Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Меняется ли кадастровый номер при смене собственника?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Изменение кадастрового номера объекта недвижимости.

Кадастровый номер содержит информацию о доме, квартире, участке и т.д. В нем можно «прочитать» регион расположения, адрес и прочие данные. Номера не повторяются, они уникальны.

Помимо очевидных сведений в базу вносятся данные о прочих характеристиках: площади, этажности, информации о собственнике. Пока никакие данные не изменились, кадастровый номер остается прежним.

Если по каким-либо причинам объект недвижимости ликвидируется, это влечет за собой аннулирование уникального кода, который присваивался ранее. Сведения о прекращении существования также вносятся в Росреестр.

При изменении характеристик объекта в натуре, меняется и кадастровый номер. Если не внести новую информацию в реестр, данные будут не актуальными. К примеру, внести изменения нужно, если произошел раздел одного участка на два. В этом случае это уже два самостоятельных объекта, со своим адресом, площадью и границами. Однако при смене владельца кадастровый номер остается прежним.

Внесение корректировок осуществляется на основании заявления, имеющего специальную форму. Она состоит из пяти листов, в которые вносятся необходимые данные. В заявлении необходимо указать сведения о собственнике, об объекте недвижимости и о причине внесения изменений. Необходимо также оставить контактные данные для направления уведомлений о ходе рассмотрения заявления.

Общие сведения

Постановка на кадастровый учет осуществляется в соответствии с нормами двух федеральных законов: ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» и ФЗ № 221 от 24 июля 2007 «О кадастровой деятельности». В этих документах полностью прописан порядок присвоения уникальных номеров.

Вопросами кадастрового учета занимается Росреестр объектов недвижимости. Сотрудники этого учреждения осуществляют проверку документов, предоставляемых заявителем, и вправе отказать в регистрации при выявлении несоответствий.

Граждане также могут обращаться в территориальный МФЦ. В этом случае процесс постановки на кадастровый учет немного затягивается, но зато заявитель избежит очереди.

Сменился собственник: меняется ли номер?

Если недвижимость была продана или передана другому человеку на других основаниях, эта информация вносится в Росреестр. Изменятся только данные в самом Едином реестре (ЕГРН), а кадастровый номер при этом остается прежним.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Кадастровый номер объекта недвижимости: когда определяется?

Будучи уникальным числовым идентификатором имущественного объекта (дома, квартиры, земельного надела), его номер присваивается при первичных регистрационных процедурах, и означает, во-первых, способ идентификации сведений о нем в базе Росреестра, а во-вторых, является подтверждением права собственности для конкретного физического или юридического лица.

В каких документах указан КН ЗУ?

Цифровой код объекта указывается в следующих документах:

  1. кадастровом паспорте на земельный надел;
  2. правоустанавливающих документах на землю;
  3. в кадастровом или межевом плане.

Номер также прописывается при заключении договоров:

  • купли-продажи;
  • дарения;
  • передачи в наследство;
  • долгосрочной аренды;
  • отчуждения собственности и т. д.

Важно! Все эти сделки требуют регистрации в Росреестре, а значит наличия у недвижимости идентификационного номера.

Назначение

В описаниях земельных наделов есть пункт «Категория земель», который указывает на назначение надела, по которому он должен использоваться.

Узнать это можно на всё той же публичной кадастровой карте, либо в базе данных кадастровых номеров.

Суть кадастра

Как уже было сказано, кадастровый номер для каждого земельного участка, дома, здания, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости, не зависимо от типа, размера и предназначения, уникален и не может повторяться.

Присвоенный регистрационный код не меняется на протяжении всего существования недвижимости и даже после её ликвидации не присваивается никому другому.

Присваивается этот код Росреестром и вносится, вместе со всеми сведениями, в Единый государственный реестр.

Полезные особенности

Регистрационный номер земельного участка, квартиры, дома, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости в какой-то мере является ключом для доступа к более детальной информации, воспользоваться которым может не только владелец (собственник), но и любой заинтересованный в этом гражданин. Например, когда такие сведения необходимы перед покупкой недвижимости, когда гражданин хочет проверить достоверность предоставленной ему информации, действительно ли разрешено на участке строительство, не находится ли квартира в конфликтном споре, кто настоящий владелец помещения.

Зная реестровый код или только адрес интересуемой недвижимости (если она состоит на учёте), можно посмотреть все интересующие данные через виджет ниже. Такая возможность обезопасит потенциального покупателя в случае возможного мошенничества.

  • Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Зачем нужен идентификатор для недвижимости

Согласно требованиям отечественного законодательства, каждый объект недвижимости должен иметь уникальный идентификатор, который именуется как кадастровый номер. Ранее в России был порядок присвоения недвижимости инвентаризационного или условного номера.

Читайте так же:
Медико-социальная экспертиза - Ориентировочные сроки временной нетрудоспособности

Однако с появлением новых кадастровых законов изменились как требования к присвоению идентификатора, так и качественное обозначение символов. Ввиду того, что одна и та же недвижимость может иметь разные правовые характеристики, предусмотрено присвоение отдельных идентификаторов.

Например, есть большой земельный участок, который разделён на несколько кадастровых номеров.

Изменение кадастрового номера объекта недвижимости

Кадастровый номер содержит информацию о доме, квартире, участке и т.д. В нем можно «прочитать» регион расположения, адрес и прочие данные. Номера не повторяются, они уникальны.

Помимо очевидных сведений в базу вносятся данные о прочих характеристиках: площади, этажности, информации о собственнике. Пока никакие данные не изменились, кадастровый номер остается прежним.

Если по каким-либо причинам объект недвижимости ликвидируется, это влечет за собой аннулирование уникального кода, который присваивался ранее. Сведения о прекращении существования также вносятся в Росреестр.

Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка?

Кадастровый номер присвоен каждому земельному участку, внесенного в госреестр недвижимости (ЕГРН). Он позволяет достаточно четко идентифицировать земельный надел.

Обычно номер присваивается участку единовременно и не подлежит изменению.

Но иногда возникают ситуации, требующие от собственников активных действий по изменению действующего кадастрового номера.

Если нет кадастрового номера, что делать?

Бывает, что объект права не имеет кадастрового номера, но есть правоустанавливающие документы. Что нужно делать в данном случае? Как правило такая ситуация возникает в тех случаях, когда собственником имущественного права вы были до 1998 года, но по каким-то причинам не прошли регистрацию в Росреестре. Обратим внимание, что Росреестр был создан в 1998 году, и только с этого времени ведётся новый отсчёт базы данных по кадастровой недвижимости. Ранее условный учет недвижимости осуществлял БТИ, и они были обязаны в 1998 году передать сведения вновь образованное ведомство. В ряде случаев данные были утеряны или БТИ не сумели вовремя передать документы в вновь образованное ведомство. В данном случае вам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы и выполнить некоторые действия:

  • Подаем заявление о регистрации в Росреестр удобным для вас способом – можно через МФЦ «Мои документы» или через портал Госуслуги.
  • Предъявляем ваши паспортные данные.
  • Предоставляем правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Если есть план, предъявляем технический чертёж.
  • Оплачиваем государственную пошлину на совершение операции в Росреестре.
  • От имени собственника может выступать доверенное лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

Отделение Росреестра, МФЦ

При использовании этих двух вариантов заинтересованному лицу нужно посетить их лично. При себе необходимо иметь только документ, удостоверяющий личность, и индивидуальный налоговый номер (если заявитель собственник). Отдельно выдачу кадастрового номера эти госучреждения не осуществляют. Можно только оформить запрос на выписку из ЕГРН, где и будет указан идентификатор объекта. Чтобы запросить выписку, требуется предварительно оплатить государственную пошлину, а это порядка 1200 – 2000 руб.

Выписка будет готова только по истечении 7 – 10 рабочих дней, что не очень удобно и затратно.

Изменение адреса земельного участка в кадастре: перечень документов

izmenenie-adresa-zemelnogo-uchastka-v-kadastre

Изменение адреса земельного участка в кадастре – довольно длительная процедура. Она занимает ровно столько же времени, сколько и первоначальная регистрация документа. При этом кадастровый паспорт обязан иметь каждый участок земли. Так, данные о наделе могут периодически обновляться. Вся информация о изменении конкретных характеристик надела, в том числе и адреса, нужно обязательно вносить в кадастр. Подробнее об этом и будет изложено в статье.

Для чего это нужно и как происходит?

Все данные в госреестре собраны в определенной картотеке. И если нужно изменить какие-либо сведения о территории, в кадастр эту информацию тоже нужно внести. При внесении изменений за основу берутся документы, которые эти изменения и отражают. Существуют также определенные требования к бумагам.

Итак, в каких случаях нужно обращаться в кадастр:

    . Следовательно, и адрес территории, которая принадлежит конкретному лицу, тоже изменился.
  1. Населенный пункт переименовали, а значит земля обрела новое местоположение.

Также есть множество других ситуаций, когда информацию в Росреестре нужно обновить. Например, категория участка была изменена, была обновлена кадастровая стоимость, изменились соседствующие строения и так далее.

При изменении адреса, понадобится обновленный межевой план территории, а также обновленный кадастровый паспорт. Вне зависимости от того, к какой категории относится земельный участок. Это относится и к частям/долям участков. Если изменены характеристики зданий, которые расположены на территории, это тоже нужно внести в кадастр.

Для начала проводится межевание и определяются новые границы территории. Далее составляется план участка. Также может потребоваться подготовка и технического плана, который тоже составляет кадастровый инженер.

izmenenie-adresa-zemelnogo-uchastka-v-kadastre-documentiКакие нужны документы и как их оформить?

Перед тем, как обратиться в регистрационные органы, важно правильно собрать пакет документации. В него входят:

  • Паспорт. Для того, чтобы подтвердить свою личность.
  • Соответствующее заявление, в котором прописана просьба изменить характеристики (в нашем случае адрес) земельного надела. Его нужно направить самому или через представителя. Бланк данного заявления можно найти на официальном сайте Росреестра или в ближайшем отделении.
  • Приложить межевой план территории, на котором отображены её новые границы. Чтобы его оформить, нужно заключить официальный договор с кадастровым инженером. У инженера должен быть аттестат квалификации.
  • Документы, которые подтверждают права собственности на надел.
  • Если границы согласуются с соседями, нужны письменные подтверждения от их лица об отсутствии претензий либо решение суда по этому поводу.
Читайте так же:
Права работника по Трудовому Кодексу и обязанности: примеры в 2022 году

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

  • Бумаги, которые подтверждают категорию земли.
  • Документы о том, что установлен новый вид разрешенного использования.
  • Документ, который подтверждает присвоение наделу нового адреса.

В ситуациях, когда гражданин не предоставил бумаги, Росреестр имеет право запросить их в соответствующих органах самостоятельно.

Порядок проведения процедуры замены адреса

Существует два основных способа подачи заявления в регистрационные органы. Это оффлайн и онлайн варианты. Использовать можно любой из них, зависит от желания и возможностей заявителя. Выбирая оффлайн вариант, заявителю нужно явиться в Росреестр лично. Сама процедура в режиме оффлайн происходит по следующему алгоритму:

  1. Заявитель собирает документы.
  2. Оплачивает госпошлину (её размер нужно уточнять на сайте Росреестра).
  3. Составляет и передает документы в Росреестр.
  4. Ждёт, пока ему выдадут обновленный кадастровый паспорт.

Однако такой способ подойдет россиянину далеко не всегда. Дело в том, что Росреестр работает по тому же графику, что и большинство людей в стране. Поэтому «заскочить после работы» не получится, а в выходные – тем более. Чтобы облегчить задачу и себе, и желающим оформить нужные документы, был разработан онлайн-сервис. Благодаря ему можно составить заявление и отправить его с помощью интернета. Для этого нужно:

  1. Собрать пакет документации. Основные документы, которые относятся к земельному участку, нужно отсканировать и приложить к заявлению.
  2. Оплатить госпошлину. Электронный вариант чека тоже нужно приложить к заявке.
  3. Пройти регистрацию на официальном портале Росреестра. Открыть вкладку «Внесение изменений в кадастровом паспорте».
  4. Заполнить появившуюся анкету. Здесь нужно внести данные о земельном участке, а также о собственнике.
  5. Как только заявление будет заполнено, его и сканы документов отправляются непосредственно в Росреестр.

После того, как сотрудники Росреестра примут обращение, на вашу электронную почту придет соответствующее оповещение. Также они имеют право отказать во внесении изменений. Причин для этого может быть несколько. Среди них:

  • Межевой и технический план территории был составлен и заверен инженером, у которого нет прав на проведение таких процедур. Другими словами, у него нет аттестата о получении квалификации.
  • Заявитель не имеет прав на изменение информации в кадастре. То есть он не является собственником территории, и доверенности у него тоже нет.
  • Площадь и границы надела изменялись до этого, и данная процедура была проведена незаконно.
  • Площадь чересчур увеличили (её размер стал больше, чем того позволяет закон).

Также отказ подтверждает тот факт, что у физлица или юрлица нет оснований на изменение данных, занесенных в кадастр.

Сроки внесения изменений в кадастр

Как уже было сказано, подать заявление можно лично, либо в режиме онлайн. Помимо этого такую процедуру можно провести и в МФЦ. Их работа построена на принципе единого окна, и они являются посредниками между россиянами и госструктурами. После подачи заявления, нужно переждать несколько дней, пока будет вынесено решение в пользу изменения данный в Росреестре.

По закону существуют определенные сроки внесения изменений в кадастр. Как только вам ответили положительно, можно отсчитывать 18 дней. Именно в течение этого времени изменения в Росреестре должны быть внесены. Однако гораздо чаще работники регистрационного органа выдают обновленный кадастровый паспорт спустя 10-12 дней.

При этом длительность ожидания зависит от того, каким образом гражданин обратился в кадастр. Это также можно сделать через многофункциональный центр или посредством почты. Если вы обратились в кадастр при помощи МФЦ, то сроки отодвинутся дня на 2-3 – примерный период доставки ваших документов в государственный реестр. Если же вы решили отправить бумаги почтой, то длительность всегда разная в зависимости от того, как работает Почта России.

Как итог, изменить информацию в Росреестре можно и нужно. Особенно если данные о земельном участке поменялись. Это касается и изменения адреса надела, ведь по сути он перемещается на новое место, а это очень важная информация. Устаревшие данные обязательно нужно обновлять, чтобы потом не возникало недоразумений и проблем с законом. Стоит учитывать это и обязательно обращаться в регистрационные органы при первой необходимости.

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника квартиры

Известно ли вам, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры? Обзор актуальных способов

Каждый объект недвижимости в России, от земельного участка до жилого помещения, имеет свой кадастровый номер. Этот уникальный цифровой код позволяет получить довольно много информации о том, что собой представляет недвижимое имущество. Процедура получения сведений, если известен кадастровый номер квартиры, такой же как по адресу. В запросу на выдачу сведений указывается достоверное цифровое значение. Среди прочих сведений можно узнать и то, кому квартира принадлежит. Посмотрим, что для этого необходимо предпринять.

  1. Кадастровый номер присваивается в момент первоначальной постановки объекта на учёт. Применительно к квартире это случается, когда вводится в эксплуатацию новостройка, либо когда учитывается жилая недвижимость, ранее на учёт не поставленная и имевшая, вместо кадастрового, условный номер.
  2. Номер меняется лишь в том случае, если происходит физическое изменение самого объекта. Например, при разделении или слиянии земельных участков их номера изменяются. Однако пока квартира и здание, в котором она расположена, целы, номер остаётся тем же самым.
  3. Перемена собственника квартиры не означает, что будет изменён кадастровый номер. Собственно, кадастровый номер как раз и служит идентификатором для недвижимости, в том числе и жилой. Наряду с фактическим адресом именно номер позволяет отличить друг от друга две однотипные квартиры. Пока не изменился сам объект – номер меняться не будет.
Читайте так же:
Как аннулировать временную регистрацию досрочно, Прописка и регистрация граждан, Яндекс Дзен

Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать

Чтобы упорядочить всю информацию о квартирах и домах по адресам, необходимо каждому объекту присвоить индивидуальный номер, который и получил название кадастрового. В реестрах и документах он отображается в цифровом формате. Если данные в электронных и бумажных носителях имеют расхождения, при их выявлении преимущество отдаётся бумажным.

Регистрационные органы, которые занимаются ведением учёта объектов недвижимости – квартир, домов, земельных участков – для большего удобства и систематизации данных об объектах, ведут своего рода реестр. Поскольку учёт на бумажных носителях считается устаревшим способом, не всегда удобным и оперативным, последние годы активно используются электронные базы данных.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер объекта недвижимости необходим при совершении различных сделок. В частности, при отсутствии индивидуальных сведений операции по купле-продаже, наследовании, дарении не представляются возможными. Также нельзя составить договор на осуществление какой-либо деятельности, оформить документ для предоставления в госорганы. Кадастровый номер объекта недвижимости обеспечивает законность любой сделки. Присвоение индивидуального набора цифр представляет собой по сути регистрацию в госреестре. По последним нормативным требованиям, внесение в реестр земельного участка является действительным при указании информации о строениях, зданиях, сооружениях незавершенного строительства, располагающихся на нем.

При изменении целевого назначения или смене владельца не возникает оснований для внесения корректировки в индивидуальные сведения. Это касается только объектов недвижимости. Для земельных участков существуют несколько иные нормы. В частности, корректировки могут вноситься при разделе участка, объединении, переподчинении другой административно-территориальной зоне. Следует сказать, что в действительности нормативные положения, на основании которых устанавливается кадастровый номер объекта недвижимости, не содержат перечень случаев для внесения изменений в данные.

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника

Внесение корректировок осуществляется на основании заявления, имеющего специальную форму. Она состоит из пяти листов, в которые вносятся необходимые данные. В заявлении необходимо указать сведения о собственнике, об объекте недвижимости и о причине внесения изменений. Необходимо также оставить контактные данные для направления уведомлений о ходе рассмотрения заявления.

Постановка на кадастровый учет осуществляется в соответствии с нормами двух федеральных законов: ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» и ФЗ № 221 от 24 июля 2007 «О кадастровой деятельности». В этих документах полностью прописан порядок присвоения уникальных номеров.

Как узнать кадастровый номер квартиры? Основные способы

Для земельных участков также существует несколько оснований для изменения номера. Это отнесение надела к другой территориальной единице, изменение его границ, объединение с другими участками. Во всех этих случаях владельцу придется заново оформлять на землю комплект документов.

  • Заявление для подтверждения прекращения права собственности на предыдущий объект недвижимости.
  • Заявление о регистрации нового объекта недвижимости, нельзя забывать, что все крупные перепланировки должны проводиться только после длительного согласования проекта и получения разрешения. В противном случае потребуется платить большой штраф, причем оформлять документы все равно придется.
  • Документ, подтверждающий личность собственника. Чаще всего это паспорт.
  • Документ об уплате пошлины за перерегистрацию недвижимого имущества. Пока документ и новый кадастровый номер не получены, работа считается незаконченной, и объединенной или разделенной квартире не присвоен новый статус. Это делает невозможным продажу, дарение, обмен и прочие операции.

Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка

Кадастровый номер присвоен каждому земельному участку, внесенного в госреестр недвижимости (ЕГРН). Он позволяет достаточно четко идентифицировать земельный надел. Обычно номер присваивается участку единовременно и не подлежит изменению. Но иногда возникают ситуации, требующие от собственников активных действий по изменению действующего кадастрового номера.

Читайте так же:
Как узнать пенсионные накопления в нпф Сбербанке через личный кабинет онлайн?

При некоторых модификациях характеристик земельного участка требуется сообщить об этом в Росреестр и внести изменения в ГКН. При этом сам кадастровый номер не изменится. Например, изменилась кадастровая стоимость, на территории участка появились новые объекты и постройки, было установлено обременение.

Что такое кадастровый номер квартиры и когда он присваивается

Сведения из реестра могут потребоваться самому собственнику или третьим лицам, что вполне понятно, когда предстоит сделка по недвижимости. Когда присваивается кадастровый номер квартире, то это делается регистратором навсегда. Могут быть существенные изменения, которые интересны и имеют значительное влияние на дальнейшие действия. За своевременным внесением корректировки данных следит регистратор, но иногда человеческий фактор приводит к сбоям.

Можно воспользоваться официальной кадастровой картой, открытой к доступу. Там видно окружающие сооружения и другие приметы местности вокруг интересующего вас объекта. Важное значение имеет кадастровая стоимость квартиры, которая в скором времени будет учитываться при взимании ежегодного налога на недвижимость.

Как оформить и сменить кадастровый номер участка: правила и порядок

  1. Соответствующее заявление, подтверждающее необходимость присвоения номера.
  2. Бумаги, подтверждающие право собственности.
  3. Квитанции об уплате пошлин.
  4. План земель и документы о проводимом межевании.
  5. Предыдущие кадастровые паспорта, в том случае, если проводится процедура изменения номера.
  6. Копии паспорта, заверенные нотариально.
  7. Справка из соответствующего садового совета, подтверждающая право собственности.
  8. Справка о расположении земель, полученная из садового совета.
  1. Месторасположение земли.
  2. Положение границ, непосредственно сам кадастровый номер и категория земли.
  3. Площадь, а также кадастровые номера всех расположенных на территории объектов.
  4. Номера смежных участков.
  5. Дополнительные сведения, необходимые для уточнения положения отдельных частей недвижимости.

Разногласия сведений в документах на недвижимость

Здравствуйте! В техническом паспорте 1998 года указана площадь квартиры 49,52 м2. В договоре купли-продажи 49,52 м2. С тех пор документами никто не занимался. В настоящее время, на сайте Росреестра указана площадь 56,9 м2(!) с датой постановки на кадастровый учет в 2014 году. Строки с информацией об организации, которая вносила сведения (как в вашем примере) сейчас в электронной форме нет. Сведения хранились в региональном БТИ. Возможно, что ошибочные сведения внесли они. Завышенная площадь в 56,9 м2 всплывала в налоговой в 2020 году и после взаимодействия с региональным БТИ вернулась к 49,52 м2. Но сейчас, формально, в росреестре стоит 56,9м2 и не указан источник сведений. Подскажите пожалуйста как исправить ошибку?

Добрый день, при продаже нежилого помещения получено уведомление о приостановлении гос. регистрации, указано, что сведения о помещении в ГКН отсутствуют, при этом указано, что в границах учтенного до капремонта нежилого помещения в результате строит. работ были образован 2 квартиры, акта приемки в эксплуатацию, а также документов о переводе в нежилой фонд нет.
На сайте Росреестра смотрю, что имеются актуальные данные как по нежилому помещению (объект находится по кад. номеру), так и данные по квартирам. При этом в приостановке указано, что в ГКН сведения о нежилом помещении отсутствуют, хотя в декабре 2020 г. получена выписка из ЕГРН на нежилое помещение.
Посещение Росреестра, кад. Палаты и ПИБа ничего не дали. В Пибе сказали, что в 2010 году был проект реконструкции всего многоквартирного дома, где находится нежилое помещение, и по этому проекту были внесены данные о двух квартирах. При это документы о переводе в жилой фонд не предоставлялись.
Как вернуть сведения о нежилом помещении в ГКН и осуществить гос. регистрацию?

Кадастровый номер к чему привязан

quote: Originally posted by Бонк:

При смене собственника участка земли последняя группа цифр в кадастровом номере меняется?

Нет. Не меняется.
На нового собственника оформляется новый кадастровый паспорт с прежним кадастровым номером.
Если геометрия участка, муниципальная принадлежность, или назначение земли остаются неизменными, то в кадастровом паспорте меняется только наименование (юр.лицо), или ФИО (физ.лицо) собственника.

Как найти собственника по кадастровому номеру онлайн

Проводя операции с недвижимостью, возникает необходимость определить кто владелец нужного объекта. Для этого нужно обладать хоть какой-то информацией о нём. Так, зная кадастровый номер, можно провести такую операцию онлайн. Подобное мероприятие не займёт много времени и усилий. Рассмотрим подробнее, как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн.

Можно ли бесплатно узнать, кто является владельцем земельного участка

Многих интересует, как узнать владельца земельного надела бесплатно, имея на руках один лишь номер участка. Часто в интернете можно встретить информацию, что сделать это вполне реально через бесплатный запрос. Однако, это не так. Такие данные действительно имеются в реестре, но в свободном доступе они не находятся. По кадастровому номеру узнать собственника земли возможно из выписки ЕГРН.

Как по кадастровому номеру узнать собственника: online способ

Определяя, как по кадастровому номеру узнать хозяина участка через интернет, стоит обратить внимание на наиболее достоверный способ, а именно — заказать справку из ЕГРН. Сегодня она заменила собой свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт, включая в себя все основные ведомости о том или ином объекте недвижимости, в том числе и касаемо его собственника.

Читайте так же:
Самые большие пенсии в мире: ТОП 6, ГУРУ БУХГАЛТЕРИИ, Яндекс Дзен

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

egrn_vipiska_obrazec

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

egrn_o_perehode_prav_obrazec

Выписка в обязательном порядке будет содержать следующие ведомости:

  • площадь квадратных метров;
  • имеющиеся зарегистрированные права на объект;
  • количество владельцев имущества и их данные;
  • когда права были зарегистрированы;
  • кадастровый номер;
  • наличие или отсутствие обременений на объекте;
  • стоимость владений;
  • технический план.

Так, зная определенный номер по кадастру, можно легко заказать такую бумагу из Росреестра. Её стоимость будет зависеть от формы, в которой требуется документ, а также от его содержания и самого заявителя. Пользуясь нашим сервисом, получить нужные сведения можно в кратчайшие сроки, не выходя из собственного дома или офиса!

Пошаговая инструкция

Интересуетесь, как найти владельца земельного участка? Для поиска рекомендуем воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра. Необходимо только знать свой кадастровый номер или точный адрес. 100% найти собственника поможет выписка из ЕГРН.

Для ее заказа нужно перейти по ссылке или воспользоваться виджетом выше.

1. Заполнить форму запроса, введя в нее адрес или кадастровый номер интересующего объекта.

2. Определить, о каком объекте требуется получить сведения из числа предложенных.

3. Выбрать, какая именно справка нужна.

4. Получить за указанную почту реквизиты, по котором оплатить услуги.

После этого на электронный адрес придет оформленная надлежащим образом справка с интересующими вас данными.

По адресу

Узнать ФИО собственника можно даже не имея данных о кадастровом номере участка. Для этого в запросе потребуется указать адрес интересующего объекта. Если квадратными метрами владеет сразу несколько человек, в справке будет указано каждое ФИО собственника, у которого объект находится в долевой собственности.

Offline способ

Определить имя хозяина можно не только по сети, но и лично посетив уполномоченную инстанцию. Тут есть два варианта: лично обратиться непосредственно в органы Росреестра или воспользоваться услугами МФЦ. В последнем случае на приём нужно предварительно записываться по телефону. Приходить в назначенную дату и время следует с определённым пакетом документов:

  • заявлением;
  • паспортом (для физлиц) и учредительной документацией (для юрлиц);
  • квитанцией об оплате госпошлины.

Справка, полученная подобным образом, ничем не будет отличаться от документа, заказанного в интернете. Единственное — её изготовления придётся дождаться (3 дня, если обратиться в Росреестр, и 5 дней при походе в МФЦ).

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника

Как известно, кадастровый номер считается одним из уникальных характеристик дома, квартиры или любого другого объекта недвижимости. Зная его, можно получить и многие другие сведения об имуществе. Все номера являются уникальными и никогда не повторяются.

Вместе с тем, все изменения, которые происходят с объектом, должны отображаться в реестре. Посмотреть её можно в выписке, о которой шла речь выше. При этом если меняется собственник имущества, подобные изменения также вносятся в реестр недвижимости. Однако, кадастровый номер остаётся прежним. Он может поменяться только в том случае, когда с объектом происходят какие-то существенные изменения, например, меняется размер участка, его адрес или же объект вовсе уничтожается.

Полезное видео

Определение хозяина недвижимости может потребоваться во многих случаях. Так, чтобы знать, как правильно проверить, какая фамилия владельца имущества, ознакомьтесь с размещённым ниже видео.

Заключение

Граждане, которые не проверяли данные по объектам недвижимости перед покупкой, могут в дальнейшем пожалеть о таком своём бездействии. Нужно понимать, что принадлежащий тому или иному лицу объект может иметь определённые ограничения. Чтобы понимать текущее положение дел, в первую очередь необходимо знать, кому же такое имущество принадлежит. Поэтому для многих актуально, как узнать собственника по кадастровому номеру либо адресу владения. На сегодняшний день сделать это можно путём получения выписки из ЕГРН, которая содержит и другие важные сведения о предмете сделки.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector