Калькулятор пеней по коммунальным долгам ( ЖК РФ)

Калькулятор пеней по коммунальным долгам ( ЖК РФ)

• Автострахование
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Административное право
• Участие в долевом строительстве
• Семейные споры
• Гражданское право, ГК РФ
• Защита прав потребителей
• Трудовые споры, пенсии

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Начисление пени за неуплату
или несвоевременную уплату
жилищно-коммунальных услуг

Начисление пени возможно, если задолженность не погашена по истечении 30 дней со дня наступления срока оплаты (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пени рассчитывают за каждый день просрочки в размере:

— с 31-го по 90-й день просрочки — 1/300 ставки рефинансирования Банка России;

— с 91-го по день фактической оплаты долга — 1/130 ставки.

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В расчетах применяется величина ставки рефинансирования, действующая на дату оплаты долга.

При расчете пеней используются календарные, а не рабочие или банковские дни.

Увеличение и уменьшение пени (неустойки) за коммунальные услуги и содержание жилья

Начисление пеней за неоплату или несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт

За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Ключевая ставка
(ставка рефинансирования)

• С 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.06.2019);
• С 17.12.2018 г. – 16.06.2019 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,75% (Информация Банка России от 14.12.2018);
• С 17.09.2018 г. – 16.12.2019 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.09.2018);
• С 26.03.2018 г. – 16.09.2018 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,25% (Информация Банка России от 23.03.2018).

Актуальные данные о ключевой ставке ЦБ РФ можно без труда найти в сети «Интернет».

Формула для расчета пени за просрочку
оплаты жилищно-коммунальных услуг

1) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/300 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты;

2) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/130 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты.

Пример расчета пени за просрочку
оплаты жилищно-коммунальных услуг

Например, просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 120 дней.

1. Считаем пени по формуле с 31 дня по 90-й день (60 дней):

за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:

Задолженность за ЖКУ — 5000 рублей.

Период просрочки уплаты — 60 дней.

Ключевая ставка (ставка рефинансирования): 7,50% (с 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) по информации Банка России от 14.06.2019г. составляет 7,50%);

1/300 — размер пени в силу закона — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет: 5000 (сумма задолженности по ЖКУ) х 60 (количество дней просрочки) х 7,50% (Ключевая ставка ЦБ РФ) x 1/300 = 75 рублей (размер пени за просрочку).

2. Считаем пени по формуле с 91 дня по 120-й день (30 дней):

за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

Задолженность за ЖКУ — 5000 рублей.

Период просрочки уплаты — 30 дней.

Ключевая ставка (ставка рефинансирования): 7,50% (с 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) по информации Банка России от 14.06.2019г. составляет 7,50%);

1/300 — размер пени в силу закона — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

5000 (сумма задолженности по ЖКУ) х 30 (количество дней просрочки) х 7,50% (Ключевая ставка ЦБ РФ) x 1/130 = 86,53 рублей (размер пени за просрочку).

Итого, размер пени за просрочку по оплаты жилищно-коммунальных услуг за период 120 дней составит 161,5 рублей (75 + 86,53).

Рекомендуем по теме:

Исковые заявления о взыскании задолженности за ЖКУ

жилого помещения, коммунальные услуги с собственников квартиры в равных долях; солидарно с супругов — собственников квартиры; с собственника квартиры;

Вернуться к оглавлению обзора судебной практики: Взыскание неустойки, пени, штрафа за просрочку. Размер, расчет, формулы. Судебная практика

Калькулятор пеней по коммунальным долгам ( ЖК РФ)

В соответствии с указанием Банка России, с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
При применении с 1 января 2016 года ч. 14 ст. 155 ЖК РФ проводится начисление пеней, исходя из размера ключевой ставки Банка России, которая с 01.01.2016 составляет 11%, а с 14.06.2016 составляет 10,5%.
С 01.01.2016 г. в случае нарушения срока внесения платы за ЖКУ или внесения платы не в полном объеме, принят следующий порядок начисления пени (Федеральный закон от 03.11.2015 № 307-ФЗ):

• с 1 по 30 день — пени не начисляются
• с 31 по 90 день — пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования
• с 91 дня — пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования

Для расчета пени ставку необходимо преобразовать в доли, т.к. она указана в процентах.

Особенности начисления пеней с учетом графика изменения ставки:

В виду особенностей начисления пени в Системе (на последний день месяца) к задолженности применяется ставка рефинансирования, действующая на момент возникновения какого-либо события в расчете пени. Н-р, если в расчете периода Июнь был учтен платеж 13 июня 2016 года, часть периода (с 1 до 13 июня) посчитается по ставке в 11%, оставшаяся часть по ставке 10.5%, поскольку событие платежа попадает в интервал действия ставки 11%, а точка «Окончание периода» попадает в интервал действия ставки 10,5%.

Настройка параметров пени¶

Ввод значений параметров используемых при расчете пени, производится в разделах:

Параметры Принципала в разделе: С правочники ‣ С убъекты ЖКХ ‣ Принципалы ‣ [Принципал] ‣ Параметры

• подраздел «Начисление пени» — основные параметры начисления пени по Принципалу
• подраздел «Доли ставки ЦБ РФ для пени»
• подраздел «Распределение платежей» — очередность погашения задолженности по пени

Параметр «Признак начисления пени по услуге» в разделе: С правочники ‣ У слуги ‣ Перечень

1. Дополнительные параметры на помещении должны быть заполнены
Важны «Тип» и «Категория», которые должны соответствовать
НЕЖИЛОМУ помещению для Типа ЛС — юридическое лицо и ЖИЛОМУ для Типа ЛС — физическое лицо

1. Если настройки пени для Принципала не заданы, либо задан алгоритм расчета пени = «Не рассчитывать», то пени по данному Принципалу не рассчитываются и в интерфейсе не отображаются.

ПЕНИ. 2021¶

Мораторий на начисление и требований к уплате пени действовал до 1 января 2021г.

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 было установлено, что до 1 января 2021 г. приостанавливается начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени).

На информационных сайтах и в СМИ публикуется противоречивая информация о начислении пени с 01.01.2021г.:

• начать начислять пени со 2 января 2021 года на долги, возникшие до 06.04.2020г.;
• за долг по начислениям за ЖКУ за ноябрь 2020 года имеют право начислять пени с 10.01.2021г.;
• никогда не начислять пени на долг, который сформировался в период моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020г.
• и т.д.

Постановлением № 424 от 02.04.2020 (ПП РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)на период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года были приостановлены некоторые положения Правил № 354, а именно: действие положений пп.»а» п.32 в части права исполнителя требовать уплаты пеней и п.159, который обязывает потребителей, несвоевременно внесших плату, уплатить исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ ч.14 ст.155.

Читаем эти пункты :

32. Исполнитель имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, — уплаты неустоек (штрафов, пеней);

159. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст.155 ЖК РФ

1. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обратите внимание, что остальные положения Правил №354 не приостанавливали своё действие в период моратория, а именно не приостанавливалась обязанность потребителей своевременно вносить плату за ЖКУ в сроки, установленные Правилами или Договором управления:

п.63 Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

п.66 Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Наша точка зрения следующая:

Почему начисление пени на сумму всего долга?

Согласно ПП РФ №424 действие положений пп. «а» п.32 и п.159 Правил №354 было приостановлено до 01.01.21. С 01.01.2021 указанные положения вновь действуют, исполнитель вправе начислять пени на весь долг.

Почему на сумму долга на 01 декабря 2020?

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату обязаны оплатить пени от не выплаченной в срок суммы начиная с 31го дня, следующего за днем наступления указанного срока. Срок оплаты – 10е число месяца, следующего за расчетным периодом.

Тем, кто не оплатил долг на 01.12.2020 пени должны быть начислены с 10.01.2021 за каждый день просрочки.

Позиция Верховного Суда обозначена в Обзоре Верховного Суда РФ от 30.04.2020, ответ на вопрос 7
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_351691/5653d326b0e929acb302fa162a12a95157740e19/
«Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.»

Кроме того, мы провели опрос клиентов и ознакомились с мнениями экспертов в сфере ЖКХ:

• Управление многоквартирным домом №1 Январь 2021 https://e.mk-dom.ru/
• «АКАТО» КОКИН Игорь Александрович
  https://acato.ru/video/free/20200602/osobennosti-nachisleniya-penej-i-shtrafov-v-2020-godu
• «РосКвартал» Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец.
  Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/vzyskanie-dolgov/12206-kak-uo-rasschitat-peni-za-neoplatu-zhku-posle-otmeny-moratoriya-2020

ИТОГ:
Разночтения требований законодательства, отсутствие НПА с разъяснениями по выходу из моратория по начислению пени потребовали гибкой настройки учета структуры задолженности в начислениях пени с произвольными интервалами.

В настройках «Параметры начисления пени» была добавлена настройка «Периоды просроченной задолженности».

(Справочники -> Субъекты ЖКХ -> Принципалы -> [Принципал] -> Параметры -> «Параметры начисления пени»)

В данной настройке клиенты могут самостоятельно регулировать алгоритм учета задолженности в структуре долга для расчета пени с 01.01.2021.

Пользователь указывает периоды возникновения задолженности «Дата начала возникновения задолженности» — «Начало» и «Окончание», которые необходимо учитывать в структуре долга.

Параметр «Дата начала просроченной задолженности» — это дата на которую смещается срок оплаты за ЖКУ.

Параметр «Исключить период задолженности» позволяет исключать периоды из структуры долга, таким образом на долги, образовавшиеся в указанные периоды пени никогда не будут начисляться.

Настройки вариантов выхода из моратория по начислению пени с 01.01.2021 года см. в разделе Пени. Инструкции

Определение базы для расчета пени¶

База (величина и срок задолженности Абонента) для расчета пени определяется в зависимости от Алгоритма пени:

Алгоритм «На последний день» (рекомендуемый):

• с 1 по 10 число текущего периода: рассчитываются на сумму долга предыдущего расчетного периода без учета начислений предыдущего периода
• с 11 числа и до конца месяца: на сумму долга с учетом начислений предыдущего расчетного периода

Алгоритм «На дату фиксации»:

• если дата фиксации меньше конца периода, то с 11 числа по дату фиксации включительно
• если дата фиксации перенесена на следующий за расчетным период, то с 11 числа по последний день расчетного периода

Документы пени¶

Соглашение о погашении задолженности¶

Если выплата долга откладывается, есть возможность заключить соглашение о погашении задолженности, регламентирующее процесс выплат.
При выгрузке данных по МСП в шаблоне выводится колонка «Наличие соглашения о погашении» — есть/нет.

В связи с изменениями в федеральном законодательстве (№ 123 — ФЗ от 4 июня 2011 года, которым были внесены изменения в ст. 160 №189-ФЗ Жилищного кодекса РФ), предусмотрено, что компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (ЖКУ) будет выплачиваться льготникам лишь при отсутствии у них задолженности по оплате ЖКУ или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Описание параметров:

Тип документа — выбор типа соглашения:

• Соглашение о погашении задолженности
• Соглашение о реструктуризации долга
• Соглашение о расчете сумм к оплате с учетом рассрочки платежа
• Соглашение о внесении платежа третьей стороной

Принципал — выбор Принципала из списка

Услуги ЛС — выбор конкретной услуги ЛС, в отношении которой заключено соглашение (по умолчанию = «Все»)

Расчет пени по коммунальным платежам по ст. 155 ЖК РФ

В ч.1 статьи 155 определен “Срок платежа”. С 2016 года срок платежа остался тот же, что и был: до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это следует отметить особо, поскольку в ч.14 статьи 155 указано, что пеня начисляется “за каждый день просрочки начиная с 31-го дня”.

Это не отменяет ч.1 статьи 155 и срок платежа “до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем”. Это говорит о том, что до 30 дней включительно от десятого числа месяца пеня не начисляется. Например, если в 2015 году в январе за декабрь пеня рассчитывалась с 11 января, то с 2016 года за декабрь пеня будет начисляться c 10-го февраля (11 января + 30 дней = 10-го февраля). Поскольку срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то с 11 числа начинается отсчёт 30 дней просрочки, в течении которых пеня не начисляется

Методика расчета пени

Пеня начисляется “за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты”, т.е. в день оплаты пеня начисляется.

Для расчета пени используется ставка рефинансирования. На 01.01.2016 ставка рефинансирования установлена в размере 11,00%.

Как включить расчет пени

Примеры расчета пени с 2016 года

Пример 1

Пример 2

При поступлении оплаты за ЖКУ в первую очередь гасится самая “старая” задолженность, т.е. задолженность от 90 дней, далее остаток суммы платежа идет на погашение задолженности от 31 до 90 дней.

Калькулятор пеней по коммунальным долгам (ст.155 ЖК РФ)

Данный калькулятор применяется для расчёта суммы пеней в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Калькулятор работает по новым правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 1 января 2016 года.

Так, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени начисляются:

С 1 января 2016 года в расчётах пени по долгам за коммунальные услуги вместо ставки рефинансирования действует ключевая ставка ЦБ РФ.

Заполните форму и нажмите «рассчитать»

Похожие записи

Здравствуйте! Спасибо за калькулятор, очень помогает начислять пеню. А Вы можете рассказать как взыскать долги ко коммуналке через суд? Спасибо огромное

Иван, добрый день! Пока есть статья только об общих процедурах взыскания долгов за ЖКХ — protszh.ru/vzyskanie-dolg. ij-poryadok.html В скором времени опубликуем инструкцию по судебному взысканию.

Здравствуйте! Отличный помощник при начислении пеней, спасибо! Только один вопрос почему при расчете пеней в 2016 году первые 30 дней берет долю ставки 0 а не 1/300 от ставки рефинансирования?

Здравствуйте, Ильназ! По закону с 1 января 2016 года пени за первые тридцать день просрочки не начисляются, поэтому калькулятор начинает считать с 31 дня, а для первых 30 дней указывает долю ставки для расчета «0», чтобы в итоговой таблице и первый период просрочки (30 дней) был виден, и пени по нему не начислялись.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мне нужно начислить пене за период с октября 2016 года по настоящий момент нарастающим итогом. Не могу понять как это сделать.

Здравствуйте, Ирина! Непонятно — в чем конкретно Ваши затруднения? Принцип работы калькулятора пеней прост: введите сумму задолженности и начальную дату просрочки, если были еще начисления, то введите их через кнопку «еще долг», если были частичные оплаты, то также укажите их в калькуляторе. Калькулятор насчитает пени нарастающим итогом, а в таблице будут видны начисления за каждый долг и за каждый период. Удачи!

Почему процентную ставку на делите на 365? Ведь ставка рефинансирования установлена как 9% годовых! Чтобы рассчитать ставку за день, необходимо Ее разбелить на 365.

Уважаемая Мария! Годовая ставка рефинансирования при расчете умножается на 1/300 или на 1/130 в зависимости от просрочки — это правило установлено частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Деление ставки на 365 дней не требуется, поскольку закон прямо указывает умножать на 1/300 (т.е. делить на 300) или на 1/130 (т.е. делить на 130).

Расчет пени по коммунальным платежам по ст. 155 ЖК РФ

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Начисление пени за неуплату
или несвоевременную уплату
жилищно-коммунальных услуг

Начисление пени возможно, если задолженность не погашена по истечении 30 дней со дня наступления срока оплаты (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пени рассчитывают за каждый день просрочки в размере:

— с 31-го по 90-й день просрочки — 1/300 ставки рефинансирования Банка России;

— с 91-го по день фактической оплаты долга — 1/130 ставки.

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В расчетах применяется величина ставки рефинансирования, действующая на дату оплаты долга.

При расчете пеней используются календарные, а не рабочие или банковские дни.

Увеличение и уменьшение пени (неустойки) за коммунальные услуги и содержание жилья

Начисление пеней за неоплату или несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт

За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Ключевая ставка
(ставка рефинансирования)

• С 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.06.2019);
• С 17.12.2018 г. – 16.06.2019 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,75% (Информация Банка России от 14.12.2018);
• С 17.09.2018 г. – 16.12.2019 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.09.2018);
• С 26.03.2018 г. – 16.09.2018 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,25% (Информация Банка России от 23.03.2018).

Актуальные данные о ключевой ставке ЦБ РФ можно без труда найти в сети «Интернет».

Формула для расчета пени за просрочку
оплаты жилищно-коммунальных услуг

1) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/300 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты;

2) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/130 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты.

Пример расчета пени за просрочку
оплаты жилищно-коммунальных услуг

Например, просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 120 дней.

1. Считаем пени по формуле с 31 дня по 90-й день (60 дней):

за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:

Период просрочки уплаты — 60 дней.

Ключевая ставка (ставка рефинансирования): 7,50% (с 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) по информации Банка России от 14.06.2019г. составляет 7,50%);

1/300 — размер пени в силу закона — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет: 5000 (сумма задолженности по ЖКУ) х 60 (количество дней просрочки) х 7,50% (Ключевая ставка ЦБ РФ) x 1/300 = 75 рублей (размер пени за просрочку).

2. Считаем пени по формуле с 91 дня по 120-й день (30 дней):

за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

Период просрочки уплаты — 30 дней.

Ключевая ставка (ставка рефинансирования): 7,50% (с 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) по информации Банка России от 14.06.2019г. составляет 7,50%);

1/300 — размер пени в силу закона — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

5000 (сумма задолженности по ЖКУ) х 30 (количество дней просрочки) х 7,50% (Ключевая ставка ЦБ РФ) x 1/130 = 86,53 рублей (размер пени за просрочку).

Итого, размер пени за просрочку по оплаты жилищно-коммунальных услуг за период 120 дней составит 161,5 рублей (75 + 86,53).

Исковые заявления о взыскании задолженности за ЖКУ

Вернуться к оглавлению обзора судебной практики: Взыскание неустойки, пени, штрафа за просрочку. Размер, расчет, формулы. Судебная практика

Калькулятор пеней по капремонту онлайн рассчитать

Как рассчитать проценты за просрочку пошаговая инструкция

Допустим, Вы получили извещение от регионального ФКР о начисленных процентах за нарушение порядка оплаты взносов на капремонт. Для того, чтобы удостовериться в правомерности начисленных сумм, Вы можете самостоятельно рассчитать сумму пени. Для проведения расчета действуйте согласно алгоритму:

1. Уточните срок оплаты взносов в Вашем регионе. Для этого обратитесь в региональный ФКР.
2. Определите дату фактической оплаты взносов за период. Эту информацию Вы можете получить в платежных документах (дата банковской выписки, платежного поручения, квитанции).
3. Рассчитайте количество дней просрочки. Первым днем будет день, следующий за установленным сроком оплаты, последний – дата фактического перечисления средств.
4. Определите сумму недоимки. Если Вы оплатили взнос с просрочкой, то недоимкой признается вся сумма взноса. В случае, если оплата взноса произведена в установленный срок, но не полностью, то недоимкой признается сумма недоплаты.
5. Выясните ставку рефинансирования ЦБ на дату поступления уведомления. Эту информацию Вы можете получить на сайте ЦБ.
6. Рассчитайте сумму процентов (пени) по формуле:

П = Нед * СтРеф / 300

Полученный результат сравните с показателем, указанным в поступившем уведомлении. Если сумма в уведомлении не соответствует рассчитанной, обратитесь в региональный ФКР за получением разъяснений.

Пример №1. Житель Рязани Налимов К.Д. является собственником квартиры общей площадью 52 кв. м. Ставка взносов на капремонт для Налимова составляет 6 руб./кв. м. Таким образом, сумма ежемесячной оплаты для Налимова составляет 312 руб. (52 кв. м. * 6 руб.). Налимов обязан оплачивать взносы до 10 числа следующего месяца.

Оплату взносов за сентябрь и октябрь 2016 Налимов осуществил 18.12.16. В связи с нарушением сроков оплаты Налимову начислены проценты по взносам (пеня). Сумма пени и ее расчет приведен в таблице ниже:

Расчет пени для капитального ремонта

Сколько платить пени? Насколько большими могут быть пени за капремонт? Это зависит от ряда факторов. Недоимки имеют место, когда собственник:

• уплатил по счетам не всю сумму;
• заплатил сумму полностью, но не вовремя;
• ничего не заплатил по счетам за капитальный ремонт.

Любой из вариантов предполагает нарушение установленного законами порядка и ведет к взиманию дополнительных денег.

Расчет величины штрафа происходит по формуле: П = Нед х СтРеф : 300 Нед – это та величина, которую фонд недополучил от собственника. СтРеф – это введенная Центробанком страны ставка рефинансирования.

Есть вероятность, что ставка менялась за период, для которого проводят вычисления. В этом случае берут показатель, действительный на дату выписки текущего счета.

Можно ли уменьшить сумму взносов на капремонт? Ответ – да, ведь действующее законодательство предусматривает льготы для плательщиков. Категории лиц, которым предусмотрены льготы, а также размер льгот утверждается региональным законодательством.

Как правило, местные муниципалитеты предоставляют льготы или полностью освобождают от уплаты взносов в ФКР:

• социальные категории населения: малоимущие и многодетные семьи, матери-одиночки;
• семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
• собственники жилья, имеющие статус инвалида;
• пострадавшие от аварий техногенного характера (ЧАЭС, завод «Маяк»).

В некоторых регионах также предоставляются льготы педагогам, работникам сельского хозяйства, военнослужащим и т.д. Полную информацию о перечне категорий-льготников Вы можете получить в региональном ФКР.

В этой ситуации люди пытаются разобраться, правильно ли произошло начисление пени за капремонт, может ли им на помощь прийти суд, а также как сократить долг, не расставаясь с огромной суммой денег. К сожалению, законодательство пока проработано недостаточно тщательно, поэтому определённые сложности возникают регулярно. Взносы: как это работает Закон, согласно которому необходимо создать спецсчет на капитальный ремонт дома, собирать на него деньги собственников ежемесячно, а затем тратить их на крупные мероприятия по поддержанию здания в нормальном состоянии, был принят еще в 2012 году. Из документа следует, что с этого момента собственники ответственны за поддержание строения и ремонтирование по мере надобности.
В силу законодательный акт вступил с первого дня 2014 года. И сразу же из всех прочих счетов на ЖКХ капремонт выделился крупными суммами.

Калькулятор пени за капитальный ремонт

Для проведения расчета действуйте согласно алгоритму:

1. Уточните срок оплаты взносов в Вашем регионе. Для этого обратитесь в региональный ФКР.
2. Определите дату фактической оплаты взносов за период.

Эту информацию Вы можете получить в платежных документах (дата банковской выписки, платежного поручения, квитанции).

Если Вы оплатили взнос с просрочкой, то недоимкой признается вся сумма взноса. В случае, если оплата взноса произведена в установленный срок, но не полностью, то недоимкой признается сумма недоплаты.

Пени за капремонт законно или нет взносы на капремонт. ремонт фасада

ФКР называют эти деньги резервами, взымаемыми, чтобы пополнить запасы фонда. То есть эти дополнительные деньги, равно как и положенные по закону взносы, идут в «общий котел» на использование при капитальном ремонте.

Такая сложность терминологий приводит к тому, что многие убеждаются, будто бы пени за капремонт незаконны и платить их не нужно. На практике сложность применения официальных терминов исключает возможность избежать расчета по долгам: заплатить все равно придется, как ни назови, потому что дополнительные начисления именуются «пени» только в народе и закону полностью соответствуют.

Калькулятор пеней по взносам на капитальный ремонт ст.155 жк

И все еще неясно В прошлом году депутаты написали обращение в Конституционный суд страны, где потребовали дать четкое разъяснение того факта, что сборы на капитальный ремонт обоснованы, законны, все обязаны их платить. В апреле того же года судом был утвержден факт обоснованности взимания средств с собственников. Дополнительно верховная инстанция уточнила, что собственники не обязаны отдавать деньги в специальные сторонние фонды, они могут аккумулировать средства сами и проводить на них ремонт тогда, когда это оказалось нужным. Жильцам каждого многоквартирного дома дается некоторый временной промежуток, за который они должны определиться, сами будут собирать средства или доверят это централизованной организации, ответственной перед муниципалитетом.
Если фонд требует уплаты денег без предварительного получения согласия от населения, тогда можно обратиться в суд.Законны ли пени за капитальный ремонт Если исходить из указанной статьи Жилищного Кодекса, то пени являются вполне законным методом наказания неплательщиков. Однако начисление пени в большинстве случаев, установленных законодательством, представляется в виде доплаты за удержание денежных средств, причинение убытков и неисполнение обязательств по соглашению.

Однако данный механизм воздействия на неплательщиков в законодательстве закреплен, так что споры о том, законно ли начисляются пени, абсолютно бесполезны, разве что на законодательном уровне можно обсуждать правомерность данного механизма. Как начисляется пеня за капремонт Так как же происходит расчет пени? Как правило, размер пени за капремонт определяется судом

Начисление пени за капитальный ремонт законные основания

Но когда они начисляются на лицевой счет плательщика? Ведь довольно часто случаются такие ситуации, когда система оповещения или иные системы банковской организации дают сбой, гражданин исправно оплатил коммунальные услуги, а информация о платеже не поступила в управляющую компанию. Пени начисляется в том случае, когда житель многоквартирного дома не внес оплату за месяц до 10 числа следующего месяца.
11 число следующего месяца — пограничная дата. После управляющая компания вправе начислить пени за неуплату коммунальных услуг. С каждым месяцем размер долга и пени увеличиваются вдвое.
Так, совсем незначительные суммы могут перерасти в более крупные. О начислении пени управляющая компания не обязана осведомлять плательщика.

Формула расчета пени за капитальный ремонт пошаговая инструкция

Эта схема всем привычна, так как по ней с давних пор принято платить по другим счетам ЖКХ. В итоге счета, пришедшие, к примеру, за январь, собственник должен погасить не позднее 10 февраля.

Если этого не произошло, возникает долг за капремонт. Через что платить и сколько? Чтобы уплатить деньги, которые потом пойдут на ремонт фасада, кровли, коммуникаций, нужно сперва получить квитанцию

В ней указано, как много денег следует отдать. Словом, система аналогична той, по которой оплачиваются привычные услуги: вода, газ, тепло

Заплатить можно как через специальные кассы, так и через отделение банка или почты.

Все полученные средства перечисляются на счет фонда. Второй исход — запрет на выезд из страны

Сотрудники таможни будут ограничивать выезд неплательщика.

У злостного неплательщика забирают имущество, чья общая стоимость позволит полностью погасить убытки управляющей компании. Полученное имущество реализовывают на открытых торгах.

Все полученные средства перенаправляют в фонд капитального ремонта. И последний исход судебных разбирательств, направленных на наказание злостных неплательщиков коммунальных услуг, — арест имущества. Он является отдельной разновидностью предыдущего пункта. Как и в предыдущем случае, судебные приставы забирают у нарушителя имущество.

Расчет пени за просрочку платежа в фонд капитального ремонта

Выходит, что именно с признанием должником и вступлением в силу решения суда связывается получение контроля над задолженностью в виде неустойки. Это правило справедливо и в отношении актива в виде задолженности собственников помещений по уплате процентов.Поэтому, по мнению автора, в бухгалтерском учете УК (ТСЖ) все же следует начислять проценты за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт, когда организация уверена в получении денежных средств — если должник признал долг по процентам либо вступило в силу решение суда о взыскании определенной суммы процентов (Дебет 76 Кредит 86).Также нельзя забывать, что объект должен быть оценен с достаточной степенью надежности.

Подчеркнем: по взносам нужно отслеживать как фактическое поступление, так и задолженность, а по процентам — только фактическое поступление денежных средств. Значит ли это, что в бухучете также необходимо увеличивать фонд только на основании движения денежных средств? Обратимся к бухгалтерским стандартам.Общее правило об учете неустойки гласит: прочий доход признается на дату признания долга должником (в том числе путем погашения долга) либо вступления в силу решения суда о взыскании неустойки (п.
п. 10.2, 16

ПБУ 9/99 «Доходы организации», утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н). Такой доход признается одновременно с возникновением актива — дебиторской задолженности должника по уплате пеней (Дебет 76 Кредит 91-1).

Представляется, что имеется в виду момент оплаты задолженности. Такой вывод следует из порядка применения мер ответственности за неисполнение денежного обязательства по правилам гражданского законодательства (а пени по жилищному законодательству, по сути, имеют ту же природу). Так, согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Одновременно в этой же норме сказано: «при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения».
Пени — это законная неустойка, которая поступает в собственность управляющего МКД и подлежит налогообложению в составе внереализационных доходов в момент фактического поступления, признания должником, вступления в силу решения суда о взыскании пеней (что наступило раньше). Проценты же в силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ образуют фонд капитального ремонта (независимо от способа его формирования).Именно поэтому в Письме от 22.01.2015 N 03-11-03/2/69510, адресованном ТСЖ, находящемуся на УСНО, финансисты разъяснили: проценты за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, поступающие от собственников жилья и зачисляемые на специальный счет фонда капитального ремонта МКД, не признаются доходом и не учитываются ТСЖ при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО.
Но, если собственник задолжал солидную сумму денег и систематически не исполняет свою обязанность, то стоит ждать скорого вызова в суд. Нельзя продать квартиру Как правило, жилье, за которым числятся долги по коммунальным платежам, настораживает покупателей.

Однако законом не предусмотрено прямого запрета на продажу такого жилья. Как правило, на практике продавец предлагает купить квартиру по соразмерно заниженной цене, после чего совершается сделка.

Однако не каждый покупатель согласиться приобретать такое жилье, ведь при регистрации своего права собственности в уполномоченном органе ему придется представить документ, удостоверяющий отсутствие за квартирой долгов. Как правило, такой документ выдается жилищной организацией или БТИ, либо иным оператором обязательных жилищных взносов.