Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок и способы приватизации квартир и иного муниципального имущества в 2021 году

Порядок и способы приватизации квартир и иного муниципального имущества в 2021 году

Приватизация государственного жилья в частное владение позволила многим российским гражданам стать владельцами собственной жилплощади.

С самого начала приватизация осуществлялась на безвозмездной основе, что уравнивало права всех ее возможных участников.

Продление программы бесплатной приватизации

Правительством РФ неоднократно предпринимались попытки завершить бесплатную приватизацию, в частности в 2006, 2010 и 2013 годах.

Известие о том, что приватизация вскоре станет платной, многократно увеличило очереди в Департамент по жилищному фонду. А 28 февраля 2015 года президентом Российской Федерации был подписан новый указ о продлении бесплатной приватизации сроком еще на один год. После этого сроки снова не раз отодвигались, а споры не утихали.

Бессрочная приватизация

Владимир Путин 22 февраля 2017 года поставил подпись под федеральным законом, который делает процесс бесплатной приватизации жилья бессрочным. Свою поддержку данного закона выразил и премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

Ранее было предусмотрено, что процесс приватизации жилья российскими гражданами на бесплатных основаниях будет завершен 1 марта 2017 года. Его продление до 2020 года предполагалось для жителей Крыма, а также лиц, что переселяются из ветхого жилья и для детей-сирот.

Условия приватизации жилья

В 2021 году приватизация жилых помещений осуществляется в том же порядке, что и ранее. Требуется предъявление следующих документов, важных для осуществления приватизации:

Что понадобится для приватизации жилого помещения?

  • ордера либо договора о социальном найме; ;
  • документов, удостоверяющих личность всех постоянно проживающих на данной площади жильцов;
  • выписки с лицевого счета (информация обо всех зарегистрированных жильцах);
  • доверенность на проведение приватизации от отсутствующих членов семьи;
  • нотариально заверенный отказ от лиц, не желающих участвовать в приватизации.

Могут дополнительно понадобиться документы с подтверждением того, что ранее право приватизации не применялось в ином регионе, например, если имел место переезд.

Что такое социальное жилье?

Социальное жилье относится к разряду особых государственных льгот. Оно предоставляется малообеспеченным гражданам при отсутствии у них нормальных жилищных условий.

Право собственности на такое жилье принадлежит муниципалитету или государству.

Что такое социальное жилье и как его получить?

Получить социальное жилье могут:

  • лица, состоящие на очереди срочного улучшения условий проживания;
  • малоимущие граждане;
  • лица, признанные нуждающимися в помощи по приобретению жилья.

Способы приватизации

Приватизация жилья, переданного по договору социального найма возможна двумя способами, каждый из которых имеет как свои недостатки, так и преимущества.

В первом случае можно обратиться в специализированную компанию, предоставляющую подобного рода услуги. Как правило, сотрудники такой организации хорошо знают свое дело.

как правильно приватизировать квартиру в 2015-2016 году?

Тем не менее, данный способ приватизации государственного и муниципального имущества востребован людьми, не имеющими свободного времени в достаточном количестве.

Второй вариант предполагает самостоятельное оформление всех документов. Можно оформить их практически бесплатно, но займет это немало времени.

Потребуется подготовить большое количество самых разнообразных документов, начиная от получения согласия всех жильцов и заканчивая сбором архивных справок из предыдущих мест проживания.

Для приватизации муниципального жилья в собственность необходимо представить такие документы:

  • копии документов, удостоверяющих личность, всех проживающих в квартире граждан;
  • копии свидетельств о смерти ранее прописанных по адресу граждан;
  • нотариально заверенные согласия или отказы об участии в приватизации от всех прописанных жильцов;
  • документы на квартиру;
  • свидетельство о перепланировке жилья.
Читайте так же:
Налог для ип в 2022 году

Особенности процедуры оформления прав на отдельные виды недвижимости

Как праильно оформить квартиру по программе приватизации?

Процесс оформления права собственности регламентируется Законом №1541, п.1.

На его основании разрешается оформить в собственность практически любое государственное или муниципальное жилье, которое было получено по договору социального найма, и где на постоянной основе проживает человек.

Не подлежат приватизации лишь квартиры, расположенные в общежитиях, домах закрытых военных городов, аварийных помещениях или служебных домах.

Что касаемо коммунальных квартир, то начиная с 1998 года, граждане получили право на приватизацию комнат в коммуналке без согласия прочих жильцов. После приватизации собственник такой комнаты автоматически становится владельцем доли в местах общего пользования.

Согласно ст.4 закона «О приватизации жилищного фонда», оформление по программе приватизации в частную собственность отдельной комнаты, расположенной в помещении общежития невозможно.

Тем не менее, ст. 7 закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» дозволяет осуществить приватизацию занимаемой ими жилплощади в общежитии.

Так что, несмотря на отсутствие единства в законе, люди, проживающие в общежитиях, имеют все шансы приватизировать занимаемую ими комнату.

Для того чтобы осуществить приватизацию жилого помещения человек должен проживать в нем на условиях, соответствующих договору социального найма.

Право на бесплатную приватизацию предоставляется каждому гражданину РФ лишь единственный раз.

Единственным исключением являются несовершеннолетние граждане, которые могу подать заявку на приватизацию муниципального или государственного жилья по достижению ими совершеннолетия.

Видео: последние новости

В видеосюжете рассказывается о возможности бесплатной приватизации жилья после продления срока данной программы в 2015 году.

Как будет осуществляться приватизация жилья после 1 марта 2022 года

Приватизация стала бессрочной!

Новости FLB: Госдума в третьем чтении 10 февраля 2017 года приняла закон о бессрочном продлении всеобщей бесплатной приватизации жилья. Решение о бессрочной всеобщей приватизации — это консолидированная позиция президента РФ Владимира Путина, правительства и всех думских фракций

Госдума на заседании в пятницу приняла в третьем, окончательном чтении закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России, информирует «Интерфакс». По действующему законодательству бесплатная приватизация должна была бы закончиться 1 марта текущего года.

Ранее СМИ сообщали , что третье чтение законопроекта должно было состояться 15 февраля.

Принятый 10 февраля 2017 года законопроект исключает из законодательства нормы, которыми предусматривается ограничение срока бесплатной приватизации жилья. Таким образом, граждане, имеющие право на бесплатную приватизацию жилья, смогут воспользоваться им без ограничения срока.

«Сигнал принимать данный закон пришел от президента нашей страны Владимира Владимировича Путина, он услышал предложения всех фракций», — заявил перед голосованием спикер Вячеслав Володин. «Фракция ЛДПР высказывала это предложение, «Справедливая Россия» высказывала, КПРФ высказывала, «Единая Россия» высказывала и прорабатывала его в правительстве все последнее время», — отметил он. «Поэтому этот закон — труд всех депутатов всех фракций, мы выходим на консенсус по этому закону», — акцентировал внимание он.


На фото заседание Госдумы, в ходе которого обсуждалось решение о бессрочной бесплатной приватизации жилья в России

Накануне Госдума приняла поправку в законопроект. Изменения были внесены в рамках второго чтения законопроекта, который в первоначальной редакции пролонгировал это право до 2020 года и только для отдельных категорий граждан, уточняет «РГ».

Также депутаты признали утратившим силу положение закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ, которым установлено, что бесплатная приватизация закончится 1 марта 2017 года.

Читайте так же:
Cмена фамилии в паспорте по собственному желанию: алгоритм действий

Напомним, что в конце января в первом чтении Госдума отказалась от бесплатной приватизации жилья после февраля 2017 года.

Прежде министр строительства и ЖКХ Михаил Мень оповестил, что собираются продлить бесплатную приватизацию жилья еще на год для трех групп населения.

Накануне принятия закона пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков напомнил, что Владимир Путин был сторонником бесплатной бессрочной приватизации с самого начала, о чем он сообщал кабинету министров, отмечает газета «Известия».


На фото президент России Владимир Путин с самого начала выступал за бессрочную приватизацию жилья в стране

Комментируя решение Госдумы, которая во втором чтении приняла закон о бесплатной бессрочной приватизации жилья в России, официальный представитель Кремля отметил, что Путин изначально был сторонником такой меры.

«И он до руководства кабинета доводил эту свою точку зрения, и фактически он именно такой точки зрения и придерживался», — цитирует Пескова «Федеральное агентство новостей».

Накануне бессрочное продление всеобщей бесплатной приватизации поддержал премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Читайте последние новости о законотворческой деятельности в России и о вопросах приватизации жилья в наших группах: Facebook, ВКонтакте, Одноклассники, Twitter и в Livejournal

Приватизация стала бесплатной

Стоит напомнить, что новый Жилищный кодекс вступил в силу именно 1 марта прошлого года, и в нем установлена окончательная дата, после которой бесплатная приватизация невозможна, – 1 января 2007 года. Но те, кто получил жилье после вступления в силу нового кодекса, возможности приватизировать жилье почему-то лишались. Конституционный суд постановил, что дело государства — устанавливать или прекращать бесплатную приватизацию жилья, но вместе с тем введение двойного стандарта окончательного срока ставит граждан в неравное положение.

Итак, поводом для рассмотрения дела в КС РФ послужила жалоба граждан Х.Орлова, З.Орловой и М.Орлова, а также запрос Верховного суда РФ. Заявителю Х.Орлову, инвалиду Великой Отечественной войны, к 60-летию Победы была предоставлена квартира взамен той, в которой он проживал со своей семьей (женой и внуком). Но вот в приватизации квартиры Орлову отказали, таким образом, свое право на однократную приватизацию жилья ни он, ни члены его семьи не смогли использовать.

Конституционный суд постановил, сообщает РБК, что запрет на приватизацию жилья, предоставленного гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 г. в пределах общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилья не имеет конституционного обоснования и противоречит ст.19 ч.2 Конституции РФ, согласно которой государство гарантирует равенство прав и свобод человека.

В связи с этим необходимо уточнить, что 9 июня Государственная дума РФ во втором чтении приняла законопроект, продляющий срок бесплатной приватизации жилых помещений. Поправки в закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусматривают, что бесплатная приватизация жилья может быть произведена до 1 января 2010 года. Эта норма включена в так называемую "дачную амнистию", но касается она не только дачного имущества. В третьем чтении законопроект должен быть рассмотрен депутатами уже в пятницу.

Как заявил в интервью для радиостанции "Маяк" глава думского комитета по гражданскому законодательству Павел Крашенинников, парламент немножко опередил Конституционный суд и, рассматривая так называемую "дачную амнистию", внес поправки о том, что приватизация жилья продляется до 2 марта 2010 года.

Читайте так же:
Кто считается близким родственником при дарении квартиры

Что касается 1 марта, это означает, что те лица, которые получили жилье после вступления в силу жилищного кодекса, то есть после 1 марта 2005 г., наравне с другими имеют право приватизировать жилье, если они, естественно, получили жилье по договору социального найма.

Идею продления сроков бесплатной приватизации поддерживают и московские власти, однако первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк все же посоветовал москвичам не тянуть с этим делом, чтобы не попасть в цейтнот и не создавать очередей, если все же будет принято решение ограничить срок бесплатной приватизации датой 1 января будущего года.

Стоит также напомнить, что министр регионального развития РФ Владимир Яковлев в декабре прошлого года заявил о недостаточных объемах финансирования переселения граждан из ветхого жилья, составляющего около 90 млн кв. метров. Так, по его словам, в прошлом году на эти цели было выделено порядка 3 млрд руб., тогда как в 2003-2004 гг. — около 1 млрд, а в 2001 г. — всего 65 миллионов. "При сохранении таких темпов потребуется 300 лет на расселение при условии, что ветхий фонд не будет расширен", — отметил министр.

Когда заканчивается приватизация квартир в России? Когда заканчивается бесплатная приватизация жилья?

Слово «приватизация» произошло от латинского privatus. Переводится оно как «частный».

Бесплатной приватизацией считается передача жилища, которое принадлежит государству, на безвозмездной основе в собственность гражданина. Рассматриваемая процедура осуществляется единожды. Если в предусмотренный период бесплатной приватизации гражданин не оформил свою недвижимость, то после окончания срока владелец квартиры или дома должен будет выкупить их у муниципалитета по рыночной стоимости.

когда заканчивается приватизация квартир в россии

В 2014 году вопрос по поводу того, когда заканчивается приватизация квартир в России поднимался не один раз. Срок завершения был намечен именно на март 2015 года. Но в связи с тем, что имущество большинства граждан так и осталось неприватизированным, решили дать людям еще год времени.

Какие виды собственности попадают под закон?

Под видами собственности, которые государство разрешает бесплатно приватизировать, понимаются все варианты недвижимости:

  1. Квартиры.
  2. Дома.
  3. Земельные участки, в том числе требующие капитального ремонта дома.
  4. Строения, подлежащие реконструкции, сносу.
  5. Дома-памятники истории и архитектуры.
  6. Дома, подлежащие модернизации, и т. д.

В настоящее время большая часть недвижимости уже перешла в частную собственность. Многие граждане, зная момент, когда заканчивается приватизация квартир в России, к окончанию этого срока выстраивались очередями, чтобы успеть осуществить рассматриваемую процедуру.

Договор найма

Граждане, получившие жилое помещение, имеют право им пользоваться на основе договора социального найма. По данному документу собственник квартиры или дома муниципального жилищного фонда, а также управомоченное им лицо (наймодатель) дает обязательство передать нанимателю помещение в пользование и владение. Рассматриваемый договор является бессрочным. Проще говоря, он действует до тех пор, пока в квартире остается хотя бы один зарегистрированный гражданин.

в россии заканчивается приватизация

Если обнаружилась задолженность по коммунальным платежам, наниматель может лишиться квартиры. При этом его выселяют в другое жилое помещение меньшей площади или лишают квартиры, если она не является единственной.

Сроки продления приватизации

Впервые бесплатно приватизировать недвижимость стало возможным в 1991 году. Далее срок продлевали до 2007 года. Планировалось, что в России закончится бесплатная приватизация недвижимости именно в 2007 году. Как уже упоминалось, к концу срока стали выстраиваться огромные очереди. Стало понятно, что много жилых помещений оставалось неприватизированными. Именно по этой причине процедуру продлевали несколько раз. В 2007 г. увеличили срок до 2010 г. Далее продлили до марта 2013 г. Затем срок увеличили до марта 2015 г., сейчас — до 2016 г.

Читайте так же:
Русские пенсионеры в турции

Кому разрешено бесплатно получить в собственность жилье?

Бесплатно стать собственником недвижимости имеет право лишь гражданин РФ. В рассматриваемом процессе разрешено участвовать всем лицам, имеющим право на пользование жилым помещением. В том числе речь идет и о несовершеннолетних гражданах. Приватизировать недвижимость может как одно лицо, так и несколько людей, которые будут в дальнейшем распоряжаться данным имуществом.

когда заканчивается бесплатная приватизация жилья

Чтобы приватизировать жилье, необходимо согласие всех зарегистрированных в нем лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет. Рассматриваемая процедура проводится один раз. Исключением являются несовершеннолетнего лица. Они имеют право проходить процедуру дважды: до наступления совершеннолетия и после. Стоит отметить один нюанс. Если подобная процедура проводилась за пределами страны, то это не влияет на приватизацию в самом государстве.

История появления приватизации

Еще в СССР государство начало предоставлять населению в пользование дома и квартиры. Они являлись собственностью подразделений муниципалитета. Человек имел право лишь проживать в них. Продажа, обмен или сдача такой недвижимости не предусматривались. Только после распада СССР был принят закон, позволяющий бесплатную приватизацию жилья. Проще говоря, граждане получили право стать полноправными собственниками недвижимости. Рассматриваемая процедура проводилась на безвозмездной основе и срок того, когда заканчивается бесплатная приватизация жилья, объявили в 1991 году. Этот момент был намечен на 1996 год. Данная процедура была частью плана по экономическому развитию страны. Но срок пришлось продлить, так как население было растеряно и сбито с толку из-за распада СССР, экономического застоя, инфляции и иных причин, которые повлияли на востребованность проекта. Второй продленный срок можно назвать более успешным. В его рамках большое количество граждан проявили желание приватизировать жилье. По этим причинам далее срок еще продлевали несколько раз.

Зачем приватизировать недвижимость?

приватизация квартиры продлена в россии

Приватизация частного дома или квартиры позволяет гражданину приобрести право собственности на данное жилье. В чем преимущества? Собственник может распоряжаться своей недвижимостью по усмотрению. Например, он имеет право продать, завещать или подарить. Чего нельзя сделать с неприватизированным жильем, так как оно находится в муниципальной или государственной собственности. И только муниципалитет имеет право совершать какие-либо сделки с недвижимостью.

Окончание приватизации

В настоящее время срок приватизации жилья заканчивается 1 марта 2016 года. По прогнозам, государство не будет продлевать больше этот период для осуществления процедуры. Ранее предлагалось уже его продлить до 2018 г. Но большинство голосов было отдано за 2016 год.

Приватизация квартиры продлена в России из-за большого количества аварийных и ветхих домов, из которых необходимо переселение граждан. Также причиной увеличения срока стало большое количество очередников. Повлияло и присоединение к России Крыма. Теперь и на этой территории граждане должны успеть воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья.

Приватизация в Москве и области

Как и по всей России, совершенно бесплатной является приватизация квартир в Москве. Сроки окончания приватизации в столице такие же, как и везде (до марта 2016 года). Рассматриваемую процедуру в Москве можно осуществить с помощью агентства недвижимости. Его сотрудники будут заниматься всем процессом самостоятельно, без участия потенциального собственника. Или же все можно сделать своими силами.

Читайте так же:
Плата за техобслуживание газового оборудования в квартире

Для начала приватизации квартиры потребуется согласие всех лиц, зарегистрированных (прописанных) в данной квартире. После чего все необходимые документы предоставляются в органы, занимающиеся передачей жилья в собственность.

Что подтверждает право собственности?

приватизация квартир в москве сроки окончания приватизации

Когда заканчивается приватизация квартир в России? Срок продлен до следующего года. И это позволяет гражданам воспользоваться бесплатным оформлением жилья в собственность. Процесс этот заканчивается с момента получения человеком свидетельства о государственной регистрации права и договора передачи, зарегистрированного в органах юстиции. После получения данных документов лицо становится полноправным собственником и имеет возможность совершать любые сделки с недвижимостью.

Какое жилье приватизировать нельзя?

Законом запрещена приватизация следующих объектов:

  1. Квартир в домах и общежитиях, признанных аварийными.
  2. Жилых помещений общественного и частного жилищного фондов.
  3. Домов закрытых военных городков.
  4. Служебных жилых помещений.

Что будет, когда закончится бесплатная приватизация?

Окончание бесплатного периода оформления в собственность недвижимости приведет к новой фазе. Приватизация будет осуществляться за определенную плату. То есть лицо, которому было предоставлено жилье по договору социального найма, сможет его получить в собственность, выкупив у муниципалитета или государства по рыночной стоимости.

срок приватизации жилья заканчивается

В России заканчивается приватизация уже в следующем году. Поэтому те люди, которые не успели оформить жилье в собственность бесплатно, смогут сделать это на платной основе. Эти два процесса приватизации не отличаются по срокам, предоставляемым документам. Их отличие состоит лишь в стоимости услуги.

Обязанности и права нанимателя

Определён срок того, когда заканчивается приватизация квартир в России бесплатно. После это периода наниматель имеет право получить недвижимость, купив ее по рыночной стоимости. При этом приватизировать жилье можно не ранее чем через год с момента заключения договора. До того момента, пока не будет оформлено в собственность жилье, каждый наниматель имеет определенные обязанности. Также у него есть и права в соответствии с договором.

Наниматель имеет право:

  1. Сдавать жилье в поднаем.
  2. Обменивать или заменять помещение.
  3. Вселять иных лиц.
  4. Разрешать проживание в квартире или доме временных жильцов.
  5. Требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг, капитального ремонта, участия в содержании имущества.

Наниматель должен соблюдать некоторые требования.

в россии закончится бесплатная приватизация недвижимости

  1. Своевременно оплачивать коммунальные услуги.
  2. Обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.
  3. Использовать помещение по назначению.
  4. Осуществлять текущий ремонт.

Деприватизация жилья

Депутатами Госдумы было внесено предложение о деприватизации жилья. Что это такое? Деприватизация необходима для тех граждан, у которых нет возможности возмещать затраты на содержание дома или квартиры. Данная процедура поможет защитить одиноких пенсионеров от посягательств на их собственность. Также она призвана помочь малоимущим и одиноким людям. Предлагается передавать в государственную или муниципальную собственность только ту недвижимость, которая была приватизирована, то есть с которой не совершалось никаких сделок. Принятие решения о деприватизации предлагается сделать добровольным. При этом необходимо согласие всех собственников жилья. Они должны в нем проживать постоянно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector