Management-study.ru

Студия менеджмента
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок заключения договора

Порядок заключения договора

Чтобы оформить договор на поставку газа, необходимо:

  1. Отправить заявку на заключение договора (ссылка на заявку)
  2. Уточнить наличие технической возможности подачи газа, перечень устанавливаемого оборудования и список документов, которые нужно собрать.
  3. Установить внутридомовое газовое оборудование.
  4. Заполнить и подписать оферту в абонентском участке или по электронной почте
  5. Представить необходимые документы (копии и оригиналы).
  6. Сотрудники компании поставщика проверяют оборудование, документацию, достоверность представленных сведений в течение 30 дней с даты регистрации оферты.

Список документов, прилагающих к оферте:

  1. копия основного документа, удостоверяющего личность (копия паспорта);
  2. документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями (копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, копия договора купли — продажи, договора социального найма, договора аренды, договора безвозмездного пользования, выписка из ЕГРН и т.п.);
  3. документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, — для многоквартирных домов (копия технического паспорта БТИ и экспликация к нему и т.п.);
  4. документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек, — для индивидуальных домовладений (копия технического паспорта БТИ и экспликация к нему и т.п.);
  5. документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов (копии паспортов всех проживающих в домовладении граждан с отметкой о регистрации, копия финансового — лицевого счета, справка жилищно—эксплуатационного управления, ТСЖ, ЖСК, управляющей организации);
  6. документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве — для индивидуального домовладения (справка администрации местного самоуправления);
  7. документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям;
  8. документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки;
  9. копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении;
  10. документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа (копия документа, подтверждающего право на получение мер социальной поддержки);
  11. копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае, если оферта направляется до завершения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) или копия акта о подключении (технологическом присоединении).
Читайте так же:
Как оформить продажу дома с земельным участком - как оформить куплю-продажу дома

Оферта оформляется в 2 экземплярах. Один экземпляр оферты остается у газоснабжающей организации, а другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия оферты и представленных документов к рассмотрению.

По всем, интересующим вас вопросам, обращайтесь по телефонам абонентских участков, соответствующих вашему району обслуживания или по электронной почте.

Когда проверка газовых плит и оборудования осуществляется платно, а когда бесплатно и можно ли отказаться от нее

Проверка газового оборудования крайне важная процедура, от которой могут зависеть здоровье и безопасность жильцов. Давайте разберемся, кто должен осуществлять контроль и из чьего кармана это оплачивается.

Нужно ли платить за проверку газового оборудования

За очередную проверку газового оборудования как в многоквартирном, так и в частном доме придется платить. Цена будет указана в платежных документах, представляемых после осмотра (Постановление Правительства № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»).

Однако, бывает, что процедура контроля за газовым оборудованием прописана в договоре с УК, тогда оплата услуги уже включена в тариф. Внеплановые проверки осуществляются на бесплатной основе.

В интересах владельца жилплощади обеспечивать допуск проверяющих служб, потому что ответственность за состояние газового оборудования в квартире лежит на его плечах. Стоимость таких работ будет зависеть от количества установленных приборов.

Как часто нужно проходить процедуру

Михаил Суворов

Прочее оборудование проходит проверку:

  • газопроводы над и под землей методом обхода — не реже 1 раза в год;
  • газопроводы над и под землей при помощи приборов — не реже 1 раза в 3 года.

‍ Кто имеет право проверять

Если гражданин проживает в многоквартирном доме, чаще всего договор с организацией по обслуживанию газового оборудования заключает УК. Выяснить, какая компания занимается вашим домом, можно, обратившись к представителям УК.

Если вы проживаете в собственном доме, то должны лично заключить договор на техническое обслуживание. Для этого необходимо обращаться только в специализированную компанию, сотрудники которой имеют соответствующую аттестацию и лицензию.

Организация должна быть оснащена:

  • средствами контроля и измерений, контрольно-измерительным оборудованием, прошедшим метрологический контроль, сертифицированными материалами, комплектующими изделиями, инструментом, приспособлениями, обеспечивающими возможность выполнения соответствующих работ. Все приборы должны быть откалиброваны в установленном порядке.
  • иметь программы технического обслуживания и проверки технического состояния используемого оборудования и средств испытаний, а также график поверки средств измерений, которые утверждаются техническим руководителем соответствующей организации.

Чтобы не столкнуться с непрофессионалами или мошенниками, необходимо заранее заключить договор или уточнить у управляющей компании, с какой службой уже заключен договор.

Можно ли отказаться

Гражданин может быть привлечен к административной ответственности, если не позволил сотруднику газовой службы выполнить необходимые работы (ст. № 9.23 КоАП РФ «Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»).

Тут важно знать, что правонарушение имеет место, если жилец был предупрежден о визите специалистов.

Читайте так же:
Как правильно торговаться? блоги риэлторов, ЦИАН

Ответственность

Технически гражданин может отказаться от услуг, расторгнув договор на обслуживание. Но в этом случае поставщик газа будет обязан приостановить его подачу.

Также предусмотрена административная ответственность для граждан и юридических лиц, у которых не заключен данный договор. Для физических лиц — от 1 000 руб. до 2 000 руб., для юридических — от 40 000 руб. до 100 000 руб.

Те же меры действуют и в случае, если вы отказались пускать в квартиру газовщиков, тем самым нарушив порядок плановой проверки.

Вопросы читателей

Что выдается по итогу проверки?

После проведения работ специалист газовой компании составляет акт о результатах проверки, в котором указываются дата, место проведения, данные жильца, оценка состояния оборудования, описание выявленных дефектов, рекомендации по эксплуатации.

Если обнаружены неисправности, которые не получится устранить на месте специалист составит акт, запрещающий использовать такое оборудование, и ограничит поставку газа до полного устранения всех проблем.

Правомерность требования газовой службы об оплате техобслуживания в жилых помещениях в 2021 году

Техническое обслуживание (ТО) газового оборудования проводится в целях безопасного пользования газом. Когда в квартиру, частный дом приходят люди, представляющиеся работниками газовой службы, и требуют с жильцов деньги за проверку плиты, то они могут оказаться мошенниками.

Чтобы понимать порядок оплаты за профилактику безаварийной работы приборов на голубом топливе, нужно вникнуть в законодательное регулирование отношений поставщика услуги и собственников жилья.

Нормативные документы и нововведения 2021

Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2021, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.

Изменения 2021 года:

  • сократились сроки и стоимость подключения к газоснабжению частных жилых домов, а с 2021 г. планируется бесплатная их газификация;
  • введена обязательная диагностика или замена аппаратов с истёкшим сроком эксплуатации (≥15 лет);
  • вступили в силу Изменения от 09 сентября 2017 г. №1091 к постановлению №410 о периодичности проведения ТО: теперь работы должны проводиться ежегодно, а не 1 раз в 3 года, как было раньше.

Заключение договоров на обслуживание ВДГО/ВКГО стало обязательным.

Правила техобслуживания в жилых помещениях

Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.

Читайте так же:
Документы на выписку из квартиры и прописку

Порядок расчётов за техническое обслуживание ВДГО, ВКГО: оплату осуществляет заказчик в соответствии с договором между ним и исполнителем в сроки и по ценам, установленным последним.

Имеет ли право газовая служба брать деньги за то

Особенности состава работ и определения плательщика в зависимости от типа жилья:

  1. Частный дом. Обязательно выполняются проверки тяги в дымоходе, работоспособности оборудования, приборов автоматики, датчиков загазованности, герметичности вентилей, соединений. Оплачивает профилактику и ремонт хозяин дома.
  2. Квартира в собственности. Работы по ТО ВДГО касаются газовых коммуникаций до квартирных кранов, счётчиков, а обслуживание ВКГО – потребляющих природный ресурс приборов: плит, колонок, котлов. Договор по ТО ВДГО заключается с управляющей компанией. Если общее собрание собственников квартир решит доверить управителю подписание соглашения и по ВКГО, то заключение отдельных договоров каждым владельцем жилья не требуется.
  3. Муниципальная квартира. Состав работ по ТО идентичен предыдущему. Если жилое помещение не приватизировано, обращают внимание на договор найма. Пункт об обязанности ремонта и замены бытового оборудования государственной жилищной организацией освобождает квартиросъёмщика от необходимости заключения договора ТО.

Инициатива о заключении договора должна исходить от собственника жилья. Газовики обязаны посещать потребителей газа с плановой проверкой не реже, чем 1 раз в год. Мелкие ремонты по устранению утечки выполняются бесплатно в течение всего срока действия договора.

Ответы на часто возникающие вопросы

  • Какова ответственность за недопуск газовиков в квартиру?

Составляется акт, передаётся в прокуратуру для взыскания штрафа в сумме 1-2 тыс. руб. (ст.9.23 КоАП РФ).

  • Как оформить договор ТО ВДГО?

Обратиться в Горгаз, Межрегионгаз или иную специализированную организацию с паспортом, выпиской из ЕГРН, техпаспортами на приборы.

  • Чем грозит отсутствие договора?

Уклонение от обязанности наказывается штрафом 1-2 тыс. руб., повторное – 25 тысяч. Систематические нарушения приводят к прекращению подачи голубого топлива.

Итоговые положения и рекомендации

Учащение проведения ТО должно привести к его удорожанию. Уже сейчас наблюдается повышение стоимости услуги для населения на 140-200%.

Напоминания пользователям газовых приборов:

  1. Конкретная сумма ТО по ВКГО зависит от количества аппаратов по сжиганию газа: чем их больше, тем дороже.
  2. Уклонение от заключения договора приведёт к расходам на штрафы.
  3. Аварийное состояние газопотребляющего оборудования угрожает жизням всех жильцов многоэтажки.

Меры по усилению надзора посредством ТО ВДГО/ВКГО вполне оправданы: за безопасность нужно платить.

Считаю , что монополисты нарушают права,свобод и законные интересы граждан (ст.1 п.2ГК РФ,Законов «о защите прав потребителей», «о защите конкуренции». Поставщик газа, газотранспортная,газораспределительная организации несут ответственность за техническое состояние принадлежавших им объектов газоснабжения и соблюдения оперативно — диспетчерской дисциплины за свои средства(ч.7п.37пост.Прав.РФ162)Правил поставки газа.Навязывание услуг за минимальный перечень работ Приказа №239 от 26.05.09.должен выполняться безвозмездно. Обязательным условием безопасности использования газового оборудования-является техническое состояние дымоходов и ветканалов в МКД, которые входят в статью «содержание жилья» управляющих организаций и им производится оплата.Собственники помещений несут ответственность за техническое состояние газовых плит и колонок.Ремонт газовых плит и колонок выполняются по заявкам и за плату. Потребитель может подать заявку в любой контрагент, имеющий лицензию.Ст.ст.28;32-отказ потребителя от исполнения договора Закона «о защите прав потребителя».

Читайте так же:
Договор беспроцентного займа между физ лицами

Заключение договора на ТО не является обязательным (Верховный Суд РФ от 23.12.13 № АКПИ 13-836, где признаны пункты не действующими :2,6,7,10,24-30,34-36,80 в части обеспечения безопасности. В мотивирующей части Верховного Суда монополисты не доказали, что проведение ТО является безопасностью использования газового оборудования. Потребители используют газовое оборудование,соблюдая инструкцию. Утечка газа определяется по запаху. Так за что платить монополистам? За наше «Народное достояние» сверх монопольной прибыли.

В марте заканчивается действие договора на ТО газового оборудования в квартире. ТО заставляют проходить каждый год, сумма 6900 руб. (Сантехгаз). В 2020 из-за карантина я не платила и никто не приходил, не проверял. Сейчас эта контора, которая ничего не проверяет, только берёт деньги, а проверяющие снимают крышку котла, смотрят на него и обратно вешают, говорит что я должна сначала оплатить задолженность за 2020 год (хотя проверки не было), и только потом будет новый договор и проверка за 2021 г. На каком основании я должна оплачивать услугу ТО за прошедший год, которую мне не предоставили?

Законна ли дополнительная оплата диагностики внутридомового газового оборудования?

Диагностика газового оборудования часто признается жилищными инспекциями и судами частью содержания общедомового имущества. Из этого следует незаконность выставления платы за такие работы отдельной строкой в квитанции сверх того, что заложено в плате за содержание и ремонт.
Однако на протяжении многих лет управляющие компании постоянно собирают оплату диагностики отдельной строкой, жилищные инспекции выдают им предписания, после чего споры между ними перемещаются в арбитражные суды.
Для иллюстрации расскажем о последнем из таких дел (№ А44 – 2227/2019), которое произошло в Новгородской области.
По обращениям жителей 2 домов инспекция проверила правильность начисления платы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества. Выяснилось, что в платежках включена дополнительная строчка «диагностика газового оборудования» для оплаты технического диагностирования внутридомового газового оборудования. От управляющей компании потребовали исключить эту строку и произвести перерасчет по уже собранным суммам.
Организация посчитала такие требования незаконными и обратилась в арбитражный суд.
Управляющая компания обосновывала свою позицию тем, что расходы по диагностированию внутридомового газового оборудования на момент заключения договора управления в плату по содержанию не входили. Кроме того, на общих собраниях собственники приняли решения о заключении компанией агентского договора со специализированной организацией на проведение работ по диагностированию, определив, что оплата работ будет начисляться с кв. м. помещения в течение 10 месяцев.
Всё это, по мнению заявителя, давало ему законное право включить спорную строку в квитанции, а предписание органа жилищного надзора фактически освобождало жителей от несения расходов на содержание своего имущества.

Читайте так же:
Где получить такс фри в спб

Выставление дополнительной платы признано незаконным

Суд установил, что действительно в договорах управления нет конкретного указания на то, что компания принимает на себя обязательства по техническому диагностированию газового оборудования. Однако действия компании по взиманию платы все равно являются неправомерными.
Согласно Правилам содержания общедомового имущества № 491, в состав такого имущества входит внутридомовая система газоснабжения. Правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда № 170 также установлено, что обслуживающая организация должна заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание внутренних устройств газоснабжения. Правила пользования газом № 410 тоже предусматривают, что содержание указанного оборудования включает, среди прочего, его техническое диагностирование. Обязанность по надлежащему содержанию спорных систем также установлена пунктом 21 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества № 290.
Таким образом, управляющая организация обязана создавать условия для безопасного газоснабжения. Поскольку данная обязанность вытекает из закона, компания должна учитывать это еще при утверждении тарифа на содержание; независимо от конкретизации работ в договоре управления.
По мнению суда, установленная законом обязанность компании проводить диагностику в рамках утвержденного размера платы исключает возможность дополнительных сборов даже на основании решения общих собраний об этом.
Предписание органа жилищного надзора признали обоснованным. Оно устояло во всех вышестоящих судах, вплоть до Верховного Суда РФ (определение от 25 декабря 2019 г. № 307-ЭС19 – 23451). Он согласился с тем, что диагностика уже включена в Минимальный перечень работ, оказываемых при выполнении договора управления, поэтому она должна оплачиваться за счет текущего размера платы за содержание, без дополнительных взносов со стороны жителей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector