Загрузка...Изъятие земельного участка под застройку
Изъятие земельного участка под застройку
Современный рост городов и стремительное развитие городской инфраструктуры приводят к улучшению городской среды и общего благосостояния граждан, проживающих в городах. Объявления с различными наименованиями застройщиков, рекламные баннеры о «современных жилых комплексах» буквально на каждом шагу.
Особенность многих городов такова, что рядом с массивными, современными жилыми комплексами и бизнес-кварталами «ютятся» ветхие деревянные постройки, бараки, двухэтажные здания советских времен. К таким городам относится и Екатеринбург.
Мы не говорим о зданиях, которым присвоен статус исторического наследия и культуры.
Мы ведем речь о ветхих, старых домах, возможно аварийных, частных секторах, иногда расположенных в центральной части города на «удобной для застройщика территории», в которых, как правило, проживают граждане.
Для застройщиков такие дома – «лакомый кусочек» для развития бизнеса и получения большого дохода. Поэтому «эра» строительства современных и новых жилых комплексов застройщиком напрямую связана с выкупом старых домов.
Довольно часто собственники старого жилья сталкиваются с требованием продать их земельные участки вместе с постройками застройщику по заниженной цене. В случае отказа застройщик угрожает снести здание, изъять земельный участок по необоснованным причинам.
Главное, что нужно делать жильцам в такой ситуации – не поддаваться угрозе и не паниковать!
Согласно гражданскому законодательству застройщик не может принудительно, в судебном порядке заставить собственников освободить земельный участок, в отличие от органов местного самоуправления.
У застройщика нет таких прав: он не может заставить продать, выкупить принудительно, тем более снести.
Обычно застройщик действует от лица муниципалитета, с которым у него заключен договор. Как правило, это договор аренды земельного участка, либо инвестиционные договоры на комплексное освоение территории. На основании этих договоров застройщик вправе вести только переговоры с собственниками земельных участков об их выкупе, но никак не угрожать сносом и принудительным изъятием.
Его основная задача – самостоятельно расселить всех жильцов жилых домов на предоставленном для застройки участке и договориться о разумной выкупной цене.
В такой ситуации сам собственник вправе предложить застройщику выкупную цену его жилья, которая, как правило, не соответствует интересам застройщика.
В 8 из 10 случаев договоренность с жильцами не достигается, стройка «стоит на месте», сроки «горят», и застройщик начинает предпринимать крайние меры, как правило, незаконные – происходят «случайные» сносы домов с нерасселенными жильцами, учащаются пожары на территории.
Своими действиями застройщик доводит состояние дома до статуса «аварийного». А как проводится работа с аварийными домами? Подробно рассматривали в статье.
Поэтому, чтобы не потерять свой земельный участок и не отдать своё жильё за «бесценок», рекомендуем действовать следующим образом:
- Во-первых, потребуйте от застройщика договор, на основании которого он ведет переговоры от лица муниципалитета.
Если вокруг вашего земельного участка уже «кипит» стройка, вы имеете полное право обратиться в суд с требованием приостановить такое строительство. Обычно после данных действий застройщик, предугадывая свои дальнейшие убытки, соглашается на более выгодные для вас условия.
В ваших же интересах лучше договориться с застройщиком о выкупе земельного участка на приемлемых условиях, чем потом договариваться с органами муниципальной власти в суде. Органы местного самоуправления вправе изъять ваш земельный участок для муниципальных нужд в судебном порядке.
В таком случае вы лишь получите компенсацию в размере рыночной стоимости изымаемого имущества, которая будет намного ниже той суммы, о которой вы могли бы договориться на начальных этапах спора с застройщиком.
В общем, если вы знаете, что ваш земельный участок отведен под строительство, мы настоятельно рекомендуем решать все спорные вопросы в досудебном порядке.
Где купить участок земли под строительство дома недалеко от Екатеринбурга
В нашей серии материалов мы расскажем вам о коттеджных посёлках вблизи Екатеринбурга, в которых прямо сейчас можно приобрести землю под строительство дома или готовый дом.
Для нашего первого обзора мы выбрали направление по Чусовскому тракту. Посёлки расположены в черте Екатеринбурга, в Верх-Исетском районе города.
Коттеджный посёлок «Образцово»
Площадь всего посёлка составляет 50 Га. Сейчас на продажу выставлены участки площадью от 16 до 26 соток.
Стоимость за 1 сотку — 600 тыс. рублей. В эту стоимость входит подведение газа, электричества, центральной канализации, бурение скважины под воду. Как рассказал нам менеджер по сопровождению клиентов, для нагрева воды жители используют газовые котлы.
Коммунальные платежи
Каждый житель, покупая землю или готовый коттедж, становится членом ТСЖ. Ежемесячная плата членов кооператива составляет 9 000 рублей с домовладения (на размер платы не влияет ни размер участка, ни площадь дома). Эти деньги тратят на охрану, вывоз мусора, содержание дорог, благоустройство.
Плюсом к этому идут коммунальные платежи за газ и электроэнергию (платятся по счетчикам, прямые договоры с поставщиками), канализация входит в обязательный ежемесячный платеж.
Благоустройство территории
Рекреационная зона составляет 2,7 Га. На территории расположены — пруд, пляж, дорожки для велопрогулок и пробежек. Зимой заливается каток.
На что стоит обратить внимание
Все дома строятся только в стиле альпийского шале. Проект дома вы можете заказать в любой мастерской (планировки, фасады, разрезы), а вот рабочее проектирование делает собственная подрядная организация (стоимость рабочего проекта входит в стоимость за квадратный метр строительства).
Если взять типовой проект шале площадью 360 кв.м. + гараж на 2 машины, строительство обойдется примерно в 18 млн рублей (50 тыс. руб. за 1 кв.м. площади дома). Если сюда добавить стоимость участка площадью 16 соток, это ещё плюс 9,6 млн рублей. Смело можно сказать, что «входной билет» в Образцово начинается от 25 млн. рублей.
На сайте мы не нашли готовых к продаже коттеджей, а вот таунхаус площадью 316 кв.м. за 14,5 млн рублей купить возможно.
Расстояние от главпочтамта Екатеринбурга — 11 км.
Личное мнение редактора
Огромный плюс — расстояние от Екатеринбурга. От нашего редакционного офиса (Радищева, 12) до «Образцово» я доехала на автомобиле за 15 минут. Очень понравилась территория — чистая, ухоженная. Пруд в идеальном состоянии, вода прозрачная, «рыба ходит косяками», есть пляж, можно купаться.
Так как все дома построены в одном стиле — шале, выглядит всё аккуратно и гармонично.
Коттеджный посёлок «Палникс»
Этот коттеджный посёлок расположен по Чусовскому тракту чуть дальше от Екатеринбурга, чем «Образцово» (на 3 км).
Площадь посёлка составляет 90 Га. Освоение площадей началось с 1992 г. г., поэтому первая очередь «Палникса» вся застроена и ухожена.
Сейчас на продажу выставлены участки площадью от 13 до 22 соток. Стоимость за 1 сотку — 600 тыс. рублей.
В эту стоимость входит подведение газа, электричества, центральной канализации, бурение скважины под воду.
Если вы покупаете участок 13 соток, то обойдется вам это в 7,8 млн рублей. Есть в продаже готовые коттеджы. Например, коттедж площадью 278 кв.м. на участке площадью 14,5 соток продается за 19,5 млн рублей.
Таким образом, «входной билет» в «Палникс» по цене примерно такой же, как и в «Образцово» — 25-30 млн.рублей.
Коммунальные платежи
Каждый житель, покупая землю или готовый коттедж, вступает в кооператив. Ежемесячная плата членов кооператива составляет 6 250 рублей с домовладения (на размер платы не влияет ни размер участка, ни площадь дома). Эти деньги тратят на охрану, вывоз мусора, содержание дорог, благоустройство.
Плюсом к этому идут коммунальные платежи за газ и электроэнергию (платятся по счетчикам), за канализацию каждый домовладелец платит 300 рублей ежемесячно. В итоге получается 5-6 тыс. рублей зимой и 3 тыс. рублей летом (не забываем приплюсовать сюда 6 тыс. рублей общих платежей).
Благоустройство территории
Заявленная рекреационная зона — 16 Га. На территории посёлка расположены 4 озера, в которых можно купаться, 2 пляжа, теннисный корт, площадка для волейбола, минимаркет в центре посёлка.
Перед заездом в посёлок на площади в 10 Га сейчас идет строительство спортивного кластера, в его составе будет конно-спортивный клуб, физкультурно-игровой комплекс и стрелковый клуб (страйкбол, пейнтбол).
На что стоит обратить внимание
Дом вы строите по собственному проекту и самостоятельно. Земля продается без подряда. Так как это земли ИЖС, то дом не должен быть выше 3 этажей. При этом дом может занимать от 15 до 40% площади вашего участка. Это позволяет построить одноэтажный дом достаточной площади. В 1 и 3 очереди «Палникса» нет центральной канализации (нет технической возможности), а вот во 2 очереди — есть.
Забор может быть любой, но не выше 2,5 м.
Расстояние от главпочтамта Екатеринбурга — 14 км.
Личное мнение редактора
Огромный плюс — расстояние от Екатеринбурга. Смутила дорога до посёлка, после съезда с Чусовского тракта идёт «бетонка», справа расположены коллективные сады, я даже подумала, что заблудилась. Но! Новую дорогу от церкви уже строят, она будет асфальтированной.
Первые очереди «Палникса» очень уютные, там нет стройки, коттеджи, кстати, там продаются. Все рекреационные зоны чистые и ухоженные. Несмотря на то, что архитектура всех домов абсолютно разная, это не выглядит уродливо.
Приятно, что даже перед забором, хозяева заботливо высаживают цветы и деревья, что делает всю территорию коттеджного посёлка аккуратной.
Мнение эксперта по загородной недвижимости
— Оба посёлка стоят на торфяниках. Торфяники — это, прежде всего, затраты на сооружение фундамента (забивные сваи, монолитный железобетон, выторфовка, выемка торфа под домом с обратной засыпкой грунтом). Кроме этого, торфяники пожароопасны. Так как торф «идёт языками», то выбирая участок под строительство, вы можете попросить геологическую съёмку. Если таковой нет, вы можете самостоятельно «заказать геологию», чтобы понимать глубину залегания торфа и, следовательно, рассчитать затраты на устройство фундамента.
Совет юриста
Так как покупка земельного участка — дорогостоящее удовольствие, рекомендуем тщательно изучить договор покупки. Чтобы не оказалось потом, что вы не собственник земли, а всего лишь инвестор или арендатор, который произвёл капитальные вложения в инвестиционный проект.
В любом случае решение о покупке земли или готового жилья нужно принимать только после экскурсии в посёлок и общения с уже живущими там.
«Образцово» и «Палникс», конечно же, соревнуются между собой, так как предлагают одинаковую цену за 1 сотку и находятся примерно на одинаковом расстоянии от Екатеринбурга. Забавно, что в разговоре с нами менеджер отдела продаж «Образцово» сравнила «Образцово» с «Тихвином», а «Палникс» с Академическим. Менеджер же по продажам «Палникса» отметила, что у них можно построить «дом мечты» и не обязательно в стиле «шале».
В следующем материале мы рассказали о коттеджных посёлках, расположенных вдоль Челябинского тракта, где можно купить землю под строительство дома. Цена земли там на порядок (прямо на один нолик) меньше.
И это ещё не всё. Наш редактор расскажет, как построить каркасный дом небольшой площади и уложиться в 2,5-3 млн. рублей, основываясь на личном опыте.
Продажа земельных участков под частное строительство
Добрый день Друзья! Предлагаю для вас замечательный вариант под строительство вашей мечты, участок расположен возле озера в экологически-чистом расположение, окраина поселка Исетск.
Участок 15 сот.
Предлагаю Вашему вниманию участок правильной формы с трех сторон огорожен, заложен фундамент из блоков фбс,(при покупке участка решаем вместе оставить или вывезем самостоятельно).
Участок 9.1 сот.
Продается земельный участок, в перспективно-развивающем коттеджном поселке. Участок правильной формы, электричество и газ подведены к участку. Поселок комфорт класса: обслуживающая.
Участок 13 сот.
Продается земельный участок, в перспективно-развивающем коттеджном поселке. Участок правильной формы, электричество и газ подведены к участку. Поселок комфорт класса: обслуживающая.
Участок 8 сот.
Отличный участок, правильной формы, в очень крутом расположении деревни Зубарева. Котеджный посёлок Веванта лайф! Приезжайте посмотреть и вы влюбитесь в это место! Расположение уча.
Участок 8.5 сот.
Продам одним участком 17 сот, либо два по 8,5 в экологически чистом районе Старотобольского тракта. Красивая природа, свежий воздух, грибы, ягоды, рыбалка! Подведено электричество.
Участок 11.26 сот.
Продается земельный участок в районе Московского тракта в 17 км от г. Тюмень. К участку есть грунтовая дорога. Подведено электроснабжение. Подведение газа в перспективе 1 — 1,5 год.
Участок 17 сот.
Крайний, угловой участок с выходом в лес! Активно строится красивый поселок. Жизнь ожила, и весной будет город сад. Съездите посмотрите, для ориентира на участке стоит мой баннер.
Участок 7 сот.
Продается тупиковый участок в перспективно развивающемся коттеджном поселке. Участок по фасаду 30 метров, в глубину 25 м. Дороги щебень, до поселка асфальт, до Тюмени 15 минут на м.
Участок 7.25 сот.
Участок правильной геометрической формы в растущем коттеджном поселке «Елки» по Московскому тракту. Дороги асфальтированы, электричество подведено, газовый отвод на участке. До гор.
Участок 7 сот.
Продаётся участок в 15 минут от Тюмени правильной формы расположенный в одном из развитых коттеджных посёлках Малиновка, 2 очередь, участок с выходом к чистому водоему, локация в 2.
Участок 9 сот.
К продаже предлагается земельный участок расположенный в мкр. Луговое-72. Всего 7 мин. до центра Тюмени по объездной дороге! Участок ровный, не требует отсыпки! Инженерные коммуник.
Участок 12.4 сот.
Продается отличный участок в д.Молчанова у берега озера в живописном месте. Участок на высоком месте ухоженный прямоугольной формы. Рядом с участком имеются все коммуникации, дорог.
Участок 10 сот.
Участок в живописном местечке поселка Княжево, по фасаду 15 метров, рядом сосновый бор, дорога отсыпана щебнем, электричесво вдоль. Места здесь удаленные и привольные. Есть разреше.
Участок 12.25 сот.
УГЛОВОЙ! Вашему вниманию отличный участок в микрорайоне «Гринвальд» в коттеджном поселке «Луговое 72». Все сети у участка, огороженная территория квартала, шлагбаум и видеонаблюден.
Участок 11 сот.
Продаётся земельный участок под ИЖС. Участок расположен в центе посёлка, очень хорошее удачное расположение, не у проезжей части. Имеется газ, водоснабжение. Асфальтированная дорог.
Участок 9.7 сот.
Уважаемые покупатели! предлагается к продаже отличный участок правильной формы, в черте города, район ммс. Территория интенсивно застраивается. Много домов уже введено в эксплуатац.
Участок 9 сот.
Предлагаем Вашему вниманию земельный участок в Коттеджном поселке комфорт класса. 500 метров до водоема!Современный и перспективный проект находится рядом с живописным водоемом, вб.
Участок 12.8 сот.
Продаётся участок в посёлке Тюнево под строительство загородного дома, место высокое, вокруг сосновый бор. Рядом интенсивно идёт застройка домов. К участку подведен газ, электричес.
Участок 16 сот.
Продаётся участок в посёлке Тюнево, место высокое, красивое, вокруг лес. Вдоль участка проходит электричество и газ. Дорога отсыпана щебнем. Посёлок городского типа, есть школа, де.
Отзывы наших клиентов
Хочу выразить искреннюю благодарность Полине Николаевне за проделанную работу. Позитивный настрой,четкий план действий, высокий уровень профессионализма, умение анализировать и пользоваться информацией, индивидуальный подход и теплые деловые отношения к клиенту, максимальный учет пожеланий, уме.
Хочу сказать, что очень важно, когда риэлтор относится искренне к пожеланиям клиента. Наш риэлтор была Анна Гафурова (компания СОВА). Нам нужен был дом для семьи с тремя детьми. Хотелось планировку подходящую под наши запросы, расположение удобное. При том, что финансово был определённый ценовой диа.
Продавал через Олега квартиру и покупал дом. Отличный специалист,всегда на связи. Помог с выбором, всё показал и рассказал. Желаю Олегу процветания и побольше адекватных клиентов.
Благодарность риэлтеру Чупахину А. В.
Хоту выразить искреннюю благодарность лучшему риэлтеру, с которым мне только приходилось встречаться: Чупахину Андрею Валерьевичу, работающему в АН «Сова». Ранее мною неоднократно приобреталась и продавалась недвижимость, но такого профессионализма, дружелюбия и грамонтости, как у риэлтера Чупахин А.
Хочу выразить благодарность Последовой Олесе! Помогла с выбором дома, с оформлением сделки. Все прошло быстро, гладко Спасибо большое!
Предложите свою цену
Оставьте свой отзыв
Ваш город
Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ «О персональных данных»
и Политикой ОПД ООО «СОВА». Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указанас учетом всех скидок
и спец.предложений. За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН «СОВА».
Участок ижс 2 сотки
Земельный участок площадью 15 соток в собственности под ИЖС. В процессе строительства жилого дома участок расширился на 2-3 сотки. Возможно ли оформить само захваченные сотки в собственность?
Имею участок под ижс в собственности 7 соток, а по факту 9 соток. Как прирезать 2 сотки.
День добрый! У меня есть участок, 2 сотки, не ижс, без построек. Должен ли я платить за мусор?
Имеется участок под огород 2 сотки рядом с моим участком ИЖС. администрация предлагает мне выкупить по перераспределению даже больше 2 соток. Примерно сотки 4. Можно ли,если нет возможности сейчас выкупить его, просто переделать договор аренды увеличив участок под огород? Спасибо.
Купили участок под ИЖС в новой Москве. Д. Троица Вороновское поселение. Можно ли приватизировать 2 сотки прилегающие к участку? Спасибо.
Ситуация такая: Могу ли я купить 1 сотку земли у человека площадь земельного участка которого равна 4 сотки (ИЖС категория).
В правилах градостроения моего города сказано: минимальная площадь земельного участка равна 400 м 2; для строительства дома минимальная площадь участка тоже 400 м 2.
1) Могу ли я купить 1 сотку земли?
2) Разрешат мне строительство дома? Ведь участок мой 100 м 2 + продавца 300 м 2 = 400 м 2.
Хочу купить участок 2 сотки, который достался человеку путем раздела по наследству. Участок ижс. Смогу ли я построить дом и оформить его? Провести свет и газ?
Какой минимальный размер площади земельного участка под ИЖС в городе Строитель Яковлевского района Белгородской области? У меня участок 8,4 сотки, я хочу его размежевать на 2 участка по 4,2 сотки, это возможно?
Мы купили участок 2 недели назад в городе 3,45 сотки ИЖС со старым домом. Дадут ли нам разрешение на строительство дома? Старый под снос.
Хотим купить участок ИЖС 2 сотки в Пгт Кача в Крыму. Можно ли и какой построить дом? Куда обращаться за разрешением на строительство? Спасибо.
Купил участок в ипотеку а на нем оказывается охранная зона ЛЭП 0,4 кв делит участок по диагонали электричества там нет давно но охранная зона зарегистрирована, в электросети сказали убрать 80 тыс. заплатить. Как быть как банк пропустил такой участок ИЖС 4,5 сотки из них 2 сотки охранная зона.
У меня немного иной вопрос. В Севастополе норма земли под ИЖС 4 сотки. У меня узаконена земля вместе с домом 100 м 2. Вторая сотка которой я пользуюсь 20 лет — муниципальная. Муж (если это имеет значение) инв.2 гр.Подскажите пожалуйста, есть ли у меня возможность»прирезать» и образовать новый участок бесплатно? Либо иным путем, например аренда, а затем объединение?
Имею участок 12 в городе Твери соток под ИЖС с построенным на нем домом (дом сдан в 2002 г.
):10 соток в собственности, а 2 сотки в аренде (кадастровый номер один на 2 участка). Как я могу перевести эти 2 сотки в собственность (желательно бесплатно)? По участку проходят городские коммуникации (газ) и строить на нем ничего нельзя. Может-ли администрация продать мой участок 2 сотки под ИЖС другому лицу если договор аренды со мной закончился? В Росреестре выдали свидетельство о собственности на весь участок. Как использовать дачную амнистию в моем вопросе?. Заранее благодарю за ответ. Елена.
Имею участок 12 в городе Твери соток под ИЖС с построенным на нем домом (дом сдан в 2002 г.):10 соток в собственности, а 2 сотки в аренде (кадастровый номер один на 2 участка). Как я могу перевести эти 2 сотки в собственность (желательно бесплатно)? По участку проходят городские коммуникации (газ) и строить на нем ничего нельзя. Может-ли администрация продать мой участок 2 сотки под ИЖС другому лицу если договор аренды со мной закончился? В Росреестре выдали свидетельство о собственности на весь участок. Как использовать дачную амнистию в моем вопросе?. Заранее благодарю за ответ. Елена.
Могу ли я разделить участок общей пл.7 соток на два участка пл.5 соток и пл.2 сотки категория земель ИЖС г.Сургут ХМАО-Югра. Спасибо.
Могу ли я разбить свой участок 25 сот ИЖС, в селе на 12 участков по 2 сотки, построить на них домики по 60 м 2 и продать их по отдельности?
Раньше был участок ИЖС-11 соток-сейчас 9-ять соток в долевой собственности (мои 4/5 доли) и 2 сотки моя собственность Свидетельство ИЖС. Хочу построить дом на 2-х сотках-Архитектор разрешение не даст. Можно ли в будущем оформить по дачной амнистии.
Собираюсь построить таунхаус на 4 семьи на участке ИЖС площадью 4,5 сотки, участок находиться в зоне с возможность постройки сблокированных домов на 2 семьи. Если участок разделить на 2 части, возможно ли будет строительство таунхауса на 4 семьи.
Покупаю участок земли ИЖС на котором стоял дом. Дом снесен. Продавец показывает 2 св-ва на землю под домом и на участок. 15 соток и 0.5. сотки. Все ли правильно? Спасибо, с уважением Лилия.
Участок ижс 1 сотка в собственности (центр города) стоит на продаже. Хочу купить и построить бокс 1 или 2 этажа, юридически возможно?
У меня в собственности 9 соток земли (ИЖС). Я хочу расширить участок и присоединить участок за мной (муниципальный, земли поселения, сельскохозяйственные), путем перераспределение земли. Я хочу присоединить 2 сотки. В соглашении стоит сумма за это 14500. Хотя сосед присоединял 3,8 сотки точно такой же земли (назначение) за 8000. Законна ли такая сумма? Можно ли 2 стоки получить бесплатно?
ИЖС, всё оформлено в собственность и введено в эксплуатацию.
Здание 1200 м 2 участок 24 сотки. 600 м 2 гадания сдаю под офис и склад.
Какие предпринять мероприятия, чтобы не вменили нецелевое использование.
Участок ИЖС 12 соток без строения, 2 собственника 1/3 (4 сотки) и 2/3 (8 соток) земельный минимум в районе 6 соток.
Какие варианты есть для выделения доли в натуре для собственника 1/3 (4 сотки) с последующим строительством дома.
2-й дольщик отказался выкупать долю.
Размеры долей согласованы.
Являюсь собственником земельного участка в селе (ИЖС). Смежный участок не обрабатывается около 30 лет. Давался под огород, хозяин умер более 20 лет назад. Сын его живет в городе, участок на него не переоформлялся. Могу ли оформить этот участок 2 сотки) как перераспределение земли?
У меня участок ижс 12 соток в собственности у меня 2/3 у ребенка 9 лет 1/3 хотим разделить участок пополам чтоб я на одном участке была одним собственником 6 соток. А на другом с дочкой можно ли ей оставить ее 4 сотки а мне уменьшить и оставить 2 сотки. Можно ли так разрешит ли опека или есть другой вариант Спасибо.
В 2014 году приобрели земельный участок под ижс площадь участка 7,4 сотки. В этом году решили сделать разрешение на строительство и нам отказали. На участке имеется обременение около 2 х соток, сказали что нужно сделать размежевании, но после размежевании участок уже не будет под ижс так как с этого года вышел приказ что участок под ижс должен быть не менее 9 ти соток. Вопрос как быть в такой ситуации?
У меня есть участок под ижс. Так получилось что острый край участка выходит к дороге. Возможно ли присоединить небольшой участок, который не зарегистрирован, не имеет кадастрового номера. Требуется возможность подъезда к участку, примерно 2 сотки. Что мне делать? Спасибо.
Как рассчитывается стоимость невыделенной доли участка ИЖС в Лисьем Носу (Санкт-Петербург)? Весь участок имеет кадастровую стоимость 8 500 000 руб. Сколько стоит 1/2 доля? Правда ли, что 50% от номинальной стоимости сотки земли?
Земля в собственности 4,2 сотки (ИЖС), купили в 2006 году, кадастровая цена за 1 сотку 357000 рублей, рыночная-400000 рублей. Дом построен, свидетельство на собственность дома получено и адрес присвоен, но участок капитально не загорожен, (земля неправильной конфигурации), на границе с нашим участком до внутриквартальной дороги где то 2-3 м пустующей земли около 2-х соток, хотелось бы ее прирезать и поставить уже настоящий забор. Вопрос, с 1 марта 2015 года если нам разрешат прирезку, за две сотки мы должны будем заплатить 714000 рублей? Или от кадастровой цены берется какой-то определенный процент, например 10 процентов?
В собственности зем. участок 3 сотки с назначением под ИЖС. Кадастровый паспорт РФ, границы не установлены. Рядом есть свободное место около 2 соток. Можно ли каким-то образом присоединить эту часть. На какие нормативные акты можно сослаться при подаче заявления?
