Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кому по закону достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания

Кому по закону достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания

Квартира в наследство

Споры между родственниками при разделе имущества покойного – обычное дело в наше время. Проблема усугубляется тем, что многие из них просто не знают законодательства регулирующего данный вопрос. Впрочем, иногда образуются такие хитросплетения, в которых с трудом разбираются даже профессионалы. Как бы там ни было, но при наличии непреодолимых противоречий между претендентами обычно дело решается в судебном порядке.

Кому достанется конкретно квартира, освободившаяся после смерти ее собственника, если нет составленного завещания? На этот вопрос мы ответим ниже.

Порядок наследования приватизированной недвижимости

Как показывает практика, меньше всего проблем возникает, если жилье приватизировано. Также не образуются сложности при наличии одного законного наследника. Ему, к примеру, придется только собрать документы, подтверждающие его родство с покойным и получить жилье в нераздельную собственность.

На приватизированную при жизни владельца квартиру могут в принципе с полным правом претендовать его родные и приемные дети, а еще:

  • родители скончавшегося (если они имеют статус инвалидов или утратили трудоспособность по возрасту);
  • супруг-иждивенец, даже если брак был ранее расторгнут.

Данным категориям разрешено оспаривать даже завещание, если они в нем не упомянуты.

В целом же наследование по закону происходит на основании степени родства с покойным. Здесь безо всяких оговорок полное преимущество сохранит родня первой очереди. При ее наличии никому другому надеяться на получение квартиры не приходится.

Если недвижимость находилась в совместной собственности у нескольких человек, то наследники имеют возможность претендовать только на часть доли, принадлежащей конкретно усопшему.

Очередность наследования определена законодательством. К первой принадлежат:

  • мать и отец;
  • родные дети;
  • супруг.

Ко второй причисляют:

  • братьев и сестер;
  • дедушек и бабушек.

Третья – это тети с дядями.

Четвертая – прадедушки с прабабушками.

  • внуки;
  • тети с дядями;
  • племянники;
  • бабушки с дедушками и пр.
  • приемные дети;
  • мачеха или отчим.

И, наконец, к седьмой причисляют нетрудоспособных иждивенцев.

Следует знать, что наследник имеет полное право отказаться от причитающегося ему имущества. Но свое желание ему придется зафиксировать у нотариуса. После подписания соответствующего распоряжения он уже не сможет изменить решение, как бы ему ни хотелось.

Неприватизированная квартира

Муниципальное или ведомственное жилье нельзя передать по наследству, потому вопрос раздела такой квартиры обычно не встает.

Однако бывает и так, что покойный подготовил все необходимые для приватизации бумаги и даже подал их вместе с заявлением, однако запущенный процесс так и не был доведен до конца.

В этом случае наследники, зарегистрированные в квартире, имеют полное право завершить начатое. Если им откажут, то придется обратиться в суд.

Граждане, проживающие на муниципальной жилплощади и решившие ее не приватизировать после смерти ответственного квартиросъемщика, на улице не окажутся. Им понадобится только перезаключить договор найма. Однако они в таком случае не станут собственниками и, следовательно, смогут лишь пользоваться помещением, а не распоряжаться им.

Кто станет наследником, если родственников нет

После смерти одинокого человека все его имущество переходит государству. Это становится возможным также, если:

  • законные наследники отсутствуют, были отстранены;
  • завещание не было составлено и о потенциальных претендентах ничего неизвестно;
  • право на передачу имущества отсутствует;
  • получатели отказались от имущества.

В этой ситуации именно государство берет на себя обязанность оформить все полученное от скончавшегося одинокого гражданина надлежащим образом (и исключительно на себя). Как и в общих случаях, оно будет отвечать по всем непогашенным долговым обязательствам усопшего. Расчет по ним проводится из средств, вырученных от продажи имущества.

Вступление в наследство – нюансы

Квартира в наследство

Гражданин, получивший от умершего близкого человека квартиру по закону, должен понимать, что она станет его собственностью лишь после регистрации факта перехода права в Росреестре. Там ему выдадут после проверки всех документов соответствующее свидетельство, лишь тогда он сможет полноценно распоряжаться жильем на свое усмотрение.

Читайте так же:
Как объявить себя банкротом самостоятельно: 7 шагов

Принимая имущество, наследник также соглашается отвечать по всем финансовым обязательствам, оставленным покойным неоплаченными. Прежде всего, ему стоит обратиться в местное отделение ФНС и выяснить там, нет ли долга по налогу на недвижимость.

Довольно часто необходимость оплачивать ранее взятые кредиты покойного, унаследованные вместе с квартирой, заметно усложняют процедуру. Все дело в том, что перед тем как получить в свое распоряжение имущество, необходимо прежде урегулировать вопрос с возвратом занятых средств. Если этого не сделать, то есть риск лишиться только что полученной недвижимости.

Кому бы ни досталась квартира, ему придется в 2017 году также уплатить и государственную пошлину. Ее размер зависит, прежде всего, от степени родства с покойным и стоимости оставшегося после него имущества. В частности, тем, кто состоит в первой и второй очереди, необходимо выплатить 0,3 процента. При этом максимальный ее размер ограничен 100 тысячами рублей.

Для других родственников ставка составляет уже 0,6%. Здесь предельная сумма равна миллиону рублей.

Определение размера госпошлины производится на основании стоимости имущества:

  • рыночная;
  • кадастровая;
  • инвентаризационная.

Наследник имеет право выбрать наиболее подходящий для него вариант. Если же получателей несколько, то каждому из них придется расплатиться в полной мере за причитающуюся долю.

Кому достанется квартира после смерти собственника

Недвижимость представляет собой одну из самых ценных разновидностей имущества, которое может находиться в собственности гражданина. В случае кончины владельца помещение наследуется. Однако в ряде ситуаций не совсем понятно, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания. Наследование в этой ситуации будет производиться в соответствии с нормами действующего законодательства. При этом соблюдается ряд обязательных правил. О том, в какой очередности предоставляется наследство, об обязательной доле и установленных законом сроках поговорим далее.

Правила наследования

Гражданин имеет право самостоятельно решить, что будет с его имуществом после того, как он скончается. Волеизъявление фиксируется при помощи составления завещания. Оно представляет собой одностороннюю сделку.

Владелец имущества имеет право по собственному желанию лишить кого-то из родственников наследства или передать приватизированное помещение третьему лицу.

Причем им может быть гражданин, организация или даже государство. Закон не обязывает уведомлять в выполнении процедуры кого-либо из заинтересованных лиц. Чтобы документ был признан действительным, он должен соответствовать ряду требований.

Составляя завещание, необходимо помнить о следующем:

  • завещатель должен быть дееспособным;
  • документы в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса;
  • завещание составляется лично владельцем имущества;
  • завещание оформляется одним гражданином.

Нужно учитывать, что закон не позволяет составлять один документ о передаче в наследство общего имущества супругов. Однако на практике документ оформляется не всегда или может не соответствовать нормам действующего законодательства. Кроме того, завещатель может отозвать бумагу. В этой ситуации наследование будет происходить в соответствии с требованиями действующего законодательства. Они закреплены в главе 63 ГК РФ.

В какой очередности предоставляется наследство?

Разбираясь, что делать, если квартира приватизирована на двоих, и один умирает, необходимо обратиться к действующему законодательству. Право на наследство определяет гражданский кодекс РФ. Именно он устанавливается круг лиц, которые имеют право получить имущество скончавшегося гражданина. Закон разделяет наследников на группы в соответствии с существующей очередью. Родственники скончавшегося гражданина имеют право принимать участие в наследовании в том случае, если наследники предыдущих очередей отсутствуют. Наследственная масса делится на равные части и предоставляется всем гражданам одной очередности.

Граждане группируются в соответствии со степенью родства к человеку, который оставил наследство.

Разбираясь, кто может претендовать на завещанный дом или квартиру, нужно помнить о том, что сегодня существуют 8 очередей наследников.

Видео

В список которых входят:

  • Дети, родители и супруг наследодателя. Нужно учитывать, что муж или жена, которые находились в разводе с владельцем имущества на момент его гибели, не имеют права претендовать на получение наследства. Аналогичное правило действует и в отношении матери или отца, лишенных родительских прав.
  • Братья и сестры. Участвовать в процедуре получения наследства могут даже лица, у которых имеется только по одному общему родителю. Во вторую категорию входят бабушки и дедушки наследодателя.
  • Тёти и дяди.
  • Прадедушки и прабабушки.
  • Двоюродные бабушки, дедушки, а также внуки.
  • Двоюродные правнуки тёти и дяди, а также племянники.
  • Мачеха, отчим, пасынки. Они принимают участие в процедуре наследования в том случае, если кровных родственников нет. Однако правило действует только в том случае, если они официально не усыновлены или не усыновили наследодателя. В иной ситуации мачеха, отчим и пасынки признаются родителями и детьми и наследуют в первую очередь.
  • Нетрудоспособные лица, которые не входят в вышеперечисленные категории, однако проживали вместе с наследодателем и находились на его иждивении минимум один год до момента кончины. В эту категорию включают несовершеннолетних, пенсионеров по старости и инвалидов. Все эти категории наследуют в последнюю очередь.

Лица, которые являются двоюродными братьями и сестрами, внуками или племянниками скончавшегося гражданина имеют право рассчитывать на получение наследства только в рамках реализации права оставления.

Оно возникает, если родители лиц, входящих в вышеуказанную категорию, скончались раньше или в один день с наследодателем. При этом доля, которая причиталась скончавшемуся прямому наследнику, поровну делится среди лиц, которые являются его собственными наследниками.

Читайте так же:
Закон о тишине в многоквартирном доме с 2022 года, Newsment, Яндекс Дзен

Что такое обязательная доля, и кто имеет на нее право?

Разбираясь, кто наследует приватизированную квартиру, если умирает собственник, не стоит забывать об обязательной доле. Для того, чтобы поддержать социально незащищенных граждан, в законе обозначены ситуации, при которых возможно нарушение приоритета завещательного наследования. В этой ситуации лица, которых поддерживает закон, имеют право на получение обязательной части наследственных имущественных прав. Социально незащищенными гражданами признаются нетрудоспособные наследники первой степени родства и родственники, которые находились на содержании наследодателя.

Если обязательные наследники не были указаны в завещании, эти граждане имеют право рассчитывать на половину доли, которая была бы назначена, если бы наследование осуществлялось по закону.

В первую очередь обеспечение прав обязательных наследников выполняется при помощи активов, которые не были перечислены в завещании. Если имущества не хватает, предоставление положенной доли выполняется при помощи завещанного имущества. Изменить ее величину или отказать в предоставлении наследства можно только в соответствии с решением суда.

Установленные сроки наследования квартиры и иного имущества

Выясняя, как наследуется приватизированная квартира при смерти хозяина, нужно помнить и об установленных сроках оформления. Временем открытия признается дата кончины наследодателя. Место выявляется по последнему месту проживания умершего. В соответствии с действующим законодательством, устанавливается срок, в течение которого наследники должны сообщить о своих правах на имущество умершего родственника. Для этого дается 6 месяцев.

Видео

Чтобы заявить о присутствии права на наследство, человек должен обратиться в нотариальную контору, которая работает на территории последнего места проживания наследодателя. Сюда необходимо направить заявление, в котором человек выражает намерение о вступлении в права наследования. Передать документ можно через посредника. В этом случае подпись наследника должна быть заверена другим нотариусом или иным специалистом, обладающим соответствующими полномочиями.

Если срок вступления в наследство и получения квартиры упущен, его можно попытаться восстановить. Для этого необходимо обратиться в суд.

Наследник, не успевший обратиться вовремя, должен объяснить причины произошедшего. Восстановление срока наследования будет осуществлено только в том случае, если их признают уважительными. Избежать процедуры судебного разбирательства удастся только в случае, если все другие наследники согласны с подобным. Они должны подтвердить это в письменном виде. Если право на наследство переходит к человеку в результате отказа других лиц или отстранении их от наследования, срок принятия наследства составляет 6 месяцев с момента появления подобного права. Если возможность получить имущество скончавшегося родственника появилась в результате того, что другие наследники не приняли полагающиеся им доли, срок вступления составит три месяца после того, как положенные полгода завершатся.

Читайте так же:
Субсидированные авиабилеты в Крым (Симферополь), ВКонтакте

Видео

Наследование приватизированной квартиры

Чтобы нотариус мог составить свидетельство о праве наследования на приватизированную квартиру, потребуется подготовить пакет документов.

Претендент на получение имущества должен предоставить:

  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • правоустанавливающая документация на недвижимость;
  • бумаги, подтверждающие факт совместного проживания;
  • документы, подтверждающие наличие права собственности;
  • бумаги, подтверждающие родство с наследодателем;
  • сведения о прописке наследодателя из УФМС.

Дополнительно предстоит заплатить госпошлину. Наследники первой категории обязаны внести 0,3% от кадастровой стоимости помещения. Значение показателя не может быть больше 100000 руб. Лица, которые не входят в эту категорию, должны предоставить госпошлину в размере до 0,6%. При этом ее величина не может быть больше 1 млн руб.

Консультант

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Наследство Градского кому достанется после смерти

Как выглядит могила Александра Градского сразу после похорон - фото

Наставника шоу «Голос», легендарного музыкального исполнителя и композитора, не стало в ночь на 28 ноября 2021 года.

Артист был похоронен 1 декабря. Спустя несколько дней стало известно, оставил ли легендарный для отечественной эстрады человек завещание, и кто может получить все его средства.

Завещание Градского есть или нет

Как бы сильно не трогала душу смерть человека, вопрос наследства обсуждали, обсуждают и будут обсуждать всегда. Ведь это — стабильность и уверенность в завтрашнем дне для тех, кто был близок с покойным.

Марина Коташенко, по словам самого Александра Градского, была его сильной и настоящей любовью. Но к сожалению, эти отношения так и остались на уровне «сожителей», а значит, актриса без завещания ни на что не может претендовать.

Фото жены Александра Градского на похоронах

Фото жены Александра Градского на похоронах

«Если брак не был зарегистрирован официально в установленном законом порядке, то каких-либо прав и обязанностей между сожителями не возникает. Один не является наследником другого, не может быть раздела имущества, поскольку проживание в незарегистрированном браке не порождает совместно нажитое имущество. Если возлюбленная не была прописана в завещании, то никаким наследником она, конечно же, не будет», — заметил юрист.

Жорин уточнил, что в некоторых странах веским основанием для получения наследства покойного или раздела имущества, например, при расставании является сам факт долгого совместного проживания. Поскольку в России такой практики не существует, то Коташенко фактически никто для умершего Градского.

Наследство Градского кому достанется сколько детей

Звездный адвокат отметил, что дети, рожденные Мариной Коташенко Александру Градскому находятся в куда более выгодном положении. Так, вне зависимости от существования завещания, наследники имеют полное право получить часть денег и иных ценностей гения. Однако есть несколько нюансов, которые важно учесть:

  • если умерший не успел оформить завещание, в котором бы были указаны дети от любимой женщины, все имущество распределяется между ними в равных долях — возраст рожденных не имеет значение;
  • если умерший составил завещание, но не упомянул в нем несовершеннолетних детей, а оставил все только взрослым детям, то первые имеют право на наследство, но в части обязательной доли.

Обязательная доля — половина от того, что полагалось бы несовершеннолетним наследникам первой очереди, будь они упомянуты в завещании умершего родителя.

Александр Градский после смерти подсунул наследникам огромные долги

Мастер своего дела и выдающийся артист Александр Градский накануне смерти совсем себя не берег. Из последних сил певец приезжал на съемки шоу «Голос» вместо того, чтобы восстанавливаться после ковида. Смерть настигла мэтра так внезапно, что при жизни он не успел осуществить важные финансовые расходы.

В итоге, кроме завидного имущества, Александр Градский подсунул наследникам огромные долги. Сотрудники «Комсомольской правды» изучили документы налоговой службы и выяснили, какое бремя легло на плечи родни Александра Градского.

Как выглядит могила Александра Градского сразу после похорон - фото

Согласно поступившей информации, Александр Градский задолжал государству 523 тысячи рублей. Наибольший процент от этих денег относится к недвижимости артиста в Москве. Только 70 тысяч из суммы составляют земельный и транспортный налоги.

Читайте так же:
Какие размеры ручной клади брать в самолёте, допустимые размеры у авиакомпаний

Как сообщил адвокат Андрей Алешкин, наследникам певца следует добровольно потратиться на сюрприз, который им преподнес Александр Градский своей кончиной. В противном случае им придется иметь дело с судом — представители налоговой службы не закроют глаза на долги.

Напомним, на церемонии прощания с артистом взгляды приковала его вдова Марина. Длинноногая блондинка появилась на публике в модном пуховике. Избранницу Александра Градского назвали королевой красоты и гламура.

Нюансы в завещании Александра Градского

Сергей Жорин не сомневается: Александр Градский был очень мудрым человеком, поэтому наверняка позаботился и о рожденных в предыдущих отношениях детях — Данииле и Марии, и о двух последних малышах — Александре и Иване, и о самой Коташенко. Разница в возрасте между мэтром и актрисой была почти 30 лет — вряд ли ему было безразлично будущее красавицы.

«Это очень популярный формат, когда пары, в которых есть серьезные возрастные либо какие-то другие различия, в случае рождения ребенка сразу приобретают либо передают имущество в собственность ребенка, чтобы какие-то жизненные риски не могли негативно сказаться на тех, кому мы должны в силу рождения», — сказал юрист.

Как бы то ни было, Жорин посоветовал всем российским гражданам тщательно заботиться о своем наследстве и с молодости думать, кому его оставить.

Появилось Видео С Церемонии Прощания С Александром Градским

Завещание, по мнению адвоката, стоит составлять как только появилось что-то очень ценное. Например, квартира или дом. Даже если человеку будет 20 лет. Со временем что-то может измениться, документ реально переоформить, внеся коррективы, зато в случае неожиданной гибели близкие люди будут спокойны.

«Как писал Булгаков: „Человек смертен, но это было бы еще полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен!“ Завещание нужно писать тогда, когда есть что завещать и когда есть риск того, что наследники могут переругаться. Заботиться о своих родственниках нужно всегда. Завещать нужно даже тогда, когда вы не собираетесь умирать. А умирать не собирается никто», — констатировал Сергей Жорин.

А в заключение добавил: боятся того, что завещание потеряется или кто-то его спрячет, не нужно. В России существует единая база, где хранятся подобные документы — «Наследство без границ». Любой нотариус в любой точке страны может обратиться к ней по запросу клиента и уточнить детали. Прим этом в идеале наследодатель должен указать в завещании «исполнителя» или «душеприказчика», который в случае чего объяснит родным и близким, что имел в виду при составлении акта умерший и почему распределил имущество так, а не иначе.

Кто имеет право на приватизированную квартиру, если нет наследников?

Главная » Наследство » Кто имеет право на приватизированную квартиру, если нет наследников?

Кто имеет право на приватизированную квартиру, если нет наследников?

Наверно, многих волнует вопрос, кто станет наследовать квартирой, после смерти хозяина. А между тем, практика показывает, что из-за юридической не подкованности некоторых граждан, не все понимают о порядках и механизме наследования. Бывает так, что ошибаются и сами специалисты, из-за чего люди вынуждены обратиться в судебные инстанции, для защиты своих прав. Поэтому мало кому известно и то, кто станет обладателем приватизированного жилья, при отсутствии наследников не него.

Правила наследования имущества после смерти наследодателя

Завещание открывается только в случае кончины собственника, и имеется свидетельство о его смерти. Так же рассматривается вариант, когда человек признается судом умершим, о чем есть соответствующее подтверждение. Решить, кому достанется квартира, и каковы будут части, возможно, только после вскрытия распорядительного извещения.

Документ, оформленный нотариусом в письменной форме, называют завещанием. В нем собственник имущества изъявляет свое последнее желание о том, кто будет являться последующим владельцем наследства. Приданое, возможно получить в двух вариантах: по решению закона, или наличии подтверждения. Если нет никаких завещательных указаний, правом управлять состоянием, обладают близкие усопшего.

При наследовании по закону, среди родни нередко возникают конфликты относительно правильности распределения государством положенных частей. Поэтому может потребоваться юридическое вмешательство, для определения кому, достанется владение.

Читайте так же:
Права несовершеннолетних детей

К первоочередным преемникам, после смерти хозяина, относят детей, супругов или родителей. Состояние разделяется в равных частях на каждого претендента. В некоторых ситуациях наследство принимают внуки усопшего, в случае если первоочередных обладателей нет в живых.

К наследникам второй очереди относят родных братьев, сестер, дедушек или бабушек. Правообладателями они становятся в том случае, если первоочередников нет, либо они дали отказ в письменной форме. Дальние родственники, двоюродные дяди, тети не имеют право участвовать в делении.

Загвоздка в том, что при жизни владелец может составлять завещание столько раз, сколько он считает нужным. Поэтому, обладателю такого письма, нельзя с полной уверенностью сказать, что он является преемником. Действительным доказательством считается письмо, на котором указана последняя дата при жизни наследодателя.

Существует и такой термин, как обязательная доля. Независимо от содержания наследовательного письма, для некоторых лиц предусматривается обязательная доля. Ими являются несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, опекуны или родители.

Указанные лица не могут остаться без собственности: при их наличии, им полагается 2/3 части от обязательной доли наследника, в случае если завещательный лист не предусмотрен.

Документы для вступления в наследство.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников?

Нередко случается так, что человек, не имеющий никаких близких, умирает. Составив завещание, он может передать его другу, либо любому другому, если считает его достойным этого имущества.

При отсутствии официального указания, имущество переходит во владения государственных органов. Но происходит это не сразу, потому что в течение некоторого времени будут вестись поиски, хоть каких-то близких.

Если поиски родственников не увенчаются успехом, недвижимость официально перейдет в состояние муниципалитета, по месту нахождения. Такое жилье станет государственным и органы власти вправе распоряжаться им на основании предусмотренных законов (на программу улучшения жилищных условия молодых семей).

Многие граждане заранее составляют завещательный акт, для исключения дальнейшего недопонимания среди многочисленных родственников, и избегания конфликтных ситуаций.

Как наследуется приватизированная квартира?

На составление свидетельства о праве наследования на приватизированное имущество потребуется перечень документов:

• Подтверждение смерти владельца;
• Завещание, либо другой документ, доказывающий родство с усопшим (свидетельство о рождении, заключении брака; об опекунстве);
• Подтверждение совместного проживания с наследодателем (выдается управляющей компанией дома);
• Удостоверение личности наследника;
• Заключение о передаче жилья в собственность;
• Документ, который подтверждает права на жилплощадь.

При оформлении необходимых документов, следует тщательно изучить свои права на имущество, доставшееся по наследству. Также в течение 6 месяцев, после подачи заявления, следует осведомить о начале дела о наследстве.

За выдачу свидетельства оплачивается государственная пошлина. А также наследователи первой степени должны выплатить нотариусу сумму от кадастровой стоимости жилья. Размер выплаты не должна превышать ста тысяч рублей, и составляет 0,3%. Для прочих наследников размер выплаты составляет 0,6%, и не превышает одного миллиона рублей.

Преимуществом на обладание состоянием, в сравнении с другими преемниками обладают:

  1. Лица, имеющую общую собственность с завещателем;
  2. Жители наследуемой квартиры.

Право на унаследование возможно по истечению полугода, после подачи необходимых документов. После получения удостоверения на право наследия, его необходимо зарегистрировать в федеральных органах государственной регистрации, по месту нахождения наследуемого объекта.

В случае если кто-то из наследников не согласен с распределением наследственных долей, у него есть возможность обжалования в суде.

Так же рассматривается другой вариант, когда приватизация жилья не была осуществлена. В таком случае оно является собственностью государство, либо поселения муниципалитета. В отношении такой жилплощади невозможно составить завещательный акт, или передать в наследство. Однако если наниматель скончался, лица, проживающие на территории, не лишаются права дальнейшего проживания. При этом договор найма может заключаться с другим членом семьи.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector