Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Внесение платы за капремонт в новом доме

Внесение платы за капремонт в новом доме

Насколько законно внесение платы за капремонт, если дому нет и пяти лет и в региональную программу капремонта он не внесен?

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Для собственников помещений в домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, обязанность по уплате взносов возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ).

Часть 2.2 ст. 5 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» устанавливает такой срок равным шести месяцам для новых домов.

При этом в срок не позднее трех месяцев до наступления даты возникновения обязательства собственников такого дома оплачивать взносы ими должен быть принято и реализовано решение о выборе способа формирования фонда капремонта (на счете регионального оператора или на специальном счете).

Вместе с тем необходимо разграничивать пятилетний срок ответственности застройщика и обязанность по проведению капремонта. Эти два понятия не подменяют друг друга.

В течение пяти лет застройщик несет обязанность по исполнению гарантийных обязательств. Собственники при обнаружении недостатков вправе в претензионном, а потом и в судебном порядке обратиться к застройщику с требованием об их устранении.

Формирование же фонда капремонта и, соответственно, уплата взносов на капремонт являются гарантией исполнения обязательства собственников о проведении капремонта после истечения нормативных сроков эксплуатации объекта.

Отвечая на ваш вопрос о правомерности выставления взносов к оплате, можно сказать, что требование об оплате взносов может быть неправомерным только в том случае, если дом действительно не включен в программу капремонта. Но даже и в этом случае возможны исключения.

Обратите внимание, кем выставляются взносы. Если взносы начисляются и собираются организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, то, возможно, обязанность по уплате взносов определена решением общего собрания собственников и она не находится во взаимосвязи с региональной системой капремонта.

Рекомендуем обратиться к лицу, выставляющему платежные документы, с требованием о разъяснении и подтверждении оснований таких действий.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома?

Как узнать, когда будет капитальный ремонт в вашем доме?

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ принципиально изменил правила финансирования и механизм осуществления капремонта жилья.

Для нового порядка организации капитального ремонта в целях повышения доверия граждан государством предусмотрена максимальная прозрачность и доступность информации.

  • Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов
  • Региональная программа капремонта
  • Где посмотреть, какие дома включены в программу и на какой год? (инструкция)
  • Функции государства в сфере капремонта
  • Формирование списков домов, включенных в программу

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

Набор ключевых организационных требований государства в области капремонта закреплен в разделе 9 Жилищного кодекса РФ, но наибольшая часть норм регулирования содержится в региональном законодательстве.

Установленные нормы возложили на владельцев квартир и имеющегося в домах нежилого фонда не только всю полноту финансовой ответственности за техническое состояние общего имущества дома, но и предоставили возможность получать максимальный объем информации и осуществлять контроль на всех этапах работ.

Ремонт выполняется за счет средств собственников недвижимости, ежемесячно оплачивающих взносы в фонд, предназначенный для накопления достаточного количества средств для проведения ремонта.

Минимальный тариф для расчета таких взносов фиксируется законом субъекта и может дифференцироваться в зависимости от фактической ситуации в каждом муниципальном образовании.

Читайте так же:
Поменяется ли кадастровый номер при смене собственника?

Размер взноса устанавливается с учетом вида домов, количества этажей, оценки денежной суммы, необходимой для ремонта, срока эксплуатации элементов общедомового имущества.

Законодательство о капитальном ремонте многоквартирных домов

Также местными законами регулируются:

  • Правила обследования и выявления текущего состояния общего имущества в домах;
  • Вопросы субсидирования ремонта из других источников;
  • Составление программ капремонта;
  • Надзорные мероприятия в области финансового обеспечения ремонтных работ.

Региональная программа капремонта

На территории всех субъектов России реализуются собственные программы.

Этот механизм позволяет непосредственно на местах планировать мероприятия по содержанию в пригодном для эксплуатации состоянии фонда жилья и осуществлять со финансирование ремонта из бюджетов разных уровней, а также контролировать сроки проведения этих мероприятий.

Рекомендуемый срок действия территориальных программ капремонта – 30 лет.

Информация, содержащаяся в локальных программах должна содержать:

  1. Список имеющихся многоквартирных домов в регионе, причем объект должен содержать более, чем 2 квартиры и не являться аварийным;
  2. Список необходимых работ;
  3. Плановые сроки начала ремонта каждого дома.

Граждане, которые приобрели квартиры в новостройках могут освобождаться от платежей по капитальному ремонту на срок до 5 лет.

В целях поддержания актуальности сведений, содержащихся в программе, органами госжилнадзора проводится мониторинг технического состояния жилищного фонда.

Где посмотреть, какие дома включены в программу и на какой год? (инструкция)

Правительством РФ в качестве публичного ресурса, разработанного в целях предоставления информации в сфере капремонта собственникам жилой недвижимости и прочим заинтересованным лицам, утвержден портал www.reformagkh.ru.

Ресурс содержит необходимый набор сведений о реализации всех утвержденных программ капитального ремонта.

На данном этапе портал содержит информацию о более 700 тысячах объектов. Контроль достоверности сведений осуществляет государственный жилищный надзор.

Чтобы узнать какие дома включены в очередь на капитальный ремонт, год и список запланированных мероприятий по конкретному адресу необходимо в разделе «Капитальный ремонт» воспользоваться строкой поиска «Найти свой дом».

В поисковой строке следует указать местоположение объекта с указанием региона, города, улицы и нажать кнопку «Поиск».

В результате поиска возникает ссылка в виде искомого адреса, открывается карточка найденного дома.

Где и как посмотреть, какие дома включены в программу

Страница каждого многоквартирного объекта недвижимости содержит 2 вкладки.

Раздел «Виды работ» содержит информацию о проведенных и запланированных региональной программой ремонтных работах, включая:

  1. Год проведения;
  2. Разновидности и количество работ и услуг;
  3. Отчет о проведенном ремонте.

В указанном разделе по умолчанию учтены работы по ремонту:

  • Различных инженерных коммуникаций (водоснабжение, газопровод, отопление);
  • Фундамента и подвалов;
  • Фасада;
  • Крыши.

Во вкладке «Паспорт» отображается общая информация о доме:

  1. Площадь;
  2. Количество жильцов;
  3. Объем субсидий;
  4. Способ накопления взносов;
  5. Количество собранных взносов.

На сайте предусмотрена функция расширенного поиска. В этом случае адрес жилого строения структурирован по полям.

Если вы хотите узнать, кто имеет право на субсидии по оплате ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

На портале опубликованы и сведения о региональных программах капремонта в целом. При выборе конкретного региона открывается список муниципальных образований.

При нажатии на ссылку интересующего города или района формируется перечень домов, включенных в региональную программу с указанием:

  • Адреса;
  • Площади;
  • Года ввода в эксплуатацию;
  • Общего количества запланированных работ, в том числе уже выполненных;
  • Года ближайшего ремонта.

В закладке «Ранг субъектов» сконцентрирована аналитическая и статистическая информация о жилищном фонде субъекта и ходе реализации программы капремонта в рамках календарного года.

На основании процента выполнения плановых мероприятий формируется рейтинг региона.

Региональные нормативные правовые акты, содержащие перечень жилых домов, в которых предусмотрены ремонтные работы публикуются на сайтах региональных фондов капремонта и органов власти субъекта.

Россиянам предлагают выбрать способ накопления средств на капитальный ремонт. Вариантов не много — открыть спецсчет для дома или перечислять деньги в фонд регионального оператора. Предлагаем посмотреть видеоролик.

Функции государства в сфере капремонта

На федеральном уровне Минстрой является органом, обладающим полномочиями по формированию политики государства и методическому регулированию вопросов капремонта.

Читайте так же:
Куда переехать на старости

На региональном уровне органы управления субъектом обязаны:

  • Устанавливать нижний предел ставки взносов на капремонт;
  • Ежегодно обновлять информацию об объектах недвижимости, составе и сроках выполнения запланированных мероприятий;
  • Раскрывать сведения, содержащиеся в региональных программах капремонта в специализированном информационном ресурсе ЖКХ.

Читайте статью, куда жаловаться на управляющую компанию тут.

Местными администрациями учреждаются региональные операторы. Эта организация является некоммерческой и организуется в форме фонда.

Оператор непосредственно обеспечивает реализацию большинства мероприятий по осуществлению капитального ремонта, это:

  1. Сбор и накопление средств;
  2. Уведомление собственников;
  3. Подготовка документации от лица заказчика;
  4. Контроль соответствия ремонтных работ программе и установленным законом нормам;
  5. Приемка работ.

В случаях каких-либо нарушений деятельности регионального оператора, которые привели к ненадлежащему исполнению обязательств перед собственниками, субъект несет ответственность наряду с фондом.

Муниципалитеты утверждают собственные планы, обеспечивающие выполнение основной программы капремонта (время действия не должно превышать 3 года).

Информацию об этих планах муниципальные органы обязаны размещать в информационной системе.

Важные функции муниципалитетов – обеспечение объективной технической документации на каждый дом и составление списков объектов, подлежащих ремонту.

Формирование списков домов, включенных в программу

Перечни домов, включаемых в план по капремонту, составляются местными властями на основе информации, предоставляемой органами управления многоквартирными домами (управляющие компании, ТСЖ и другие).

Степень необходимости проведения ремонтных работ определяется с учетом ряда строительных норм.

При возникновении неоднозначных ситуаций создаются специальные комиссии, которые и принимают решение о включении конкретного дома в программу, определяют объём необходимых работ. Деятельность таких коллегиальных органов регламентируется законом субъекта.

Формирование списков многоквартирных домов, включенных в региональную программу

В комиссии законодательством рекомендовано включать служащих органов местного самоуправления, сотрудников государственного и муниципального жилнадзора, регионального оператора, представителей собственников, органов технического учета и инвентаризации, управляющих организаций.

Очередность домов на капитальный ремонт основывается на следующей информации:

  • Период эксплуатации дома;
  • Год последнего проведенного капитального ремонта;
  • Полнота сбора взносов;
  • Степень износа;
  • Площадь дома и объем ремонтных работ.

Объекты, по которым местными властями не исполнены нормы о ремонте, установленные ранее действовавшим законодательством, ремонтируются по новым нормам в первостепенном порядке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Сроки капитального ремонта многоквартирных домов

Сроки капитального ремонта многоквартирных домов

В связи с эксплуатацией, повреждениями и износом материалов или конструкций многоквартирных домов часто возникает необходимость проведения ремонта.

В зависимости от степени повреждений определяются сроки капитального ремонта многоквартирного дома.

Данный вопрос входит в законодательную базу, ГОСТами установлены технические параметры и время проведения определенных работ.

Виды работ

Согласно нормам ГОСТов, в зависимости от времени эксплуатации здания, определены такие виды ремонтов:

    Виды работ

Текущий ремонт проводится по плану, согласно нормативным документам. При внеплановом и капитальном ремонте проводится обследование и экспертиза, чтобы определить виды необходимых работ и принять решение о дальнейшей эксплуатации жилого объекта.

Порядок проведения капремонта

На законодательном уровне устанавливаются сроки проведения капитального ремонта на каждый элемент конструкции по отдельности. Например, от 10 до 60 лет для кровельных материалов и 60 лет – для канализационных пластиковых труб.

Законом установлено минимальное время для ремонта, который должен проводиться не позже, чем работоспособность ответственного элемента, чтобы он продолжал выполнять свои функции, гарантируя безопасное проживание жильцов дома.

Требования жильцов в основном связаны с неисправной работой элементов или окончанием времени эксплуатации части конструкции.

Собственники квартир имеют право в судебном порядке требовать проведение работ, если их письменная жалоба не была удовлетворена в установленное время.

Региональные программы капремонта на 2021 год содержат:

    Порядок проведения капремонта

Для начала проведения капитального ремонта нужно иметь распоряжение компании, которая несет ответственность за содержание и ремонт объекта. Данная организация должна иметь необходимые документы, специальное оборудование и квалифицированных специалистов.

Подготовка к капитальному ремонту

При капитальном ремонте замене или ремонту подлежат ответственные элементы, в отличие от текущего ремонта с невысокой степенью ответственности элементов.

Перед началом работ участок тщательно обследуется. Отдельные узлы здания могут быть вскрыты, чтобы детально обследовать арматурный каркас. Могут быть вскрыты также инженерные системы, где удаляются небольшие фрагменты для исследования в лаборатории.

После чего компания должна предоставить отчет о проведенном обследовании, рекомендации, а также перечислить перечень строительных работ и сроки их проведения. В отчете должна быть информация о текущем состоянии отдельных элементов и всего дома в целом.

Читайте так же:
Доплаты к пенсии муниципальным служащим в 2022г

В результате обследований специалисты делают следующие выводы и заключения:

    Подготовка к капитальному ремонту

Если было заключено соглашение о проведении капитального ремонта, управляющая компания обязана обратиться в проектный институт для составления проекта капремонта дома. Если капремонт был плановым, то организация обязана оповестить жильцов дома о проведении капитального ремонта за 6 месяцев до его проведения.

В уведомлении должно содержаться наименование организаций, проводящих работы, смета, источник финансирования, перечень и сроки проведения ремонтных работ. Если капремонт не проводился в установленном порядке, из-за чего пострадали жильцы и их имущество, ответственные за это лица понесут уголовное и административное наказание.

Право на выполнение работ имеют организации, круг которых определяет Градостроительный кодекс РФ. Если управляющая компания или подрядные организации не исполняют свои обязанности и не придерживаются сроков, которое отводит законодательство на проведение капремонта, то они могут понести серьезное наказание.

Осуществлять ответственные ремонтные работы в праве только организации с соответствующими лицензиями. Управляющие и должностные лица несут ответственность за безопасную эксплуатацию многоквартирного дома.

Периодичность выполнения работ

Периодичность выполнения работ

В каждом регионе устанавливается своя периодичность работ, исходя из технических особенностей жилого строения. Например, в средней полосе России, где минимум экстремальных разрушающих факторов, нормативные сроки проведения капитального ремонта зданий – один раз в 25 лет, а в северных краях ремонт фундамента дома должен проводиться раз в 10 лет.

В действующем Жилищном Кодексе отсутствуют четкие ответы по поводу сроков. Ответ можно найти в ГОСТах или в специализированных инструкциях к материалам для ремонта.

Так, согласно ГОСТу 286-82, минимальный срок эксплуатации для пластиковых канализационных труб составляет 60 лет, для металлических – 30 лет, а для чугунных – 20 лет.

Поэтому периодичность выполнения работ устанавливается исходя из того, какие инженерные сооружения или коммуникации должны быть реконструированы или отремонтированы. Это же оговорено в п. 1. 7. Инструкции о порядке, согласовании и утверждении проектно-сметной документации на капремонт многоквартирных домов, утвержденной Постановлением Госстроя №79.

Работы должны выполняться тщательно, ведь от их качества зависят эксплуатационные возможности и безопасность жильцов. Поэтому капитальный ремонт не может выполняться за один день. Но и растягивать работы тоже нельзя.

Межремонтные сроки подразумевают определенное количество дней, когда все работы должны быть выполнены. Предельный срок на текущий ремонт – 22 рабочих дня, согласно Постановлению Госстроя № 170.

Сроки проведения капремонта утверждаются на собрании жильцов МКД, в соответствии с ч. 5 ст. 189 ЖК РФ. Сроки проведения и перечень работ по капремонту в многоквартирных домах можно найти в ч. 1 ст. 166 Жилищного Кодекса РФ.

Сроки проведения ремонта

Многие задают актуальный вопрос, так как узнать сроки проведения капитального ремонта конкретного дома?

Чтобы получить сведения, когда капитальный ремонт будет проходить в том или ином доме, можно обратиться:

    Сроки проведения ремонта

Самым простым способом узнать, когда будет проводиться капремонт дома по адресу, является посещение сайта Реформа ЖКХ, где посмотреть свой дом можно, вписав свой адрес в поле «Найти свой дом».

Запланированные сроки капремонта можно посмотреть во вкладке «Капитальный ремонт». Здесь же указано количество и характер работ. В разделе «Мой дом» будет показана подробная информация о МКД, его паспорте и другие сведения.

Москвичи могут получить информацию об объемах ремонта и о сроках на официальном сайте Мэра Москвы, где представлена региональная программа на 2015—2044 год. На данном ресурсе можно получить данные по конкретному МКД, и узнать сроки капитального ремонта жилых домов в Москве по адресу.

На сайте Региональной программы можно найти сведения о минимальных размерах ежемесячного взноса по определенному адресу. Здесь же указана формула расчета, реквизиты для оплаты, информация о предварительном отборе подрядчиков, льготах для плательщиков и другие справочные материалы.

Читайте так же:
Получение пенсии на почте

Льготы по взносам

Некоторые многоквартирные дома могут претендовать на частичную компенсацию средств из государственного бюджета, если они отвечают таким критериям:

  • финансирование не производится за деньги регионального оператора;
  • дом был введен в эксплуатацию не более 60 лет назад и не менее 5 лет;
  • оплата за электроэнергию и тепло проводится по счетчикам не меньше года.

При частичной финансовой поддержке государства учитывается энергоэффективность. После капитального ремонта расходы на оплату коммунальных услуг должны сократиться на 10%, экономя государству ресурсы, а жильцам – деньги.

Некоторые собственники могут не платить взнос на капремонт или оплачивать только его часть. Так, на федеральном уровне предусмотрены льготы:

    Льготы по взносам

Дополнительные льготы также предоставляются одиноким неработающим гражданам от 70 лет в виде субсидии 50%. После 80 лет льгота увеличивается до 100%.

Очередность капремонта

Для поддержания жилого фонда в надлежащем состоянии, капремонт необходимо проводить каждые 25-30 лет. Его можно проводить реже или чаще указанного срока.

Местные органы самоуправления устанавливают сроки и порядок проведения обследования. Согласно результатам определяется очередность выполнения капремонта МКД.

Например, в первую очередь приступят к выполнению ремонта тех домов, где:

    Очередность капремонта

Согласно постановлению Правительства РФ № 491, сведения о состоянии общедомового имущества указываются в документах на МКД.

Сюда входят акты:

  • осмотра тех. состояния оборудования и инженерных систем;
  • испытаний несущих конструкций, перекрытий, кровли;
  • по содержанию общего имущества жильцов;
  • приемки текущего ремонта.

После анализа специалисты рассчитывают сроки выполнения работ по капремонту, а также проводится:

    Очередность капремонта

Согласно Жилищному Кодексу, проведение капитального ремонта определяет региональный оператор, направляя жильцам оповещение о сроках, объеме и стоимости работ. Изменить дату капитального ремонта можно на общем собрании жильцов.

Основанием для решения является предложение регионального оператора или управляющей компании, представленное не позже 6 месяцев до года, когда наступает очередь на капремонт дома.

Сначала средства поступают на счет регионального оператора, затем перечисляются в фонд капитального ремонта в течение месяца, после чего уже подрядчик приступает к работам.

Срочный капремонт вне очереди

Срочный капремонт вне очереди

Большинство домов старше 30 лет требуют срочного внепланового капремонта. Например, он может понадобиться из-за протекающей крыши, когда приходится в срочном порядке менять проводку во всем доме во избежание короткого замыкания и пожара.

Это инициирует выполнение ремонта раньше срока, рассчитанного по региональной программе. Поэтому многие задаются вопросом, как провести капитальный ремонт многоквартирного дома раньше срока?

Как перенести срок капитального ремонта на более ранний можно узнать из ст. 189 Жилищного Кодекса РФ. Решение о переносе срока принимается на общем собрании жильцов МКД и отражается в протоколе. Заявление направляют в фонд капремонта.

Если при обследовании конструкций дома будут выявлены нарушения, а жильцам будет угрожать опасность, то акт проверки специальной комиссии будет являться основанием для изменений сроков в региональной программе. Однако сразу после принятия решения начать ремонтные работы не удастся.

Проведение капремонта возможно только после расчета смет и их согласования, на что уходит около полугода. Согласно ч. 3 ст. 189 ЖК РФ, за 6 месяцев до ремонта ответственное лицо (председатель ЖСК или ТСЖ) должен представить информацию с подробной расшифровкой собственникам помещений, а также утвердить смету и ознакомить жильцов с перечнем проводимых работ.

Для переноса срока оценочная комиссия должна вынести соответствующее разрешение с указанием сроков ремонтных работ. Исключением может являться внеплановый ремонт по итогам осмотра дома.

Все работы по ремонту инженерных узлов и замене коммуникаций должны быть проведены, когда закончен отопительный сезон, а новый не начат.

Как добиться выделения средств региональным оператором для срочного выполнения ремонта, если они выделяются только для капитального ремонта? Жилищным кодексом и законодательством РФ определено, что в многоквартирном доме возмещение расходов по капремонту осуществляется за счет бюджетных средств.

Срочный капремонт вне очереди

Но в 2016 году Конституционный суд Российской Федерации признал законным формирование фонда МКД и введение платы за капитальный ремонт здания жильцами.

Читайте так же:
Инвалидная пенсия у инвалидов чернобыльцев в 2022г

Жильцы могут сами внести недостающую сумму денег или воспользоваться банковскими процентами со средств, накопленных собственниками помещений.

Если средства аккумулируются на специальном счете, то на основании общего решения жильцы дома могут распоряжаться ими без согласования с кем-либо.

Итак, сроки проведения капремонта в МКД определяются на общем собрании жильцов. Для проведения срочного капремонта следует дождаться решения комиссии, а также найти дополнительное финансирование.

🏢 Используйте эту статью, чтобы узнать, когда будет капитальный ремонт в вашем доме

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Порядок формирования очереди

Емельяненко Наталья Леонидовна

В соответствии с вышеупомянутой ст. 168 ЖК РФ, в перечень основных параметров первоочередности входят:

  • Дата возведения дома и год начала эксплуатации. Возраст здания на прямую влияет на время начала ремонта — чем старее дом, тем раньше начнется капремонт. В таком случае может стоять вопрос об определении ветхости здания с последующим признанием аварийного состояния. При этом необходимо получить акт обследования жилого дома.
  • Год проведения крайнего капремонта. Данные сведения поступают в Фонд капитального ремонта от товарищества владельцев жилья или управляющей компании.
  • Объем взноса, внесенного собственниками. Такая информация требуется для вычисления владельцев квартир с задолженностью.
  • Обоснование необходимости ремонтных работ. Внимание акцентируется на том участке, который вышел из нормативного срока эксплуатации.

Если в группе жилых объектов произошло совпадение критериев, то приоритет переходит по порядку уменьшения площади. При одинаковых размерах включение в список происходит по алфавитному порядку (адрес). Если же и этот параметр совпадает, то дома вносятся по нумерации.

График капремонта

Опираясь на сформированную очередь, каждым регионом составляются долгосрочные и краткосрочные графики работ. В первых представляется перечень жилья, состоящего в программе капремонта, где рядом с каждым проставляется год старта ремонтных работ. Во вторых указываются более подробные планы на ближайшие 3 года, содержится информация о виде работ, финансовом объеме и источнике финансирования.

Как получить сведения о времени проведения ремонта

Получить информацию о сроке начала капитального ремонта можно в следующих инстанциях:

  • региональный фонд;
  • администрация города;
  • УК и ТСЖ.

Для этого необходимо:

  1. Составить запрос руководителю организации в простой письменной форме. В нем должна быть изложена просьба о предоставлении информации о сроке проведения капитального ремонта отдельного дома.
  2. Подать документ с помощью приемной или отправки заказного письма с уведомлением по адресу инстанции.
  3. Ожидать официальный ответ, заверенный подписью ответственного лица и печатью организации.

Получение сведений о проведении капремонта через интернет

Российское правительство и посодействовало и проконтролировало создание электронного ресурса «Реформа ЖКХ», в котором можно найти сведения о каждом жилом объекте, состоящем в программе.

Получение информации о сроках производства капремонта отдельного жилого дома доступно, с помощью следующей инструкции:

2. Найти и открыть раздел «Капитальный ремонт». Предварительная регистрация при этом не потребуется.

3. В строке «Найти свой дом» ввести адрес многоквартирного жилья: субъект, населенный пункт, улица и номер). Начать поиск нажатием соответствующей кнопки.

4. Появиться таблица «Результаты поиска», перейти по полученной из нее ссылке.

5. Для выявления запланированного мероприятия нужно нажать на ссылку, которая указывает на адрес конкретного МКД (многоквартирного дома). Это отобразит следующие сведения: размер взноса, сумма собранных денежных средств и так далее. Доступен просмотр планов работ по отдельному виду элемента конструкции дома и по году. Также здесь можно увидеть просроченную работу, если таковая имеется.

Принятие решения о проведении капремонта

Предложение должно выноситься при проведении общего собрания собственников за полгода до запланированной даты ремонта. Владельцами жилья утверждается список работ, их предельная цена и устанавливается лицо, ответственное за принятие итогов капремонта. Кандидатура выбирается собственниками из рядовых жильцов или сотрудников УК.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector