Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В; 2022 году вводятся правила проживания в; многоквартирном доме: наконец-то будем жить; по; правилам

В 2022 году вводятся правила проживания в многоквартирном доме: наконец-то будем жить «по правилам»?

В начале сентября Министерство юстиции РФ зарегистрировало приказ Минстроительства и ЖКХ о новых правилах пользования жилыми помещениями. Вместе с экспертом разберемся, какие установлены правила проживания в многоквартирных домах .

bench-accounting-8d2k7a3wmkq-unsplash

1

В чем проблема?

Министерство строительства и ЖКХ выпустило приказ № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (далее — Правила). 1 марта 2022 года они заменят постановление Правительства Российской Федерации № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями». В документе обновлены нормы для проживающих по договорам соцнайма и аренды и собственников помещений в многоквартирных домах — как для физических, так и для юридических лиц.

2

На кого распространяются Правила?

  • на пользователей квартирами в МКД, принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам,
  • на пользователей квартирами государственного и муниципального жилищных фондов.

3

Кто такой пользователь жилого помещения?

  • наниматель и члены его семьи — по договору социального найма жилого помещения;
  • наниматель и члены его семьи — по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
  • наниматель и граждане, постоянно проживающие с ним, — по договору найма;
  • наниматель и члены его семьи — по договору найма специализированного жилого помещения;
  • собственник и члены его семьи;
  • иные лица, пользующиеся жильем на законных основаниях.

4

Каковы общие обязанности граждан?

1. Соблюдать права и законные интересы проживающих в доме граждан, соседей.

2. Использовать квартиру по назначению и в пределах, установленных статьёй 17 Жилищного кодекса РФ. Например, этой статьёй запрещается использовать помещение в МКД для оказания гостиничных услуг.

3. Обеспечивать сохранность жилья, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и другого оборудования, не допускать работ или других действий, приводящих к порче помещения, оборудования и общего имущества в доме.

4. Поддерживать надлежащее состояние квартиры и помещений общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в квартире, подъездах, лифтах, на лестничных клетках, в других местах.

5. Проводить текущий ремонт жилья.

6. Своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

7. Не производить переустройство или перепланировку в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса РФ.

5

Какие особенные права и обязанности есть у собственников в многоквартирном доме?

  1. Обязанность поддерживать надлежащее состояние жилья, не допускать бесхозяйственное обращение с ним, соблюдать права и законные интересы соседей;
  2. Обязанность нести расходы на содержание жилья и общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности, внося плату за содержание. Плата собственника за жилье и коммунальные услуги включает: 1) плату за содержание жилья (за услуги и работы по управлению МКД, за содержание, текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД), 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.
  3. Члены семьи собственника имеют право пользоваться жильем наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

6

А если пользователь — арендатор?

В таком случае он обязан:

1. Немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилья или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю.

2. Допускать в заранее согласованное время в жилье работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилья, оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

3. При прекращении права пользования жильем передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии квартиру, санитарно-техническое и иное оборудование, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта или провести его за свой счет, погасить задолженность оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

7

Если квартиру предоставляет государство или ведомство (по договору социального найма и по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования)?

В этом случае наниматель имеет право:

1. С согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселять по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей;

Читайте так же:
Агентский договор на транспортно экспедиционные услуги

с письменного согласия членов семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя вселять других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

! Однако наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, если после их вселения общая площадь жилья на одного человека составит менее учетной нормы, устанавливаемой органом местного самоуправления.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Разрешать по взаимному согласию с членами семьи и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание другим гражданам в качестве временно проживающих (временных жильцов).

3. Требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилья, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Члены семьи нанимателей имеют равные с ним права и обязанности.

8

Особенности для нанимателей по договору социального найма

Наниматель имеет право (с письменного согласия наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи):

  1. передавать часть квартиры, а в случае временного выезда — всю, в поднаем;
  2. (в т.ч.с согласия отсутствующих членов семьи) осуществлять обмен занимаемого помещения на жилье, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
  1. информировать наймодателя в установленные договором соцнайма сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование квартирой;
  2. вносить плату за жилье и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма.

9

Особенности для пользователей жилья по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Наниматель имеет право пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.

При этом передача нанимателем квартиры или ее части в поднаем либо по договору безвозмездного пользования и ее обмен не допускаются.

10

Особенности для пользователей жилья по договору найма специализированного жилого помещения

Права нанимателя определяются в соответствующем договоре.

Наниматель обязан использовать квартиру:

  • для временного проживания в связи с работой, прохождением службы, обучением, назначением на государственную должность Российской Федерации или субъекта РФ, на выборную должность;
  • для временного проживания нанимателя и членов его семьи в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилья в результате обращения взыскания на него, признанием его непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
  • для временного проживания в случае, если наниматель в установленном законодательством Российской Федерации порядке отнесен к числу граждан, нуждающихся в социальном обслуживании;
  • для временного проживания, если наниматель признан вынужденным переселенцем или беженцем;
  • для временного проживания, если наниматель отнесен к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;
  • для временного проживания, если наниматель отнесен к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или к лицам из их числа;

При этом передача нанимателем квартиры или ее части в поднаем либо по договору безвозмездного пользования и ее обмен не допускаются.

Для граждан, пользующихся квартирой по договору найма, особенностей не указано — они ограничены общими требованиями не чинить вреда помещению, соседям, пользоваться жильем по назначению и в пределах, установленных статьёй 17 Жилищного кодекса РФ.

Вопросы по защите прав задавайте в разделе «Консультации». Эксперты всегда готовы вам помочь.

Подписывайтесь на новости «Так-так-так»! И присоединяйтесь к нам в социальных сетях!
Facebook ВКонтакте Одноклассники Twitter Instagram

Вместе мы делаем мир справедливее.

Сайт «Так-так-так» создан для того, чтобы мы помогали друг другу. Вы тоже можете помочь, поддержав проект

Обязательная информация.

Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению «Так-так-так» внесен в Реестр НКО, выполняющих функцию иностранного агента. Мы обязаны размещать этот комментарий, исполняя требование существующего законодательства, но заявляем, что считаем решение Минюста необоснованным и оспариваем его в суде.

Правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах

Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах

Законодательный регламент для жильцов предъявляет особые запросы к обслуживанию обжитых зданий, инженерных коммуникаций, общественного имущества.

Требования описываются Правилами проживания в многоквартирном доме, в основе разработки которых лежат Гражданский и Жилищный Кодексы РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные в 2006 году специальными постановлениями № 25 и № 491.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:
Как установить личность человека без документов

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Порядок

Коллективный порядок

Установленные законом предписания предназначаются для гарантии обеспечения соблюдения прав, вне зависимости от типа проживания на территории: временного или постоянного.

Коллективное проживание зачастую имеет негативные последствия, оно чревато возникновением разнообразных конфликтных ситуаций.

Многие жильцы для регулирования отношений предпочитают использовать общественные поведенческие нормы, а не законодательно установленные правила. Эти нормы также способствуют поддержанию порядка.

Вы можете скачать Постановления об утверждении Правил: содержания общего имущества №491 и пользования жилыми помещениями №25 в многоквартирном доме.

Предписания УК

Что чаще всего включают управляющие организации в многоквартирных домах в правила проживания? Федеральные законы отчетливо отображают общие предписания для проживающих, но они лишь косвенно касаются аспектов взаимоотношений.

Предписания Управляющей Компании

Более подробные инструкции должны быть прописаны в нормативных документах органов самоуправления, принадлежащих к группе муниципальных предприятий.

Чаще всего эти управляющие компании заносят в списки норм следующее:

  1. Предписания общего типа с четко обозначенной целью создания этих норм.
  2. Временные ограничения, предназначенные для регулирования уровня шума: допустимое время проведения ремонтных работ, включения акустических приборов, шумной бытовой, техники, прочие действия, провоцирующие несоблюдение тишины. Чаще всего организации выбирают «тихое» время в период от 23 ч.

Жильцы квартиры могут предъявить требования, согласно которым применяются особые правила, запрещающие шуметь в некоторые часы днем, по выходным.

Образец Правил проживания в многоквартирном доме, разработанных Управляющей Организацией.

Правила, установленные на уровне законодательства

Правила, установленные на уровне законодательства РФ

Кроме вышеперечисленных учитываются предписания, установленные на федеральном уровне.

Их обязаны исполнять все жильцы, даже если для конкретного дома они не прописаны.

  1. Жилье не может быть использовано для каких-либо других целей, кроме проживания. Общественные площади эксплуатируются согласно предписаниям.
  2. Использование квартир осуществляется с учетом интересов и прав соседей.
  3. Жильцы должны соблюдать меры пожарной безопасности и другие нормы. Это касается поддержания экологии, гигиены территорий.

Запрещено производить перепланировку, если новый проект способствуют ухудшению состояния безопасности, условий эвакуации во время пожаров и прочих ЧП, перекрывает доступ к технике пожаротушения, мешает воздействию противопожарных систем.

Образцы составления заявления-претензии от собственника в управляющую компанию вы можете скачать в нашей статье.

Что относится к самозахвату жилого помещения?

Что относится к самозахвату жилого помещения в доме?

Вопросы, касающиеся жилья, волнуют практически всех. Некоторые граждане в попытках разрешить их прибегают к незаконным и безнравственным методам.

Согласно закону к таким методам относится заселение, произошедшее в следующих обстоятельствах:

  • вселение без законных оснований: нет документа, подтверждающего куплю-продажу, арендного соглашения;
  • имеется договор, подтверждающий права на заселение гражданина, но до этого помещение было арестовано;
  • родственники собственников, нанимателей не выразили согласия на заселение;
  • судом установлена незаконность проживания гражданина с несовершеннолетним ребенком;
  • документы, дающие основание на вселение, не имеют законодательной силы.

Также недопустимо заселение в аварийное сооружение, если существует угроза его обрушения.

Ответственность за невыполнение

Вне зависимости, были ли правила приняты на уровне правительства РФ или предписаны организацией управления дома, их необходимо исполнять в обязательном порядке всем: владельцам, арендаторам, временным жильцами, посетителями.

Ответственность за невыполнение требований

Не редкими являются ситуации, когда наказания, установленные за несоблюдение правил, не применяют, но если произошло серьезное отклонение от нормативов поведения, то могут быть применены санкции, установленные законодательством.

При однократном нарушении применяются штрафные санкции.

Если ситуация повторяется регулярно, то возможно лишение свободы на короткий период, принудительное выселение.

Общее имущество и придомовая территория

Кроме предписаний для жилых помещений существуют инструкции по регулированию владения общим имуществом: чердаков, гаражей и прочего.

Использование общего имущества и придомовой территории

Согласно действующему закону РФ, все имущество дома распределено между владельцами квартир согласно правам общественной долевой собственности.

Что относится к общему имуществу?

К общественному владению относятся помещения вне квартир, позволяющие обслуживать обжитые комнаты:

  • лифты;
  • коридоры;
  • технические этажи;
  • чердаки;
  • объекты подвалов, содержащие коммуникационные сети, оборудования обслуживания;
  • механика, сантехника, электрика, находящаяся в доме или за пределами удовлетворяющая общественные нужды;
  • территория, отведенная под здание, озеленение, элементы благоустройства.

Вышеперечисленное входит в категорию общего. Каковы правила пользования и ограничения по использованию объектов совместного пользования и придомовой территории?

Владельцы общих площадей обладают правом использовать их по желанию и осуществлять перепланировку в границах допустимого.

К примеру, можно расширять, присоединять чердачные комплексы к жилым, заниматься благоустройством территорий.

Допустима сдача в аренду общих объектов

Допустима сдача в аренду общих объектов под организацию фитнес-клубов, других общественно полезных мест.

Важен факт нахождения в собственности придомовых территорий: здесь разрешено осуществление строительных работ, создание гаражных комплексов, дополнительных инфраструктур, сооружений обслуживания, нежилых сооружений, которые могут быть отданы арендаторам.

Существуют ограничения по использованию таких объектов. Запрещено:

  1. Производить деятельность любого характера, направленную на получение прибыли.
  2. Осуществлять работы, ведущие к нарушению целостности зданий.
  3. Размещать на хранение вещи в местах, не созданных для хранения.
  4. Вывешивать листовки где-либо, кроме досок объявлений.
  5. Осуществлять установку дополнительных дверей, решеток без разрешения.
  6. Замусоривать помещения здания, близлежащую территорию.
  7. Содержать скот, птиц.
  8. Разведение и выгул домашних животных не должны нарушать общественный порядок, санитарные нормы.
  9. Осуществлять несанкционированную посадку, вырубку растений.

Парковка и вождение транспорта допустимы в пределах специальной инфраструктуры.

Внесение обязательных платежей

Внесение обязательных платежей за квартиру

Владельцы обременены издержками на поддержание общественной собственности в хорошем состоянии.

Величина расходов определяется процентом участия в правах владения общественным имуществом.

Если управление передано товариществу жильцов, то размер выплат исчисляется членами товарищества. Их решение обязательно к выполнению всеми собственниками.

Тем кто не является членом ТСЖ назначаются выплаты, обеспечивающие только содержание имущества. Метод реализации обязательств по внесению необходимых платежей определяется выбранной системой управления.

ТСЖ не обладает правом осуществления деятельности коммерческого характера, не может брать оплату за посредничество.

Если ТСЖ несет расходы, которые должны быть возмещены собственниками, то эти расходы необходимо подтвердить документально, они должны являться экономически уместными.

Разработка правил для каждого отдельного многоквартирного дома возложена на управляющую организацию (например, ТСЖ). Она обязана учитывать законодательные нормы. Когда правила будут утверждены, их необходимо донести до всех жильцов.

О нарушении правил эксплуатации жилых помещений вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Правила поведения и проживания в коммунальной квартире

Правила поведения и проживания в коммунальной квартире

Коммунальные квартиры все еще занимают значительную часть жилищного фонда в РФ.

Тесное соседство и незнание основных правовых норм часто оборачивается конфликтами между жильцами.

Решать спорные ситуации помогают законодательные акты и нормативы, которые регулируют правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в условиях совместного пользования общим имуществом.

Право проживания

Согласно Жилищного Кодекса РФ, коммунальная квартира относится к жилым помещениям. В ее состав входят несколько изолированных комнат, в которых проживают отдельные семьи и общее имущество, среди которого:

  • коридор;
  • кухня;
  • санузел;
  • технические и подсобные помещения, нормативно включенные в состав квартиры.

Правом на пользование общим имуществом наделены в одинаковой степени все жильцы, независимо от их текущего статуса.

Коммунальную квартиру недопустимо использовать в качестве гостиницы или базы для промышленных производств.

Законодательство классифицирует жильцов коммунальной квартиры по нескольким категориям:

    Право проживания

Независимо от категории, жильцы имеют право на свободное пользование общим имуществом в соответствии его назначением (в бытовых целях).

Ни одна категория проживающих не имеет право самостоятельно отчуждать часть общего имущества и вовлекать его в процесс перепланировки или расширения собственной жилой площади.

Особенности продажи и поднайма комнаты в коммунальной квартире

Собственники жилья (частные владельцы и муниципальные образования) наделены правом распоряжаться своей частью имущества и несут за него полную ответственность (ст. 30 Жилищный Кодекс РФ).

При продаже другие собственники имеют преимущественное права выкупа. Арендатор имеет право передать жилье в пользование другим гражданам с согласия наймодателя (собственника) и всех соседей при условии, что площадь на одного человека не менее 12 м2.

Правила пользования жильем

Ст. 17 п. 4 Жилищного Кодекса (в редакции от 23.07.2008 N 160-ФЗ) определяет общие аспекты пользования коммунальной квартирой и правила пользования местами общего пользования в коммунальных квартирах.

Правила пользования жильем

В соответствии с законодательством, эксплуатация изолированных комнат и общей площади должна осуществляться с учетом следующих норм:

  • все жильцы обязаны соблюдать права и законные интересы соседей;
  • проживание должно обеспечивать соблюдение противопожарных требований;
  • эксплуатация всех помещений должна соответствовать санитарно-гигиеническим, экологическим и прочим государственным нормативам.

Проживание также регламентируется Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ и иными федеральными органами исполнительной власти.

Правила поведения проживающих

Независимо от правового статуса, жильцы коммунальной квартиры обязаны соблюдать несколько правил проживания.

Выделяют следующие правила поведения в коммунальной квартире:

    Правила поведения проживающих

В настоящее время нет единого свода правил, который бы полностью регламентировал правила коммунального проживания. Отсутствие четких рекомендаций часто является причиной внутренних конфликтов и дает основания для судебных тяжб.

Спорные ситуации, разрешение которых невозможно по причине разногласий сторон, решаются в судебном порядке.

Правила поведения проживающих в коммунальной квартире являются договорными и устанавливаются при взаимном согласии сторон, в соответствии с законами и подзаконными актами РФ.

Правила поведения проживающих

Основными поведенческими моментами являются:

  • уборка;
  • шум;
  • курение;
  • содержание домашних животных.

Успешное соседство также подразумевает соблюдение общепринятых моральных норм и ценностей. Обязанности и правила поведения в коммунальной квартире не прописанных людей ничем не отличаются от стандартов, установленных для зарегистрированных по месту пребывания или проживания граждан.

Защита от шума

Шумные соседи – беда не только коммунальных квартир, а любых жильцов многоквартирных домов. В отношении любителей ночной музыки, неурочного ремонта и другого шума в регионах приняты ограничения.

В частности, ОЗ №16/2014-ОЗ предусматривает:

  • запрет на громкую музыку, ремонтные работы и другой шум, превышающий 45-50 децибел с 21.00 до 7.00 в рабочие дни (с понедельника по пятницу);
  • запрет на шум, превышающий 45-50 дБ с 22.00 до 10.00 в выходные и праздничные дни.

Запрет также действует на время тихого часа, который может действовать с 12.00 до 14.00.

При первом нарушении предусмотрено предупреждение. Повторные нарушения влекут административную ответственность и облагаются штрафом.

Курение в помещении

Курение в помещении

Законодательно курение на территории жилой площади, к которой причисляют общее имущество коммуналок, не запрещено.

Однако, курение часто становится камнем преткновения для соседей в коммунальной квартире – табачный дым мешает некурящим жильцам и провоцирует конфликтные ситуации. Решить спор можно мирно, на общем собрании проживающих в квартире или с помощью судебного разбирательства.

В 2021 году введены новые правила для коммунальных квартир и квартир в многоквартирных домах в отношении курения на балконах. Законодатели усмотрели в курении на балконе нарушение требований пожарной безопасности.

В Постановлении Правительства № 1216 от 20.10.2019 указано, что опасность представляет не курение, а открытый огонь, который теперь запрещено использовать на балконах, лоджиях и эркерах.

Содержание животных

Законодательство РФ не запрещает содержать животных в коммунальной квартире, за исключением редких и охраняемых видов.

Запретить содержание питомцев можно только несколькими способами:

    Содержание животных

Жильцы коммунальной квартиры также могут ограничить проживание животных на территории кухни, санузла и общего коридора. Поскольку общее имущество должно эксплуатироваться в соответствии с соблюдением прав и интересов соседей, они могут выдвинуть протест против присутствия питомцев.

Правила поведения жильцов в коммунальной квартире – зыбкая почва со множеством тонкостей. Чтобы не настраивать против себя соседей и самим не оказаться в ущемленном положении, необходимо придерживаться законодательных требований и стараться мирно решать возникающие споры.

Изменения законодательства для жителей многоэтажек в 2021 году

Какие обязанности и запреты вводятся для жильцов многоэтажек с 2021 года
Власти периодически напоминают жителям квартир в многоэтажных домах, что они в ответе не только за себя и своих близких: от них также зависит и безопасность соседей.

Поэтому новые Правила противопожарного режима, которые вводятся со следующего года (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479), содержат немало пунктов, посвященных дополнительным обязанностям и запретам для жильцов многоэтажек.

Несоблюдение этих правил влечет, как минимум, административную ответственность (штраф от 2 до 5 тысяч рублей — ст. 20.4 КоАП РФ), если не наступят тяжкие последствия (ст. 219 УК РФ). Разберем, что же вскоре потребуется соблюдать жителям квартир.

1. Запрещается хранить мебель и другие предметы не только на чердаках и технических этажах, как раньше — теперь в этот перечень добавились еще подполья и цокольные этажи.

Поэтому обустройство погреба для хранения продуктов на балконе или лоджии квартиры на первом этаже не допускается еще по одному основанию (помимо того, что это незаконная перепланировка, еще и нарушение правил пожарной безопасности).

2. Не допускается установка глухих (т. е. неоткрывающихся) решеток на окна и приямки для окон подвалов, если они являются аварийными выходами.

По поводу решеток на окнах первого этажа прямых указаний в Правилах нет. Однако вовсе не исключены претензии пожарных к решеткам на таких окнах, если по утвержденному плану эвакуации они обозначены как «аварийный выход».

3. К общему запрету остеклять балконы, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам, добавился отдельный запрет закрывать такие балконы жалюзи.

На лестничных площадках и тамбурах, возле эвакуационных люков на балконах и лоджиях нельзя хранить мебель и прочие вещи.

И отдельно теперь оговаривается, что на лестничных площадках, в поэтажных коридорах, а также на открытых переходах наружных воздушных зон лестничных клеток нельзя размещать внешние блоки кондиционеров.

4. Скорректированы правила пользования газовыми приборами в быту.

Уточняется, что запрет на эксплуатацию распространяется не только на неисправное газовое оборудование (плиту, водонагревательную колонку и т. д.), но и на все оборудование, не прошедшее техническое обслуживание (то самое, что сейчас обязаны проводить газовые службы и за которое собственникам квартир ежегодно выставляют отдельные счета).

Иными словами, без очередного акта о техобслуживании газовой плиты жильцов квартиры могут оштрафовать за то, что они ею пользуются.

Но зато сняли угрозу штрафа с владельцев встроенной бытовой техники — варочных панелей и духовых шкафов: запрет на размещение мебели ближе чем в 20-ти см от газовых приборов теперь не будет на них распространяться (иначе нет никакой технической возможности выполнить это требование).

5. Вводится отдельный запрет на парковку автомобилей возле дома, если при этом закрывается место вывода на фасад патрубков для пожарной техники или автомобиль стоит на крышке колодца пожарного гидранта.

6. Правила о курении на балконе заметно расширились по сравнению с прежней редакцией.

В прошлом году в Правила противопожарного режима был включен пункт о запрете использовать открытый огонь на балконах и лоджиях квартир. Это вызывало большие споры по поводу того, могут ли теперь штрафовать любителей пускать табачный дым на балконе.

Теперь сомнения отпали. К этому пункту в новых Правилах добавился еще один: в зданиях для проживания людей запрещается оставлять источники открытого огня без присмотра.

И в числе таких источников прямо указываются непотушенная сигарета, свечи и керосиновая лампа. Таким образом, появился еще один повод оштрафовать любителей «нездорового» образа жизни.

Консультации(6)

  • г. жуковский московской области тел.

Дом панельный 5-ти этажный сдача в эксплуатацию 1987 год. В среднем подъезде раположен приямок с общедомовым вводным электрическим шкафом, который должен проветриваться и содержаться в санитарном состоянии. В настоящее время в подъезде стоит металлическая дверь с домофоном и никакого проветривания нет, за 33 года ни одного ремонта и мусорка в приямке. Около приямка завалы велосипедов, колясок, санок( по сезону ) на полу входной группы. Где можно получить разъяснение входная группа это цокольный этаж? или что? и уточнить правила эксплуатации приямка с общедомовым электрооборудованием в части антисанитарного состояния, противопожарного состояния на фоне новых законов и повышения тарифов жкх.

Перезвоним вам и проконсультируем.

Услышала, что подписан закон о том, что на балконах и лоджиях не должно бытт ничего, то есть мебели, велосипедов и т д. Это действительно так?

С 2021 года россиянам запретят хранить вещи на чердаках и цокольных этажах

Россияне не смогут хранить личные вещи на чердаках и цокольных этажах многоквартирных домов с 2021 года. Соответствующие изменения правил противопожарного режима вступят в силу 1 января.

Решетки на окнах подвалов и аварийных выходах должны открываться. Жильцам запрещено оставлять без присмотра горящие свечи и непотушенные сигареты на лоджиях.

Во многих мкд ( строительство начало 90х) существуют помещения для сушки белья — почему они отсутствуют в перечне мест, где запрещено хранение домашних вещей( в тч строительных материалов, старой мебели. велосипедов и тд)?

Если такое помещение в доме есть (свободного назначения), то использование его, как сушки для белья должно быть определено решением общего собрания жильцов, для этого включать его в закон не требуется.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector