Management-study.ru

Студия менеджмента
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как накопить деньги на покупку жилья

Как накопить деньги на покупку жилья?

Как накопить деньги? Как быстро накопить деньги? С этим вопросом достаточно часто встречаются те, кто хочет накопить на квартиру. Ведь в крупных городах квартира стоит дорого и накопление даже на первоначальный взнос по ипотеке или доплату на обмен, представляет собой достаточно нетривиальную задачу.
Как решить эту задачу накопления денег, в данном случае на квартиру, но в принципе без разницы на что?
Когда такой вопрос встаёт, то я часто слышу от тех, кто ни разу ни на одну из крупных вещей не накопил, мнение о том, что или нужна огромная сила воли, или что при его заработной плате невозможно накопить значительных денег. Ну может быть когда-то потом, когда заработную плату повысят (дети вырастут, разберусь с мебелью и одеждой), то деньги можно будет накопить.
Эти отговорки в принципе полезны для того, чтобы не было чувства вины. Ведь можно сказать самому себе и другим, что вот они есть внешние обстоятельства, которые не позволяют накопить на квартиру. Однако это никак не помогает с собственно задачей накопления.
В свое время, вместо того, чтобы обдумывать вопрос как накопить деньги, я так же в разговоре с самим собой и с другими людьми, довольно успешно убедил себя в том, что накопить на квартиру при средней заработной плате невозможно.
И всё было бы хорошо, но во-первых, жизненные обстоятельства сильно давили на меня тогда и создавали сильный дискомфорт из-за того, что квартира, где я проживал, была перенаселена и в ней были постоянные конфликты. Во-вторых, я встретил моих знакомых, которые рассказали мне, что за 2,5 года они накопили на небольшую комнату. (Тогда еще не было возможности взять ипотечный кредит) То есть они показали мне, что накопить на недвижимость, пускай даже на тот момент небольшую комнату, в разумные сроки и при средней заработной плате возможно.
Тогда я начал копить. Но накопление на квартиру, как показала практика, требует не столько силы воли, сколько, во-первых, понимания того, что возможно накопление в разумные сроки, а во-вторых, определенной технологии накопления.
О том, как поверить в то, что накопление возможно, я уже писал. Повторюсь, что главное здесь – это уменьшить цель до самого возможного минимума. Например, вы хотите жить в коттедже, который стоит около полумиллиона долларов. Такая цель, сколько её не визуализируй, для человека со средней заработной платой вовсе и не цель, а средство подавления его психики и внушения комплексов. И чем больше вы будете визуализировать эту цель, тем больше у вас будет этих самых комплексов и подавленной психики.
Поэтому мой вам совет. Ставьте минимально возможную цель. Если у вас вообще ничего нет, то это может быть комната или маленькая квартира на окраине города (за городом) в кредит. Если уже что-то есть, то допустим обмен однокомнатной на двухкомнатную или трехкомнатную квартиру.
Не пугайтесь того, что эта цель маленькая и не до конца решает ваши проблемы с жильём. Во-первых, если дело с накоплением денег пойдет хорошо, то никто не мешает вам увеличить цель и допустим вместо маленькой комнаты купить двухкомнатную квартиру. Во-вторых, воспринимайте вашу цель не как окончательную, а как шаг к цели. Достичь цели сразу бывает очень сложно. Чаще всего, если цель большая, то её обязательно нужно разбивать на какие-то этапы.
Гораздо проще сначала купить комнату или небольшую квартиру в кредит, а потом обменять её на 2-3 комнатную квартиру, чем сразу копить на большую квартиру.

Итого, рассказал о том, как поверить в то, что накопление возможно. Теперь собственно к технологии накопления.
Первое. У вас должны быть конкретные цифры перед глазами.
Это одно из самых важных условий. Ведь подумайте сами, накопление денег – это не бег на короткую дистанцию, где достаточно силового рывка, энтузиазма или еще чего-то. Вовсе недостаточно прочитать какую-то статью, услышать какого-то человека и воодушевившись свернуть гору.
Нет, все наоборот. Накопление, даже относительно быстрое – это минимум один год, а чаще 2-3 года. Чтобы столько времени поддерживать свой энтузиазм, у вас должны быть какие-то инструменты.
Один из самых главных инструментов для этого – это конкретные цифры. Узнайте эти цифры, примеряйте к себе.
Например, вы хотите накопить на первоначальный взнос для покупки квартиры в кредит. Тогда узнайте сколько составляет стоимость квартиры, которую вы хотите купить, сколько в процентах составляет первоначальный взнос и дополнительные расходы (расходы банка и агентства недвижимости), и тогда перед вами конкретная цифра.
Вы можете менять стоимость квартиры, вы можете искать другие условия, где будет, допустим, меньше первоначальный взнос в банке, вы можете копить не на первоначальный взнос по кредиту, а на обмен квартиры или чистую продажу, но в любом случае у вас должны быть перед собой цифры.
Это кажется естественным, но достаточно много людей не соблюдают этого элементарного требования. Они примерно знают, сколько стоит недвижимость, примерно знают, сколько будет первоначальный взнос и очень примерно знают, сколько нужно для доплаты на квартиру. Но знать примерно – этого мало. Вам нужна конкретная цифра. Узнайте её и запишите как цифру, так и то, из чего она складывается. (Допустим стоимость квартиры 1,5 млн.руб., стоимость первоначального взноса и расходов банка 25 %, и тогда ваша конкретная цифра – 375 тыс.руб.)

Второе – ведите отчетность по накоплению.
Где-то читал, сейчас уже не помню где, что одним из самых эффективных средств для снижения веса для женщин является даже не какая-то уникальная диета или спортивные упражнения, а покупка весов и сантиметра, ежедневное взвешивание и замеры проблемных областей с избытком жира.
В нашем случае все то же самое. Одно из самых эффективных средств для накопления денег – это постоянное записывание и отслеживание того, сколько денег вы получили, сколько отложили и общую сумму, которую вы отложили.
То есть нам нужно всего три цифры для того, чтобы понимать движемся мы к цели или нет. Эти же три цифры выступают самым сильным мотиватором для продолжения и самым сильным ответом на вопрос «Как накопить деньги». Рекомендую прочитать статью «Как поверить в себя и реализовать свою цель в покупке квартиры и улучшении жилищных условий».

Читайте так же:
Образец должностной инструкции продавца-кассира в 2022 году

Итого, первая цифра – это доход.
Я думаю, что получение этой цифры не должно вызвать у вас значительных сложностей. Но в любом случае нужно каждый месяц записывать ваш доход, особенно если он меняется от месяца к месяцу.

Вторая цифра – это сумма, которую вы отложили.
Здесь так же все достаточно понятно. Возьмите вашу сберегательную книжку или выписку по банковскому счету, где вы храните откладываемые деньги и просмотрите все записи о том, сколько вы отложили за конкретный месяц денег. Запишите эту цифру.
Надеюсь так же, что вы откладываете деньги именно на банковский счет, а не храните их дома. Ведь хранить деньги дома и не потратить их – это сложнейшая задача, которая скорее всего будет вам непосильна. Даже не думайте, что вы сможете откладывать деньги дома в ящичек. Немедленно открывайте счет в банке и откладывайте деньги на счет.

Третья цифра — это общая сумма накопления.

Как вы понимаете – эта общая сумма, которую вы накопили за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты, которые начисляет вам банк.
Одно из самых главных. Все эти цифры должны быть именно выписаны и быть перед глазами. Некоторые люди находят отговорки в том, что любую из этих цифр можно легко посмотреть при необходимости.
Но дело не в том, что можно посмотреть на какие-то цифры. Дело в том, что постоянное пересматривание этих цифр создаёт в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. А для того, чтобы можно было сконцентрироваться на цифрах, нужно все их иметь постоянно перед глазами, а не где-то искать по разным документам.
И теперь самое главное. Заведите какую-нибудь тетрадь или блокнот и записывайте в него все необходимые цифры, а потом постоянно пересматривайте.
Это одно из самых важных действий, которые вы можете делать для быстрого накопления денег.

Пересматривайте постоянно все ваши цифры.
Мне сложно сказать, какое еще действие может в разы облегчить вам накопление денег. Ведь пересматривание цифр – это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.
Конечно, убеждения родителей, внушенные в детстве и их положительный пример накопления денег, может оказаться еще более мощным средством. Но это в том случае, если такой пример в действительности был. А если такого примера перед глазами не было? А если даже был худший пример, когда родители тратили все деньги до копейки, постоянно занимали до зарплаты и не могли купить ни одну крупную вещь?
Тогда вам в помощь придет это прием концентрирования всех цифр в одном месте, например блокноте и постоянное пересматривание этих цифр.
Как часто нужно пересматривать цифры?
С одной стороны, чем чаще, тем лучше. Но с другой стороны, не нужно себя чрезмерно заставлять.
В самом начале вам потребуется несколько дней, чтобы собрать все необходимые цифры и провести расчеты, чтобы прийти к тому, сколько вам нужно накопить. А потом минимум раз в месяц вы должны просматривать блокнот, чтобы записать то, сколько вы отложили и общую сумму. В самом начале я рекомендую вам просматривать цифры один раз в неделю или даже реже.
Конечно, не только просматривайте, но и анализируйте. Возможно, что цены на квартиры изменились, возможно, что первоначальный взнос стал не 30 %, а 20, возможно, что произошли еще какие-то изменения, оцените их.
Можете подсчитать, сколько вам осталось месяцев до цели с учетом вашей скорости движения. Во время пересматривания блокнота можете обдумать ваши идеи о том, как уменьшить время накопления. Например, обдумайте ваши идеи о том, как можно увеличить хотя бы незначительно ваши доходы или уменьшить расходы.
Чем дальше вы продвигаетесь к цели, чем ближе она становится, тем можно чаще пересматривать ваш блокнот. Со временем вам уже не нужно будет заставлять себя вносить все цифры в блокнот, или по крайней мере это будет проще.
Конечно, способом ведения цифр и их перечитыванием не исчерпываются все методы, облегчающие накопление денег. Другие методы вы можете посмотреть на сайте «Солнечные руки» в разделе «Семейный бюджет». Однако этот метод один из самых мощных из существующих. Если он вам понравится, то возможно и другие методы даже не понадобятся.
Итого, задача, как накопить деньги, решаема, и методы накопления уже оттачивались многими людьми. В накоплении главное – это не сила воли, а убеждения в возможности достижения цели, методика накопления и привычка к накоплению, которая тренируется.
Один из самых мощных методов того, как накопить деньги я изложил в этой статье. Я сам им постоянно пользуюсь и очень рекомендую вам для жизни.

Как накопить деньги на квартиру при маленькой зарплате

Рано или поздно перед каждым из нас встанет вопрос о покупке собственного жилья. Конечно, самый простой способ – оформить ипотечный кредит, но не все могут себе его позволить ввиду низкого заработка или испорченной кредитной истории, или иных причин. Приходится задумывать о покупке жилплощади своими силами, то есть копить средства из собственного дохода. Если ваша заработная плата выше среднего, то все мероприятие не займет много времени, а вот при маленькой зарплате сделать это будет довольно сложно. Рассмотрим, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей.

как накопить на квартиру с зарплатой 30000

С чего начать

Для начала определитесь с суммой, которую вы хотели бы получить, то есть приблизительную стоимость недвижимости. Обращайте внимание на тот факт, что при скромном доходе нужно реально оценивать свои возможности, то есть выбирать варианты, которые будут вам «по карману». Например, в среднем по РФ стоимость двухкомнатной квартиры будет составлять 2,5 млн рублей на вторичном рынке, соответственно вам предстоит собрать данную сумму.

Обратите внимание, что стоимость недвижимости – это величина нестабильная, поэтому будьте готовы, что она может вырасти.

Итак, допустим, что вам нужно накопить, 2,5 млн рублей с зарплатой 30 тысяч рублей. С такой заработной платой можно взять ипотеку, банк даст ее таким образом, чтобы платежи были не более 40% от вашего дохода, что составит 12 тысяч рублей. Представьте, что вы взяли ипотеку и вам нужно ежемесячно заплатить 12000 рублей в банк в счет погашения кредита, и откладывайте деньги. Но, так быстро накопить на квартиру без ипотеки не получиться, если ежемесячно откладывать указанную сумму, то получить 2,5 млн рублей только через 18 лет, поэтому данной меры будет недостаточно.

Читайте так же:
Банкротство физ лиц отзывы

Составьте план

Чтобы достичь своей цели, вам нужно правильно распланировать свои действия. Во-первых, хранить деньги дома нецелесообразно, потому что с годами они обесцениваются, а значит, стоит их инвестировать, причем «с умом». Во-вторых, научитесь грамотно планировать свои расходы, заведите книгу учета дохода и расходов, чтобы понять, какие траты нецелесообразны и их можно исключить, а вырученные средства добавлять к сумме накоплений. В-третьих, найдите источник дополнительного дохода.

как накопить деньги на квартиру при маленькой зарплате

Кстати, не бойтесь инвестировать средства в свое развитие, например, на обучение, повышение квалификации или освоения новой специальности. В будущем это поможет вам найти более оплачиваемую работу или получить повышение по службе либо просто получать дополнительный заработок. Теперь будем разбирать пошагово, как правильно накопить деньги на квартиру.

Как планировать расходы

Начнем сначала, с каждой заработной платы вы будете откладывать по 12 тысяч рублей, именно столько составляет платеж по ипотеке при заработной плате в 30000 рублей. У вас остается 18 тысяч рублей, а этого будет вполне достаточно для потребительских расходов для одного человека.

Обратите внимание, что на данном примере мы рассмотрим, как накопить на квартиру, притом условие, что данный план будет реализовывать один человек без семьи и детей, в противном случае схема будет выглядеть несколько иначе, а именно с учетом совокупного дохода и расходов на нужды всех членов семьи.

Теперь вам нужно научиться оптимизировать свои расходы, то есть тратить деньги обдуманно и целесообразно. Если вы будете вести книгу, в которой фиксируете свои расходы, то в скором времени заметите, что вы тратите в среднем 100 рублей в день, это минимуму, на те товары или услуги, в которых в действительности не нуждаетесь. В месяц – это 3 тысячи рублей, а в год – 36000 рублей в год. Эти деньги можно отложить в пользу покупки квартиры.

Научитесь правильно совершать покупки, это не говорит о том, что нужно покупать продукты питания и прочие товары самой низкой ценовой категории. Экономить можно несколькими способами:

  • ищите альтернативные товары, а именно те, которые не уступают по качеству, но имеют более низкую стоимость;
  • не покупайте товары раскрученных брендов, потому что вы платите за дорогостоящую рекламу, наверняка товар аналогичного качества можно купить за более низкую стоимость;
  • откажитесь от полуфабрикатов, готовьте самостоятельно, это гораздо дешевле и полезнее;
  • питайтесь дома, избегайте кафе и ресторанов – это довольно дорого.

Таким образом, вы можете сэкономить, предположим, еще 100 рублей в день или 3000 рублей в месяц, а это уже 72000 тысячи рублей в год плюсом, с учетом исключения ненужных покупок. Кстати, не берите кредитов и не пользуйтесь кредитными картами – избегайте крупных покупок, потому что зачастую мы совершаем их необдуманно. Если хотите потратить деньги на какую-либо покупку либо ищите максимально низкую цену на рынке, или подождите несколько дней – этого времени будет достаточно, чтобы понять что это вам не нужно.

Поиск дополнительного дохода

В нерабочее время можно найти источник дополнительного дохода. При любой занятости сделать это возможно, осталось только хорошенько подумать, чем вы можете заняться. На самом деле здесь возможности каждого безграничны, если у вас есть профессия, то подрабатывайте в том направлении в котором работаете на дому или по выезду, в вечернее время.

Если вы не обладаете какой-либо профессией или она не позволяет вам работать в свободное от работы время, то никогда не поздно освоить новую специальность, пройдите обучение, пусть даже платное – это выгодная инвестиция в ваше будущее.

В крайнем случае, вы можете заниматься той подработкой которая не требует навыка, например, выгулом собак за деньги, подработка промоутером – раздача листовок. Женщины могут оказывать услуги клининга, мужчины проводить ремонтные работы бытовой техники на дому. Предположим, что в свободное время в среднем вам удастся заработать еще 100 рублей в день в среднем, или 36000 рублей в год.

Как хранить деньги

Складывать наличные дома нецелесообразно, они обесцениваются. Разумнее всего их вложить выгодно и безопасно. Есть множество вариантов: депозит в банке, в ПИФЫ, ценные бумаги, Форекс, и другие. Только здесь речь идет о безопасности, ПИФЫ, Форекс – это не ваш вариант, если вы новичок, то с 90% вероятностью вы понесете убытки, остается только один самый стабильный вариант – вклад в банке.

реально ли накопить на квартиру

Прибыль действительно небольшая, но стабильная, при этом ваши сбережения надежно защищены. Выбирайте крупный проверенный банк, например, Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк. Процентная ставка будет небольшой от 8 до 10%, но зато вы будете точно уверены, что получите свои сбережения в срок и в полном объеме. При выборе вклада обращайте внимания на его условия, в них обязательно должно быть два условия – капитализация и возможность пополнения, чтобы вы могли ежемесячно пополнять счет.

Кстати, сумма ежемесячного пополнения в нашем примере будет 21000 рублей, она состоит из 12000 рублей от каждой зарплаты, по 3000 рублей – исключения ненужных трат, дополнительного заработка, и экономии на потребительских товарах.

Теперь посчитаем предполагаемый доход за год. Возьмем для примера вклад Сбербанка «Пополняй», где ставка от 4,92% до 5,72% в год, есть капитализация процентов и возможность пополнения, без частичного снятия, минимальная сумма от 1000 рублей. Открываем вклад сроком на один год, далее пролонгация договора на тот же срок осуществляется автоматически. Итак, открываете вклад с первоначальным взносом 21000 рублей и полоняете его ежемесячно на ту же сумму, за год накапливается сумма 279825,26 рублей, а за второй год, при том же условии 552332 рубля, третий год – 839988 рублей (расчеты произведены с помощью онлайн-калькулятора на сайте Сбербанка России).

Читайте так же:
Областной капитал размер свердловская область

Две схемы покупки жилья

Итак, в первые три года у вас накопиться сумма в 840 тысяч рублей. Вы можете продолжить копить средства на депозитном счету, и каждый год счет депозита в рублях будет выглядеть следующим образом:

  • четвертый год – 1 млн 114016;
  • пятый год – 1 млн 464 542;
  • шестой год – 1802474;
  • седьмой год – 2158758;
  • восьмой год – 2534391.

Таким образом, при выполнении всех вышеперечисленных условий вы за восемь лет своими силами при низком уровне дохода накопите 2,5 млн рублей. Но есть один недостаток, за данный срок стоимость жилья может подождать, а значит, придется отложить покупку еще на год. Но это все же быстрее, чем выплачивать ипотеку в течение 30 лет и переплачивать огромные суммы банку.

правильно накопить деньги на квартиру

Рассмотрим еще одну схему как накопить деньги на квартиру при маленькой зарплате. Спустя три года после открытия вашего вклада в банке 840 тысяч рублей, а этих денег будет вполне достаточно для покупки комнаты в общежитии, а инвестиции в недвижимость в конкретном случае будут выгодными, ведь она с каждым годом дорожает. Итак, вы можете закрыть вклад в банке и купить комнату, ее вы будете сдавать в аренду и получить доход еще 3000 рублей в месяц. Итого, вы будете откладывать ежемесячно по 24000 рублей.

Снова открываем вклад в банке и получаем прибыль, через два года вы накопите в банке примерно 631000 рублей. Вы можете продать комнату за туже сумму, то есть 840000 рублей и приплюсовать вклад в размере 631000 рублей. Итого, вы получите сумму 1471000 рублей, а на эту сумму можно купить однокомнатную квартиру, и снова сдавать ее в аренду, например, за 5000 рублей, и откатывать ежемесячно уже 26000.

Снова открываем вклад на 26000 рублей и на ту же сумму его ежемесячно пополняем. Через три года вы накопите еще 105000 рублей, за ту же стоимость можете продать однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Таким образом, ваша цель будет достигнута через 8 лет, как и в первой схеме.
Обратите внимание, что после покупки квартиры вы можете вернуть подоходный налог в размере 13% от стоимости жилья до 2 млн рублей.

как накопить на квартиру с зарплатой 30000

Реально ли накопить на квартиру с маленькой зарплатой? Как видно, что да, это реально. Только стоит учитывать некоторые факторы, за такой длительный срок в 8 лет ваша жизненная ситуация может измениться, например, вы вступите в брак, у вас появятся дети, поменяете место работы и многое другое. Для того чтобы четко составить план и следовать ему нужно быть уверенным в своей выдержке, а это довольно сложно, наверное, поэтому многие подумают о том, что проще выплатить ипотеку, чем накопить деньги своими силами.

Как накопить деньги на квартиру

Вы так хотели переехать от родителей и начать самостоятельную жизнь или сделать подарок второй половинке, которая всегда мечтала о собственном жильё, и вот решились: хотите приобрести хотя бы однушку – но свою. Но цены на недвижимость непомерно высоки – вы понимаете, что их не потянете. Что делать с мечтой – отказаться от нее? Нет, найти способы накопить деньги на квартиру, чтобы купить ее без ипотеки или с ней. А возможно ли такое? Об этом расскажем в этой статье.

  • 1. Можно ли накопить деньги на квартиру: затягиваем пояса
  • 2. Играем в команде, а не в одиночку
  • 3. Время, вперед: устанавливаем сроки
  • 4. Стартовый капитал: а помнишь, как все начиналось
  • 5. Становимся бухгалтером: подсчеты, без которых нам не жить
  • 6. Как я накопила на квартиру: реальный опыт
  • 7. Как вы смогли накопить денег на квартиру: воздержание и поиск альтернативы

После перестройки многие оказались в ситуации «в тесноте да не в обиде». Представители нескольких поколений, проживающие на одной жилплощади – это история, которая может послужить материалом для не одного романа или сериала о столкновении интересов, постоянных конфликтах и сильнейшем желании съехать – особенно у молодежи. Иногда люди всю свою жизнь перебираются с одной квартиры на другую – эта ситуация ничуть не лучше, а даже хуже.

Кстати, экспертное мнение таково: накопить на однушку или двушку не получится. Так считают специалисты, участвовавшие в опросе «РИА Недвижимость». Все они, как один, заявляют: если вы хотите приобрести жильё сейчас, в условиях кризиса, лучше понадеяться не на свою работоспособности и прижимистость, а на ипотечный кредит. Таким образом, если и стоит начинать откладывать деньги, то только на начальный взнос.

В своих размышления эксперты опираются на реальные истории. Представьте, что недвижимость решила приобрести супружеская пара. Работают оба, так что копилка пополняется регулярно. Но если муж потеряет работу, придется отодвинуть приобретение квартиры на потом, а средства, полученные собственным трудом, с большей вероятностью пойдут на ежедневные нужды – пока супруг не устроится на работу снова. Так что главная проблема, по словам экспертов, в состоянии экономики страны, которая делает невозможным любое планирование – тем более долгосрочное.

Можно ли накопить деньги на квартиру: затягиваем пояса

фото с сайта: krymblog.ru

фото с сайта: krymblog.ru

Но есть и положительные примеры, и они подтверждают: все возможно, стоит только захотеть. И найти правильную мотивацию.

Оказывается, в деле накоплений на первый план выходит не расчет той самой суммы, которая будет пополнять бюджет ежемесячно, и освоение роли бухгалтера – главного счетовода, а то, что побуждает к действию.

Что советуют эксперты?

  • Покупка жилья – это серьезный вопрос и большие траты. Так что и подходить к нему надо взвешенно и серьезно. Спросите у самого себя: «Зачем мне это?»
  • Для многих приобретение недвижимости – это возможность наконец-то начать свободную жизнь, в которой ты сам за все отвечаешь и не зависишь от родственников. Часто проживание по принципу «семеро по лавкам» приводит к тому, что накопленное напряжение выплескивается в желании немедленно съехать. Куда и как это произойдет, а главное – на какие деньги будет куплено жильё – обо всем этом нужно задумываться в первую очередь, а не после того как вы удалились, громко хлопнув дверью.
  • Главное – стимул должен быть очень сильным. Он не должен ослабевать в течение всего срока накоплений. Часто желание купить хотя бы однушку связано с неприятными воспоминаниями, неудачным опытом проживания в съемной квартире. Такая мотивация, основанная на негативном опыте, как правило, самая эффективная.
Читайте так же:
Какие станки для малого бизнеса

Почему именно копить? Ипотека в сознании множества людей – кабала. Никто не хочет жить в долгах, каждый месяц отдавая банку энную сумму. Это и наталкивает на мысль о том, что неплохо было бы начать откладывать на новое жильё.

Играем в команде, а не в одиночку

фото с сайта: tvoydom.su

фото с сайта: tvoydom.su

Надеетесь только на себя? Тогда морально подготовьтесь к тому, что ваша затея обернется провалом. Без командной работы идея сбора средств на приобретение жилья – это карточный домик, который развалится, как только на него подует ветер экономической нестабильности и безработицы.

Как накопить деньги на квартиру без ипотеки? Объедините усилия с тем, кто так же, как и вы, заинтересован в скором переезде. В этом случае финансовая нагрузка не упадет тяжким грузом на ваши плечи, а распределится равномерно – иными словами, ответственность будет не только на вас, но и на ваших помощниках и партнерах.

Еще одна причина собирать деньги совместно – командная составляющая.

Приведем простой пример. Как часто вы занимаетесь спортом дома, когда никто не видит ваших стараний и не принуждает вас к тренировкам? Такие одиночные занятия обречены на провал, особенно если вы ленитесь и постоянно откладываете «новую жизнь» до понедельника. А в спортзале, куда вы купили абонемент, есть группа, в которой вы будете демонстрировать свои успехи. Все очень просто – тренировки среди людей – это стимул продолжать, даже если тяга к здоровому образу жизни ослабевает.

Так и с накоплениями. Один человек постоянно поддерживает другого, не дает ему спустить все сбережения или отказаться от затеи. Так что ваш помощник – это еще и спасательный круг, который будет удерживать вас на плаву.

Время, вперед: устанавливаем сроки

Люди, которым удалось собрать деньги на квартиру, утверждают: все получится, если обозначить жесткие временные рамки и сумму, которая должны быть у вас на руках, как только срок истечет.

Если вы просто копите, нет никакой гарантии, что к нужному времени у вас будет достаточно средств на покупку жилья.

Вот еще несколько советов от экспертов:

  • Сумма, которую вы собираете, должна соответствовать вашим возможностям. Чтобы избежать неприятностей, связанных с несовпадением ваших ожиданий и реальности, обязательно проанализируйте свои доходы и расходы и примите окончательное решение: стоит ли игра свеч?
  • Как правильно накопить деньги на квартиру? Совет номер два – не стоит растягивать процесс сбора средств на долгий срок – например, лет пять. За это время вы только измотаете и себя, и своего партнера – психологически, поскольку выдержать такую длительную экономию может не каждый. Затянуть пояса на год или два года – даже такое условие многими воспринимается как недопустимое и практически невыполнимое. Почему? Ответ прост: люди не готовы ограничивать себя во всем, отказываться от удовольствий, которые стали привычными.

Стартовый капитал: а помнишь, как все начиналось

Еще одна немаловажная деталь – это начальная сумма, которая сама по себе является отличным стимулом.

В большинстве случаев так и происходит: партнеры прекрасно понимают, что с чего-то нужно начинать, и уже имеют на руках какую-то сумму – так называемый стартовый капитал. Если вы хотите начать с нуля, трезво оцените свои возможности. По силам ли вам такая жесткая экономия с первого же месяца накоплений?

фото с сайта: my-facts.ru

фото с сайта: my-facts.ru

Как правило, позволить себе такое – нулевые вложения заранее – могут только люди с доходами выше среднего. Если вы не входите в их число, задумайтесь: сможете ли вы постоянно поддерживать ежемесячную сумму на одном и том же уровне долгое время?

Если ваша зарплата не позволяет пуститься с места в карьер, перестрахуйтесь – это поможет вам заложить крепкий фундамент для накоплений. Пусть у вас будет небольшой стартовый капитал, но он будет, а такая «подушка финансовой безопасности» еще никому не повредила.

Что может стать материальной опорой на первый период?

  • сбережения, которые были припасены вами на черный день;
  • машина, которую вы давно хотели продать, но не решались;
  • доля в квартире, доставшейся вам по наследству.

Становимся бухгалтером: подсчеты, без которых нам не жить

Никогда в жизни не работали бухгалтером? Придется, правда, домашним. Приучайте себя к мысли о том, что все доходы и расходы должны учитываться. Для этого можно завести отдельную тетрадь или специальный дневник, а можно создать новый файл на ноутбуке. Без этого вам будет трудно определить, сколько ушло, а сколько прибавилось за месяц, два месяца, год.

Что подлежит учету?

  • Ваша зарплата, т.е. доходы всех тех, кто участвует в накоплении.
  • План трат на определенный промежуток времени – например на четыре недели.
  • Сами расходы – от посещения стоматолога до покупки сахара в ближайшем супермаркете.

Для чего это нужно? Чтобы вы могли контролировать себя и видели, где и на какую сумму вы выбились из бюджета, который сами же для себя наметили. Со временем вы начнете ориентироваться в том, какие траты действительно необходимы, а какие можно опустить – то есть начнете экономить осознанно.

Как я накопила на квартиру: реальный опыт

А вот совет тех, кто уже живет в новостройке – приобрел недвижимость на свои сбережения: постарайтесь ограничивать себя, распределяя все траты по двум категориям:

  • Хочу – это то, от чего можно спокойно отказаться. В магазине рука сама тянется к дорогой шоколадке или новому платью? Подумайте, так ли это необходимо. Задайте себе вопрос: что изменится в вашей жизни, если вы позволите себе это. Не забывайте: от необоснованных трат страдают кошелек и ваши накопления.
  • Надо – а это уже то, что действительно необходимо. Но даже на этих расходах можно и нужно экономить. Например, отказаться от дорогого геля для душа и купить вместо него обычное мыло. Разница в цене ощутима, действие продуктов одинаковое – почему бы не сберечь рубль-другой?
Читайте так же:
Где узнать ИНН организации работодателя

Как вы смогли накопить денег на квартиру: воздержание и поиск альтернативы

Итак, мы уже сказали о том, что от некоторых удовольствий придется отказаться. Ваша задача – собрать деньги на новое жильё, а не спустить их на нужды, которые не являются первоочередными. Исключение – вопросы здоровья. Если в вашей семье кто-то заболел, это чрезвычайная ситуация, на которую нужно реагировать – обеспечить достойное лечение. А вот покупка новой шубы – это дело, которое может подождать.

фото с сайта: textinvest.ru

фото с сайта: textinvest.ru

Есть несколько простых, работающий способов, которые помогут вам сохранить накопления, даже если очень хочется их потратить:

  • Храните деньги не на карте, а на сберкнижке – снять их с первой чрезвычайно просто, а вот со второй – не так легко. Это осознанный шаг, от которого уже можно и нужно себя отговорить.
  • Когда откладывать сумму? Каждый месяц, сразу же после получения зарплаты. Не соблазняйте себя свободными деньгами – сразу же отправьте их в общий котел.

Наконец – найдите себе альтернативные удовольствия. Любите баловать себя чем-то новым? Позволяйте себе маленькие недорогие сюрпризы – это реально, а главное выгодно для вас. Найдите себе занятие по душе, которое будет поддерживать вас в течение всего установленного срока. Тотальная экономия – это хорошо, но нужно уметь не только «затягивать пояса», но и отдыхать так, чтобы постоянные ограничения не воспринимались как наказание. Займитесь спортом, творчеством, поставьте перед собой какую-то цель, которая будет вносить разнообразие в ваши будни – например, научиться шить или вязать.

Реально ли накопить на квартиру и как сделать это быстро – например за год? Если вы отказались от самой идеиполучения ипотеки, будьте готовы к тому, что собрать необходимую сумму получится только на второй-третий год – в зависимости от того, сколько вы получаете, есть ли помощь со стороны.

Движущей силой в деле сбора средств на новое жильё становятся ваша воля, стимул, самодисциплина. Научитесь жить по новым правилам. Если вам действительно хочется накопить на собственную недвижимость, это не вызовет трудностей – даже во время кризиса.

Калькулятор «Накопить на квартиру»

Каждый человек так или иначе задумывается о собственном жилье, если у него его нет. Как говорится, мой дом — моя крепость. Свое жилье вселяет уверенность в человека. И это правильно. В любую погоду тебе есть куда вернуться — где тебя ждут. Однако позволить жилье может себе не каждый. Многие годами копят на него. Есть люди, которые платят ипотеку — переплачивая 2 раза. Начинать копить на квартиру нужно как можно раньше.

Вопрос в том — сколько откладывать? В этом может помочь калькулятор накоплений на квартиру. Он позволяет посчитать — как много нужно откладывать с зарплаты, чтобы через несколько лет накопить на жилье? Возможно кто-то думает, что можно просто копить — не делая вклад. В таком случае поставьте ставку по вкладу близкую к нулю(0.01%) В таком случае получите примерный размер взносов без учета капитализации процентов.
Методика расчета написана в статье — Расчет сложных процентов с пополнением.

Особенности расчета

  1. Если у вас нет первоначальной суммы, введите значение 0
  2. Расчет производится без учета налогообложения и выходных. Т.е. при реальном вкладе в банк доход может быть меньше
  3. Расчет рассчитан на вклад с капитализацией процентов

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000?

Зарплата 30 тыс. рублей достаточно маленькая. Допустим вы будете откладывать каждый раз половину зарплаты
10 тыс. будет уходить на продукты, 5 тыс. на коммуналку и развлечения, если есть авто — то на него(бензин и прочее) Если посчитать на калькуляторе при цене квартиры в 1.5 млн, то ежемесячно нужно откладывать 7322.60 в банк на вклад со ставкой 10%. Как видите, у вас еще будет оставаться примерно 7500 на расходы, т.е. за 10 лет накопить 1.5 млн. можно без труда. Однако откладывая 15 тыс. в течение 6 лет вы накопите с нуля 1.5 млн. рублей. Однако есть ряд нюансов:

  • Квартира может подорожать
  • Может произойти обесценивание денег и мы не учитываем инфляцию
  • Вы можете заболеть, у вас родится ребенок — риски возрастут

Решением может стать взятие ипотеки — тогда вы хоть и переплачиваете, но зато получаете в собственность жилье.
Вопрос лишь в том, дадут ли вам кредит при зарплате 30 на 1.5 млн. рублей.
Для этого нужно воспользоваться калькулятором расчета кредита по зарплате. Он покажет вам, какую сумму вам даст банк.

Несколько советов, как накопить на свое жилье

  1. Вкладывайте деньги в себя. Ваши знания и умения принесут вам больше дохода и сделают вас более конкурентноспособным на рынке труда.
  2. Забудьте про рисковые инструменты — Форекс, ПИФЫ, Доверительное управление. Если вы в этом не профессионал, вы потеряете деньги и все. 90% людей, вкладывающих деньги в это, остаются в минусе. Это же касается и торговли акциями и облигациями
  3. Вклад — лучшее средство накоплений. Если не верите. У меня вклад на 5 лет, под 20% годовых с капитализацией. Вкладывать лучше во времена кризиса, когда ставки велики
  4. Следите за своими финансами. Поставьте счетчики на воду и электричество. Купите проездной билет. Пользуйтесь скидками в магазинах
  5. Постарайтесь не брать кредитов и не быть кредиторами. Не будьте поручителями по кредитам
  6. Сделайте что-то свое. Что вам больше всего нравится — начните Ваш проект, которым вы будете заниматься и который будет приносить прибыль. Сайт, программа, свой бизнес по продаже Носков. Начните получать малый доход. Но помните, чтобы получить доход нужно вложить деньги и время.
  7. Забудьте про кредитные карты. Живите по средствам! Не оформляйте никаких дорогих кар с повышенным процентом. Это дорого и неэффективно.

Если вы не согласны с некоторыми пунктами, жду от вас идеи в комментариях. Кстати, советую воспользоваться калькулятором вкладов на платформе Андроид. Очень удобно вести учет вкладов на телефоне.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector