Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека под 6% в 2020 году: условия программы и ее особенности

Ипотека под 6% в 2020 году: условия программы и ее особенности

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕС 2020 года в России действует программа льготного ипотечного кредитования многодетных семей, призванная помочь решить жилищный вопрос и стимулировать продажи недвижимости. Далее мы рассмотрим ипотеку под 6 процентов в 2020 году, условия ее предоставления, правила оформления, нюансы и ограничения программы кредитования.

Ипотека под 6% в 2020 году: условия программы и ее особенности

Новая программа субсидирования ипотеки государством

В 2017 от президента России В.В. Путина поступило заявление, что в грядущем году (т.е. 2020) планируется к проработке и внедрению законопроект для семей с двумя и более детьми. Указ позволит бедным и многодетным семьям взять кредит на собственное жилье под субсидированную государством процентную ставку: плата для них уменьшается до 6% годовых, а остаток процентов списывается за госсчет.

Запуск программы стал возможен из-за:

  • низкой официальной инфляции;
  • тенденции к снижению ставок по ссудам на жилье в целом;
  • относительной экономической стабильности в стране;
  • прогноза застоя в сфере жилищного девелопмента и необходимости стимуляции ввода новых «квадратных метров».

Кроме того, такая финансовая помощь стала хорошим шагом в предвыборной кампании.

30 декабря вышло Постановление правительства РФ №1711, утвердившее правила выдачи субсидированных ипотечных кредитов населению. По ним должны оформлять ипотеку российские банки и организация «Агентство ипотечного жилищного кредитования», или АИЖК.

По новому закону начало действия программы — 1 января 2020. Кроме того, семьи, взявшие заем на недвижимость ранее, вправе рефинансировать его и тоже оформить субсидированный государством сниженный процент. Истечение периода действия госсубсидии – 31.12.2022, госпрограмма рассчитана на 5 лет, но есть возможность продления в индивидуальном порядке.

Условия ипотечного кредитования под 6 процентов

Должны соблюдаться следующие условия и выполняться требования:

  • в семье в промежуток 01.01.2018 г. — 31.12.2022 г. (но не позже или раньше) родился второй/третий малыш;
  • ипотечная ссуда взята после 01.01.2018 г. в «Агентстве ипотечного кредитования» или российском банке, валюта займа – рубли РФ;
  • размер жилищного займа – до 8 млн. в столицах (Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях), до 3 млн. – в регионах страны;
  • минимальный первоначальный взнос для займа – 20% от цены приобретаемого объекта;
  • субсидируется только новое жилье, взятое по договору купли-продажи или устаревающему ныне ДДУ (помимо квартир в новостройках можно приобрести и отдельные дома с землей);
  • если в период актуальности программы у семейства появится второй, третий малыш, с его рождением пара получит право пересчета имеющейся ссуды по низкой ставке;
  • при появлении на свет второго ребенка государственное субсидирование процентных ставок длится 3 года, рождении третьего – 5 лет;
  • для льготного займа или проведения перерасчета действующего жилкредита обязательно личное страхование заемщика и страховка приобретаемого в кредит помещения;
  • субсидия предоставляется только при добросовестном внесении заемщиками платежей по имеющемуся долгу.

Как видно, госпрограмма нацелена, прежде всего, на стимуляцию рождаемости и оказание помощи семьям в разрешении жилищного вопроса. Другая цель – стимуляция рынка недвижимости.

Кто может получить и как оформить

Выше было сказано, что на госсубсидию вправе рассчитывать семьи, где родился второй и/или третий ребенок. Гражданам для получения льготы не потребуется дополнительно проходить согласования, банк/агентство сразу оформит ипотеку со сниженной ставкой, а недополученную прибыль компенсирует бюджет. Из дополнительных документов при оформлении заявки потребуется предъявить свидетельство о рождении.

Есть несколько тонкостей. Так, закон дает право на льготу в ограниченные сроки – 3 года с даты рождения второго ребенка, дольше, 5 лет – для третьего. Также важно:

  • если семья получила льготную ссуду по госпрограмме на второго ребенка, время предоставления скидки – 3 года;
  • когда до истечения периода госпомощи рождается третий, «детская» льгота продляется на 5 лет со дня завершения предоставления таковой на второго малыша;
  • даже если третий ребенок появится на свет после истечения предоставления субсидии на второго малыша, но до наступления 31.12.2022 г., скидка на проценты также предоставится на срок 5 лет.

Т.е. если уровень рефинансирования в момент оформления ссуды – 7% (к примеру), то после окончания льготного периода переплата для семьи будет не более 9%. В президентской программе участвует АИЖК и российские кредитно-финансовые учреждения, среди которых Сбербанк, ВТБ, «Россельхозбанк», и др.

Читайте так же:
Как можно подать на алименты

На что обратить внимание, советы заемщикам

Семьям, подпадающим под положения данной программы кредитования, будет, безусловно, выгодно воспользоваться ею для улучшения жилищных условий или перерасчета платежей. Появляется возможность взять недвижимость на более лояльных условиях или пересчитать имеющийся долг по выгодным параметрам, снизив платежи.

Прежде всего, следует учесть время действия нововведения: с начала 2020 до истечения 2022 гг. Как упоминалось ранее, льгота может быть продлена при рождении на свет третьего маленького члена семейства.

Следующее важное замечание касается многодетных семей: если появится четвертый малыш, пятый, и т.д., действие госпрограммы на него не распространится, и продлить/получить льготу будет невозможно, ставки не пересчитают.

Не положена государственная жилсубсидия и тем семьям, где 2 и более ребенка родились до начала действия программы. Правительственный указ и правила предоставления не имеют обратной силы, изменения в кредитах таким семьям не предусмотрены. Не полагаются они, к сожалению, и парам, у которых 1 ребенок. Это решение правительства разочаровало многих граждан, у которых уже было несколько детей, но власти оставили указ без изменений.

Как семье с детьми взять социальную ипотеку под 6 процентов

Как семье с детьми взять социальную ипотеку под 6 процентов

О запуске такой программы говорили еще в конце прошлого года – она направлена на поддержку рождаемости в России. На прошлой неделе правительство разъяснило и утвердило условия выдачи банкам субсидий, покрывающих разницу между фактической и льготной ставкой. Так, при ипотечной ставке в 11% семья заплатит 6%, а остальные 5% банк получит из государственного бюджета. В Минстрое подсчитали, что на эти цели необходимо выделить 600 миллиардов рублей.

Кто может рассчитывать на льготный кредит?

Семьи, в которых в период с 2018 по 2022 год появится второй ребенок, смогут оформить ипотеку под 6% со сроком субсидирования на 3 года (после чего вернется реальный процент). По словам главы Минстроя Михаила Меня, если за это время в семье родится третий ребенок, срок предоставления льгот продлят на 5 лет. Если семья ранее оформила кредит под больший процент, его можно рефинансировать и снизить ставку до 6%. Но такая возможность появится не у всех семей, а только у тех, у которых с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. Глава Минстроя считает, что благодаря таким мерам можно поддержать семьи с детьми и улучшить их жилищные условия. Кроме того, программа станет поддержкой строительной отрасли.

Программа не распространяется на вторичное жилье — оформить и рефинансировать кредит могут только покупатели новостроек!

Кроме того, если семья, в которой появился второй ребенок, оформит льготную ипотеку под 6% и до конца 2022 года в ней родится третий ребенок, социальную ипотеку продлят на 5 лет со дня рождения малыша. В программе могут принять участие российские граждане любого возраста.

Сколько дадут денег на квартиру?

В рамках программы на покупку квартиры можно получить не более 3 миллионов рублей. Только жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области смогут получить до 8 миллионов рублей. Такая ипотека выдается лишь в рублях, об иностранной валюте речь не идет. Кроме того, минимальный размер первоначального платежа, который должна внести семья, составляет 20%. На эти цели можно использовать материнский капитал, который на сегодняшний день составляет 453 тысячи рублей.

Как пояснил Михаил Мень, размер кредита ограничен, поскольку государство оказывает поддержку семьям, которые нуждаются в стандартных квартирах, но не намерено помогать покупателям элитного жилья.

Согласно исследованиям и соцопросам правительства, оформить льготную ипотеку под 6% хотят 620 тысяч семей, еще 630 тысяч изъявили желание рефинансировать кредит. Конечно, это примерные цифры, которые зависят от ряда факторов: появится ли в семье ребенок и пр. Наверняка на такое решение повлияют и ипотечные ставки. В Минстрое считают, что к 2022 году ставки могут снизиться до 6%, и продлевать госпрограмму не потребуется.

Читайте так же:
Можно ли находиться пьяным на улице

По прогнозам некоторых экспертов, ипотечные ставки существенно снизятся гораздо раньше, в связи с чем государству придется пересмотреть и, возможно, снизить льготную ставку еще до 2022 года. На данный момент ипотечные ставки находятся на уровне 10%, поэтому предлагаемые государством 6% – достаточно выгодные условия.

Ипотека под 6 процентов в 2018 году на имеющуюся ипотеку

Ипотека под 6 процентов в 2018 году на имеющуюся ипотеку

Кто имеет право на получение льготной ипотеки под 6 процентов в 2018 году

На субсидирование ипотечного приобретения недвижимости могут рассчитывать те граждане, у которых на протяжении установленного пятилетнего периода (с января 2018 до конца 2022 г.) семья пополнится вторым или третьим ребенком.

Государство обеспечивает таким семьям шанс улучшения жилищных условий путем предоставления финансовой поддержки в ходе выплаты ипотеки – определенная часть процентов будет выплачена из бюджетных средств.

К примеру, семья оформляет ипотеку с условием выплаты 10% за год. В этом случае от государства ей будет предоставлена помощь в погашении процентов. Определенную часть (4%) заплатят из госказны.

Льготные условия предоставления ипотеки появились в 2018 г., введены они в действие после вынесения Главой государства отдельного указа. Детально же все нюансы применения такой программы расписаны в отдельном постановлении Правительства РФ.

На льготные условия ипотеки под 6% с поддержкой от государства могут претендовать граждане:

  • Которые подпадают под возрастной период 21-65 лет (максимальный возраст заемщика к моменту окончания выплат кредита – 65 лет);
  • Если претендент на льготный вид ипотеки работает на условиях найма и его стаж на последнем рабочем месте трудоустройства составляет не меньше полугода. Для лиц, занимающихся предпринимательством (ИП), выставляются отдельные требования – их деятельность, не предполагающая убыточность, должна длиться на протяжении минимального периода в 1 год;
  • Претендовать на льготные ипотечные условия могут лишь граждане, у которых в период с 2018 по 2022 г. появился ребенок (второй или третий).

Запомните! Количество лиц, выступающих созаемщиками в рамках ипотеки, может доходить до 4 человек. Ими могут быть оба родителя ребенка и близкие родственники.

Этот закон не предполагает возможности обратного действия – если в семье 2 или 3 ребенок рожден в период до начала 2018 года, то льготные ипотечные условия (под 6%) уже не будут действовать. Огорчает то, что если дата рождения ребенка – до 31.12.2017 г., то у семьи уже не будет никаких поблажек при выплате ипотеки.

Однако есть и положительная сторона – семьи, которые оформили до начала 2018 г. ипотечный кредит, смогут по закону взять рассрочку на погашение долга. О том, как именно будет проводиться такая реструктуризация, будет указано далее.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как снизить процент по ипотеке, читайте тут.

Основная суть господдержки по данной программе

Как уже упоминалось, смысл такой льготной программы в оплате за счет государства части процентов, начисляемых по условиям ипотечного договора. Таким образом, происходит поддержка семей при рождении в них 2 или 3 ребенка.

Необходимо осознавать, что постоянно из казны не может проводиться субсидирование всех семей, решивших взять ипотечное жилье.

Вряд ли такая помощь продлится без изменений на протяжении всего периода выплат. Но вероятно можно ждать сохранения определенных моментов и внесения некоторых уточняющих поправок.

В течение какого срока государство сможет помогать семьям с ипотекой, оплачивая за них некоторые проценты:

  • При рождении второго ребенка помощь продлится в течение трех лет;
  • При появлении в семье третьего ребенка, срок поддержки составит уже пять лет;
  • Наиболее длительной поддержка будет в случае рождения в период с 2018 г. по 2022 г. двух детей в семье (второго, третьего) – проценты в данном случае будут погашаться в течение восьми лет.

Если говорить о сложении срока предоставляемой при ипотеке поддержки в рамках новой программы, то принцип ее работы такой. Допустим, семья пополнилась вторым ребенком в 2018 г. Право на получение помощи в этом случае продлится до 2021 г.

Читайте так же:
Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета

Если же после этого в 2022 г. в семье снова появляется ребенок (третий), семья сможет претендовать на льготные условия выплат до 2027 г. (общая протяженность помощи составит пять лет).

Еще один вариант: у семейной пары в 2018 г. был рожден второй ребенок. Условия программы предоставляют родителям право на получение льготных условий ипотеки длительностью до 2021 г.

Однако в момент действия этого периода предоставления льгот, семья обзаводится еще одним малышом. В таком случае поблажка при оплате ипотеки будет действительна еще на протяжении пяти лет – пара получит возможность не платить часть процентов в течение восьми лет.

Предоставят ли льготные условия в течение восьми лет, в случае наличия у семьи одного ребенка и последующего рождения двойни, ни в одном пункте не уточняют, но исходя из логики, можно говорить об этом утвердительно.

Какой процентная ставка станет с момента окончания льготного периода по программе?

Важно! Расчет процента складывается из следующих составляющих: ключевой ставки Центробанка (берется к моменту оформления ипотеки) с прибавлением к ней 2%.

При оформлении льготной ипотеки нужно проследить за размером указанной ставки и временем, когда она будет пересматриваться.

К примеру, в январе действительной признается ставка в 7,75%. Из этого следует, что обслуживаться взятый кредит по прошествии 3, 5, 8 лет будет с 9,75%.

Размер ключевой ставки ЦБ сегодня составляет 7,5%. Такой размер процента будет сохранять действие как минимум до 26 марта.

На текущем этапе предусматривается наиболее вероятное понижение на территории РФ ставки. Пересмотр ее величины происходит примерно раз в 6 недель.

Существенная разница процентов говорит о том, что последить за такими показателями все же необходимо, — такая дальновидность позволит при дальнейших выплатах сэкономить свои же средства.

Посмотрите видео. Ипотека под 6%. Рефинансирование уже взятой ипотеки:

Условия получения нового кредита под 6%

  • Оформляться такой кредит может на период от трех до тридцати лет;
  • С наступлением 2018 г. семья обзавелась ребенком – действие программы распространяется только на случаи рождения у супругов второго и третьего ребенка. Условия программы не касаются детей, родившихся первыми, четвертыми и т. д.;
  • Начальная сумма, которую требуется внести согласно ипотечным условиям, составляет 20% от цены на жилье (эту сумму можно внести за счет маткапитала при необходимости);
  • Кредитная сумма в разных случаях может отличаться в зависимости от региона:
  • для столицы и Санкт-Петербурга сумма может варьироваться от 500 тыс. до 8 млн. рублей;
  • по прочим регионам максимальная сумма существенно меньше – до 3 млн. рублей;
  • кредит (заем) выдается или рефинансируется в российских кредитных учреждениям (банковских структурах) либо АО «Агенством ипотечного жилищного кредитования» в национальной валюте, начиная с 2018 г. По нему предусматривается отдельный график выплат, доли по которому равны;
  • распространяются льготные условия по ипотекам, взятым на жилплощадь в новостройках. Параллельно нужно обратиться к застройщику, уточнив у него определенную информацию:
    • строительные работы должны организовываться согласно закону, регулирующему процедуру долевого строительства (№214-ФЗ);
    • строительные работы могут осуществляться на любых стадиях (будь-то только начальная подготовка котлована или же чистовая отделка);
    • строящийся объект обязательно должен иметь аккредитацию Агентства ипотечного жилищного кредитования;

    Установление платежеспособности заемщика

    Большая роль в принятии решения в отношении заявки на оформление ипотеки принадлежит показателю платежеспособности заявителя. Ее устанавливают, учитывая целый ряд различных факторов.

    Вот список основных из них:

    • показатель дохода определяется как в отношении самого заявителя, так и устанавливается общий доход в отношении семьи;
    • присутствие положительной кредитной истории – в пользу заемщика выступает присутствие ранее взятых и полностью закрытых займов;
    • положительная характеристика по истории кредитов;
    • наличие официальной работы – заемщик должен иметь стабильную работу и соответственный объем заработной платы;
    • устанавливается продолжительность стажа клиента на его последнем месте работы и т. п.

    Учтите! Кроме наличия источников официального заработка, в пользу заемщика банком могут рассматриваться и другие источники получения прибыли, если клиент представит доказательства их действительности.

    В качестве таких источников берут в расчет:

    • суммы, выплачиваемые заемщику на условиях аренды принадлежащих ему объектов недвижимости;
    • прибыль, которую заемщик получает от личной интеллектуальной собственности;
    • получаемые гонорары, если заемщик является автором;
    • начисляемые дивиденды из различных вкладов клиента, его акций, личных ценных бумаг и прочее;
    • постоянные или периодические подработки официального характера и др.

    Условия реструктуризации взятой ранее ипотеки

    Это важно! У вас также есть возможность использовать программу предоставления льгот при оплате ипотечного кредита, если последний был оформлен раньше и по нему все еще совершаются выплаты, при условии, что в семье, претендующей на льготу, с 2018 года рожден ребенок (второй или третий по счету).

    Реструктуризация возможна лишь в том случае, если жилплощадь приобреталась на условиях ипотеки в новостройке. Помимо цели поддержания рождаемости в стране, программа с государственной льготой при оформлении ипотеки для семей с детьми ставит своей целью развить строительный сектор.

    Именно по этой причине программа не действует при покупке вторичных объектов недвижимости. В данном случае не получится оформить кредит или заполучить рассрочку по выплачиваемому кредиту.

    Для возможности рассрочки (реструктуризации) кредита на приобретение жилья, оформленного ранее, нужно, чтобы претендент отвечал определенным условиям:

    • Минимальный срок, за который заявитель уже оплатил кредит, должен составлять полгода;
    • При условии отсутствия у претендента:
    • просрочки по задолженности на момент обращения;
    • просрочки платежей более чем на 1 мес.;
    • Не использованы другие варианты оформления рассрочки (реструктуризации).

    Как воспользоваться субсидией

    Бесплатная консультация юриста

    Внимание! Поскольку возникновение у семьи права получения льготной ипотеки напрямую связано с фактом появления в ней детей, то родители в первую очередь должны предоставить свидетельство, подтверждающее рождение ребенка.

    Как только ребенок родился, в роддоме выдают справку о его рождении. Ее требуется передать в местное отделение ЗАГС. Эта организация подготавливает свидетельство и выдает его сразу же в день, когда за ним обратились. Выданный документ предоставляется в банковское учреждение.

    Для заключения нового ипотечного соглашения с полагающейся льготой:

    • осуществляется поиск объекта недвижимости. Кредитная заявка рассматривается в общем порядке;
    • заемщик заключает ипотечное соглашение. В нем стандартно обозначается ставка, равная, к примеру, 10% (предлагает ее кредитная организация);
    • основываясь на предоставленных заявителем свидетельствах, подтверждающих факты рождения детей, банк рассматривает заявление, снижая ранее действующую процентную ставку (к выплате остается 6%);
    • как только ставка снижена, банковское учреждение направляет обращение в госорганы для возмещения оставшихся 4% от полного размера ставки.

    То есть процедура оформления не обязывает граждан, желающих снизить ипотечную ставку, направлять обращение в органы соцзащиты или прочие структуры, поскольку обеспечением льготы должна заниматься непосредственно ответственная кредитная организация, где оформлялась ипотека.

    Куда могут обратиться граждане, имеющие 2 или 3 детей, для снижения ставки до 6%, если оформление кредита проходило до начала 2018 г.?

    Применяться льготная ставка в таком случае будет по аналогичному принципу. Направьте в банковское учреждение, где происходило оформление договора, полученное на ребенка свидетельство или же справку, оформленную в связи с наличием статуса «многодетной семьи».

    Какую документацию требуется направить в банк

    Главным документом, необходимым при оформлении льготы, является свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка после 31.12.2017 г. Четкого перечня как такового нет, его будет определять индивидуально каждый банк, куда поступят обращения.

    Возможна ли оплата части ипотечной суммы с помощью маткапитала?

    Оплачивая изначальную сумму при оформлении ипотеки в размере 20% от общей стоимости недвижимости, у семьи есть возможность использовать полагающийся им маткапитал и прочие дотации, предоставляемые на федеральном, региональном или местном уровне.

    Посмотрите видео. Как получить ипотеку под 6%:

    консультация юриста бесплатно онлайн и по телефону горячей линииДорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7-495-899-01-60

    Москва, Московская область

    +7-812-389-26-12

    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8-800-511-83-47

    Федеральный номер для других регионов России

    Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

    Помощь для семей с детьми. Как взять ипотеку под 6 процентов?

    Льготную ипотеку дадут лишь для покупки квартиры в новостройке.

    Правительство разработало условия, по которым семьи с детьми смогут получить социальную ипотеку под 6%.

    О том, что такая программа появится в наступившем году, стало известно ещё в конце 2017-го — это одна из мер поддержки рождаемости в стране. На прошлой неделе правительство наконец выступило с разъяснениями и утвердило правила выдачи банкам субсидий, с помощью которых государство будет компенсировать им разницу между реальной и льготной ставками. Если ипотека под 11%, значит, семья заплатит 6%, а оставшиеся 5% банку возместит госбюджет. По расчётам Минстроя, на эти цели из казны придётся потратить 600 млрд руб.

    Кому положен льготный кредит?

    «Семьи, в которых второй ребёнок родится с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., смогут получить ипотечный кредит под 6% сроком на 3 года (дальше субсидирование заканчивается и процент вырастает до реального. — Ред.). Если же в семье в этот период появляется третий ребёнок, льготный кредит предоставляется на 5 лет, — объясняет министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. — Если семья уже имеет кредит, который она взяла под больший процент, она сможет его рефинансировать, снизив ставку до 6%. Но сделать это смогут не все семьи, а только те, в которых 2-й или 3-й ребёнок родится с 1 января 2018 г. Считаю, что это неплохая помощь для семей с детьми, возможность для них улучшить жилищные условия. Для строительной отрасли госпрограмма тоже станет хорошей поддержкой».

    К сожалению, на вторичном рынке недвижимости госпрограмма работать не будет. Льготную ипотеку будут давать только для покупки жилья в новостройках. То же самое касается тех, кто захочет рефинансировать кредит — это позволят сделать лишь покупателям новых квартир. Кстати, если семья со вторым ребёнком оформит социальную ипотеку под 6% и до 31 декабря 2022 г. в ней появится третий малыш, с даты его рождения льготный кредит дадут ещё на 5 лет. Заёмщики должны быть гражданами РФ, при этом никаких ограничений по возрасту родителей законом не предусмотрено.

    Сколько дадут денег на квартиру?

    Правда, денег под квартиру дадут не сколько захочется, а только 3 млн руб. Исключения делаются лишь для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской обл. — здесь ипотеку с господдержкой можно взять до 8 млн руб. И речь идёт исключительно о рублёвой ипотеке, в иностранной валюте кредит оформить нельзя. Ещё один важный нюанс — семья должна заплатить первоначальный взнос не меньше 20%, и на эти цели можно использовать маткапитал, который сегодня составляет 453 тыс. руб. «Обозначены предельные объёмы кредитов, потому что задача государства — поддержать семьи, которые хотят приобрести стандартное жильё. Не наша прерогатива помогать тем, кто мечтает о дорогих элитных квартирах», — говорит М. Мень.

    Соцопросы и исследования правительства показали, что воспользоваться ипотекой под 6% готовы 620 тыс. семей и ещё 630 тыс. хотят рефинансировать кредит. Понятно, что это очень приблизительные цифры, зависящие от многих факторов: родится ли ребёнок, захочет ли семья взять ипотеку и т. д. Наверняка на решение людей будут влиять и общие ипотечные ставки. По прогнозам Минстроя, к 2022 г. они могут приблизиться к 6%, и тогда продление программы будет нецелесообразным.

    По мнению некоторых экспертов, существенное снижение процентов по ипотечным кредитам случится гораздо раньше, и тогда государству придётся пересмотреть льготную ставку до 2022 г. и, возможно, сделать её ещё ниже. Пока же ипотеку дают в среднем под 10% годовых, а значит, 6% — довольно выгодно.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector