Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

Несмотря на то, что в нашей стране процесс приватизации длится вот уже на протяжении 25 лет, многие граждане и по сей день проживают в квартирах, которые относятся к государственному жилищному фонду.

Ниже детально рассмотрим вопрос, можно ли завещать неприватизированную квартиру, и есть ли возможность родным умершего человека переоформить на себя такое жилье.

Кто имеет право на унаследование неприватизированной квартиры

Прежде всего, если человек проживал на неприватизированной жилплощади один, при этом в данной квартире не были прописаны родные, то прав на проживание, и уж тем более на вступление в наследство, у заинтересованных лиц не будет.

Так, после смерти нанимателя, его жилплощадь поступает в муниципальный жилищный фонд и передается тем людям, которые подали заявление на получение социального жилья.

Но, стоит отметить, что существуют определенные нормы, которые могут гарантировать проживание в этой квартире людям, имеющим родственные связи с покойным нанимателем. Как это выглядит на практике? Все очень просто: не приватизированная жилая площадь может перейти в пользование родственников, при условии, что на момент смерти они проживали вместе с покойным, а также вели с ним общее хозяйство. При этом стоит отметить, что такие лица должны иметь только родственные связи.

Согласно Жилищному кодексу, родные, совместно проживающие с ныне покойным квартиросъемщиком, имеют право оформить на себя договор социального найма, но при условии, что их личные данные были внесены в изначальный ДНС.

Чтобы выполнить такую документальную операцию, потребуется согласие остальных членов семьи, проживающих на этой жилплощади или приравненных к ним лица. Помимо этого, в обязательном порядке потребуется еще и согласие муниципального органа, который в данном случае является собственником этой квартиры.

Каков порядок унаследование неприватизированной квартиры

Если квартиросъемщик умер, а квартира осталась неприватизированной, при этом, как было описано выше, в квартире совместно с ним проживали прописанные родственники, то они имеют полное право и дальше пользоваться этим помещением.

В данном случае, в законодательстве нашей страны четко прописано право кровных родных заключить договор на эту жилплощадь с органами, которые представляют жилье из государственного фонда. Другими словами, человек, имеющий законное право наследника, может претендовать на не приватизированное жилье, если он там прописан и проживает. Более того, закон разрешает таким людям провести процедуру приватизации этого жилья.

Стоит отметить, что унаследовать это жилье по завещанию невозможно. Можно только по договору найма. Поскольку в данной ситуации завещание от умершего человека не распространяется на не приватизированную квартиру.

Иными словами, это трактуется так: если близкий родственник не проживал на такой жилплощади и не был зарегистрирован в ней, то после смерти квартиросъемщика правом проживания он воспользоваться не сможет.

Если наследник жил и был зарегистрирован в государственной квартире, то после смерти нанимателя ему необходимо начать процедуру приватизации жилья. На практике это выглядит так: наследник должен заключить новый договор найма квартиры, но только теперь на свое имя. Для этого ему потребуется обратиться в соответствующую службу, которая проводит регистрацию жилья.

Человеку потребуется написать заявление и предоставить права в документальной форме на то, что он имеет право занимать данную жилплощадь.

Какие документы нужно предоставить для переоформления квартиры

Перед тем, как совершить первый визит в соответствующую службу, человеку необходимо собрать основной пакет документов, а именно:

• удостоверение личности;
• регистрационные документы претендента;
• справку на жилплощадь из БТИ;
• ордер на жилплощадь;
• договор найма, составленный на человека, являющегося заявителем;
• справку, в которой указаны все прописанные люди;
• доверенность, заверенную у нотариуса, на того человека, который выступает стороной в договоре по социальному найму.

Когда будет предоставлен выше перечисленный пакет документов, заявление наследника будет рассматриваться в регистрационной службе. Именно эта служба и проверяет все предоставленные данные на предмет правдивости указанных данных.

После того, как будет совершена проверка, муниципальная служба пригласит обратившегося для составления договора о передачи квартиры в собственность. При этом право собственности наступит только тогда, когда человек заявит о приватизации жилплощади. Именно совершенная приватизация и дает законную возможность внести данные о квартире в единый реестр.

Стоит подчеркнуть, что только таким образом человек вступает в права на недвижимый объект, который не был приватизированным.

Могут ли другие жильцы дома, где проживал умерший, претендовать на неприватизированную квартиру

Прежде всего, стоит отметить, что у муниципального жилья уже есть собственник в лице нашего государства. По этой причине унаследовать неприватизированную жилплощадь после смерти нанимателя, ни члены его семьи, ни соседи, проживающие с ним в одном доме, не могут.

Единственный вариант, как получить в свое пользование неприватизированную квартиру умершего соседа — это получить ее из муниципального жилищного фонда, после подачи заявления на получение социального жилья.

Но при этом, все, кто имеет прописку в данной квартире, имеют полное право пользоваться жильем, даже в том случае, когда квартиросъемщик умер. Единственное, что родные должны сделать – это переоформить договор социального найма на другого члена семьи.

Чтобы получить право распоряжаться жилой площадью по своему усмотрению, один из родных умершего человека должен ее приватизировать. Оформить в свою собственность муниципальную квартиру имеет право только прописанный в ней человек.

Стоит отметить, что даже если совершеннолетние члены семьи откажутся от своего права на такое жилье в пользу другого человека, то с юридической стороны они своим отказом права не теряют.

Единственное исключение – это несовершеннолетние дети. Если на детей оформляют собственность на государственную недвижимость до совершеннолетия, то после того, как они вступают в совершеннолетие, сделать такую операцию они смогут повторно, причем бесплатно.

И в заключение хочется добавить – не стоит ждать удобного момента для того, чтобы провести приватизацию собственного жилья. Такая процедура выполняется абсолютно бесплатно, единственное препятствие для некоторых людей – это сбор документов на проведение приватизации. Но даже если придется приложить немного усилий для этого, в этом ничего страшного нет. Главное – это конечный результат и собственное жилье для своих детей.

Если Выписывается Главный Квартиросъемщик

После переоформления договора требуется в лицевой счет внести информацию, подтверждающую смену нанимателя, т.к. все коммунальные платежи оформляются только на имя существующего квартиросъемщика. Если случилась ситуация, при которой кто-то из семьи против переоформления нанимателя, дело переносится в суд.

Согласно статье 90 ЖК РФ, возможно выселить квартиросъемщика без его согласия, но для этого нужна причина того, что он не вносит оплату за коммунальные услуги в данной квартире. В любых других случаях выселение возможно только после положительного ответа суда. Даже если наниматель не платил коммунальные услуги, суд может предоставить сроки, по которым можно восстановить оплату за коммунальные услуги.

• из базы данных вашего города (вбить адрес и узнать, на кого записана квартира);
• на основании судебного запроса;
• через регистрационную палату;
• путем обращения в органы ЖЭК;
• посредством бюро технической инвентаризации.

Все эти граждане имеют права, приравненные к тем, которыми был наделен ответственный наниматель. Соответственно, их имена должны фигурировать в ДСН. Квартира муниципального типа после смерти основного квартиросъемщика переоформляется посредством составления нового ДСН. Порядок переоформления отражен в рамках ст. 82 ЖК РФ, где сказано, что абсолютно любой гражданин, который пользуется жильем на базе индивидуального договора, решивший создать семью, может требовать формирования общего ДСН или замены первоначального нанимателя при согласии других членов семьи.

Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире в 2021 году

3.В случае смерти ответственного квартиросъемщика, если он проживал один, то квартира отойдет муниципалитету, при проживании с ним членов семьи, необходимо назначить нового ответственного с согласия остальных. Если останутся несовершеннолетние дети, то выселить их не имеют право

• Подать заявку в жилищный фонд
• Все совершеннолетние прописанные должны письменно подтвердить свое согласие на смену ответственного лица либо нотариально оформить документ на согласие в случае своего отсутствия
• Предоставляется выписка из домой книги
• Паспорта всех прописанных
• Договор социального найма
• Свидетельство о смерти нанимателя

Если основной наниматель выписался из квартиры

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что квартиросъемщик не имеет возможности выселять граждан по своему усмотрению. Подобная процедура может быть проведена только согласно статье 85 и 91 Жилищного кодекса РФ. Собственник может выселить всех жильцов из подобной квартиры, если она используется не по назначению. Также договор отменяется при нарушении интересов и прав соседей. В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, жильцы подлежат выселению, если они вовремя не вносили ежемесячную плату за коммунальные услуги.

Какие права у арендатора? Каждый гражданин Российской Федерации может претендовать на жилье. Этот пункт прописан в Конституции РФ. Таким образом, нуждающимся предоставляются квартиры в домах муниципального и государственного значения. Параллельно с этим заключается договор найма, аренды или приобретается жилая площадь за собственные денежные средства. В последнем случае нет никаких ограничений по площади. Ответственность по своевременной плате за коммунальные услуги возлагается на арендатора.

Права квартиросъемщика

Кроме положений договора аренды, права и обязанности сторон также регулируются действующим законодательством и имеют силу даже в том случае, если они в договоре не отражены. Если же условия договора противоречат положениям закона, сделка будет признана судом недействительной.

Сразу необходимо уточнить, что права и обязанности сторон отражаются в договоре найма, который в обязательном порядке должен быть заключен между жильцом и собственником квартиры. Единственным местом, где наниматель или арендодатель может отстоять свои права, является суд, и при отсутствии договора у суда нет оснований проводить разбирательство — кто прав, а кто виноват. Поскольку с юридической точки зрения сделки и не было, а вот нахождение посторонних лиц на жилплощади собственника может вызвать вопросы совершенно другого плана…

Кто такой ответственный квартиросъемщик? Смена ответственного квартиросъемщика

Если квартира муниципальная, то ответственный квартиросъемщик обязательно должен быть в ней прописан (зарегистрирован). При выписке из неё происходит смена нанимателя, что закрепляется договором социального найма, который заключается на другого человека. А вот когда квартира находится в собственности, то ответственный квартиросъемщик может и не быть в ней прописанным. Однако с точным определением у юристов практически всегда возникают сложности, поскольку оно многозначно.

Скорее всего, это происходит потому, что понятие «ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире» в законодательстве, действующем в РФ, отсутствует. Чаще всего он называется нанимателем, лицом, которое представляет не только себя, но и членов собственной семьи перед наймодателем. Именно условия договора наделяют нанимателя ответственностью, хотя преимуществ у него перед членами семьи, прописанными в этой квартире, никаких нет. И на сегодняшний день ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире не может вселить или выселить кого-либо без письменного и нотариально заверенного согласия всех, прописанных на данной жилой площади (кроме несовершеннолетних).

Кто такой ответственный квартиросъемщик и как им стать? Права и обязанности

Кстати, лицевой счет можно разделить, то есть, оплату какой-то части коммунальных услуг берет на себе жена, а другую взрослая дочь. Данная процедура возможна исключительно после того, как договор переоформится. Ведь жене умершего еще следует оформить новую регистрацию.

Права и обязанности нанимателей любого жилого помещения аналогичны. Проживающие должны использовать помещение по назначению, беречь, соблюдать элементарные санитарные нормы и противопожарные требования, своевременно оплачивать коммунальные услуги и пользование квартирой.

Рассмотрим с помощью примера.
В муниципальной квартире официальную регистрацию имеют отец и дочь. Ответственным нанимателем является отец, он же по факту проживает на указанной жилплощади.
Однако дочь переживает, что ее могут выписать из квартиры, поэтому хочет переоформить соглашение о социальном найме на себя. После чего, как она думает, все станет нормально, поскольку все квитанции будут приходить уже на ее имя.
Здесь следует отметить, что подобные опасения дочери беспочвенны. Ее отец не имеет права выписать из муниципальной квартиры жильцов. На это нет никаких законных, подтвержденных правовыми нормами, оснований.
Это закреплено статьей 69 ЖК РФ. Наниматель имеет равные полномочия по отношению к жилому помещению с остальными жильцами.

Сейчас же после внесения некоторых поправок термин «ответственный квартиросъемщик» исчез из терминологии, использующейся Жилищным Кодексом. Поэтому юристы и правоведы больше его не употребляют. Вместо него чаще всего встречается «наниматель жилого помещения».

Оформляется он автоматически при передаче жилого дома застройщиком на обслуживание. Если жильё принадлежит нескольким лицам, то лицевой счёт может быть разделён на несколько счетов, чтобы каждый из этих людей мог вносить плату сообразно принадлежащей ему площади.

• лицевой счет;
• выписка из домовой книги;
• старый договор найма;
• паспорта жильцов (с копиями);
• документ, подтверждающий выбытие прежнего нанимателя;
• согласие всех проживающих в квартире с кандидатурой нового ответственного квартиросъемщика (оформленное у нотариуса).

Все квартиры в нашем государстве являются чьей-либо собственностью: кто-то проживает в приватизированной квартире, а кто-то – в муниципальной. Если помещение находится в собственности муниципалитета, то чтобы поселить туда гражданина, с ним заключается специальное соглашение о найме.

Ответственный квартиросъемщик: кто это такой, его права и обязанности, как сменить

В квартире, которая является частной собственность, а точнее приватизирована – ответственный квартиросъёмщик является владельцем, собственником жилья и может распоряжаться этим жильем по своему усмотрению. Так же как и в случае с квартиросъёмщиком в муниципальном жилье, в приватизированном — квартиросъемщик может прописать и выписать человека на свою жилплощадь. Кроме того, он может продать такое жилье.

Ответ на поставленный вопрос прост: «Может ли ответственный квартиросъемщик выписать жильца без его согласия?» – нет, не может! (Если он не является собственником жилья.) Этом можно понять, ознакомившись с 67 статьей жилого кодекса. В перечне прав, которые ею установлены, нет такого, которое давало бы ему возможность выселять кого-либо из жилого помещения.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер

Наниматель социального жилья умер. Что делать? Как правильно переоформить документы? В случае кончины квартиросъемщика, или если в силу определенных обстоятельств он выбыл из квартиры, его правопреемником с согласия остальных жильцов становится совершеннолетний член семейства, пользующийся уважением и авторитетом.

Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласие всех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда.

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Также наниматель не вправе претендовать на большую долю от квартиры и на долю, оставшуюся после отказа от квартиры или смерти родственника. Каждый собственник имеет равные права на жилплощадь. Как сменить ответственного квартиросъемщика Несмотря на практически равные права и обязанности у всех членов семьи, ответственный квартиросъемщик должен быть.

• получить согласие других жильцов на переоформление квартиры на его имя;
• осуществить выписку из соответствующей квартиры умершего нанимателя и получить свидетельство, удостоверяющее факт смерти из органа ЗАГС;
• подготовить соглашение о социальном найме.

В случае смерти ответственного нанимателя (квартиросъемщика), соглашение соцнайма в дальнейшем может быть переподписано с любой дееспособной особой, достигшей совершеннолетнего возраста, которая является гражданином РФ, родственником умершего, зарегистрированной в данном помещении.

1. Главный квартирант съехал в другое жилье.
2. После развода в квартире остался супруг, который не является ответственным нанимателем.
3. Гражданина посадили в тюрьму.
4. Пропал безвести, что было установлено.
5. Если человек умерает.

Приватизация после выписки ответственного квартиросъемщика

В неприватизированной квартире зарегистрировано 4 члена семьи. Ответственный квартиросъемщик, после подачи документов на приватизацию, решил добровольно выписаться их квартиры и передать свою долю одному из членов семьи. Как быть если документы на приватизацию уже поданы? Регламентирован ли минимальный срок, через который мы сможем приватизировать квартиру после смены ответственного квартиросъемщика и его выписки из квартиры? Спасибо.

Максим, согласно ч.2 ст.82 Гражданского кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Перезаключаете договор социального найма, выписываете ответственного квартиросъемщика и можете снова подавать документы на приватизацию.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если жилплощадь не приватизирована

Несмотря на то, что процесс приватизации протекает в России уже более 20 лет, у части населения все еще остается вопрос: «Если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти?».

Этот вопрос возникает из-за того, что владельцем недвижимости по документам является государство, а не проживающий там гражданин.

Если квартира не приватизирована кто наследник

Приватизация – это процедура перевода собственности государства (муниципалитета) в частные руки.

В Советском Союзе вся недвижимость принадлежала государству, а с жильцами заключался договор социального найма (ДСН): семьи могли пользоваться жильем, но не могла продавать или менять его.

В самом документе прописывалось:

1. 1. Кто является квартиросъемщиком и составлялся список проживающих с гражданином членов семьи.
   1. Правила эксплуатации недвижимости: прописывалась права и обязанности.
   2. Дополнительные нормы.

   Иными словами наследником становились лица, которые уже проживали с покойным и были прописаны в договоре. Обычно это были члены семьи. Но они получали жилье не в качестве наследства, а при переписывании договора. Также государство может передать квартиру лицам. которые больше нуждаются в этом.

   Права проживающих

   В муниципальной квартире может быть прописан как один человек, так и целая семья.

   В зависимости от этого происходит процедура перерегистрации объекта после смерти владельца.

   В первом случае недвижимость возвращается в руки государства, и оно передает его другим желающим, во втором происходит перезаключение договора соцзайма.

   Но не все люди могут считаться проживающими в квартире. К ним относятся:

   1. 1. Члены семьи, проживающие тут постоянно.
      2. Нетрудоспособные иждивенцы, которых содержал гражданин.
      1. Граждане, признанные судом членами семьи, например, дети, которых не успели усыновить, но которые жили с родителем-арендатором.

      Если их ФИО и данные были внесены в изначальный договор найма, они имеют приоритетное право на получение жилья.

      Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

      Фактически она возвращается в муниципальный жилищный фонд, который имеет право распоряжаться площадью по своему усмотрению.

      Вариантов использования не так много:

      1. 1. Квартиру можно сдать членам семьи покойного, которые прописаны в ДСН. Они имеют право на пожизненное пользование.
         1. Если владельцем квартиры был один человек или он жил без семьи, то муниципалитет может передать жилье другой семье, которая больше нуждается в этом.

         Граждане, проживающие в недвижимости, но не имеющие на это прав, будут выселены. При этом они могут обжаловать решение в суде и переоформить договор. При этом наследники имеют право приватизировать квартиру, то есть получить ее в полную собственность. Это позволит им продавать ее и передавать по наследству.

         Для переоформления ДСН потребуется:

         1. Заявление и письменное согласие других жильцов.
         2. Паспорт ответственного нанимателя. , которая будет проживать в данной квартире.
         3. Старый договор.
         4. Некоторые другие документы, утвержденные конкретным муниципалитетом.

         Эти документы подаются в местный жилой фонд, и договор соцнайма заключается заново.

         Можно ли завещать неприватизированную квартиру

         Однозначный ответ – нет, завещать муниципальное жилье нельзя.

         По закону (статья 1112 Гражданского Кодекса РФ) унаследовать можно только вещи, которые принадлежали покойному.

         Муниципальная квартира не является его собственностью, а потому он не имеет права распоряжаться ей как своей собственностью.

         Единственным правом гражданина по отношению к недвижимости является ее использование в качестве жилья.

         Однако нередко можно наблюдать, как семья продолжает жить в квартире даже после смерти основного владельца. Это связано с тем, что после смерти гражданина, на которого был оформлен договор соцнайма, бумаги переоформляются на оставшихся членов семьи.

         Для многих граждан муниципальные квартиры являются единственным жильем, и они хотя ли бы точно знать, что с ней случится после их смерти. Неприватизированное жилье принадлежит государству и по логике должно быть возвращено ему после смерти нанимателя, но, тем не менее, многие семьи наследуют его и продолжают жить.

         Смотрите видео, в котором юрист разъясняет, кому достанется квартира после смерти квартиросъемщика, если она неприватизированна:
         

         Как Прописаться В Муниципальную Квартиру После Смерти Нанимателя

         Правила использования муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

         Заключение договора найма производится с учетом сведений, содержащихся в ст. 60-62 ЖК, а если планируется приватизировать эту недвижимость, то изучаются данные ФЗ №1541-1, в котором указываются основные правила данного процесса.

         У нанимателя имеются обязательства по сохранности имущества, принадлежащего муниципалитету, а иначе могут проводиться судебные разбирательства. Все претензии по жилью предъявляются именно человеку, с которым подписывался договор соцнайма. Но даже этот гражданин не может без согласия других жильцов вписать или выписать людей, а также самостоятельно продать, разменять, сдать или выполнить иные действия с жилой недвижимости.

         Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

         • гражданка ухаживает за престарелой матерью, которая является нанимателем муниципального жилья;
         • в квартире дочь не прописана, но несет все расходы на содержание жилья;
         • главный квартиросъемщик отказывается вписать дочь в договор социального найма, так как обладает на это исключительным правом по действующему законодательству;
         • у дочери есть подозрение, что мать болеет психическим расстройством, о чем свидетельствует пребывание на лечении в психиатрической клинике.

         Для легитимности права пользования жилплощадью и фиксации обязанностей сторон составляется договор социального найма (ДСН), в котором владелец выступает наймодателем (термин применен в ЖК), а гражданин нанимателем.

         Как прописаться в муниципальную квартиру после смерти единственного нанимателя

         Живу в квартире 10 лет с гражданским мужем, не приватизирована, пописан он один. Он умер, могу ли я по суду претендовать на дальнейшее проживание? Своей жилплощади в собственности у меня нет, хозяйство вели совместно.

         Живу в квартире 10 лет с гражданским мужем, не приватизирована, пописан он один. Он умер, могу ли я по суду претендовать на дальнейшее проживание? Своей жилплощади в собственности у меня нет, хозяйство вели совместно.

         Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

         Если же с умершим нанимателем не проживали другие члены семьи или иные лица, орган, имеющий функции по управлению муниципальным имуществом, вправе предоставить данное жилье по договору соцнайма любым лицам, имеющим такое право.

         Свекровь была главным квартиросъёмщикам. После ее смерти в квартире остались прописаны ее сын, племянник и внучка . Но сын умер. Что дальше делать? Племянник выгонят из квартиры. Он может выписывать внучку несовершеннолетнюю ?

         Прописка в муниципальную квартиру

         • паспорта квартиросъемщика, который в дальнейшем подает заявление, а также самого прописываемого гражданина. Документы должны быть действительны на момент начала процесса по регистрации в муниципальную квартиру;
         • прописываемый гражданин по прежнему месту жительства должен взять лист убытия – выписаться из квартиры или иной жилплощади с уточнением регистрации по новому адресу;
         • с листом убытия по прежней прописке необходимо получить справку о составе семьи;
         • мужчины – совершеннолетние и военнообязанные – должны представить военный билет;
         • если прописывается не один гражданин, а семья, следует подготовить свидетельство о заключении брака;
         • для прописываемых несовершеннолетних граждан важно подготовить свидетельство о рождении;
         • заявление на регистрацию гражданина.
         • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
         • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

         Правила, как прописаться в муниципальную квартиру в 2020 году: общий порядок и через суд

         • действующий паспорт;
         • подтверждение о выписке с прошлого места проживания;
         • билет военнообязанного;
         • справка о членах семьи;
         • свидетельство, подтверждающее бракосочетание (для регистрации семей);
         • свидетельство, которое подтверждает факт рождения детей (если их возраст менее 18 лет), для детей после 14 лет обязательно личное присутствие при регистрационных действиях;
         • согласие наймодателя;
         • заявление на регистрацию.
         1. Сбор регистрационной документации.
         2. Предъявление всех документов в одну из инстанций (паспортный стол, МФЦ, ФМС или электронный портал).
         3. Ожидание одобрения и изготовления, подтверждающих регистрацию документов.
         4. Получение подтверждающих регистрацию бумаг (справка или штамп в паспорте).

         Муниципальная квартира после смерти нанимателя

         При переоформлении необходимо личное присутствие каждого жильца в муниципальном органе. Если кто-либо из них по уважительным причинам присутствовать не сможет, ему нужно в нотариальной конторе написать и заверить согласие на оформление нового договора на имя определённого человека, после чего передать соглашение остальным участникам.

         Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

         Неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика

         Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

         Согласно ст. 69 ЖК РФ, если у ответственного нанимателя были родственники, и они проживали вместе с ним (то есть имели прописку в муниципальном жилье и были указаны в договоре соцнайма), то право на эксплуатацию данной квартиры переходит к ним.

         Кому отойдет муниципальная квартира после смерти нанимателя

         Если же наниматель проживал один либо члены его семьи не зарегистрированы по месту проживания, то жилплощадь отходит обратно собственнику — муниципалитету, а затем — нуждающимся гражданам в соответствии с правилами действующего законодательства. Правила предоставления жилого помещения будут аналогичны предоставлению квартиры предыдущему пользователю.

         В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

         Прописаться в муниципальной квартире после смерти мужа

         Все, кто имеет прописку в муниципальной квартире, имеют право ею пользоваться, даже если умер ответственный квартиросъёмщик. Нужно просто переоформить договор соцнайма на другого члена семьи.

         Процесс приватизации жилья был начат в 1991 году и продолжается по настоящий момент. Но несмотря на столь продолжительный период, существует большое число граждан проживающих в муниципальном жилье и не использующие свое право на получение имущества в личную собственность.

         Как прописаться в муниципальное жилье по ордеру после смерти

         Для прописки постороннего лица, кроме согласия проживающих, требуется разрешение местной администрации, в собственности которой находится жильё. При этом власти вправе отказать, если после этого на каждого проживающего размер жилплощади будет составлять менее 10 метров.

         По ст. 69 ЖК, если у умершего человека имеются родственники, проживавшие с ним в одной недвижимости, а также прописанные в этой квартире, то они могут далее пользоваться этим жилым помещением, но для этого требуется перезаключить договор соцнайма.

         Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

         Каждый из привлечённых специалистов составит акт, который будет приложен к исковому заявлению в качестве доказательства. Также эти лица будут выступать в роли свидетелей в ходе судебного разбирательства.

         В случае подтверждения судом правомерности требований о выселении, судебные приставы получат исполнительный лист с соответствующим решением, после чего приступят к возбуждению исполнительного производства (то есть будут выселять из квартиры нарушителя).

         Оформление муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

         После подачи документов и заявления необходимо дождаться ответа уполномоченного органа. Ответ выдается в течение месяца и если администрация одобрит приватизацию, то участвующие в ней лица приглашаются на заключение соглашения.

         Возможность приватизировать государственную квартиру существует уже более 20 лет. Однако до сих немалая часть данного фонда остается не приватизированной. Законодательство до сих пор допускается такую возможность. Но граждане не всегда решаются пойти на этот шаг.

         Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

         • наниматель и муниципалитет согласны на осуществление действия;
         • наниматель грубо нарушил зафиксированные договором правила;
         • использование квартиры по договору социального найма невозможно из-за сноса недвижимости, реконструкции дома или изъятия земельного участка.

         Если все жильцы квартиры согласны, и представитель уполномоченного органа разрешил проведение действия, помещение можно переоформить на одного из дееспособных проживающих. Аналогичное правило выполняется и в случае кончины нанимателя квартиры. В действующем законодательстве обозначены ситуации, при наступлении которых договор социального найма квартиры может быть расторгнут.

         Порядок прописки в муниципальную квартиру

         ФМС может отказать в регистрации гражданина, если при его вселении в квартиру нарушатся нормы жилой площади. Аналогичная ситуация и с гражданами, не состоящими в родстве с нанимателем ‒ если собственник квартиры откажет в регистрации, орган ФМС будет не вправе произвести прописку.

         Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

         Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

         Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

         Ребенок прописывается в муниципальное жилье без согласия других жильцов. Когда у родителей разные адреса прописок, то с места регистрации второго следует взять справку, что ребенок там не прописан. Также для оформления регистрации нужно согласие второго родителя.

         голоса

         Рейтинг статьи