Management-study.ru

Студия менеджмента
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека без подтверждения доходов в Красноярске

Ипотека без подтверждения доходов в Красноярске

Список лучших банков Красноярска, где можно оформить ипотеку без подтверждения дохода только по двум документам. Изучите условия кредитования, сравнивайте процентные ставки и ежемесячные платежи, подберите оптимальный вариант при помощи онлайн-калькулятора. Подайте заявку через официальный сайт и получите деньги на покупку жилья без справок о доходах.

Альфа-Банк

АО «Альфа-Банк», Лицензия ЦБ РФ №1326

  • 80
Сумма:Срок:
до 50 млн ₽3 — 30 лет
Ставка:Возраст:
5,59% -19,49%21 — 70 лет
Платеж / месяц:Решение:
8776 ₽1 — 3 дня

Банк Открытие

ПАО Банк «ФК Открытие», Лицензия ЦБ РФ №2209

  • 80
Сумма:Срок:
до 50 млн ₽3 — 30 лет
Ставка:Возраст:
7,5% — 12%18 — 65 лет
Платеж / месяц:Решение:
8743 ₽1-3 дня

Райффайзенбанк

АО «Райффайзенбанк», Лицензия ЦБ РФ №3292

  • 80
Сумма:Срок:
до 26 млн ₽1 — 30 лет
Ставка:Возраст:
4,99% — 8,49%21 — 65 лет
Платеж / месяц:Решение:
8436 ₽1 — 3 дня

Банк Открытие

ПАО Банк «ФК Открытие», Лицензия ЦБ РФ №2209

  • 80
Сумма:Срок:
до 50 млн ₽3 — 30 лет
Ставка:Возраст:
7,6% — 14%18 — 65 лет
Платеж / месяц:Решение:
8728 ₽1 — 3 дня

Банк Открытие

ПАО Банк «ФК Открытие», Лицензия ЦБ РФ №2209

  • 80
Сумма:Срок:
до 5 млн ₽1 — 29 лет
Ставка:Возраст:
7,6%21 — 50 лет
Платеж / месяц:Решение:
7543 ₽1-3 дня

Росбанк

ПАО «Росбанк», Лицензия ЦБ РФ №2272

  • 80
Сумма:Срок:
до 12 млн ₽1 — 25 лет
Ставка:Возраст:
3,2% — 15,34%21 — 65 лет
Платеж / месяц:Решение:
8787 ₽1 — 3 дня

МТС Банк

ПАО «МТС-Банк, лицензия ЦБ РФ №2268

  • 80
Сумма:Срок:
до 50 млн ₽1 — 25 лет
Ставка:Возраст:
8,95% — 9,95%18 — 65 лет
Платеж / месяц:Решение:
7436 ₽1 — 3 дня

УБРиР

ПАО КБ «УБРиР», Лицензия ЦБ РФ №429

  • 80
Сумма:Срок:
до 30 млн ₽5 — 25 лет
Ставка:Возраст:
5,9% — 13%19 — 75 лет
Платеж / месяц:Решение:
8787 ₽1-5 дня

Особенности ипотеки без подтверждения доходов

Многие банки Красноярска идут навстречу своим клиентам, не способным подтвердить заработок, и предлагают оформить ипотеку без подтверждения дохода. Перед подачей заявки заемщик должен учитывать некоторые особенности таких кредитов:

  • размер первоначального взноса возрастает до 30–50% от стоимости жилья;
  • базовая процентная ставка увеличивается на 1–3% с целью покрытия всех рисков, связанных с возможной невыплатой задолженности;
  • срок кредитования сокращается до 15–20 лет;
  • сумма ипотеки ограничивается – рассчитывать на максимальный лимит без справки 2-НДФЛ не стоит;
  • может потребоваться внесение залога (недвижимость в собственности без обременений).

Клиенты, которых интересует ипотека без справки о доходах, могут работать неофициально, иметь пассивных доход (сдача в аренду жилья). Для получения кредита понадобится подтвердить наличие стабильного источника доходов, предоставив копию трудового договора или трудовой книжки. Среди прочих документов на получение ипотеки без справок следует подготовить паспорт, свидетельство о браке (при наличии), военный билет, заграничный паспорт, СНИЛС.

Как оформить ипотеку без подтверждения дохода в Красноярске

Оформить ипотеку без справки о доходах банки предлагают чаще всего только двум категориям граждан: военнослужащим и семьям с несовершеннолетними детьми. Для повышения вероятности одобрения заявки можно обратиться в учреждение, в котором вы обслуживаетесь. Подать заявку можно на сайте банка, заполнив анкету. Предварительно рассчитайте сумму ежемесячных выплат, используя кредитный калькулятор.

Если заявка была предварительно одобрена, необходимо принести в отделение список требуемых документов. При получении ипотеки в Красноярске без подтверждения дохода под залог имущества следует подготовить кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН. После проверки всех документов вас пригласят в отделение для подписания договора.

Читайте так же:
Как открыть парикмахерскую эконом класса c нуля, вложения: от 60000 руб

Ипотечный кредит без справки о доходах

Современные реалии на рынке труда таковы, что многие работодатели предпочитают выдавать своим сотрудникам зарплату в конвертах в стремлении избежать налоговых выплат. Как быть таким работникам по найму, если им потребовался кредит? Известно, что спрос порождает предложение, и данный случай не стал исключением. Сегодня большое количество банковских учреждений предлагает богатый выбор ипотечных программ для лиц, которые получают свои кровно заработанные деньги «в черную». При этом происходит заметное ужесточение условий, предъявляемых к клиенту. Рассмотрим, как взять ипотеку без справки о доходах с минимальными рисками для собственного кошелька.

Сразу отметим, что получить такой вид кредитования, будучи неспособным подтвердить официальный доход, можно. Однако стоит принять во внимание факт того, что на то, каким будет решение банковской структуры, влияет несколько факторов.

Они включают в себя:

  • доход, получаемый заемщиком,
  • наличие у него иждивенцев на попечении;
  • семейный статус;
  • возрастные особенности;
  • наличие других кредитных обязательств;
  • владение ценным имуществом.

Невзирая на отсутствие необходимости предоставления справки о доходах, потенциальный заемщик, так или иначе, должен будет доказать свою способность совершать регулярные выплаты по кредиту. Например, одним из способов подтверждения является предоставление документа не в рамках формы 2-НДФЛ, а по свободному оформлению справки о заработной плате. То есть документ оформляется по образцу банка и проходит стадию заверения у руководящего аппарата. Отсюда напрашивается вывод – оформить ипотеку не составит труда, но для обретения возможности получения такого кредита в банк нужно доказать способность платить по счетам.

Для кого актуально получение такой разновидности ипотеки

Можно обеспечить получение денег посредством применения двух бумаг. Это особый продукт, созданный для привлечения клиентов, которые не могут принести справку о доходах в силу многочисленных причин. Несложно догадаться, что целевая аудитория таких банковских организаций включает в себя следующие категории:

  • люди, срочно нуждающиеся в деньгах и не имеющие времени на сбор документов;
  • лица, которые не способны подтвердить прибыль в документальной форме.

как взять ипотеку без справки 2 ндфл

Многие банки в качестве одного из требований предъявляют обязательное наличие гражданства Российской Федерации. Оценке подлежит и личность заемщика, которая заключается в приведенных выше аспектах. Требования, предъявляемые к потенциальным заемщикам, строгие и жесткие. И еще одно правомочие банка – возможность проверки присутствия дохода посредством неофициальных способов.

Обнаружив красивую привлекательную рекламу от определенных банков о том, что можно получить ипотеку без справок, человек, который не имеет официального трудоустройства или перебивается случайными доходами, немедля обращается в кредитную организацию. Стоит сразу внести ясность в этот процесс, чтобы понимать суть. Вряд ли банки настолько добры и искренни, чтобы выдавать несколько миллионов рублей на несколько десятилетий, поверив честному слову клиента. Так что прежде чем получить ссуду, заемщику необходимо подтвердить его способность выплачивать ипотечное обязательство. В ходе подачи соответствующего заявления на кредитование клиенту необходимо заполнить специальную анкету, в рамках которой указывается:

  • место работы и занимаемая должность;
  • также в перечень обязательных данных входят обязательства сотрудника;
  • номер телефона компании, в которой он работает;
  • прочие контакты и координаты, по которым можно связаться с руководством;
  • сведения о составе семьи и ее общего дохода.

Вот так непросто получить ипотечный кредит без справки о доходах. Тем не менее, если следовать общим правилам и рекомендациям банка, можно добиться неплохого результата и стать обладателем ссуды на приобретение долгожданного жилья.

Перечень предоставляемых бумаг

Для того чтобы добиться заветной цели, необходимо осуществить сбор определенной документации, которая включает в себя безусловно паспорт заемщика. Насчет второй бумаги банковские учреждения предъявляют совершенно разные требования: традиционно они либо заключаются в подтверждении личности дополнительно к паспорту, либо в доказательстве присутствия денег на оплату взноса. В первом случае речь идет о таких бумагах, как заграничный паспорт, удостоверение пенсионного характера и так далее. Во второй ситуации предоставляется выписка со счета, жилищный сертификат.

Читайте так же:
Пошлина техосмотра в 2022 году

Доказать, что у вас имеется сумма для осуществления первого платежа, придется, поскольку именно на его основании банком и принимается соответствующее решение. После этого заемщик получает в распоряжение определенное количество времени для сбора бумаг. После того как банк заявляет об одобрении заявки, требуется обеспечить доставку в офис документов на обеспечение залогового имущества. Документы следующие:

  • копии, свидетельствующие о собственности (договоры и свидетельства);
  • паспортный документ кадастрового значения;
  • выписка, полученная за 30 и менее дней до того, как она была предоставлена банку, данный документ способствует доказательству отсутствия долгового бремени;
  • предварительный договор, связанный с приобретением объекта залога;
  • договор, предполагающий совершение сделки по купле-продаже.

Как можно отметить, перечень бумаг для получения заветной суммы достаточно широк, но собрать их вполне реально. Особенно с учетом того, что потенциальному клиенту предоставляется достаточное количество времени для этих целей. Так, ипотека без справок о доходах в залог купленного жилья возможна и реальна, если соблюдать ключевые банковские требования.

Условия взятия ипотеки без справок о доходах

В связи с тем, что банковские компании сталкиваются с высоким уровнем риска при выдаче кредита без доказательства официального дохода, условия ужесточаются. Хоть требования к заемщикам по обычно ипотеке и становятся все более либеральными, это не относится к предоставлению ссуды без 2-НДФЛ. Для наглядности можно осуществить сравнительные мероприятия традиционного кредитования с ипотечным кредитом без справок.

Сроки предоставления денег

Для обыкновенной ипотеки время, на которое предоставляется данный вид ссуды, мало. Максимальное время составляет 30 лет и не может быть снижено в рамках какой-либо специальной программы. Это касается Сбербанка России. Что касается прочих частных заведений, то обычная ссуда дается на 50 лет, в то время как кредит без справки выдают только на 20 лет.

как взять ипотеку без справки о доходах

Сумма по первоначальному взносу

В рамках существующих рыночных предложений, предполагающих отсутствие предоставления справки, можно встретить ставки, достигающие 50%, где минимальный показатель – 30%. Порой встречаются определенные границы по размеру предоставляемой ссуды. Например, если сумма кредита невелика, первоначальный платеж может составить не выше 65%. Более того, классическая ипотека в настоящее время готова предложить и те варианты, которые не подразумевают первоначального взноса. Иногда среди банковских продуктов наблюдаются те, что требуют поначалу лишь 20%-й величины.

Процентная ставка

В среднем данное значение по РФ по состоянию на 2016 год колеблется в диапазоне 12-12,5%. Окончательный и более конкретный размер имеет зависимость от показателей первоначального взноса, а также от ликвидности имущества, которое приобретается. Можно отыскать и более бюджетные предложения. Например, в ходе приобретения готового жилья минимальный показатель ставки % — 11 единиц.

Если же рассматривать ипотечное кредитование без 2-НДФЛ, то здесь ставки достаточно высоки. В главном российском банке – Сбербанке – в случае прочих равных показателей ставки превышают стандартные размеры на 0,5%. В других же организациях устанавливаются размеры до 13,8%.

Максимальная предоставляемая сумма

Нередко в современных реалиях можно встретить ограничение, касающееся максимальной кредитной суммы. Для обычных условий ипотеки предполагается показатель 15 000 000 р. Для рассматриваемого вида кредитования он снижается всего лишь до 8 000 000 р. Но Сбербанк отличился и лояльно отнесся к клиентуре, не снизив максимальную сумму для двух самых крупных городов России.

Отсюда можно сделать вывод о том, что взять ипотеку без справок и поручителей вполне реально. Достаточно соблюдать условие, имея на руках порядка 30-35% денег на приобретение жилья и не смущаясь при виде общего размера платежа в месяц.

Читайте так же:
Сломался телефон на гарантии: как вернуть деньги, life in Russia, Яндекс Дзен

Какие банки выдают подобную ипотеку

В настоящее время на финансовом рыночном пространстве можно отыскать несколько банковских организаций, готовых предоставить ссуду без принесения соответствующей справки. Первое, с чем придется столкнуться, – с требованием предъявления удостоверения личности общегражданского образца. Второй момент, требующий особого внимания – дополнительное подтверждение личности, которое может быть выбрано заемщиком самостоятельно. Но это не говорит о том, что вы получите моментальное одобрение вашего заявления, ведь придется предъявить и комплекс дополнительных документов. А вот перечень организаций, готовых предоставить кредитование на выгодных для вас условиях:

  • Сбербанк;
  • Связь-банк;
  • ИТБ;
  • ГАЗПРОМБАНК;
  • Русский банк ипотечный;
  • Учреждение жилищного финансирования.

Это не полный список организаций, к ним присоединяется еще несколько надежных банков, функционирующих в Москве и в прочих городах. Условия по ставкам и срокам в них колоссально различны, так что стоит уточнять их непосредственно в офисах.

ипотечный кредит без справки о доходах

Итак, мы рассмотрели, какой банк дает ипотеку без справки о доходах, и убедились, что перечень подобных организаций достаточно широк. Конкретные условия по кредиту можно узнать в конкретной организации конкретного населенного пункта.

Есть ли «подводные камни» в ипотеке без справки о доходах

Преимущества такого типа кредитования налицо: отсутствие необходимости предоставления справки. Но если вы получаете свой доход неофициально, банку потребуется знать дополнительные сведения о вас. Как уже говорилось, и условия ипотеки становятся ужесточенными. Они предполагают следующие изменения:

  • повышение ставки на 2—3%;
  • увеличение величины, выплачиваемой первоначально (свыше 30%);
  • сокращение сроков кредитования;
  • обязательное использование услуги страхования заемщиком;
  • усложнение процесса обретения имущественного вычета по налогам.

Получается, что данный вид кредитования вряд ли можно назвать выгодным. С другой стороны, посредством применения данной программы можно стать счастливым обладателем жилья, при этом не имея официальной зарплаты. Поэтому данный вид услуг может существовать на рынке кредитования и имеет хорошие перспективы. Итак, мы рассмотрели, как взять ипотеку без справки 2-НДФЛ, и сделать это достаточно просто. Необходимо проделать несколько последовательных действий:

  • собрать требуемые бумаги;
  • подать заявление нужного образца;
  • дождаться одобрения заявки;
  • заключить договорные отношения.

Только постепенное выполнение действий позволит добиться оптимального результата и стать обладателем заветной суммы.

Ипотека без справок о доходе: 7 реальных способов

К сожалению, в России до сих пор распространено такое явление как «серая» зарплата или зарплата в конверте и достаточно много людей получают ее именно так. Как же быть таким людям в том случае, если они хотят взять ипотеку, а получить справку о доходе не могут или официальный доход намного ниже требуемого для ипотеки?

  1. Если вы имеете «серый» вид дохода, вы можете сделать его «белым», подав декларацию в налоговую службу. Конечно, придется заплатить налог в 13%, но, вообще говоря, уплата налогов это обязанность любого гражданина РФ.
  2. Вы можете привлечь созаемщиков и поручителей, которые смогут подтвердить свой доход. Это может быть пенсия родителей, зарплата родственников или друзей. Как вы будете оформлять свои обязательства перед ними это другой вопрос. Важно то, что справка о доходах созаемщиков поможет взять ипотеку.
  3. Можно обратиться к ипотечному брокеру, который индивидуально подойдет к вашей ситуации и сможет выступить в качестве посредника перед банком и получить ипотеку без справки о доходе.
  4. Если у вас есть какое-то имущество, например, другая квартира, банк может принять ее в качестве залога по обеспечению ипотечного кредита. После выплаты вами ипотеки, залоговый договор будет аннулирован.
  5. Если вы получаете «серую» зарплату, можно обратиться к руководителю организации и попробовать получить справку 2-НДФЛ на полную сумму вашей зарплаты. Конечно, не все руководители на это пойдут, но, тем не менее, попробовать можно.
  6. Наличие «положительной» кредитной истории также может сыграть вам на руку. Если вы брали и возвращали в срок кредиты: ипотеку, автокредиты или потребительские – банк учтет это при решении об оформлении ипотеки без справки о доходе, потому что эти факты свидетельствуют о вашей благонадежности и платежеспособности.
  7. Некоторые банки вместо справки по форме 2-НДФЛ могут предложить вам заполнить справку по форме банка. Эта форма является свободной и не подвергается проверке налоговой службы. Потребуется подпись руководителя или устное подтверждение размера указанной в справке зарплаты по телефону.
Читайте так же:
Росреестр проверить статус

Воспользовавшись этими способами, можно попробовать взять ипотеку даже от Сбербанка или ВТБ 24. Кроме того, можно посмотреть на банки, которые предъявляют более лояльные требования к заемщику.

p, blockquote 2,1,0,0,0 —>

Стоить иметь в виду, что ипотека без справок о доходе выйдет значительно дороже, обязательной будет страховка, срок кредитования может быть сокращен на 5-10 лет, а первоначальный взнос могут потребовать в 50% от суммы ипотеки. Ведь банки не собираются нести риски, а захотят разделить их с вами.

p, blockquote 3,0,0,1,0 —> p, blockquote 4,0,0,0,1 —>

Какой из банков выдаст вам ипотечный кредит в результате сказать сложно – это индивидуальное решение банка в таких случаях. Но если приложить достаточно усилий, то ипотеку вы получите.

Ипотека без справок и поручителей

Ипотека без справок о доходах или кредитная ипотека в Российской Федерации довольно быстро набирает обороты в связи с ростом цен на недвижимость в мегаполисах. В основном, именно ипотечный кредит является отличной возможностью для покупки заемщиком собственной квартиры или жилплощади. Но необходимо отметить, что не каждый желающий получить ипотечный кредит имеет возможность это сделать, ведь для этого в большинстве случаев необходимо официальное подтверждение наличия определенной суммы доходов.

Оформить ипотеку без справок и поручителей

Именно в такой кризисной ситуации заемщик ищет возможность получить ипотеку, взять без справок необходимое разрешение. Подобные программы по кредитированию реализует довольно небольшое количество банков. Это связано с тем, что кредиторы прекрасно понимают высокую степень риска. То малое количество кредитных организаций, которые обладают подобными продуктами, используют в основном косвенные способы, которые могут подтвердить сумму доходов клиента, его платежеспособность, а также финансовую стабильность. Помимо этого, в такой ситуации кредитные учреждения пользуются дополнительными средствами, чтобы компенсировать повышенный риск.

Ипотека без справки о доходах — условия получения

Как было сказано выше, ипотека без наличия справки о доходах, вынуждает кредитные учреждения прибегать к дополнительным методам защиты своих интересов. Такими средствами могут быть следующие:

  • Повышение процентной ставки – определенный риск уйти в минус из-за непогашения кредита у банка все же существует, несмотря на то, что в залоге находится недвижимость;
  • Требование какого-либо дополнительного обеспечения, это, например, может быть залог или поручительство;
  • Повышение денежной суммы первоначального взноса по кредитной ипотеке, уплата которого является определенной гарантией, свидетельствующей о серьезных намерениях клиента, его финансовой стабильности и готовности выплачивать задолженность по кредиту;
  • Также банк может попросить клиента представить ему дополнительные документы, по которым он сможет косвенно определить материальное состояние заемщика (водительское удостоверение, пенсионное страхование, ПТС, документ на владение собственной недвижимостью или что-то другое);
  • Также гарантом кредитуемого может выступать дополнительное возрастное ограничение для заемщика, условия к его регистрации, рабочему стажу и занятости.

Ипотека без справок и поручителей

Все вышеперечисленные способы в рамках одной кредитной ипотеки практически не используются, потому что кредитному учреждению чаще всего хватает двух комбинаций, для того, чтобы убедиться в том, что заемщик — действительно платежеспособная личность, которой можно выдать ипотечный кредит без справок о доходах (например по привычной всем форме 2 НДФЛ). Помимо этого, не стоит забывать и о том, что сотрудники кредитной организации могут легко проверять информацию из анкеты всего одним звонком на работу человека, связавшись с его непосредственным директором, родственниками или другими лицами, либо же проверить необходимую информацию при помощи базы данных.

Читайте так же:
Что значит свободная продажа

Ипотека без справки о доходах 2 НДФЛ

Чтобы рассмотреть ситуацию на наглядном примере такой кредитной ипотеки, нужно разобрать популярную программу по кредиту, которая называется «Побеждаем формальности». Основные моменты данного продукта заключаются в следующем:

  • Чтобы заявки на кредитную ипотеку подлежали действительному рассмотрению, нужно предъявить только два основных документа: паспорт гражданина страны и пенсионное свидетельство (страховка). Вместо последнего документа можно предъявить водительские права;
  • Первоначальная сумма взноса по такой ипотеке должна составлять 35 и больше процентов от необходимой суммы кредита, при этом от банка клиент имеет право потребовать подтвердить тот факт, что ставить такое требование банк действительно имеет право;
  • Срок ипотечного кредита не должен превышать 20 лет.

Ипотека без справки о доходах 2 НДФЛ — условия получения в банках

Из приведенного выше примера видно, что банк может применять дополнительные методы, чтобы убедится в материальном благосостоянии своего клиента. Второй документ (водительские права или пенсионная страховка) подтверждает обладание автомобилем или уплату страховых взносов, уплачиваемых работодателем. Наличие большой суммы первоначального взноса является гарантией финансовой стабильности и готовности платить кредит добросовестно.

Ипотека — взять без справок

Ипотека без справки о доходах и поручителей – реально ли это? Конечно, банковские организации выдавать кредитные ипотеки не спешат. Об этом свидетельствует правило, в котором прописано, что справка о доходах является неотъемлемым атрибутом оформления. При этом кредитные учреждения понимают, как в стране обстоит дело с официальным трудоустройством. Именно по этой причине некоторые банки готовы идти на уступки заемщиков, и выдавать ипотечные кредиты без необходимой справки. Но все же клиенты таких банков должны понимать, что условия получения необходимой суммы будут значительно отличаться от стандартных условий. В частности, банк может увеличить сумму первого взноса.

Ввзять без справок ипотеку

Ипотека без справок и поручителей — размер первого взноса

Важным условием оформления ипотечного кредита является внесение увеличенного первого взноса. Стандартные программы довольно редко требуют от клиента, чтобы он внес первую суммы в размере 15 процентов от стоимости желаемой квартиры, но если это кредит без каких-либо справок, то минимальная сумма взноса автоматически возрастает. Это может быть 30, а может и 50 процентов от стоимости квартиры, сумма как видно достаточно внушительная, поэтому ипотечный кредит в данной ситуации доступен не каждому заемщику.

Благодаря первому большому взносу банк может удостовериться в финансовой стабильности клиента, поэтому он обязательно рассмотрит его в качестве заемщика и без предоставления справок. Но сразу необходимо подметить, что ипотеки без справок о доходах очень редкое явление, и только небольшое количество банков готово их предоставить, поэтому вариант ипотечного кредита без официальной справки найти будет нелегко. В крайнем случае, человек может обратиться за получением кредита в тот банк, на счет которого его фирма платит ему заработную плату. Этот вариант может банку подойти, поскольку он видит все финансовые операции и стабильность получения денег.

Видео: Как получить ипотечный кредит без справок о доходах

На каких условиях и какие банки готовы пойти на встречу клиенту и выдать кредит, ипотеку без справки о доходах 2 НДФЛ. В каких случаях возможно кредитование без поручителей и каков размер первоначального взноса — коротко об этом в данном видео.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector