Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ в 2021 году

Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ в 2021 году

У любого собственника недвижимости есть определенный пакет документов, подтверждающих право владения этим имуществом. Если какой-либо из этих документов потеряется, то с недвижимостью будет сложно совершать любые действия. Это означает, что документы нужно восстановить и как можно быстрее. Оригиналы документов могут оказаться у недобросовестных лиц, которые могут воспользоваться ими для совершения какой-либо сделки. Наиболее удобным будет восстановление документов на квартиру после утери через МФЦ, так обратиться по всем пропажам можно будет о одном месте и здесь же получить дубликаты.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Все документы по недвижимым объектам можно разделить на несколько групп: технические, правоустанавливающие и подтверждающие право собственности.

К правоустанавливающим относят:

• Договора на различные виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен, дарение);
• Договор, подтверждающий передачу муниципального имущества в собственность (приватизация);
• Свидетельство о наследстве;
• Решение суда (когда жилье перешло в собственность по судебному решению);
• Договор участия в долевом строительстве.

Такие документы являются для собственника наиболее значимыми, так как подтверждают владение квартирой.

К правоподтверждающим документам относят:

• Выписку из ЕГРН – этот документ сегодня является самым главным документом, подтверждающим право владения недвижимостью;
• Свидетельство о госрегистрации, выданное Росреестром.

Техническая документация включает в себя:

• Технический паспорт;
• Кадастровый паспорт;
• Технический план.

Все эти документы позволяют определить площадь недвижимости, включая жилую и общую площадь, число комнат, износ коммуникаций и иные показатели, так как содержат описание недвижимого объекта и его характеристики.

Потеря и кража документов

В первую очередь следует помнить, что в случае потери или кражи документы можно восстановить. Главное с этим не затягивать, а сразу после обнаружения пропажи документов заняться их восстановлением. Ведь отсутствие документов может привести к негативным последствиям, например:

• Отсутствие документов не позволяет владеть недвижимостью полноценно, а также распоряжаться ею;
• В квартире невозможно будет сделать перепланировку;
• Нельзя прописать в своей квартире нового жильца;
• Невозможно участвовать в сделках с недвижимостью, например, продать, обменять, подарить и т. д.

Поторопиться с восстановлением документов нужно еще и потому, что они могут оказаться у мошенников. В том случае, если у третьих лиц окажутся оригиналы документов, они смогут совершить любые сделки с объектом недвижимости.

Важно! Если документы не просто потерялись, а их украли, то заявить нужно в полицию. Также можно обратиться в судебные органы и подать заявление о том, чтобы запретить любые сделки с этим объектом недвижимости с использованием пропавших документов.

Уже после этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для восстановления документов. При этом, составляя заявку на дубликат также следует указать причину получение, а также отметить, что сделки с недвижимостью по утерянным документам возможны только при личном вашем участии. Это дополнительно позволит обезопаситься от мошеннических сделок на то время, пока будут готовиться новые документы.

Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ

Для восстановления документов на квартиру обратиться потребуется в те органы, которые их выдали: Росреестр, БТИ, Кадастровую палату, а иногда и к нотариусу. Для восстановления документов также можно обратиться в МФЦ, это будет более удобным вариантом, так как заявку можно будет подать сразу по всем нужным документам. При обращении к заявлению нужно будет приложить удостоверение личности, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. В каждом отдельно взятом случае потребуются свои справки или свидетельства. Если сохранилась копия потерянного документа, то ее также можно приложить к заявлению о запросе дубликата (Читайте также статью ⇒ Выписка из домовой книги через МФЦ).

Восстановление свидетельства о праве собственности

Важно! Свидетельство о праве собственности восстановить будет не сложно. Для этого нужно будет обратиться в Росреестр, либо в МФЦ и подать соответствующее заявление.

В заявлении нужно будет указать просьбу о выдачи дубликата, а также указать причины для этого. При обращении потребуется подтвердить свои права на недвижимость путем предоставления следующих документов:

• Паспорт;
• Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и др.).

Копия нужного документа будет выдана в срок до 10 дней с даты обращения за ним. Одновременно с этим будет сделана запись в ЕГРН. Полученный стоит проверить, он должен содержать всю ту же информацию, что и подлинное свидетельство. Также можно сделать запрос на выписку из ЕГРН. Получить ее также можно будет в МФЦ или Росреестре в течение 3-х дней после обращения.

Восстановление договора купли-продажи

Потерянный договор купли-продажи также подлежит восстановлению и сделать это не так сложно. Особенно в том случае, если заключен он был уже после 1998 года, когда вступил в силу закон «О государственной регистрации права» №122-ФЗ. Когда договор подается на госрегистрацию, то один его экземпляр остается в регистрирующем органе. Регистрацию проводил Росреестр, а значит и для восстановления документа обратиться нужно в Росреестр, либо в МФЦ. При обращение потребуется составить заявление и предъявить паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины. В течение 5 дней после подачи заявления будет выдан дубликат договора.

Важно! В том случае, если договор был заключен у нотариуса, то об этом в нотариальной конторе должна быть сделана соответствующая запись. Кроме того, один экземпляр договора также храниться у нотариуса. Поэтому за дубликатом также можно будет обратиться и к нотариусу.

Если сделка была совершена еще до 1998 года, то второй экземпляр договора может сохраниться у второго участника сделки. Поэтому обратиться можно к нему, снять с его экземпляра копию и заверить ее у нотариуса. Если найти его не удается, то обратиться потребуется в БТИ.

Восстановление техдокументации

Выдачу техпаспорта производит БТИ. Этот орган поможет восстановить документы в том случае, если они потеряны. Для того нужно будет подать заявку, предъявить свой паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины. На восстановление паспорта уйдет 10 дней. Если утерян кадастровый паспорт, то восстановить его следует в Кадастровой палате. Его будут готовить заново и займет это около 5 дней. Подать заявку можно и через МФЦ. Это будет особенно удобно, если потеряно сразу несколько документов. Подать заявку на их восстановление можно будет сразу по всем пропажам.

Стоимость восстановления документов

Для восстановления пропавших документов потребуется оплатить госпошлину. Размер ее будет зависеть от того, какой именно документ нужно восстановить:

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Расторжение договора купли-продажи недвижимости предполагает специальную процедуру, результатом которой является прекращение обязательств сторон соглашения. Об основаниях и процедуре расторжения такого договора и пойдет речь в нашей статье.

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, что может послужить основанием?

Действующее законодательство (ст. 450 ГК РФ) общими основаниями расторжения любых договоров называет:

• соглашение сторон;
• судебное решение.

При этом в первом случае процедура требует решения лишь 2 вопросов:

• судьбы уже выплаченного задатка;
• оформления соглашения в той же форме, что и основной договор.

Для судебного порядка расторжения договора законодатель определил лишь ограниченный перечень ситуаций, при которых такой вариант развития событий возможен:

• существенное нарушение условий договора одной из сторон;
• прямо предусмотренный в законе способ расторжения договорных обязательств через суд.

Существенными признаются нарушения договора, которые явились результатом противоправных действий одной из сторон и принесли лишения контрагенту по сделке. Судебная практика исходит из еще более жестких позиций, определяя существенные нарушения по наличию и размеру убытков, факт которых должен доказать истец.

Еще одним способом расторжения договора купли-продажи недвижимости, который также требует обращения в суд, можно назвать признание договора недействительным.

Однако для расторжения обязательств таким образом необходимы основания для признания договора таковым. В частности, к ним относятся положения ст. 431.1 ГК РФ, которая дает отсылку к положениям § 2 главы 9 ГК — общим нормам о недействительности сделок.

Сделка может считаться недействительной в случаях:

• противоречия положений договора нормам законодательства;
• недееспособности одной из сторон сделки;
• заключения сделки с применением насилия, угроз или обмана;
• несоблюдения прав третьих лиц.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости — до или после регистрации?

Важнейшее значение в механизме расторжения договора купли-продажи имеет факт проведенной регистрации или отсутствия таковой. С 01.01.2017 данные мероприятия проводятся в соответствии с положениями закона «О гос. регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ и предполагают регистрацию не самого договора, а перехода права собственности на недвижимость.

Если переход права еще не зарегистрирован, расторгнуть договор достаточно просто, даже если документы уже переданы в регистрационную службу:

• Если согласия между сторонами по указанному вопросу достигнуто, составляется соглашение о расторжении, которое передается в регистрирующий орган.
• Если соглашения по расторжению достигнуть невозможно, то следует обращаться в суд. Перед этим необходимо соблюсти претензионный порядок разрешения спора, то есть направить другой стороне уведомление о расторжении с предложением исполнить его в месячный срок. По истечении отведенного времени можно обращаться в суд с исковым заявлением. Процедуру регистрации перехода права при этом можно приостановить в порядке ст. 30 закона № 218-ФЗ по заявлению заинтересованной стороны сделки.

После регистрации расторжение договора купли-продажи недвижимости возможно только в судебном порядке при существенном нарушении условий договора с другой стороны. К таким нарушениям могут быть отнесено, к примеру, отсутствие платы за имущество со стороны покупателя. При этом нужно обратить внимание, что требовать нужно именно расторжения договора, а не взыскания по нему выплаты от покупателя. Иначе можно выиграть дело, но получать свои деньги за недвижимость лишь через продолжительное время, оставшись без квартиры и фактически без денег.

Соглашение о расторжении договора покупки недвижимости

При расторжении договора покупки недвижимости по соглашению сторон субъекты правоотношений должны оформить письменный документ (сделки с недвижимостью должны осуществляться в письменной форме), определяющий основной порядок и условия прекращения ранее заключенной сделки. Единой формы такого документа законодательством не предусмотрено, однако правоприменительная практика позволяет определить необходимый набор сведений, которые должны присутствовать в соглашении о расторжении.

1. Реквизиты документа. В соглашении нужно указать название документа с указанием реквизитов договора, который расторгается, а также номера, даты и места составления самого соглашения.

2. Преамбула. Вступительная часть документа должна включать в себя данные продавца и покупателя по расторгаемому договору, и, если необходимо, данные документов, на основании которых действуют представители.

3. Основная часть соглашения. Этот раздел соглашения о расторжении должен содержать пункты:

• о расторжении конкретного договора (с указанием его идентификационных данных);
• прекращении обязательств сторон с момента расторжения;
• отсутствии претензий сторон друг к другу.

Дополнительно в тексте соглашения можно подробно определить судьбу переданного задатка, руководствуясь положениями ст. 381 ГК РФ.

4. Реквизиты (паспортные данные) и подписи сторон.

Уведомление о расторжении договора

Еще одним необходимым документом при осуществлении процедуры расторжения договора покупки недвижимости является уведомление, представляющее собой документальное удостоверение намерения одной из сторон сделки расторгнуть ее. При этом уведомление может быть первичным документом (перед заключением соглашения) либо представлять собой элемент претензионного порядка разрешения спорной ситуации, необходимого перед обращением в суд.

Уведомление составляется в произвольной форме, но должно содержать максимально четкие и понятные формулировки, дабы минимизировать непонимание или двоякое толкование сложившейся ситуации со стороны контрагента.

В частности, в уведомлении о расторжении договора покупки недвижимости нужно указать:

• Данные стороны сделки, которая обращается с просьбой о расторжении договора либо претензией о выполнении обязательств по сделке.
• Информацию о договоре (дату, номер, место составления, наименования сторон).
• Суть уведомления. В этой части может быть высказано предложение другой стороне расторгнуть договор, заключив соглашение о расторжении, либо заявлена претензия по поводу неисполнения условий сделки и выставлено требование об исполнении обязательств в течение 30 дней.

Уведомление должно быть подписано и направлено второй стороне (отправлено по почте заказным письмом с уведомлением или доставлено контрагенту лично проставлением на копии отметки о получении). Отправленный таким образом документ можно будет представить в суде в качестве подтверждения соблюдения претензионного порядка разрешения спорной ситуации.

Расторжение нотариального договора купли-продажи недвижимости

Нотариальная форма оформления договора купли-продажи недвижимости, в соответствии с законодательством, не является обязательной. При этом некоторые правовые гарантии и особенности сдачи документов на регистрацию перехода права располагают к заключению его именно таким образом. Закономерно возникает вопрос о порядке расторжения такой сделки.

Основная процедура расторжения нотариального договора купли-продажи аналогична общей процедуре. Отличие состоит лишь в порядке оформления: при расторжении договора, заверенного у нотариуса, требуется нотариальное оформление и соглашения о расторжении.

Таким образом, расторгнуть договор покупки недвижимости возможно как по обоюдному согласию контрагентов, так и по инициативе одной из сторон. Однако порядок расторжения в этих случаях будет разным.

Как восстановить документы на квартиру при утере, получить их дубликаты

Нередко возникают ситуации, когда в самый неподходящий момент оказывается, что каких-то документов не хватает, и собственник может их потерять. В подобном случае не стоит паниковать, а лучше сразу же обратиться к уполномоченным чиновникам для получения дубликатов документации. Как показывает практика, реальный собственник может получить дубликат в сжатые сроки и без особых сложностей. Рассмотрим, что делать, если потерял документы на квартиру, и с какими нюансами придется столкнуться.

Виды документов на квартиру

Каждый человек, проживающий в собственной квартире обязан иметь при себе все положенные по закону документы. Если по каким-то причинам оказывается, что перечень документов неполный, то следует в самые кратчайшие сроки начать процедуру восстановления.

Документы на жилье потребуются не только для совершения определенных сделок с имуществом, но и при оформлении социальных пособий и выплат, субсидий и т.д. Потому крайне важно, чтобы все документы на квартиру находились у собственника.

Правоустанавливающие

Правоустанавливающими документами признано считать определенный перечень документов, которые служат подтверждением того, что конкретный человек имеет право владения и пользования жилым помещением.

Выдать документы данной категории могут только специалисты Росреестра.

По сути, правоустанавливающая документация является первоисточником, который помогает подтвердить права собственности граждан. К ним относят различные договора, судебные акты, свидетельство о праве собственности и многое другое.

Правоудостоверяющие

Данная категория подтверждает права владения на квартиру, а также те материалы, которые утверждают сам факт принадлежности недвижимости определенному человеку. Документация данного типа необходима для на завершающих стадиях регистрации.

К правоудостоверяющим документам относят свидетельство о регистрации права собственности, различные государственные постановления и многое другое.

Технические

В техническую документацию вносятся все сведения о жилплощади, в частности параметры и размеры квартиры. Также в обязательном порядке указывается материал, из которого изготовлено жилье.

Кроме того, в документацию технического плана вносятся данные по каждой комнате. Из которых состоит жилище, в частности их размеры и т.д. Довольно часто можно увидеть, что в техпаспорте также указывается первичная цена жилья, которая имеет существенную разницу с рыночными показателями.

Что делать если потерял документы на квартиру

Нередко можно столкнуться с проблемой, когда собственник жилого помещения не может найти определенные документы на свою квартиру. И как показывает практика, попавшие в подобное положение граждане стараются как можно быстрее разрешить проблему и получить дубликаты того документа, который они умудрились утерять.

При должном подходе восстановить документы на квартиру не составит особого труда. Однако, следует отметить, что заниматься восстановлением документации может только реальный владелец квартиры, или его доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.

Потому, если вы столкнулись с проблемой, когда утеряны документы на квартиру, следует незамедлительно обратится в уполномоченные структуры за восстановлением утраченного документа, или же получением соответствующего дубликата.

Как восстановить утерянные документы на квартиру

При потере любого документа на квартиру, собственник обязан в кратчайшие сроки восстановить всю утраченную информацию. Сразу же следует акцентировать внимание на том, что восстановление документации будет осуществлено в тех инстанциях и ведомствах, где они изначально были выданы собственнику.

При восстановлении документов предстоит выполнить следующие действия:

1. В первую очередь владельцу помещений предстоит написать заявление с просьбой о восстановлении документов, которые были утеряны.
2. Для того, чтобы подтвердить свое право на получение конфиденциальной информации, заявителю следует предоставить копию своего паспорта.
3. Заявка будет рассмотрена исключительно после того, как заявитель оплатит госпошлину. Потому при подаче заявления необходимо приложить к нему квитанцию об уплате обязательной пошлины.
4. В зависимости от того, какой именно документ был утерян, заявителю предстоит предоставить остальную документацию, или же копии утраченного оригинала, если таковые имеются.

Куда обращаться чтобы восстановить документы на квартиру

Как показывает практика, восстановить документацию для собственника квартиры не составит особого труда, так как данная информация содержится в ЕГРП, доступ к которому имеют все собственники жилых помещений. Но где именно можно восстановить утерянные документы на квартиру?

В случае потери документа, следует знать о том, что его восстановлением будет заниматься та структура или инстанция, которая выдала его изначально. Для тех граждан, у которых имеется сертификат цифровой подписи возможен заказа дубликатов через портал Госуслуги и МФЦ.

Также допускается получение документов через почтовые отделения, однако заявление и приложенные к нему бумаги должны быть заверены нотариально.

Процедура восстановления свидетельства о собственности на квартиру

Если произошла утеря документа, или же его порча, то для его восстановления нужно будет обратиться в регистрационный орган, который уполномочен выдавать копию документов данного формата.

Представители уполномоченной структуры потребуют заполнить соответствующее заявление, в котором следует обозначить все обстоятельства, побудившие обратиться с данной просьбой и оптимальную причину, по которой документ был утрачен.

Для того, чтобы восстановить свидетельство о собственности на квартиру и подтвердить право на предоставление информации данного плана, собственнику могут потребоваться другая документация, относящаяся к категории правоустанавливающей, а также копию своего паспорта.

Получаем дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру

Заявление поступит на рассмотрение при условии оплаты госпошлины заявителем. После этого, в течение 30 дней будет подготовлен дубликат и выдан заявителю. При этом, на документе будет стоять метка «взамен утраченного», а в ЕГРП будет внесена соответствующая запись о том, что документ был выдан повторно.

Отметим, что дубликат будет полностью копировать оригинальный документ, включая его регистрационный номер и дату выдачи. Однако, на повторном документе может также указываться причина, по которой государственные структуры выдали дубликат.

Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры

При утере договора купли-продажи существует три варианты развития событий, которые будут зависеть от того, как была оформлена договоренность о приобретении (продаже) недвижимости:

1. Если договор был оформлен в письменной форме, но без визы нотариуса, то для получения дубликата потребуется обращение в регистрационный орган, где была осуществлена регистрация сделки. После соответствующего запроса специалисты изучат архивные данные и выдадут документ, заверенный печатью ФУГРЦ, но при условии, что заявитель оплатил пошлину.
2. Если договоренности были подписаны при участии нотариуса, то при потере договора можно обратится к нему. Нотариальный орган хранит сведения обо всех заключенных сделках, и потому получить дубликат будет куда проще и быстрее.
3. Так как в сделке купли-продажи принимает участие две стороны, то пользователь, который утратил свой вариант документа, может вполне получить аналогичную копию у второго участника сделки, при условии, что он поддерживает с ним контакт и знает, как его найти.

Получаем дубликат договора купли-продажи квартиры

Если договор о купле-продаже был оформлен в период с 1996 по 1998 год, единственным вариантом получить дубликат будет получение копии документа у второго участника сделки. Но следует принимать в расчет, что участник сделки также может утратить свой экземпляр. В данной ситуации получить дубликат будет куда сложнее.

Гражданин может обратиться в БТИ за справкой о владельце квартиры, которая будет выдана по запросу собственника и будет подтверждать личность собственника. Также возможен вариант, когда подтвердить право собственности на жилье может Налоговая инспекция, при условии, что пользователь своевременно оплачивает налог на квартиру.

Во всех остальных случаях восстановить договор купли-продажи квартиры можно гораздо проще, и сделать это можно в регистрационном органе, который подтвердил сделку купли-продажи, или в нотариальной конторе, под патронажем которой происходила сделка.

Как восстановить техническую документацию на квартиру

Для восстановления документации технического характера будет достаточно обратиться в БТИ, поскольку именно тут хранятся все данные о техническом состоянии помещений. Однако, это не исключает некоторых особенностей.

Так, если последняя инвентаризация была проведена более 5-и лет назад, то дубликат будет выдан только после нового осмотра со стороны представителей БТИ, которые должны убедится в том, что жилье не изменило свои первоначальные параметры, и здесь не было неузаконенной перепланировки.

Как восстановить документы о приватизации

Как в случае с технической документацией, чтобы вернуть потерянные документы на квартиру потребуется обращение в БТИ.

Для этого заявителю следует подать соответствующее прошение и предоставить свой паспорт. После принятия заявки к рассмотрению, необходимый документ будет готов в течение 2-3 недель.

Как восстановить договор социального найма – муниципальное жилье

В случае с муниципальным жильем, для получения дубликата договора социального найма гражданину предстоит обратиться к другому участнику договора – муниципальным властным структурам, которые заключают соглашение с пользователем.

Для этого нужно написать заявление в отдел жилищной политики местной администрации, где будет проходить оформление и выдача документа.

Сколько стоит восстановить документы на квартиру

Восстановление документов на квартиру является платной услугой, и конкретная цена, которую предстоит уплатить заявителю будет зависеть от того, какой именно документ был утрачен. Так, дубликат любого документа обойдется в 100-400 рублей, которые пользователь оплатит как госпошлину. Такова стоимость восстановления.

В случае замены техпаспорта, придется уплатить большую сумму, которая составит от 755 до 1827 рублей. Здесь на цену будет влиять площадь квартиры. Также возможен вариант ускоренного оформления документации за 3 дня вместо стандартных 10 дней. Однако в данном случае стоимость услуг составит от 1500 до 3645 рублей.

В случае с потерей кадастрового паспорта собственнику предстоит заплатить 200 рублей. Но следует учитывать, что в данной ситуации потребуется помощь опытного специалиста, на оплату услуг которого также потребуется определенная сумма.

Как восстановить договор купли-продажи участка?

Как восстановить договор купли продажи земельного участка? Этот вопрос актуален для тех, кто ранее заключал подобное соглашение, но по ряду причин, его потерял. Его необходимо восстанавливать, так как этот документ должен храниться у правообладателя наравне с другими бумагами на недвижимое имущество.

Значение правоустанавливающих документов

Это документы, которые можно считать основными на объект недвижимости. Правоподтверждающие документы выдаются на их основе. Любые государственные органы, включая и регистрирующие, у заявителя примут документы только при наличии сведений о праве собственности. Договор купли-продажи входит в комплект документов, которые предоставляются в Росреестр для регистрации перехода права собственности от бывшего к будущему собственнику. Если он утрачен, его нужно восстановить для того чтобы совершать дальнейшие сделки с объектом недвижимого имущества. Это может быть дарение, наследство, купля-продажа, аренда. Основное значение договора купли-продажи состоит в том, что без его восстановления невозможно зарегистрировать переход права собственности.

Когда заключается договор купли-продажи

Владелец земельного участка вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Если он хочет продать, недвижимость с покупателем заключает договор. Купля-продажа выступает одной из самых распространенных сделок на рынке недвижимости. Договор заключается в письменной форме. Обязательного нотариального удостоверения закон не предусматривает. Но это не может стать помехой обращению к нотариусу. Если продавец и покупатель сочтут, что участие юриста обязательно, они могут удостоверить заключение соглашения в нотариальной конторе.

Договор обязательно регистрируется в Росреестре. Это единственный государственный орган, который уполномочен регистрировать все сделки, предметом которых выступает недвижимое имущество. Только после регистрации покупатель становится полноправным собственником. По окончании процедуры договор купли-продажи передается каждой из сторон. Поэтому его необходимо заключать в нескольких экземплярах.

Восстановление документа

Договор купли-продажи должен находиться в составе документов, которые относятся к недвижимости. Это может быть квартира, жилой дом, земельный надел. Но случается так, что по каким-либо причинам собственник не может найти договор среди документов. Если он утрачен, то можно получить его дубликат. По правовой силе он равнозначен подлиннику.

Нельзя путать дубликат с копией. Последняя бумага не имеет правовой силы. И копия нужна только для того, чтобы ознакомиться с ней, но она не может считаться доказательством того, что был заключен договор купли-продажи. О том, что выдается дубликат, ставится соответствующая пометка.

Основные типы документов на объекты недвижимого имущества

Прежде чем восстанавливать договор, необходимо определиться с тем, что считать правоустанавливающими и правоподтверждающими документами.

• первые документы: они доказывают, что человек имеет полноправное право на владение земельным участком;
• вторые документы: с их помощью происходит подтверждение законности прав на имущество.

Обозначенные термины относятся к юридической стороне вопроса. После того, как человек определиться с тем, какие именно документы он потерял, необходимо приступить к их восстановлению.

Как происходит повторная выдача?

За каждый из дубликатов потерянных документов заявитель обязан заплатить государственную пошлину. Стоимость государственной услуги разнится в пределах от 100 до 300 рублей в зависимости от вида запроса.

Если договор купли-продажи потерян, то необходимо его восстанавливать. Это происходит по-разному, все зависит от того, в каком году было составлено соглашение:

1. Если договор был оформлен до 1.01.1996 года, то никаких особых проблем быть не должно. Нужно прийти к тому нотариусу, который оформлял договор. Он выдаст дубликат. Процедура может занять несколько дней. Все зависит от загруженности нотариальной конторы.
2. Если был потерян договор после указанной даты, то в процедуре его восстановления существуют некоторые особенности. Закон исключил требование об обязательном обращении к нотариусу. Но N122 от 1998 года еще не вступил в законную силу. Поэтому оформленные до этого времени бумаги сложно восстановить.
3. Гражданин, если ему необходимо восстановить договор, может обратиться к покупателю его земельного надела, либо квартиры и попросить у него копию договора.
4. Если потерян договор после 31.01.1998 года, то нужно обращаться за его восстановлением в регистрационные органы. При внесении записей в ЕГРН, гражданин в регистрирующий орган представляет все необходимые документы, включая договор купли-продажи. Копия документа сохраняется, так как ее помещают в архив. После оплаты государственной пошлины сотрудник Росреестра выдаст дубликат.

Где восстановить документ: алгоритм действий

Процедура восстановления заключается в следующих действиях:

1. Составление запроса. Форма предоставляется сотрудником организации, поступило заявление. Без него получить дубликат не получится, как и без документов, отражающих параметры недвижимости.
2. Отправить запрос. Можно это сделать лично или через представителя. Если гражданин выбрал второй вариант, уточнять причину, по которой он привлек представителя, не нужно. Обращаются в МФЦ или Росреестр.
3. Оплата государственной пошлины, а также подготовка удостоверяющих личность документов. Это паспорт. Кроме того, необходимо предоставить бумаги, являющиеся подтверждением права собственности на земельный надел.
4. Рассмотрение уполномоченным органом обращения от гражданина. Это происходит примерно 3 дня. После этого сотрудник направляет договор заявителю с отметкой «дубликат». Отказ может быть, но только в ситуации, если заявитель не имеет права на получение дубликата договора.

Если договор был удостоверен у нотариуса, который не работает, то необходимо выяснять, кому он передал свои полномочия. Поиск другого нотариуса может занять время. Если он не увенчается успехом, то можно собрать документы и передать запрос в нотариальную палату НП, города, области. Срок получения копии может затянуться до 2 месяцев в этой ситуации.

Предоставление копии договора обойдется в определенную сумму денег:

1. Если гражданину удалось найти второго участника соглашения, он взял у него копию договора, то необходимо после этого обратиться к нотариусу. С собой взять паспорт, оригинал договора. Удостоверение верности дубликата составит 10 рублей (в расчет принимается каждая страница).
2. По ст. 333.24 НК, п. 25 заявитель при визите в нотариальную контору оплачивает государственную пошлину в размере 200 рублей.
3. Государственная пошлина вносится сразу, при обращении за копией.

Если гражданин потерял один из документов на недвижимость, его можно восстановить. Для этого чаще всего обращаются в Росреестр или МФЦ. Полученный дубликат обладает равной правовой силой с подлинником.

Потерял договор купли-продажи автомобиля: что делать, как восстановить

Покупка имущества является весьма ответственным делом. Даже после проведения соответствующей сделки гражданину придется все время быть начеку. Дело все в том, что он должен будет хранить у себя правоустанавливающие документы на тот или иной объект. Например, на машину. Гражданин потерял договор купли-продажи автомобиля? Что делать в этом случае? Подобные вопросы беспокоят многих. И знать ответы на них рекомендуется каждому. Предложенные инструкции и советы подойдут для восстановления любого правоустанавливающего документа, выраженного договором установленного образца.

С чего начать

Потерян договор купли-продажи автомобиля? Что делать при подобных обстоятельствах гражданину?

В первую очередь необходимо успокоиться и не паниковать. Дело все в том, что соглашение «о покупке» можно восстановить. Главное – знать, как действовать в тех или иных обстоятельствах.

Первым делом при обнаружении факта пропажи документа рекомендуется обратиться с заявлением в полицию. Человек должен сообщить о том, что он потерял ту или иную документацию.

Важно: при утрате ДКП обязанности по обращению в полицию нет.

Способы возврата документа

Можно ли восстановить договор купли-продажи автомобиля? Да, причем вариантов есть несколько.

Первый метод решения соответствующей задачи – это обращение к нотариусу за дубликатом соглашения. Такой прием хорош тогда, когда человек помнит, в какой нотариальной конторе он заключал ДКП.

Кроме того, можно обратиться за помощью к автодилеру или в салон, где покупалось авто. Там тоже способны помочь невнимательному гражданину.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля? Еще один прием, используемый на практике, – обращение к прежнему владельцу или покупателю движимого имущества.

Далее постараемся изучить все варианты развития событий. Ничего сложно в этом нет. Особенно когда человек заранее подготовился к предстоящей бумажной волоките.

Инструкция по восстановлению

Потерял договор купли-продажи автомобиля? Что делать человеку, столкнувшемуся с подобной проблемой?

Первый вариант решения соответствующей задачи – это обращение к нотариусу. Гражданин должен нанести визит в организацию, где утраченное ныне соглашение оформлялось изначально. Там должна храниться копия упомянутого договора.

Руководство по восстановлению утерянного ДКП на авто выглядит так:

1. Подготовить паспорт и имеющиеся документы на машину. О свидетельстве транспортного средства со своими данными тоже не стоит забывать.
2. Обратиться к нотариусу, который занимался заверением соглашения «о покупке».
3. Подать запрос на выдачу документации.

Остается немного подождать, оплатив при этом нотариальные услуги. Заявителю должны будут выдать копию договора купли-продажи установленного образца. Через сколько? Ответ напрямую зависит от скорости работы конкретной уполномоченной службы. Но в целом изучаемая операция отнимает мало времени.

Через дилера или салон

Потерян договор купли-продажи автомобиля для налоговой? Тогда стоит поторопиться с его восстановлением. Можно обратиться в салон или за помощью к автодилеру.

В этом случае рекомендуется руководствоваться ранее указанной инструкцией. В автомобильном салоне восстановление договоров «о покупке» или «о кредите» осуществляется чуть дольше, чем при обращении к нотариусу. Тем не менее общий алгоритм действий остается прежним.

С помощью «второй стороны»

Гражданин потерял договор купли-продажи автомобиля? Что делать для восстановления этого документа?

Если гражданин может связаться с покупателем или продавцом движимого имущества, удастся справиться с поставленной задачей в кратчайшие сроки и с наименьшими хлопотами.

Дело все в том, что у «второй стороны» сделки должна быть отдельная заверенная копия ДКП. Для восстановления очередного экземпляра документа рекомендуется:

1. Связаться со «второй стороной» сделки по передаче прав на движимое имущество.
2. Объяснить ситуацию и договориться о встрече.
3. Сходить к нотариусу, предварительно сняв копию с ДКП «второй стороны».
4. Заверить соответствующее соглашение. Это платная услуга. Деньги за операцию вносит тот, кто изначально потерял договор установленной формы.

В ходе предпринятых действий человек сможет заверить снятую копию соглашения «о покупке» автомобиля. Это наиболее простое решение, когда можно быстро связаться со старым/новым собственником ТС.

Перезаключение: быть или нет

Как быть, если выяснилось, что потерян договор купли-продажи автомобиля? Есть еще одно довольно интересное решение возникшей проблемы. Речь идет о перезаключении соответствующего соглашения.

Отсутствие ДКП на авто не является основанием для невозможности перепродажи движимого имущества. Поэтому гражданин может обратиться за помощью к родственникам. Желательно выбирать близких по родству.

С соответствующими лицами нерадивый гражданин должен передать автомобиль в собственность родственника. Как именно? Так, как это удобно собственнику. Например, путем дарения. После этого проводится переоформление ДКП авто на имя того, кто изначально потерял соответствующий документ.

Данная схема не совсем удобна, но иногда ей все равно пользуются на практике. Главное – отыскать человека, которому действительно можно доверять. Того, кто не обманет.

Через ГАИ

Трудно поверить, но подобное соглашение зачастую удается восстановить через Госавтоинспекцию. Придется обратиться в организацию, где осуществлялась регистрация движимого имущества. Там должна храниться копия ДКП

Во время запроса изучаемой услуги заявитель подготавливает документы на машину, а также идентификатор личности. Этого будет достаточно. В уполномоченных органах пишется заявление на выдачу дубликата ДКП, после чего соглашение вручается человеку.

Важно: и в ГИБДД, и в нотариальных конторах договоры купли-продажи хранятся несколько лет.

Перезаключение со «второй стороной»

Трудно поверить, но описанные способы выхода из сложившейся ситуации не являются исчерпывающими. Кто-то потерял договор купли-продажи автомобиля? Что делать?

Некоторые лица соглашаются на одну хитрость – на перезаключение ДКП со «второй стороной» соответствующей сделки. Эта операция актуальна, если ни у кого не сохранилось соглашение «о покупке».

Обращаться при подобных обстоятельствах необходимо не к нотариусу, а в ГИБДД, где машину поставили на учет. При себе стороны должны иметь:

• паспорта;
• заявление;
• документы на транспортное средство;
• расписки о получении или передаче денег за сделку (если таковые имеются).

В реальной жизни такой прием встречается крайне редко. Поэтому некоторые думают, что придется тяжело. Это не так. Ответственный подход к решению задачи избавит от большинства проблем и неурядиц.

Для чего нужно соглашение

Потеряны договоры купли-продажи автомобиля? Налоговая в этом случае не сможет предоставить вычет по НДФЛ за движимое имущество. Но для чего еще используют ДКП?

Обычно данный документ является основной правоустанавливающей бумагой. Он используется при:

• регистрации авто;
• оформлении страховки на машину;
• заключении юридически значимых сделок;
• отмене регистрационных действий.

Тем не менее продать или подарить, а также завещать авто без ДКП тоже удастся. Правда, нотариусов такой вариант развития событий не радует. Он настораживает.

Заключение

Потерян договор купли-продажи автомобиля для налоговой или иных служб? Тогда, как правило, приходится постараться для восстановления этого документа. Правда, иногда соответствующий процесс доставляет огромные хлопоты.

Именно поэтому рекомендуется бережно относиться к имеющимся у человека гражданским документам. И к разнообразным договорам тоже. Иногда восстановить их не представляется возможным.

К счастью, утрата или кража ДКП в реальной жизни – это огромная редкость. Если же подобное событие произошло, теперь каждый будет знать, что ему делать.

Важно: при реализации имущества рекомендуется сохранять контакты для связи со второй стороной сделки.