Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Независимая оценка (экспертиза) ущерба от залива квартиры

Независимая оценка (экспертиза) ущерба от залива квартиры

Позвоните в вашу управляющую компанию и сообщите, что квартиру затопило. Контакты коммунальных служб висят в каждом подъезде на стендах информации. Если же телефоны не вывешены на информационном табло, установить какая компания обслуживает дом можно или в общедомовом чате или интернете.

Работники дежурной смены перекроют воду и устранят аварию, а канцелярия через несколько дней выдаст акт, подтверждающий факт залива. Это бут первый необходимый для предстоящего суда документ.

Попробуйте решить вопрос с виновником соседа в досудебном порядке по-человечески. Но помните, в денежных вопросах: «обещать – не значит жениться». Поэтому либо вам платят деньги для устранения ущерба, либо вы звоните оценщикам.

Вызвать независимую экспертизу по определению размера ущерба после залива квартиры. Экспертное заключение, которое подготовит судебный эксперт будет вторым документом, необходимым для суда.

Как проводится оценка залива квартиры?

Нужно вызвать оценщика по телефону, обозначив в разговоре время, дату и адрес повреждённой заливом квартиры. Выезды возможны как в будни, так и в выходные дни. Приехав в назначенное время, эксперт фотографирует повреждения, замеряет размеры помещений и составляет акт осмотра, куда заносит первичную информацию.

Непосредственно на объекте заключается договор между заказчиком экспертизы и организацией. Далее в течении 2 рабочих дней идёт расчёт по стоимости ущерба. По готовности экспертизы она скидывается заказчику на ватсап для проверки и согласования рабочих моментов. После чего курьер доставляет оценку клиенту.

В основе расчёта лежат рыночные расценки на строительные материалы и услуги рабочих высокой квалификации. Технология выполнение ремонтных работ полностью соответствует требованиям СНиП (строительные нормы и правила).

Оповещение ответчика.

Существует практика вызова на осмотр ущерба квартиры виновной стороны. Данное требование отсутствует в законе, но поощряется судебной практикой. Пострадавший от залива имеет полное право не ставить в известность виновника об экспертизе. Но, всё же, если это было сделано, то суд смотрит на оценку ущерба с большим доверием, ведь она носила открытый характер.

Оповестить виновника лучше всего телеграммой, причём для этого не обязательно идти на почту и стоять в очереди. Официальный сайт Почты России имеет сервис подачи телеграммы он-лайн (то есть не вставая с дивана).

Что содержит оценка ущерба?

После проведения необходимых расчётов курьер привозит заказчику саму оценку. Это документ порядка 40 листов, содержащий большой объём информации: смету на ремонт после залива, анализ рынка (обосновывает применение рыночных расценок, а не государственных), фотографии ущерба, разрешительные документы фирмы на занятие оценкой и многое другое.

Читайте так же:
Нужно ли регистрировать договор дарения в росреестре

По каким ценам считают ущерб оценщики?

В экспертизе по ущербу от залива представлен анализ рынка ремонтных услуг и строительных материалов конкретного региона, применительно к которому выполняется расчёт. Это нужно чтобы показать суду необходимость применения именно рыночных расценок в смете. Часто бывает, что ответчик на суде (особенно это касается коммунальных служб) приносит распечатку из сметной программы в гос.расценках и пытается убедить суд, что отремонтировать залитую квартиру на самом деле стоит 100 рублей.

Именно потому, что коммерческие расценки отражают реальность рынка ремонтно-восстановительных работ их и используют эксперты, составляя калькуляцию на ремонт квартиры.

Оценка ущерба квартиры от залива

Оценка ущерба квартиры от залива

Цена: 4000-10000 руб.
Сроки: от 5 суток.

  • Акт осмотра, составленный управляющей компанией
  • Свидетельство о праве собственности на помещение (или зарегистрированный договор купли-продажи)
  • Технический паспорт на помещение
  • Паспорт заказчика

Кроме того, в ваших силах самостоятельно почитать различную информацию в интернет – источниках (специальные сайты, форумы, консультационные порталы), либо получить информацию можно, связавшись с сотрудниками нашей компании.

При заинтересованности с вашей стороны, мы порекомендуем специализированного юриста, практикующего возмещение ущерба при затоплении квартиры, заливе или пожаре. Важно заметить, что расходы на привлечение оценочной компании можно взыскать с виновного лица, если оно известно.

Типовые задачи, требующие проведения независимой оценки:

Первое место среди разнообразных бедствий, наносящих непоправимый урон имуществу, на сегодняшний день считается залив квартиры. Хлещущая вода ни для чего не делает исключения, разрушая на своем пути все. Страдают не только покрытия стен, потолка, пола, но и двери, мебель, бытовая техника. По вполне понятным причинам пострадавший требует от виновника аварии возмещения понесенного им ущерба.

Однако далеко не во всех случая удается решить проблему мирным путем, в результате чего владелец испорченного имущества вынужден обращаться с иском в суд. Для подачи же искового заявления необходимо провести квалифицированную оценку ущерба от залива квартиры.

К экспертам обращаются для оценки нанесенного ущерба вследствие затопления квартиры соседями или по вине организации, отвечающей за эксплуатационное обслуживание дома. Также оценка ущерба необходима при заливе квартиры из-за протечки кровли либо некачественного устройства внешних стен. Результатом залива квартиры может быть тушение пожара у соседей, лопнувшие водопроводные трубы, изготовленные из некачественного материала, – в таких случаях также требуется оценка ущерба.

Читайте так же:
Старший по дому: права и обязанности, зарплата

Этапы оценки залитой квартиры

Так как от бытовых неприятностей никто не застрахован, каждый собственник жилья должен знать, что если квартиру затопили, необходимо вызвать представителя ЖЭКа или ДЕЗа для составления акта о заливе. При составлении документа необходимо присутствие виновника залива, который после проведения процедуры должен подписать составленный акт вместе с представителем жилищной организации и владельцем затопленной квартиры.

  • После вызова оценщик определяет время и порядок осмотра квартиры.
  • Перед проведением оценки посылается телеграмма-извещение виновной стороне о дне и времени осмотра пострадавшей квартиры.
  • Оценщик приезжает на осмотр в назначенное время и проводит тщательный визуальный осмотр квартиры, фиксируя при этом (как письменно, так и посредством фотосъемки) все имеющиеся повреждения.
  • После осмотра проводится непосредственно экспертиза ущерба от залива, и рассчитывается полная стоимость поврежденных вещей и восстановительных работ.

Стоимость оценки

Начальная стоимость оценки ущерба отделки жилого помещения составляет 4000 рублей, конечная же цена зависит от полного объема работ и места расположения квартиры.

Сроки выполнения оценки

Обычно весь процесс – от осмотра до предоставления отчета – занимает от 3 до 5 суток.

Отчет об оценке залитой квартиры

Отчет об оценке составляется в полном соответствии с законодательством России, регламентирующем оценочную деятельность, в нем эксперт должен представить свое суждение о стоимости нанесенного ущерба, основанное на анализе собранных материалов и проведенных профессиональных расчетов. Обычно отчет об оценке состоит из 30-40а листов, каждый из которых должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью оценочной компании.

К отчету прикладываются копии правоустанавливающих документов на квартиру, акта осмотра, фотографии, сделанные во время осмотра повреждений, а также копии других документов, использовавшихся в процессе оценки.

Необходимо помнить, что отчет об оценке действует на протяжении шести месяцев, по прошествии которых теряет свою юридическую силу.

Учитывая то, что эксперт будет оценивать ущерб от залива и составлять смету на восстановительные работы исходя из рыночной стоимости стройматериалов и государственных расценок на ремонтные услуги, заказчику желательно предоставить копии чеков и других документов, удостоверяющих стоимость испорченных вещей и количество денежных средств, потраченных на обустройство квартиры.

Читайте так же:
Заключение договоров на тбо 2022

Оценка ущерба при заливе

Оценка ущерба после залива, пожара, некачественного ремонта помещений.

Одним из направлений нашей деятельности являются услуги по оценке ущерба после залива. Если в Вашей квартире или офисе случился залив по вине соседей или Управляющей компании, мы готовы оказать Вам услуги по оценке после залива. Залив чаще всего случается по техническим причинам, но свою роль зачастую играет и человеческий фактор. Оценка залива осуществляется исходя из среднерыночных цен на работы и метериалы, сложившиеся в регионе. При осмотре квартиры после залива необходимо вызвать телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня представителей виновной стороны. В случае, если Вам не удалось решить вопрос с виновной стороной о выплате компенсации в досудебном порядке, то Вам следует обратиться в суд по месту жительства, а выполненный отчет по независимой оценке приложить к исковому заявлению. В соответствии с требованиями, отчет о независимой оценке должен быть прошит, пронумерован постранично и скреплен печатью оценочной компании.

Наша компания также занимается оценкой после пожара. В этом случае, если Ваше имущество застраховано, Вам необходимо провести оценку стоимости ущерба после пожара желательно у независимого оценщика, так как страховые компании пытаются минимизировать потери, в результате чего в их отчетах об оценке значительно уменьшаются размеры сумм выплат.

В случае, если Ваше имущество не застраховано, то Вам необходимо обращаться в суд с требованием о взыскании денежной суммы, необходимой для покрытия ущерба в результате залива с виновной стороны. Отчет о независимой оценке ущерба будет Вам также необходим при подаче искового заявления в суд.
Эксперты нашей компании также готовы к проведению независимой экспертизы, которая установит причины, в результате которых Вашему имуществу был причинен ущерб.

В законодательстве об оценочной деятельности различают различные виды стоимости. Оценка стоимости ущерба после залива рассчитывается в основном исходя из рыночной стоимости, т.е. расчет стоимости основывается исходя из текущих цен на услуги строительно-ремонтных организаций и цен на материалы.

Оценка ущерба проводится в следующих случаях:

  • если вследствие действий третьих лиц повреждено Ваше имущество, Вы являетесь пострадавшей стороной;
  • если необходима встречная экспертиза для предоставления в суд;
  • если Вы являетесь виновником повреждения, и после проведения оценки ущерба Вы считаете, что результат завышен;
  • если необходимо предоставить данные о стоимости ущерба в страховую компанию;
Читайте так же:
Договор дарения квартиры (образец формы)

Ущерб имуществу может быть нанесен пожаром, затоплением или заливом, кражей, производственной аварией, ДТП (оценка ущерба после ДТП), наступлением страхового случая, и т.д.

Перечень документов для оценки ущерба:

  • свидетельство о регистрации права на квартиру или документ на основании, которого такая регистрация может быть проведена (договор купли-продажи, дарения, ренты или другое);
  • выписка из БТИ и экспликация* помещений;
  • объем и описание нанесенных повреждений (составляет наш специалист);
  • документы подтверждающие произведенные улучшения объекта (если имеются);
  • документы подтверждающие покупку поврежденных объектов или элементов (если имеются);
  • паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания).

Данный перечень документов является примерным и может быть, как уменьшен, так и дополнен в соответствии с техническим заданием на оценку.

* Экспликация – это документ, определяющий основные параметры квартиры, такие как общая и жилая площадь квартиры, площади каждой из комнат в отдельности, кухни, санузла, коридора, кладовой и т.д.

Кроме того необходимо пригласить виновников происшествия телеграммой с уведомлением. Телеграммы виновнику, страховой компании, а также всем остальным заинтересованным лицам отправляются не позднее, чем за 3 рабочих дня, до оговоренного дня осмотра, если адресат проживает с Вами в одном регионе (Москва-Москва) и за 6 рабочих дней, если он проживает в ином регионе (Москва-МО). Телеграммы отправляются за указанный период времени, не учитывая дня осмотра и дня уведомления.

ОЦЕНКА УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА

Мы гарантируем качество нашей работы или вернем вам деньги.

Договор

Мы работаем строго по договору и выполняем все обязательства.

С вами будут работать 14 экспертов с опытом от 8 до 20 лет.

Строгие сроки

Мы не тратим лишнее время и сразу выполняем всё в срок.

Чаще всего от залива страдают жильцы многоквартирных домов. Также подобная проблема может коснуться владельцев офисов, производственных или торговых помещений.

Для восстановления после залива можно требовать компенсацию у виновника происшествия. Залогом вашего успеха в данном случае будет являться оценка ущерба от залива в компании «Управа», работающей в Ростове-на-Дону.

Заключение нашего сотрудника является официальным документом. Он будет иметь силу в страховой компании, суде или организации, в которую вы обратитесь за компенсацией.

Когда требуется оценка ущерба от залива?

Страховые компании часто занижают сумму ущерба, а организации ЖКХ и вообще отказываются оплачивать стоимость ущерба. В таком случае для получения справедливого решения пострадавшей стороне потребуется обратиться в суд. Подтвердить объективность требований в данном случае поможет оценка ущерба от залива.

Кроме того данная услуга может быть полезна в случае, когда:

  • виновники отказываются оплатить ущерб;
  • сумма страховой компенсации не покрывает все убытки;
  • вы виновны в затоплении, а соседи специально называют большую цену ущерба.

Наши эксперты в кратчайшие сроки приедут на затопленный объект, осуществят независимую оценку и выдадут официальный отчет с указанием размера ущерба и стоимости восстановительных работ.

Следует помнить, что любой человек имеет право заказать данную услугу.

Документы, которые потребуются для проведения оценки

Для работы оценщика в Ростове потребуются:

  • паспорт заказчика;
  • подписанный сотрудниками УК, пострадавшей и виновной сторонами акт о затоплении;
  • фотографии и видео, которые подтверждают факт залива;
  • документы из БТИ (экспликация, поэтажный план и так далее);
  • документы, которые подтверждают право собственности на затопленную квартиру.

Если вы уже начали самостоятельно выполнять ремонтные работы, следует предоставить все квитанции эксперту.

Ход проведения оценки

Чтобы суд принял результаты оценки ущерба от залива, наши сотрудники соблюдают все нормы действующего законодательства. Эксперт оценивает:

  • уровень повреждения отделки стен, пола и потолка;
  • исправность электрической проводки;
  • исправность техники;
  • наличие скрытых повреждений;
  • степень повреждения мебели и декоративных элементов.

Следует оповестить все заинтересованные стороны минимум за три дня до проведения оценки.

Преимущества работы с компанией «Управа»

Благодаря нашей независимой экспертной оценке:

  • пострадавшие смогут добиться материальной компенсации;
  • виновник затопления не понесет лишних трат, если владельцы затопленного помещения захотят специально завысить стоимость нанесенного ущерба.

Сотрудники нашей компании имеют огромный опыт и разбираются во всех тонкостях действующего законодательства и проведения оценочных работ.

Мы предлагаем проведение оценки ущерба от залива по приятной цене. Полученное заключение вы сможете использовать в виде неоспоримого аргумента при решении вопроса в судебном порядке. Если у вас остались вопросы относительно процедуры, вы можете обратиться к нам за консультацией.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector