Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Считается ли наследство совместно нажитым имуществом

Считается ли наследство совместно нажитым имуществом

Этот вопрос закономерно возникает у супругов, которые вступили в бракоразводный процесс, или в ситуации, когда муж или жена стали обладателями имущества, ранее принадлежавшего родственникам. Помимо этого, юристы нашей компании сталкивались со множеством нестандартных случаев, например, когда вопрос наследования вставал перед вдовой (вдовцом) и другими членами семьи. Во всех указанных ситуациях в деле может быть несколько заинтересованных сторон, чьи интересы пересекаются. В этой статье мы рассмотрим вопрос, является ли наследство совместно нажитым имуществом супругов и на что они могут претендовать при различных обстоятельствах.

Нормы законодательства, регулирующие раздел имущества

В соответствии с п. 1, ст. 34 Семейного кодекса РФ совместно нажитой собственностью супругов считается только то, что было приобретено на общие средства за годы брака. При этом не имеет значения, на кого были оформлены материальные ценности и с чьей банковской карты были списаны средства. Согласно п. 1, ст. 36 СК РФ наследство, полученное одним из супругов, считается личной собственностью и разделу не подлежит. Этот же момент отражен в Гражданском кодексе РФ (ст. 256).

Несмотря на однозначную трактовку ситуации со стороны законодательства, возможны исключения. При определенных обстоятельствах наследство может оспариваться как совместно нажитое имущество.

Приведем пример. Жена получила в наследство ветхий загородный дом. Муж помог его отремонтировать и сделать пригодным для постоянного проживания, вкладывая собственные средства. В этом случае супруг будет вправе претендовать на объект, рыночная стоимость которого многократно возросла благодаря его участию. Загородный дом может быть признан общей собственностью в судебном порядке в соответствии со ст. 37 СК РФ.

Что можно считать совместно нажитым имуществом?

К этой категории относится все то, что супруги приобрели в период брака:

  • доходы от предпринимательской деятельности, заработная плата, авторские гонорары и пр.;
  • пособия, полученные в результате участия в социальных программах, а также пенсионные накопления;
  • ценные бумаги, вклады, доли в уставном капитале организаций и др.;
  • любое движимое имущество, приобретенное на совместные средства (мебель, автомобиль, бытовая техника);
  • недвижимость, в том числе приватизированная.

Все перечисленные объекты входят в массу совместно нажитого имущества и подлежат разделу. В этот перечень не включена личная собственность, к которой относят все вещи, приобретенные до брака, а также наследство. При появлении разногласий по поводу раздела некоторых предметов каждому супругу потребуется обосновывать свою позицию при помощи документов или свидетельских показаний.

В каких случаях наследство является совместно нажитым имуществом?

Собственность одного из супругов может стать общей в следующих случаях:

1. При заключении брачного договора

Этот документ составляется с обоюдного согласия супругов и отражает принципы раздела имущества, имеющегося в семье. Брачный договор устанавливает:

  • права и обязанности супругов по отношению к собственности (как совместно нажитой, так и личной);
  • особенности раздела имущества при разводе (в этом случае даже вещи, полученные в дар или наследство одним из супругов, могут быть определены как общие);
  • условия действия положений договора (например, квартира переходит в собственность к супругу, с которым будет жить ребенок).

Договор составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса. Нередки случаи, когда на этапе развода один из супругов пытается оспорить отдельные положения этого документа, поэтому его составление необходимо доверить квалифицированному юристу. Брачный договор ― наиболее цивилизованный способ предотвратить все возможные разногласия и конфликты, которые могут возникнуть во время бракоразводного процесса.

2. При подписании соглашения о разделе имущества

Соглашение, в отличие от брачного договора, может быть составлено не только на момент существования семьи, но и после развода супругов. Документ составляется в письменной форме, но заверять его у нотариуса необязательно, в нем достаточно указать личные данные и подписи сторон. Помимо этого, брачный договор может содержать сведения о разделе объектов, которые только планируется приобрести, а соглашение ― нет.

Есть и другие особенности. Соглашение может определять особый порядок раздела личных и общих вещей. Например, супруги могут указать, что наследство одного из них будет считаться имуществом, совместно нажитым в браке. Если положения соглашения напрямую не нарушают принятых на территории РФ норм права, то порядок раздела материальных ценностей может быть определен так, как решат стороны.

3. В результате судебного решения

Признать общим имущество, полученное в наследство одним из супругов, можно в суде. Для рассмотрения дела в судебном порядке потребуется подготовить пакет документов, включающий:

  • исковое заявление;
  • копию паспорта;
  • документ об уплате госпошлины;
  • выписки из банков, справки о доходах;
  • сведения о спорном объекте (результаты экспертизы, техническая документация, сметы, чеки, свидетельские показания и др.);
  • данные о сумме имущественных притязаний истца;
  • документы о браке (заключенном или расторгнутом);
  • копии свидетельств о рождении детей (если есть) и др.
Читайте так же:
Образец договора передаче денежных средств в 2022

Полный перечень документов зависит от обстоятельств дела и особенностей спорного объекта. Суд может признать личное имущество общим только в одном случае: если супруг производил финансовые вложения, повысившие рыночную стоимость дома, квартиры, машины и др. Список возможных изменений объектов указан в ст. 37 СК РФ.

Особенности наследования имущества после смерти супруга

Собственность умершего супруга переходит к его родственникам в соответствии с порядком, установленным ГК РФ, либо по завещанию. Если наследодатель не оставил своего волеизъявления относительно распределения материальных ценностей, то происходит следующее:

  1. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ определяется объем (доля) личного имущества умершего.
  2. Вся совместно нажитая собственность переходит второму супругу.
  3. Личное имущество умершего передается наследникам в соответствии с их очередностью в равных долях, если нет завещания.

Изменить очередность наследования можно не только при помощи завещания, но и через суд. При этом родственникам необходимо учитывать, что вместе с имуществом они также получают обязательства умершего. К примеру, если у последнего была квартира, приобретенная в ипотеку, то, при отсутствии завещания, обязанность по ежемесячному погашению займа переходит в равных долях ко всем наследникам.

Дети и наследственные споры

В соответствии с законодательством РФ дети и родители не могут претендовать на личное имущество друг друга, включая наследство, полученное от других родственников. Каждая сторона вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Вместе с тем наследство, полученное родителями, в будущем перейдет к их детям на законных основаниях. Статья 1142 ГК РФ гласит, что ребенок наследодателя считается наследником первой очереди. Если детей несколько, то они получают имущество родителей в равных долях, если иное не предусмотрено завещанием.

Итак, считается ли наследство совместно нажитым имуществом супругов? Нет, не считается, но в каждом случае возможны исключения. Если вам требуется консультация опытного адвоката по наследству, обратитесь к нам по телефону, указанному в контактной строке. Мы поможем вам отстоять законные интересы как на этапе досудебных переговоров, так и в суде.

Наследование совместно нажитого имущества

Наследственные дела, как правило, отличаются сложностью. Даже, когда количество наследников невелико, их право на наследство доказать бывает непросто. Также сложности возникают с распределением конкретных долей при наследовании совместно нажитого имущества супругов, которое необходимо отделить от личной собственности наследодателя.

Наследование совместно нажитого имущества

Что такое совместно нажитое имущество

По общему правилу Семейного кодекса имущество, которое супруги приобрели в браке, считается их совместной собственностью. Законный режим может быть изменен брачным договором, если такой был составлен партнерами перед свадьбой или позднее, в период брака. В состав такого имущества включаются:

  • денежные доходы мужа и жены: заработная плата, пенсии, пособия, доходы от предпринимательской, интеллектуальной деятельности;
  • недвижимость, вещи, предметы, ценные бумаги, купленные во время совместного проживания;
  • любое другое имущество: доли в уставном капитале ООО, паи в кооперативы, вклады в банке.

Не имеет значения, на кого формально оформлена собственность, она в любом случае принадлежит супругам в равных долях. Исключением считаются вещи, подаренные каждому из них лично, приобретенные до заключения брака или полученные по наследству.

Переживший супруг имеет право на получение половины совместно нажитого имущества после смерти одного из партнеров. Доля умершего, в свою очередь входит в состав наследства и распределяется между наследниками согласно завещанию, а в его отсутствие — по закону.

Пример. Имущество, совместно нажитое супругами, включает квартиру, земельный участок, автомобиль. Общая стоимость его составляет 6 млн рублей. В семье двое детей, а также у мужа имеется сын от первого брака. После смерти супруга, жена имеет право на собственность в сумме 3 млн рублей. Доля мужа включается в наследственную массу и делится между 4-мя наследниками.

Права супруга при наследовании

Помимо того, что переживший супруг, имеет возможность выделить после смерти другого свою половину, он также входит в круг наследников первой очереди. При наследовании совместно нажитого имущества по закону его доля определяется наравне с другими наследниками. К первоочередным правопреемникам также относятся дети, родители, супруги умершего наследодателя.

Если умерший составил при жизни завещание, то наследство распределяется в соответствии с его распоряжением. Когда в документе указана не вся собственность, принадлежащая супругу, а только ее часть, переживший партнер получает право наследования одновременно по трем основаниям:

  1. он может выделить свою супружескую долю, или 1/2 имущества, нажитого в браке;
  2. получить часть, причитающуюся ему по завещанию;
  3. участвовать в распределении незавещанной собственности на равных с другими наследниками основаниях.

Значок информация

Когда наследники в завещании только перечислены без указания конкретных долей, все делится между ними поровну. Наследодатель может оставить по завещанию пережившему супругу полностью всю принадлежащую ему долю собственности, а также свою личную. Необходимо помнить, что правом наследования совместно нажитого имущества обладают только законные супруги, то есть брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС.

Читайте так же:
Договор перевозки груза - бланк 2022, скачать в doc

Нередко возникает вопрос: имеет ли право бывшая жена требовать половины наследства? Судебная практика по этому вопросу неоднозначная. Часть судов принимает положительное решение в случае, когда супруги развелись, но не заключали соглашение о разделе семейной собственности. Иными словами, для них даже после развода сохраняется общий совместный режим владения имуществом. Вступление в повторный брак после смерти одного из партнеров не препятствует наследованию за умершим супругом.

Пример. Гражданин К. провел 8 лет в местах лишения свободы. После освобождения домой не возвращался, уехав в другой город. В феврале 2006 г. его законная супруга умерла, в мае того же года он вступил в повторный брак. В июле он получил свидетельство о праве на ½ часть наследства наравне со своим сыном от первой жены.

Выделение супружеской доли наследства

Чтобы выделить свою половину семейной собственности, переживший супруг должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Как правило, это район (город), где наследодатель проживал перед смертью. Реже, когда он не имел постоянной прописки, дело открывается по месту нахождения его недвижимости, например, квартиры.

По заявлению нотариус производит раздел собственности и выдает свидетельство о праве на супружескую половину (часть) наследства. Одновременно он сообщает об этом наследникам, которые обратились с заявлением о принятии наследства. Поскольку документ выдается только на совместно нажитое имущество, обратившийся к нотариусу супруг должен представить документы, свидетельствующие о приобретении собственности в период брака.

Если речь идет о недвижимости (дома, земля, жилые помещения), нотариус в течение одного дня после выдачи свидетельства направляет в органы Росреестра заявление о государственной регистрации права на имущество и о внесении изменений в ЕГРН. Выписка из Реестра поступает в нотариальную контору, нотариус заверяет ее и вручает собственнику.

Преимущественное право наследования

Кроме выделения супружеской доли, переживший партнер может использовать и другие способы увеличить свою долю при наследовании имущества умершего супруга. Это особенно важно, когда речь идет о квартире. Существует минимум два основания, которые можно использовать, чтобы оставить за собой жилое помещение полностью, а не делить долю в праве с другими наследниками:

  • если квартиру невозможно разделить в натуре (неделимая вещь) и переживший супруг имел долю в собственности на нее;
  • если муж и жена проживали вместе в жилом помещении на день смерти одного из них, и второй не имеет другого жилья.

В перечисленных случаях брачный партнер может заявить нотариусу о желании использовать свое преимущественное право наследования и получить квартиру полностью в счет своей доли наследства. Если ее стоимость превышает положенную ему часть, он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию.

Кроме того, допускается составление нотариального соглашения о разделе наследства по соглашению. Наследникам неудобно иметь доли в праве собственности на разные виды имущества, например, дом, гараж, квартиру земельный участок. По взаимному согласию они вправе разделить наследственное имущество как им удобно, в том числе, не соблюдая положенные по закону доли. При регистрации имущества на свое имя в Росреестре они должны предъявить свидетельство о праве на наследство и соглашение о его разделе.

Наследование по завещанию

Наследодатель может включить в завещание любое имущество и распределить его по своему усмотрению. Он может указать в нем лиц, которых он лишает права наследования за собой или просто не упоминать их. Во втором случае такие наследники все равно будут иметь право получить долю из незавещанной собственности согласно закону. Завещатель может оставить имущество гражданской жене или вообще посторонним людям, а также организации.

При этом наследодатель вправе распорядиться только половиной совместно нажитого имущества супругов и полностью своей личной собственностью. Так, например, если он имел денежные средства в банке и пополнял счет в период брака, вклад подлежит разделу. Принцип свободы завещания ограничивается требованием выделить обязательную долю некоторым категориям наследников:

  • нетрудоспособному супругу и родителям, если они являются инвалидами или достигли пенсионного возраста;
  • несовершеннолетним детям;
  • нетрудоспособным иждивенцам, которые находились на полном содержании умершего.

Таким образом, если переживший супруг является пенсионером или инвалидом, то помимо своей супружеской доли, он может претендовать на обязательную часть. Это ½ того, что бы досталось ему в случае наследования по закону. Обязательная доля выделяется сначала из незавещанного имущества, а если его недостаточно — из того, что указано в завещании.

Следует помнить: из любого наследства сначала выделяется супружеская доля, а затем наследственные по любому основанию. Законные муж или жена, пережившие наследодателя, участвуют в распределении его собственности на равных основаниях со всеми другими правопреемниками умершего гражданина.

Совместное завещание супругов

С недавнего времени у семейной пары появилась возможность составить совместное завещание. В нем они могут распорядиться порядком наследования, как совместно нажитого в браке, имущества, так принадлежащего каждому из них лично. Новое положение законодательства защищает права пережившего супруга. В документе можно предусмотреть, что в случае смерти одного из брачных партнеров, второй имеет право владеть и распоряжаться жилым помещением единолично вплоть до своей смерти, или проживать в нем, независимо от воли других наследников.

Читайте так же:
Пролонгация договора: формулировка в договоре образец

Каждое наследственное дело отличается своими нюансами, и многое зависит от того, насколько грамотно правопреемники умершего защищают свои права. Наша нотариальная контора исполняет все действия, связанные с оформлением наследства. График работы: с утра до позднего вечера, до 21.00 в будние дни, и до 20.00 в выходные. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы записаться на прием и получить профессиональную консультацию нотариуса по наследственным делам.

Вам может быть интересно:

  • Аннулирование свидетельства о праве на наследство нотариусом
  • Как лишить права наследования?
  • Наследование движимого имущества
  • Наследование прав и обязанностей по договору
  • Наследование права собственности
  • Отмена завещания нотариусом

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Как делится приватизированная квартира при разводе супругов

Когда супруги разводятся, необходимо разделить имущество, которое было куплено в официальных отношениях, а именно в браке. Для этого нужно учитывать права каждого гражданина. Законодательством прописаны все требования для раздела. Из статей можно узнать, как делится приватизированная квартира при разводе.

Что такое «приватизация» и для чего она нужна?

Чтобы узнать, делится ли приватизированная квартира при разводе, необходимо ознакомиться с понятием и термином. Под жилищной приватизацией подразумевают разновидность сделки на безвозмездной основе. Гражданину передаются права на квартиру, которым владеет государство.

Перед заселением заключается официальный договор, который относят в категории найма на социальных условиях. Жильцам не требуется оплачивать налог. В приватизации может принимать участие один человек. Остальные жильцы имеют право написать отказ в пользу другого человека.

Если процедура приватизации не проведена, люди будут проживать в квартире, которая принадлежит государству, местной власти.

После развода у супругов нет прав для судебных разбирательств. Этот момент важно учитывать всем семейным парам, которые не оформили приватизацию.

Когда раздел возможен?

К юристам часто обращаются люди, которые хотят узнать, как делится приватизированная квартира при разводе. Процесс разделения осуществляется только в отдельных случаях. Чтобы иметь законные основания для обращения в суд, необходимо оформить приватизацию, обладать двумя равными частями и долями жилья.

Когда происходит процесс развода, необходимо установить законную часть каждого. Для этого нужно учитывать все положения и права, прописанные в документации. При разводе супругов нередко люди сталкиваются с такой ситуацией, когда у них есть совместные дети. Их можно вписать в документы. Раздел имущества при разводе становится затруднительным, потому что государство всегда встает на сторону несовершеннолетних граждан.

При вложении финансовых средств, происходит повышение рыночной стоимости жилья. Если один из супругов не обладает правами собственности, но вкладывал деньги в декоративную отделку, другие предметы потребления, то нужно предоставить в суде доказательства и сделать калькуляцию всех расходов.

Судья внимательно оценит все доводы, примет решение о разделе. Чтобы выделить гражданину доли в приватизированной квартире, учитывают размер его финансовых вложений. Они будут соразмерными доле.

Когда раздел приватизированной квартиры невозможен?

В этом случае имущество является собственностью, которую невозможно отсудить или завладеть определенной частью. При разводе невозможно разделить между супругами муниципальную квартиру, потому что она не была оформлена в приватизацию.

Раздел приватизированной квартиры при разводе строго запрещен, если один из супругов купил квартиру, дом или комнату до бракосочетания.

Раздел имущества по обоюдному соглашению или брачному контракту

Обоюдное соглашение носит прагматическую цель. В таком случае производится раздел всего нажитого имущества в браке. Брачный контракт составляется для переопределения принципов имущественных взаимоотношений между супругами. Здесь можно указать права каждого, если наступит ситуация, когда потребуется развод. Когда будут решены все спорные вопросы, после развода у каждой стороны не должно остаться претензий.

В брачном контракте не всегда прописывается перечень имущества. Можно определить только вид, права требования. Контракт часто распространяется на определенные промежутки времени.

При разводе разделить имущество можно по обоюдному согласию. Для этого нужно оформить договор. Чтобы документ имел юридическую силу, необходимо учесть требования Гражданского кодекса. Обязательные элементы договора для обоюдного разделения имущества:

  1. Регистрационные данные супругов. Сюда относят информацию с паспорта.
  2. Указание статуса. Находились ли супруги в браке ранее или еще находятся в процессе развода.
  3. Предмет договора. Сюда относят правовую оценку приватизированной квартиры.
  4. Реестр имущества для раздела. Нужно обозначить цену доли, а также стоимость всей квартиры.
  5. Название города, где осуществлялось оформление собственности.
  6. Подписи каждого участника сделки.
Читайте так же:
Договор на оказание консультационных услуг - бланк образец 2022

Оформить договор при добровольном разделе можно до фактического расторжения брака или после. Когда супруги уже развелись, а раздел приватизированной квартиры не был осуществлен, документ можно подписать в течение последующих трех лет.

Оформление раздела через суд

Если жилье находится в приватизации, оно является собственностью согласно действующего законодательства. При разводе раздел не будет действительным. В суде не будет учитываться количество детей. Чтобы обратиться в суд для отстаивания собственных интересов, необходимо обратиться к опытному юристу.

Супруг/супруга сможет получить свою долю имущества в том случае, если он/она делал(а) в приватизированном жилье ремонтные работы, вкладывал финансовые средства, производил за свой счет реконструкцию, строительные работы.

В обязательном порядке учитывается размер увеличение стоимости. Если человек предоставит все необходимые доказательства и аргументы в свою пользу, приватизированная квартира после развода будет делиться.

Как делится приватизированная квартира, оформленная на детей

В документацию приватизации можно вписать совместных детей. Тогда имущество не будет делиться, если оно оформлено на ребенка. Несовершеннолетние граждане могут воспользоваться правом неприкосновенности.

Когда супруг, который является собственником, продает приватизированную квартиру, он может осуществить сделку даже без нотариально заверенного согласия второго человека. Все денежные средства, которые он выручит от сделки, будут разделены и использоваться по собственному усмотрению.

Как оформить раздел квартиры через суд?

Решить вопрос с разделом квартиры через суд можно в короткие сроки, согласно действующему законодательству. Иногда спор может затянуться, а супруги не могут самостоятельно принять компромиссное решение по обоюдному согласию. В таком случае приходится обращаться в суд.

Поэтапная процедура

Когда не получается принять добровольное решение, чтобы выполнить раздел, необходимо написать заявление и отнести его в судебную канцелярию. Основные этапы:

  1. Подготовка и формирование доказательств. Сюда относят документацию, которая способна подтвердить владение жильем. Можно приложить документы для ускорения обоюдного раздела квартиры.
  2. Написание иска и отправка его в канцелярию суда. Здесь подробно описывается ситуация, излагаются обстоятельства.
  3. Осуществление оценки стоимости жилой недвижимости. Для этого нужно обратиться к специалистам, которые смогут выполнить все операции и расчеты согласно действующему законодательству.
  4. Оплата госпошлины. Финансовая операция проводится через кассу банка или терминал, чтобы сохранился чек.

После сбора документов и осуществления оплаты, подается иск в судебный исполнительный орган. Человек должен приходить на судебные заседания. Все изменения в правах собственности проходят обязательную регистрацию в органах Государственного реестра. Все решения суда подлежат исполнению.

Правила написания искового заявления

Когда отсутствует добровольное соглашение, разделить квартиру между супругами можно только в судебном порядке, согласно действующего законодательства РФ. Исковые заявления от граждан рассматривает городской или мировой суд. При подаче нужно учитывать размер стоимости имущества, которое нужно разделить.

Исковое заявление составляют в том количестве экземпляров, которое соответствует участникам. Один обязательно направляют в суд, другой предоставляют ответчику, а третий истцу. В иске нужно подробно описать характеристики имущества и перечислить количество, которое требуется разделить.

Важно привести обстоятельства, которые способствовали разделу. Все доводы истца должны быть подтверждены. В заявлении пишут требования, которые не должны нарушать действующее законодательство. К иску обязательно прилагают свидетельство о регистрации брака, количество детей, которые проживают в приватизированной квартире. Их также перечисляют в иске, предоставляют свидетельства о рождении.

Вся документация для судебного разбирательства предоставляется только в оригиналах. Можно сделать копии, но их заверяют надлежащим образом. Нужно обратиться в нотариальную контору или другие организации, которые имеют разрешение на заверение документов. Оригиналы, которые передавались в суд, будут возвращаться после решения судьи, его вступления в законную силу согласно заявления истца.

Исковое заявление пишется по строго установленному образцу. Категорически запрещено использовать свободную форму написания, а также любые изменения в содержании. Если иск не будет соответствовать установленным требованиям, его не приму. От судебной канцелярии человек получит отказ. При возвращении документа истцу, ему укажут на все недостатки и недочеты.

Чтобы избежать негативных последствий, при самостоятельной подготовке искового заявления для раздела приватизированной квартиры при разводе, необходимо воспользоваться образцом, изучить все рекомендации опытных юристов. При составлении заявления прописывают полное наименование судебного органа, в который будет подаваться иск.

Дополнительно прописывают информацию каждой стороны, всех совладельцев приватизированной квартиры. Чтобы суд принял решение, нужно аргументировать все исковые требования, предоставить доказательства. Прописывают подробное описание всех обстоятельств, которые возникли при разделе имущества.

Образец искового заявления о разделе приватизированной квартиры

Куда нужно подавать заявление?

На рынке недвижимости высокие цены на квартиры. Подавать заявление нужно по месту регистрации и прописки. Сначала нужно изучить документы, инвентаризационную стоимость.

При подаче обращения и урегулирования спора через суд, необходимо учитывать не полную стоимость квартиры, а только часть законной доли. Средний период рассмотрения одного дела составляет 1-2 месяца. Время может увеличиваться, когда дополнительно требуется проводить экспертную оценку. Для этого нужно обращаться к специалистам, которые занимаются всеми расчетами, оценивают стоимость части квартиры. Все расчеты документально фиксируются на документации.

Читайте так же:
Старший по дому: права и обязанности, зарплата

Как при разводе поделить приватизированную квартиру?

Бракоразводный процесс связан с разделом совместно нажитого приватизированного жилища. Раздел приватизированного имущества при разводе мужа и жены носит затяжной характер, и требует моральных и материальных вложений. Много сил, денег и времени уйдет на то, чтобы разобраться с возникшими спорными вопросами.

Стороны обращаются в суд с исковыми заявлениями, выдвигая требования по разделу приватизированной квартиры. Общая ли жилплощадь, какая доля причитается каждой из сторон при разводе – на эти и другие вопросы ответит суд.

Основные правила раздела имущества при разводе

Развод сопровождается множеством подводных камней, связанных с разделом определенных материальных вещей.

При разводе (разделе имущества) необходимо руководствоваться следующими правилами:

  • ✅ Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака?
  • ✅ Порядок раздела имущества при разводе
  • ✅ Можно ли разделить имущество, совместно нажитое в гражданском браке?
  • ✅ Как составить исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов?
  • имущество приобретено за годы брака;
  • наличие приватизированного жилья;
  • долевая собственность мужа и жены;
  • имущество, перешедшее по наследству или в дар, при разводе — не совместно нажитое.

При разводе, возможен раздел имущества:

  • по соглашению;
  • брачному договору.

Знание правил упростит процедуру развода и раздел приватизированной жилплощади, и сократит расходы на судебные тяжбы, консультации юристов и оценщиков жилья. Российские пары не воспринимают брачный договор серьезно. Граждане России редко составляют брачный договор, хотя он бы облегчил процедуру развода.

Кому достанется приватизированная квартира?

Приватизированное жилье – это жилье, находящееся в собственности у частного лица (в данном случае супругов). Приватизированное жилье дает право собственникам распоряжаться им, в отличии от жилья по договору социального найма (муниципальное).

Закон трактует правило – жилье, приобретенное супругами в период брачных отношений, делится между ними в равных долях. У сторон данных правоотношений есть шанс разменять совместно нажитую приватизированную жилплощадь на два раздельных жилища, либо одному супругу выкупить долю. Способы законны, и закон на стороне таких бракоразводных процессов.

Раздел при приватизации до брака

Развод бывших мужа и жены — это решение множества вопросов. Например, «Кому достанется приватизированная до брака квартира?»

Если приватизация жилья проводилась до вступления супругов в брак, и за время совместного проживания один из супругов активно вкладывал в жилье заработанные деньги (на ремонт и иные улучшения), то при разводе оно автоматически переходит из категории личное в совместно нажитое в браке. Здесь бывшие муж и жена имеют право при расторжении брака претендовать на раздел.

Суду придется разобраться в следующих вопросах:

  • произошли ли улучшения жилплощади;
  • на процедуру брался кредит или ссуда одной из сторон;

Разбираясь в деталях раздела, придется прибегнуть к участию специалистов:

  • адвокатов;
  • оценщиков имущества;
  • юристов.

Судом выделяется доля участия супруга в разделе жилища, если улучшения за его счет производились значительные и для этого он обращался в банки за кредитами.

А здесь можно прочитать о том, кому достанется квартира в случае смерти владельца, если она не приватизирована.

Если оформлена на одного из супругов

Есть случаи, когда единоличным собственником приватизированной жилплощади является один из супругов. Это ситуация, когда одна из сторон, приватизируя жилье, оформила его на себя. Другой супруг имеет право обратиться с иском в суд о признании этого жилья совместно нажитым имуществом.

Если квартира была оформлена на одного из супругов во время брака, ему предстоит это доказать. А вместе с этим свое участие в перепланировке, ремонте, тем самым увеличив стоимость квартиры.

Если есть несовершеннолетний ребенок

Ребенок с рождения может быть собственником жилья. Он может пользоваться правами по распоряжению, владению и пользованию жилищем до становления совершеннолетним. До этого момента законные представители распоряжаются долей в собственности, но все равно достанется приватизированная квартира законному наследнику.

При разводе родителей за ребенком остается его доля собственности. Если ребенок остается с матерью, и нет желания менять жилплощадь, то можно выкупить долю супруга. То есть, выкупив у бывшего мужа его долю, она сохранит квартиру. Если бы у наследника не было доли, то ей пришлось бы выплачивать большую сумму. Ведь если поделить квартиру на троих, получается, что доля каждого будет равна по 33,3%. Если только на супругов – по 50% каждому.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector