Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать задолженность по кап ремонту

Как узнать задолженность по кап ремонту?

Законодательством устанавливается определенная периодичность платы на капремонт, и если своевременно не вносить соответствующие платежи, это приводит к накоплению задолженности, растущей по принципу снежного кома.

Независимо от причин просрочек, они грозят штрафами и строгими санкциями. В связи с этим у жильцов возникает вопрос о том, как узнать, есть ли у жильца задолженность по капитальному ремонту дома. Рассмотрим несколько вариантов того, как это сделать и какие действия следует совершить при наличии долгов.

Как может появиться задолженность по капремонту

Многие люди отказываются выплачивать данные взносы по нескольким причинам. Во-первых, они не знают, куда уходят их внесенные деньги. Во-вторых, далеко не каждый жилец знает, что необходимо вносить какие-то платежи, и что пренебрежение этим правилом влечет за собой ответственность в виде штрафных выплат.

Есть только два случая, в рамках которых подразумевается полное освобождение от внесения этих сумм:

  1. При наличии у владельцев приватизированного жилья соответствующего заключения о том, что дом находится в аварийном техническом состоянии, а также есть постановление о том, что его скоро снесут по идентичной причине.
  2. В случае вынесения решения о том, что земельный участок будет подлежать отчуждению для нужд местного и федерального характера, данное мероприятие допустимо в рамках законодательства, так что отсутствие платежей по капитальному ремонту будет считаться вполне закономерным.

В остальных ситуациях отчисление сумм носит обязательный характер, и несоблюдение данного требования чревато негативными последствиями в виде необходимости выплаты штрафных санкций.

задолженность по капремонту жилья как узнать

Как получить информацию о задолженности

Поскольку рассматриваемые положения были приняты и вступили в силу относительно недавно, многие люди недостаточно хорошо понимают направления распределениях их денег. Неясность данного вопроса приводит к тому, что далеко не каждый человек делает взносы. В рамках этого пункта мы осветим информацию о том, каким образом можно узнать долг по капремонту, чтобы избежать всех последствий общения с органами-представителями ЖКХ.

Когда дом включается в региональную программу ремонта, компания, занятая управлением, обязуется направить на адрес потенциального плательщика соответствующую квитанцию. Если ее доставка задержана не по вине жильца, то применение по отношению к нему штрафных санкций считается неправомерным.

Следует обязательно получить информацию о том, относится ли строение к программе, а сделать это можно на специализированном сайте. Данный ресурс был разработан непосредственно российским правительством для того, чтобы просветить граждан и предоставить им нужную информацию.

Когда конкретный дом включается в определенную программу, квитанции о необходимости уплаты коммунальных услуг будут исправно и регулярно поступать на почту.

Структура оплатных операций содержит в себе и данную разновидность платежа, размер которой определяется нормами оплаты за квадратный метр площади. Все эти данные определяются соответствующим правовым актом. Затем нужный платеж может включаться непосредственно в квитанцию по оплате за квартиру, а также оформляться в рамках отдельного платежного документа.

узнать долг по капремонту

Где можно получить интересующие сведения

Итак, мы знаем, какими способами образуется задолженность по капремонту жилья. Как узнать этот показатель, если квитанции не имеется, а информация нужна очень срочно? Рассмотрим, где и как посмотреть свой долг за капитальный ремонт быстро и без особого труда.

На самом деле, есть несколько вариантов получения нужных сведений, если вы не оплачивали соответствующие взносы или не знаете о факте проведения их начисления. Для этого стоит обратиться в следующие органы и инстанции:

  • обратиться в «Фонд капитального ремонта». Совершить данное действие можно посредством телефонного звонка или использования опции обратной связи с применением официального сайта в Интернете;
  • направить запрос в финансовые службы компании, которая занята управлением, а также обратиться туда по телефону или явиться лично;
  • еще один способ посмотреть задолженность по капитальному ремонту – обратиться в личный кабинет, где представлены сведения обо всех финансовых операциях. Здесь же у жильцов есть возможность копирования и распечатки квитанций в рамках лицевого счета;
  • еще одним действенным способом получения интересующих сведений является оформление заявки в рамках специализированного многофункционального центра, в котором предоставляются муниципальные и государственные услуги.

Что касается долгового обязательства по капитальному ремонту, обычно происходит его фиксирование в традиционной квитанции на оплату коммунальных услуг. Также есть вероятность того, что жильцу будут высланы дополнительные счета на домашний адрес.

Таким образом, если у жильцов имеется долг, каждый собственник квартиры должен обеспечить его погашение, и делать это необходимо в обязательном порядке.

где посмотреть долг за капитальный ремонт

Есть ли льготы по капитальному ремонту

В ходе осуществления оплатных мероприятий, по всем взносам за капитальный ремонт имеется определенный перечень льгот и субсидий, предназначенных для определенных гражданских категорий. Для того чтобы совершить их оформление, необходимо сделать обращение в специализированные филиалы, а также можно пойти в муниципальную организацию.

Читайте так же:
Как продать квартиру по ипотеке пошаговая инструкция

Список лиц, включенных в категорию льготников, также устанавливается в соответствии с федеральным законодательством. Стоит отметить, что местные и региональные власти имеют полномочие на принятие дополнительных решений и мер касательно отдельных категорий граждан.

Расчет общего числа выгод и льготных сумм осуществляется в рамках относительных показателей по отношению к нормативно установленным законодательством выплатам. Самый высокий порог льгот гарантирован для ветеранов: для них он составляет 50%.

как узнать задолженность по капитальному ремонту

Льготные выплаты распространяются на определенные группы лиц, но их меньшинство, в связи с этим остальные люди обязуются своевременно вносить соответствующие платежи и погашать долговые обязательства, если они успели накопиться. В целях выяснения задолженности по ремонту и получения определенных льгот стоит делать обращение в местный МФЦ или явиться в фонд социальной защиты. Данный комплекс мероприятий позволит добиться эффективного результата и получить нужный комплекс сведений.

Заключение

Итак, мы рассмотрели, как проверить задолженность по взносам в фонд капремонта, и какие меры стоит предпринять в обязательном порядке. Стоит помнить о том, что эти платежи носят обязательный характер, поэтому требуется их срочное внесение, чтобы появилась возможность избежать проблем с коммунальными службами и не «обрасти» долговыми обязательствами.

Грамотный подход к управлению собственными расходами позволит избежать проблем с законодательством и уберечь себя от лишних трат в дальнейшем времени.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.

Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

  1. Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома: крыши;
  2. подвала;
  3. фасада;
  4. лестниц;
  5. подсобных помещений.
    водоснабжения;

Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.

На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.

По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.

Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.

Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.

Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.

Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.

Кто освобождается от платежей

Закон освобождает от взносов в фонд капремонта следующие категории собственников:

  • Владельцы аварийного и ветхого жилья (статус должен быть подтвержден официально).
  • Хозяева квартир, чья собственность отчуждается в пользу государства, — как правило, перед строительством автострад, промышленных объектов и т.п.
  • Собственники, чьи дома имеют гарантию от застройщика. В данном случае он берет на себя расходы на нужды ремонта и устранения внезапных поломок. Как правило, обслуживание ограничено по времени, и по истечению 5 лет жильцы должны начать вносить платежи.
  • Владельцы жилья, согласовавшие с управляющей компанией минимальную сумму, необходимую для проведения запланированных работ. После того как она накоплена, взносы приостанавливаются для всех, кроме жильцов, имеющих задолженность по платежам. Внесение средств возобновляется после утверждения нового плана работ и определения их стоимости.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

По адресу

Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.

Сведения о местонахождении имеются на веб-ресурсах структур, ответственных за проведение капитальных ремонтов. Чтобы удостовериться в правильности насчитанных и перечисленных сумм при смене хозяина жилья, с собой необходимо взять бумаги, удостоверяющие личность жильца и правообладающие бумаги. Оператор обязан предоставить сведения о недоимке и перечислениях.

Через интернет — онлайн

Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.

Читайте так же:
Должностная инструкция кровельщика по стальным кровлям 3-го разряда

На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.

По лицевому счету

Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.

Информация в идентификаторе:

  • личные сведения владельца квартиры;
  • число прописанных и проживающих;
  • адрес;
  • общая площадь;
  • количество помещений;
  • этажность;
  • показатели благоустройства.

На основании этих данных рассчитывается плата за коммунальные услуги, в том числе на проведение капремонта. При продаже, дарении, наследовании недвижимости необходимо ввести новые данные на собственника, предоставив их региональному фонду или УК.

Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.

Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.

Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.

Без квитанции

Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.

Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:

  • щелкнуть «Личный кабинет»;
  • ввести числовой код;
  • пункт «Регистрация»;
  • e-mail;
  • получить пароль;
  • закончить процедуру.

Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.

Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

Редко, но бывают случаи, когда до собственников жилья не доходят квитанции на оплату услуг ЖКХ и капремонт. В таком случае, в интересах граждан не откладывать поход в управляющую компанию, за получением копий счетов на оплату.

По адресу

Статья 169 ЖК РФ устанавливает обязанность для собственников уплачивать взносы на капремонт мест общего пользования в МКД, дает перечень случаев, когда взносы не производятся (аварийное жилье и др.), и перечень лиц, освобожденных от взносов. Большинство частных собственников должны вносить платежи, идущие отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКХ, однако, некоторые игнорируют эту обязанность, накапливая долги по взносам, либо платят нерегулярно. Когда же возникает возможность или желание ликвидировать такую задолженность, далеко не все знают, как узнать ее размер.

Процедура регистрации на онлайн-странице несложная и обычно не вызывает вопросов у большинства населения: все функции понятны и не требуют наличия сложных профессиональных навыков. Проверить задолженность по оплате капитального ремонта и погасить долг за капремонт можно несколькими способами:.

Чем грозит неуплата?

Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи. Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт. В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.

Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

Начисление пени

Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.

Невозможность продать квартиру

При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.

Штрафы

Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.

Другие последствия

Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.

Последствия за неуплату долга

По данным газеты «Известия» на 2020 г., 20% россиян категорически отказываются делать взносы на капитальный ремонт дома.

Читайте так же:
Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива

К сожалению, количество должников лишь увеличивается.

Разумеется, в органах власти об этом знают, а потому всячески ожесточают контроль.

Тех, кто проживает на условиях соцнайма, за неуплату установленной законом суммы, могут лишить жилья. Такие случаи редки, но прецеденты уже есть.

Злостным неплательщикам будут отключать горячую воду, электричество и перекрывать канализацию, даже если долг у вас только за капитальный ремонт.

Органы власти муниципалитетов по-разному пытаются бороться с должниками, в числе распространенных методов, например, официально опубликованные списки должников, баннеры на улицах города и объявления, призывающие погасить задолженность, а все лишь для того, чтобы пристыдить неплательщиков.

С 2020 года некоторые регионы создали специальные комитеты, занимающиеся должниками по капремонту, а в будущем планируется ужесточение мер по взыскиванию долгов.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
  • детям-инвалидам;
  • опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

  • ликвидаторы на ЧАЭС;
  • гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
  • ветераны войны и труда;
  • инвалиды войны;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

За что мы платим?

Чтобы в наших домах делать ремонт, губернатор или глава субъекта утверждает региональную программу. В неё входит список всех МКД региона. Исключения составляют аварийные дома, ожидающие снос. Затем определяется список работ по каждому дому.

В него могут входить следующие виды ремонтных работ (166 ст.):

  1. Всё инженерное оборудование.
  2. Лифты и шахты – самый дорогостоящий узел.
  3. Кровля.
  4. Снабжение крыши вентиляцией.
  5. Обеспечение крыши выходами.
  6. Подвалы общедомовые.
  7. Фасадные работы, сюда же входит утепление.
  8. Установка общих приборов учёта.
  9. Установка узлов, контролирующих подачу ресурсов.
  10. Фундамент.
  11. Замена несущих строительных конструкций.

Также программой определяются сроки и очерёдность выполнения работ.
На что ещё могут быть потрачены денежные средства фонда:

  • оформление проектной документации;
  • контроль строительства;
  • возвращение кредитов, если они были.

Наши накопленные средства могут расходоваться исключительно на капремонт.

На что-то другое, например, административные расходы регионального оператора, использовать наши средства не допускается (179 ст.)

Так что, спите спокойно, товарищи собственники! Ваши накопления охраняются Законом и Государством.

Министерство строительства рекомендует субъектам самим определить минимальную сумму наших с вами взносов. Для их расчётов берётся основной тип МКД по данному региону. Суммируется стоимость всех минимально необходимых работ.

Цены для расчётов берутся по уже отремонтированным однотипным домам за предшествующие один – три года. Затем сумма всех расходов дома распределяется на 30 лет (рекомендуемый срок региональной программы), и на все жилые квартиры пропорционально их общей площади.

Каждый год региональная программа капитального ремонта должна редактироваться, чтобы соответствовать действительности. Закон оставляет право за регионами решать, освобождать жителей новостроек от уплаты взносов или нет. Отсрочка может длиться не долее пяти лет.

Долги по капитальному ремонту

25 декабря 2012 в силу вступил Федеральный закон № 271 «Об изменениях в Жилищном кодексе РФ». Согласно статье 169 ЖК РФ платить за капитальный ремонт теперь обязаны все граждане, проживающие в многоквартирных домах. Однако, в реальной жизни ситуация обстоит иначе.

После того как были введены обязательные взносы в фонд капитального ремонта многие собственники стали отказываться от уплаты данных платежей. Свой отказ они мотивировали тем, что жилье находится в хорошем техническом состоянии и не нуждается в ремонте, тем более капитальном. Так, на сегодняшний день задолженность собственником жилья за капитальный ремонт составила почти 70 млрд. рублей. Появилась она по нескольким причинам:

  • собственник не оплачивал счета;
  • квитанции на оплату взносов не приходили.

Итак, в данной статье мы рассмотрим такие вопросы:

1. Не платим за капитальный ремонт: последствия

Если собственник не будет оплачивать взносы за капремонт, ситуация будет развиваться так же, как и при неоплате коммунальных услуг.

В первую очередь буду начисляться пени. Затем, при достижении определенной суммы долга, возможно взыскание задолженности в судебном порядке. После того как суд примет решение взыскать сумму задолженности, будет выдан исполнительный лист, на основании которого может быть, например, арестовано имущество должника.

Теперь более подробно обо всех перечисленных этапах воздействия на должника.

Пени: начисление пени предусмотрено статьей 155 Жилищного кодекса. Её размер выражается в виде процентной надбавки на сумму задолженности за каждый день просрочки. С 1 января 2016 года в расчётах пени задолженности по взносам за капитальный ремонт вместо ставки рефинансирования начала действовать ключевая ставка.

Читайте так же:
Договор найма жилого помещения - образец 2022 года

Для того, чтобы проверить правильность начисления пени уполномоченной организацией, можно воспользоваться каким-либо калькулятором пени взносов на капитальный ремонт, которых достаточно много на специализированных сайтах в сети Интернет.

Взыскание в судебном порядке образовавшегося долга: если собственник решит не платить пени за капитальный ремонт и продолжит накапливать долги в течение более 2-х месяцев, то долги с учетом пени могут быть взысканы через суд.

При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода и более, суд может прибегнуть к более суровым мерам воздействия.

Запрет на выезд за границу: персональные данные должника вносятся в ведомственные информационные системы, которыми пользуются сотрудники пограничной службы, проверяя документы граждан РФ при пересечении ими государственной границы. Выражаясь простым языком, должника, внесенного в реестр, могут не выпустить из страны при проверке документов на таможне. Как правило, данная мера применяется, если долг превышает сумму в 30000 рублей. Ограничения снимаются только после того, как вся сумма долга, а также штрафы и пени будут погашены в полном объеме.

Арест имущества: в случае, когда сумма долга накапливается в течение нескольких лет, суд может принять решение об аресте имущества лица, имеющего долги. Аресту подлежит личное имущество, равноценное сумме долга. Судебные приставы могут держать имущество должника под контролем даже после того, как он погасил сумму долга. Согласно решению суда, оно может находиться в их распоряжении в течение нескольких месяцев. Его вернут владельцу лишь после того, как он в течение определенного периода будет аккуратно платить положенные взносы.

Выселение из квартиры: крайняя мера, которая может быть применима лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности по капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости.

Нужно ли платить в случае, если квитанции на оплату взносов не приходили? Наш ответ – «ДА!».

Если по какой-то причине вам не приходят или перестали приходить квитанции на оплату, обратитесь в свою управляющую компанию для разрешения сложившейся ситуации или в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2. Долг по капитальному ремонту при покупке квартиры

Если вам досталась квартира с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника — оплачивать его будете вы! Эта обязанность закреплена ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой задолженности по взносам на капремонт МКД – единственные, которые сохраняются за помещением, а не за собственником. Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника к новым владельцам квартиры.

Исключением здесь являются случаи, когда квартира находилась в муниципальной или федеральной собственности и была приватизирована новым владельцем. Согласно Федеральному закону от 29.07.17 № 257 ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ» в ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, задолженность по оплате взносов, не исполненная Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, к новому собственнику помещения не переходит. Государственный орган, на балансе которого до приватизации находилось жилье, в случае задолженности по взносам на капремонт должен сам оплатить ее, а не перекладывать эту обязанность на нового владельца помещения.

3. Что делать, если долг начислили по ошибке?

Бывает, что вы ежемесячно перечисляете деньги, а вам все равно приходят платежки с долгом, либо сумма начисленных платежей оказалась больше положенных из-за ошибки в расчётах. В этом случае необходимо обратиться с официальным письмом в ту организацию, которая направила счет. К письму приложить копии квитанций об оплате и попросить пересчитать задолженность. Если ситуация не меняется, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию, если и здесь понимания нет — в суд.

4. Как узнать, есть ли задолженность по капремонту?

Узнать, есть ли задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, вы можете одним из нескольких способов:

Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

Согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, собственники недвижимых объектов обязаны ежемесячно оплачивать квитанции по капитальному ремонту. В последствии собранные средства идут на поддержание многоквартирного жилого строения в пригодном состоянии.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: чем чревато уклонение от уплаты капитального ремонта? куда идут собранные деньги? кто вправе не платить? как узнать задолженность по капитальному ремонту? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Чем чревата неуплата?

Ежемесячное внесение взносов в счет капитального ремонта является обязательной процедурой, уклонения от которой считается незаконным действием и чревато привлечением к административной ответственности, а именно:

  • Повесткой в суд;
  • Визитом судебных приставов с целью принудительного взыскания задолженности;
  • Арестом недвижимости;
  • Административным арестом;
  • Другими мерами наказания.
Читайте так же:
Домовая книга на частный дом? правила оформления в 2022 году

Отдельные категории граждан вправе не оплачивать капитальный ремонт. О них мы поговорим в следующем разделе.

Когда можно не платить по Закону?

В соответствии с действующим законодательством, от обязанности по уплате капитального ремонта собственники жилых домов освобождаются в следующих случаях:

  • Если имеется официальное заключение о признании аварийного статуса многоквартирного дома;

Такое заключение жильцы жилого комплекса могут получить при обращении в органы местного самоуправления.

  • Если участок земли, на котором расположено жилое строение, изымается органами муниципальных или государственных властей на основании веских причин. Например, в период проведения Олимпиады требуются дополнительные места для проживания приезжих туристов, ввиду чего принимается решение о присвоении некоторых земельных участков для постройки гостиничных комплексов.

Куда идут средства?

Средства, собранные на капитальный ремонт, могут распределяться одним из следующих способов:

  • владельцы жилого комплекса составляют письменное соглашение с собственной обслуживающей компанией, после чего все поступающие на капитальный ремонт средства автоматически перечисляются на открытый счет организации;

В этом случае ответственность по распределению средств капремонта несут органы местного самоуправления, а не сами жильцы.

Решение о хранении денежных средств таким способом принимается в ходе голосования всех жильцов многоквартирного дома.

  • собственники квартир принимают решение о переводе денежных средств в региональный фонд капитального ремонта. Данный способ хранения взносов по капремонту уместен в случаях, когда владельцы дома прежде не заключали контракт с обслуживающей фирмой.

В этом случае ответственность по распределению средств капремонта несут органы местного самоуправления, а не сами жильцы.

Независимо от способа хранения денежных средств, внесение ежемесячных взносов должно производиться не позднее десятого числа каждого месяца.

Собранные деньги могут пойти на следующие нужды:

  • Ремонт водного, газового или электрического снабжения;
  • Устранение проблем с канализационной системой;
  • Установка/замена лифтов, в случае выявления их дальнейшей непригодности;
  • Ремонт фасада жилого строения, в том числе крыш и фундамента;
  • Поддержание пригодного состояния подвальных помещений дома (если они приватизированы и являются долевой собственностью жильцов дома);
  • Вывоз мусора;
  • Уборка придомовой территории.

Перечисленные виды работ производятся не ежемесячно, а по мере их необходимости и в соответствии с наиболее подходящим временем года. Так, например, замену крыши рациональнее проводить летом.

Кто праве рассчитывать на скидку?

В соответствии с действующим законодательством, при оплате капитального ремонта отдельные категории граждан вправе рассчитывать на скидку (или льготу), которая может составить до пятидесяти процентов от стоимости положенной оплаты.

К “льготникам” относятся:

  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Участники чернобыльской аварии;
  • Лица, которые подверглись радиоактивному излучению при аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
  • Ветераны труда;
  • Супруги участков Великой Отечественной Войны;
  • Лица, достигшие возрастной отметки в семьдесят лет;
  • Малоимущие и многодетные семьи;
  • Семьи, в которых несовершеннолетние лица имею степень инвалидности.

Как узнать свой долг?

Своевременная проверка задолженности по капитальному ремонту избавит вас от трудностей, которые могут возникнуть, например, при покупке квартиры.

Сегодня узнать имеющуюся задолженность по капитальному ремонту можно одним из следующих способов:

  • В режиме онлайн. Для этого необходимо зайти на официальный портал обслуживающей конкретный дом компании. На нем должны быть представлена исчерпывающая информация о деятельности, которую осуществляет организация, а также размере затрат на те или иные работы.

Если средства по уплате капитального ремонта переходят на счет регионального фонда, все необходимые сведения о них можно также найти на сайте государственного органа. Кроме того, с помощью портала можно отследить поступление собственных внесенных взносов за каждый месяц.

Для получения полной информации о капремонте на сайте Регионального фонда может потребоваться регистрация.

  • Личная явка в управляющую компанию/региональный фонд;

Точный адрес организации, отвечающей за распределение средств, уплаченных в счет капитального ремонта, можно отыскать на квитанции, которую собственник ежемесячно получает по почте.

Кроме того, адрес компании/фонда можно найти на их официальных порталах.

Перед походом в одну из организаций следует осведомиться о времени и днях приема граждан. Узнать данную информацию можно как по телефону, указанному на сайте так и на нем самом.

  • Самостоятельное изучение квитанции. В строке “Расчеты” имеется раздел о неоплаченных задолженностях. Как правило, там указывается общая сумма, которую собственник накопил за все время оплаты ЖКХ, включая неоплаченные взносы по капитальному ремонту.

При составлении квитанций работниками могут быть допущены какие-то расчетные ошибки. Поэтому, при получении платежного документ, в которой указан какой-то долг, не нужно паниковать, а рекомендуется как можно скорее обратиться в управляющую организацию/фонд за разъяснениями.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector