Management-study.ru

Студия менеджмента
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как встать на очередь на квартиру как мать одиночка: собираем документы и надеемся на лучшее

Как встать на очередь на квартиру как мать одиночка: собираем документы и надеемся на лучшее

Почти любая женщина, без поддержки мужа/отца, воспитывающая ребёнка, имеет право внеочередного получения жилья. Правда процедура непроста. Поэтому рассмотрим, как матери одиночке встать в очередь на квартиру.

Запаситесь терпением: вам придётся преодолеть все бюрократические проволочки, доказать, что вы действительно одинокая мама, что не имеете достаточного количества средств для проживания, а условия жизни в настоящей квартире не годятся для малыша.

Вы должны быть зарегистрированы на нынешнем месте проживания не менее десяти лет, подтвердить свой статус одинокой мамы и малоимущей: в противном случае шанс на получение льготной квартиры минимален.

Необходимые документы

Процесс постановки в очередь на квартиру — очень сложный, бюрократически запутанный и долгий. Первым этапом ваших действий должен стать сбор всех нужных бумаг.

  1. Главное удостоверение личности — паспорт.
  2. Удостоверение, подтверждающее ваш статус матери-одиночки.
  3. Свидетельство о рождении малыша.
  4. Справка о доходах каждого члена семьи, проживающих с вами по одному адресу.
  5. Отчёт об оценке всего принадлежащего вам имущества.
  6. Данные о регистрации в последние десять лет: вы не сможете встать в очередь на жилье, если проживаете в нынешнем населённом пункте менее десятилетия.
  7. Акт об обследовании вашей квартиры сотрудниками специальных государственных служб.

Данный список неполный и может быть изменён в зависимости от обстоятельств. Оформление бумаг может занять огромное количество времени.

Про оформление завещания на жилье можно узнать тут.

Порядок действий

Теперь перейдём к описанию последовательности ваших действий.

Этап 1. Подтверждение статуса матери-одиночки

Как встать на очередь на квартиру как мать одиночка? Во-первых, подтвердить свой незавидный статус документально. Одинокой мамой законодательно считается женщина, родившая младенца, не находясь при этом замужем. В графе «отцовство» должен стоять прочерк. Если папу ребёнка лишили родительских прав, мать не будет считаться матерью-одиночкой, т. к. лишение прав не предусматривает прекращение обязанностей. Также невозможно считаться одинокой мамой, если ребёнок был усыновлён.

Этап 2. Обращение в органы самоуправления

Необходимо, чтобы подать заявление с просьбой о получении льготного жилья. К заявлению вы приложите все вышеописанные документы. При рассмотрении заявки, особое внимание будет уделяться проверке ваших доходов и нынешних жилищных условий.

Этап 3. Подтверждение статуса малоимущей

Для этого необходимо представить в соответствующие органы справку о доходах всех членов семьи. Важно: одной справки недостаточно, она должна дополняться отчётом об оценке всего принадлежащего вам имущества. Также вы не сможете получить квартиру, являясь нанимателем жилья или членом семьи нанимателя.

Этап 4. Представление акта об обследовании жилья

Данный документ включает в себя подробную информацию об осмотре вашей квартиры и данные экспертизы жилищных условий. Дополнительно указывается наличие ремонта, качество жизни в нынешней квартире, уровень пригодности для проживания в ней того количества человек, которые сейчас там живут. Дополняется акт справкой о регистрации за десятилетний срок.

Этап 5. Постановка на очередь

Встать в очередь на жилье: как это сделать матери-одиночке (фото: freedigitalphotos.net).

После отправления всех документов в органы местного самоуправления, происходит рассмотрение вашей заявки. В случае положительного решения, вас зарегистрируют и поставят в очередь на получение льготного жилья.

Предсказать ход процесса практически невозможно. Трудно говорить и о сроках рассмотрения вашего конкретного дела. Данную информацию можно получить только на месте: постоянно звоните и приходите в ответственные за исполнение вашего дела органы, напоминайте о себе. Может, ускорить получение квартиры и не получится, но, по крайней мере, вы будете знать, на каком этапе находится рассмотрение вашего заявления.

Как правило, получение жилья на льготных условиях, занимает несколько лет (или даже несколько десятков лет). Так что не ждите быстрых результатов: даже обладая правом первоочерёдника, вы не можете быть уверены, что вами займутся в первую очередь. Так что терпение и ещё раз терпение.

Про очередь наследования по закону в РФ читайте в другой статье.

Будьте готовы и к тому, что периодически от вас будут требовать всё новых документов. Предвидеть вероятность необходимости предоставления различных официальных бумаг невозможно: такова наша бюрократическая запутанная система.

Оформление документов вообще очень сложный и долгий процесс. Поэтому рекомендуем вам приступать к активным действиям как можно раньше, не теряя драгоценного времени.

Как встать в очередь на получение жилья

Фото: pixabay.com

Наверное, многие слышали об очереди на жилье, но не все знают, что это такое. Между тем, государство дает возможность реально улучшить жилищные условия. Прежде всего тем, кто в этом остро нуждается. Один из вариантов – встать в очередь на бесплатную квартиру.

Встает вопрос, как войти в число очередников? Соискателям предстоит оценить свои шансы, проверить ситуацию в регионе, подготовить документы и ждать ответа от жилищного органа. Чтобы процесс не превратился в мучение – читайте нашу инструкцию.

✅ Кто имеет право на получение квартиры?

Соответствие требованиям дает право получить жилье от государства по программе “Жилище”. Тех, чьи кандидатуры прошли одобрение администрацией включают в две очереди: всероссийскую и региональную (городскую).

Первая очередь длиннее – в нее входят все малообеспеченные и нуждающиеся граждане РФ. Вторая, региональная, действует в отношение субъектов РФ. Например, очередь в Республике Татарстан или в Чувашии. Список претендентов здесь меньше, но очередь движется крайне медленно.

Читайте так же:
Замена тракторных прав по истечении срока: Гостехнадзор

Также выделяют общий список очередников и льготные категории получателей.

🔻 Обычная очередь

Формируется из граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий – в силу ст. 52 ЖК РФ. Став на учет, человек имеет право получить жилое помещение в соответствии с нормой предоставления в регионе.

Список претендентов:

  • малоимущие семьи или одинокие лица – основным критерием для них выступает среднедушевой доход на 1 человека (рассчитывается от ПМ – прожиточного минимума);
  • семьи с 3-мя и более детьми – признаются многодетными решением специальной комиссии от соцзащиты;
  • сироты и оставшиеся без попечения родителей;
  • матери-одиночки, воспитывающие детей без отца;
  • нетрудоспособные граждане – инвалиды 1-3 группы «по здоровью» (например, слепые или колясочники);
  • работники бюджетной сферы;
  • прочие нуждающиеся граждане.

Недостаточно лишь подать заявление о принятии на жилищный учет. Куда важнее соответствовать требованиям к соискателям.

Региональные власти составляют свои списки требований, но в целом условия следующие:

  • Во-первых, действующее гражданство РФ;
  • Во-вторых, непрерывное проживание в одном населенном пункте (например, для Москвы период составляет 10 лет);
  • В-третьих, статус малоимущих – включение на учет в отделении соцзащиты;
  • В-четвертых, не совершали действия умышленного характера с целью ухудшить жилищные условия (таковыми можно считать фиктивный развод или продажу квартиры, но нельзя отнести вселение пожилых родителей или отказ от наследства).

Далеко не все малоимущие семьи получают право встать в очередь на жилье. Закон предъявляет куда больше требований, чем низкий уровень доходов.

Пример:

Елена живет в Москве и планирует встать на жилищный учет как малоимущая. Ей нужно сверить условия жизни с требованиями к заявителям в 2021 году. Елена приходит к следующим выводам:

  • московская регистрация: женщина проживает в столице с 1998 года, что соответствует минимальному показателю «10 лет»;
  • квадратура на одного человека: Елена и ее сын живут в коммунальной квартире – на долю каждого жильца приходится 7 м² (вместо стандартных 15 кв. метров);
  • доходы: Елена работает уборщицей, ее заработная плата составляет 30 000 рублей, малолетний сын ходит в садик – доходы семьи 15 000 рублей на человека (минимальный прожиточный минимум для Москвы – 16 957 рублей);
  • иная недвижимость: кроме комнаты в «коммуналке» у Елены и ее сына нет другого жилья, автомобиль также отсутствует;
  • статус заявителя – женщину можно признать матерью-одиночкой;
  • неухудшение условий проживания – Елена предоставила документы о том, что за последние 5 лет сознательно не ухудшала жилусловия.

Вышеназванные факты говорят в пользу Елены и ее сына. Администрация района г. Москвы должна принять заявку и внести соискателя в список очередников за бесплатными квартирами.

🔻 Льготная очередь

Существует также внеочередное получение жилплощади от государства. На него претендуют те, кто остро нуждается в отдельной квартире – на основании ст. 57 ЖК РФ.

Кто входит в число льготников:

  • владельцы квартир в аварийных домах – право на новое жилье возникает только в случае признания дома непригодным для проживания людей (здания идут под снос);
  • участники боевых действий и ветераны ВОВ, в том числе инвалиды войны;
  • хронические больные, чей диагноз и заболевание входят в особый перечень (согласно Приказу Минздрава); ;
  • переселенцы и беженцы, при условии постоянного/временного гражданства РФ.

Список льготников постоянно пополняется. Их фамилии стоят первыми в списках на предоставление жилья. При каждом новом включении льготника список очередников сдвигается назад.

✅ Какое жилье дают?

Выбор жилья, которое дают в порядке очереди, не отличается разнообразием. По большей части это квартиры в новостройках. Многоэтажки строят на окраине города, там, где позволяет территория. Ожидать, что вам дадут квартиру в центре города практически нереально.

Также задействуют жилье из специализированного фонда – это муниципальные квартиры и комнаты в общежитиях. Жилплощади выделяют нуждающимся и малоимущим категориям населения (ст. 19 ЖК РФ).

Особыми удобствами муниципальное жилье не отличается. Некоторые дома находятся в ветхом состоянии. При их сносе жильцов расселяют в новые многоэтажки.

Расчет квадратуры связан с нормой предоставления в регионе. Согласно нормативам, на одного человека должно приходиться не менее 18 кв. метров. Одинокому гражданину выделят жилье не менее 33 м², двоим – от 42 м², троим – в пределах 54 «квадратов».

Военнослужащим дают квартиры площадью от 15 до 25 м² на человека, при условии, что заявитель имеет звание не ниже полковника. Герои и кавалеры СССР могут рассчитывать на 20 «квадратов» и т.д.

✅ Как и где можно встать на очередь?

Как правило, государство идет навстречу заявителям, если нет своего жилья и семья признана малоимущей. Даже если у человека есть квартира, он может претендовать на социальное жилье – при нехватке квадратных метров.

🔻 Куда обратиться?

Первым делом нужно узнать, где принимают в очередь на соцжилье. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ведут в городском исполкоме.

Граждане могут обратиться:

  • в администрацию муниципального образования (например, в Департамент городского имущества г. Москвы). В ряде районов обращения принимают в местной Управе или Префектуре.
  • через МФЦ «Мои документы» – работают почти во всех субъектах РФ по принципу «одного окна»;
  • через портал Госуслуг – если администрация района предоставляет электронные услуги.
Читайте так же:
Документы для прописки ребенка

Быстрее и удобнее обращаться в Многофункциональные центры (МФЦ). Время приема не превышает 15 минут, документы сдаются через сотрудника службы. При необходимости вам помогут заполнить заявление о постановке на очередь за жильем – услуга платная.

🔻 Порядок постановки в очередь

Малообеспеченные граждане встают на жилищный учет по месту проживания (регистрации). Рекомендуем следовать инструкции на случай обращения в администрацию:

  1. Начните с оценки своих шансов встать на учет.

Посоветуйтесь со знакомыми, родными, друзьями. Вероятно, кто-то из них уже получил бесплатное жилье от государства. Оцените процедуру принятия на учет новых граждан – поинтересуйтесь в МФЦ или администрации, сколько это займет времени, как долго изучают заявления, что требуется от кандидатов?

Зайдите на сайт местной администрации, откройте раздел со статистикой очередников в вашем регионе. Вероятно, там будет форум или группы в соцсетях (например, группа «Очередники города Москвы»). Обязательно почитайте отзывы вставших на очередь, узнайте о недостатках, шансах получить квартиру, пригодности жилья, районе, условиях проживания и т.д.

  1. Уточните список документов для обращения в госорганы. Зайдите на сайт Госуслуги, изучите параметры электронной подачи заявки. Обычно там указывают перечень документов и выкладывают два образца для скачки – бланк и шаблон заявления на постановку в очередь.
  2. Соберите необходимые документы.
  3. Подать заявление на очередь на жилье. Адресатом выступит орган местного самоуправления. Выбирайте любой удобный способ передачи пакета с документацией: по почте, через Госуслуги, лично или с помощью МФЦ.
  4. Ожидайте решения специальной комиссии.
  5. Получите решение администрации о включении вас в список претендентов на жилье. Сохраните отчетную документацию и выданный номер в очереди. Проверяйте ситуацию с движением очереди и вашим местом в ней.
  6. Дождитесь, пока до вас дойдет черед.
  7. Сделайте выбор в пользу одного из предложенных вариантов жилья. Обычно предлагают новостройки на окраине города. Заранее оцените, есть ли у вас возможность добираться до места работы, учебы, магазинов, больниц и т.д.
  8. Обратитесь в администрацию и заключите договор социального найма квартиры. Теперь можно вселяться в жилое помещение и оформлять регистрацию (прописку) на постоянной основе. Вместе с заявителем в квартиру вселяются и члены его семьи, вставшие на учет.

🔻 Какие документы нужны?

Желательно лично посетить уполномоченный орган и узнать, какие они требуют документы? Если нет возможности, можно зайти на сайт администрации и поискать раздел с документами на постановку в очередь за жильем.

Что входит в общепринятый список документов:

    – заполняется на месте, в присутствии сотрудника МФЦ;
  • паспорта РФ или свидетельства о рождении детям;
  • супругам – свидетельство о браке и/или о разводе (для проверки факта неухудшения жилищно-бытовых условий семьи);
  • акт администрации о признании жилого помещения непригодным для проживания и/или нуждающимся в ремонте – при наличии ветхого или аварийного жилья в собственности заявителя;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • сведения о проживании в городе не менее 10 лет (возможно, и дольше);
  • выписка из ЕИРЦ и домовой книги – требуются не всегда, но при наличии актуальных документов можно предоставить их сразу;
  • документы о доходах членов семьи за последние 2 года – комиссия проверяет, есть ли основания считать семью малоимущей, каков их общий доход, сколько приходится на взрослых/детей/инвалидов, есть ли возможность приобрести жилья в ипотеку, откладывать деньги – вместо жилья могут предоставить субсидию на улучшение жилищных условий;
  • нотариальная доверенность – если от имени заявителя действует его представитель (третье лицо);
  • данные о льготах – индивидуально (например: справка МСЭ об инвалидности, удостоверение ветерана, чернобыльца);
  • прочие документы.

Недостающие бумаги в МФЦ запросят путем межведомственного взаимодействия. Например, выписки из ЕГРН с характеристиками на жилье, сведения о проводимых с жильем сделках, справках из ГИБДД о наличии автомобиля и т.д.

Срок рассмотрения документов составляет 30 дней. Если вы подаете пакет через МФЦ, период ожидания увеличится на 2-3 дня. После того, как орган примет решение, комиссия оформит акт и уведомит об этом заявителя – на извещение отводится 3 рабочих дня (п. 5 и п. 6 ст. 52 ЖК РФ).

✅ Стоит ли ждать квартиру: подводные камни

Стать в очередь за бесплатным жильем – не проблема. Куда сложнее дождаться своей очереди и получить заветную недвижимость. Практика показывает, что тут серьезные недоработки.

Согласно статистике за 2018 год, из 2,5 миллионов семей, жилье получили всего 122 тысячи очередников. Показатели не самые лучшие, а из года в год они и вовсе снижаются. Последние 4 года показали, что шанс на бесплатное жилье имеют всего 5% от всех стоящих в очереди.

Статистика по Москве сообщает следующее – в 2019 году жилье от города получают вставшие на учет с 1990 по 1994 год. Остальные по-прежнему продолжают ждать своего часа. Не лучше ситуация и в Санкт-Петербурге. За последние 4 года было выделено всего 700 новых квартир.

Ситуацию усугубляет произвол чиновников. Известны случаи, когда людей просто снимали с очереди по надуманным причинам – якобы на основании ст. 56 ЖК РФ. Если смириться с положением и ничего не предпринять – место в очереди будет утрачено. Следует внимательно изучить основания и обжаловать решение администрации.

Читайте так же:
5 оригинальных примеров рассказа о себе на собеседовании

Как встать в очередь на квартиру

Как встать в очередь на квартиру

Не у всех есть возможность приобрести на собственные сбережения недвижимость или оформить ипотеку. Существуют программы государственной поддержки, которые помогают социально незащищенной категории граждан решить эту проблему. В этой статье описаны все способы как встать на очередь на квартиру.

Особенности программ бесплатного жилья

В Конституции РФ есть статья №48, согласно которой каждый гражданин РФ должен иметь жилье. На бесплатную жилплощадь претендуют социально незащищенные категории. Порядок предоставления квартир описан в статье 57 ЖК РФ.

Встать в очередь на получение жилья получится в рамках поддержки одной из государственных программ. К претенденту выдвигают определенные требования. Условия участия зависят от конкретной программы. Получить жилье бесплатно смогут только те, кто остро в нем нуждается.

Вставая на учет, граждане должны понимать следующее:

Квартиру выдают по договору социального найма. Жилье остается в собственности государства и все спорные решаются с участием уполномоченных органов.

Претендент должен не только остро нуждаться в жилплощади, но и иметь статус малоимущего. Это обязательно подтверждается документально.

Подать заявку на участие в государственной программе могут только граждане РФ.

Претендент пишет заявление на предоставление бесплатной жилплощади. Уполномоченные органы изучают и проверяют пакет документов. Комиссия принимает решение, и если оно положительное, можно встать в очереди на жилье. На практике это длительный процесс.

На какое жилье можно претендовать

В ЖК РФ отсутствуют четкие требования к жилищной площади. Все нормативы определяют региональные власти. По общим рекомендациям на одного человека должно быть не менее 18 кв.м. — это прописано в ст.50 ЖК РФ. Но на практике это правило не всегда соблюдается, особенно в густонаселенных городах.

Жилье должно соответствовать требованиям, указанным в Постановлении российского правительства №47 от 2019 года. Гражданам, стоящим в очереди на жилые помещения, должны предоставить:

жилье, соответствующее всем требованиям безопасности;

обеспечение инженерными системами, соответствующим всем требованиям СЭС;

дома выше 5 этажа должны иметь лифт;

высота потолков — не менее 2,7 м. В некоторых случаях допустимо 2,5 м.

Важно! Жилье должно находиться в населенном пункте в котором проживает заявитель.

В ст. 15 ЖК РФ дано понятие «жилое помещение». Там описаны общие рекомендации, на которые можно ссылаться разрешении спорных вопросов о предоставлении жилья.

Социальное жилье

Трудно спрогнозировать, какую недвижимость получит семья. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье. Социальное жилье получают на основании договора между заявителем и уполномоченными органами. В договоре четко обозначен срок его действия, порядок пользования жилплощадью. Очередники не имеют права самостоятельно распоряжаться жильем. Все вопросы решают уполномоченные органы.

Очередники получают квартиру на вторичном рынке недвижимости. Недостатком может быть состояние жилья. Дом может быть давней постройки или техническое состояние недвижимости нуждается в ремонте. Преимущество — оно всегда находится в черте населенного пункта.

Квартиры в новостройках

В новых домах квартиры выделяет сам застройщик. Заключается договор с муниципалитетом. Финансирование осуществляется из средств федерального бюджета. Но квартира может находиться на окраине населенного пункта. В них отсутствуют мебель и есть минимальный ремонт. Очередникам придется потратиться на благоустройства своего жилья.

Сложно сказать, какой вариант для очередника предпочтительнее. В обоих случаях придется потратиться на ремонт и благоустройство квартиры.

как встать в очередь на квартиру

Виды очереди

В ст.3 ЖК РФ прописан порядок очередности получения жилого помещения. Всех претендентов заносят в общий список. Затем происходит внутреннее распределение:

заявители на общих положениях.

Уполномоченные органы следят за соблюдением порядка получения квартир. Если очередь будет нарушена, то они понесут ответственность за неправомерность действий.

Важно! Теперь в ЖК РФ отсутствует положение на получение жилья в первоочередном порядке. Ранее оно было указано в ст.36 ЖК РФ.

Получить жилье вне очереди имеют право следующие категории граждан:

проживающие в условиях, не соответствующих требованиям безопасности — ветхих и аварийных домах;

люди, страдающим инфекционным заболеванием, создающим угрозу заражения других жильцов;

у гражданина нет никакой недвижимости в собственности на территории РФ.

На общих положениях в очереди на квартиру можно встать:

работникам бюджетной сферы.

Получить квартиру смогут те, кто подтвердил острую необходимость в жилье или статус малоимущего. При этом статус имеющейся квартиры значения не имеет. Комиссия обращает внимание только на финансовое состояние заявителя.

Список документов

Если претендент уверен в своем статусе «очередника» нужно предоставить жилищной комиссии объемный пакет документов:

Заявление заполненное по образцу и заверенное в отделе регистрационного учета. На нем должна стоять подпись каждого члена семьи старше 18 лет.

Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи и ксерокопия его страниц.

Все документы и их копии, подтверждающие родство и состав семьи заявителя. Это свидетельства о браке/разводе, о рождении детей, подтверждающие опеку и другие решения суда.

Форма 7 и 9, срок их действия — месяц.

Выписка с лицевого счета о количестве проживающих лиц, действительна месяц.

Выписка из ЕГРП с информацией о наличии/отсутствия у заявителя и членов его семьи недвижимости в собственности. Справку нужно получать на каждого члена семи отдельно. Она действительна месяц.

Читайте так же:
Какие документы нужны для прописки новорожденного ребенка

Документы, подтверждающие право регистрации на имеющейся жилплощади заявителя и членов его семьи. Это договор дарения, передачи жилья в собственности, ордер или другие варианты.

Справка о доходах за последние за последний год на каждого члена семьи. Подтвердить финансовую состоятельность можно справкой о стипендии, пенсии, пособиях.

Если заявитель не работает, он должен предоставить оригинал и копию трудовой книжки, заверенные в отделе кадров; заявление, в котором написано на иждивении кого находился гражданин. Заявление заверяет нотариус. Если заявитель получал пособие по безработице, следует предоставить справку из центра занятости.

Справки о стоимости имущества, находящегося в собственности заявителя и каждого члена семьи. Каждая справка должна быть получена в год обращения.

Документы, подтверждающие право на получение льгот. Это справки об инвалидности, различные удостоверения.

На каждого члена семьи — ИНН+СНИЛС, оригиналы и документы.

Если жилье ветхое или находится в аварийном состоянии, нужно приложить справки о состоянии жилья.

Справка о жилых помещениях, подходящих для постоянного проживания, если они находятся за пределами населенного пункта в котором подается заявление.

Справка о регистрационном учете. Заявитель должен не менее 10 лет проживать в одном из российских городов на законных основаниях.

Если гражданин претендует на приоритет в получении бесплатного жилья, он должен предоставить пакет документов, подтверждающих это право.

Документы, подтверждающие статус «малоимущего». Пригодятся справки 2-НДФЛ, о получении стипендии, пособия на детей и другие — все документы, подтверждающие уровень доходов за последние 2 года.

Если документ подает другое лицо, понадобится доверенное письмо, заверенное у нотариуса, и паспорт. Порог прожиточного минимума в российских регионах отличается. Статус «малоимущего» присваивается, если доход ниже установленного прожиточного минимума. Комиссия оценивает финансовое состояние семьи из расчета среднего дохода на одного ее члена. Это важный этап как встать в очередь на получение жилья.

как встать на очередь на квартиру

Куда подать документы

В 2021 году Социальное обеспечение не занимается постановкой граждан в очередь на получение бесплатного жилья. В Собес обращаются за подтверждением статуса «малоимущего». Ниже нуждающиеся в жилье узнают, где встать в очередь.

Органы соцзащиты

Самостоятельно определить финансовое положение своей семьи, поэтому претенденты обращаются в Собес. Для оценки статуса они смотрят на:

все официальные источники дохода;

наличие семейного имущества.

Сведения о наличии или отсутствия имущества в собственности придется получать в другом органе. Комиссии хватает выписки из ЕГРН. Заявителю стоит подготовиться к длительному ожиданию, потому что сотрудники соцзащиты долго проверяют документы. Получив статус «малоимущего», можно встать в очередь на общих основаниях. Все документы относят в местное Управление департамента жилищной политики. Решение о постановке на учет принимается в течение месяца.

Можно ли подать документы в МФЦ

Встать в очередь на квартиру можно в любом отделении МФЦ. Сотрудники подскажут, какие справки понадобятся, что написать в заявлении. Недостаток этого способа — в длительном ожидании, потому что МФЦ выполняет посреднические функции. Сотрудникам нужно время, чтобы передать документы уполномоченным органам, а потом получить от них ответ.

Сроки получения жилья

Заявители, которые встали в очереди на общих основаниях, получают квартиру в течение 25 лет. Первоочередникам предоставляют могут рассчитывать на получение квартиры за 2 года.

Как узнать свою очередь

Узнать эту информацию можно тремя способами:

Личное обращение. Заявитель напрямую обращается в Департамент по жилищным вопросам. Но теперь это непопулярный способ. В государственных учреждениях длинные очереди, поэтому придется потратить много времени, чтобы узнать ответ.

По почте. Заявитель отправляет в соответствующие органы письменное уведомление о желании узнать свой номер в очереди. Ответ придет по почте спустя 30 дней на домашний адрес отправителя.

Онлайн. На официальном сайте администрации города есть раздел, где указан порядок очереди. Требуется заполнить специальный бланк, в котором указаны личные данные и номер ИНН. После обработки запроса посетитель получит ответ.

Каждый выбирает подходящий ему способ, чтобы узнать свою очередь. Это поможет определить когда рассчитывать на получение квартиры.

Обязательные проверки

Финансовое положение и состояние жилищных условий обязательно проверяет специальная комиссия. Обязательно проводят проверки:

за год до получения квартиры;

непосредственно перед въездом.

Проверки комиссия может проводить по своему усмотрению. Присутствие очередников при этом необязательно. Уполномоченные органы отправляют запросы в соответствующие инстанции. Если будут обнаружены нарушения, семью могут отправить в конец очереди — примерно на 5 лет. Или совсем снимут с учета.

Причины снятия с очереди

Не все претенденты могут получить социальное жилье. Это связано с изменениями в их статусе малоимущего или потери острой необходимости в жилье. Причины бывают следующими:

гражданин сам написал заявление с просьбой снять его с очереди;

претендент 3 раза отказался от предложенного жилья;

потеряны основания для получения социальной квартиры;

за время ожидания происходит улучшение жилищных условий или происходит смена состава семьи;

комиссия обнаружила недостоверную информацию в представленных документах;

смена места жительства, переезд в другой населенный пункт;

заявитель получил государственные субсидии на строительство жилого дома.

Каждый год комиссия проверяет всех стоящих в очереди. Поэтому при любых изменениях претендентам может быть отказано в предоставлении бесплатного жилья.

Обязанности после подписания договора социального найма

Получив жилье от государства, гражданин берет на себя определенные обязательства, подписывая договор социального найма:

Читайте так же:
Проверка лицензии на медицинскую деятельность онлайн

владелец имеет право законно проживать на полученной жилплощади;

владелец обязан оплачивать коммунальные платежи;

гражданин обязан ежемесячно платить за квартиру по договору социального найма.

Заявитель должен понимать, что получая жилье от государства, он берет на себя обязательства, которые должен выполнять, чтобы сохранить за собой право владения им.

Запреты на социальное жилье

Есть действия с муниципальной квартирой, которые могут быть признаны незаконными:

владелец не имеет права продавать, обменивать или дарить полученное жилье;

жилплощадь нельзя сдавать в аренду;

хозяин не имеет права передавать муниципальное жилье по наследству.

Эти запреты обоснованы тем, что право собственности на недвижимость остается у государства. Поэтому владелец не имеет права решать юридические вопросы, связанные с ним.

Это были полезные рекомендации как встать в очередь на получение жилья. Молодая или многодетная семья, другие социально незащищенные категории граждан могут рассчитывать на помощь от государства. Но нужно быть готовыми к длительному ожиданию и постоянному поддержанию статуса нуждающегося в жилье. Если получилось улучшить свое положение самостоятельно, из очереди претендентов исключают.

Кто может встать в очередь на квартиру от государства в Казахстане

Мужчина подписывает жилищный договор

В первую очередь отметим, что люди, которые встали в очередь на жилье в местном акимате, в основном получают недвижимость в аренду за определенную плату без права выкупа или возможности оформить льготную ипотеку.

Только некоторые категории казахстанцев могут получить жилье бесплатно. Все это решается жилищной комиссией после детального изучения документов, социального статуса очередника и его возможностей.

Информацию о правилах получения льготного жилья мы узнали на сайте Электронного правительства РК, где можно встать на очередь онлайн.

Кто может встать в очередь на жилье

Только определенные категории граждан могут встать в очередь на жилье от государства. К тому же есть приоритетные группы очередников.

Поэтому опишем их в порядке приоритетности:

  • Инвалиды и участники Великой Отечественной Войны.
  • Сироты и дети, оставшиеся без опеки родителей.
  • Многодетные матери и многодетные семьи, среднемесячный доход которых на одного члена за последний год составлял меньше 3,1 прожиточного минимума (ПМ), установленного на соответствующий финансовый период. На данный момент это 101 270 тенге на человека.
  • Другие социально уязвимые слои населения (СУСН), к которым помимо вышеперечисленных относятся инвалиды первой и второй групп, семьи с детьми- инвалидами, люди, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, пенсионеры по возрасту, оралманы, неполные семьи.
  • К категории СУСН также относятся люди, которые пострадали от экологических катастроф и чрезвычайных ситуаций, и семьи, члены которых героически погибли на службе. Среднедушевой доход для представителей социально уязвимых слоев также не должен быть выше 3,1 ПМ.
  • Госслужащие, сотрудники бюджетных организаций, военные и представители других государственных должностей.
  • Люди, чье жилье по закону было признано аварийным.

Всем вышеперечисленным гражданам могут отказать, если у них уже есть собственное жилье в Казахстане, отвечающее санитарным и техническим требованиям, или был замечен факт специального ухудшения жилищных условий.

Но на решение жилищной комиссии может повлиять еще ряд факторов. Например, нуждающимися в жилье могут быть признаны несколько семей, которые проживают в одном доме, площадь и технические характеристики которого этого не позволяют.

Мужчина подписывает жилищный договор

Иллюстративное фото: gettyimages.com / Witthaya Prasongsin

На жилье какого размера могут претендовать очередники

Недвижимость очередники могут получить в том населенном пункте, где зарегистрирован заявитель и члены его семьи.

Площадь предоставленной государством недвижимости зависит от количества членов семьи. Точнее на одного человека выделяется от 15 до 18 квадратных метров.

Если в семье есть человек, страдающий тяжелой формой некоторых хронических заболеваний, то ему должна быть предоставлена отдельная комната. А все остальное пространство рассчитывается на других членов семьи по указанному метражу.

На площадь побольше также могут претендовать семьи, в которых есть беременная женщина со сроком не меньше пяти месяцев.

Куда и с какими документами обращаться

Чтобы встать в очередь нужно обратиться в ГК «Правительство для граждан» по месту жительства, по старинке это подразделение называют ЦОН. Как отмечалось выше, сделать это можно и онлайн.

Перед обращением нужно собрать относительно небольшой список документов:

  • Заявление по представленной форме.
  • Копии удостоверяющих личность документов всех членов семьи.
  • Копии всех свидетельств, касающихся одной семьи: о браке, смерти членов семьи, рождении детей.
  • Документы, подтверждающие трудовую деятельность работающих членов семьи.
  • Если у заявителя есть члены семьи, признанные судом, нужно предоставить документ, подтверждающий решение суда. Например, таким образом в состав семьи могут быть включены внуки.
  • Справка о принадлежности к категории СУСН и к другим категориям граждан, имеющих право встать в очередь на жилье от государства. Например, справка с работы госслужащего.
  • Вышеописанным группам лиц, которые при постановке в очередь не должны иметь доход выше 3,1 прожиточного минимума на человека, нужно предоставить справки о доходах за последний год.

Все остальные сведения, например, касающиеся наличия жилья, жилищная комиссия узнает самостоятельно из информационных сиcтем.

Узнавайте обо всем первыми

Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector