Загрузка...Как мы делали нашу сталинку
Как мы делали нашу сталинку
Здравствуйте. Меня зовут Эльвира. Читаю сайт с января и всё не решалась выставить на общее обозрение свой ремонт, т.к. он очень демократичный. Выражаю всем участникам, выставляющих свои ремонты, огромную благодарность!
В середине июля 2016 года мы купили свою трехкомнатную сталинку 70 квадратов, первый этаж, состояние «без ремонта».
Фото прям «до» нет, но понятно вроде. В принципе мы как зашли, начали отдирать обои, чтобы узнать, как они отходят.Начнем с кухни и по часовой стрелке.
Кухня 7 квадратов. У нас не супер-сталинка, Дом 1958 года. Плита и газовая колонка тоже этого года)
Фотографии второго коридора нет.
Ремонт делали своими силами (я, муж, двое детей 2 и 4 года) и свекр очень помог с электрикой. Бюджет был ограничен. Стены не ломали, но хотели объединить кухню и комнату, но подумав, решили отдать детям комнату с окнами во двор, а не на дорогу. Иногда думаю что нужно было сломать, иногда рада такому решению — это еще нужно узаконить.
Мне принципиально не хотелось обои, муж был согласен, если он не будет штукатурить, поэтому подготовка стен к покраске и сама покраска была на мне. И часть грязных работ, т.к.муж работал, а мы с детьми ходили работать, но не каждый день (очень веселое время было))). В выходные детей забирала бабушка и если муж был не в смене, то вместе ремонт делали, или я одна.Искушенным можно не смотреть, ничего нового не увидите, белые стены, белая плитка, белая сантехника)))
Поехали. Фото во время ремонта:
Кладовку просто отмыли от известки, замазала дырки и покрасила.
Стены из дранки.
И снова спальня
В перерывах между тяжелой работой отбивала масляную краску со стен и чертила будущие кирпичи.
Вот он коридор2
Входная дверь. Не меняли.
Состояние потолка и лепнины. Лепнину зачищала водой и зубной щеткой.
Первый слой штукатурки и малярной сетки на потолке.
Известный способ сделать кирпичи
Купили двери и я их покрыла лаком…Зря, сейчас жалею.
Окна меняла фирма. Только 2 окна, на кухне и в спальне. Сейчас пожалели, лучше бы сразу. В сентябре этого года поменяли остальные окна, до сих пор не отштукатурила откосы, еще и поэтому решила написать в блог, чтобы ускорить саму себя)
Двери устанавливали с приглашенной звездой — моим папой))) он у меня мастер на все руки, первую дверь показал как установить, а дальше муж сам с помощью своего отца.
А между тем конец сентября, а ни одна комната не готова, поэтому я решила поднажать и покрасить гостиную.
Следом красила детскую.
Здесь видно родные «сталинские» двери, которые раньше висели в другом проеме, ведущего в гостиную, теперь они будут в детскую. Дверь муж зашкурил и зашпаклевал.
Укладывал плитку муж, затирала я. Плитка белая 189 руб.за кв.метр, плитка на пол 269руб.за кв.метр
Покраска спальни. Видно новое окно.
Кирпичи на кухне.
Коридор1. Первая люстра, не все оценили, а мне нравится)
Коридор2. Светильники в другом коридоре решили сделать на стене.
Туалет почти готов. Стояк меняли сантехники из ЖЭУ, платно. Наличники на дверь монтировали уже после заселения.
А в это время дети во всю помогают разглаживать линолеум (вы помните, что бюджетный ремонт?)))
Собираем мебель в спальню. Мебель с нами давно, еще с женитьбы. Жили мы в однушке-хрущевке и у нас была кровать и не было дивана! =)
Линолеум везде растилили. Кровать ждет когда ее распилят на две части.
Тут видно «сталинские» двери
Раковина и шкаф из икеа. Стиральная — собственность дизайнера)))
А вот и распиленная кровать, будет модернизирована нижняя часть.
Можно было бы переезжать, НО оказывается очередь на газовый счетчик со сваркой 2 месяца, но нам помог «случай» и получилось за неделю. Правда 9000 рублей только за услуги…
Газовая труба до.
Очень веселые товарищи попались) Кстати видно люстру, уценка известного магазина.
Газовая труба после.
Кстати о люстрах в больших комнатах у нас такие подвесы. Наверное спорные, но нам нравятся!
2 декабря 2016 года. Мы заселились и ночевали! Детская.
Кухню мы собирали уже переехав, кухня малютка. ПММ нет, холодильник на кухне и газовая колонка внесла свои коррективы…Вместо подоконника такая же белая столешница — дополнительное рабочее пространство. Каркасы, техника, мойка из Икеа.
Мы потратили примерно 185 тысяч (я вела учет расходов), туда входит: электрика, сантехника, плитка, линолеум, подложка под линолеум, штукатурка, краска, сетка молярная, плинтуса, двери, смесители, услуги газовиков и сантехников, в общем всё на что тратили, кроме бензина и человековремени.
На этом всё. Мы живем год, прилично обжились уже, если смогу, то в этом году закончу показывать нашу сталинку. Пишу первый раз, совсем непривычно для меня. Благодарю за уделенное время
Ремонт потолка в сталинском доме
Сталинками называют здания, построенные в 30-50-х годах ХХ века. Квартиры в таких домах отличаются просторными комнатами, большими окнами и высокими потолками в пределах 3,5-3,7 м. Рано или поздно возникает необходимость в ремонте потолка в сталинке, а выполнить его в таком доме непросто.
Что представляют собой потолки в сталинках
Потолки в домах времен, когда жил Сталин, украшенные барельефной лепниной, выглядят эффектно. Поэтому многие стараются сохранить их первоначальный вид, время от времени освежая побелку и проводя реставрационные работы, когда возникает необходимость. Однако может потребоваться более серьезный ремонт. Прежде чем к нему приступить, стоит выяснить, какой в квартире тип потолка.
Изначально в сталинках, построенных в 30-х годах, его основой, а также любой перегородки, служила дранка (небольшие деревянные планки, набитые на доски), которая сверху замазывалась чистой глиной, толщина слоя доходила до 10 см. В постройках 50-х годов это уже железобетонное перекрытие. Каждый из видов имеет свои особенности ремонта.
Ремонт деревянного потолка
В этом случае ремонт заключается в удалении старой штукатурки и устройстве новой. Такой способ дорогостоящий и трудоемкий. Поэтому данный вариант подходит только тогда, когда поверхность совсем неровная и непригодна для реставрации, косметического ремонта, к ней невозможно прикрепить гипсокартон с профилем.
Новая штукатурка не будет иметь высокого качества. Деревянное перекрытие сталинки пружинистое и гибкое, поэтому высока вероятность растрескивания и осыпания новой штукатурки. Очень сложно найти мастера, который возьмется за ремонт потолка в сталинском доме.
Основные расходы связаны с большим количеством мусора, который образовывается при сбивании старого слоя штукатурки толщиной 10 см. Результатом таких действий становится увеличение высоты потолка до 3,7 м и значительное снижение жесткости пола квартиры сверху, пол начинает «гулять».
Демонтаж старого покрытия связан с большим риском, так как можно спровоцировать обрушение. Такие случаи известны. Поэтому, если нет острой необходимости в этом, для ремонта можно использовать натяжные потолки или подвесные из гипсокартона, крепление которых осуществляется к стенам.
Ремонт потолка с бетонными перекрытиями
Наиболее проблемным местом бетонного перекрытия является стык. Перед началом ремонта следует оценить его состояние. Если оно удовлетворительное, то можно сделать обычный ремонт поверхности.
Для этого выполняются следующие действия:
- Удаляется побелка;
- Затем удаляется отпадающая штукатурка;
- Стык между плитами грунтуется;
- Затем стык заделывается шпатлевкой с применением серпянки;
- Грунтуется, затем шпаклюется вся поверхность потолка;
- Потолок покрывается акриловой или водоэмульсионной краской.
Если хочется изменить интерьер, то можно сделать подвесной потолок. Он может быть плоским или многоуровневым, выполненным из гипсокартона, натяжным или сочетать натяжные и гипсокартонные конструкции. Можно посмотреть фотографии уже готовой отделки и выбрать наиболее подходящий вариант для себя. Гипсокартонные конструкции забирают некоторое пространство, но переживать по этому поводу не стоит, так как высота потолков большая и позволяет делать даже трехуровневые конструкции без потери полезного пространства.
Капитальный ремонт потолка в сталинке
Капитальный ремонт потолка выполняется в несколько этапов:
- Осуществление подготовки к удалению старых покрытий
На данном этапе обеспечивается безопасность при работе. Следует обесточить ремонтируемую комнату и надеть респиратор и очки, защитив таким образом дыхательные пути и глаза от попадания пыли, которая будет образовываться в процессе демонтажа старого покрытия.
- Демонтаж имеющегося покрытия
Сначала смывается побелка, затем удаляются лепнина, штукатурка, дранка. Во время работы будет образовываться большое количество мусора, поэтому следует заранее обдумать, как будет решаться проблема его выноса. Для снятия штукатурки можно воспользоваться перфоратором или, если такого инструмента нет, дрелью. Дранка удаляется при помощи монтировки или лома.
- Подготовка покрытия к отделке
На данном этапе выполняются черновые работы. Основание выравнивается, заделываются все имеющиеся на нем трещины с использованием гипсовой смеси. После избавления от всех трещин наносится финишный слой шпатлевки. Ему необходимо дать полностью высохнуть. Затем выровненная поверхность зачищается при помощи наждачной бумаги или шлифовальной машинки. Далее поверхность обеспыливается и грунтуется.
- Отделочные работы
Приступать к ним следует только после того как слой грунтовки полностью высохнет. Что будет использоваться в качестве отделки, владелец квартиры выбирает сам, исходя из своих предпочтений и денежных средств. Наиболее простым и недорогим вариантом является простая побелка, однако она очень скоро потребует обновления. Довольно часто для отделки потолка используются надежные флизелиновые обои. Также большой популярностью пользуются подвесные потолки из гипсокартона, при помощи которых можно скрыть все коммуникации, что особенно актуально для ванной и кухни. Среди всех видов отделки лидером являются натяжные потолки. С их помощью можно реализовать любую дизайнерскую идею. Они могут быть абсолютно любого цвета и фактуры. При ремонте потолков сталинки фото подскажут варианты отделки.
Отремонтировать потолок сталинки совсем не просто, поэтому к данному процессу следует подходить со всей ответственностью. Перед принятием решения о капитальном ремонте следует убедиться, что без него не обойтись. Может быть, состояние потолка удовлетворительное, и он не требует таких радикальных мер. Если демонтаж нужен, то следует убедиться, что в квартире сверху есть перекрытие, иначе возможно обрушение.
Ремонт в "сталинке"
Несмотря на то, что современные строительные компании владеют огромным опытом и практичными материалами для ремонта, некоторые его виды требуют особого подхода и профессионализма. Среди таких типов ремонта, находится реставрация квартир в домах сталинских времен. Ремонт в сталинках – это особый вид работы, связанный с особенностью конструкции здания и индивидуальными планировками, которые уже не используются в современно архитектуре.
Ремонт в сталинке – особенности и тонкости
Архитектурными особенностями сталинок являются кирпичные стены, толщиной не меньше 50 см и потолки, высотой до 3 м. В большинстве случаев жилая площадь однокомнатных квартир варьируется в пределах 32-50 м2, а 4-х комнатных до 100 м2. Строительство таких домов велось непосредственно после войны, а используемые материалы и инженерные решения были современными на то время. Поэтому сегодня принимая решение о сносе стен или выполнении перепланировки, а также других видах капитального ремонта, стоит выяснить, какие перекрытия были использованы строителями.
Профессиональные строители и квалифицированные мастера, для уточнения конструктивных особенностей дома, обращаются в БТИ. Но учитывая, что после самого строительства, ремонт в сталинках мог быть выполнен уже не один раз, реальное состояние жилья может отличаться от того, что написано о доме в документации. Если во время начала ремонта в сталинке обнаруживаются такие несоответствия, то придется самостоятельно выяснять, из чего сделаны стены и другие элементы здания или квартиры.
Ремонт полов в сталинке
В случае, если в квартире полы выполнены из древесины, на них укладывают облегченные стяжки. Для этого удаляют деревянное покрытие пола, выносят шлаковую засыпку и проверяют деревянные лаги, на которых была закреплена половая доска, на целостность и надежность. Если на лагах видны следы вредителей, или со временем они подгнили и стали трухлявыми, их стоит заменить полностью. А если лаги еще в нормальном состоянии, их обрабатывают защитными составами и используют повторно. Между лагами засыпают облегченный керамзит, а сверху на них укладывают гипсоволокнистые плиты, пропитанные специальным защитным составом. В помещениях с повышенной влажностью, примыкания плит к стенам защищают гидроизоляцией, а саму поверхность вскрывают гидроизоляционной мастикой.
Ремонт стен
Несущие стены в сталинках, как правило были выполнены между квартирами, поэтому несмотря на то, что перегородки можно сносить без опасений об аварийных ситуациях, на эту работу и возведение новых стен, необходимо получить разрешение в жилищной инспекции, но сегодня это не составляет проблем.
Штукатурку несущих стен и перегородок проверяют на прочность и в большинстве случаев снимают вместе с деревянной дранкой, на которой она держится. Удаление штукатурки, как и демонтаж полов, это работы, после выполнения которых останется большой объем мусора, а на его вывоз потребуется оптимальное количество мешков, рабочей силы и транспорт для вывоза.
После того, как штукатурка демонтирована, поверхности стен очищают от пыли и покрывают грунтовкой глубокого проникновения. После этого, потребует нанести 2-3 слоя новой штукатурки, потому что таким образом придется выравнивать стены, которые обычно завалены и имеют неровную поверхность.
Другой практичный вариант ремонта в сталинке – это монтаж гипсокартона на металлический профиль, с помощью чего можно более эффективно выровнять стены. Для монтажа новых перегородок также используют гипсокартонные конструкции или возводят простенки из газобетона.
Ремонт потолков
Осыпающуюся штукатурку снимают с потолка, сдирают дранку и после заделывания всех стыков и щелей раствором, грунтуют специальным составом. Ремонт потолка в сталинке может быть выполнен с помощью штукатурки, гипсокартона или натяжных конструкций. В каждом выбранном варианте, будут разные сроки выполнения работы и стоимость готовых потолков. Чтобы выбрать, какой именно вариант ремонта потолка будет уместным в отдельной квартире, стоит проконсультироваться со специалистом, который сможет увидеть подводные камни и моменты, скрытые от владельца жилья.
Ремонт коммуникаций и систем
В большинстве случаев, такие коммуникации, как электрика, водопровод и канализация меняются в рамках ремонта в сталинке. Как правило, водопроводные и канализационные трубы уже давно проржавели и сгнили, поэтому их меняют на металлопластиковые и пластиковые.
Электрика в квартирах сталинских времен, выполнена из алюминия и не рассчитана на нагрузки, связанные с работой большого количества современной бытовой техники. Выполняя ремонт в сталинке, лучше всего заменить ее на медную, используя для осветительных приборов кабель сечением 1,5 мм 2 , для обогревателей и бытовой техники – 2,5 мм 2 , а для электрических или индукционных плит – от 4 до 6 мм 2 .
Хотя ремонт в сталинке связан с большим объемом профессиональных работ, его можно выполнить эффективно и профессионально. Самое главное выяснить, не собираются ли дом сносить в ближайшее время, иначе все средства время, силы и эмоции будут потрачены напрасно.
«Сталинки»: аргументы «за» и «против» покупки
Строители «сталинок», большей частью возведённых в конце 30-х – начале 50-х годов прошлого века (первые постройки были заложены в 1935 году), не экономили ни на материалах, ни на площади квартир, ни на высоте потолков, что делает такое жильё на фоне скромных городских коробочек особенным даже сейчас. Но что нужно знать человеку, присматривающемуся к покупке «сталинки»? Рассмотрим все плюсы и минусы такого выбора.
Разница есть
Переходя к характеристикам домов, мы должны отметить важный факт: несмотря на общее название, «сталинка» «сталинке» всё-таки рознь. Поначалу дома эти строились в основном для партийной элиты – с соответствующей роскошью и планировкой, и так продолжалось до войны. А уже в послевоенное время началась массовая постройка сталинских домов нового типа, задумывавшихся больше как коммунальное жильё, предназначенное для одновременного проживания нескольких семей сразу. Как правило, площади квартир здесь ощутимо меньше, привычного для таких домов мусоропровода и лифтов нет (так как этажность строений меньше), а ванные комнаты при проектировке многих домов вообще не предполагались. И это не говоря о довольно скудной архитектуре самих зданий, которые в этом смысле не сильно превосходят хрущёвки и брежневки.
Иллюстрация: Екатерина Васина
Может показаться, что довоенные дома во всём лучше рядовых сталинок, но последние обладают важным (особенно сейчас) достоинством. При их строительстве, несмотря на кажущуюся бедность и простоту конструкции, были применены куда более совершенные технологии, поэтому срок их эксплуатации составляет 150 лет, что на 25 лет превышает показатель более старых довоенных построек. Исключением являются лишь так называемые «номенклатурные дома» — здания высшего класса, для которых «срок годности» составляет 210 – 230 лет. Разумеется, капитальный ремонт увеличит его, но забывать о времени предполагаемого сноса не стоит.
Довоенный шик
Пройдёмся по всем преимуществам сталинских домов, построенных до войны.
Площадь. Сталинские дома отличаются большой площадью квартир (от полусотни квадратных метров для двухкомнатной квартиры и до 110 кв. м. для четырёхкомнатной). Дополняют картину широкие коридоры и немалых размеров кухня, часто встречаются отдельные помещения вроде кладовых. Санузел обычно раздельный.
Высота потолков. Немаловажной и, пожалуй, самой известной особенностью сталинских домов являются высокие потолки – порядка 3-3,5 метров. Впрочем, дело не только в потолках. На каждом этаже обычно находится не более 2-3 квартир (чаще две), да и сами подъезды тоже немалого размера.
Конструкция. Технология строительства панельных домов до 40-х годов ещё не была известна (первые научные разработки проектов такого типа жилья начались в 40-м году, а первый в СССР панельный дом был построен только в 1945 году в городе Берёзовский — пригороде Свердловска), поэтому довоенная «сталинка» – непременно кирпичное здание, и тут стоит отметить высокое качество самих строительных материалов. Стены домов толстые – в четыре кирпича – что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию и в разы превосходит показатели современных домов. В таких «сталинках» практически отсутствуют сырость и плесневые грибки.
Архитектура. При строительстве «ведомок» (то есть «сталинок» для номенклатуры) применялись индивидуальные архитектурные решения. Эти дома должны были украшать собой город, поэтому колонны, лепнина или арки в их наружном оформлении – дело обычное. Очень часто в них имелись редкие для тех лет удобства — лифт и проведённый в каждую квартиру мусоропровод (спорной полезности в настоящее время).
Что до недостатков, то они таковы:
Старость. Самым молодым домам этого типа уже около 70 лет. Да, строили их с куда большим тщанием и с использованием более качественных материалов, нежели в последующие годы, но со временем ветшает всё. В случае с износившимися перекрытиями это чревато даже проседанием пола при установке очень тяжёлых предметов (вдруг у вас есть большой сейф). Такие дома часто требуют ремонта, иногда довольно масштабного, что стоит учитывать, как и возможность признания дома аварийным и подлежащим сносу (в особо запущенных случаях).
Инженерные коммуникации. Несмотря на высокое качество при постройке, требования нашего времени далеко ушли от нужд жильцов середины двадцатого века. Электропроводка квартир не рассчитана на современную нагрузку – подключения множества электроприборов она не выдержит. И если даже сеть квартиры справится, общая электросеть в подъезде может представлять опасность, если капитальный ремонт с её полной заменой не осуществлялся. Другой проблемой является износ канализационных и водопроводных труб, что, опять же, требует замены, иногда во всём доме, а это выливается в дополнительные – и немалые – расходы.
Межкомнатные перекрытия. В отличие от несущих стен они весьма тонкие и непрочные – теплоизолятор вроде керамзита, насыпанный между двумя слоями деревянной сетки («дранки»). Вешать на них телевизоры и полки рискованно – стена не справится, а сам материал может вызывать аллергию и быть причиной сомнительного запаха.
Вторая волна
Перейдём к плюсам и минусам послевоенных «сталинок». Плюсы такие:
Площадь. Простор по-прежнему значительный, но планировка может отличаться. В частности, как уже говорилось, в зданиях послевоенной постройки по проекту вполне могла отсутствовать ванная. Так что предыдущими хозяевами тут уже наверняка была проведена перепланировка на свой манер. Однако вряд ли квартире будут отдельные комнаты под библиотеку, а размещение комнат, наверняка, «коридорное», характерное для коммунальных квартир.
Высота потолков. Здесь разница между постройками разных лет небольшая – более простые дома строили в основном под коммунальное заселение, а большому числу людей в маленькой комнате с низким потолком было бы банально душно. Высота потолков может быть чуть меньшей, а подъезды не столь просторны, но всё равно – никаких сравнений с теми же «хрущёвками».
Конструкция. В строительстве послевоенных домов применялись и шлакоблоки, и панели. Они не обладают такими впечатляющими характеристиками, как стены из кирпича, но, тем не менее, сделаны на совесть. Шумо- и теплоизоляция у них похуже, да и деревянные перекрытия изнашиваются быстрее, но надёжность по-прежнему высока.
Многие минусы такие дома наследуют от «старших». К ним в основном добавляются неудобства, связанные с принадлежностью жилья к более низкому классу:
Старость. Эти здания моложе, так что проблема старости не так критична, но по-прежнему актуальна. К тому же, деревянные перекрытия послевоенных домов склонны к износу в большей степени, хотя материалы постройки зачастую достаточно долговечны.
Инженерные коммуникации. Те же проблемы с электрическими и водопроводными сетями, требующими капитального ремонта. Лифты и мусоропроводы не предусмотрены – да и зачем, если часть таких домов имеет лишь два этажа?
Бедность отделки. Такие здания куда проще – неукрашенные фасады и неоштукатуренные внешние стены. Колонн и лепнин не ждите. Не зря их всё-таки называют «обобранными сталинками».
