Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Завещание на движимое и недвижимое имущество

Завещание на движимое и недвижимое имущество

Движимое и недвижимое имущество — это объекты, которые чаще всего завещают в Российской Федерации. Право на наследство регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Завещание — это односторонняя сделка, которую заключает наследодатель.

Как оформить?

Чтобы получить ответ на вопрос, как составить завещание на все движимое и недвижимое имущество, необходимо обратиться к юристу. Консультацию может предоставить нотариус, у которого гражданин составляет бумагу на передачу прав собственности или же другой юрист. Если же человек хочет отказаться от наследуемого имущества, он может там же проконсультироваться на тему того, как написать заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника.

Пошаговая инструкция оформления завещания на движимое и недвижимое имущество:

Шаг 1. Обращение к нотариусу

Чтобы составить завещание на движимое или недвижимое имущество, следует воспользоваться услугами нотариуса. При себе нужно иметь паспорт или документ, удостоверяющий личность. В случае привлечения свидетелей в процесс оформления бумаги на передачу движимого и недвижимого имущества, наследникам потребуются их удостоверения личности.

Нужно завещать несколько объектов одновременно? Потребуются правоустанавливающие документы на собственность.

Стоимость составления завещания у нотариуса — от 100 до 1000 рублей. Цена устанавливается нотариатом.

Шаг 2. Оформление документа

Как правило, нотариус предлагает написать завещание. Завещателю позволяется написать его текст самостоятельно. После его составления ставится подпись наследодателя.

Текст должен содержать следующую информацию:

  • Дата и место составления документа;
  • Фамилия, имя, отчество и реквизиты из удостоверения личности завещателя;
  • Фамилия, имя и отчество всех участников сделки;
  • Доли наследников;
  • Информация о наследниках;
  • Местонахождение недвижимого имущества;
  • Условия возложения или завещательного отказа;
  • Количество копий документа;
  • Фамилия, имя и отчество нотариуса, который заверил документ;
  • Подпись наследодателя.

Можно ли завещать имущество не принадлежащее завещателю на момент составления завещания?

Собственник имеет право завещать только свое недвижимое имущество или если этот объект находится в долевой собственности. Завещать он может любым лицам, а не только наследникам в соответствии с законом.

Обратите внимание: завещатель может лишить наследства одного или нескольких человек без объяснения причин или кому-то отдать долю меньше.

Если в завещании указано имущество, которое не принадлежит ему, но в ближайшем будущем он планирует его приобрести, то такой объект может быть указан в документе на передачу прав собственности на движимое и недвижимое имущество.

Образец завещания

Завещание составляется исключительно в письменной форме, а затем заверяется у нотариуса. Для этого потребуется посетить нотариальную контору самостоятельно. Завещать имущество через представителя не получится. Чтобы ускорить процесс, документ на передачу прав собственности на движимое и недвижимое имущество наследникам можно составить дома самостоятельно.

Необходимые документы

Список документов для оформления завещания на движимое и недвижимое имущество:

  • Удостоверение личности завещателя;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на движимое или недвижимое имущество;
  • Свидетельство, позволяющее установить право на наследство;
  • Договор дарения, приватизированный договор, обмена или купля-продажа с передаточным актом;
  • Справка, которая подтверждает факт полностью погашенного пая.

Взимается ли госпошлина?

На территории Российской Федерации налога на наследство нет. Если подобный документ составляется для передачи наследства близким родственникам, то необходимо оплатить государственную пошлину. Налог составляет 0,3 процента от стоимости квартиры. Общая сумма не должна превышать 100 тысяч рублей.

Если наследство передается другим людям, которые не состояли с завещателем в родственных связях, то стоимость в этом случае составляет 0,6 процентов от размера цены квартиры, однако не более одного миллиона рублей.

Как отменить завещание?

Отмена или изменение завещания осуществляется одним из следующих способов:

  • Составление нового документа на передачу прав собственности движимого и недвижимого имущества об отмене. В тексте необходимо указать, что завещатель хочет отменить предыдущее завещание на движимое и недвижимое имущество частично или полностью. Подобный документ составляется в письменной форме;
  • Обращение к нотариусу для удостоверения нового документа. Желательно обратиться к нотариусу, который подписал первое завещание на движимое и недвижимое имущество. Однако есть возможность обратиться к любому другому завещателю.

После проделанной процедуры нотариус выдаст новое завещание или же приказ об его отмене.

Завещание

1 / Выбрать этот шаблон

Ответьте на несколько вопросов и ваш документ будет создан автоматически.

2 / Заполнить документ

3. Сохранить — Печать

Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его.

3 / Сохранить - Печать

Завещание

Для оформления воли физического лица по распоряжению принадлежащему ему имуществу после смерти (далее «наследодатель»), такое физическое лицо вправе составить Завещание. Составление Завещания не является обязательным, а в случае его отсутствия имущество умершего физического лица распределяется согласно закона.

Завещание представляет собой одностороннею сделку — то есть единоличное волеизъявление физического лица в отношение принадлежащего ему имущества.

Преимущества оформления Завещания заключаются в следующем:

(1) физическое лицо (т.е. Завещатель) имеет возможность по своему усмотрению устранить определенных лиц (наследников по закону) от наследования имущества Завещателя полностью или частично; и/или

(2) назначить иных лиц, чем нотариус, ответственными за исполнение своего Завещания, а также за распределение имущества Завещателя между наследниками; и/или

(3) установить обязательство всех или отдельных наследников выполнить за счет унаследованного имущества определенные действия материального/нематериального характера в пользу третьих лиц (далее «Завещательный отказ«); и/или

Читайте так же:
Расход газа и бензина на 100 км

(4) установить обязательство всех или отдельных наследников по выполнению определенных действий, направленных на осуществление общеполезных целей (далее «Завещательное возложение«); и/или

(5) определить перечень движимого и/или недвижимого имущества, а также корпоративных прав в уставных капиталах кооперативов, товариществ или юридических лиц, передаваемых по Завещанию.

Кто может составить Завещание?

Завещателем может выступать только физическое лицо, которое на дату совершения Завещания является полностью дееспособным. Завещание может быть совершено только лично, составление Завещания через представителя или по доверенности не допускается.

Завещание не может быть составлено совместно несколькими лицами. Это ограничение не распространяется на завещание супругов (т.е. лиц состоящих в официально зарегистрированном браке).

Особенности содержания Завещания

Завещатель имеет возможность распорядиться как всем своим имуществом, так и его определенной частью. В Завещании может быть указана воля лица по распоряжению имуществом, которое ему принадлежит на день составления данного Завещания, а также имуществом, которое будет ему принадлежать в будущем.

Имущество лица, не указанное в Завещании, будет распределено между его наследниками в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации, при условии, что завещателем не будет составлено другое завещание или наследственный договор.

Завещатель имеет право составить неограниченное количество Завещаний, при этом каждое такое последующее завещание будет отменять предыдущее Завещание лишь в той части, в которой новое завещание ему противоречит.

Волеизъявление физического лица при составлении Завещание ничем не ограничивается, кроме обязательной доли в наследстве, которая закрепляется гражданским законодательством за определенным кругом законных наследников Завещателя, в частности — несовершеннолетние или нетрудоспособные дети Завещателя, нетрудоспособные супруг и родители, а также иждивенцы, которые имеют право получить не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

В случае, если физическое лицо желает завещать своим наследникам денежные средства, которые находятся на счетах/вкладах банковских или кредитных учреждений, Завещатель может воспользоваться помимо завещания также Завещательным распоряжением.

Указанный документ представляет собой форму волеизъявления физического лица касательно распоряжения его денежными средствами в банке/другом кредитном учреждении, которое удостоверяется сотрудником отделения банка или другого кредитного учреждения, где открыт счет/хранятся деньги (сбережения) Завещателя.

В отличие от платного нотариального удостоверения Завещания, удостоверение Завещательного распоряжения осуществляется сотрудником банка безвозмездно.


Завещание или Наследственный договор?

Действующие положения гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают два разных способа с помощью которого физическое лицо может распорядиться своим имуществом. Первым способом является Завещание, а вторым — наследственный договор. Не смотря на некоторую схожесть этих двух механизмов, их различия заключаются в следующем:

(1) Завещание представляет собой односторонний акт волеизъявления наследодателя (лица издающего Завещание). Наследственный договор является двусторонней сделкой, заключающейся между наследодателем и наследниками. Иными словами, наследственный договор представляет собой соглашение между двумя и более лицами.

(2) Наследодатель может в любой момент отменить завещание или внести в него изменения. Внесение изменений в наследственный договор возможно только по обоюдному согласию всех сторон договора или в судебном порядке.

(3) Если наследники по Завещанию до момента смерти наследодателя могут и не догадываться о содержании документа вовсе, в случае с наследственным договором ситуация абсолютно иная. Так, в тексте наследственного договора наследодатель и наследники изначально оговаривают объем имущества, который может быть получен после смерти наследодателя, а также объем обязательств, возлагаемых на наследников для получения такого имущества.

(4) Порядок удостоверения наследственного договора также отличается от Завещания. Завещание может быть удостоверено как нотариусом так и иными лицами, которые в силу своих полномочий приравниваются к нотариусам (к примеру, главврач больницы, где находится на стационаре наследодатель). Однако наследственный договор может быть удостоверен только нотариусами.

Как использовать документ

Согласно общего правила Завещание оформляется в письменной форме собственноручно или со слов Завещателя нотариусом частной или государственной конторы (по выбору Завещателя). Отсутствие письменной формы и/или нотариального удостоверения для Завещания влечет за собой признание такого Завещания ничтожным.

Важно отметить, что с 2019 года составление завещания самостоятельно физическими лицами с использованием электронных или иных технических средств запрещается действующим законодательством.

Как уже было указано выше, Завещание должно быть удостоверено нотариусом. В исключительных случаях завещание может быть удостоверено не нотариусом, а другим уполномоченным должностным лицом, а именно:

(1) завещания граждан, находящихся на лечении в больницах, удостоверенные главными врачами (их заместителями), а также начальниками (главными врачами) госпиталей, домов для престарелых и инвалидов;

(2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, удостоверенные капитанами этих судов;

(3) завещания граждан, находящихся в разведочных или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;

(4) завещания военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;

(5) завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

Применимое законодательство

Разработанный проект Завещания составлен в соответствие с действующими положениями Книги 3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Другие имена для документа: Завещание для физических лиц, Завещание на автомобиль, Завещание на дачу, Завещание на движимое имущество, Завещание на денежные средства

Читайте так же:
Договор аренды асфальтобетонного завода образец

Как написать завещание чтобы его не оспорили

Российским законодательством предусмотрено два порядка получения наследуемого имущества – по закону и по завещанию. Если наследодатель не оставляет завещание, то его имущество передается наследникам в порядке, определенным Гражданским Кодексом РФ (ГК РФ).

Завещание – это волеизъявление лица, определяющее право владения имуществом после его смерти. Гражданским законодательством вопросы наследования по завещанию регулирует глава 62, в которой раскрываются требования к форме, как правильно составить завещание при жизни, отмена или изменение, а также возможность аннулирования документа.

Как оформить завещание чтобы его не оспорили

Законом указан ряд четких правил, которым документ должно соответствовать. Если он составлен неправильно, то его могут признать недействительным и отменить. Сюда включается форма, содержание и другие моменты.

Форма

Завещание должно иметь письменную форму. Заверяется нотариусом или лицом, уполномоченным законом на это. Служащий нотариальной конторы проверяет правоспособность лица, а также законность его содержания и удостоверяет документ. Один экземпляр заявитель оставляет себе, а другой хранится у нотариуса, который вносит его в Единую Информационную Базу. Это делается для сохранности документа.

Содержание

Правила о особенности составления завещания.

В завещание могут быть включены самые разнообразные условия, которые раскрывают желания наследодателя. Законом предусмотрена возможность завещания следующих видов имущества:

  • Недвижимое имущество. Квартира, дом, участок, дача и другие владения.
  • Движимое имущество. К движимому имуществу относится то, что, соответственно, не является недвижимым. Это деньги в любом выражении, машины, драгоценности, вещи.
  • Части имущества. Наследодатель может оставить имущество не целиком, а распределить по частям. Например, разделить квартиру между двумя и более наследниками. Если в завещании указывается судьба только одной части имущества, остальное наследуется по закону.
  • Будущее имущество. В момент составления документа, заявитель может распорядиться имуществом, которым он не обладает. Как это возможно? Например, если лицо только собирается приобрести дом, или он уже заключил конклюдентную сделку.

Завещатель свободен в определении круга получателей наследства. Ими могут выступать абсолютно любые лица, родственники или нет, российские граждане или иностранные лица, а также заявитель может оставить все какой-либо организации или даже стране. В завещании могут быть указаны условия наследования:

  • Подназначенный наследник. Наследодатель вправе предусмотреть, например, случаи, когда наследник умрет или откажется от своей доли, тогда заявитель может прописать «запасной вариант».
  • Модус. Это определенные действия, которые наследодатель обязан выполнить, чтобы получить наследство. Например, заботится о домашнем животном завещателя, следить за квартирой, поставить надгробный памятник и т.д. В любом случае модус не может противоречить закону и содержать условия противоправных действий.

Пользование имуществом. Наследодатель может не только передать имущество в собственность, но и определить право пользования. Например, он может оставить квартиру одному лица, а другому оставить право пожизненного в ней проживания.

Необходимые документы

Горячая линия с юристом.

Размер и расчет обязательной доли при наследстве по завещанию.

Для визита к нотариусу, цель которого – составить завещания, потребуются следующие документы:

  • Документ, подтверждающий личность (паспорт).
  • Документы, подтверждающие право собственности на имущество (свидетельство о праве на квартиру, например).
  • Медицинская справка(справка от психиатра, невролога, нарколога необходима лицам, достигшим 70 лет. Но нотариус может ее затребовать у любого лица. Это делается для того, чтобы удостовериться в дееспособности заявителя.

Сведения о наследниках вносятся со слов наследодателя и не требуют документального подтверждения. Это проверяется после смерти заявителя в порядке открытия наследственного дела.

Как правильно составить завещание

Особенности написания закрытого завещания.

Завещание должно быть составлено грамотно, не противоречиво закону. Составить документ можно самому, однако лучше довериться специалистам, так как впоследствии неграмотное завещание могут признать недействительным. У нотариуса Заверить свою последнюю волю в нотариальном порядке можно двумя способами: путем открытого и закрытого завещания.

Открытое завещание. Такая процедура осуществляется путем составления двух документов, один из которых забирает заявитель, а второй остается у нотариуса. В случае если наследодатель не может посетить нотариальную контору, происходит выезд работника к нему на дом.

Закрытое завещание. Ознакомиться с сутью такого документа можно только после конца жизни наследодателя, даже нотариус не вправе знать, что там написано. В этом случае завещание укладывается в специальный бумажный пакет, на котором ставят свои подписи два свидетеля. Нотариусом указывается на конверте данные свидетелей, а также место составления документа и дата.

Заявитель может оставить неограниченное количество завещаний, в случае противоречащих в них условий, считаться будет последнее.

Существуют случаи, когда последнюю волю может заверить и не нотариус:

  • В больнице. Заверить может главный врач лечебного учреждения;
  • В тюрьмах. Заверяет начальник исправительного учреждения;
  • В экспедициях. Заверяет начальник экспедиции;
  • При наступлении чрезвычайных ситуациях, во время которых нет возможности прибыть нотариусы. В этом случае, гражданин составляет от руки написанный документ в присутствии двух понятых;
  • Завещательное распоряжение в банке, где у него открыт счет. Такое заявление удостоверяется директором банка.

Видео: Как правильно составить завещание?

Стоимость услуги

Процедура вступленияв право пользования наследством.

Оплата услуг нотариуса составляет в среднем по стране:

  • Составление открытого завещания – 1500 рублей;
  • Составление закрытого завещания – 1000 рублей;
  • Вскрытие и оглашение завещания 2500 рублей.

Также придется оплатить финансовые расходы, связанные с оформлением документов, свидетельствующих о праве.

  • Получатели первой очереди – 0,3% от полной кадастровой стоимости имущества;
  • Остальные получатели – 0,6%.

Малолетние лица освобождены от такой уплаты.

Кто имеет обязательную долю в наследстве

Размер и лица котором полагается обязательная доля в наследстве по закону.

Несмотря на кажущуюся свободу выбора круга получателей, законом все же указываются лица, имеющие обязательную долю. Ст. 1149 ГК РФ раскрывает понятие и размер доли, определенной по закону, и определяет, кто имеет на нее право. Такая доля в наследстве – это имущество, которое получает определенный круг граждан в случае оставления завещания.

Читайте так же:
Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома

На обязательную долю имеют права следующие категории граждан:

  • Несовершеннолетние, малолетние дети, в том числе и усыновленные. Малолетние – это граждане, не достигшие 18 лет.
  • Неработоспособные дети, в т. ч. усыновленные. В ГК эти понятия не раскрыты, однако в соответствии с ФЗ «О трудовых пенсиях», нетрудоспособные граждане – это пенсионеры (соответственно, мужчины, по достижении 6o лет, женщины – 55), а также инвалиды.
  • Нетрудоспособные супруги.
  • Нетрудоспособные родители, в том числе усыновители.
  • Иждивенцы. В эту группу входят родственники умершего, которые состояли у него на попечении более одного года.
  • Иждивенцы, не входящие в круг наследников по закону. Ими являются не родственники, но те, кто состоял на попечении у умершего и проживал с ним более одного года.

Размер этой доли — не менее 50% от причитающейся по закону. Для того чтобы определить точный размер, необходимо знать всех наследников.

Пример расчета обязательной доли в наследстве

Основания признания наследника недостойным.

Отец имеет трех сыновей. Двое сыновей являются совершеннолетними трудоспособными гражданами, а один – малолетний. Отец оставил по завещанию квартиру одному из старших сыновей.

При этом согласно гражданскому законодательству, младший сын, как малолетний, имеет право на обязательную долю. Сын, не указанный в завещании, но при этом являющийся трудоспособным, такого права не имеет.

Чтобы рассчитать размер доли младшего сына, необходимо определить, сколько бы он получил при отсутствии завещания. Так как у наследодателя трое сыновей, каждый из них получил бы 1/3 квартиры. Таким образом, 50% от обязательной доли составит 1/6, которую и получит младший сын.

В судебном порядке можно оспорить размер наследства, к примеру, если по завещанию наследник получил меньше, чем ему причитается согласно закону.

Что делать, чтобы не оспорили завещание

Признать недействующим завещание можно только после его вскрытия, соответственно после наступления кончины наследодателя. Чтобы такой документ не стал оспоренным, следует предусмотреть ряд моментов:

  • Убедится в собственной дееспособности. Документ, оставленный недееспособным гражданином, является недействительным.
  • Правильно заверить акт. У нотариуса или у лица, его заменяющего в случаях, определенных законом. Если законом обязательно наличие свидетелей, то обеспечить их присутствие при составлении.
  • Правильно распределить наследственную массу. Учесть возможных наследников, имеющих право обязательной доли.
  • Не указывать подложных сведений о себе.

Наследство также могут признать недействительным даже в случаях его грамотного и правильного оформления:

Составление завещания на квартиру

Родители рано или поздно задумываются о распределении имущества между своими наследниками. Это свобода воли и желание гражданина РФ завещать свою квартиру кому угодно, предопределенная законом. Составление завещания – некая гарантия того, что собственность перейдет именно тому наследнику, который и будет указан в документе.

Только лишь правильно составленное завещание в письменном варианте и заверенное нотариусом будет иметь юридическую силу, а наследник спустя 6 месяцев со дня смерти наследодателя сможет вступить в законные права и распорядиться квартирой по своему желанию.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Как составить завещание на квартиру, какие этапы нужно пройти и в каком порядке действовать – обо всём этом в данной статье.

zaveshhanie

Составление завещания – инструкция, образец

Документ должен быть составлен в 2 экземплярах: один останется на руках у завещателя, второй будет храниться в нотариальной конторе. При заверении документа проверяется дееспособность завещателя, его причастность к завещаемому имуществу.

Итак, в формате документа нужно отразить:

  • ФИО полностью наследодателя, дату рождения и адрес постоянного места проживания;
  • данные паспорта;
  • ФИО и адрес фактический выбранного наследника или сразу нескольких;
  • описание жилплощади (общая и жилая площадь, этажность, адрес, иные важные детали квартиры);
  • волеизъявление, прописанное полностью.

Устная передача квартиры по наследству не контрастирует факты, а значит, и воля умершего в суде доказана не будет, что важно учитывать пожилым людям при желании передать квартиру тому или иному наследник в собственность. Кроме того, передать свое жилье или подарить фактически после смерти можно не только близким родственникам близким: мужу, жене родителям или детям, но и составлять практически на любого даже чужого человека.

Главное, чтобы квартира принадлежала наследодателю на праве собственности. Если она ранее была куплена в браке, то потребуется письменное согласие – разрешение от мужа (жены) на проведение сделки.

Кроме того, завещатель должен быть человеком не менее 18 лет, иные положения: состояние в браке, количество детей или гражданство к волеизъявлению завещателя особого отношения не имеют.

Читайте так же:
Как уволить беременную сотрудницу по закону

Воля в документе может быть отражена в свободной форме по пунктам, но на понятном языке с изложением истинных намерений завещателя.

Если человек стар и не может посетить нотариуса лично, то может вызвать за отдельную плату к себе на дом. Не будет лишним пригласить двух незаинтересованных в сделке свидетелей со стороны, оглашении при них своей последней воли, проставлении подписей в документе.

Завещание считается односторонней сделкой, может быть проведена как в открытом, так и закрытом формате.

Требования к наследодателю минимальны:

  • совершеннолетний возраст;
  • наличие здравого смысла при составлении документа;
  • отдача полного отчета всем своим действиям;
  • не состояние на учете в психоневрологическом диспансере;
  • наличие в собственности лишь приватизированной квартиры.

В случае необходимости при возникновении споров и трудностей, конечно, всегда можно посоветоваться со знающим юристом во избежание допуска ошибок, неточностей, искажения фактов, не проставления даты в документе несущих угрозу в дальнейшем в неисполнении воли усопшего в полной мере.

Зачем нужно завещание?

Завещание – это юридический документ о реализации прав владельца недвижимости с целью ее передачи в собственность любому, выбранному человеку наследнику. Это последнее волеизъявление при жизни наследодателя, но без соблюдения ряда может стать просто недействительным и не иметь под собой юридической силы.

В документе важна конкретики, а ошибки, описки и неточности могут стать основанием для возникновения споров и разногласий в дальнейшем между всеми наследниками и поводом для оспаривания в суде.

Отсутствие завещания приведет к тому, что наследство наследодателя, в частности, квартира, будет распределена между наследниками в равных долях по закону. Завещательный же документ станет гарантом того, что волеизъявление наследодателя будет выполнено в точности, а не собственность не уйдет в чужие или непристойные руки.

Этапы оформления

Оформить завещание правильно и поэтапно, значит, обезопасить свое имущество от неправильной дележки между родственниками в дальнейшем.

Гражданин РФ вправе распорядиться своей собственности по своему усмотрению и для оформления документа достаточно выполнить ряд поэтапных действий:

  1. Выбрать наследника либо сразу нескольких для распределения своего имущества долями.
  2. Составить завещание от руки в двух экземплярах, в точности отразив свое волеизъявление в документе, а именно ФИО, адрес места жительства человека и сразу нескольких, которым и будет передана квартира в собственность после смерти заявителя.
  3. Ясно отразить свою волю в заявлении, написав от руки.
  4. Посетить нотариальную контору по месту жительства, предоставить написанное завещание с целью заверения и проставления печати нотариусом как юридическим лицом, имеющим право проверить дееспособность завещателя, также выступить его гарантом в честности проведенной сделки.
  5. Можно составить завещание закрытого формата, для чего найти двух свидетелей, попросить их проставить свои подписи в документе и отправить письмо по почте в нотариальную контору для занесения документа в росреестр.

Конечно, если есть возможность, то лучше явиться к нотариусу лично, который и поможет правильно составить документ, укажет на ошибки, чтобы тут же можно было исправить.

После, нотариусом будет открыто наследственное дело, завещание с печатями и подписями зарегистрировано и внесено в специальный реестр. Наследнику присутствовать на процедуре вовсе необязательно, в случае незнания об открытии завещания, спустя 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус сам уведомит всех наследников о заключенной сделке.

Сбор документов

Итак, чтобы завещание после смерти наследодателя вступило в законную силу, а волеизъявление было выполнено в полном объеме необходимо собрать ряд документов, предоставить их на подпись и заверение нотариусу:

  • паспорт гражданина РФ;
  • правоустанавливающий документ “О праве собственности”;
  • выписка из росреестра;
  • справка с места жительства.

Процедура может быть проведена любое время по желанию и при жизни завещателя.

Процедура подписания у нотариуса

Составленное от руки или на формате завещание совместно с собранными документами нужно предоставить нотариусу, который:

  • проверит дееспособность наследодателя;
  • откроет наследственное дело с присвоением персонального номера;
  • заверит документ подписью и печатями, внесет документ в базу данных росреестра;
  • с данного момента дело будет считаться открытым и отправится в архив для хранения в нотариальной конторе;
  • дело после смерти по истечении 6 месяцев на руки наследнику будет передано право вступить в наследство и переписать на себя завещанное имущество.

Сроки

Сроки оформления завещания особого значения не имеет. Наследодатель вправе при жизни составить и зарегистрировать у нотариуса документ в любое удобное время. Кроме того, при желании он может аннулировать свое завещание, либо внести корректировки, изменения, дополнения, разделить квартиру по долям между наследниками. Это его полное право.

Наследники же вступят в права наследства лишь через 6 месяцев со дня кончины наследодателя. Если они не явятся вовремя, то это будет считаться отказом от принятия наследства и в случае позднего желания восстановить свои права можно будет вернуть свои права через суд, обосновав причину своего непосещения нотариуса на протяжении 6 месяцев.

Оспорить завещание можно на протяжении 3-ех лет со дня смерти наследодателя.

Затраты

По закону РФ передаваемая собственность в наследство близким родственникам не облагается налогом и заплатить лишь придется за оформление документов и услуги нотариуса. В зависимости от степени родства и очередности наследников наследники 1-ой очереди оплатят услуги не более 0 3% от стоимости жилья, наследники 2-ой и всех последующих очередей – не более 6%.

Читайте так же:
Где взять план квартиры с размерами

Не оплачивают налоги несовершеннолетние дети, близкие родственники, проживающие в одной квартире совместно с умершим. При желании наследодателя завещать свою квартиру постороннему лицу налог в 13% от стоимости жилья, конечно, оплатить уже придется, но лишь в случае выставления наследником полученной в дар квартиры на продажу.

При оформлении же завещания в затраты войдет лишь стоимость услуг нотариуса для заверения документа и оплата налога в размере 200 руб.

Как скорректировать?

При желании внести поправки, дополнения и изменения в документ наследодателю также нужно вновь обратиться к нотариусу, пояснить причину внесения соответствующих изменений либо составить новое завещание и пройти процедуру в таком же порядке. Действующим будет считаться последнее завещание, составленное при жизни наследодателем.

Нюансы доли в квартире

Если владельцу квартиры принадлежит не вся квартира в целом, а лишь доля, то он вправе распоряжаться исключительно своей долей. Процесс по оформлению идентичен, только завещать можно будет исключительно свою часть, обозначенную в договоре о праве на собственность.

Претендовать, равно как и завещать долю в квартире, не принадлежащую ему по закону, наследодатель уже не может. В своем волеизъявлении также нужно отразить то факт, что наследнику перейдет лишь доля в жилище.

Неправильная трактовка в документе и искажение фактов в итоге приведет к спорам в суде между остальными наследниками и завещание, составленное с нарушениями, вполне может быть оспорено и признано недействительным.

Оформление закрытого завещания

Статья 1124 ЗК РФ гласит, что завещание может быть составлено как в открытой, так и закрытой форме. Завещать свое имущество закрытым способом, значит:

  • составить от руки документ;
  • пригласить двух свидетелей;
  • подкрепить завещание датой и подписями;
  • отправить к нотариусу в закрытом конверте по почте на рассмотрение.

Опять же главное: четко указать прописать в документе:

  • ФИО всех участников сделки;
  • данные паспортов;
  • суть завещания в полном объеме;
  • наименование имущества, которое будет передано в наследство;
  • полную опись квартиры.

Человек должен быть дееспособным. При появлении сомнений нотариус может запросить справку о состоянии здоровья с психоневрологического диспансера. Психических явных отклонений, равно как и алкогольного опьянения у наследодателя быть не должно.

Оспаривание

Часто случается, когда недовольные наследники решают оспорить завещание через суд, выразить свои сомнения и несогласие с волеизъявлением наследодателя. Возможно считают, что сделка была проведена под давлением, либо завещатель на момент подписания пребывал в неадекватном состоянии, имел отклонения в психике, серьезное заболевание, либо сделка была проведена обманным путем.

Признать сделку незаконной, конечно, можно и оспорить через суд после смерти наследодателя. Но сделать это не так-то просто. Суду должны быть предоставлены неопровержимые доказательства того, что сделка была проведена с нарушениями и привела к ущемлению прав иных наследников или собственников жилья.

При предоставлении серьезных и веских доказательств судом может быть вынесено решение об отмене завещания и признание его недействительным. Но, судебные тяжбы отнимают много сил, времени и финансов. Юристы говорят, что на самом деле оспорить завещание сложно и при разумном составлении документа с наличием 2-ух свидетелей практически невозможно.

В каких случаях можно признать завещание недействительным?

Для признания сделки недействительной могут основания могут быть общими или специфическими.

Завещание можно оспорить в случае:

  • неверности оформления документации с ошибками, недочетами и описками;
  • наличия доказательств того, наследодатель имел психическое расстройство;
  • оказания давления со стороны;
  • не проставления даты и подписей;
  • не обозначения четких условий, конкретики волеизъявления усопшего
  • отсутствия свидетелей;
  • предоставления доказательств того, что наследодатель злоупотреблял алкоголем или находился под влиянием сильнодействующих наркотических средств, имел психическую неуравновешенность

Суду нужны факты и конечно, возможно проведение посмертной экспертизы для предоставления доказательств. Главное, предоставить судебным инстанциям доказательную базу и документально подтвердить свои доводы и факты, дабы не попасть впросак, проиграть суд, тем самым потеряв свое время и немалые деньги.

Оформление завещания без нотариуса

написание завещания

Бывают случаи, когда наследодатель по какой-либо причине не может лично явиться к нотариусу и заключить сделку. Например:

  • находится на лечении;
  • проживает постоянно в доме престарелых;
  • отбывает срок наказания в тюрьме;
  • пребывает в длительной командировке, экспедиции или на военном заданием.

В данных случаях от имени нотариуса может выступить иное уполномоченное лицо: в экспедиции – начальник экспедиционного отдела, в больнице – главный врач, в тюрьме – начальник тюрьмы. Согласно ст. 1125 ГК РФ заменить нотариуса могут данные граждане и выступить уполномоченными, в частности, при создании угрозы жизни для завещателя.

Составление завещания при жизни – волеизъявление наследодателя, но узаконить документ, значит, посетить нотариальную контору. При желании можно сначала посоветоваться с юристом и главное – понимать, что только правильно составленный и заверенный документ будет иметь юридическую силу, иначе может быть оспорен в суде.

Это важно особенно для пожилых людей, когда встает вопрос о передаче своего имущества детям.

Похожие статьи

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector