Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Трещина в стене кирпичного дома что делать

Стены

Рано или поздно практически каждый владелец недвижимости сталкивается с такой неприятной вещью как обнаружение трещины. И причины этому могут быть самыми разнообразными. В статье пойдет речь о ремонте трещин стен дома.

Содержание:

Профилактика появления трещин в стенах нового дома

Появление трещин на поверхности стен не сулит ничего хорошего. В лучшем случае придется заново выполнить отделочные работы, а о худших вариантах даже думать не хочется. Однако простому обывателю сложно оценить уровень угрозы, поэтому стоит прибегнуть к услугам специализированных организаций, которые проведут проектно-изыскательские работы. Результатом станет акт, где будут указаны причины появления данных дефектов, динамика развития, заключение о классе опасности, а также рекомендации (проектное решение) по их устранению.

Большинство жителей, завидев щели, начинают бить тревогу, обращаются в жилищные компании и другие подобные службы. По приезду специалистов выясняется, что трещины образовались из-за перепадов температур, некачественных отделочных материалов или их естественно износа. Однако, в таких ситуациях, выяснение происхождения различных углублений и размеров расщелин, излишним не будет.

Общие сведения

  • Следует помнить, что любые строительные конструкции должны отвечать соответствующим нормам, ряду важных требований. Когда строение перестает сопротивляться эксплуатационным нагрузкам, оно начинает разрушаться. Такое состояние называется предельным. Полученные повреждения не позволяют производить дальнейшую эксплуатацию здания.
  • Поэтому если какой-либо элемент сооружения (фундамент, перекрытия, стены) перестает отвечать определенным нормам и правилам, то значит, он достиг предельного состояния. Вследствие чего начинают проявляться признаки изношенности, а именно трещины различных форм и размеров. И чем больше они, чем шире глубина раскрытия, тем они опаснее.
  • Но появление мелких трещинок, так называемой паутинки в новостройках не таят в себе никакой опасности. Ведь причина этому естественная просадка здания. По истечению 3-6 месяцев новые микротрещины перестают проявляться, а старые – расширяться.
  • Прогрессирование трещин должно насторожить, это говорит о начале разрушения конструкции. Здесь следует принять меры по устранению причины деструкции.

Трещины в стенах деревянных домов

  • Что касается деревянных строений, то трещины зачастую возникают под воздействием влаги, сохранившейся во внутренних слоях бруса или бревна. Минимизировать их образование можно путем компенсационного пропила, который выполняется во всю длину пиломатериала глубиной не более 1/5 диаметра бревна.

  • В случаях, когда в эксплуатированном строении произошло образование крупных расщелин – вдаваться в панику не стоит. Подобные дефекты неопасны и никоим образом не влияют на пользовательские свойства стен. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть на испещренные трещинами срубы в глухих деревеньках, которые стоят там по нескольку десятков лет.
  • Поэтому заделывание трещин в деревянных домах осуществляется лишь для эстетики. Материалы используются разные, но, к сожалению, длительным сроком службы ни один из них не отличается:
    • герметик не может обеспечить долговременную адгезию с деревом. Такая заделка выдержит не более 2-3 сезонов. Но после отслоения поверх старого можно нанести новый слой, только хватит его опять же на пару лет;

    • жгуты из вспененного полиэтилена предназначены для внутренних помещений, поэтому их использование нецелесообразно;
    • любые твердые составы также не подходят для такого рода строений. Дерево постоянно впитывает и отдает влагу обратно, меняя свои размеры в зависимости от времени года. Именно поэтому происходит отслоение любого герметизирующего материала$
    • оптимальным вариантом заделывания щелей в деревянных поверхностях осуществляется посредством конопатки мхом или льняно-пеньковыми косичками.

    Почему образуются трещины в стенах кирпичного дома

    На появление такого рода дефекта на стенах из кирпича, пеноблоков или газобетона могут влиять разные причины, наиболее распространенными являются:

    • нарушение процесса кладки (утолщенные горизонтальные швы, отсутствие перевязки и армирования);
    • некачественный материал и/или неграмотно замешенный раствор (нарушение пропорций при смешивании, то есть на глазок);
    • применение стройматериала не по назначению (например, силикатное изделие нельзя использовать в помещениях с повышенной влажностью);
    • совмещение разных по своим характеристикам материалов (сочетание глиняного кирпича со шлакоблоками недопустимо);
    • неравномерная усадка фундамента.

    Образование трещин в железобетонных конструкциях происходит вследствие следующих факторов:

    • несоблюдение технологии заливки бетона (малое вибрирование, быстрое высыхание, ошибка в рецептуре при замесе бетонного раствора);
    • механические деформации, внешняя нагрузка (отсутствие деформационных швов и пропуск или уменьшение количества арматуры);
    • неравномерная осадка основания.

    Трещины в стене что делать

    Залатать трещины можно разными способами, их раскрытие определит выбор материала.

    • Если глубина трещины небольшая, то ее оштукатуривают песко-цементным раствором, с добавлением клея ПВА или цементной шпаклевкой для наружного применения. Конечно, предварительно поврежденный участок и прилежащую часть стены необходимо очистить от осыпающихся фрагментов, обеспылить, обработать грунтовкой, наложить армирующую ленту.

    • Средняя по величине раскрытия трещина заделывается с использованием металлической сетки. Здесь все растрескавшееся покрытие удаляется и в обязательном порядке грунтуется. Далее высверливаются отверстия под дюбеля с шагом 25-30 см. Сетка с ячейками 5х5 см крепится на поверхность с помощью шурупов с широкими шайбами. Если аварийный участок большой и требуется проложить еще одну полосу армирующего материала, то это делается внахлест (не менее 10 см). Штукатурный раствор на основе цемента вдавливается в сетку так, чтобы произошло его прикрепление к стене. После легкого выравнивания, необходимо дождаться полного высыхания, и только затем наносить следующий завершающий слой.
    • Можно воспользоваться и монтажной пеной – щель запенивается, после высыхания остатки срезаются, а затем наносятся отделочные материалы (штукатурка, прокраска и так далее).
    Кардинальные методы устранения трещины в стене дома

    Определить прогрессирует ли трещина довольно просто. Для этого берутся бумажные полоски, которые наклеиваются поперек трещины в нескольких местах (вверху, внизу и посередине). Далее все просто, если бумага порвалась, то здесь соответственно необходимо выявить и устранить причины возникновения данного дефекта.

    Совет: в качестве маяка может выступить и гипсовая пластина. Можно взять пластиковые (стеклянные) плотно подогнанные друг к другу элементы, которые крепятся по разные стороны трещины. Раз в 7-10 дней производится осмотр маячков, фиксируются данные, которые сравниваются с первоначальными записями. Их смещение или деформация сигнализирует о развитии (расширении) щели.

    Установка якоря

    • Остановить «расползание» крупных с большим раскрытием трещин можно с помощью якоря (швеллера). Сначала сбивается штукатурка на длину металлической пластины, если данный параметр равен 1 метру, тогда участок очищается по 50 см с каждой стороны щели. Глубина штробы должна соответствовать толщине металла.
    • В зависимости от толщины стены, материала, из которого она выполнена, а также ее состояния крепеж осуществляется посредством дюбелей, анкерных болтов или длинных болтов с гайкой. В последнем случае стена просверливается насквозь.

    • Трещина и штробы очищаются и заполняются монтажной пеной. Якорь вставляется в выемку и фиксируется метизами. Стягивающую систему лучше установить в 3-х местах, отступив немного от начала и конца щели, и посередине. Затем монтируется армирующий материал и выполняется оштукатуривание аварийной зоны.
    • Вместо пластин подойдут скобы. Их можно подготовить самостоятельно, для этого берется арматура нужной длины, необходимо учитывать загибание обоих концов металла примерно по 15-20 см.
    • Поперек трещины в нескольких местах подготавливаются борозды, таким образом, чтобы металлическая скоба села чуть глубже по отношению к поверхности. Например, если сечение арматуры составляет 10 мм, тогда глубина штробы должна быть 13-15 мм.
    • Отверстия под концы заготовки высверливаются с соответствующим диаметром и равные ее длине. Забивать скобу в стену нельзя, так как это может спровоцировать расхождение трещины или разрушению прилегающего к ней участка.
    • Далее выполняются стандартные манипуляции: очистка, грунтовка, армирование, штукатурка.

    Диагностирование трещин специалистами

    • Если проведенные манипуляции не привели к положительному результату (трещины расширяются или появляются на других участках), тогда настало время для исправления ошибок произведенных при возведении строения.
    • Для этого следует обратиться в специализированную компанию, которая проведет исследования и предложит оптимальное решение этого непростого вопроса. Специалисты подготовят проект по восстановлению конструктивных элементов здания.

    Результат будет зависеть от обнаруженных нарушений, допущенных в процессе строительства:

    • демонтаж аварийной стены и перекладка кирпичных, блочных рядов;
    • выполнение монолитной конструкции – армирующего пояса;
    • усиление опор или полную их замену;
    • восстановление устройства отмостки;
    • удлинение несущей стены и усиление простенков.

    Как заделать трещину в стене внутри дома

    Существует много факторов, влияющих на появление разного «калибра» щелей и трещин на стенах и потолках помещения:

    • естественная усадка дома, нарушение технологии строительства;
    • некачественные материалы или их несовместимость, неправильное нанесение;
    • неблагоприятные эксплуатационные условия (высокая влажность, перепады температур).

    Прежде чем приступить к ликвидации трещин, необходимо выявить и исправить причину, по которой происходит растрескивание поверхности. Иначе все приложенные усилия, затраченные средства не оправдают себя.

    Гипсокартон
    • На таком материале чаще проявляются мелкие трещинки. Паутинка говорит о том, что возможно был произведен толстый слой шпаклевки. Другим основанием является нарушение температурного режима, так, многие искусственно нагнетают тепло (пушками, фенами или обогревателями) для более быстрого высыхания поверхности. Определенно так делать нельзя, отделочный материал должен сохнуть, а не затвердевать.
    • Подобные дефекты горизонтального или вертикального направления чаще возникают в местах стыковки листов. Есть два источника их образования:
      • ослабленный каркас;
      • отсутствие на швах серпянки.

      Исправление

      Избавиться от дефекта можно только сняв поврежденный слой и наложив более тонкий, не превышающий 2 мм. Если существует необходимость еще в одном покрытии поверхности, то сначала нужно дождаться полного высыхания нанесенного материала, и лишь затем приступать к нанесению следующего слоя.

      Если проблема заключается в металлоконструкции под гипсокартоном, то более углубленные трещины исправить невозможно. А вот при надежной фиксации основания к стене ремонтные работы производятся следующим образом:

      • — трещины углубляются при помощи острого ножа под углом 45°, выполняются своего рода канавки;
      • — борозда заполняется небольшим количеством смеси, предназначенной именно для этих целей;
      • — сверху «приклеивается» лента серпянки и выполняется выравнивание поверхности.

      Оштукатуренные стены

      Зачастую источниками возникновения таких повреждений является неправильное нанесение материала или нарушение пропорции при смешивании сухой смеси с водой. Конечно, существуют и более серьезные причины, вследствие которых происходит растрескивание поверхности, но об этом было рассказано выше.

      Исправление

      • Идеальным материалом для маскировки неидеальной поверхности послужит стеклохолст. Он скроет имеющиеся трещины, не даст образоваться новым и расшириться старым. Перед работами достаточно заделать шпатлевкой лишь особо глубокие выемки и обработать стену грунтовкой глубокого проникновения.
      • Можно полностью удалить отслаивающуюся штукатурку, после этого поверхность грунтуется и шпаклюется. Перед работами внимательно ознакомьтесь с информацией на упаковке касательно пропорций разведения, а также рекомендуемой толщины слоя материала.

      Заключение

      Практически все образовывающиеся трещины в стенах дома обусловлены отсутствием надлежащего надзора, невысокой квалификацией рабочих и, следовательно, некачественными работами. Поэтому очень важно при возведении строений любых назначений следовать всем техническим условиям, нормам и правилам. А так же:

      • учитывать свойства грунта;
      • рассчитывать запас прочности несущих конструкций;
      • использовать высококачественные стройматериалы.

      Прежде чем замазывать трещину в стене дома самостоятельно, надо убедиться, что она не влияет на крепкость всей конструкции и не таит в себе угрозу. А чтобы избежать такой проблемы, строительство лучше доверить лицензионным подрядчикам, которым на основании договора можно будет предъявить претензии по некачественно выполненным работам.

      Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене, диагностика и решение проблемы

      Укрепление фундамента частного дома необходимо в двух случаях:

      • фундамент или стена дома дали трещину;
      • предстоит реконструкция дома с увеличением его массы, на которую не рассчитано существующее основание.

      Первый случай – очевиден. Если пошла трещина в фундаменте – значит что-то сделано не правильно, и надо срочно исправлять ситуацию. А второй – не настолько критичен, но требует минимальных предварительных расчетов.

      А ситуации бывают разные.

      Трещина в стене

      Как и трещины разные, так и их последствия.

      Разрушение стен из-за трещин

      В этом случае спасать уже нечего, но подобным катастрофическим последствиям, как правило, если это не результат серьезного землетрясения, предшествуют первичные сигналы в виде небольших, иногда слабозаметных, трещин фундамента.

      Пошла трещина на стене. Как реагировать, нужно ли сразу укреплять фундамент?

      Образование небольших трещинок на стене вовсе не значит, что у вас проблемы с фундаментом.

      Заделать трещины в стене

      Часто такие трещинки появляются на домах из газосиликатных блоков или с применением других ячеистобетонных технологий и могут быть связаны с нарушением технологии их укладки или даже технологии их производства.

      Сам материал имеет большое влагопоглощение, что приводит к слишком активному высыханию штукатурки и повышенному трещинообразованию.

      Трещины в газозолоблоке

      К этим последствиям также может привести большое переувлажнение блоков вследствие плохой гидроизоляции.

      Да и на других зданиях зачастую трещит не стена, а отделочный слой. Поэтому, прежде всего, исследуйте цоколь. И если с ним все в порядке – продолжайте наблюдение до того момента, пока окончательно не убедитесь, что трескается финишная отделка или не появятся симптомы очевидной слабости основания.

      Как устранить трещину в фундаменте

      Если же это произошло, предлагаем следующий алгоритм действий.

      Выявление процессов разрушения

      1.Разделываем трещину, удалив около нее штукатурку.

      2.Через определенные промежутки устанавливаем гипсовые маячки толщиной 3 – 5 мм и наблюдаем за их поведением.

      Трещина фундамента не расходится

      3. Если через 2–3 недели наблюдений ни один маяк не треснет, можете спать спокойно, а в промежутках между сном выбирать способ устранения проблемы.

      Но при этом желательно срок наблюдения продлить до нескольких месяцев, а еще лучше пережить межсезонье, чтобы исключить причину, вызываемую сезонным подъемом грунтовых вод.

      Но, прежде всего, о естественных причинах. Мало кто знает, но любой , даже монолитный кирпичный дом дает усадку в течение 1 – 5 лет с момента возведения, поэтому и штукатурить, и ставить окна и двери в нем можно по прошествии не менее 1 года, а то и больше, что зачастую нарушается. Возможна неравномерная усадка из-за разниц в рецептуре или ингредиентах кладочных растворов, да и самого кирпича. Именно при этом могут возникнуть трещины и фундамент здесь ни при чем.

      Заделываем трещину в стене

      Если же причина именно в нем, и вы в этом убедились, те же процедуры с маяками проделайте и с ним. Возможно это единоразовое незначительное проседание вследствие наличия небольших пустот в земле под ним, прекратившееся после небольшой осадки части основания.

      Итак, что же делать, если образовавшиеся в стене и фундаменте трещины не растут в течение значительного времени?

      Простой ремонт трещин в стене

      Если трещинообразование не усилилось и трещины небольшие:

      1. Удалите из нее мелкие осколки и максимально обеспыльте, по возможности при помощи пылесоса.
      2. Обработайте на максимальную глубину грунтовкой глубокого проникновения.
      3. Заполните трещину полимерным или полимеризированным цементным раствором, продающимся в строительных магазинах.

      Как заделать трещину

      Для более сложных способов, типа инъектирования, лучше пригласить специалистов, имеющих соответствующее оборудование и приспособления.

      Если же трещина в фундаменте увеличивается – ищите причину.

      Причины разрушения фундамента и способы их устранения

      Они могут быть как местными (иногда банальными), так и глобальными.

      Если у вас появились длинные горизонтальные трещины цоколя, то причина может быть и не в фундаменте, а в отмостке, которую вы с ним соединили, и которая поднимается силами морозного пучения, передавая деформации на внешнюю часть цоколя.

      Трещина в фундаменте

      Понятно, что ее нужно будет переделать, установив демпферную ленту, и отремонтировать цоколь.

      Если у вас проседает угол дома и в этом месте стоит отводная труба водяного стока, можете обозвать себя нехорошим словом и приняться за устройство точечного дренажа. Во многих случаях это остановит процесс.

      Если у вас треснул фундамент без видимых причин, следует в месте трещины, а также на просевшем угле, по обе стороны от него на расстоянии около полуметра, сделать шурфы в земле на глубину чуть ниже уровня заглубления фундамента.

      Если в шурфах появится вода, то незамедлительно нужно заняться устройством дренажной системы, иначе никакое укрепление фундамента вас не спасет. Как это сделать смотрите здесь.

      Фундамент может треснуть, если под ним имеются т.н. пустоты в земле, незамеченные во время строительства, ведь серьезные геодезические исследования мало кто проводит при возведении индивидуального жилья. Еще это может произойти вследствие неправильного расчета нагрузок или нарушения технологии его устройства.

      В этих случаях его нужно укреплять.

      Как укрепить фундамент своими руками

      Как укрепить фундамент, если пошла трещина в стене? Сразу оговоримся, мы опишем способы, которые вы сможете применить самостоятельно, без привлечения специализированных организаций, и для укрепления фундамента кирпичного дома, и усиления основания старого деревянного строения. Если ни один из них вам не подойдет – обращайтесь к профессионалам.

      1.Обвязка цоколя дома.

      Усиление фундамента

      Он применяется, если фундамент дал трещины во многих местах или перед проведением реконструкции дома с увеличением нагрузки на его основание.

      Устранить трещину в фундаменте

      При этом редко когда удается произвести обвязку фундаментной ленты с обеих сторон. Исключение составляют ленточные фундаменты под деревянными или каркасными домами, которые можно целиком равномерно поднять на домкратах.

      Фундамент причины разрушения

      В остальных случаях фундамент обвязывают снаружи. Для этого:

      • прорывают траншею вдоль фундамента по периметру здания на глубину ниже его залегания на 150 – 300 мм, а если есть возможность, то и под ним на 1/3 его ширины;
      • делают дренажную подушку из слоя песка (до 100 мм) и щебня (до 100 мм);
      • выполняют пространственную обвязку из арматуры 10 – 12 мм, связывая ее с существующим фундаментом путем сверления в нем отверстий и забивания кусков арматуры;
      • выставляют внешнюю опалубку и производят заливку бетоном марки не ниже М200.

      Вариант такой обвязки на видео:

      2. Усиление фундамента двусторонней банкеткой.

      Этот способ также хорош при возможности подъема здания целиком.

      Усиление фундамента

      Или его нужно производить участками, постепенно отрывая фундаментную ленту, чтобы оставалась постоянная опора на существующее основание.

      Как убрать трещины в фундаменте

      Этот вид усиления может производиться двумя способами:

      • со штроблением существующего фундамента и заведением в штробу разгрузочной балки;
      • подведением балки под ленту фундамента.

      В любом случае, основой его является банкета из монолитного железобетона, подводимая под ленту существующего фундамента, и несколько опорных и разгрузочных балок, которые впоследствии бетонируются снаружи вместе с банкетой.

      3. Усиление фундамента винтовыми сваями.

      • отрывают участок фундамента, который надо усилить;
      • ввинчивают под него под углом винтовые сваи;
      • бетонируют как место вокруг свай, так и под фундаментом.

      Как укрепить фундамент

      4. Усиление фундамента устройством армированной бетонной подушки.

      Чаще всего, таким образом усиливают просевший угол дома, хотя так же можно устранить причину локального проседания участка фундамента, образовавшуюся вследствие не обнаруженных вовремя протечек водопровода или канализации.

      • отрыть фундамент в обе стороны от угла минимум на метр, с отступом от него на полметра и заглублением под него на полметра;
      • устроить дренажную подушку, как описано выше;
      • выполнить пространственный каркас из арматуры не меньше 10 – 14 мм с соединением с существующим фундаментом путем его сверления;
      • забетонировать на высоту чуть ниже уровня земли.

      Арматура для укрепления фундамента

      А вот и видео. Оно несколько длинновато, зато информативно, а главное: все сделано без ошибок.

      Устранение трещин в стене после ремонта фундамента

      После укрепления фундамента или обвязки цоколя, трещину в стене необходимо заделать. Если она небольшая, можно воспользоваться описанным выше способом, как и для заделки трещин в фундаменте. А если она слишком велика, то:

      • заполнить щель полимеризированным цементно-песчаным раствором, можно стянуть ее временными (или постоянными) стяжками, этим же раствором заполнив возможную щель над фундаментом;

      Причины трещин в фундаменте

      • проштробив в нескольких местах стену поперек трещины, установить в нее скрытые металлические стяжки со штырями вглубь целых участков стены и заделать все тем же полимер-цемнтно-песчаным раствором.

      Трещины в стене

      Конечно, последствия такого ремонта лучше устранить, совместив его с отделкой, а то и утеплением фасада дома.

      Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами 😉

      Трещина в доме: что делать

      Огромная трещина в стене многоквартирного дома, что делать? Чтобы правильно разрешить этот вопрос, необходимо просто тщательно его рассмотреть. Определиться с основными причинами, высококачественный анализ — это часть процесса. И заняться собственно решением проблемы собственноручно или с привлечением определенных организаций.

      Что предпринять

      Нужно выполнить пару действий для устранения трещин. Последовательность процесса для разрешения проблемы:

      • воспользуйтесь контактами управляющей организации, позвоните туда. Вызовите эксперта. Он осуществит осмотр жилья и оформит определенный акт обследования. Лучше просить о помощи посредством официального заявления;
      • после прихода эксперта, вы увидите акт обследования. Будут записаны причины возникновения трещин;
      • скажите работникам компании, чтобы осмотрели качество фундамента. Источник проблемы должен быть найден;
      • если трещина возникла по вине УК, работники осуществят ремонт. Если проблема начала развиваться из-за воздействия собственника, ответственность переходит на него.

      Если трещины появляются из-за компании, строящей сооружение, или из-за УК, деньги на ремонтные работы взимаются с этих организаций.

      Если соседи сверху вас затопили, из-за чего и появились трещинки, ремонт должны оплатить они. В других вариантах восстановление выполняют и оплачивают владельцы жилья.

      Составление заявления в управляющую компанию

      Многих людей интересует именно оформления заявления в УК. Стандартного образца документации нет, но существуют определенные сведения, которые должны быть в заявлении:

      1. указываются инициалы директора компании;
      2. именные сведения клиента, способы общения с ним (номер телефона, почта);
      3. при наличии каких-либо ошибок заявление могут отклонить;
      4. суть заявки, возникшая проблема. Одобряются жалобы, которые указывают на нарушение нормативов и законов.

      Что еще указывается в документе:

      • информация о компании, ее месторасположение и данные о директоре;
      • сведения о клиенте, именные, контактные данные, место проживания, название подаваемого документа (жалоба, заявка);
      • ситуация, из-за которой пишется заявление;
      • просьба по устранению проблемы, каких решений клиент ожидает от компании;
      • дата заявления, подписи;
      • лучше прикрепить реальные доказательства. Приложите фото трещин в стене;
      • укажите нужные даты, личную информацию, контакты и подпись.

      Подача заявки осуществляется двумя способами:

      1. сделайте несколько аналогов документации. Отнесите одну в УК. Секретарь должен взять документ и определить запись с датой о рассмотрении заявления. В случае отказа стоит сохранить время и перейти к другому способу;
      2. найдите все счета за последний месяц. На них есть почтовый адрес компании. Отправить заявку можно на почту.

      Это вся основная информация, которая вам потребуется.

      Куда обращаться

      При выявлении трещин обратитесь в управляющую компанию. Если организация не хочет проводить и оплачивать ремонт, необходимо перейти к администрации УК. Ответ в любом случае придет в письменной форме.Если и там жалобу не стали рассматривать, можно позвонить в вышестоящие службы:

      • в управление отделения по строительству в городе;
      • в официальную жилищную инспекцию;
      • в прокуратуру;
      • в судебные органы;
      • в Роспотребнадзор.

      Подача заявления в судебные органы – последний рывок. Чтобы разрешить проблему, клиент должен подать в суд заявление на компании, отказавшие ему в восстановлении и ремонте трещин на стенах. По закону подать жалобы можно сразу в массу организаций.

      К жалобе нужно приложить акт обследования. Если оно не было проведено из-за отказа УК, вы имеете право на вызов работника из специальных организаций.

      ВНИМАНИЕ! Также необходимо предоставить фотографии, где показано, как трескаются стены или документы отказа управляющих компаний.

      Причины возникновения

      В новых многоквартирных постройках периодически возникают проблемы с качеством стен. Проявляются разломы, трещинки на потолке и других местах.Причины, почему появляются трещины в доме:

      1. сооружение было некачественно построено;
      2. грунт плохо осел;
      3. сильная нагрузка на фундамент строения;
      4. частые затопления жидкостью от соседей, протекание дома;
      5. почва поменялась с момента постройки дома;
      6. стена рассыхается;
      7. зима и холод, промерзание сооружений, некачественная отопительная система.

      Нельзя игнорировать маленькие трещины в стенах. Устранить их намного легче и дешевле, пока они маленькие. Когда увеличивается размер, становится сложнее загладить возникшую проблему.

      Разновидности

      Трещинки в стенах панельных строений бывают двух видов: открытыми и закрытыми. Названия объясняют проблему. Закрытые дефекты, появляются внутри стен, не видно без специального оборудования, а открытые можно заметить в любое время.

       трещина в стене многоквартирного дома что делать

      Любой из этих видов трещин является в основном развивающимся и без ремонта приведёт лишь к ухудшению.

      Также стоит осторожно отнестись к месту появления трещины в наружной или внутренней стенке, в несущей или в перегородке, возможно, на потолке или где-нибудь еще.Для самостоятельной проверки риска развития раскола, нужно лишь установить гипсовый маяк.

      Если за сезон маяк остался целым, значит, нет развития дефекта и его можно устранить. В то же время растущие трещинки, покажут свои изменения, будут постоянно разрастаться. Стабильные дефекты самые лучшие при рассмотрении подобной проблемы.

      Кроме этого, есть технологические дефекты, которые возникают при сушке применяемых в отделке и строительстве компонентов.

      ВНИМАНИЕ! Чтобы избежать подобной проблемы обычно используют разные скрепляющие материалы, которые похожи на сетки.

      Данные трещинки не приведут к разрушению дома, а только изменят внешние характеристики. Если хорошо поработать и распределить дефекты в стенах на группы, то получится следующее:

      • По причинам: присадочного, деформационного характера, температурного, проблемы конструкции, и также износ и выветривание.
      • По разрушению: срезы, давление и разрывы.
      • По направлению: наклонного, вертикального и горизонтального направления.
      • По форме: разного контура.
      • По глубине: внешние и сквозные щели.
      • По уровню риска: безопасные и опасного характера дефекты.
      • По временному интервалу: устойчивые и неустойчиво-постоянные дефекты.
      • По раскрытию: крупные, маленькие, волосяные возле штукатурки проходящие, развитые.Чтобы определить причины горизонтальных дефектов, стоит вызвать эксперта.

      Как устранить самостоятельно

      Если есть проблема – трещина в стене панельного дома или сооружении с кирпичной кладкой, и нет понятия, что делать, для начала нужно определиться с видом дефекта. Если размер щели незначительный, самый легкий метод, скрыть ее монтажной пеной, с последующей штукатуркой и шпатлевкой.

      Но не стоит наполнять огромные щели строительной пеной или иными добавками, так как это ещё ускорит процесс раздавливания.

      Сквозные дефекты на самом деле опасны и очень сильное их раздвижение приведёт к падению плиток перекрытия. Этот выход может быть лишь временной мерой, для жизни в зимний период, полноценный ремонт во время которой делать бессмысленно.

      трещина в стене многоквартирного дома что делать

      К тому же специалисты во многих ситуациях рекомендуют использовать гипсовые смеси, их сейчас сложно отыскать. Техника проведения ремонта очень проста.

      Трещина «раскрывается», чистится от пыли, грязных волокон, поверхность омывается жидкостью и сохнет.Ознакомившись с инструкцией, гипсовый материал комбинируют с водой, размешивают до однородного состояния без наличия сгустков и заделывают трещинку.Нанести раствор можно шпателем.

      Помните, что гипс имеет свойство расширяться, так что необходимо посмотреть за тем, чтобы было определенное количество раствора в трещинках.Если забыть об этом, гипса окажется слишком много, дефект разрастется, и появится новое смещение стены.

      После завершения процедуры, необходимо дать гипсу полностью высохнуть, это примерно пять часов. Потом наждачной бумагой уберите остатки материала. И после этого можете наслаждаться обновлённой и красивой стеной.Также можно сделать простую строительную смесь 3 к 1, части песка к частям цемента, добавив жидкости.

      Этот раствор будет отличным вариантом для панельной стены. Наносится таким же способом и гипсовый раствор, посредством шпателя. Подсыхая, менее воздействует на стену, лишь здесь необходимо немного разбираться в свойствах материалов, песок не должен быть жирным.

      ВАЖНО! На наружных поверхностях дефекта еще рекомендуется нанесение сетки, она остановит появление небольших трещинок при высыхании смеси.

      Для остановки развития больших дефектов можно поставить швеллер (якорь) или пластины из металла. Для этого стена чистится от штукатурки, где-то по 50 см в каждую сторону от края трещинки, ставятся пластины. После того, как вы разберетесь с ремонтом, вопрос о том, что делать, если трещина пошла по стене дома, будет решен.

      Заделка трещин в стенах внутри квартиры

      Обнаружение в стене трещины является неприятным открытием, будь то частный дом или многоквартирный. В данном случае, необходимо разобраться по какой причине подобное произошло, а после начинать заделывать изъяны. Современные средства помогают решить проблему. О том, как заделать трещину в стене квартиры, и кто должен этим заниматься пойдет речь далее.

      Заделка трещин

      Трещины в наружных и межкомнатных стенах квартиры — кто должен ремонтировать, куда обращаться

      Прежде, чем заделать щель в стене выясняют, откуда она взялась. Факторов влияющих на данный процесс есть несколько. Когда речь идет о кирпичном доме, то часто это связано с усадкой его. Еще одной причиной может служить нарушение правил строительства. Фундамент дома из кирпича должен постоять одну зиму, а уже потом может проводиться дальнейшая работа.

      Появление дефектов, по какой бы причине они не возникли, требует решения их. А здесь возникает другой вопрос – к кому обращаться, чтобы понять, кто будет делать ремонт.

      Первая инстанция это управляющая компания. Однако, на практике не всегда она берется за устранение трещин. Тогда следует отправиться в проектно-строительную компанию, которая проведет оценку происшествия и подскажет, что делать дальше.

      Фото трещины в стене

      Прежде, чем заделать щель в стене выясняют, откуда она взялась.

      Почему возникают трещины в стенах и какие они бывают

      Появляются щели из-за разных факторов. Прежде, чем начинать замазывать дефекты стены, нужно оценить масштаб. Наличие миллиметровой трещинки не страшно. Корнем проблемы может являться изменения в грунте под конструкцией, а также не хорошая устойчивость несущих стен. Можно просто прикрыть ее каким-либо предметом.

      Однако масштаб проблемы может быть больше, в зависимости от материала из которого построен дом. Для кирпича и бетона подобная небольшая трещинка не трагична, а для пеноблока более существенно. Ремонт панельного дома осуществить легче.

      Частые вибрация, ветряная погода, активное транспортное движение, высокие температуры – это явления, которые существенно влияют на возможность образования изъянов в стене разных видов домов. Важными факторами служат набухание и усадочный период – реакция материала на разные погодные проявления. Также влияют предназначение здания и нагрузки, которым оно подвергается.

      Трещины в газобетоне

      Важными факторами служат набухание и усадочный период – реакция материала на разные погодные проявления.

      Чем грозят трещины в стене дома

      Прежде чем замазать трещины в стене стоит разобраться, насколько она опасна. Плохо, если это следствие нарушения норм строительства или проведении капитального ремонта.

      Для проверки, можно гипсовым раствором установить метку, вместо можно использовать контрольную полоску. Для этого специальный гипс мажется на щель, ширина делается примерно как ладошка. Выжидаю около месяца, если щель вновь не проступит, то можно не опасаться.

      При проступании выжидают еще два месяца, профессионалы говорят о возможности подождать и три. Если размер увеличится, то необходимо обращения к профессионалам. Он поможет выяснить масштаб разрушений, и найдет правильное решение.

      Можно вместо метки прибегнуть к маячкам. С их помощью можно проверить и вертикальные и горизонтальные дефекты.

      Фото маяка на трещине

      Для проверки, можно гипсовым раствором установить метку, вместо можно использовать контрольную полоску.

      Что делать со сквозной трещиной в кирпичной стене

      Когда в комнате кирпичного дома нашли изъяны, то это приводит ко многим проблемам, поклейка обоев начинает отпадать, и под риск может попасть вся конструкция. Величина изъяна может быть разной. И решение также разным.

      Когда имеется сквозная щель, то ее заделку начинают с очистки данного участка от лишних элементов. Внутренняя часть заполняется монтажной пеной, когда она высохнет, лишние части срезаются. Если требуется, то ставятся металлические скобы изнутри и снаружи. Концы скоб загибают к стене, фиксацию производят болтами. Нельзя, чтобы крепежный элемент выступал выше поверхности, поэтому следует убрать старую отделку.

      Можно заменить монтажную пену раствором из цемента и щебня.

      Если изъян большой, более 10мм, то это опасно. Для ремонта потребуется установка стальных стержней, их ставят с 2-х сторон. Получают надежную каркасную конструкцию, которая сможет справиться с остановкой разрушения.

      Удаление кирпичей вокруг трещины

      Когда имеется сквозная щель, то ее заделку начинают с очистки данного участка от лишних элементов.

      Заделка трещин в бетонной стене

      Востребованность монолитного строительства привела к популяризации бетонных домов. И соответственно вопрос, как делать ремонт зданий из бетона, будь то гараж или дом, стал актуальным. Для процесса необходимо будет приготовить специальную перетирку. Для этого действуют следующим образом:

      1. Просеивается цемент и песок, чтобы оставить лишь мельчайшие частички. Они помогут получить ровную и прочную замазку. Затем готовится раствор жидкий.
      2. Готовится полутерок, на него надевается кусочек меха.
      3. В ведро набирают воду, она должна быть чистой.
      4. Полутерок замачивается, после набирается на него шпателем раствор. Инструментом, прижатым к стене, втирается средство в трещину, двигаются по кругу, полутерок нужно постоянно смачивать.

      Подобное средство может использоваться не только для ликвидации одной трещинки, ею заделывают все неровности на поверхности.

      Прочным средством считается эпоксидная смола, размешенная с отвердителем, дополненная применением армирующей сетки, либо ленты.

      Заделка трещин в бетоне

      Подобное средство может использоваться не только для ликвидации одной трещинки, ею заделывают все неровности на поверхности.

      Ремонт трещин на листах гипсокартона

      Прежде, чем замазать щели в стене квартиры, которые выполнены из ГКЛ, анализирует размер дефекта. Узким шпателем убирают краску, пока не будет видно сетки-серпянки, если она не деформирована, то причиной появления щели стала плохая шпаклевочная смесь, либо нарушен порядок слоев.

      Заделывают изъяны следующим образом:

      1. Трещинка расширяется по краям, для этой цели подходит шпатель, стамеска и нож, расширение должно быть примерно на 2-3 см.
      2. Это зона шлифуется для устранения шпаклевочного слоя. Далее наждачкой обрабатывают края, чтобы убрать следы покраски.
      3. Очищают участок и проводят грунтование.
      4. Наносят шпаклевку для получения гладкого покрытия.
      5. Вновь наносится грунтовка, высохшая поверхность краситься, обычно в белый цвет.

      Заделывание сквозных трещин и дефектов на гипсокартоне

      Гипсокартон часто используется для создания перегородок. В том числе на балконе. Иногда трещины бывают глубокие. Процесс ремонта будет несколько иным:

      1. Убрать испорченную сетку.
      2. Если серпянки вообще нет, то место расширяется для новой ленты по ее ширине, удаляется шпаклевочный слой.
      3. На стыковых частях листов должна присутствовать срезанный угол под 25 градусов. Либо он срезается во время ремонта.
      4. Стена чистится и грунтуется.
      5. Ставят серпянку и наносят шпаклевку.
      6. В эту область вновь наносят грунтовочный раствор, далее действуют по вышеописанной технологии работы с мелкими изъянами.

      Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков

      Заделка трещин в межкомнатных стенах из блоков включает 2 метода работы. Причиной наличия дефектов часто является не проведение армирования. Первая методика выполняется так:

      1. Щель очищается, расширяется, если нужно.
      2. Для укрепления используют анкеры в форме буквы Е, крепящиеся дюбелями.
      3. В раствор штукатурки ввести куски разбитого шлакоблока, их нужно сделать маленькими, потом нанести средства на трещину.
      1. Расширяется изъян.
      2. Грунтуется.
      3. Заделывается раствором.

      Чем руководствоваться при ремонте трещин, главные правила

      Ремонтные действия могут начинаться, когда создана карта области трещин и дефектная ведомость. Они подтверждают результат проверки, факторы, повлиявшие на их появление. При выборе метода действия ориентируются на следующие критерии:

      • Из чего построена стена;
      • Количество трещинок;
      • Их ширину;
      • Разветвление щелей.

      Как правильно производить ремонт трещин

      Проведение правильного ремонта залог получения надежного результата. Важно приступать к работе после оценки проблемы экспертами. Они подскажут, что лучше использовать при заделке.

      Могут применяться герметики, водоэмульсионные составы, монтажная пена, различные растворы. Выбор делается, исходя из вида основания (газобетон, бетон, кирпич, гипсокартон или другой), и масштаба проблемы. Действуют поэтапно, следя за качеством выполнения работ.

      Заделывание трещин в кирпиче

      Действуют поэтапно, следя за качеством выполнения работ.

      Какие ошибки чаще всего допускают новички во время ремонта трещин в квартире

      Когда ремонт производится своими руками, то легко допустить ошибку. Обычно новички неправильно оценивают уровень проблемы. Либо выбирают неподходящий материал для замазывания щели. Также популярно пренебрежение этапом очистки поверхности от загрязнений. Чтобы их не допустить рекомендуется проконсультироваться заранее со специалистом, и выполнять каждый этап тщательно.

      Маяки на трещине

      Обычно новички неправильно оценивают уровень проблемы.

      Трещина в стене могут появиться неожиданно, важно разобраться в причине и вовремя устранить проблему. Замазывать дефект можно самостоятельно, но совет профессионала не помешает. Средство для замазки выбирается, исходя из материала стены.

      голоса
      Рейтинг статьи
      Читайте так же:
      Закон о сборе валежника и сухостоя в лесу
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector