содержатся все соглашения, заключенные между продавцом и покупателем на недвижимость. Для этого следует заплатить госпошлину.

Если же договор заверяли у нотариуса должным образом, то проще всего обратиться именно к нотариусу. Для этого пишут заявление с просьбой получить копию документа в связи с его утерей. Тогда деньги платят непосредственно в нотариальную контору.

Кроме того, при желании, владелец недвижимости может обратиться и к бывшему собственнику, с которым был заключен договор. Если тому документ не нужен, он отдаст свой экземпляр новому владельцу. Но также бывший владелец может и просто сделать копию договора, которой будет вполне достаточно в ряде случаев.

Важно! В то же время если квартиру приобретали между 1996 и 1998 годами включительно, то дубликат можно взять у одного единственного лица – продавца, так как нотариального удостоверения в тот период не предусматривалось, а действующего на сегодняшний день закона о регистрации тогда еще не было.

Но в связи с этим возникает вопрос о том, как можно восстановить договор купли-продажи на квартиру, если найти продавца, у которого совершали покупку, не представляется возможным. Это единственный случай, когда восстановление документа просто невозможно. Для решения такой проблемы существует только один вариант: обращение в БТИ. Однако в данном органе владелец недвижимости должен доказать свое право на имущество. Здесь также следует составить заявление, на основании которого сотрудники выдадут справку о том, что именно он на самом деле является собственником квартиры.

Кроме БТИ, подобную справку можно получить и в налоговой инспекции. Сотрудники этой службы вправе подтвердить факт оплаты подоходного налога (который осуществлял продавец), а также налога на имущество, ежегодно оплачиваемого нынешним собственником. Этой госструктуре известны любые изменения, которые возникают с недвижимостью. Именно поэтому инспекция вправе подтвердить то, что заявитель – и есть плательщик налога на имущество, а, следовательно, и его владелец.

Восстановление других бумаг

Обращение к нотариусу для восстановления документовЕсли потерял собственник не договор купли-продажи, а другие документы, каждый из них восстанавливается с некоторыми особенностями.

Так, если выяснилось, что нет договора дарения или свидетельства о вступлении в наследство, то обращаются в регистрационный орган либо к нотариусу (в зависимости от того, где его получали). При этом собственнику достаточно предъявить свое удостоверение личности и квитанцию о том, что услуга оплачена должным образом.

Если владелец не может найти технический или кадастровый паспорт на квартиру, то нужно обращаться в БТИ. Однако когда кадастровый документ получали более 5 лет назад, то придется делать новый. Для этого вызывают домой специалистов этой организации. Они проведут осмотр и выдадут новый документ, а не дубликат. Но эта услуга является платной и стоит гораздо дороже, чем при восстановлении действующего документа, так как для этого сотрудникам приходится переоформлять всю документацию и выдавать нужные справки.

Когда квартирой владеют не на праве собственности, а по социальному найму, то утерянным может оказаться соответствующий договор. Его восстанавливают в районной администрации, а именно, в отделе жилищной политики. Тогда гражданину выдают дубликат. Но его можно получить и в территориальном отделении регистрационного органа, так как в данной организации фиксируются все договоры о недвижимости, в том числе, и социального найма, если он заключен на срок более одного года.

Так или иначе, владельцу предстоит немного понервничать в связи с потерей и походить по разным кабинетам госучреждений, чтобы все исправить. Через это нужно пройти, так как без документов на квартиру оставаться просто нельзя. Но и паника также не будет являться хорошим советчиком.

Самое неприятное, что может произойти в данной ситуации, так это то, что документами воспользуются другие люди. Куда это приведет – неизвестно. В наши времена, как, впрочем, и всегда, недвижимость – это дорогое «удовольствие», и надо держать под контролем все бумаги, касательно него. А поэтому, куда бы ни приходилось обращаться и сколько бы денег это не стоило, восстановить бумаги нужно обязательно, а в будущем предпринять меры, чтобы больше этого не повторилось.

Как восстановить документы на квартиру при утере

Документы на квартиру и их копии необходимы при заключении всех сделок с недвижимостью. Без них совершать то или иное юридическое действие не удастся. Однако никто не застрахован от потери документации. В этом случае человек может столкнуться с рядом проблем. Чтобы избежать их, эксперты рекомендуют заранее разобраться, как восстановить документы на квартиру при утере.

Схема осуществления процедуры может существенно меняться в зависимости от того, какую именно бумагу требуется восстановить. Дополнительно эксперты советуют предпринять ряд действий, чтобы защитить себя от непредвиденных обстоятельств в случае потери документов. О том, как восстановить документацию на квартиру, как возобновить действие договора купли-продажи, а также что предпринять, чтобы обезопасить себя, поговорим далее.

Типы документов на квартиру

Все документы на недвижимость условно делятся на три категории. У владельца квартиры должны иметься на него технические, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы и их копии.

Процесс восстановления меняется в зависимости от того, в отношении какого типа документации действие необходимо выполнить.

Технические документы на жилье

В технической документации содержится информация о характеристиках квартиры. С помощью бумаг или их копий можно идентифицировать объект недвижимости.

В список технической документации входят:

  • техпаспорт квартиры;
  • кадастровый паспорт;
  • технический план жилья.

В технической документации содержатся сведения о цене дома или иной недвижимости, его площади, размерах, а также иных важных параметров.

Правоустанавливающие бумаги

Наиболее важными бумагами на квартиру являются правоустанавливающие документы. На их основании можно восстановить право собственности на помещение. Список документации довольно обширен.

В него входят следующие бумаги:

  • договор о переходе права собственности;
  • договор, в котором содержится информация о сделке;
  • решение судебных органов;
  • документация, касающаяся долевого строительства;
  • документы, демонстрирующие наличие права на наследство.

Правоподтверждающие документы

Правоудостоверяющая документация предоставляется учетными органами. Если право на жилое помещение возникло у гражданина после февраля 2008 года, оно в обязательном порядке должно быть подтверждено соответствующим свидетельством.

Видео

Сегодня свидетельство о праве собственности предоставляется управлением Росреестра. Выдача бумаги будет осуществлена только после проведения правовой экспертизы. Чтобы она была выполнена, гражданин должен предоставить подтверждающую документацию. Если право собственности на помещение возникло в 2008 году, документацией, подтверждающей его наличие, выступает регистрационное удостоверение. Его оформлением ранее занимались органы БТИ.

Если потеряно свидетельство о праве собственности на жилье

На сегодняшний день свидетельство о собственности на квартиру восстановить довольно просто. Документ лишь копирует информацию, которая содержится в ЕГРП. Чтобы восстановить документ, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Именно там осуществляется предоставление свидетельства. В офисе организации потребуется написать заявление. Свидетельство о собственности предоставляется только владельцу помещения. Потому гражданин должен предоставить удостоверение личности. Дополнительно предстоит заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя. Граждане должны заплатить 350 руб, а организации – 1000 руб. Квитанцию, подтверждающую факт внесения денежных средств, необходимо включить в общий пакет документов. Услуга будет предоставлена в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Обратиться с просьбой о восстановлении свидетельство можно:

  • непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
  • в МФЦ;
  • через портал Госуслуги.

Использование сервиса Госуслуги позволяет обратиться в уполномоченный орган удаленно. Однако для этого потребуется получить сертификат цифровой подписи. Заявление можно направить и по почте. Отправка осуществляется при помощи заказного письма с описью вложения. Все документы должны быть заверены нотариусом.

Видео

Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

Если договор купли-продажи оформлен после вступления в силу ФЗ №122, восстановление бумаги также не должно вызвать сложности. Один экземпляр договора остается у гражданина, а второй передается в уполномоченный орган, где хранится в специальном архиве.

Если человеку нужно получить копию договора, необходимо посетить местное отделение Росреестра и оформить заявку в соответствии с установленными правилами. При себе необходимо иметь удостоверение личности.

Разбираясь, куда обращаться для восстановления документа, нужно учитывать, что процедура восстановления платная. Предварительно рекомендуется выяснить, сколько стоит манипуляция. Физическому лицу предстоит заплатить 200 руб. Для юридических лиц сумма повышается до 600 руб. Копия договора в Москве или иных городах предоставляется через 5 рабочих дней. Если договор был заключен до 2008 года, процедура усложняется. Восстановить документ удастся только в том случае, если он был заверен нотариально. Чтобы получить копию бумаги, потребуется обратиться в соответствующую контору, в которой проводилась сделка. За предоставление копии взимается пошлина в размере 100 руб. Дополнительно нотариус потребует оплатить действия технического характера. При выдаче договора купли-продажи взимается плата в размере около 50 руб за 1 страницу. Если регистрация договора осуществлялась в БТИ, гражданин сможет рассчитывать только на копию регистрационного удостоверения. Единственный способ восстановить договор в этом случае – найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляром.

Восстановление технической документации на жилье

Разобравшись, как восстановить договор купли-продажи квартиры после утери, человек должен познакомиться с аналогичной процедурой, выполняемой в отношении технической документации на жилье. Так, если требуется оформление нового кадастрового паспорта, владелец помещения должен обратиться в кадастровую палату. Выполнить действие имеет право и любой другой гражданин, даже если он не является собственником. В офисе организации потребуется предъявить паспорт и заплатить госпошлину. Ее размер составляет 200 руб. Документ будет готов в течение 5 рабочих дней. Восстановление технического плана выполняется аналогичным образом. Однако стоимость госпошлины возрастет. За осуществление действия предстоит внести 800 руб.

Если по какой-либо причине гражданин не может лично посетить кадастровую палату, воспользоваться ее услугами можно через МФЦ или портал госуслуг.

Вышеуказанная схема действует только в случае, если план ранее оформлялся. Если необходимо получить новый документ, а не его дубликат, потребуется обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или иную организацию, занимающуюся предоставлением подобных услуг. Оплата будет производиться в соответствии с тарифными планами учреждения. Оформлением технических паспортов на помещение занимается БТИ. Здесь же можно получить копию документа, который был утерян. Услуга платная. За получение копии технического паспорта необходимо заплатить 500 руб. Если необходим новый документ, стоимость возрастет до 1500 руб.

Видео

Если утерян договор соц. найма

Человек имеет право пользоваться муниципальным жильем на основании договора соцнайма. Он заключается с местными органами власти. Разбираясь, что делать, если утеряны документы на квартиру, нужно учитывать, что один экземпляр документа хранится в архиве вышеуказанного органа. Гражданин имеет право получить дубликат бумаги. Для этого необходимо обратиться с заявлением. Услуга предоставляется бесплатно. Сколько СГА правления бумаги не превышают 30 суток.

Потерянные документы на квартиру: меры предосторожности

Если гражданин потерял договор купли-продажи или иные бумаги, существует вероятность того, что с жильем могут быть выполнены противоправные действия. В ряде ситуаций гражданин может лишиться помещения.

Чтобы обезопасить себя, гражданин должен действовать оперативно. Изначально необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра и сообщить о том, что документы были утеряны. Для этого потребуется написать заявление.

Также предстоит оставить еще одну заявку, содержащую информацию о том, что производить государственную регистрацию недвижимости без личного присутствия собственника строго запрещается. На основании полученных документов представители уполномоченных органов проставляют специальную отметку, запрещающую выполнять регистрационные действия на основании доверенности. После этого лицо может заняться восстановлением необходимой документации.

Как восстановить документы на квартиру при утере

Консультант

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Инструкция: как восстановить договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи, наряду с меной, дарением, арендой, входит в число правоустанавливающих документов. Из названия видно, что одна из целей оформления — установление права для последующего обращения в органы государственной регистрации. Пункт 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ устанавливает, что одним из оснований государственной регистрации права являются договоры и сделки в отношении недвижимого имущества. При заключении сделки о переходе права собственности каждая сторона получает экземпляр договора купли-продажи. После процедуры регистрации каждый участник получает документ с указанием данных о регистрации: номера, даты, данных сотрудника-регистратора. На практике происходят случаи, при которых оригинал документа утрачивается одной из сторон, и потребуется дальнейшее его восстановление. Статья 11 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ косвенно раскрывает, где хранится договор купли-продажи квартиры, он входит в состав реестровых дел, являющихся элементом ЕГРН. Согласно Указу Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Подтверждение права и восстановление договора купли-продажи потребуются в следующих случаях:

  1. Планирование сделки с объектом. Новый покупатель или арендатор вправе ознакомиться с документом-основанием вашего права. Такие действия арендатор (покупатель) предпринимает, чтобы понять относительно правомочности на заключение сделки и избежать возможных рисков.
  2. Взаимодействие с органами государственной власти. Госорганам предоставление правоустанавливающих документов потребуется, например, для налогообложения. Правоустанавливающим документом арендатора, с которого взимается земельный налог или арендная плата, выступает соглашение об аренде (судебная практика: постановление ФАС Московского округа от 11.10.2007 № КА-А40/10477-07 по делу № А40-1736/07-107-13; постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.10.2004 № А26-2799/04-29). Подтверждение потребуется для проверяющих органов с целью удостоверения права на пользование зданием, помещением или земельным участком.
  3. Доказательственная база в случае спора. В качестве примера рассмотрим привлечение за самовольное занятие земельного участка по ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с санкцией статьи такое деяние наказывается штрафом. После того как получить договор купли-продажи вам удалось, одним из вариантов подтверждения отсутствия в ваших действиях состава административного правонарушения является соглашение о приобретении права. Например, права собственности или аренды.

Можно ли восстановить договор купли-продажи и какими способами

Можно. Для этого существуют как нормативно-установленные способы (обращение в Росреестр), так и складывающиеся из обычаев делового оборота (обращение к стороне сделки). Форма обращения для восстановления предусматривает как электронный вид, так и непосредственное присутствие заинтересованного лица.

Порядок действий при обращении в Росреестр

Статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ устанавливается порядок предоставления сведений из ЕГРН. Одним из вариантов доступа к информации является получение копии на бумажном носителе. Если вы столкнулись с ситуацией, когда утерян договор купли-продажи квартиры, — как восстановить его через Росреестр, подскажет следующий порядок:

  1. Обратитесь в МФЦ (представлять ваши интересы для восстановления документов вправе уполномоченное лицо, в этом случае необходима доверенность; обращение осуществляется в порядке очереди или по предварительной записи).
  2. Заполните заявление (оформляется по выбору заявителя — самостоятельно или специалистом МФЦ; в первом случае воспользуйтесь формой, установленной приложением № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968).
  3. Оплатите пошлину (размер платы за восстановление договора купли-продажи установлен Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145).
  4. Получите результат услуги (с момента получения вашего обращения от МФЦ Росреестр подготовит копии в течение трех рабочих дней).

Указанный порядок актуален и для восстановления не только договора купли-продажи, но и иных документов. Перед тем как восстановить свидетельство о праве собственности, примите во внимание, что с 15.07.2016 такой документ не выдается. Удостоверением права является выписка из реестра.

Через Госуслуги

Возможность удаленного обращения для восстановления документов через портал Госуслуг зависит от региона. Пошаговый порядок действий:

Шаг 1. Проходим авторизацию. В строке поиска личного кабинете указываем запрос «Копии правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов».

Восстановление договора купли-продажи квартиры через госуслуги

Шаг 2. По результатам запроса сайт предложит перечень предоставляемых услуг, из которых выбираем необходимые для восстановления документов. Выбираем графу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Шаг 3. С возможностью получения услуги в электронном виде через портал Госуслуг вы можете ознакомиться на открывшейся странице.

Через продавца квартиры

Способ, складывающийся из обычаев делового оборота. Для того чтобы получить дубликат договора купли-продажи квартиры, необходимо связаться с контрагентом по сделке (продавец или покупатель). Бесплатность и доступность способа компенсируются необязательностью исполнения ваших запросов на восстановление документов с другой стороны. Физическое лицо или представитель юридического лица предоставит договор купли-продажи по своему усмотрению.

Через нотариуса

Если сделка проходила как нотариальное удостоверение, то обратиться за получением копии обращаемся к нотариусу. Возможность получения дубликата в таком порядке предусмотрена ст. 52 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ от 11.02.1993 № 4462-1). При выдаче дубликата совершается удостоверительная надпись по установленной форме. Нотариус регистрирует действие в реестре. Для получения дубликата у нотариуса придерживайтесь следующего порядка:

  1. Обратитесь в нотариальную контору, где совершались удостоверительные действия.
  2. Оплатите пошлину согласно тарифам.
  3. Получите результат в виде восстановленного договора купли-продажи.

Что делать, если договор купли-продажи подписан до 1998 года

С 31.01.1998 вступил в силу Закон о государственной регистрации. При утере старого документа возникает вопрос, где взять копию договора купли-продажи квартиры, отвечаем: заключенные до этой даты соглашения проходили другую процедуру, поэтому, если утерянный договор заключен до 31.01.1998, для его восстановления вам необходимо обратиться в БТИ. В зависимости от региона наименование органа, где восстанавливается документ о купле-продаже, отличается. Например, в г. Москве такую функцию осуществляет Департамент городского имущества г. Москвы. Регламент услуги установлен постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Банковская гарантия на обеспечение исполнения контракта - что это такое, как получить
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector