Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Хрущевки»: как шаг в прошлое стал прыжком в светлое будущее

«Хрущевки»: как шаг в прошлое стал прыжком в светлое будущее?

Ни к какому жилью не предъявлялось стольких претензий, как к панельным пятиэтажкам — наверное, самым массовым в нашей стране жилым домам.
Массовым и быстро возводимым. А быстро, как известно, хорошо не бывает.

Хрущевка серии 1-464А в Москве

Мало того, что людей селили в низких тесных квартирках с проходными комнатами, так еще и на верхние этажи приходилось годами подниматься по лестницам, и слышимость была такой, словно соседи находятся не за стеной, а прямо здесь. И кровли текли, что не добавляло радости жителям верхних этажей…

Покритиковали? Ну и достаточно. А теперь давайте посмотрим на «хрущевки» повнимательнее, тем более что современная застройка, судя по всему, не скоро их вытеснит.

Начнем с названия. Дома «хрущевского» типа появились в СССР задолго до того, как Никита Сергеевич встал во главе государства; до выхода указа 1956 года «Об устранении излишеств в архитектуре».

К «излишествам» отнесли все, не имеющее прямого отношения к обеспечению жизненных потребностей. И прежде всего, разумеется, характерный для архитектуры сталинской эпохи декор. Так что некоторое время после выхода указа в СССР еще строятся «сталинки», но — лишенные характерного ампирного декора.

Но вскоре ведущий архитектурный стиль страны меняется куда радикальнее. Говорят, Хрущев понимал социализм довольно упрощенно: с акцентом на материальную обеспеченность. А о какой обеспеченности может идти речь, если столько людей до сих пор живут в бараках и коммуналках?
Ю. И. Пименов, «Свадьба на завтрашней улице», 1962 г. Ю. И. Пименов, «Свадьба на завтрашней улице», 1962 г.
Фото: artchive.ru

Люди защищены и накормлены, пришло время обеспечить их достойным жильем! Именно — достойным. Да, «сталинские» дома были долговечнее и во всех отношениях комфортнее, но обходились дороже и строились значительно медленнее. Страну отстраивали с прицелом в будущее и жилье ставили капитальное. Достаточно взглянуть на спроектированные в едином стиле здания «сталинского ампира» от жилых домов до высоток. Временно так не строят.

«Хрущевские» же пятиэтажки планировались как жилье не то что совсем временное, но и не очень насовсем: примерно на 25−50 лет. Временно это или постоянно? Особенно с учетом известного обещания скорого построения коммунизма. Эти дома и не планировались навечно. Или рассматривалась возможность их дальнейшей модернизации — например, надстройки.

В середине 50-х новое руководство страны поставило вполне конкретную задачу: обеспечить население жильем.

В стране жило примерно полторы сотни миллионов человек, в Москве население — порядка 5 млн. Если строить жилье в тех же темпах, что прежде, сколько времени это займет? Поэтому и принимается решение: избавить архитектуру от «излишеств», сосредоточившись на чисто практической стороне и сделав ее максимально функциональной.
В. Говорков, «Строить прочно, сдавать досрочно!», 1955 г. В. Говорков, «Строить прочно, сдавать досрочно!», 1955 г.
Фото: artchive.ru

Существует легенда, что проект «хрущевок» был нам «подарен немцами»; что изначально это было временное жилье для рабочих, которое в СССР еще больше упростили и сделали постоянным.

За основу был действительно взят зарубежный проект. Правда, не германский, а французский, разработанный архитектором Огюстом Перре для послевоенной реконструкции Гавра. Не подаренный, а приобретенный вместе с некоторыми технологиями производства комплектующих из бетона. И проект, и технологии производства комплектующих и строительства были переработаны советскими специалистами для большего удешевления и интенсификации процесса строительства. Причем переработаны не единожды, различными проектными организациями. Огюст Перре, 1925 г. Огюст Перре, 1925 г.
Фото: Источник

Учитывая массовость и темпы строительства, жилье требовалось максимально удешевить. Отсюда и отсутствие лифтов (8% стоимости!), и предпочтение плоской, а не скатной, кровли (еще на 3% дешевле), и небольшие площади с невысокими потолками, и смежные комнаты и санузлы, и отсутствие мусоропроводов.

Так дешевле, быстрее, а значит, больше советских людей получат отдельное жилье. Близко к минимуму — зато для всех.

Но не так все просто. Все обосновано.

Пять этажей — высота, по мнению медиков, допустимая для регулярных подъемов пешком. Хотя конструктив позволял строить и выше. Что и делают уже в 1970-х, строя на основе тех проектов 9-этажные «брежневки».

Рассчитывалась эргономика, площади кухонь и санузлов, и конечно — общая и жилая площадь.

Справедливости ради надо сказать, что впервые в СССР строительством жилья подобного типа занялись не только до Хрущева, но еще до войны. В самом начале сталинской эпохи конструктивисты (параллельно с западными коллегами-функционалистами) всерьез задумываются о том, как сделать жилье массовым, удобным, дешевым, простым.
Опытный бескаркасный панельный дом. Санкт-Петербург. Улица Полярников, 10. 1955 г. Опытный бескаркасный панельный дом. Санкт-Петербург. Улица Полярников, 10, 1955 г.
Фото: ru.wikipedia.org

Можно понять стремление к удешевлению: страна восстанавливается после разрухи. А развивающаяся промышленность привлекает рабочую силу — и значит, резко растет городское население. Советские архитекторы здесь следуют в общемировом русле.

Произошедший в 1930-х в СССР и Германии поворот к имперскому стилю отодвигает минималистические идеи на задний план. «Извлекая» их при необходимости. И расчетами эргономики жилища занимались не только в нашей стране. К тому же в СССР с его плановой экономикой просчитывалось все — так чему же удивляться?

Еще конструктивисты вывели оптимальные нормы жилой площади на человека. Они же рассчитывали и эргономику жилья: как сделать дешево, удобно и экономично — и по стоимости, и с точки зрения затраты усилий жильцов. Тогда, в 1930-х, конструктивизм уступил место имперской архитектуре. А его носители — остались. И многие идеи 1920-х оказались востребованы в период массового строительства жилых домов.

Читайте так же:
Какой годовой бюджет России на 2022 год

И еще одно. Сейчас можно упрекать Хрущева за то, что он «застроил всю страну хрущобами» и «загнал» население в тесные «хибары». Сейчас. А многие ли жаловались тогда, в 50−70-х? Отказывались ли переселяться из коммуналок?
К. С. Петров-Водкин, «Новоселье (Рабочий Петроград)», 1937 г. К. С. Петров-Водкин, «Новоселье (Рабочий Петроград)», 1937 г.
Фото: artchive.ru

Все просто: большинство населения страны жило в худших условиях, так что возмущавшихся оказалось немного. И сокращение жилых площадей позволило многократно увеличить число квартир… Впрочем, какое «сокращение», если людей переселяли из коммуналок и временных бараков? Возможно, чья-то квартира была меньше прежней комнаты. Но это же отдельное жилье со всеми удобствами! А кто-то жил в куда худших или более скромных условиях.

И перейдем уже к собственно домам… Мы выяснили, что вначале «сталинские» дома удешевили, лишив ампирного декора. Но это все «переходные формы» от — условно — архитектуры 30-х к архитектуре 50-х.

Так, серия 1−506 1956 года еще сохраняет 3-метровые потолки, квартиры большей площади, в большинстве квартир — балконы и раздельные санузлы.
Михаил Васильевич Посохин Михаил Васильевич Посохин
Фото: ru.wikipedia.org

В конце 40-х на севере Москвы архитектор М. Посохин и инженер В. Лагутенко строят первые экспериментальные каркасно-панельные дома. В начале 50-х по проекту А. Мндоянца и М. Посохина строится полтора десятка бетонных каркасно-панельных пятиэтажек. Эти дома сочетают прежние и новые принципы: использование бетона позволяет в несколько раз ускорить строительство в сравнении с прежним кирпичным; при этом сохраняются некоторые элементы ампирного декора.

Отдельное внимание уделяется тому, как выглядят сами панели: размерам, фактуре, цвету, стыкам и переходам. Не утверждаю, но не исключено, что это наследие конструктивистского подхода. Это там (в отличие от функционализма) делался акцент на декоративности конструктивных элементов. Руководит строительством снова Лагутенко, в дальнейшем разработавший проект первой «хрущевки» серии К-7.

А теперь кое-что важное. Замечательная сталинская архитектура следует в русле традиции. века — перекличка с ампиром XIX века. Который сам по себе — разновидность классицизма. С архитектурной и инженерной точек зрения, в сталинской архитектуре немного нового.

А вот «примитивные» пятиэтажки — это полностью архитектура ХХ века, от самой идеи до инженерных решений. Для нас, живущих среди типовой архитектуры, кажется странным, что не так давно она была чем-то новым. И далеко не сразу нашедшим своих поклонников.
Квартира в жилом доме в Гавре Квартира в жилом доме в Гавре
Фото: Источник

  • строительство однотипных зданий многократно ускоряло процесс;
  • то, что необходимые затраты на строительство были заранее известны, упрощало планирование и подготовку;
  • стандартизация позволила наладить промышленное производство материалов, создать промышленную индустрию;
  • используются готовые стандартные проекты, многократно проверенные на практике, и отработанные технологии производства материалов и собственно строительства;
  • возможность собирать дома из небольшого комплекта промышленно выпускаемых стандартных блоков;
  • типовые проекты заведомо рассчитаны на масштабное строительство.

Ну, а о простоте, скорости и дешевизне мы уже говорили. Собственно, это и было основными требованиями к тем типовым проектам.

Вроде бы отдельные бригады ударников ставили панельный дом за 5(!) дней. Стандартно же «панелька» собиралась за 12−15 дней, плюс месяц на отделку. И в доме уже можно жить!

Массовое строительство подобных домов позволяет решать жилищную проблему и сейчас. А в перспективе пятиэтажки можно надстраивать или постепенно заменять на лучшие дома. Это — правильно понимаемая этапность, когда каждый этап представляет собой нечто завершенное, уже готовое к использованию.

Кстати, это многовековая традиция. В буквальном смысле — так столетиями строились большие европейские соборы… Гавр. Вид на церковь Св. Иосифа Гавр. Вид на церковь Св. Иосифа
Фото: Источник

Кстати, непосредственный прототип наших «хрущевок» — послевоенная типовая застройка Гавра, она включена в список ЮНЕСКО как шедевр современной архитектуры. В общем-то, дома-легенды!

А у нас в стране «хрущевки» окружены собственными легендами… или байками? Начиная от идеи намеренного оскотинивания граждан через вселение их в тесные «конуры». Можно подумать, что жизнь в коммуналках благоприятна для психики!

Существует и история о том, как проектировщики решали проблему выноса… гроба. Серьезно: вдруг выяснилось, что при необходимости по узкой лестнице его вынести затруднительно. Решили проблему просто: выяснив, что перевернутый на бок гроб вполне проходит. Мол, «дали возможность пожить по-человечески — так после смерти и на боку полежат!».

И конечно, унижающие человека входные двери. Открывающиеся внутрь — конечно, чтобы сотрудникам органов было удобно их высаживать.

Да и с теснотой не так все однозначно. Нормы жилой площади, какие они ни есть, в СССР соблюдались. И, к примеру, выделяя семье квартиру, государство не рассчитывало, что там скоро появятся еще и деревенские бабушки, тещи, сестры и иная родня.
Илья Павлович Спиченков, «Кот на кухне», 2019 г. Илья Павлович Спиченков, «Кот на кухне», 2019 г.
Фото: artchive.ru

Кстати, небольшая кухня изначально служила экономии не только средств на строительство, но и времени и сил жителей. В небольшом пространстве удобнее перемещаться между плитой, шкафами (позже холодильником), раковиной и рабочим столом. При хорошей эргономике это экономит время, и над этим работали еще в 20-х годах прошлого века.

Читайте так же:
Обязан работник отрабатывать две недели при увольнении

Нам понять это сложно. А в 20−30-х думали несколько иначе.

В авангарде послереволюционного строительства шли новые люди, с новой психологией. Предполагавшие, что со временем все станут мыслить так же, как они…

Плоские крыши, к которым также возникает немало претензий, удешевляют жилье и ускоряют его постройку. Как и отсутствие балконов… Впрочем, их как раз старались, при возможности, включать в проекты.

Преобладающий зеленый цвет внутренней отделки — не маскировочная окраска, а… в общем, да, маскировочная. Но не из милитаристских побуждений. Вроде бы после войны в стране попросту осталось много зеленой краски. Столько, что ее хватило и на покраску лестниц. И это тоже рационально, это облегчает уборку.

Наконец, окно между ванной и кухней. Популярно мнение, что оно вылетит в случае взрыва газа, сохраняя стены от разрушения. Но это актуально, лишь если газовая колонка — в ванной. На кухне же и так есть большое окно, прямо рядом с колонкой. Напротив окна ванной. Так что свет неплохо освещает санузел. И это экономит электроэнергию. А главное, солнечный свет убивает палочку Коха. Борьба с туберкулезом тогда была актуальна. А вот задачи сделать красиво — не было. Как и сделать роскошно.
Полиграф Шариков выглядывает в окошко между ванной и кухней Полиграф Шариков выглядывает в окошко между ванной и кухней
Кадр из к/ф «Собачье сердце», 1988 г.

Так что наши современники с претензиями к однообразию и аскетичности «хрущоб» могут отправляться по известному адресу. Обеспечить отдельным жильем почти 130 млн. граждан за 15 лет — великое достижение социалистической системы. А к предшественникам «хрущевок» и к людям, придумавшим современную архитектуру, мы вернемся. Эта тема достойна особого внимания.

Что нужно знать, покупая квартиру в хрущевке

Рынок вторичного жилья пестрит различными терминами, здесь встречается и такое понятие, как квартира хрущёвка. Граждане зрелого возраста могут знать о том, что они собой представляют, не понаслышке.

Но большинству потенциальных покупателей их характеристики неизвестны, что может негативно сказаться на случайном выборе такого объекта.

Стандартные характеристики помещения

Четырехкомнатная квартира в домах такой постройки считается улучшенной планировки. Отличительная особенность жилья этого типа — изолированные помещения и раздельный санузел. В зависимости от года постройки и типа строительства общая площадь жилья составляет 58-76 кв. м.

Типовые для хрущевки размеры помещений:

  • гостиная — 17-18 кв. м;
  • маленькие комнаты — 8-13 кв. м;
  • кухня — 6-8 кв. м;
  • ванная — 4 кв. м;
  • туалет — 2 кв. м;
  • коридор — 6-8 кв. м;
  • кладовая — 4-4,5 кв. м.

Стандартная высота потолка — 2,5 м, но в более поздних постройках она составляет 2,7 м.

Кирпичные дома: плюсы и минусы типовых серий

Типы хрущевок 5 этажей кирпич

Предыдущие обзоры мы посвятили планировкам однокомнатных квартир в домах типа «типовая панель» и «улучшенная типовая панель» . Сегодня поговорим о типовых планировках «однушек» в кирпичных домах.

Кирпичные дома традиционно выше ценятся покупателями, чем панельные. Но дело не в более удачных планировочных решениях, а в самом материале стен. Особенно, если кирпич не силикатный, а красный. В кирпичных домах и звукоизоляция лучше, и теплоизоляция на более высоком уровне. За кирпичными стенами летом прохладнее, а зимой теплее. Что же касается типовых планировок таких домов, то они достаточно традиционны и вряд ли в чем-то выигрывают в сравнении со своими панельными собратьями. С видеообзорами о жилых домах Киева вы сможете ознакомиться на нашем канале на .

Итак, рассмотрим особенности планировок однокомнатных квартир в типовых кирпичных домах.

Сталинки

Наименование типовых пятиэтажных домов из кирпича «сталинками» достаточно условно. Дело в том, что первые серийные дома этого типа начали строить как раз в постсталинские времена, ближе к середине 50-х. и до начала 60-х годов прошлого века. Настоящие «сталинки» строились до войны, а также в первое послевоенное время. Это роскошные дома в стиле «сталинский ампир», с просторными парадными, лифтами, лепниной, потолками от 3,2 до 4 метров. В них не было однокомнатных и двухкомнатных квартир, количество комнат стартовало от трех и нередко доходило до шести. Все они строились по индивидуальным проектам.

Большинство же киевских «сталинок» представляют собой типовые постройки хрущевских времен. Это дома со стандартными планировками из красного кирпича. Их внешний вид оформлен скромно, без излишеств, высота потолков — не более 3 метров, нет лифтов. Тем не менее, комфортность планировок этих домов и качество постройки на голову выше, чем у «хрущевок». Стандартный метраж однокомнатной квартиры — 37-40 метров, размер комнаты — 18-20 м., кухни – 8-10 м. В Киеве «сталинки» преимущественно расположены в Печерском, Шевченковском, Голосеевском, а на Левом берегу – в Днепровском районе.

Преимущества:

просторная комната, хороших размеров кухня, наличие подсобных помещений, толстые стены из красного кирпича, малое количество квартир на этаже. Ну и, несомненно, главный плюс, чего нет ни в одной типовой серии советских времен,– трехметровые потолки.

Недостатки:

узкий, вытянутый холл, отсутствие лифтов, нередко изношенные коммуникации и слабая электропроводка.

Есть и более аскетичные варианты «сталинского проекта» — мини-квартирки (до 30 м.), которые строились на окраинах города или вблизи заводов. Планировка та же, но все уменьшено – кухня до 7 м, комната – до 16 м. Располагались такие квартиры в 2-3-этажных домах, именуемых в народе «бараками», и рассматривались обычно, как временное жилье. Но даже в них сохранялась отличительная особенность «сталинок» — трехметровые потолки. Таких домов много на Ветрянных горах, Сырце, Старой Дарнице.

Читайте так же:
Табель учёта рабочего времени

В целом, полнометражные «сталинки» являются неплохой альтернативой даже современным новостройкам. При условии, что в доме заменены коммуникации, проведен капитальный ремонт, установлены железо-бетонные перекрытия, ухоженное парадное и придомовая территория. И, конечно, если проживают в нем благополучные соседи.

Хрущевки

Можно сказать, что «хрущевки» — это эконом-вариант «сталинок». Все в этих домах упрощено, уменьшено, выхолощено в сравнении со «сталинками». Потолки понижены до критических 2,5 м., кухни ужаты до 5-6 кв.м., уменьшен также метраж комнаты, холла, санузлов. Часто строители экономили на кирпиче, отсюда более тонкие стены. В общем, себестоимость минимизировали, зато строительство активизировали, благодаря чему миллионы семей получили возможность съехать с коммунальных кухонь в собственные квартиры. «Хрущевки» можно встретить практически в каждом районе Киева, за исключением «молодых» массивов, которые застраивались после 1970 года.

«Стекляшка»

Типовые дома с неофициальным названием «стекляшка» — это одна из версий развития «хрущевского проекта». Такие дома активно строили во второй половине 60-х – первой половине 70-х годов. От «хрущевок» этой серии достались низкие потолки (максимум 2.55 м), зато значительно увеличена площадь помещений. Комнаты здесь немаленькие — 17-18 кв.

Типовые варианты планировки с размерами

Квартиры этого типа строились в кирпичных домах в 5 этажей, после модификации число этажей изменилось на 9 и 12.


Планировка 4х комнатной квартиры в доме (серия I-447C)

Несущие стены в кирпичных хрущевках располагаются по длинной стороне здания. Комнаты выходят на одну сторону фасада дома, в гостиной выход на сдвоенный балкон длиной 3 м и шириной 1 м. На первых этажах кирпичной постройки балкон отсутствует.


Планировочное решение квартиры 4х комнатной хрущевки серия дома 1мг-300

Планировка прихожей в таких квартирах — имеет квадратную форму в которой сложно разместить какую-либо мебель. Из ее идут проходы в изолированные комнаты. В маленьких комнатах размещаются спальные и детские. Раздельный санузел не доставляет проблем для проживания большого количества людей. Если разобрать встроенные шкафы, то планировка коридора измениться и можно будет установить вместительный шкаф купе.

В коридоре застройщиком устанавливаются встроенные шкафы. Под потолком устанавливаются антресоли.

Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Типы хрущевок 5 этажей кирпич

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля.

Характеристика планировки

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
Плохие шумоизоляционные свойства.
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек.Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Оригинальная планировка

При такой планировке можно частично убрать стены и расширить пространство коридора, кухни и гостиной, увеличить детскую и спальню.

Но при начале ремонтных работ перепланировка требует разрешения в БТИ, где согласовывается демонтаж стен.

При согласовании перегородки убирают и расширяют небольшие площади, создают удобную для жизни планировку. Возможны частичное расширение дверных проемов и замена на арочные конструкции.

Для создания удобства при планировке 4х комнатной хрущевки для проживающих часто делается перепланировка жилья исходя из потребностей и состава семьи.

Зонирование хрущевки: грамотно и со вкусом

При исключении возможности перепланировки жилого помещения можно воспользоваться методами зонирования, которые создадут комфортную обстановку для членов семьи и выделят отдельную зону для каждого.

Способы визуального расширения пространства:

  • замена распашных дверей на раздвижные конструкции из стекла или пластика добавит света в помещение;
  • арочные конструкции вместо дверей в гостиную и кухню расширят пространство;
  • замена стены между кухней и гостиной полой конструкцией из гипсокартона, дерева и пластика организует полки для мелочей и декора;
  • ширмы вместо перегородок в детской разделят жилище на зоны сна, игр и занятий;
  • диваны и кресла, установленные поперек помещения, визуально разделят гостиную на зону принятия гостей и место для чтения;
  • использование мебели между зонами — это комод, этажерка или барная стойка — разделят площадь на обеденную зону и зал;
  • комнатные растения или аквариум, установленные в зоне разграничения, улучшат воздух в помещении и разделят все жилище;
  • напольное покрытие в разной фактуре и цвете разделит жилище на приватную и общую зоны.
Читайте так же:
Расчет сверхурочных часов при окладе, расчет ЗП при переработках

С помощью этих методов для каждого члена семьи создается личная площадь, в котором будет комфортно. При зонировании нужно соблюдать единый стиль оформления в квартире. Допустимо расхождение стилей спальных и гостиной.

Расстановка мебели в хрущевке

«Как расставить мебель в маленькой комнате в хрущевке?»-Этот вопрос часто задают себе владельцы 4 х комнатной хрущевки. Им приходится становиться экспертом в этом деле для грамотного и удобного обустройства своего жилья.


Обстановка мебелью 4х комнатной квартиры (хрущевки) для многодетной семьи в доме серии I-447C

В жилище, не обладающем большими размерами, необходима рациональная расстановка мебели. Модели должны быть компактны и вместительны. Шкафы, диваны и кресла лучше приобретать светлых тонов и небольших габаритов.


План расстановки мебели в хрущевке четырехкомнатной серии дома 1Мг-300

Перед покупкой нужно распланировать каждый предмет интерьера — создать планировку. С помощью замеров легче определить ширину и длину дивана и других атрибутов.

Правила обстановки мебелью

  1. В длинный коридор при планировке устанавливается узкий шкаф-купе шириной 40 см с зеркальными дверцами. Это обеспечит семью нужными полками, вешалками и не займет свободное пространство в прихожей.
  2. В кладовке, которая присутствует в квартирах этого типа, организовывается гардеробная со штангами для вещей и полками для обуви и бытовой техники.
  3. Рекомендуется занимать угловые площади в жилище. Угловые конструкции компактны и практичны.
  4. При расстановке мебели лучше соблюдать симметрию. Если это гостиная, то надо приобрести 2 легких дивана в зону отдыха и отказаться от угловых массивных моделей.
  5. Хорошо будет смотреться в малогабаритной квартире мебель-трансформер. Эргономичность таких моделей позволяет оставить свободной центральную часть комнаты, а при необходимости она легко раздвигается, создавая спальное место.

Если придерживаться минимализма в обстановке, останется достаточно свободной площади для игр детей и комфорта взрослым. Предметы интерьера должны соответствовать основной цветовой гамме отделки стен.

Кирпичная хрущевка: серии домов, планировки с размерами

Типы хрущевок 5 этажей кирпич

В 1957 г. в СССР был принят закон, согласно которому необходимо было избавиться от излишеств при постройке жилых домов. Началась подготовка проектов для строительства зданий нового вида. В этот период возникла кирпичная хрущевка — дом, название которого произошло от фамилии Н. С. Хрущева, бывшего генеральным секретарем ЦК КПСС.

Годы хрущевских построек из кирпича

Дома представляют собой тип зданий с одно-, двух- и трехкомнатным жилищем, высота которого составляла 2-5 этажей. Такие постройки возводились во времена, когда во главе страны был Н. С. Хрущев. В период с 1957 по 1985 г. их строительство проводилось в разных областях страны.

Возводили разные типы таких домов. Они могли быть сносимыми — для них запланировали срок эксплуатации хрущевок пятиэтажек в 25 лет. Также проектировали несносимые хрущевки. Они должны были служить 50 лет, но после ряда экспериментов было решено, что при регулярном проведении ремонтных работ время их использования можно продлить втрое.

В части городов дома при проведении восстановительных работ с наружной стороны подвергают утеплению.

Кирпичные хрущевки серии домов

Многоэтажные здания из кирпича строили не по одному образцу. Были разработаны группы проектов, определяющие особенности домов, по которым они воздвигались. Наиболее распространенными были такие:

  1. I-528.
  2. I-447
  3. I-511.
  4. II-14.
  5. II-34.
  6. I-513.
  7. II-20.
  8. Мм1-3.

Кирпичные дома серии I-528 считают самыми качественными из построек. Высота потолков в кирпичной хрущевке до 2,7 м. Для наружных стен использован кирпич. На полы укладывался паркет высокого качества, двери — филенчатые, оконные рамы хорошо подогнаны.

Планировка 1 комнатной квартиры хрущевки I-528 серии на первом этаже угловое расположениеПланировка однокомнатной хрущевки I-528 серии с балконом на типовом уровне угловое расположениеПланировка двухкомнатной квартиры хрущевки I-528 серии на первом уровне центральное расположениеПланировка 2 комнатной квартиры хрущевки с балконом на типовом уровне центральное расположение I-528 серииПланировка 2х комнатной квартиры с балконом на типовом этажеПланировка хрущевки 2 комнаты I-528 серии 1 этажХрущевка 2 комнатная планировка квартиры с эркером I-528 серии

«Хрущевка» или «брежневка». Что лучше и в чем разница?

«Хрущевка» была спроектирована во времена правления Хрущева Н.С. (1958- 1964), а «Брежневка» — во времена Брежнева Л.И. (1964-1982).

Итак, рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов квартир. В 1956 году резко сократилось строительство сталинских домов, так как тогда ориентиры государства изменились на массовое строительство. Пришел другой вид квартиры, который прозвали «хрущевка». Планировки таких квартир в домах с самого начала не соответствовали стандартам качественного жилья. По сути это изначально являлось благоприятной возможностью расселить граждан в отдельные квартиры.

Считалось, что совсем скоро людей начнут переселять в комфортабельные дома с достаточно большой площадью.

«Хрущевка» — это трех-, четырех- или пятиэтажные здания, которые были выстроены из кирпича, а позже из блока или панелей. В таких домах, начиная со второго этажа, имеются балконы. Поэтому если вы хотите купить квартиру в Севастополе типа «хрущевка», вам нужно детальнее продумать интерьер и сопоставить планировку с вашими предпочтениями.

Несущие конструкции в таких квартирах всегда наружные. На лестничной площадке находится по четыре квартиры. Уровень потолка — 2,5 — 2,45 м. Одна из комнат должна быть в обязательном порядке проходной в двухкомнатных или трехкомнатных квартирах, однако же в однокомнатных вход обычно через комнату в кухню. Небольшая площадь также является отличительной чертой «хрущевок». Общая площадь однокомнатных квартир около 30-31 кв. м. , в то время как двухкомнатных — 41-46 кв. м. , в таких квартирах площадь кухни равна 5-6 кв. м.

Читайте так же:
Cправка об отсутствии судимости: срок действия и правила оформления

Приятным дополнением для «хрущевки» является существование кладовой (или же встроенного шкафа) . В добавление ко всему еще и шкаф-холодильник, который расположен на кухне под подоконником. Ширина внешней стены такого шкафа- холодильника — половинка кирпича. Это было создано для того, дабы зимой холодильник в полной мере заменял стандартный холодильник. Их преимущество — это относительная общедоступность в сравнении с другими домами и располагаются такие квартиры в Севастополе чаще всего в районах с развитой инфраструктурой.

С 1963 года возник новый тип дома «Брежневка», так как были разработаны и введены усовершенствованные решения, которые касались планировки домов.

Внутри самих квартир остались такие же узкие коридоры, однако в застройке двухкомнатных квартир, где окна выходили на разные стороны, пространство самих коридоров увеличилось.

В однокомнатных квартирах планировки не улучшились — произошло даже уменьшение общей площади до 28 кв. м. и 15 кв. м. комнаты соответствующе. Но даже несмотря на это, двух- , трех- и четырехкомнатные квартиры стали строить без проходных комнат и с наличием раздельных санузлов. До 2,8 м увеличилась высота потолков. Такие квартиры в Севастополе вы также сможете приобрести при желании.

«Брежневка» или «Хрущевка» так в чем же разница?

Главная отличительная черта «брежневки» от «хрущевки» это то, что эти дома были построены в основном из сборных железобетонных панелей, в то время как большинство «хрущевок» — это кирпичные дома. Модернизировались в «брежневке» и планировки. Например, площадь кухни увеличилась до 7-8 кв. м., наличие раздельного санузла, в однокомнатных квартирах возник коридор, который отделял кухню от комнаты (в «хрущевках» путь в кухню пролегал напрямую через комнату).

Так же нельзя не упомянуть и тот факт, что площадь однокомнатных квартир типа «брежневка» сократилась до 28 кв. м. по сравнению с «хрущевкой», где она составляет 31-35 кв. м. Однако, в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, площадь которых рана 42-45 и 57-62 кв. м., ушли проходные комнаты. Также немаловажным преимуществом «брежневки» является то, что в них в первый раз появились квартиры с четырьмя жилыми комнатами. Общая площадь которых могла достигать 74 кв. м.

Трудно сказать что лучше, а что хуже. Это определяете только вы, исходя из своих индивидуальных предпочтений. Однако, если вы решили купить квартиру в Севастополе, не важно, «брежневку» или «хрущевку», вы все ровно останетесь довольны.

Хрущевка это какой тип дома

Несколько секретов строительства квартир в СССР

Конечно, не царские палаты, но все-таки отдельная квартира (С)

Несколько секретов строительства квартир в СССР

". особенно малыми размерами отличались они в первых хрущёвках. " (С)

Гонево!
Идея, так называемых хрущёвок, разрабатывалась при Сталине. Смысл был в быстром возведении послевоенного жилья. Восстановили промышленность и принялись за квартиры.
Было создано КПД — крупнопанельное домостроение. Плановая экономика, при Сталине, работала как положено. Проекты жилья были рассчитаны на нормальных людей, а не на пигмеев-дистрофиков и мало чем отличались от пресловутых "сталинок".
Только материалом и отсутствием излишнего внешнего декора. Ванные комнаты в них были больше, кухни чем в хрущёвках 60-х годов.

Но Сталин погиб, а Хрущ, развалив экономику, принялся догонять Омерику.
Начали экономить на всём.
Науку эргономику изнасиловали во все дыры и, якобы по её рекомендациям, стали шлёпать экономные конуры. Потолки 2.25, стены тоньше бумаги, лестницы — гроб не вынести.
Реально, либо через окна выносили, либо по отдельности гроб и покойника за руки-за ноги.
Ладно, хоть Брежнев одумался. К концу 70-х появились планировки, именуемые в народе Ленпроект. с кухнями по 12 квм. Эти квартиры, при "обмене", котировались не ниже кпд-сталинок.

". особенно малыми размерами отличались они в первых хрущёвках. " (С) Гонево! Идея, так называемых хрущёвок, разрабатывалась при Сталине. Смысл был в быстром возведении послевоенного жилья. Восстановили промышленность и принялись за квартиры. Было создано КПД - крупнопанельное домостроение. Плановая экономика, при Сталине, работала как положено. Проекты жилья были рассчитаны на нормальных людей, а не на пигмеев-дистрофиков и мало чем отличались от пресловутых "сталинок". Только материалом и отсутствием излишнего внешнего декора. Ванные комнаты в них были больше, кухни чем в хрущёвках 60-х годов. Но Сталин погиб, а Хрущ, развалив экономику, принялся догонять Омерику. Начали экономить на всём. Науку эргономику изнасиловали во все дыры и, якобы по её рекомендациям, стали шлёпать экономные конуры. Потолки 2.25, стены тоньше бумаги, лестницы - гроб не вынести. Реально, либо через окна выносили, либо по отдельности гроб и покойника за руки-за ноги. Ладно, хоть Брежнев одумался. К концу 70-х появились планировки, именуемые в народе Ленпроект. с кухнями по 12 квм. Эти квартиры, при "обмене", котировались не ниже кпд-сталинок.

Не очень понял основную мысль, Ваших апрельских тезисов. И видимо, Вы не поняли суть моих высказываний.

Я говорил, как раз о том, что жилищный вопрос стоял остро и после войны, ещё при жизни Сталина, его начали решать, Но по разному.
Сталин с размахом — люди получали достойные КВАРТИРЫ для ЖИЗНИ. Имеются в виду не сталинские высотки, типа МГУ, а простые панельки, которые потом "модернизировал" Хрущ и стал по их подобию строит конуры. Они щас разваливаются и их повсеместно сносат. Сталин строил дешёвое жильё на века.
Хрущ же "зкономил" на всём, он строил скворечники, не подходящие для нормальной жизни, по санитарным условиям. Холодные, тонкие стены с плохой звукоизоляцией и сквозными розетками.. Постоянный шум с улицы, хорошая слышимость соседей, в сортире пёрнул — весь дом услышал и унюхал! Невозможность нормально уединиться. Это, годами, накапливаемый стресс!
Совмещенный санузел не добавляет ни гигиены, ни удобства совместного использования. Про фекальные бактерии на зубных щётках, я думаю, рассказывать не стоит.

Не забываем о малой площади и низких потолках. Это малый объём воздуха. Древние не зря потолки делали от 3 метров и выше. Постоянный недостаток кислорода сильно угнетает.

По сути, хрущёвки, это те же недолговечные бараки, только с персональным сортиром. Неуютно, тесно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector