Management-study.ru

Студия менеджмента
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули?

CashGain.ru Недвижимость Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули?

Как снять квартиру, чтобы не обманули? Многие неопытные граждане попадаются в руки мошенников, решая вопросы аренды жилья.

Чтобы с наймом жилплощади на длительный срок не возникали проблемы, нужно уметь задавать правильные вопросы, пользоваться советами опытных людей.

как снять квартиру чтобы не обманули

Услуги агентства

Проверенные организации успели зарекомендовать себя на рынке аренды недвижимости, лучше обращаться в такие фирмы, чтобы не попасть на аферистов. Люди нечасто арендуют недвижимость, поэтому совершают ошибки.

const79zz

hoRealEstate-01 (59)zz

Home_appliances-61zz

social-interactions-01zz

finSelas-01 (30)zz

grOffice_Artboard-80 (40)zz

grOffice_Artboard-80 (20)zz

Риелтору придется заплатить от 50% до 100% стоимости аренды на срок 1 мес.

Как работают мошенники?

Как правильно снять квартиру и избежать обмана? Рассмотрим несколько хитростей, к которым прибегают риелторы:

1. Снимки жилплощади не соответствуют реальному интерьеру. Клиенту нужно обращать внимание на качество ремонта и соответствие его размеру арендной платы.

Если на фото изображены интерьеры с элитным ремонтом, а ценовой сегмент на среднем уровне, значит, арендодатель или посредник хочет обмануть. Снимки из объявления проверяются в интернете на совпадения.

2. Предложенное жилье на самом деле не сдается. При подписании соглашений проверяется вся информация самостоятельно.

Часто мошенники пытаются выманить деньги таким способом, но жилье не показывают. В таких ситуациях акты приема-передачи помещения не составляются. Если стандартная процедура по каким-то причинам нарушается, лучше отказаться от сделки и расторгнуть договор.

3. Платный осмотр. За просмотр жилья деньги требовать не принято. Некоторые риелторы аргументируют такое требование тем, что они тратят свое время, которое должно оплачиваться.

В подобных ситуациях посредники редко бывают заинтересованы в заключении договора аренды.

как правильно снять квартиру

4. Одновременное оформление нескольких соглашений на один объект недвижимости. Арендаторы не имеют права подселять других жильцов временно или долгосрочно.

5. Собственник не участвует в заключении договора аренды. У владельца на руках должен быть сертификат регистрации права на квартиру.

Посторонний человек должен предоставить нотариально заверенную копию этого документа, паспорта владельца и доверенность, по которой он участвует в оформлении сделки.

6. Покупка списка арендодателей. Людям предлагается за деньги устаревшая база клиентов агентства, желающих сдать квартиру.

Чтобы узнать, как не попасться мошенникам при съеме квартиры, придется ознакомиться с популярными схемами злоумышленников.

Часто недобросовестные организации взимают плату за предоставление информационных услуг. Оформляется соглашение, в котором клиенты получают от агентства сведения о том, что по конкретному адресу сдается жилплощадь.

Когда человек приходит по указанному адресу, ему сообщают, что жилье не сдается. В результате агентствам платятся деньги за ложную информацию, поскольку такое действие происходит в рамках соглашения, мошенники не несут ответственность за свои действия.

как правильно арендовать квартиру

Субаренда

Наниматели часто пересдают жилплощадь без ведома владельца по стоимости ниже рыночной нескольким соискателям, получают залог или оплату за несколько месяцев вперед, потом пропадают.

В государственном реестре оформляется выписка, стоит она 200 рублей. Через 5 рабочих дней по запросу предоставляется информация любому гражданину.

Наниматель может потребовать у арендатора его паспорт и свидетельство о государственной регистрации права. Предоплата дается только под расписку, такой документ нужно правильно оформлять, чтобы он имел юридическую силу и мог рассматриваться в суде.

субаренда

Предоплата на карту

Популярный способ мошенничества. Люди по телефону представляются собственниками жилья, под разными предлогами просят перечислить им на карту деньги. После перевода не берут трубку. Если человек не хочет встречаться лично, нужно отказаться от дальнейшего общения.

Отправляться на осмотр и брать с собой всю сумму недопустимо. Неизвестно, что ожидает человека по приходу в указанное место, его запросто могут ограбить. Лучше взять с собой кого-нибудь из знакомых или договориться с посредником о его присутствии на просмотре.

Риелторы всегда заинтересованы в том, чтобы показывать жилье клиентам лично, поскольку они могут упустить возможность заработать на сделке.

Снять квартиру, не попав на мошенников! Видео:

Как снять квартиру, чтобы не обманули мошенники?

Парень с девушкой обнимаются возле дома

Также, в день передачи квартиры, снимите в присутствии хозяина показания приборов учета и зафиксируйте их в акте. Поинтересуйтесь, по каким тарифам оплачиваются коммунальные услуги и обговорите условия их оплаты. Вы можете оплачивать их самостоятельно или возмещать наймодателю затраты и включать их в стоимость аренды жилья.

Читайте так же:
Как часто нужно делать ремонт в квартире?

Как правильно снять через агентство?

  1. Узнайте, как долго агентство на рынке недвижимости, для этого достаточно зайти в интернет и почитать отзывы клиентов. У солидного агентства обязательно есть свой сайт. При посещении офиса обращайте внимание, где он находится и как обставлен. Если вы приехали на окраину города, где офис располагается в маленькой комнатке, в которой стоит один стол с компьютером, скорее всего, после заключения договора и оплаты денег, приехав через день по этому же адресу, вы уже не застанете никого, дверь будет закрыта, а телефоны недоступны.
  2. При входе в офис должна быть вывеска с названием, режимом работы. На требование показать учредительные документы компании, они должны быть вам представлены.

Часто, при обращении в агентство, риелторы предлагают клиенту заключить договор не на поиск конкретной квартиры, а на информационные услуги. По условиям такого договора, клиенту дают только список потенциальных квартир с указанием адресов и телефонов владельцев.

Как правило, позвонив по указанным номерам, клиент узнает, что половина таких квартир уже сдана или сдается по цене значительно выше, чем было заявлено в договоре. Потому, если обратились в агентство, требуйте, чтобы в договоре конкретно указывалось, какие услуги окажет вам посредник. Он должен найти для вас квартиру в конкретном районе.

Агентства, дорожащие своей репутацией, никогда не будут требовать оплатить услуги заранее. Момент оплаты должен быть определен только после того, как вам нашли квартиру, которую вы хотели и строго после подписания договора аренды и передачи ключей.

Автор

consulme

Левин Сергей Владиславович

Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.

Комментарии

Жили в Москве по съемным квартирам 5 лет, имею опыт, как не нарваться на мошенников и отстоять свои интересы.
Первое правило, которое я для себя вывела железно – это не соглашаться ни на какие так называемые платежи “за последний месяц”. Или хозяева благополучно “забудут”, что было за последний месяц заплачено, или найдут хорошую причину, почему они не должны эти деньги учитывать.
Даже если это записать в договоре – куда вы с этим договором пойдете в чужом городе. Теоретически можно все, а вот практически оказывается, что свое время и нервы тратить не захочется.
По поводу договора – заключать его обязательно (исключение, если только сдает какая-нибудь бабушка, которую видно, что она порядочная). Причем на этапе заключения договора стоит быть как можно более дотошным, меркантильным и показать всю свою мелочность. Нужно описать подробно все недостатки, какие есть в квартире (мебель, сантехника, состояние пола, электрики и тому подобное), написать, что к вам будут приезжать родственники и кто именно. В общем, описать так, чтобы любая ситуация попадала в действие договора.
Тогда и вы будете чувствовать себя спокойнее, и хозяева будут относиться серьезнее к своим притязаниям.

Здравствуйте! Подскажите реально ли снять 1- комнатную квартиру в г. Железнодорожном за 11-14 тыс. руб?

Спасибо за статью! Самые важные этапы сделки – проверка документов и заключение договора. Очень советую обращаться к юристу по таким вопросам, особенно тем, кто не особо разбирается в документации или впервые сталкивается с арендой жилья. Я квартиру сам находил, пользовался aвито, обзванивал, искал именно собственника, агенства – сразу отказ. Думал, самое сложное сделал. А нет. В разы сложнее было документы проверить и обговорить договор. Некоторые собственники отказывались предоставлять паспорт или показывали только копии. Это уже такое, заставляет задуматься. С такими лучше не связываться. Не пытайтесь найти оправдание или договориться. Просто ищите других.

Даже по бабушкам иногда не скажешь, что они порядочные… Всегда нужно быть внимательным и заключать договор при любых обстоятельствах, даже если сдает ваш знакомый или знакомый знакомого. Во втором случае обращение в агенства – пустая трата времени. Но если же знакомых нет, то можно обратиться к риэлтору, но.. Тоже бессмысленно, потому что все можно сделать самому. Найти в интернете квартиру не составит труда. Правда, и времени уйдет много, но тут удивляться нечему. Я себе однушку на aвито подыскал, неделя ушла, включая все осмотры, обсуждения и прочее. Дальше уже доводили по ума договор, я проверял документы.

Читайте так же:
Кто подписывает путевой лист

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Пошаговая инструкция по аренде квартир через агентства недвижимости: 6 главных правил

Многие жители современного города сталкиваются с необходимостью снять квартиру. Причины могут быть самыми разными. Использование услуг специализированных агентств поможет сэкономить время и деньги. Если правильно организовать саму процедуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Что такое агентство недвижимости

Агентство недвижимости – коммерческая организация. В ней работают люди, которые готовы сопровождать любые сделки, связанные с недвижимым имуществом. В большей степени такая работа связана с продажей и покупкой объектов.

Но при необходимости специалисты предоставляют сопровождение и тем, кто интересуется только арендой. Преимущества агентств – в том, что они собирают огромные базы данных по любым объектам, имеющим отношение к рынку.

Что даёт покупателям гораздо более широкие возможности, чем если бы они сами пытались решить проблему. Кроме того, в таких агентствах всегда готовы проверить квартиру или дом на предмет наличия или отсутствия юридических проблем. Они помогут, даже если используется достаточно сложная схема аренды или приобретения.

Что такое субсидия? Определение понятия и правила получения по ссылке.

Какие услуги предоставляются риелторами

Диапазон доступных возможностей отличается широтой.

  1. Подготовка договоров на аренду.
  2. Сборка и проверка всей документации, связанной с квартирой.
  3. Передача предоплаты за съём.
  4. Выполнение функции переговорщика при проведении сделок.
  5. Проведение анализа документов, которые касаются того или иного объекта недвижимости.
  6. Подбор подходящей жилплощади согласно пожеланиям клиента.

Но в каждом конкретном случае агент по недвижимости оказывает только те услуги, что официально описаны в договоре. Главное – внимательно изучить договор перед тем, как поставить свою подпись.

О комиссии за совершение сделки

Обычно агенты берут специальные вознаграждения за участие в заключении договора. Размер вознаграждений – от 30 до 100 процентов от суммы ежемесячных платежей. Всё зависит от того, какой квалификацией обладает агент. Следует обращать внимание на репутацию, которой обладает та или иная компания.

За что берутся дополнительные комиссии

  • Участие в оформлении и конечном подписании договоров.
  • Тщательная проверка всей документации на квартиру, для которой оформляется аренда.
  • Представление интересов клиента на протяжении всех сделок.
  • Поиск подходящих объектов, организация просмотров в соответствии с указанными требованиями.
  • Анализ ситуации и требований, предоставленных съёмщиком.

Как получить квартиру от государства? О способах читайте в этой статье.

Риелторам необходимо проследить за письменной фиксацией прав и обязанностей каждой из сторон. Специалист должен провести консультацию по каждому моменту, который может вызвать вопросы.

Договор на оказание риэлторских услуг.

Договор на оказание риелторских услуг.

Как снять квартиру, чтобы не обманули

При сопровождении сделки риелторами в безопасности процедуры можно не сомневаться.

  1. Обязательно составляются только официальные договоры. Они станут юридическим основанием в случае возникновения спорных ситуаций. Немаловажное значение имеет и то, что в документах чётко прописаны сроки, на протяжении которых жильё сдаётся в аренду.
  2. Агенты получают всю информацию, которая касается объекта, передаваемого в аренду. Нет необходимости задумываться о возможных арестах. И наличии других ограничений.

Как продать квартиру быстро и выгодно? Подробная информация по ссылке.

Как избежать обмана и мошенничества в работе с агентствами

Необходимо учитывать целый ряд особенностей, чтобы выбрать правильное, действительно безопасное агентство по недвижимости. Обмануть может, даже казалось бы, солидная фирма.

  • Плата вносится только за услуги, которые были предоставлены фактически. Настороженно следует относиться к требованиям по внесению предоплаты.
  • Данные агента должны присутствовать на каждом экземпляре заключаемого соглашения. Он ставит свою личную подпись, пишет о должности и причитающихся вознаграждениях.
  • Отдельное внимание уделяем пунктам договора, связанным с наложением штрафных санкций. В том числе, на саму компанию. Это уже говорит о том, что она готова нести полную ответственность за свою деятельность.
  • Необходимо тщательно просмотреть все условия в договоре до того, как он будет подписан. В документе должны присутствовать все обязанности, которые берёт на себя риелтор. Ведь именно за их выполнение берётся плата с клиента.
  • Предварительно надо поинтересоваться, оформлен ли офис агентства в собственность, или же сами работники его снимают.
  • Чем дольше агентство работает на рынке – тем лучше.
Читайте так же:
Как проверить кому принадлежит квартира

Образец агентского договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь.

Образец договора с агентством недвижимости.

Как осматривают подходящие варианты

Есть несколько факторов, которые должны приниматься арендаторами во внимание.

  1. Сторона, на которую смотрят окна в доме.
  2. Этаж.
  3. Соседи, проживающие рядом.
  4. Состояние, в котором находятся двор с подъездом.
  5. Наличие безопасного окружения.
  6. Развитая инфраструктура.
  7. Расстояние от дома до мест, через которые проходит общественный транспорт.

Кроме того, внимательного осмотра требует и сама жилплощадь. К ней приступают уже после достижения договорённости по факторам, обозначенным выше.

  • Удалось ли вообще сразу найти общий язык с владельцем квартиры? С вежливыми и тактичными людьми приятно иметь дело.
  • Важный момент касается наличия исправных замков. Есть ли охрана в подъезде? Работает ли домофон?
  • Отдельно проверяется работоспособность телефонной сети. Не менее важным становится количество и качество оконных блоков вместе с функциональностью. Не только самих окон, но и рам.
  • Не стоит оставлять без осмотра электропроводку. Газовая плита и газовые трубы – каждый элемент требует внимательной проверки. Лучше заранее узнать, как отключить газ, если случится авария.
  • Не надо стесняться спрашивать о предыдущих затоплениях со стороны соседей. Такие недостатки стоит обговаривать сразу, до заселения.
  • Ванная и сантехника – не менее важные компоненты.

Что делать если затапливают соседи сверху? Порядок действий вы можете прочитать в данном материале.

Как заключается договор

Только письменное оформление договора гарантирует, что обе стороны защищены юридически. Какие пункты надо предусмотреть в любых ситуациях?

  1. Дату, когда соглашение было подписано.
  2. Точное указание реквизитов для обеих сторон.
  3. Срок, на который квартира сдаётся в аренду.
  4. Ответственность каждый из сторон в случае расторжения, в том числе – досрочного.
  5. Права, которыми обладают как арендатор, так и вторая сторона.
  6. Плата за аренду вместе со сроками взноса.
  7. Адрес, по которому квартира сдаётся.

О преимуществах и недостатках подобных видов сделок

При сотрудничестве с агентами всегда есть нюансы. Не только положительные, но и отрицательные. Каждый сам решает, чего больше.

У обращения к риелторам есть следующие достоинства.

  • Оперативная работа, наличие практического опыта.
  • Гарантия того, что сделка будет безопасной. Цена аренды фиксированная, договора заключаются только на определённый срок.
  • Меньше шансов на то, что владелец жилья окажется мошенником.
  • Больше вероятности найти именно то, что устраивает по всем параметрам.
  • Экономия времени благодаря наличию широкой информационной базы.

Но есть и небольшие минусы.

  1. Залог и стоимость аренды практически всегда перечисляются за месяц вперёд.
  2. Необходимость в доплате комиссионных.

Нужно ли согласие соседей на перепланировку? Образец документа и инструкция по составлению по ссылке.

Помощь риелторов – отличный вариант для тех, у кого совсем нет опыта в решении данных вопросов. Либо отсутствует время, необходимое для грамотного поиска ответа.

О существующих рисках

Всегда существуют риски для покупателей. Агентства недвижимости не становятся исключением. Насторожить должны компании, которые только снимают офисы, а не оформляют их в свою собственность. Хотя такой обман встречается на практике достаточно редко.

Какие советы можно дать будущим клиентам

Большую осторожность надо проявить в вопросах по внесению предварительной платы. На это вообще не рекомендуется соглашаться. Документы арендодателя необходимо изучить как можно более внимательно. Иногда случается так, что сам арендодатель – не полноправный владелец квартиры.

Мошенникам обычно не нужны свидетели при совершении противоправных действий. Можно сразу почувствовать подвох, если владелец отказывается действовать официально.

Настораживает и телефонный номер, который постоянно занят. Есть вероятность, что владелец постоянно находится в поиске более подходящих вариантов. И сделка может сорваться.

Читайте так же:
Образец ттн на перевозку груза

Пример агентского договора.

Пример агентского договора.

О базах объектов недвижимости

Обычно в агентствах просматривают вообще все объявления, где квартир ы сдаются в аренду. В компании используют либо одну базу, либо сразу несколько. В этих базах даётся вся информация, связанная с теми или иными объектами. Она регулярно обновляется, проходит систематизацию.

Благодаря таким базам у риелторов появляется возможность своевременно реагировать на обращения клиентов. И быть в курсе того, что вообще происходит на рынке.

Каждая база имеет свою организацию. Но следующие сведения присутствуют в большинстве случаев:

  1. Контактные данные.
  2. Условия аренды. Иногда и арендаторы предъявляют набор требований к хозяевам.
  3. Сроки аренды при наличии ограничений.
  4. Стоимость заключения договора.
  5. Характеристики, которыми обладает объект недвижимости.

Как узаконить перепланировку через суд? Ответ читайте здесь.

Есть базы, доступные для изучения всеми желающими. Но они не гарантируют наличие информации, сохранившей свою актуальность. В таких реестрах можно лишь найти варианты сделок, не предусматривающие сотрудничества риелтора.

Отзывы о съёме квартир через агентства

Отзывы о работе агентств в основном положительные. Но многие пишут о необходимости проверить, кто именно является реальным собственником квартиры. Лучший вариант для этого – получение выписок из ЕГРП.

Главное – чтобы и сами хозяева показали паспорт на квартиру и другие документы, подтверждающие их право распоряжаться данной собственностью. На бумаге должен фиксироваться и каждый денежный расчёт.

При правильном использовании данная возможность может стать очень удобной для тех, кому хочется сэкономить максимум времени.

Главное – заранее познакомиться со всеми нюансами, связанными с подобными сделками. Стоит быть особенно осторожными с вопросами по предоплате. Не рекомендуется вносить деньги сразу. Ведь никто не знает, что произойдёт даже на следующий день.

Советы о том, как снять квартиру через агенство недвижимости есть в этом видео:

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

Для тех, кто сталкивается с арендой квартиры впервые, необходимость платить риэлтору может оказаться неприятным открытием.

Агентства недвижимости давно и прочно оккупировали рынок недвижимости в крупных городах и более 80% всех объявлений об аренде квартир размещаются ими. Снять жилье на длительный срок от хозяина гораздо труднее, но реально, если постараться. За что же тогда платить риэлтору?

Плюсы и минусы аренды квартиры через агентство

Начнем с плюсов.

Солидные агентства недвижимости специализируются на полном ведении объекта, начиная с момента заключения сделки и до окончания срока аренды, прописанного в договоре.

Иными словами, риэлтор берет на себя роль буфера во взаимоотношениях «арендодатель-арендатор», гарантируя, что каждая из сторон будет выполнять свои обязательства.

Например, если хозяин задумает «по велению левой пятки» повысить цену аренды до окончания договора, квартиросъемщик может обратиться к риэлтору и тот, в свою очередь, либо повлияет на хозяина, либо подыщет клиенту аналогичную по цене квартиру уже без комиссии.

Семья в новом доме

То же самое касается и несанкционированного выселения: заключая договор с агентством, квартиросъемщик может быть уверен, что к хозяину внезапно не приедут родственники с Крайнего Севера или он не решит срочно продать квартиру.

Другой плюс — скорость решения квартирного вопроса.

Искать жилье от хозяина можно долго и безуспешно, а в агентстве недвижимости сразу предложат варианты под запросы клиента и его бюджет. Если требуется жилье, к примеру, в непопулярном районе или к нему выдвигаются особые условия (нужна двухуровневая квартира, только на первом этаже и т.п.), сотрудники агентства займутся усиленным его поиском.

Сотрудничество с агентством также освобождает квартиросъемщика от массы более мелких хлопот. Риэлтор согласует с хозяином время просмотра квартиры и даже узнает, кто живет по соседству, если для клиента это важно.

К минусам отдельных агентств можно отнести то, что они работают только с открытыми базами. Один и тот же объект может быть в обороте у нескольких агентств и, пока один риэлтор будет договариваться о сделке, второй по-быстрому сдаст эту квартиру. Также некоторые агентства предлагают только подбор жилья, без сопровождения сделки, то есть в случае возникновения разногласий с хозяином квартиры риэлтор умывает руки.

Читайте так же:
Как выселить соседей снимающих квартиру

На что следует обратить особое внимание?

В Москве и других крупных городах России функционируют десятки агентств недвижимости.

Владелица недвижимости

Свидетельствами надежности того или иного АН считаются:

  • Отдельный договор. Некоторые арендаторы по неопытности считают, что договор аренды одновременно является доказательством сделки и с риэлторским агентством. Это не так: помимо договора аренды с хозяином клиент заключает и договор на оказание услуг с агентством.
  • Фиксированная комиссия. Сумма вознаграждения посреднику может быть разной в зависимости от объекта аренды, но она обязательно должна быть прописана в договоре.
  • Оплата комиссии после заселения. Агентства, дорожащие своей репутацией, берут деньги за свои услуги только после заключения сделки между клиентом и хозяином жилья.

При выборе посредника желательно обратить внимание и на другие нюансы: наличие у агентства своего сайта, отзывы о нем в Интернете, наконец, на состояние офиса.

Компании-однодневки, которые промышляют мошенничеством с недвижимостью, зачастую арендуют крошечные офисы с минимумом мебели и техники. Также нечистые на руку риэлторы часто просят деньги за свои услуги наперед.

Старый, но до сих пор актуальный вид мошенничества — оказание т.н. «информационных услуг».

Именно такая формулировка фигурирует в договоре, который заключает агентство с клиентом.

Под услугами подразумевается предоставление информации о сдающихся в аренду объектах, чаще всего в виде выписки с адресами и номерами телефонов. Риэлтор не выезжает на просмотры вместе с клиентом, не договаривается с хозяином жилья. По сути, за свои деньги (порой немалые) вы получаете просто список номеров телефонов, которые или молчат, или оказывается, что квартиры уже сданы.

Базы объектов недвижимости

Многоэтажный дом

Существует два типа баз, с которыми работают агентства недвижимости: открытые и закрытые.

  • Открытые выкладываются на специализированных ресурсах наподобие Навигатор или Домофонд и доступны для ознакомления всем, кто заходит на сайт. Объявления из открытых баз, помимо своего главного назначения, служат для рекламы того или иного агентства, информируя потенциальных клиентов о его существовании.
  • Закрытые базы — это списки объектов, доступные только риэлторам. Такие перечни собираются по крупицам сотрудниками агентств из разных источников. Некоторые квартировладельцы обращаются к риэлторам сами, с условием, что адрес и фото их жилья не будет «гулять» по Интернету.

Топовые агентства работают в основном с закрытыми базами.

налог при сдаче квартиры в арендуУзнайте, можно ли продать квартиру купленную в ипотеку.

Узнайте какой налог положен при сдаче квартиры в аренду в нашей статье.

На что можно рассчитывать при вселении в жилье маневренного фонда, вы будете знать если перейдете по ссылке.

ТОП-3 агентств недвижимости в Москве

«Инком-Недвижимость»

Агентство работает в столице с начала 90-х. В настоящее время функционируют более 40 офисов в разных районах Москвы. Размер комиссии АН зависит от вида предоставляемой услуги. При составлении т.н. «гарантийного талона», обеспечивающего полную ответственность агентства за сделку в течении всего срока найма, комиссия равна 100% месячной стоимости аренды. Если же посредничество агентства ограничивается просто подбором варианта, комиссия составляет 50%.

«Миэль»

Еще один долгожитель рынка аренды жилья в Москве и Подмосковье (компания зарегистрирована в 1990). Риэлторская комиссия зависит от конкретного объекта и составляет от 50 до 100%. В 2015 г, в честь 25-летия компании, АН «Миэль» делала скидки на ряд объектов — тогда арендовать квартиру или коттедж в Москве можно было, заплатив всего 25% комиссии.

«Бест-Недвижимость»

Агентство, которое активно сотрудничает с популярными интернет-порталами недвижимости (Домофонд. ру и др.). Комиссия «плавающая« и определяется рядом критериев: расположением квартиры, ее состоянием, площадью и т.д. Установленная для большинства объектов комиссия — 50%. За элитное жилье просят больше — от 50 до 100% месячной стоимости.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector