Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт квартир: что можно и нельзя делать своими руками

Ремонт квартир: что можно и нельзя делать своими руками

Ремонт квартир: что можно и нельзя делать своими руками

Ремонт квартиры — это энциклопедия народных страшилок и мифов. Он стоит целое состояние, превращает жизнь семьи в кромешный ад и никогда не заканчивается. Так считают многие. Люди готовы годами наблюдать, как обои отходят от стен, и вылавливать куски штукатурки из супа, но ни за что не пойдут в строительный магазин. Но те, кто однажды решился нырнуть в бездну ремонта, знает, что всё не так страшно. Более того, если бюджет не позволяет сделать квартиру «под ключ», многие задачи можно решить самостоятельно. Конечно, бригада профессиональных рабочих справится быстрее и качественнее, но есть моменты, на которых реально можно сэкономить. В нашем рейтинге перечислены типы работ, которые можно и нельзя делать своими руками.

Ремонт квартиры — это энциклопедия народных страшилок и мифов. Он стоит целое состояние, превращает жизнь семьи в кромешный ад и никогда не заканчивается. Так считают многие. Люди готовы годами наблюдать, как обои отходят от стен, и вылавливать куски штукатурки из супа, но ни за что не пойдут в строительный магазин. Они считают ремонт крушением нормальной жизни. И часто рассказывают назидательную притчу о дальнем родственнике, который 10 лет назад решился поменять линолеум, да так и живёт с бетонным полом.

Но те, кто однажды решился нырнуть в бездну ремонта, знает, что всё не так страшно. Более того, если бюджет не позволяет сделать квартиру «под ключ», многие задачи можно решить самостоятельно.

Конечно, бригада профессиональных рабочих справится быстрее и качественнее, но есть моменты, на которых реально можно сэкономить. Рукастый хозяин вполне способен придумать дизайн квартиры и справиться с чистовой отделкой — ему в помощь тысячи советов в интернете, вдохновляющие картинки и обучающие ролики. Сложнее с черновым этапом ремонта — некоторые виды работ можно доверять только профессионалам.

В нашем рейтинге перечислены типы работ, которые можно и нельзя делать своими руками.

Ремонт для «чайников» — сделай сам

Как минимум один из мифов правдив: грамотный ремонт с нуля и под ключ — это довольно дорого. В старой квартире на вторичке, в идеале, нужно менять всё: полы, потолки, обои, проводку, сантехнику, плитку. Качественный ремонт «по всем правилам» в двухкомнатной квартире будет стоить порядка миллиона рублей. После подобных подсчётов легко впасть в уныние и смириться с бабушкиными обоями и линолеумом из 80х. Но не всё так страшно! Если бюджет не предусматривает капитальных обновлений, можно эффективно пройтись «по верхам». Любая запущенная квартира заиграет по-новому после косметического ремонта, который хозяин может сделать сам.

  • Новые обои

В старых домах часто очень неровные стены. Профессиональные ремонтники относятся к этому очень ревностно: бесконечно грунтуют, шлифуют и выравнивают по уголку. Стремление к идеалу похвально и в целом обосновано, но не обязательно в среднестатистической квартире. Для того, чтобы обновить стены, не нужно специфических навыков. Грунтовка, клей, обои и краска продаются в любом строительном гипермаркете. Комнату размером 20 кв. м можно отремонтировать за выходные. Главное, что от вас потребуется, — это аккуратность. Нужно обязательно снять старые обои, а потом максимально ровно прогрунтовать и отштукатурить поверхность. Старайтесь клеить новые обои точно встык. А если кривизна слишком бросается в глаза, стены можно просто покрасить.

  • Новый пол
Читайте так же:
Заявления на стандартный налоговый вычет - образец 2022 - 2022

Современные напольные покрытия идеально подходят для самостоятельного ремонта. Любой из видов полов можно сделать самому, если иметь руководство. Проще всего раскатать линолеум, но и уложить ламинат в обычной комнате не сложнее, чем собрать пазл. В идеале нужно снять старый пол, сделать новую ровную стяжку, предусмотреть шумопоглощающие материалы. Но если денег в обрез, новый пол можно положить прямо поверх старого. При этом уровень станет выше на пару сантиметров. Главное, чтобы не получилась порожка, о который все будут спотыкаться. Чтобы этого избежать, лучше обновить покрытие во всей квартире, тогда оно будет вровень.

  • Новые двери

Любую дверь в квартире можно установить самостоятельно. Это сложнее, чем покрасить стены, но вполне по силу любому здоровому человеку. Главное, грамотно измерить ширину и высоту дверных проёмов, прежде чем заказывать дверь и откосы на фабрике. Сам процесс установки достаточно трудоёмкий, но не очень сложный. Профессионалы справляются с этим в среднем за час, у новичка может уйти полдня. Но, поняв принцип и набив руку на первой двери, остальные вы поставите гораздо быстрее. Только нужно учесть, что для этой работы понадобится напарник.

Сколько можно экономить на самостоятельном ремонте:

Можно прикинуть примерную смету для однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. Допустим, вы решили обновить полы и обои в комнате и три межкомнатные двери. Площадь комнаты — 20 кв. м, высота потолков — 2,5 м. В среднем расценки у профессиональных ремонтников таковы:

Малярные работы — 1000 рублей за кв. м (Весь комплекс: снятие старых обоев, грунтовка, штукатурка, шпаклёвка с ошкуриванием поверхности, оклейка и покраска стен). В среднем —40 000 рублей за комнату (S стен минус S окна и дверей х 1000 рубей)

Укладка ламината — 200 рублей за кв. м. 20×200 = 4000 рублей.

Демонтаж старой межкомнатной двери — 900 рублей

Установка межкомнатных дверей — 2 000 рублей.

2900×3= 8700 рублей

Итого: больше 50 тысяч рублей экономии на ремонте

Работа для профессионалов — лучше без самостоятельности

Возможно, вы идеально собираете комод из Икеи, мгновенно справляетесь с засорами и построили отличный сарай на даче у родителей. Но, пожалуйста, не берите на себя слишком много — пожалейте соседей и родственников. За некоторые виды работ ни в коем случае нельзя браться самостоятельно, если ремонт не является вашей профессией или многолетним хобби.

  • Бетонная стяжка

Идеальные ровные полы — это мечта. Естественно, на них лучше ложится любое покрытие. Кроме того, старые «чёрные» полы, которые сохранились во многих домах под паркетом, — часто огромный пылесборник и хранилище разного хлама, который скинули вниз еще при прошлом ремонте. Но заливка пола бетонной смесью — сложный технологичный процесс. Не стоит делать его по самоучителю в интернете — риск слишком велик. Прежде всего, если вы недостаточно хорошо сделаете гидроизоляцию, всё неминуемо протечёт к соседям, и вам придётся платить ещё и за их ремонт. Но есть и более серьёзная опасность — не рассчитать с допустимым давлением на перекрытия. Тогда ваша самостоятельность станет угрозой всему дому.

  • Сантехника и тёплый пол
Читайте так же:
Как написать письмо-просьбу: 8 простых рекомендаций - Студия Дениса Каплунова

Монтаж сантехники — один из самых дорогостоящих видов работ, поэтому у многих появляется соблазн сэкономить и сделать всё самим. Но эффективно подкручивать текущий кран раз в полгода и сделать грамотную разводку воды в ванной — мягко говоря, не одно и то же. Если при монтаже сантехнических труб и узлов будет допущена небрежность, что-то окажется плохо завинчено, неаккуратно сварено, не рассчитанно на перепады давления, дело может кончиться грандиозным потопом. Более того, даже маленькая незаметная течь, которая будет по капельке просачиваться через перекрытия, гарантирует вам скандал с соседями и траты на ремонт их потолка. По той же причине не стоит самостоятельно монтировать батареи и водяной тёплый пол. Последствия, которые могут наступить при неправильном монтаже унитаза, страшно представить.

  • Газовое оборудование

Ни в коем случае не пытайтесь сами устанавливать газовое оборудование — плиты, духовки, колонки для нагрева воды! Это не просто совет — подобная самостоятельность официально строжайше запрещена. Утечка газа из-за ошибки при монтаже грозит не просто финансовыми потерями или нервотрёпкой, а фатальными последствиями для вас и ваших соседей. Граждане не вправе самостоятельно изменить или осуществить газовый проект, для подсоединения труб нужно вызывать мастеров с лицензией.

Сколько придётся заплатить профессионалам:

Демонтаж старого деревянного пола и лаг — 250 рублей за кв. м

Устройство стяжки цементно-песчаной смесью толщиной до 5 см — 350 рублей за кв. м

Стяжка в квартире площадью 25 кв. м: 21 тысяча рублей

Монтаж ванны на каркасе с обвязкой — 2 800 рублей

Монтаж раковины 800,00р

Монтаж смесителя + штанга душ — 1 700,00р.

Подводка ГВС, ХВС — 320,00р.

Установка счетчиков ГВС, ХВС — 500,00р.

Разводка фановых труб — 320,00р

Установка коллекторов — 3 000,00р.

Установка унитаза — 2 500,00р

Установка радиатора отопления — 3 000 рублей

Базовые сантехнические работы: около 15 тысяч рублей.

Демонтаж газовой плиты 300

Установка газовой плиты 1500

Монтаж газовой колонки 2200

Базовые газовые работы: 4 тысячи рублей

Итого: порядка 40 000 рублей — самые необходимые траты на профессиональную ремонтную бригаду.

Когда нельзя делать ремонт в квартире? Закон о тишине

Планируя ремонтно-отделочные работы в многоквартирном доме, целесообразно заранее ознакомиться с регламентом законодательства, в котором прописаны временные рамки. Владельцам ремонтируемой квартиры хочется закончить быстрее, а соседям этот процесс кажется бесконечным, и нередко у некоторых сдают нервы.

ремонт

Содержание

  1. Ремонт и соседи – вечное противостояние
  2. Ограничение шума
  3. Временное ограничение по закону
  4. Закон о тишине в разных субъектах

Ремонт и соседи – вечное противостояние

Ремонт и соседи – вечное противостояние

Желая форсировать процесс перепланировки, владельцы не должны нарушать законодательство. Однако, к сожалению, это встречается редко и часто попросту «перегибают палку». Никому не понравится слушать перфоратор в 11-12 часов вечера.

Читайте так же:
Можно ли пить алкоголь в поездах дальнего следования?

Когда на пороге ремонтируемой квартиры появляются представители власти, ее владельцы в недоумении: «Это моя жилплощадь, что хочу то и делаю». Согласно гражданскому кодексу РФ, а именно «Закону о тишине», работы, которые нарушают спокойствие жильцов многоквартирного дома, проводить разрешено в строго указанные часы. Значит, шум перфоратора является прямой причиной для административного наказания либо штрафа.

Во избежание неприятностей предварительно обойдите ближних соседей квартиры, которых граничат с вашей (сверху, снизу, по бокам) и просто поговорите. Ведь диалог лучше оскорблений, запугиваний и крика. Договоритесь с людьми и спланируйте распорядок, когда рабочие могут использовать «тяжелую артиллерию».

Ограничение шума

Ограничение шума

Собственникам квартиры в многоэтажном доме нужно соблюдать нормы установленные законодательством. Для регионов РФ допускается обусловленный уровень звука во время ремонтных работ, который измеряется децибелами. Например:

  • проезжающий автомобиль за окном – 55 дБ;
  • детский плачь – 78 дБ;
  • перфоратор, отбойного молоток – от 95 до 130 дБ.

Нормативный уровень по шуму во время ремонта в обозначенный ниже временной интервал не должен превышать 45 дБ (максимум 55 дБ). За отступление от этих значений предусмотрены штрафные санкции.

Обратите внимание: если дом расположен вблизи железнодорожного сообщения или автострады, то норма шума может превышать 10 дБ.

Временное ограничение по закону

Временное ограничение по закону

Часто у владельцев ремонтируемой квартиры с соседями возникает спор по поводу субботы. Т.к. у многих пятидневная рабочая неделя. Однако «Трудовой кодекс РФ» гласит – суббота не является выходным днем. Поэтому регламент по проведению шумных ремонтно-строительных работ установлен для 6 дней недели. Так, громкий инструмент:

  • С понедельника по субботу включительно – с 9:00 до 19:00.
  • Обязательный перерыв с 13:00 до 15:00.
  • Воскресенье и праздники – шуметь запрещено.

Данные требования относятся к заселенным многоквартирным домам.

Касательно новостроек, здесь есть некоторые уточнения – шумные работы можно проводить с 7:00 до 23:00 без перерыва и выходных.

Закон о тишине в разных субъектах

В регионах Российской Федерации часовой пояс разный, поэтому ночное время тоже различно. В законодательстве указано: «Люди вправе делать ремонт в квартире в отведенный временной период, зависящий от субъекта проживания». Однако настолько жесткие правила действуют не везде. В некоторых областях разрешено шуметь дрелью до 20 и даже 22 вечера.

Общие правила: «Непрерывная продолжительность строительных работ в жилом многоквартирном доме – не может превышать 6 ч. в сутки, а также 3 месяца подряд».

Ремонт квартиры: с чего начать

Затевая ремонт в квартире, многие люди не задумываются, с чем им придется столкнуться. Грязь, пыль и неудобства – это наименьшие проблемы. Ожидание конца ремонта и финансовые вложения – самые трудные пункты в разговоре о ремонте. Но свежеотремонтированная квартира наполнена особым уютом. В статье я расскажу вам, с чего начать ремонт в квартире, и как минимизировать потери.

Определяем масштабы

По степени масштабности ремонта различают капитальный ремонт всей квартиры и покомнатный ремонт. У каждого из них имеются плюсы и минусы. Покомнатный ремонт бюджетный, строительных материалов нужно меньше, и объемы работы не такие большие. К такому виду прибегают еще и тогда, когда в ремонтирующейся квартире вынуждены жить люди. Минусы такого ремонта очевидны: как ни закрывай комнату, грязь и пыль просочатся в остальные помещения. При обращении к специалистам, в квартире будут вместе с вами находиться посторонние люди, что доставит неудобств. Капитальный ремонт, несмотря на масштаб, делать проще и быстрее. Он выполняется пооперационно: сначала разгром во всех помещениях, проведение собственно ремонта, затем наведение красоты. Таким образом, грязные работы заканчиваются одновременно, уже отремонтированные помещения не страдают. Но масштабный ремонт требует и масштабных вложений средств. Учитывайте эти особенности при выборе вида ремонта вашей квартиры.

Читайте так же:
Банковская гарантия на обеспечение исполнения контракта - что это такое, как получить

С чего начать?

Первым этапом подготовки к ремонту является составление дизайна будущей квартиры. Если вы человек творческий, займитесь этим сами, начертив эскизы каждой комнаты. Если же затрудняетесь и нуждаетесь в помощи, обратитесь к профессиональным дизайнерам. Определитесь с очередностью ремонтируемых комнат. Специалисты рекомендуют начинать ремонт с дальних от входа помещений, и заканчивать коридором, через который ежедневно будут носить материалы, и разносить грязь. Еще один совет: начинайте с помещений, где предполагается больше всего пыли. Это санузел и кухня, поскольку там чаще всего работа связана с нарезкой плитки. Решите, делать ремонт своими руками или прибегать к помощи профессионалов. Я советую не взваливать все работы на себя, с поклейкой обоев вы справитесь сами, а вот проведение электричества, коммуникаций, установку окон лучше доверить мастерам. Кроме того, прием на работу бригады избавит вас от приобретения дорогостоящей строительной техники, которая понадобится, например, для заливания полов. Ну и главный этап подготовки к ремонту – составление подробной сметы необходимых стройматериалов, строительных инструментов и элементов декора, подсчет расходов, закупка оборудования.

Этапы ремонта в квартире

В зависимости от ожиданий и целей, каждый ремонт индивидуален. Но основные этапы неизменны:

  • Демонтаж. Удалите ненужные элементы отделки, испорченные или поломанные коммуникации.
  • Монтаж коммуникаций. На этом этапе займитесь прокладкой электропроводки, наметьте места розеток и выключателей. Установите новые элементы трубопровода. Выполните все скрытые работы.
  • Монтаж конструкций. Установите гипсокартонные арки, создайте ниши, подиум, следуйте вашему дизайн-проекту.
  • Выравнивание поверхностей. Сюда относится шпаклевка стен и потолка, заливка пола.
  • Декоративная отделка. У завершающего этапа ремонта тоже существует своя последовательность. Сначала покрасьте потолки и уложите чистовой вариант пола. Установите двери, поклейте обои или покрасьте стены. Монтируйте плинтусы и электроприборы (розетки, выключатели).

На этом основной ремонт закончен. Остается украсить квартиру декором, сменить или обновить при необходимости мебель.

В статье я рассказала вам, с чего начать ремонт в квартире. Ремонт делается нечасто, и чтобы избежать обидных ошибок, не торопитесь. Продумайте дизайн, тщательно просчитайте траты, выберите материалы для воплощения своей идеи. И тогда результат превзойдет все ваши ожидания.

Более подробно каждую ступень ремонта я опишу в дальнейших статьях. Пишите в комментариях, какая область ремонта вам наиболее интересна.

Как часто надо делать ремонт ванной комнаты?

15 апреля 2019 Как часто надо делать ремонт ванной комнаты?

Читайте так же:
Как узнать где работает человек и трудоустроен ли официально

Для многих из нас слово “ремонт” стало весьма грозным, ведь зачастую ремонт делается чаще, чем требуется. Согласитесь, что начиная ремонт ванной с одного, начинает вылезать второе, третье и так вплоть до капитального ремонта. А все по тому, что мы попросту не соблюдаем, а многие даже и не знают, что мебель, трубы и сантехника имеет свой эксплуатационный срок. Кто-то скажет: “Лучше поздно, чем никогда”. В нашей ситуации это не так.

Но все же, как часто необходим ремонт ванной?

Прежде чем ответить на этот вопрос, мы посмотрим на гарантийные талоны. Основные элементы ванной на которые стоит обратить внимание – это вся сантехника, трубы, мебель и, конечно же, ванна (душевая кабина). Даже если срок эксплуатации смесителя истёк 2 года назад, и он исправно работает, мы советуем все же его заменить. Ведь в один прекрасный момент Вы можете превратить свой дом или квартиру в полноценный бассейн. Чтобы хоть как-то сэкономить на ремонте, рассмотрим основные элементы:

  • На сегодняшний день существует огромное множество материалов, из которых изготавливают ванны, но если Вы по-настоящему хотите сэкономить, советуем обратить внимание на ванны из железа и чугуна. Эксплуатационный период данных моделей достигает 40 лет!
  • Водонапорные трубы бывают двух видов: стальные и оцинкованные. Любой специалист смело порекомендует оцинкованные, в отличие от стальных, срок службы которых 15 лет, оцинкованные прослужат Вам верой и правдой на протяжении 40 лет.
  • Канализационные трубы вне зависимости от материала подлежат замене каждые 45 лет, в противном случае Вы рискуете попасть в не самую приятную ситуацию.

Подводя итоги можно смело сказать, что имея металлические трубы в ванной комнате, Вам необходим ремонт каждые двадцать лет. В период ремонта не стоит делать только косметический. Меняя плитку или ванну на душевую кабину, обратите внимание на все трубы. Если их срок эксплуатации заканчивается через 2-3 года, смело их меняйте. В противном случае в ближайшее время Вам придётся все начинать сначала. Если все же ремонт ванной застал Вас врасплох, вот небольшая памятка, в какой последовательности необходимо действовать:

  • Удалять настенную плитку необходимо с применением респиратора, защитных очков и перчаток, всю работу необходимо проделывать сверху вниз.
  • Все стены необходимо тщательно обработать антисептиком, рекомендуется предварительно пройти грубой щеткой.
  • Переходим к потолку. Рекомендуем выбрать натяжной потолок, монтаж которого занимает пару часов.
  • Обратите внимание на сроки и состояние всех труб. При необходимости произведите замену.
  • Укладка плитки производится в обратном порядке — снизу вверх.
  • Установка всей мебели и сантехники.

Небольшая рекомендация от профессионалов

Иногда бывает, что срок эксплуатации ванны истечет через 10 лет, но уже сейчас она имеет весьма печальный вид. Небольшие сколы и потёртости заставляют менять ванну раньше срока, но не спешите! Что бы избежать ненужных растрат, советуем приобрести акриловый вкладыш, который совершенно незаметен после монтажа.

Материал предоставлен мастерами по ремонту ванных комнат и санузлов MinskOtdelka.by

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector