Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно написать объявление о продаже квартиры (инструкция)

Как правильно написать объявление о продаже квартиры (инструкция)

Как правильно написать рекламное объявление о продаже квартиры

Сегодня ситуация на рынке недвижимости сложная – он «стоит». А продать квартиру нужно и как можно скорее.

Грамотно составленное объявление о продаже – это не волшебная палочка, но шансы может увеличить.

Любое объявление о продаже – это реклама, а у нее свои законы. Даже если вы продаете обычную, ничем не примечательную квартиру, в которой прожили не один год, найти свою «фишку» все же можно.

Информативность, нестандартность, креатив – вот слагающие успеха. Все это применимо к объявлению о продаже квартиры.

  • Информативность
  • Правдивость
  • Видеоряд
  • Цена
  • Контакты
  • Как правильно составить?
  • Как сделать объявление заметным?
  • Креативно и эффективно
  • Где подать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Информативность

Составляйте объявление с максимумом полезной информации.

Такие параметры, как метраж квартиры, этаж, наличие лифта, интернета и консьержа сейчас заложены в электронной форме объявления, поэтому говорить мы о них не будем, если только вы подаете объявление на сайт в интернете.

Если подаете объявление в газету, то их нужно указывать обязательно.

Как описать продаваемое жилье? Начните с достоинств своей квартиры.

Например «зимой в ней тепло, а летом прохладно», скажите два слова о хороших соседях, чистоте подъезда, уютном дворике с детской площадкой и т. д. Для многих — это важная информация.

Указывайте конкретные факты – наличие ремонта, усовершенствований, перепланировки. Если она есть, то узаконена ли.

Для многих важна инфраструктура района, где находится квартира. Можно написать о близости магазинов, аптек, детского сада или школы, поликлиники, остановки общественного транспорта или наличия стоянки и шлагбаума на въезде во двор.

Информативность в объявлении

Правдивость

Это важно, но здесь есть о чем поспорить.

Объявление типа «двухкомнатная квартира в плохом состоянии» однозначно не приведет к вам покупателя. Если это действительно так, можно сгладить формулировку, написав, например, «требует косметического ремонта».

Как правило, новые жильцы все переделывают по своему вкусу, поэтому часто на косметическое состояние квартиры не очень обращают внимание. Ну, а если ваша квартира действительно в плохом состоянии, ставьте адекватную цену.

Не стоит писать в объявлении, что на кухне протекает кран, а ванне нужно прочистить засор. Это не существенная информация. Лучше напишите о том, какой чудесный вид открывается из кухни, а квартира светлая и удобная.

Читайте статью, продажа квартиры по переуступке права — что это такое тут.

Видеоряд

Фотографии — это лучшее, что можно сделать для привлечения покупателя. К тому же, зная все самые привлекательные места и ракурсы в своей квартире, вы можете создать удачный видеоряд.

Ведь очень часто достаточно бывает завлечь покупателя к себе и выйти на личный контакт. «А там уж на что-нибудь, да уболтаем» — этим принципом часто руководствуются различные фирмы и магазины, кстати, весьма успешно.

Фотографии должны быть хорошего качества и демонстрировать основные помещения квартиры.

Покажите отделку кухни и ванной комнаты, межкомнатные и входную двери, кладовые (если они есть), радиаторы отопления и балкон. Эти места меньше всего впоследствии подвергаются переделке, поэтому их состояние важно для покупателя и для подтверждения выставленной цены.

Не лишним будет общий наружный вид дома, двора и подъезда (на предмет его чистоты и ухоженности).

Обычно на сайтах позволяют добавлять достаточно фотографий. Считайте, что критический минимум – 5 фото, чтобы показать основные части квартиры.

Видеоряд в объявлении

Очень хочется продать подороже, но не всегда получается.

У рынка свои законы, перепрыгнуть которые невозможно. Как определить, сколько сегодня стоит ваша квартира? Очень просто, затратив немного времени на изучение цен.

Открывайте интернет и заходите на соответствующие сайты. Можно воспользоваться газетами и сборниками, которые выпускают агентства недвижимости.

Ищите объявления о продаже аналогичного жилья – по метражу, району, состоянию, этажу и количеству комнат. Выводите среднее арифметическое и прибавляйте, если у вас есть какие-либо дополнительные удобства или «фишки», или убавляйте, если их нет.

Не делайте пометок в объявлении о срочности продажи, в итоге это поможет покупателю сбить цену, что вам совершенно не нужно.

Читайте так же:
Существенный недостаток товара 2022, Защита прав потребителей в СПб

Приобретение квартиры у собственника напрямую для покупателя обходится дешевле, можно указать в объявлении — продажа квартиры от собственника.

Часто бывает, что продавец закладывает «место» для торга, то есть ставит слегка завышенную цену, чтобы можно было «опуститься» до приемлемой цифры. Дескать, и я не прогадаю, и покупателю будет приятно – скидка. Это порочная практика, которая не даст вам ни одного покупателя. И слова «торг уместен» не спасут положения.

Цена должна соответствовать всем параметрам вашего жилья и быть «в рынке».

Предлагаем вам скачать образцы объявлений о продаже квартиры : Скачать бланк.

Контакты

Указывайте максимальное количество контактов – мобильный и домашний телефоны, электронную почту и другие каналы связи с вами. Это расширит возможность общения.

Давайте такие номера телефонов, по которым вы обязательно ответите. Позвонив один или два раза и не дождавшись ответа, покупатель просто больше не вернется к вашему объявлению.

Если вы не можете быть на связи в определенное время дня, укажите в объявлении удобный для вас промежуток, когда вы сможете обстоятельно ответить на все вопросы потенциального покупателя.

Обязательно напишите, как к вам обращаться – просто по имени или по имени и отчеству.

Контакты в объявлении

Как правильно составить?

Писать нужно красиво и грамотно. Объявление с ошибками не внушает доверия.

Не используйте сокращения, как это делают часто в газетных объявлениях.

Помните, у Михаила Задорнова: «няня пед.образ. ищет работу»? Чтобы у вас не получился подобный страшный образ, пишите все слова полностью.

Это еще и уважение к тому, кто будет читать ваше объявление. Расшифровывать сокращения бывает трудно, догадываться и тратить на это время никому не хочется.

Возможно Вас заинтересует статья, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего, прочитать об этом можно здесь.

Как сделать объявление заметным?

Сделайте броский заголовок, который сразу привлечет внимание.

Не просто «продается двухкомнатная квартира», а, например, «продается удобная двухкомнатная квартира для семьи с ребенком».

Превратите недостаток квартиры, например, 1-ый этаж, в достоинство – «продается удобная двухкомнатная квартира на 1-м этаже для пожилой супружеской пары».

Не скупитесь в объявление на эпитеты, но и не перебарщивайте с ними. И помните, то, что нравится вам, не обязательно будет достоинством для покупателя.

Можно написать «по утрам спальня наполняется яркими лучами солнца» и потерять покупателя, который не любит просыпаться от бьющих в глаза солнечных лучей.

Сделайте зрительные акценты на важные параметры квартиры – выделите их жирным шрифтом или курсивом.

Наполните текст эмоциями — расскажите, например, как уютно вы обустроили ванную комнату и как приятно принимать там вечернюю расслабляющую ванну.

Опишите, какой вид открывается из окна (если он, конечно, есть), как удобна планировка — «детскую можно обустроить в дальней комнате, где ничто не будет мешать спокойному и крепкому сну малышей».

В общем, возможности безграничны и зависят только от вашей фантазии.

Как сделать рекламное объявление заметным?

Креативно и эффективно

Объявление должно иметь начало, основной текст и логическое завершение в виде призыва к действию.

Будьте последовательны в описании и не пишите слишком много, иначе объявление до конца дочитано не будет.

Обычно вступление формируется автоматически, из электронной формы. Там описаны технические параметры квартиры.

Далее сделайте привлекательную описательную часть. Заканчивать можно разными вариантами, но всегда подталкивающими к тому, чтобы покупатель связался с вами.

Можно закончить его словами:

  • Не упустите шанс приобрести прекрасное жилье;
  • Звоните прямо сейчас;
  • При покупке квартиры – бонус, звоните прямо сейчас … и так далее.

Кстати о бонусах. Сейчас этот шаг используют многие. Он может быть в виде какой-либо мебели (конечно, не старья), бытовой техники, инженерного оборудования, которое хозяева готовы оставить новым владельцам, так сказать, пожертвовать им ради того, чтобы привлечь покупателя. Естественно, без повышения стоимости квартиры.

Если вы хотите узнать, можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал, советуем вам прочитать статью.

Где подать?

Везде, если позволяют средства, хотя подать объявление о продаже можно и бесплатно.

У всех на слуху названия специализированных сайтов, которые работают по всей России. В каждом городе есть свои электронные доски объявлений о продаже недвижимости.

В газетах и риелторских журналах. На досках объявления по городу.

Читайте так же:
Беременная ходит постоянно к врачу 2022

Сайты предлагают, помимо бесплатного размещения, платные пакеты услуг – турбо-продажа, закрепление объявления в первых строках списка и т. д.

Конечно, будучи постоянно на виду, объявление доступно большему количеству покупателей. Если вам нужно продать квартиру срочно, попробуйте купить такой пакет на 1 месяц и затем оцените его эффективность.

Это можно сделать по количеству просмотров и звонков. Если он себя не оправдал, значит можно продолжать размещать объявление бесплатно. Нужно только время от времени поднимать его, это стоит недорого.

Не стоит пренебрегать газетами и отдавать предпочтение только интернету. Есть еще у нас люди, которые с ним не очень дружат, а предпочитают печатные издания.

Дерзайте, да поможет вам ваша фантазия и настойчивость. Удачи всем!

Как правильно составить рекламное объявление о продаже своей квартиры. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Как написать объявление о продаже котят?

Как написать объявление о продаже котят – вопрос не праздный, ведь от правильно написанного и размещенного объявления напрямую зависит то, как быстро и насколько выгодно вы продадите своих животных новым владельцам. Поэтому подойти к этой теме стоит со всей серьезностью.

Как написать объявление о продаже котят: текст

В объявлении стоит честно описать котят (возраст, окрас, класс, характер), указать титулы их родителей, наличие документов, прививок, уровень социализации (приучение к лоткуунитазу, когтеточке). Будьте креативными, ваше объявление должно быть интересным и привлекать внимание. Избегайте избитых фраз (милые, красивые, очаровательные), подчеркивайте положительные особенности породы и лично котенка, но не используйте распространенные даже самые привлекательные мифы (не метит, как собака и т.д.). Если котята или котенок имеют какие-то дефекты писать об этом не стоит, лучше уточнить данный вопрос в личной беседе с конкретным клиентом.

Заголовок объявления должен привлекать внимание и сразу давать основную информацию о животном. На интернет-сервисах, как правило, запрещают использовать в заголовке слова «недорого», «самый лучший», «срочно», «внимание» и им подобные, т.к. объявление не должно быть навязчивым. Оптимальные варианты: «Породистый котенок курильского бобтейла», «Мини-пантера – черный ориентальный котенок».

Заготовьте несколько типов объявлений, предназначенных для разной целевой аудитории. Более творческие – для обычных владельцев и более серьезные – для заводчиков. Так, например, простому покупателю не слишком интересны имена родителей котят, а для питомников это очень важная информация. Кроме того, на многих сервисах объявлений не пропускают повторяющиеся одинаковые тексты.

Указывать цену в объявлении или нет – выбор каждого заводчика. Если цена указывается, то она должна быть правдивой, и лучше всего давать самую низкую цену (под кастрацию), о чем делать соответствующее примечание в тексте. В профессиональных сообществах стоимость котенка лучше не афишировать, чтобы не вызывать лишних комментариев по ценообразованию, а вот на ресурсах для обычных покупателей цена поможет сразу сориентироваться клиенту.

Как написать объявление о продаже котят: фото

Не публикуйте объявления о продаже котят без фото, при современном клиповом мышлении неиллюстрированный текст выглядит непривлекательно. Лучше всего воспользоваться услугами профессионального фотографа, хотя бы один раз для одного помета. Однако в любом случае, вам придется фотографировать котят самому, поскольку повторные фото также могут не пропускать на интеренет-севрисах и поскольку котята быстро растут, и информация о них должна регулярно обновляться. Так что стоит освоить хотя бы азы фотосъемки животных и обработки фотографий, а также обзавестись хорошей фототехникой.

Котят на фото должно быть хорошо видно (контрастный фон и хорошее освещение), они должны быть чистыми и выглядеть привлекательно. Не забывайте и о других предметах, попадающих в кадр. Обшарпанная дверь, грязный носовой платок или просто беспорядок – антураж, который может оттолкнуть от покупки животного. Хорошо смотрятся фото котят с предметами – котята в корзинке, с детскими и кошачьими игрушками, красивыми корягами, изящными фарфоровыми чашками и жемчужными бусами. Также можно украсить животных бантиками, шапочками, заколочками и ошейниками, правда, кошки ко всему этому хуже относятся, чем собаки.

Лучше фотографировать каждого котенка отдельно, а к объявлению в Интернете прикреплять и фото котородтелей. А вот использовать фотографии предыдущих пометов не слишком правильно, ибо покупатель хочет видеть тех котят, что есть сейчас.

Читайте так же:
Как увеличить напор воды в квартире

Как написать объявление о продаже котят: размещение

Подавать объявления о продажебронировании котят стоит при достижении ими возраста 1 месяц. Более юные животные зачастую выглядят не слишком презентабельно и по ним еще не видны их перспективы, и даже окрасы животных практически не сформированы. К тому же демонстрация слишком маленьких котят даже в домашних условиях может быть небезопасна для их здоровья. Однако чем раньше начать продажу, тем быстрее и эффективнее можно продать котят. Только следует помнить, что до 3х месяцев речь может идти исключительно о бронировании животных, но не об их фактической передачи новому владельцу.

Размещать объявления стоит везде, где это возможно. Чем больше объявлений, тем больше людей их увидят, и не стоит пренебрегать даже ресурсами с неоднозначной репутацией. Сейчас принято считать, что на Авито котят продают только разведенцы, но, во-первых, это неправда, а во-вторых это один из самых популярных и распространенных ресурсов и было бы глупо не использовать его возможности, тем более, что объявления там все еще бесплатны.

Основной упор, конечно, нужно сделать на рекламу котят в интернете, лучше всего работают объявления на Авито; в породных группах, а также в пабликах типа «барахолка», «подслушано» и т.д. в ВК и Одноклассниках. Объявления в масштабных группах о кошках работают не очень хорошо, поскольку не появляются на стенах, однако чем больше объявлений, тем лучше. Также можно посоветовать специализированные ресурсы вроде «купи кота», но и их следует воспринимать как запасные варианты. Реклама гугла и яндекса платная и актуальна в основном для крупных клубов и питомников и предназначена скорее для общей рекламы сайтов, чем для продажи котят. Малоэффективно и размещение объявлений на сайтах ветклиник и зоомагазинов, поскольку туда заходят те, у кого уже есть животные.

Конечно, следует завести свой сайт и свою группу в ВК, если вы не умеете их раскручивать и не имеете возможность оплатить раскрутку, то они вряд ли привлекут много клиентов, но, во-первых, придадут вам солидности, а во-вторых, дадут покупателям возможность узнать больше и о вас, и о котятах.

За пределами интернета не нужно тратить время и деньги на газетные публикации – газеты почти никто не читает, а также на разнообразные доски объявлений по той же причине, хотя доски в подъездах или образовательных учреждениях могут сработать. Куда полезнее обратиться к сарафанному радио: в первую очередь, расскажите про котят знакомым заводчикам, членам вашего клуба и т.д., затем оповестите родственников, друзей, сослуживцев, рабочие контакты. Однако тут важно не переусердствовать и не вызвать раздражение, не стоит говорить о котятах каждый день, но например, можно добавить информацию о них в подпись электронной почты, в статус в соцсетях, а также активно репостить объявления о продаже. Еще одна идея – сделать визитки или карточки с информацией о котятах и раздавать их желающим, оставлять в людных местах или класть в почтовые ящики.

Не менее полезно – участвовать в выставках, как соревновательных, так и рекламных. Там вы покажете своих животных большому кругу обычных покупателей и заводчиков, и кроме того, котята смогут получить оценки и титулы, что положительно скажется на их личном пиаре и вашем пиаре, как заводчикапитомника.

Объявление о продаже котят образец

Курильский бобтейл котенок-девочкаКурильский бобтейл девочка с хорошими перспективами
Цена 10000 рублей
DSC 1486DSC 1466
Продается породистый котенок курильского бобтейла. Активная и ласковая кошечка окраса черный тигровый серебристый биколор. Возраст 4 месяца, котенок полностью готов к переезду, приучена к лотку и когтеточке, кушает сухой корм. Есть все необходимые документы, проведена вакцинация. Котенок хорошо общается с детьми и собаками. Курильский ботейл аборигенная российская порода, курильский бобтейл – это маленькая домашняя рысь. Цена указана для покупки животного под кастрацию. В разведение дороже.Кошечка Руана из питомника Усаги-Неко* w62, отец гранд интер чемпион (WCF) Ансари Голден Бой* ns 23 09, мать чемпион (WCF) Калипсо Кугуруми* w62, в родословной интересные аборигены и несколько чемпионов мира. Возраст 5 месяцев, полный комплект документов, все прививки. Кошечка социализирована, имеет отличный шоу-темперамент. На выставке клуба Кошарик* 19 октября Руана стала лучшим котенком в монопородном шоу (WCF).
Читайте так же:
Как восстановить инн физическому лицу через госуслуги

*Все названия и имена выдуманы, все совпадения случайны. Для образцов использованы фото котят владельца этого сайта и заводчика курильских бобтейлов.

Почти все вышеописанные советы подойдут и для составления объявления об отдаче котят в добрые руки, пожалуй, только не стоит придумывать котенку породу, если ее нет, будьте честными.

Помните, что продажа породистых котят без документов – мошенничество!

Как составить объявление о продаже щенка или котенка: практические советы

Снимки животного — первое, что видит потенциальный покупатель, открывая ваше объявление. Поэтому важно, чтобы фотографии были привлекательными. Почти у всех смартфонов сейчас неплохие камеры, так что специально искать профессиональную технику не нужно.

Чтобы снимки получились хорошими, , подготовьте животное. Если нужно, искупайте и причешите его. Решите, на каком фоне вы будете делать снимки. Лучше, если он будет нейтральным, без ковров или батареи. Не забудьте сделать фотографии родителей животного и также добавить их к объявлению. Итак, какие снимки лучше сделать?

RC12.jpg

Написать объявление о продаже собак или кошек нужно таким образом, чтобы оно получилось емким и при этом запоминающимся. Используйте простой и понятный язык — никаких терминов и сокращений. Если вы подойдете с юмором к описанию животного и его достоинств, покупатели это оценят. Но не переусердствуйте.

RC1.jpg

Так выглядит примерная структура объявления. Вы можете убрать пункты или же, напротив, добавить. Например, напишите про особые пожелания. Может быть, вы хотите отслеживать дальнейшую судьбу животного или продаете его только с условием стерилизации или кастрации? Или укажите, кому подойдет питомец. Вдруг котенок гипоаллергенной породы или собака с подшерстком и может жить в частном доме?

Не пишите, что вы продаете животное срочно. Это наводит на мысль, что с котенком или щенком не так, или что вы тот заводчик, который стремится побыстрее продать животное, не заботясь о последствиях. Лучше используйте вариант платного продвижения и разместите объявление сразу на нескольких сайтах.

Не указывайте недостоверные сведения, не умалчивайте о проблемах со здоровьем или характером щенка или котенка, а также его родителей. Не пишите неверную цену. Это оттолкнет возможных покупателей.

Не стоит злоупотреблять смайлами, словами, а также давить на покупателя приписками наподобие «будете жалеть, если не купите». Можно вместо этого добавить: «Купите этого щенка, и вы никогда больше не будете думать, с кем погулять сегодня вечером».

RC13.jpg

Существует бесплатный сервис для продажи котят и щенков BestOfPets. Это специализированная площадка, где любой заводчик может разместить свое объявление и продать животное без комиссии.

Также можно воспользоваться другими сервисами для подачи объявлений, профильными журналами, сайтами и форумами про животных.

Написать объявление о продаже щенка или котенка можно и для социальный сетей. В этом случае текст может быть достаточно вольным, личным, с юмором — как вам больше понравится. Пользователи соцсетей любят личные истории, например: «Первая собака появилась у меня в 5 лет, это был . Спустя 30 лет я занимаюсь разведением собак профессионально и знаю все о ». Там же можно разместить видео новорожденных щенков с рассказом о том, как они вели себя в первые дни жизни.

На вашей личной странице уместны любые вольности и стиль, который кажется вам приемлемым, но не забывайте указать кратко самую необходимую информацию о животном — возраст, окрас, сведения о его родителях. Цену тоже лучше указывать сразу, если вы хотите сэкономить свое время.

Объявление также можно разместить в тематических группах в социальных сетях, иногда это платно. Или попросить друзей, у которых много подписчиков, поделиться вашим объявлением.

Из руководства «Как продать свою недвижимость быстро и по максимальной рыночной цене?! Как составить объявление о продаже недвижимости. Структура объявления. Заголовок. Основной текст.

Заголовок должен привлекать внимание покупателя. Он должен быть К ратким, не более 7 слов, если больше, то внимание рассеивается. Простым и понятным. Тематическим. Заголовок – это мини-объявление, он должен быть по теме. Нужно отразить название Жилого Комплекса, количество комнат и главное — конкурентное преимущество данного объекта.

Не заканчивайте заголовок точкой, чтобы был интерес прочесть дальше.

Текст в объявлении о продаже недвижимости должен отвечать на следующие вопросы

ЧТО? ГДЕ? СКОЛЬКО? Главное — ПОЧЕМУ? Почему именно этот вариант нужно посмотреть и купить, какие его конкурентные преимущества и какие выгоды приобретает покупатель.

Читайте так же:
Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность

Начинайте описание с главного! Начальные 2-3 строчки текста должны быть самой привлекательной частью вашего объявления, поскольку первое, что бросается в глаза ищущего — это заголовок и первое предложение текста объявления. Не пишите второстепенные, дополнительные параметры в первой части объявления, подавайте информацию в порядке ее значимости для потенциального покупателя.

Длина текста определяется характеристиками и выгодами продаваемой недвижимости. И помните: "Краткость — сестра таланта и враг продаж!". Объявление должно быть «без воды», без фактов, которые будут отвлекать покупателя. Нельзя перегружать объявление, например, писать, причины продажи недвижимости и рассказывать мельчайшие детали ремонта.

  • ДЕЛИТЕ ТЕКСТ НА ПОДЗАГОЛОВКИ должна быть УДОБОЧИТАЕМОСТЬ объявлений.

Подавайте описание лаконично, в удобной для чтения форме. Используйте абзацы, не забывайте о пробелах между словами. Объявление, написанное сплошным текстом, плохо воспринимается и обычно упускается из вида теми клиентами/покупателями, которые не имеют времени и желания выискивать главное в Вашем повествовании. Краткость и четкость ― неотъемлемая характеристика любого качественного объявления, нацеленного на успех.

В длинных объявлениях текст разбивайте на абзацы или пишите подзаголовки. Информация, изложенная логично и удобочитаемо привлекает к себе в два раза больше внимания, чем обычный сплошной текст. Задача подзаголовков разбить текст на части, а значит, сделать его легко воспринимаемым.

Подзаголовки помогают: задержать внимание на объявлении, подчеркивают особенности недвижимости, запомнить объект.

Для выделения подзаголовков лучше использовать жирный шрифт или курсив, подчеркивание — все то, что называется графическими хитростями.

Эта структура объявления наиболее удобна для покупателя, так как он может в любой момент остановиться, а потом продолжить чтение.

  • КОНКРЕТИЗИРУЕМ и пишем только реальные факты, не приукрашиваем.

Например, сочетание «хороший ремонт» каждый понимает по-разному. Для кого-то хорошим является ремонт 20-ти летней давности, а кого-то трехлетний ремонт и мебель не устроят. Поэтому пишем, сколько лет ремонту, на полу линолеум или паркетная доска Таркетт.

  • Вместо "языка характеристик" используем "язык выгод":
    — Балкон, огражденный двор (язык характеристик).
    — Поскольку двор огражден и территория охраняется (преимущество) и его отлично видно с балкона (характеристика), вы будете спокойны за своего ребенка, когда он играет во дворе (выгода).
    — Рядом с Жилым Комплексом — парк (язык характеристик).
    — Для любителей долгих прогулок и занятий спортом на чистом воздухе — парк в шаговой доступности (выгода).

В первую очередь освещаем главные конкурентные преимущества, а затем – второстепенные.

  • Пишем для своей ЦЕЛЕВОЙ АУДИТОРИИ

Адаптируйте текст под своего покупателя. К примеру, маленькой однокомнатной квартирой вряд ли заинтересуется семья с детьми, а потому нет необходимости писать о детских площадках, садиках и поликлиниках.
А вот 2-х комнатную или 3-х комнатную квартиру можно описать с точки зрения расположения в ней ребенка. Например, можно сделать отдельную детскую комнату, а то и две.

Некоторые агенты и собственники не пишут цену, существует такая позиция, что заинтересованный покупатель позвонит и так. На многих сайтах недвижимости есть фильтры по цене и, когда потенциальный покупатель хочет найти квартиру от 60 до 80 тыс. долларов, а у вас стоит 0, то Ваша квартира просто не попадает в поиск на сайтах, она остается вне рынка и вне внимания потенциального покупателя.

  • В тексте не должно быть сокращений, не надо писать лодж. вместо лоджия или с/у/с вместо санузел совмещен.
  • Такие слова, как СРОЧНО! ОГРОМНЫЙ ТОРГ или ТОРГ ДО ПОБЕДНОГО КОНЦА — сигнал для покупателя или его агента максимально снизить цену. При этом продаваемый объект изначально обесценивается.
  • Не злоупотребляйте общими фразами! Очень часто можно прочитать объявления, наполненные следующими лозунгами: «Лучшая квартира в этом ЖК!», «Только эта квартира для Вас!», «Шикарная квартира» и подобные. Это не объективная оценка и объявления с общими фразами в описании (а также, в заголовке) не имеют успеха и не рассматриваются в первую очередь.
  • Отсутствие призыва к действию: "Звоните прямо сейчас". "Позвоните и запишитесь на просмотр, завтра этого варианта может уже и не быть".

Дуэт имени Чехова, как написать объявление о продаже квартиры.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector