Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где и как можно взять заём под залог квартиры

Где и как можно взять заём под залог квартиры?

Заём под залог квартиры [1] https://ru.wikipedia.org/ — это возможность получить крупную сумму в короткий срок. Однако, чтобы кредит действительно помог решить финансовые трудности, а не стал источником новых проблем, нужно знать, на что обращать внимание при оформлении займа. О том, как взять заём под залог квартиры, и пойдет речь в статье. Расскажем, какие требования предъявляются к заемщику и залоговой недвижимости, сколько денег можно получить и в какие организации можно обращаться.

Каковы условия займа под залог квартиры

Получить заём под залог квартиры, как правило, проще, чем оформить обычный кредит. Однако у любого кредитора есть определенные требования к заемщику и объекту залога. Условия различаются в зависимости от типа и политики кредитной организации. Итак, где и как можно оформить заём под залог квартиры?

    Наиболее очевидный вариант — банк. Но, как известно, такие финансовые учреждения достаточно взыскательны по отношению к потенциальным клиентам, и залог квартиры под заём даст физическому лицу лишь небольшое преимущество.

Для примера возьмем лидера рынка — Сбербанк [2] https://www.sberbank.ru/ . Здесь готовы выдать нецелевой залоговый кредит лицам старше 21 года. При этом возраст заемщика на момент исполнения договора не должен превышать 75 лет. К другим требованиям относится наличие постоянной или временной регистрации в РФ. Кроме того, обращаться в банк имеет смысл только официально трудоустроенным гражданам, причем стаж на текущем месте работы должен составлять не менее шести месяцев. Нужно учитывать, что банк будет проверять общий трудовой стаж за последние пять лет: если за этот период человек проработал менее года, он вряд ли сможет рассчитывать на денежный заём даже под залог квартиры. Однако это правило неактуально для тех, кто имеет регулярный доход из других источников, разрешенных законодательством. В редких случаях банк может пойти навстречу, но проценты займа под залог квартиры при отсутствии официальной зарплаты будут выше. А вот плохая кредитная история точно станет серьезным препятствием для получения денег.

К недвижимости банки тоже могут быть достаточно придирчивы. Так, скорее всего, потребуется оформить страховку (или согласиться на менее выгодные условия [3] https://www.sravni.ru/ ). И «лишние» траты на этом не заканчиваются: также придется оплатить услуги оценщика, чтобы он обозначил стоимость жилья. Что касается суммы кредита, то, например, в Сбербанке максимум составляет 10 млн рублей или 60 % от стоимости квартиры — ориентироваться следует на меньшую из величин [4] https://www.sberbank.ru/ .

В целом главный плюс займа в банке заключается в том, что это, как правило, известная и проверенная организация. Минус — достаточно строгие требования. К тому же получить заём под залог квартиры за 1 день не получится: в среднем стоит рассчитывать на срок до двух недель, а иногда и больше. Тот же Сбербанк оговаривает, что от заключения договора до выдачи денег может пройти и полтора месяца [5] https://www.sberbank.ru/ .

Но главное, что при обращении к кредитному брокеру можно рассчитывать и на другие преимущества займа денег под залог квартиры [6] https://www.banki.ru/ . А в их числе — выгодная процентная ставка, продленный срок кредитования и, как результат, сниженный ежемесячный платеж. Что примечательно, брокер может помочь получить до 90% от оценочной стоимости залоговой квартиры [7] https://кредит-под-залог24.рф/ . Еще один важный нюанс — срочность: некоторые компании обеспечивают выдачу займа в день обращения, причем отчитываться, на что пойдут средства, не потребуется [8] https://www.sravni.ru/ .

Проверить, легальна ли деятельность конкретного кооператива несложно. Для этого нужно зайти на официальный сайт Центрального банка России и удостовериться, что сведения о КПК внесены в госреестр [12] https://www.cbr.ru/ . Также по требованию закона кредитный кооператив обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО).

Преимущества займа под залог квартиры

На что обратить внимание: мелкий шрифт и дополнительные условия

Как мы сказали, условия займов варьируются в зависимости от политики конкретной организации. Поэтому в любом случае важно внимательно изучить договор. В документе должны быть прописаны данные заемщика, заимодавца и предмета залога, сумма кредита, процентная ставка, срок кредитования и правила его погашения, условия начисления пени, права и обязанности обеих сторон.

Стоит понимать, что, пока недвижимость находится под обременением, собственник несколько ограничен в правах: продать или обменять квартиру до погашения задолженности не получится. Самый большой страх кредитуемого — потерять жилье. В теории такой риск действительно существует: если заемщик будет регулярно нарушать условия договора или вовсе откажется их выполнять, кредитору придется продать залоговую недвижимость, чтобы возместить убытки. Однако на практике эта крайняя мера применяется редко: кредитным организациям невыгодно заниматься продажей, и они охотно идут навстречу клиентам, например предлагают им реструктуризацию и более удобную схему погашения задолженности.

Читайте так же:
Самые преступные страны мира

Существует несколько маркеров недобросовестного кредитора. В их числе требования выписаться из квартиры, передать документы на недвижимость — оригиналы предоставляются заимодавцу только для ознакомления.

Необходимо иметь в виду, что услугу выдачи займа под залог квартиры не могут оказывать микрофинансовые организации. Какими бы выгодными вам ни казались условия, знайте: такая сделка незаконна. Еще несколько лет назад МФО действительно могли выдавать такие займы, однако было множество прецедентов, когда заемщики лишались квартир. Распространенная причина — непрозрачность договоров: в ходе сотрудничества выяснялось, что проценты в разы больше обещанных, либо всплывали другие малоприятные нюансы, так что заемщик попросту не мог выполнять свои долговые обязательства. В результате микрофинансовым организациям на законодательном уровне запретили заниматься выдачей займов под залог недвижимости. Таким образом, если МФО предлагает такую услугу — вы имеете дело с мошенниками [14] https://journal.tinkoff.ru/ .

Кто может выдать, кто может оказать помощь, кто не имеет права принимать квартиру в залог

Прежде чем отдать квартиру в залог, изучите правоустанавливающие документы кредитной организации и примите к сведению мнение ее клиентов: комментарии на независимых сайтах-отзовиках помогут составить портрет кредитора. И самое главное — кредитные отношения регулируются договором: очень внимательно изучите документ, при необходимости привлеките юридического консультанта. Конечно, когда возникает необходимость в займе, хочется избежать дополнительных трат, но в данном случае оплата услуг специалиста поможет предотвратить куда более серьезные потери.

Компания-кредитор с прозрачными условиями

К выбору кредитора стоит подходить со всей внимательностью. От этого зависят условия и размер займа, удобство условий погашения, да и в целом уровень комфорта сотрудничества. Одной из компаний, которая может выдать заём на выгодных условиях и осуществляет свою деятельность на законных основаниях, является КПК «Сберегательный дом». Подробнее об организации рассказывает Сергей Сергеевич Долганов — председатель правления КПК «Сберегательный дом» и по совместительству генеральный директор группы компаний «Фин-Центр»:

«Кредитование под залог недвижимости — главное направление деятельности КПК «Сберегательный дом». Причем наши услуги доступны жителям всех регионов России.

Для членов нашего КПК действует несколько программ. Одна из них — заём под залог недвижимости: заемщик может получить до 30 млн рублей на срок от одного месяца [15] http://www.sberdom.pro/ . Долго ждать кредитных средств не придется: мы имеем возможность предоставить деньги буквально в день обращения, причем как в безналичной форме, так и наличными. Необходимый для оформления договора набор документов включает в себя российский паспорт, свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРП/ЕГРН, а также документы, на основании которых у пайщика возникло право собственности на недвижимость.

Людям, имеющим проблемы с кредитной историей и трудности в подтверждении дохода, рекомендую обратиться в компанию «Фин-Центр». Она оказывает консалтинговые услуги и может помочь взять нецелевой заём даже тем, кого банки расценивают как неблагонадежных заемщиков [16] https://кредит-под-залог24.рф/ .

В компании «Фин-Центр» автоматизировано большинство процессов, в том числе анализ клиента, проверка залоговой недвижимости, заполнение кредитной документации и тому подобные. Этот механизм работы сделал возможным выдачу займа в самый короткий срок. Мы сотрудничаем с такими известными организациями, как, например, Сбербанк, Промсвязьбанк, Росбанк, Альфа-Банк, и можем предложить оптимальный вариант кредитования. Решением проблем клиентов занимается более 40 финансистов.

Компания «Фин-Центр», можно сказать, прошла проверку временем: мы помогаем оформлять кредиты уже более 12 лет».

P. S. Как и предписывает закон, «Сберегательный дом» является членом СРО, а именно Ассоциации «Саморегулируемая организация» Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие».

* КПК «Сберегательный дом»: ОГРН — 1207800060808 , ИНН — 7842181135 [17] https://www.rusprofile.ru/ .

** ООО «ГК «Фин-Центр»: ОГРН — 1217700318087, ИНН — 7726479428 [18] https://www.rusprofile.ru/ .

кредит

Кредитные организации, как правило, охотнее выдают займы под залог недвижимости, например квартиры.

займ

Для получения займа под залог квартиры достаточно минимального пакета документов.

Читайте так же:
Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при продаже и покупке квартиры

процент

Некоторые организации могут предложить выгодные процентные ставки по займам, а также индивидуальные условия.

деньги

Сумма займа под залог недвижимости во многом зависит от стоимости залога.

деньги

Залогом для получения займа может быть не только квартира, но и другая недвижимость.

калькулятор

Для получения займа под залог квартиры стоит обращаться в проверенные компании с хорошей репутацией.

  • 1 https://ru.wikipedia.org/wiki/Залог_(гражданское_право)
  • 2,4,5 https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/el_docs/common/пу_нецелевой%20кредит%20под%20залог%20недвижимости.htm
  • 3,8 https://www.sravni.ru/q/v-chjom-preimushhestva-i-nedostatki-kredita-pod-zalog-nedvizhimo-38108/
  • 6 https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10943033
  • 7,16 https://кредит-под-залог24.рф/kredity-pod-zalog-nedvizhimosti/
  • 9 https://ru.wikipedia.org/wiki/Кредитный_кооператив
  • 10 Сергиенко О. А. Кредитная кооперация. Учебное пособие [Электронный ресурс] // Директ-Медиа. — 2015, 108 с. — URL: https://www.google.ru/books/edition/Кредитная_кооперация/FoA5CwAAQBAJ?hl=ru&gbpv=1&dq=inauthor:»Сергиенко+О.+А.» (дата обращения: 29.09.2021).
  • 11 https://docs.cntd.ru/document/902166556
  • 12 https://www.cbr.ru/search/?text=государственный+реестр+кредитных+потребительских+кооперативов
  • 13 https://www.garant.ru/ia/opinion/author/astapov/1092238/
  • 14 https://journal.tinkoff.ru/news/mikrozaem-pod-zalog/
  • 15 http://www.sberdom.pro/loans.html
  • 17 https://www.rusprofile.ru/id/1207800060808
  • 18 https://www.rusprofile.ru/id/1217700318087

Подольских Анна

Подольских Анна Ответственный редактор

Заложить квартиру для получения займа — ответственный шаг. Нужно рассчитать свои силы: проанализировать, действительно ли возврат долга не станет непреодолимой проблемой. Но расчеты эти не всегда бывают верны, предусмотреть абсолютно все обстоятельства попросту невозможно. И если возник форс-мажор, из-за которого вы не можете вовремя и в полной мере выполнять условия договора, важно сохранять хладнокровие. Не пытайтесь скрыться от заимодавца, чтобы выиграть время: наиболее разумно — предупредить о возникшей проблеме. Как правило, кредитор дает послабления, когда понимает, что клиент не пытается специально уклониться от долговых обязательств.

Инвестиции в займы под залог недвижимости

Инвестиции в займы под залог недвижимости: что это такое и как работает, есть ли риски для инвестора?

© 2021 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

Квартира под залогом что это такое?

Что это значит: квартира в ипотеке? Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка. . Пока недвижимость в залоге, продать ее просто так нельзя. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя.

Что значит купить квартиру в залоге у банка?

Недвижимость под залогом

Если недвижимость приобретена при помощи кредита, но он не выплачен, то она находится в залоге у кредитной организации. Данные об этом можно найти в ЕГРН. До того момента, пока квартира не выкуплена из залога банка, её продажа не так проста. . Тогда с недвижимости будет снято обременение.

Как можно узнать в залоге квартира или нет?

Если на квартиру наложено обременение в виде залога, то оно должно быть указано в выписке из ЕГРН на недвижимости в разделе «Ограничения/обременения». Если в этой графе выписке указано «Не имеется», значит квартира не находится под залогом.

Как купить квартиру которая находится в залоге у банка?

Это довольно простой способ. Если квартира в залоге у банка, а покупатель хочет получить ипотеку на себя там же, то залог просто переоформят на него. Покупатель вносит на счет деньги, которые продавец в свое время перевел в банк — учитывается только первоначальный взнос без процентов.

Как можно купить квартиру в залоге у банка?

  1. Оформляется договор задатка у нотариуса.
  2. Залогодатель, то есть продавец, обращается в банк за разрешением продать заложенную недвижимость.
  3. Покупатель открывает в том же банке текущий счет на свое имя и кладет на него ровно ту сумму денег, которая нужна для погашения долга.

Можно ли сдавать квартиру которая в залоге у банка?

Можно ли сдавать или продавать квартиру, если она в залоге у банка? Сдавать квартиру можно, но для этого нужно письменное согласие банка. . Продавать заложенную квартиру возможно только с целью погашения кредита.

Почему продавцы квартир не любят связываться с ипотекой?

Почему продавцы не любят ипотеку? Во-первых, продавец вынужден ждать, пока покупатель квартиры выберет банк для получения ипотечного кредита, соберет целый пакет документов и подаст на рассмотрение заявку на выдачу ипотечного кредита. . В-третьих, банк будет проводить оценку квартиры, что также отнимет немало времени.

Что нужно для снятия обременения с квартиры?

Обременение снимается автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно. Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, то в течение двух дней после внесения последнего платежа вы получите смс о запуске процесса снятия обременения.

Читайте так же:
Признак в справке 2 НДФЛ 2022

Как проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно?

  1. Перейдите по ссылке — Rosreestr.gov.ru — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». .
  2. Введите адрес квартиры (или кадастровый номер), наберите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

Как узнать владельца квартиры по адресу бесплатно?

  1. Зайти на сайт https://rosreestr.net/ и выбрать раздел «Проверка квартиры»
  2. Введите адрес дома или кадастровый номер объекта недвижимости
  3. После того как вы выбрали интересующий вас объект — справа будет информация о наличии владельца недвижимости

Какой документ достоверно свидетельствует о нахождении недвижимого имущества в залоге?

Для проверки того, не находится ли квартира под залогом — необходимо взять выписку из ЕГРП в УФРС. Перед регистрацией сделки, если в самих документах указания об обременении нет — самой УФРС такая проверка не проводится.

Как происходит оформление кредита под залог недвижимости?

Заемщик берет деньги у банка под проценты, а в качестве гарантии возврата оформляет залог — квартиру, при этом оставаясь прописанным в ней. Если заемщик не будет платить, банк по решению суда продаст его имущество и погасит долг. . В статье расскажем о тонкостях оформления кредита под залог недвижимости.

Как проверить машину на залог?

Проверка на залог

При покупке автомобиля следует тщательно подойти к проверке его истории, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Ранее на pddmaster.ru была опубликована инструкция по проверке автомобиля на участие в ДТП, на нахождение в розыске, на наличие ограничений, а также истории регистрации автомобиля в ГИБДД.

В этой статье будет рассмотрен еще один бесплатный сервис, который позволяет провести проверку автомобиля на залог:

Если автомобиль был ранее заложен (например, куплен в кредит, по которому автовладелец перестал платить), то официальный сайт нотариальной палаты предоставит информацию об этом и Вы сможете воздержаться от сомнительной покупки.

Проверка залога автомобиля по VIN номеру

Для проверки машины следует воспользоваться реестром залогов автомобилей:
www.reestr-zalogov.ru

1. На первом шаге следует нажать на кнопку «По информации о предмете залога» (именно на этой вкладке можно получить информацию по вин коду автомобиля):

Вкладка По информации о предмете залога

2. В открывшейся вкладке следует ввести VIN код автомобиля (его можно узнать в паспорте транспортного средства):

Ввод VIN

VIN нужно вводить английскими заглавными буквами, номер может содержать 11 или 17 символов.

3. Нажмите на кнопку «Найти», введите код подтверждения и дождитесь результатов поиска. Если с автомобилем все в порядке, то Вы увидите такое сообщение:

Результат проверки

Если же Вы получили сообщение о том, что автомобиль внесен в реестр залогов, то от покупки стоит воздержаться. Это связано с тем, что если покупатель знает о наличии залога, то вместе с покупкой автомобиля к нему переходит и залог. Однако об этом речь пойдет ниже.

Что делать, если купил машину в залоге?

В первую очередь следует обратить внимание на дату покупки автомобиля. Принципиальное значение имеет тот факт, был ли автомобиль приобретен до 1 июля 2014 года или после этой даты. Именно начиная с 1 июля 2014 года внесены изменения в статью 352 Гражданского кодекса РФ.

До 1 июля 2014 года залог во всех случаях переходил к покупателю. Т.е. банк мог «отобрать» автомобиль у законопослушного покупателя в счет имеющегося долга предыдущего владельца.

После 1 июля 2014 года Гражданский кодекс изменился в пользу добросовестных покупателей:

Статья 352. Прекращение залога

1. Залог прекращается:
.
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

Обратите внимание, если покупатель не знал о том, что автомобиль находится в залоге, то залог к покупателю не переходит. Если же покупатель знал о залоге, то залог сохраняется:

Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Важное значение имеет факт того, что покупатель не знал и не должен был знать о залоге. Вполне возможно, что это вопрос придется подтверждать через суд.

Читайте так же:
Что значит блочный дом

Например, если автомобиль внесен в реестр залогов за пол года до даты покупки, а автовладелец «понадеялся на авось» и не проверил машину до покупки, то суд может встать и на сторону банка.

Если же машины не было на сайте нотариальной палаты в день покупки, то можно утверждать, что покупатель не знал и не мог знать о залоге.

В завершение хочу еще раз подчеркнуть, что перед покупкой автомобиля его обязательно следует проверить на нахождение в залоге. Машина в залоге в любом случае сулит дополнительные проблемы, поэтому лучше отказаться от покупки и выбрать другой вариант, пусть и более дорогой.

Ну а после проверки автомобиля на залог не забудьте провести проверку и на другие ограничения:

Как проверить автомобиль на предмет залога

Только вы имеете доступ к полученным в Личном кабинете данным из базы залоговых авто. Здесь содержится информация о том, находится ли проверяемый автомобиль в залоге у банка.

Покупка автомобиля с пробегом – это возможность приобрести достаточно надежную машину по цене, доступной среднестатистическому россиянину. Но подобные сделки всегда сопряжены с риском. Это и возможность покупки технически неисправного транспортного средства, и вероятность приобрести залоговое авто. Большинство покупателей акцентируют внимание на оценке технического состояния и забывают проверить автомобиль на залог. А ведь сегодня до 40–50 % автомобилей в России приобретаются на заемные средства. Это значит, что шанс приобрести залоговую машину на данный момент очень велик.

В чем опасность приобретения залогового автомобиля

Как проверить автомобиль на залог?

Приобретение залоговой машины может привести к тому, что новый владелец останется и без денег, и без транспортного средства, а возврат уплаченной по сделке суммы является весьма проблематичным. Тот факт, что владельцем автомобиля является лицо, никак не фигурирующее в банковском договоре, не интересует банк, поскольку залогом обременено именно транспортное средство, а не его владелец. Кредитные организации предпочитают не искать прежнего хозяина машины, заключившего с ними договор, а просто изымать автомобиль и реализовывать его для закрытия договора. Именно поэтому до заключения сделки важно узнать, как проверить авто на залог или кредитное обременение.

Может ли владелец продавать кредитный автомобиль

Как узнать в залоге ли авто?

При оформлении автокредита или другого долгового обязательства, в котором автомобиль выступает финансовым гарантом сделки, в документ вносят пункт об ограничении прав нового собственника. Он может пользоваться машиной, но транспортное средство до полной выплаты долга не может быть продано. По закону совершать сделки с залоговой машиной можно только по оформленной договоренности с покупателем. В этом случае заключается двухсторонний договор, согласно которому покупатель выплачивает остаток кредита в банк, а оставшуюся сумму от заявленной стоимости авто отдает прежнему владельцу.

В реальности во время совершения сделки недобросовестные собственники могут скрывать факт того, что машина находится в залоге у банка. Если покупатель не поинтересовался, в залоге ли автомобиль, он рискует приобрести транспортное средство вместе со всеми долгами.

Признаки того, что авто находится в залоге

  • Отметка в страховом полисе. У автомобилей, приобретенных в кредит, по которому еще есть задолженность, указана информация о банке в страховом полисе. Это прямой признак нахождения транспортного средства в залоге.
  • Отсутствие оригинала ПТС. Часто это значит, что он находится в банке, поэтому, если данного документа нет в наличии, необходимо провести проверку при помощи всех доступных способов, о которых мы расскажем ниже.
  • Покупка авто по договору комиссии предыдущим владельцем. Автомобили, находящиеся в залоге, часто продают через посредника. Запись о покупке авто по комиссии должна быть указана в паспорте.
  • Низкая стоимость. Подозрительно небольшая цена (меньше среднерыночной) также является поводом насторожиться. Заниженная стоимость нередко связана с тем, что автомобиль стараются сбыть как можно скорее.
  • Отсутствие договора купли-продажи. Если у продавца автомобиля имеется договор купли-продажи, это в большинстве случаев свидетельствует в пользу его благонадежности. Отказ предоставить данный договор может быть связан с указанием в нем информации о том, что автомобиль является предметом залога.
  • Небольшой срок владения. С определенным риском связаны ситуации, когда нынешний владелец автомобиля продает его всего через несколько месяцев после покупки. В таких случаях за ТС может быть еще не выплачен автокредит.
Читайте так же:
Как будет осуществляться приватизация жилья после 1 марта 2022 года

Как проверить машину на залог

Как узнать в залоге ли машина?

1. Проверить полис каско. Один из самых быстрых вариантов проверки автомобиля на залог – попросить у продавца страховку. Если на машину оформлен автокредит, то в полисе каско Вы найдете данные банка-кредитора.

2. Проверить ПТС. При оформлении автокредита или иного долгового обязательства в качестве гарантии кредитно-финансовые учреждения часто забирают оригинальный ПТС, поэтому его отсутствие должно настораживать. Документ изымают не все банки, но это очень распространенная практика. Как узнать, в залоге ли машина, если ПТС имеется? Внимательно осмотреть бланк. Автовладелец легко может получить его дубликат по письменному заявлению в ГИБДД. В этом случае на бланке будет стоять синий штамп с надписью «Дубликат». Стоит поинтересоваться у собственника, при каких обстоятельствах был утерян первый экземпляр, и таким образом проверить авто на залог.

3. Уточнить обстоятельства приобретения машины прежним собственником. Повышенное внимание должны привлечь случаи быстрой продажи, когда автомобилем пользуются менее трех лет – это средний срок выплат по автокредиту. Если владелец продает машину после года использования, есть риск получить залоговую машину или просто транспортное средство с дефектами, от которого спешат избавиться. Существует еще один способ узнать, в залоге ли автомобиль, – посмотреть примечания к покупке в ПТС. Для машин, приобретенных по договору комиссии, в бланке проставляется соответствующая отметка. Если же продавец утаивает договор купли-продажи, то, возможно, ему есть что скрывать.

4. Воспользоваться базами данных онлайн. Проверка авто на залог доступна на нескольких сайтах:

  • Агентство кредитной информации. Регистрация на сервисе занимает 2–3 минуты, после чего предоставляется доступ к «Личному кабинету» и базе данных залоговых автомобилей.
  • Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. На этом сайте можно проверить авто по номеру VIN и данным залогодателя. Информация в реестре обновляется на основе данных от залогодержателей, но регистрация машин с обременением не является обязательной. Поэтому проверка на залог по одному ресурсу не гарантирует 100 % точности.
  • Информационный ресурс ГИБДД. Здесь нельзя проверить машину на залог, но в базе содержатся сведения о других ограничениях по судебным решениям, предписаниям следственных органов, имеется информация об авто в угоне и т. д.

Однако ни один из этих ресурсов не может дать 100-процентную информацию о наличии или отсутствии обременения. Более полные и достоверные данные можно получить при использовании всех указанных сервисов.

Как защитить себя при заключении договора

Проверка автомобиля на залог

Основным документом любой сделки является договор. Необходимо внимательно изучить все пункты и отдельной строкой указать, что машина не находится в залоге и не имеет других обременений. В текст договора с особой точностью заносят паспортные данные покупателя и продавца, сведения об автомобиле из ПТС, полную стоимость и дату заключения сделки. В конце должны стоять подписи обеих сторон. Подписав такой договор, прежний собственник подтвердит, что машина не обременена залогом. В этом случае при возникновении спорных ситуаций можно будет смело обращаться в суд и привлекать бывшего владельца к ответственности.

Действия в случае покупки залоговой машины

Проверка машины на залог

Большинство новых владельцев узнают о долговых обязательствах уже после получения уведомления о взыскании средств. Если пункты об отсутствии залога не были включены в договор, то выходом из ситуации станет только обращение в суд при квалифицированном юридическом сопровождении. Есть шанс оспорить арест, но в судебной практике большинство таких дел решается в пользу финансово-кредитных организаций. Можно попробовать обратиться к предыдущему собственнику и попросить его погасить долги по кредитам либо расторгнуть сделку. Небольшой шанс на успех есть, но чаще всего на такой бесчестный поступок люди идут ради получения выгоды и из-за отсутствия денежных средств, поэтому вряд ли согласятся отказаться от денег добровольно.

При приобретении автомобиля всегда есть вероятность стать жертвой мошенников. Авто – дорогая покупка. Не пожалейте немного своего времени на проверку истории машины, чтобы защитить себя от возможных финансовых рисков, или проводите сделку только в присутствии юридически грамотных людей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector