Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировки квартир хрущевок. Поэтажные планы

Планировки квартир хрущевок. Поэтажные планы

Очень много на Дзене встретила комментариев со спорами, что есть такое хрущевка и какие планировки бывают, какие размеры кухонь и прочее. Кто-то утверждает, что бывают только определенно одни и больше никакие, кто-то говорит другое.

Так давайте разберемся, какие на самом деле проектировали дома во времена Никиты Сергеевича Хрущева и положим наконец конец этим распрям :).

Хрущевка или Хрущебы.

Отличительные черты Хрущевок

Здания строились кирпичные, панельные и блочные. Этажность от 2-х до 5. Воздвигали эти дома с 1958 по 1985 год.

Квартиры Хрущевок в основном однокомнатные и двухкомнатные, но в некоторых модификациях строили также и 3 — 4-х комнатные. Высота потолков в среднем 2,5 м. Лифтов нет, хотя встречаются.

В разных регионах можно встретить модификации типовых планов. Из-за своей тесноты эти дома получили еще одно название: Хрущебы.

Серия К-7

Панельный дом, чаще облицованный кафелем. Квартиры имеют 1-3 комнат. Высота потолков 2,48-2,5 м. Санузлы раздельные. Нет балконов. Нет лифта. Годы строительства: с 1958 по 1966 гг.

Хрущевка Серии к-7,

Хрущевка серии К-7. планировка квартир.

По началу строительства квартиры этих зданий имели смежно-изолированные комнаты, позже стали строить изолированные, как видно на типовом плане.

Серия 1-335

Панельный дом. В основном 5 этажей. Но редко можно встретить и 3-4 этажа. Фасады облицованы мелкой керамической плиткой. Квартиры 1-3 комнатные. Высота потолков 2,54 м. Санузлы совмещенные. Есть балконы кроме первого этажа. Лифта нет. Строили дома серии 335 с 1958 по 1966 год.

Хрущевка серии 335.

Планировка квартир в хрущевке серии 335.

Серия 1-434

Кирпичный дом. Кол-во комнат: 1-3. Высота потолков 2,5 м. Санузел совмещенный. Балконы есть не во всех квартирах. Годы постройки: 1958-1964 гг.

Хрущевка серии 434.

В разные годы планировки квартир менялись.

Планировка квартир хрущевки серии 434.

Планировка квартир хрущевки серии 434.

Планировка квартир хрущевки серии 434.

Серия 1-438

Дом из кирпичных блоков в 3 или 5 этажей. Квартиры 1-3х комнатные. Высота потолков 2,5 м. Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. Санузел совмещенный. Дома этой серии возводили с 1958 по 1978 гг.

Хрущевка серии 438.

Не самый удачный поэтажный план. Но другого, к сожалению, найти не удалось.

Поэтажный план хрущевки серии 438.

Серия 1-447

Кирпичный дом в 5 этажей. Высота потолков 2,5 м. Санузел совмещен. Балконы есть во всех квартирах кроме первых этажей. Годы строительства: с 1958 по 1964 г. У данной серии домов существует большое количество модификаций от 1-447С-1 до 1-447С-54 .

Хрущевка серии 447.

Поэтажная планировка дома серии 447.

Серия 1-528

Здания кирпичные. Высота потолков достаточно большая 2,70-2,80 м. Этажей: 3 и 5. Есть лифт и мусоропровод. Есть балконы. Кухни и прихожие маленькие. Комнаты проходные или смежные. Санузел встречается и раздельный и совмещенный. Такие дома строились в северной части страны. Много в Санкт-Петербурге. Годы строительства: 1957-1970е гг.

Хрущевка Серия 528. С. Петербург.

Хрущевка Серия 528. планировка квартир.

Серия 1-480

Здание панельное, облицованное кирпичом, 5, 9 и 10 этажей. Отличается отсутствием балконов только на первом этаже. Нет лифта. Высота потолков 2,48 м. Годы строительства: с 1960 по 1970 гг. Наиболее были распространены в южной части СССР.

Читайте так же:
Как получить статус малоимущей семьи в МФЦ: пошаговая инструкция

Хрущевка серии 480.

Поэтажный план Киевской хрущевки серии 480.

Серия 1-464

Панельные 5-ти этажные здания. Дом этой серии состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Поэтому в квартирах такого дома невозможно делать перепланировку.

Отличить дом серии 464 можно по двустворчатым окнам в меж этажных проемах. Нет лифта. Балконы во всех квартирах. Количество комнат: 1-3. Потолки 2,5 м. Годы постройки: с 1958 по 1963 гг.

Хрущевка серии 464.

Поэтажная планировка хрущевки серии 464.

Это перечень самых распространенных типовых серий жилых домов, построенных с 1958 по 1985 гг, у которых может быть большое кол-во модификаций. Перечислить в рамках одной статьи достаточно сложно. Поэтому, если вам есть что-либо дополнить, обязательно пишите это в комментариях.

Я очень старалась, чтобы данная статья была максимально полезной для вас. Если это так, ставьте палец вверх.

Ул. Полярников, 10: Первая в ССР хрущевка, которая так и не стала массовой (СПб)

Ул. Полярников, 10: Первая в ССР хрущевка, которая так и не стала массовой (СПб)

Первый в Петербурге — и в Советском Союзе тоже — блочный дом на улице Полярников, 10 в 1957 году представили главе СССР Никите Хрущеву как пример массового жилья — образец будущих хрущевок. Но экспериментальная модель не понравилась генсеку — он счел ее слишком дорогой. И «протохрущевка», как нередко называют этот дом, так и осталась экспериментальной — в массовое производство пошли совсем другие панельные серии.

Первый в Петербурге — и в Советском Союзе тоже — блочный дом на улице Полярников, 10 в 1957 году представили главе СССР Никите Хрущеву как пример массового жилья — образец будущих хрущевок. Но экспериментальная модель не понравилась генсеку — он счел ее слишком дорогой. И «протохрущевка», как нередко называют этот дом, так и осталась экспериментальной — в массовое производство пошли совсем другие панельные серии.

Никита Хрущев обещал, что к моменту наступления коммунизма — 1980 году — каждая советская семья будет жить в отдельной квартире. Обещание закрепили специальными постановлениями ЦК КПСС и Совета Министров СССР. Смысл сводился к отказу от индивидуальных архитектурных проектов в пользу типовых, при этом недорогих домов. Осуждались любые излишества — вроде декора на фасаде или избыточных площадей в квартире.

Всем известная лагутенковская хрущевка отличается от ленинградской «протохрущевки», в первую очередь, размерами. В экспериментальном доме высота потолков больше трех метров; большие окна — по два в каждой комнате, благо размеры комнат позволяют кухни по смежные комнаты есть только в четырехкомнатных квартирах; санузел раздельный, туалет и ванна просторные; входные двери в квартиры — дубовые. И квартир в пятиэтажном доме на два подъезда всего 30. Спроектировали дом архитектор Александр Васильев и инженер Зиновий Каплунов.

Тест на скорость

Возводили экспериментальный дом рабочие стройтреста № 3 и сделали это в рекордные сроки: на сборку панелей ушло 72 дня, отделка заняла 30 дней. Случилось это в мае 1955 года, а уже через год дом был заселен — теми самыми рабочими, которые его сооружали. Одна из квартир (№ 18) осталась незаселенной — она стала испытательным полигоном для панелей: здесь их испытывали на промокаемость, перепад температур и т.д. Видимо, это позволило сохранить дому статус экспериментального — в первые годы его существования проверки происходили ежемесячно и любые необходимые ремонты выполнялись незамедлительно.

Читайте так же:
Как рассчитать налоговую ставку по транспортному налогу

Идея панельного домостроения пришла к нам из Германии, а вот несохранившийся до нашего времени фасад дома, утверждают специалисты, появился после поездки Васильева во Флоренцию — выполненный в двух цветах, темно-коричневом и светло-бежевом, он был как бы расчерчен на панели, что должно навевать мысли о зданиях эпохи Возрождения. Но в конце годов облицовка начала осыпаться, и дом выкрасили в бледно-зеленый цвет обычной фасадной краской.

Тест на сообразительность

Некогда территория, на которой располагается дом, называлась Щемиловкой. Она формировалась как рабочая слобода. И сегодня этот район считается рабочим. Неподалеку — железнодорожная ветка, промышленные предприятия, транзитные магистрали. С одной стороны, здесь отличная транспортная доступность (метро «Ломоносовская», все виды наземного общественного транспорта, магистраль, ведущая в правобережную часть города — Ивановская улица). С другой стороны, транспортная доступность оборачивается шумом, пылью, загазованностью.

Жилой фонд вокруг станции метро «Ломоносовская» очень разный: примерно половина — типовые пятиэтажные дома разных лет постройки, в основном панельные, довольно значительна доля сталинок, есть типовые кирпичные дома годов. Район вполне сформирован, и новые объекты здесь — редкость. Центр внимания и продавцов, и покупателей — сталинские дома.

Многие уверены, что дом выстроен из кирпича, позже оштукатуренного. В объявлениях о продаже дом предлагают как кирпичную сталинку. Обмануться легко — по соседству располагаются как раз сталинские постройки. Соответственно, цены за панельный дом заряжают как за кирпичный. По словам эксперта направления «Жилой фонд» агентства недвижимости «Итака» Елены Кривушиной, разница в цене с другими хрущевками, например, применительно к двухкомнатной квартире — миллион-полтора рублей.

Однако в целом район дешевле, чем аналогичные спальные, вроде Фрунзенского, отмечают эксперты «Первого ипотечного агентства». В Невском районе есть места и получше. Основная масса покупателей — жители окрестных домов или люди, ограниченные в средствах. Средняя цена жилья на вторичном рынке района — свыше 76 тыс. рублей за кв. м. Средняя цена квартир в соседних домах перешагнула 73 тыс. рублей за кв. м. А в «протохрущевке» выставленные сегодня на продажу квартиры предлагаются за рублей за кв. м.

Тест на совместимость

Как правило, сложившаяся жилая застройка всегда хорошо обеспечена социальной инфраструктурой, и бывшая Щемиловка — не исключение. Социалка сосредоточена вокруг станции метро и вдоль улиц Бабушкина и Ивановской. У метро много небольших магазинов. Специалисты Первого ипотечного агентства к достоинствам территории относят также близость набережной Невы, парка им. Бабушкина и сада «Куракина дача». Однако тут же подчеркивают: контингент в этих краях проживает рабочий, и привлекательность территории невысока из-за обилия транспорта и определенной социальной однородности.

Дом на Полярников, 10 счастливо избегает общих проблем района: расположенные рядом дома образуют закрытый контур, потому во дворе тихо и свежо. «Чистый двор, хорошие детские площадки, во дворе не бродят бомжи и алкоголики. Это оазис очень востребованных объектов, — утверждает Елена Кривушина. — Здесь мало предложения, люди не хотят отсюда переезжать».

Читайте так же:
За употребление наркосодержащих веществ садят

По ее словам, и на это дом, и на соседние, расположенные в этом же дворе, всегда есть запросы. Но сделки единичны — срываются, потому что продавцы передумывают («Такая квартира нужна самому»).

Если прицениваясь к другим домам, покупатели выбирают близость к метро и тихий двор, то в доме на Полярников, 10 их интересуют планировки, высокие потолки, большие ванны, просторные кухни и холлы.

И все это — хрущевка, которая могла бы стать типовым массовым жильем. Но это была бы другая страна.

Хрущевки 50 лет назад — идеальное городское жилье (19 фото)

В последнее время довольно актуальной темой для обсуждения в Москве стали пятиэтажки, от которых планируют полностью избавиться уже в ближайшие годы. Я хочу поделиться с вами историей хрущевок, которые ранее представлялись идеалом жилья в СССР середины ХХ века.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

1

В Советском Союзе середины XX века хрущевки представлялись идеалом городского жилья: индивидуальные квартиры с собственным санузлом и центральным отоплением стали огромным шагом вперед по сравнению с довоенными бараками и многокомнатными коммуналками.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

2

Российские города активно застраивались пятиэтажками с пятидесятых годов.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

3

В сентябре 1964 года американский историк городского планирования Джон Уильям Репс приехал в СССР, чтобы изучить советский опыт возведения жилых кварталов и планирования новой городской среды на примере хрущевок.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

В США Репс прославился как первый в мире исследователь урбанистики: возникшая позднее Американская ассоциация планирования городов назвала ученого «пионером планировочных исследований».

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

5

Во время своей поездки в СССР Репс много фотографировал кварталы типовой застройки — к тому моменту дома как раз успели заселить, а потому урбанист сумел запечатлеть новые пятиэтажки в обжитом состоянии.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

6

Сейчас снимки Джона Уильяма Репса хранятся в Библиотеке изобразительного искусства Корнеллского университета в штате Нью-Йорк, где 95-летний историк преподает до сих пор.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

7

Вопрос о дешевых решениях для жилья, которые могли бы тиражироваться, ставился еще при Сталине. В 1930-х Андрей Буров вел эксперименты с панельным строительством.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

8

Советский Союз участвовал в программе «ООН-Хабитат», которая занималась темой восстановления и массового строительства, и строил жилье в странах третьего мира.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

9

В СССР всегда следили за зарубежными разработками.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

10

Состояние любого дома зависит от того, когда его ремонтировали.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

11

Пятиэтажки изначально были рассчитаны на определенный срок жизни, но в большинстве из них никогда не было капитального ремонта.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

12

Хрущевки представляют собой возводимые по типовым проектам многоквартирные дома, выполненные в стиле функционализма и лишенные «архитектурных излишеств».

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

13

Типовые проекты хрущевок включают в себя панельные, кирпичные и крупноблочные дома.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

14

Масштабный переход на новые, прогрессивные решения в области строительства начался с Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 августа 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства».

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

15

Указом 1954 года предусматривалась постройка 402 заводов сборных железобетонных конструкций и организация изготовления деталей на 200 полигонах.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

16

31 июля 1957 года был принято постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», положивший начало новому жилищному строительству.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

17

Первые проекты хрущевок имели черепичные или шиферные крыши, однако уже обладали характерной планировкой.

Читайте так же:
Разведение раков как собственный прибыльный бизнес

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

18

В рамках кампании по борьбе с архитектурными излишествами впоследствии здания получили более дешёвые в исполнении плоские битумные крыши.

Хрущевки 50 лет назад - идеальное городское жилье

19

Секреты советских «хрущевок»

Секреты советских "хрущевок"

В типовых советских домах называемых «хрущевками» или «пятиэтажками» есть некоторые моменты, которые современные жильцы не понимают, а многие даже не представляют, что такое там есть. А тем более никто не скажет — ЗАЧЕМ?

А вот давайте и выясним зачем там все это есть…

Окно между ванной и кухней

Секреты советских "хрущевок"

Оно до сих пор встречается в некоторых квартирах. Согласитесь, что его существование совершенно не поддается никаким логическим объяснениям. Эти окна либо закладывали плиткой, либо просто занавешивали красивой тканью. Но объяснение такой планировке все-таки есть.

Вообще по интернету бродят ТРИ версии этого:

Секреты советских "хрущевок"

Первая версия звучит так :

…в некоторых «хрущевках» подогрев воды производился за счет газовой колонки. По технике безопасности, в случае непредвиденного взрыва колонки ударная волна должна была выбить внутреннее окошко, тем самым уберегая несущие стены от разрушения.

Совсем слабенькая версия, учитывая, что на кухне и так есть окно, а стеночка в ванную комнату вообще хлипенькая.

Секреты советских "хрущевок"

Второй причиной наличия внутреннего проема называют малые размеры кухонь и санузлов в «хрущевках». Окошко позволяло визуально расширить пространство.

Тоже мало верится, т.к. уж о дизайне и что то там визуально расширить тогда наверное думали в последнюю очередь.

Секреты советских "хрущевок"

Так для чего же было нужно это окно?

Секреты советских "хрущевок"

Вот версия более менее «живучая» — это световое окно. В те времена не было дешевого доступного освещения электричеством, поэтому старались использовать, когда возможно, дневной свет. Санузел изолирован, поэтому делали окошко на кухню, у которой было окно на улицу.

Если вы поговорите с жильцами подобных квартир, они вам расскажут, что днем практически не включают свет в ванной комнате, потому что естественного освещения из кухни было всегда достаточно. Вот вам и экономия для людей и для государства.

Секреты советских "хрущевок"

Днем туда мог проникать солнечный свет, а по вечерам было достаточно одной лишь лампы на кухне, чтобы освещать сразу же два помещения. Если нужно было быстро зайти в ванную, чтобы вымыть лицо или руки, то такого освещения хватало.

Но мне нравится как наиболее реальной вот такая версия — это одна из эффективных мер борьбы с туберкулезом. Это одно из самых логичных объяснений. Тепло и влажность были отличными условиями для размножения бактерий. А солнечные лучи, попадавшие через небольшое окно ванной, должны были способствовать их гибели. Но вентиляция была далеко не идеальная. Да к тому же медики нашли другие более успешные методы борьбы с туберкулезом, поэтому от данного способа решено было отказаться.

Для вентиляции. Окна можно было открыть и быстренько проветрить, тем самым способствуя уменьшению уровня влажности помещения.

Почему все входные двери открывались внутрь, а не наружу?

Секреты советских "хрущевок"

В интернете самый распространенный ответ на этот вопрос — чтобы спецслужбы могли быстро и надежно проникнуть в квартиру выбив дверь. Глупости конечно.

Блочные дома в советское время строились со строгим соблюдением нормативных стандартов. Нарушать их ни в коем случае было нельзя! Особенно строго соблюдались требования к пожарной безопасности. Только из-за них, а не по каким-то еще неведомым причинам все двери квартир открывались внутрь. В случае пожара намного легче было выломать дверь. Также удобнее было эвакуировать людей. Ведь раньше этажные площадки в домах были очень маленькими. Если бы открывались двери наружу, то людям проблематично было бы выходить всем одновременно. С течением времени площадки стали расширяться и необходимость в таком открывании двери отпала. Правда, до сих пор еще можно встретить входные двери, которые открываются вовнутрь. Вот такое вполне логичное объяснение!

Читайте так же:
Горячее водоснабжение одн в квитанции что это

Секреты советских "хрущевок"

Почему у лестниц красили только края?

Это кажется невероятно бессмысленным, поэтому существуют самые различные версии данного «изыска». Есть мнение, что мастера, которые делали свою работу, попадали краской не только на стены, но и на край лестницы. А второй край окрашивали уже для своеобразного декора. Существует еще одна версия. В давние времена перед важными сановниками и гостями было принято расстилать богатые ковры и ковровые дорожки. Они могли быть достаточно узкими и не закрывать собой всю лестницу. Поэтому концы ее и окрашивали. Ведь в таком случае все было очень красиво и гармонично. Также такие лестницы выглядели более эстетично, чем просто окрашенные в серый, однотонный цвет. Есть еще одно объяснение. Правда, оно более прозаическое. С окрашенной поверхности гораздо легче убирать мусор, который обычно скапливается по углам, и уборщицы его не всегда видят.

Но все же я думаю наиболее реальной является вот такая версия — В советское время лестницы и площадки были бетонированные вместе с мраморной крошкой, а потом их полировали машинкой, для гладкости и пол был серо-бетонный в светлую крапинку. Он легко мылся и не было видно грязи. Но все ступеньки сливались в одну ленту и люди с ослабленным зрением плохо различали края ступеней, а окрашенные по бокам было заметно, где кончалась ступенька.

Зачем были нужны ниши у кухонного окна?

Секреты советских "хрущевок"

Сегодня очень сложно представить квартиру, в которой нет холодильника. А у некоторых еще и морозильная камера имеется. Однако в советское время, когда существовало большое количество коммуналок, данный предмет быта имелся далеко не в каждой семье. А где же в таком случае можно было хранить продукты питания? В холодное время года можно было выкладывать их за окна квартир. Но архитекторы решили спланировать домашний холодильник. Делался он обычно на кухне. В стене выкладывалась небольшая ниша, там стенки были более тонкими, чем в других местах квартиры.

Почему при советской власти полы во многих квартирах были из паркета?

Секреты советских "хрущевок"

Это довольно-таки странно! Ведь паркет могли позволить себе только достаточно зажиточные люди. Неужели советское правительство было таким щедрым, что не жалело денежных средств для оформления квартир обычных людей? Все объясняется гораздо проще! В первый год массового строительства просто еще не было производственных линий, которые изготавливали бы более дешевые материалы. А паркетные фабрики уже существовали. Правда, на паркет шло более дешевое сырье, чем раньше.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector