Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как ветерану боевых действий получить участок

Как ветерану боевых действий получить участок

Ветераны боевых действий могут рассчитывать на бесплатное получение земельного участка в определенных случаях. Он может быть предоставлен под различные цели от ведения подсобного хозяйства до строительства собственного дома. Но для получения земли от государства необходимо разобраться, как ветерану боевых действий получить участок.

Условия предоставления земли

Ветераны боевых действий относятся к категории так называемых «льготников», т. е. граждан, которые могут претендовать на различные меры социальной и иной поддержки от государства. Они предоставляются на основании обращения ветерана в строгом соответствии с действующим законодательством.

В настоящее время федеральное законодательство не предусматривает для этой категории льготников возможности получения земельного участка. Но региональным властям предоставлено право самостоятельно определять категории граждан, которые могут получить землю на льготных условиях.

Важно. Даже при отсутствии программы по льготному предоставлению земли ветеранам можно претендовать на получение участка в собственность или безвозмездное пользование на общих основаниях.

Многие регионы приняли соответствующие поправки в свое законодательство и предусмотрели для ветеранов возможность получать землю на льготных условиях. Но все же изначально рекомендуется уточнить этот вопрос одним из следующих способов:

  • На информационных сайтах. Обычно сведения размещаются на ресурсах муниципалитетов и областных властей. Но иногда они публикуются и на других ресурсах, например, в различных справочниках.
  • При обращении в местную администрацию. Сотрудники муниципалитета предоставят подробную информацию обо всех действующих льготных программах как в отношении земельных участков, так и других мер социальной или иной поддержки отдельных групп населения.
  • При обращении в МФЦ. Сотрудники центра также обычно знают обо всех действующих программах и могут подсказать нужную информацию.
  • Обращение в Совет Ветеранов. Наиболее действенный способ. Обычно в этом случае можно не только получить общую информацию, но и узнать об удачных/неудачных попытках получения земельных участков в конкретной местности.

Какие участки могут быть предоставлены?

Федеральное законодательство не ограничивает регионы в определении, какие участки и на каких условиях предоставляются льготникам. В зависимости от ситуаций может быть предоставлена земля для следующих нужд:

  • ИСЖ. Она предназначена для постройки индивидуального дома. Обычно уже реализованы все для подключения основных коммуникаций – газ, электричество.
  • Садоводство или огородничество. На этих землях можно вести личное подсобное хозяйство.
  • Сельское хозяйство. Обычно такие участки выдают уже фермерам. На них могут располагаться поля и т. п.

Схемы предоставления земли

Российское законодательство предусматривает возможность безвозмездной передачи земли в пользование. В этом случае она предоставляется бесплатно в порядке очередности. В редких случаях по аналогичным условиям могут передавать участки в собственность льготников сразу или при выполнении определенных условий. Например, часто землю под ИЖС изначально выделяют в безвозмездное пользование и, если она используется по назначению – передают в собственность.

Еще одна схема передачи участка – аукционы. На них разыгрывается право аренды на определенный срок или право получения земли в собственность. Обычно аукционы проводятся на общих основаниях для всех участников и предусматривают взимание платы с победителя. Она может быть относительно небольшой в удаленных регионах или очень существенной – в районах рядом с крупными городами.

В некоторых регионах запущены программы, по которым ветеран может стать собственником уже используемого им участка без взимания какой-либо платы. Например, в Ростовской области по таким условиям передают садовые участки. В некоторых других субъектах действуют аналогичные программы, причем в отношении земли самого разного назначения.

Порядок оформление

Именно из-за процедуры оформления нередко льготники отказываются от идеи получить участок на льготных условиях. Многим кажется, что придется потратить много времени и пройти множество кругов «бюрократического» ада. Но на практике не все так страшно, как выглядит на бумаге.

Традиционно наибольшее внимание надо уделить сбору всех необходимых документов. Именно от полноты представленного пакета во многом зависит принятое местной администрацией в дальнейшем решение. Иногда лучше приложить лишние бумаги, чем забыть об обязательных.

В общем случае понадобятся следующие документы:

  • Паспорт. Нередко запрашивают также паспорта всех членов семьи, особенно если речь идет о земле для ИЖС.
  • Документы, подтверждающие право на льготу. Потребуется получить и представить справки о наличии соответствующего право на получение участка, а также не использовании его в прошлом.
  • Выписка из домовой (поквартирной) книги. Она запрашивается, чтобы определить состав семьи ветерана.
  • ИНН. Обычно достаточно только предоставить информацию о номере, присвоенном ФНС, но лучше все же приложить копию свидетельства.

В некоторых ситуациях запрашивают и другие документы. Например, если речь идет об земле для ИЖС, то могут попросить представить выписки из ЕГРП о имеющейся в собственности жилой недвижимости или ее отсутствии. Это делается с целью, чтобы убедиться в действительной необходимости получения участка конкретным человеком. Если у него уже есть аналогичная земля, то ему могут отказать в предоставлении еще одного участка на этом основании.

Ветерану боевых действий получить участок далеко не всегда просто. Многое зависит от регионального законодательство, т. к. на федеральном уровне подобные льготы не установлены. Кроме того, не мало времени придется потратить на сбор и подачу необходимых бумаг. Иногда на местах чиновники и вовсе затягивают выделение земли под самыми разными предлогами.

Деньги и льготы: что положено ветеранам боевых действий

Как без лишних сложностей получить бесплатный земельный участок ветерану боевых действий или труда?

Могут ли получить военнослужащие и ударники труда земельный участок от государства? В 2017 г. на федеральном уровне не закреплено право его бесплатной выдачи ветеранам труда и боевых действий.

Читайте так же:
База данных судимостей: как проверить наличие судимости онлайн

В разных областях России власти вправе принимать законодательные акты и расширять список услуг для льготников, оказываемых бесплатно.

В этой статье рассмотрим о том, где предоставляют бесплатную территорию, какие необходимы документы и куда обращаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Сведения из закона

Ветераны боевых действий в соответствие со ст. 16 ФЗ №5-ФЗ от двенадцатого января 1995 г. относятся к социально поддерживаемым слоям общества. У них есть право приоритета при вхождении в кооперативы. Если они встали на очередь на жилье до 2005 года, у них есть шанс на получение квартиры от государства.

Их не уволят при просьбе о внеочередном отпуске, но не заплатят зарплату. Они посещают врачей в поликлинике, не стоя в очередях. Еще до 2004 г. каждый ветеран боевых действий мог получить землю без очереди, ссылаясь на 5-ФЗ, но эта льгота для них была отменена с принятием 122-ФЗ. Теперь если нужна земля под индивидуальное жилищное строительство, огородничество, обустройство дачи, ветеран подает заявку на общих основаниях.

Эта норма нашла отражение в ст. 5 Закона РФ. Похожее послабление действует для ветеранов боевых действий, проживающих в Челябинской, Ульяновской, Новосибирской, Краснодарской, Нижегородской областях.

О том, кто имеет право на получение земельного участка бесплатно, читайте тут.

Имеют ли право получить земельный участок ветераны боевых действий или труда?

Да, но только на общих основаниях! До 22 августа 2004 г. ветераны в соответствие с ФЗ «О статусе военнослужащих» и «О ветеранах» относились к категории льготников и получали надел от государства вне очереди при необходимости. Теперь льгота упразднена и исключена из Земельного кодекса РФ (подробно о том, какие категории граждан могут получить землю от государства бесплатно, читайте тут).

Остается шанс ее получения на общих условиях. Для этого подают заявку, а власти в течение 2-х недель проводят аукцион по продаже/аренде участка. При его проведении и при предоставлении всех документов, подтверждающих статус льготника, внеочередное право на его получение сохраняется за ними.

Где предоставляют бесплатную территорию и как ее можно использовать?

Вопросы, связанные с распределением земель, решают чиновники на местах. Они выделяют для народа участки в черте или за чертой города. Где дадут его, зависит от действующих в областях РФ программ.

Для уточнения своих прав по этому вопросу обращаются в администрацию или земельные комитеты. В совете ветеранов также просветят на эту тему. Специалисты, работающие в нем, знакомы с законами и требованиями городских властей. Заявитель проходит проверку на предмет соблюдения ряда условий, а точнее следующих:

  • есть или нет другая земля в собственности;
  • живут они или нет в регионе пять-десять лет;
  • достойные или нет у них жилищные условия.

Получив участок, ветеран строит дом, занимается садоводством, огородничеством или ведет личное подсобное хозяйство. Часто он обустраивает его под дачу. О целях использования важно сообщить в заявлении.

Какие необходимы документы?

Хоть упразднили обеспечение земельными наделами ветеранов на законодательном уровне, но никто не отменял их внеочередное право на их получение при проведении аукциона. Если отказывают в его проведении, ветераны или их представители могут сослаться в разговоре с представителем муниципальных властей на ст. 3, 122 и 199 ФЗ. Понадобятся следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • копия и подлинник удостоверения ветерана боевых действий и труда;
  • справка, если семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • свидетельство о браке;

Как грамотно заполнить заявление?

Когда подготовят все документы из списка выше, пишут заявление в 2-х экземплярах. Предъявляют стандартные требования к нему.

  1. Заявление пишут от руки и отдают в администрацию населенного пункта, где человек проживает. Сначала указывают ФИО главы администрации и наименование региона. Эту информацию прописывают в верхнем правом углу. Только после такой «шапки» пишут свои паспортные данные: ФИО, номер/серия паспорта, место проживания по прописке и по факту.
  2. После написания вводной части приступают к формулировке основной. Для начала пишут посередине строки слово «Заявление». Потом с красной строки описывают свою просьбу – получение земельного надела на праве собственности, в аренду или в пожизненное владение. Указывают причины написания документа, данные о местонахождении участка и его площади.
  3. Под текстом заявления ставят дату и подпись с расшифровкой.

Почему заявление пишут в двух экземплярах? Потому что одно забирает представитель уполномоченного органа, а другое в качестве доказательства его подачи остается у заявителя. Ответ по нему предоставляют в течение месяца.

Куда обращаться для получения земли?

Как правило, перед подачей заявления заявитель уже определяется с местом, где бы хотел получить земельный участок. От того, где он будет находиться, зависит, куда он обратится с ним. Чаще всего обращаются в районную администрацию или в отделение Земельного Комитета в регионе.

Пошаговая инструкция

Чтобы получить землю, следует готовится к длительному сбору документов и беготне по инстанциям.

  1. Подбор земельного участка и получение информации о нем. Для уточнения имеющихся сведений обращаются в многофункциональные центры. Через них узнают кадастровый номер, уточняя его характеристики через сайт Росреестра.
  2. Подача заявления в местную администрацию с просьбой о выделении участка без проведения аукциона. В таком случае власти подают объявление в местные газеты и если спустя месяц других претендентов на него не выявят, ветеран станет его новым собственником.
  3. Получение кадастрового паспорта, а также отчета по стоимости земли. Проведение кадастровых работ с привлечением кадастрового инженера.
  4. Подписание договора о передаче или аренде земли с представителями администрации.
  5. Регистрация произошедшей сделки в Росреестре.

Возможные причины отказа: как с ними бороться?

Далеко не всегда муниципалитет принимает положительное решение по заявке. Чаще ответ отрицательный. В таком случае в ответе есть перечень оснований для отказа. Можно проверить их на соответствие местным законам и законность. Ветеранам отказывают в получении земли по следующим причинам:

  • Утрата оснований на надел из-за изменения правовых норм.
  • Повторное обращение, т.е. ранее человек уже воспользовался своей льготой.
  • Наличие у заявителя другой земли и подача заявления на новую с аналогичными целями использования.
  • Наличие частного дома в собственности.
  • Прекрасные жилищные условия у заявителя и членов его семьи.

После получения отказа можно обратиться в суд. Никто не запрещает подавать жалобу, если нарушили сроки оказания государственной услуги или затребовали новые, нигде не заявленные документы. Госслужащие часто затягивают сроки рассмотрения заявления, создают волокиту на пустом месте, вследствие чего заявитель не может получить землю.

Заключение

Хоть на федеральном уровне перестали обеспечивать ветеранов боевых действий и труда землями, но в некоторых регионах эта льгота сохраняется. Можно уточнить условия, действующие для льготников в местном совете ветеранов. Если льгот нет, можно получить желаемый земельный надел на общих основаниях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как получить земельный участок от государства ветерану боевых действий?

Учитывая, что в стране появляется все больше и больше социально незащищенных категорий людей, законодателю приходится принимать данный факт во внимание и разрабатывать новые правовые акты для защиты своего населения. За свое многовековое существование наша страна участвовала во многих боевых действиях и в настоящий момент лица, участвовавшие в таковых действиях, сталкиваются с проблемой защиты своих прав. Одной из таких проблем является получение ветераном боевых действий земельного участка.

Основания получения участка

Законодательство, регулирующее порядок выделения земли участникам боевых действий. Фото № 1

Для того чтобы получить участок ветерану, необходимо обратиться к законодательству и понять, является ли человек ветераном боевых действий. Статья 3 Федерального закона «О ветеранах» № 5-ФЗ в редакции от 29.06.2015 года в пунктах 1, 3 четко определяет категории лиц, которые могут быть отнесены к ветеранам боевых действий.

Опять же, закон отсылает и к другому нормативному акту Постановления Правительства России «О зонах вооруженных конфликтов», где указано, что лица, выполнявшие боевые задачи в Чечне с декабря 994 по декабрь 1996 года, а также лица, участвовавшие в военной компании в Северной Осетии, Алании и Республики Ингушетия.

По сути, более к участникам боевых действий не относят никого. Ветераны ВОВ являются отдельной категорией, со всеми вытекающими льготами, правами и обязанностями. Помимо этого, отдельными постановлениями к участникам боевых действий также относят:

  • лиц, воевавших в Афганистане;
  • лиц, которые в период времени с 1945 по 1957 года проводили саперные работы;
  • все участники военных конфликтов на территории Советского Союза и России (то, о чем было сказано выше).

Таким образом, участки ветеранам боевых действий предоставляются повсеместно, однако существуют условия, при которых получить земельный участок ветерану становится проще.

К таким условиям относят:

  • полное отсутствие в пользовании земельных участков на момент подачи документов;
  • в городе, селе или поселке, где проживает ветеран, регистрация должна быть не менее пяти лет;
  • площадь проживания ветерана должна быть признана не соответствующей санитарным нормам. То есть либо эта жилплощадь признана аварийной, либо маленькой для проживания лица.

Помимо указанных случаев, право для получения ветераном боевых действий участка определяется в статье 30.1 Земельного Кодекса, а в статье 38.1 определен порядок проведения аукциона на приобретение земельного участка ветераном.

Получаем участок на общих основаниях

Процедура выделения земельных участков ветеранам. Фото № 2

Как бы ни хотелось, но земля ветерану бесплатно не достанется. При этом, процесс получения земли ветераном несколько усложнен, поскольку желающих очень много и земли на всех может не хватить, разве что на дальнем Востоке.

Для того, чтобы понимать, какие документы следует предоставлять на получение ветераном участка, необходимо выяснить саму процедуру получения.

Стоит отметить, что государство не предоставляет участки, не ищет их и не имеет в своем активе. Вся процедура по поиску участка принадлежит только лицу, желающему получить участок. В нашем случае это ветеран боевых действий.

Алгоритм действий должен быть следующий:

  1. Для начала необходимо найти сам участок. Он должен располагаться в черте населенного пункта. Участок может находиться в огородническом товариществе, а может быть бесхозным. Необходимо как можно больше узнать об участке, выяснить его качество, границы, историю. Максимально собрать о нем характеризующую информацию.
  2. Для определения его статуса необходимо в Росреестре подать заявку на получение справки. При наличии у участка кадастрового номера (что предпочтительнее), по присвоенному номеру определить принадлежность участка.
  3. В тех случаях, если земельный надел не имеет кадастрового номера и принадлежности, необходимо определить его границы, а для этого необходимо привлечь специалистов кадастровой службы, с тем, чтобы получить план-схему участка. Именно эта план-схема и будет в последствии утверждаться районной администрацией.

В течение двух недель после получения заявки на выделение ветерану земельного участка приходит письменное уведомление об утверждении заявки, либо об отказе в утверждении заявки.

Причин для отказа довольно много и потому необходимо заранее проконсультироваться у юриста. Бесплатные земельные участки ветеранам государством предоставляются в исключительных случаях. Для этого необходимо быть:

  • Героем Советского Союза или Героем России;
  • полным кавалером ордена Славы.

Если же ветеран соответствует всем характеристикам для получения земельного участка, информация о продаже участка размещается на сайте Росреестра и выставляется на аукцион. Земельный участок достается ветерану в случае:

  • если не была предложена более привлекательная цена на участок иным ветераном;
  • если заявок на приобретение данного участка не поступило вообще.

Торги проходят в течение месяца. По истечении этого срока принимается окончательное решение.

Цена участка

Сколько будет стоить участнику боевых действий получение земельного участка? Фото № 3

Исходя из вышеперечисленного, приходит понимание, что льготное получение земельного участка лицу, которое за свою жизнь законно заработало на поощрение от государства, является условным.

Учитывая алгоритм действий, рассмотрим приблизительную смету затрат на участок:

  1. Услуги МФЦ по предоставлению информации об участке (госпошлина)- 300-500 рублей;
  2. При проведении кадастровых работ замер и составление плана схемы — от 2000 до 15000 рублей;
  3. Госпошлина по оформлению земли — до 1000 рублей.
  4. Консультация юриста договорная. Обычно до 1000 рублей.

Вот примерно таковы затраты ожидают каждого ветерана, это не учитывая затраты на юриста, проезд, а также иные сопутствующие справки, которые возможно могут понадобиться.

Документы, необходимые для получения участка

Какими документами необходимо запастись участнику боевых действий для подачи заявки на выделение земельного участка? Фото № 4

Перечень документов может варьироваться в соответствии от статуса ветерана и характеристик участка. К основному перечню относят:

  1. Удостоверение ветерана боевых действий.
  2. Полученный кадастровый номер участка (если он имеется и возникает необходимость в проведении торгов).
  3. Заявление в двух экземплярах.
  4. Документ, подтверждающий необходимость в улучшении жилищных условий. Такими документами могут служить:
  • заключение о признании жилплощади аварийной;
  • определение суда о необходимости улучшения жилищных условий;
  • заключение санитарной службы о несоответствии занимаемой площади стандартам и условиям проживания, установленным государством.

Нюансы получения земли ветераном

Что следует учитывать участнику боевых действий при принятии решения о получении земельного участка? Фото № 5

Как видно, нюансов на пути к получению заветного участка предостаточно. Остановимся на основных.

Заявление

Лучше всего, если заявление будет составлять юрист, поскольку в заявлении необходимо указывать точные характеристики земли. Важно определить тип целевого использования земли, так как это и является основной частью принимаемых решений об отказе в предоставлении земли.

Лучше всего указывать «ведение садоводства», поскольку в последствии есть иной путь прописаться на дачном участке и признать строение жилым. При указании капитального строительства чаще всего государственный орган откажет.

Признание санитарного несоответствия площади жилья для ветерана

В данном случае необходимо посмотреть изменения в Жилищный Кодекс. В статье 50 устанавливается следующая норма:

  • восемнадцать квадратных метров на одно лицо;
  • сорок два квадратных метра на семью из двух лиц;
  • чуть более тридцати квадратных метров на трех членов семьи и более.

Нюанс состоит в том, что 17 квадратных метров могут быть не приняты во внимание как основание для улучшения жилищных условий. В примечании к статье указано, что нарушением нормы может быть признано 12 квадратных метров и ниже на человека.

Таким образом, высчитывая свою жилплощадь, ветеран должен как минимум в половину просчитать. Признать несоответствие норм можно через Управляющую Жилищную Компанию, что очень нелегко, либо через суд, что тоже нелегко, но зато гарантировано к исполнению любым государственным органом.

Если участок находится в Садовом Товариществе?

Очень часто возникают случаи, когда, находясь в границах кооператива, участок никак не оформлен. Либо формально принадлежит человеку, который в течение свыше трех лет на нем не появлялся и интерес не проявлял. Этому могут способствовать различные жизненные ситуации.

Однако председатель кооператива, если на участок нет права собственности, может при получении большинства голосов членов кооператива принять решение об исключении одного лица из членов кооператива, с последующей утратой права владения и распоряжения кооперативной собственностью, и принятия в члены кооператива ветерана, который желает приобрести данный участок. Объем затрат принятия такого решения зависит от председателя.

Вывод

Несмотря на непростую процедуру получения земельного участка, перспектива обзавестись собственной землей и дачей остается для многих весьма заманчивой. Фото № 6

Вывод, к сожалению, печален. В некоторых случаях пенсионеру приходится все действия делать через представителей, чаще всего это дети, которые используют возможность ветерана на получение имущественных прав на землю. Сталкиваясь с бюрократией, тратиться неимоверное количество нерв и времени.

Перед подачей документов лучше всего провести все подготовительные действия по закреплению участка за ветераном по максимуму, потому как потом это сделать будет гораздо сложнее. Опять же на аукционе может произойти неприятная ситуация, когда участок, найденный одним, будет выкуплен другим лицом.

Получение участка ветераном боевых действий похоже на лотерею, где ветеран полагается только на удачу и грамотное составление всех необходимых документов. Доверять стоит только профессионалам.

Дополнительно узнать о жилье для ветеранов боевых действий вы сможете узнать, посмотрев видео:

Консультация юриста: Льготы на земельные участки для ветеранов боевых действий

Для предъявления права на получение земельного надела ветерану потребуется подтвердить легальность притязаний и нуждаемость в совершенствовании условий проживания в каких проживает на данный момент.

Ст. 3 ФЗ «О ветеранах» к категории относит следующих людей:
  1. Проводивших очищение местности от боеприпасов после военных действий ВОВ.
  2. Исполнители спецзаданий СССР, РФ или на территории других стран.
  3. Принявших участие в конфликте с Афганистаном.
  4. Военнослужащих в Чечне во время конфликта.
  5. Отправленных на разрешение обстановки в Сирии.

Военному запрещено иметь в собственности жилого помещения, если он желает получить государственную помощь. Это требование касается и семьи военнослужащего. Наличие договора соцнайма жилого помещения также выступит препятствием для обретения льготы. Исключение составляют объекты, пребывающие в аварийном состоянии.

Претенденту запрещено быть участником сразу нескольких льготных программ по обеспечению жилплощадью. Помощь предоставляется лишь по одному проекту и один раз в жизни. Если вбд стоял на учете до 2005 года и получил во владение участок земли, то на обретение разовой субсидии от государства рассчитывать не приходится.

До указанного времени перераспределение наделов находилось в ведении федеральных властей, позже полномочия перешли муниципалитету и региональной власти. В большей части субъектов России надел не выделяется на бесплатной основе. Поэтому перед составлением обращения за льготой необходимо уточнить возможность ее предоставления в администрации поселения.

Земельные участки ветеранам боевых действий

  • Внеочередное предоставление жилья ветеранам, подавшим соответствующую заявку до 2005 г. В то же время, обеспечением собственным жильем других ветеранов подчинено порядку, предусмотренному Земельным кодексом;
  • Государство покрывает половину расходов на содержание жилплощади, в которой проживает ветеран. При этом площадь квартиры и количество сожителей не имеют значения;
  • Всем ветеранам предоставляется преимущество во время присоединения к объединениям граждан (строительные, жилищные кооператив и т. д.);
  • Оказание помощи в заведениях, относящихся к МОЗ, производится вне очереди;
  • Медицинская помощь предоставляется в полном объеме и своевременно;
  • Государство берет на себя расходы на покупку ортопедических приспособлений, протезов (за исключением зубных);
  • Ветеран может в удобное время отправиться в 35-дневный отпуск (неоплачиваемый);
  • Курсы профессиональной переподготовки и повышения квалификации оплачиваются за счет нанимателя;
  • При поступлении в ВУЗы, ветераны зачисляются вне очереди.

Ключевые условия

Чтобы легально претендовать на получение компенсации гражданину потребуется документально доказать наличие льготного статуса и отвечать ряду предписаний:
  • не быть обладателем иных земельных участков;
  • жилое помещение, расположенное на участке, не принадлежит по преференции собственности льготнику;
  • собственное жилище или выданное по договору соцнайма, не отвечает общепринятым санитарным и иным нормам;
  • есть регистрация на территории субъекта не меньше 5 лет.

Если лицо не отвечает хотя бы по одному из приведенных требований, то нет смысла подавать обращение. Однако действуют и другие, не менее заманчивые льготные предложения для вбд. Так можно вступить в СНТ, ЖСК на первостепенных началах.

После внесенных изменений в законодательство получить землю бесплатно не получится, поскольку государство предусмотрело возмездный характер сделки за счет субсидий, выделенных на госуровне.

Прерогатива бесплатного обретения участка сохранилась за очень маленькой ограниченной группой лиц, а именно:
  1. Герои Советского Союза.
  2. Обладатели статуса героя России.
  3. Полные кавалеры Ордена Славы.

Не имеющие подобных отличий ветераны вправе выкупать землю за финансы, перечисленные из госказны по льготной программе.

Основания для отказа

На практике часто встречаются случаи, когда муниципальные власти принимают отрицательное решение по полученным документам. Существует несколько оснований, по которым может быть вынесен отказ:

  1. Утрата оснований, на которых гражданин может получить землю;
  2. Ранее ветеран уже успел воспользоваться этой льготой;
  3. У гражданина в собственности есть другой земельный участок аналогичного вида использования;
  4. Наличие частного дома в собственности у заявителя;
  5. У человека, обращающегося с заявлением, и членов его семьи хорошие жилищные условия.

При получении от администрации отказа, гражданин может обратиться в суд.

Предоставление по общим правилам

Стандартный алгоритм действий по получению участка вбд в 2021 году выглядит следующим образом:
  • сделать выбор подходящего надела. Предварительно необходимо получить некие сведения о земле – вид разрешенной эксплуатации. Так на земле сельхозпредназначения не разрешает впоследствии возвести свой дом. Получить информацию можно в администрации или же на официальном сайте Росреестра;
  • предоставить доказательственную документацию о наличии правомерных притязаний и доказательства соответствия установленным предписаниям;
  • выкупить участок на аукционе, заплатив рыночную стоимость объекта.

Если семья военного признана в официальном порядке испытывающей нужду в улучшении условий места жительства, то процедуру возможно ускорить.

Для этого потребуется в правомочное учреждение предоставить следующий пакет бумажного сопровождения:
  1. Документ о постановке на учет как испытывающей нужду семьи.
  2. Справка из БТИ и информационная выписка (кто зарегистрирован, сколько человек).
  3. О составе семьи ветерана.
  4. Свидетельства о появлении на свет детей и о бракосочетании.
  5. Кадастровый паспорт на недвижимые объекты.
  6. 2-НДФЛ (требуется в особых случаях).

Помимо представленных документов в уполномоченное учреждение подается заполненный по образцу бланк обращения. Впоследствии ожидается проведение аукциона, на котором можно выкупить земельный надел. Иногда торги не проводятся, а участок по решению муниципальной власти переходит в индивидуальное владение за конкретную плату. Ответ на обращение администрация вправе дать на протяжении 30 дней после получения заявления.

ВАЖНО . Если принято положительное решение, то претенденту требуется внести кадастровую стоимость за участок, зафиксировать договор реализации с муниципалитетом, приватизировать земельный надел в частное владение.

Оформить прерогативу собственности можно через отделение Росреестра или МФЦ. Для процедуры надлежит подготовить:
  • паспорт обращающегося;
  • кадастровый паспорт на объект;
  • ветеранское удостоверение;
  • соглашение о приобретении надела;
  • межевой план участка;
  • протокол прохождения торгов и определения его победителя;
  • распоряжение местной власти о выделении земли;
  • договор о приватизации;
  • чек о платеже госпошлины за регистрационные действия;
  • платежный документ о внесении оплаты за землю.

По прошествии месяца заявитель сможет получить свидетельство. Если в процессе проверки поданного пакета документации возникают вопросы у уполномоченных лиц, то оформляется аргументированный отказ. После устранения недочетов разрешено вновь подавать заявление.

Самыми распространенными причинами отказа считаются:
  1. Предоставлен неполный список документации.
  2. В бумагах обнаружены опечатки, исправления.
  3. Документы являются недостоверными.

Не жизнь, а Малиновка

Свет в «микрорайон для льготников» проведут в 2021 году, а воду — в течение десяти лет, заявили в мэрии Тамбова после того, как проблемами Малиновки заинтересовались СМИ.

Пустырь отдали под коттеджную застройку несколько лет назад. Там должны были поселиться ветераны боевых действий, малообеспеченные граждане и «чернобыльцы».

Рекомендуем прочесть: Енвд перевод денежных средств на личные нужды ип

Но условий для этого нет до сих пор. На бумаге — в Малиновке коттеджи, офисы, детсад и сквер, ФАП, почта.

В реальности — поле с единичными постройками. Фото: ИА «Онлайн Тамбов.РУ» Микрорайон в пяти километрах от Тамбова появился в 2014 году. Городские власти бесплатно предоставили льготникам тысячу наделов. На бумаге — усадьбы и офисы, детсад и сквер, ФАП и почта, фонтан и часовня… На деле — поле, где разбросано менее десятка построек.

— Участок в Малиновке я получила в 2015 году. Тогда говорилось, что в бюджете заложены средства на строительство дороги и инженерных сетей. Куда ушли деньги, неясно. По закону, если льготник за три года не начнет строить дом, землю отберут.

Но многие не могут приступить к делу — на поле даже проезды не обозначены, — возмущается военная пенсионерка Майя Джепбарова. — Зато название улицы — без нашего ведома! — сменили. Пришлось платить госпошлину для переоформления документов на строительство.

Мой участок недалеко от дороги, я заложила фундамент и поставила баню — хоть какое-то жилье. Воду подвозила на машине, много денег ушло на бензин для генератора. Капитальные работы без электричества и воды я не потяну.

В начале 2021 года она обратилась к губернатору с вопросом о сетях для Малиновки. Чиновники попытались было «перевести стрелки» на коллег из Тамбовского района.

Однако земля льготников входит в черту города. Рядом спланирован микрорайон Литературный — с участками для многодетных семей. Горожане беспокоятся, что его тоже «нарисуют и забудут».

Свет в «микрорайон для льготников» проведут в 2021 году, а воду — в течение десяти лет, заявили в мэрии Тамбова после того, как проблемами Малиновки заинтересовались СМИ. Пустырь отдали под коттеджную застройку несколько лет назад. Там должны были поселиться ветераны боевых действий, малообеспеченные граждане и «чернобыльцы».

Но условий для этого нет до сих пор. Если льготник за три года не начнет строить дом — землю отберут, но из-за отсутствия сетей строительство невозможно На днях мэрия сообщила, что

«ведется предпроектная работа по расчету объема строительства»

коммуникаций в Малиновке, получены техусловия на газо- и электроснабжение.

На 2021 годы наметили прокладку электросетей. Владельцам участков предлагают заключить договор на присоединение с ПАО «МРСК Центра», а затем строить дома. (

«Энергетики должны были установить свои столбы планово, а не ждать заявок»

, — возражает Майя Джепбарова.) В 2021-2020-м к капитальным объектам обещают подвести газ, ну а в 2021-2030-х годах появятся скважины, водонапорные башни и канализация.

— Так мы можем и не дожить до «удобств».

Ранее крайним сроком был 2022-й, — отмечает Наталия Иванова, у которой в Малиновке есть «коробка» дома.

Алгоритм бесплатной передачи

Герои России и Союза, отмеченные Орденом Славы, имеют преференцию на обретение участка вне очереди.

Алгоритм действий тот же, что и при обретении надела за денежные средства, но в данном случае не производится никаких отчислений со стороны льготников:
  • первоначальный этап – подготовка документов, подтверждающих статус и обеспечивающих привилегию;
  • период ожидания, когда у муниципалитета появится возможность выделить претенденту участок;
  • оформление надела в частную собственность.

Если льготник желает оформить компенсацию в виде материальной помощи от государства, то правомочный департамент подготавливает сертификат и договор о выделении безвозмездной субсидии на приобретение недвижимости.

ВАЖНО . После выделения денежных средств ответственный сотрудник уведомляет заявителя об этом и человек получает необходимую документацию. Сертификат свидетельствует о получении конкретной суммы.

Для каждого претендента она разная, персональная. Четко определенной суммы для всех не установлено. Расчет осуществляется с учетом материалов о членах семьи претендента и стоимости объектов недвижимости в регионе обращения.

Какие еще есть возможности получения земли бесплатно

Безвозмездное обретение надела на бесплатных началах от муниципалитета возникает при следующих обстоятельствах:
  1. Временное владение участком, выделенное для возведения индивидуального дома или ведения хозяйства.
  2. Бесплатное пользование землей для должностных лиц.
  3. Если семья относится к многодетным (в семействе ветерана должно быть не меньше 3-х детей, не достигших 18 лет).
  4. Выделение надела из общих земель СНТ или других некоммерческих объединений.

Указанные обстоятельства распространяются и на вбд. Однако в этом случае ветеранское удостоверение не станет главным документом, но сыграет на сокращение цены налоговых сборов.

Таким образом, изменения в законодательстве привели к почти полной ликвидации возможности обретения участка вбд на бесплатной основе. Ветераны оформляют сертификат с определенной на нем суммой и приобретают землю у муниципалитета по соглашению о купле-продаже. Такая форма перехода земли в собственность льготников стала предпочтительной простому бесплатному выделению надела.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector