Management-study.ru

Студия менеджмента
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Госпошлина при признании права собственности на квартиру

Госпошлина при признании права собственности на квартиру

Признание права собственности на квартиру – это часто встречающийся судебный спор. Многие застройщики не спешат регистрировать переход права собственности на покупателя квартиры, вследствие чего граждане вынуждены обращаться в суд за признанием права собственности.

Что необходимо доказать и какие документы предоставить суду в процессе признания права собственности – см. статью «Признание права собственности на квартиру в новостройке».

Правильно определенный размер госпошлины – это залог принятия иска к производству в суде. В противном случае, суд оставит исковое заявление без движения до устранения препятствий рассмотрения дела, а именно до правильного, с точки зрения суда, определения размера госпошлины и доплаты соответствующей суммы.

РАСЧЕТ ГОСПОШЛИНЫ

Сегодня на сайтах судов существуют калькуляторы госпошлины и, казалось бы, трудностей с определением размера госпошлины возникать не должно. Однако расхождение мнений возникает в вопросе, к какой категории споров относить спор о признании права собственности на квартиру:

  • Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера;
  • Имущественного характера, подлежащего оценке.

В первом случае, размер госпошлины фиксированный: 300 рублей — для граждан-физических лиц; 6 000 рублей – для юридических лиц.

Имущественный характер, подлежащий оценке, предполагает определение суммы госпошлины в процентном соотношении от цены иска.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке:

  • до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • при цене иска свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Цена иска, в котором за основу берется цена квартиры, как правило, превышает 1 000 000 рублей. Таким образом, минимальная госпошлина будет составлять: при цене иска 1 000 001 рубль — 13 200 руб. + 1/100*0,5 (0,005 руб.) = 13 200,005 руб. Максимальная, соответственно, 60 000 рублей.

СЛОЖНОСТЬ

К какой из вышеперечисленных категорий относить спор о признании права собственности на квартиру:

  • Подлежащего оценке;
  • Не подлежащего оценке;
  • Неимущественного характера?

Ответ данный вопрос неоднозначен. Признание права по своей природе является требованием неимущественным, что отражено в практике арбитражных судов. Но по другому пути пошла практика судов общей юрисдикции.

Данное явление трудно объяснить, так как это сугубо порождение судебной практики судов общей юрисдикции, которые, по всей видимости, не до конца понимают сущность данного спора. Граждане и юристы вынуждены подчиниться такому подходу, так как в противном случае исковое заявление оставят без движения.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ (далее – АПК РФ) однозначно определяет размер и способ исчисления госпошлины по данному вопросу. Согласно ч. 2 ст. 103 АПК РФ, по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Однако большинство споров о признании права собственности на квартиру рассматриваются в судах общей юрисдикции, так как покупатели, в основном, граждане, а судебная практика судов общей юрисдикции пошла по пути признания данного спора как носящего имущественный характер.

ЭВОЛЮЦИЯ ПОДХОДА

Позиция органов власти по данному вопросу менялась.

В 2008 году Министерство Финансов РФ выразило позицию в письме от 29.12.2008 № 03-05-06-03/50, в котором на вопрос, в каком размере уплачивается государственная пошлина при подаче физлицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по заключенному ранее этим физлицом договору участия в долевом строительстве, был дан ответ, что согласно п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 N 91 при подаче заявлений неимущественного характера, в том числе заявлений о признании права, заявлений о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), то есть как для требований неимущественного характера (300 рублей и 6 000 рублей).

Минфин РФ также указало, что положение подлежит применению с учетом того, что, исходя из ч. 2 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

В 2010 году Министерство финансов РФ разъяснило в письме от 6 октября 2010 г. № 03-05-05-03/48, что при подаче искового заявления содержащего требования о признании права собственности на квартиры, на недвижимое имущество, в том числе на вновь созданное, государственная пошлина оплачивается в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 ч. 2 Налогового Кодекса Российской Федерации, то есть как требование имущественного характера, подлежащего оценке, как процент от стоимости недвижимого имущества (см. выше «Расчет госпошлины»).

Читайте так же:
Нужно ли сдавать права после лишения 2022

ИТАК

Большинство споров о признании права собственности на квартиру рассматриваются в судах общей юрисдикции, практика которых пошла по пути отнесения споров о признании права к спорам имущественного характера, подлежащего оценке. За основу цены иска берется стоимость квартиры и рассчитывается по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Пошлина за регистрацию Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Вся недвижимость (помещения, квартиры, земельные участки), находящаяся на территории Российской Федерации, подлежит учету в едином государственном реестре. Любые действия с жильем проходят госрегистрацию, а сведения о новых собственниках отражаются в госреестре. За регистрацию перехода права собственности на квартиру необходимо оплатить госпошлину.

Основания для регистрации

Чтобы владеть недвижимостью на законных основаниях, собственники жилпомещений должны стоять на учете в едином государственном реестре. В такой системе учитываются следующие сведения:

  • фамилия, имя и отчество правообладателя;
  • дата возникновения прав на объект;
  • адрес регистрации и кадастровый номер имущества.

Справка. Госорганы ведут учет только тех лиц, которым недвижимость принадлежит на праве собственности. Арендаторы, наниматели, фактические пользователи помещения в реестр не вносятся.

Пошлина за регистрацию

Права на жилье могут появиться по различным основаниям:

  • постройка дома;
  • приватизация госсобственности;
  • покупка недвижимости;
  • наследование или принятие помещения в дар.

Вне зависимости от того, как появляется жилье, ему присваивается индивидуальный номер, под которым оно и вносится в базы госструктур.

При постройке жилья, оно вносится в реестр после присвоения ему кадастрового номера. За постановку на учет таким способом, отчисления в госбюджет не осуществляются. Оплата предусмотрена за госрегистрацию прав на помещение.

Сроки уплаты

Госпошлина на оформление собственности на жилую квартиру может быть оплачена не позднее трех рабочих дней с момента подачи заявления в МФЦРостреестр. Рекомендуется действовать по такому алгоритму:

  • подойти в МФЦ для уточнения данных относительно банковских реквизитов для уплаты пошлины;
  • подать заявление на переоформление прав собственности на конкретный объект недвижимого имущества;
  • провести оплату любым удобным способом (в отделении банка, в терминале МФЦ, с помощью интернет-банкинга);
  • подложить банковскую выписку к общему пакету документов.

Обычно процесс перерегистрации имущества занимает не более 2-х часов, если административный центр работает в стандартном режиме. Переоформление будет невозможным, если в течение 3-х дней не будет представлен банковский документ, подтверждающий оплату услуг.

Помимо МФЦ банковскую выписку, как и весь пакет документов, можно предоставить в Росреестр, но чрезмерная загруженность работников и наличие очереди значительно повлияет на скорость переоформления и получение необходимой документации.

Важная особенность: если собственник все операции по переоформлению имущества осуществляет в онлайн-режиме, то сумма пошлины сокращается на 30%. Данная информация прописывается на официальных сайтах регистрирующих учреждений, в частности, в МФЦ.

Процедура госрегистрации

Пошлина на регистрацию права собственности на квартиру оплачивается при представлении в Росреестр:

  • документов, свидетельствующих о переходе недвижимости к новому владельцу;
  • паспортов участников сделки;
  • заявления с просьбой оформить жилье.

Такие бумаги должны предоставляться в органы Росреестра. На сегодняшний день для упрощения доступа населения к госуслугам созданы многофункциональные центры.

Важно. Заявки на изменение сведений в единой государственной базе предоставляются лично гражданами, которые приобретают или продают недвижимое имущество. Если лицо не имеет возможности присутствовать при оформлении, оно может направить своего представителя, на которого будет выписана нотариальная доверенность.

В зависимости от того, что стало поводом для обращения за госрегистрацией, заявители должны собрать различные документы.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Что такое госпошлина?

Госпошлина – платеж за первичную регистрацию (вторичное и последующее переоформление) прав собственности на имущественные предметы. Средства, которые поступают в виде пошлины, перечисляются в государственный бюджет и перераспределяются на нужду муниципалитета, в том числе и на администрирование регистрирующих органов. Квитанция об уплате пошлины является обязательным документом, без которого невозможно провести перерегистрацию собственности. Данный платеж присутствует в любом виде гражданско-правовых взаимоотношений вне зависимости от их характера: дарение, мена, купля-продажа, наследство, долевое участие и т.д.

Пошлина при продаже жилья

Самым распространенным видом обязательного платежа является госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры. Она подлежит внесению в бюджет при обращении в территориальные органы Росреестра за сменой сведений о собственнике.

Оформление осуществляется после предоставления следующих документов:

  • оригинала договора о покупке (продаже) квартиры;
  • акта о приеме-передаче жилья;
  • соглашения об участии владельца в долевой застройке;
  • паспортов покупателя и продавца.

Договор подписывается стороной сделки

После принятия заявки на смену собственника, за регистрацию сделки необходимо оплатить фиксированный сбор. Размер пошлины устанавливается налоговым законодательством и варьируется в зависимости от того, кто регистрирует права на квартиру:

  • для физических лиц сумма составляет 2 тысячи рублей;
  • для организаций – 22 000.
Читайте так же:
Чередующиеся гласные в корне - таблица с примерами и исключениями

Формально оплачивать сбор должен тот, кто заявляет о своих правах. В договоре купли-продажи это покупатель, в договоре дарения – получатель жилья, при получении наследства – новый собственник.

Реквизиты для оплаты госпошлины

Существует два способа узнать реквизиты для оплаты госпошлины в Росреестр:

  1. Официальный сайт Росреестра.
  • Росреестр предоставляет удобный сервис по определению реквизитов для оплаты госпошлины. Для этого необходимо:
  • с главной страницы сайта перейти в раздел «физические лица»;
  • в подразделе «популярные запросы» раздела «физические лица» выбрать пункт «Зарегистрировать недвижимость»;
  • справа выбрать графу «стоимость, реквизиты и образцы платежных документов»;
  • изменить на верхней панели место совершения юридически значимого действия и перейти во вкладку с его наименованием.

В данной вкладке содержатся реквизиты получателя платежа для оплаты госпошлины в Росреестр:

  • наименование получателя платежа;
  • ИНН;.
  • КПП;
  • Банк получателя;
  • БИК;
  • Счет;
  • ОКТМО (с приложенной таблицей по районам субъекта).

Над реквизитами на сайте находятся коды бюджетной классификации (далее – «КБК») в зависимости от места подачи документов заявителем (офис Росреестра или МФЦ), которые для всех субъектов РФ являются одинаковыми:

Офис Росреестра: 32110807020011000110;

В случае регистрации прав предприятий как имущественных комплексов (линейных сооружений) необходимо использовать реквизиты Центрального аппарата Росреестра, указанные на сайте.

2. Обратиться в офис Росреестра или МФЦ.

На информационнвх стендах офиса Росреестра указываются реквизиты, необходимые для оплаты государственной пошлины в Росреестр.

Порядок оплаты

Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры должна быть оплачена по реквизитам территориального отдела Росреестра, осуществляющего оформление. Их можно получить:

  • на официальном сайте rosreestr.ru, указав цифровой код региона;
  • в МФЦ или органе Росреестра.

Информация. Без внесения обязательных платежей, либо при из уплате по неверным сведениям, специалисты территориальных отделов не осуществят регистрацию.

Заплатить пошлины можно разными способами:

  • через Сбербанк;
  • при вводе необходимых данных в автотерминалы;
  • посредством интернет-сервисов.

Самыми популярными адаптированными системами для внесения средств является сервисы «Сбербанк Онлайн» и электронный Тинькофф банк. При открытии личного доступа к таким серверам, оплачивать сборы можно прямо с карты или счета заявителя.

Варианты и способы оплаты

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности может вноситься как безналичным, так и наличным способом. Кроме того, разделяют реальные и виртуальные платежи.

Банковские организации

Наиболее простой и востребованный способ. Плательщику потребуется представить собственный паспорт, а также заполненный бланк квитанции. В нем нужно указать:

  • ФИО плательщика;
  • сумму госпошлины;
  • СНИЛС;
  • дата и подпись плательщика.

Совет! Производить оплату должен только участник сделки (например, покупатель). Если в платежной квитанции будут прописаны иные персональные данные или с ошибками, процесс регистрации приостановится, а приобретателю потребуется оплачивать государственную пошлину повторно.

Платежные терминалы

Для осуществления платежа можно использовать как банковские терминалы, так и аппараты различных платежных систем («Элекснет», «Рапида», «Киви»). В зависимости от выбранного терминала или банкомата заплатить государственный взнос можно с банковской карты или наличными деньгами. Для внесения денежных средств потребуется:

  1. Найти в меню соответствующую , «Государственные и т.д.).
  2. Ввести реквизиты платежной квитанции (ИНН, ОКАТО, назначение платежа).
  3. Указать сумму.
  4. Вписать данные плательщика (ФИО, паспортные данные, ИНН).
  5. Вставить деньги в купюроприемник.
  6. Получить чек.

Совет! Если внесение средств осуществляется наличными, а суммы под расчет нет, можно остаток внести на счет мобильного телефона или перечислить в благотворительную организацию.

Пример меню платежного терминала

Отделения Почты России

Прием платежей от населения – одно из направлений деятельности Почты России. Чтобы заплатить госсбор, нужно предоставить сотруднику почты заполненную квитанцию и деньги. Кроме того, Почта России взимает комиссионный сбор за услуги.

Платежи в режиме онлайн

Если гражданин является владельцем электронного кошелька или банковской карты, подключенной к интернет-банку, он может оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость.

«Сбербанк Онлайн»

При наличии подключения к интернет-банкингу плательщик поможет оплатить госпошлину онлайн. Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Войти в аккаунт с помощью логина, пароля и одноразового смс-кода (приходит на номер мобильного телефона, привязанного к карте).
  2. В главном меню выбрать раздел «Платежи и переводы», а затем «ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи».
  3. Выбрать получателя – «Росреестр».
  4. Определиться с нужной услугой (платеж по реквизитам или УИН).
  5. Выбрать карту/счет для списания.
  6. Следовать дальнейшим инструкциям системы в зависимости от выбранной услуги.
  7. Ввести сумму госпошлины.
  8. Подтвердить транзакцию цифровым кодом из смс-сообщения.

Полезно! Во всех других интернет-банках алгоритм действий плательщика схож. Потребуется либо наличие заполненной квитанции, либо реквизиты получателя платежа.

Если сотрудник государственного ведомства требует предоставления чека, его можно легко распечатать и даже поставить печать, обратившись в ближайшее отделение банка-эмитента карты.

Заявление на возврат госпошлины

П. 1 ст. 333.40 НК РФ предусматривает случаи, при которых возможен возврат госпошлины из Росреестра. Однако следует обратить внимание, что п. 2 ст. 333.40 НК РФ предусматривает случаи, при которых возврат госпошлины невозможен. Например, в случае оплаты госпошлины за перемену имени, если она не состоялась, или в случае отказа в регистрации права на недвижимое имущество (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).

Читайте так же:
Нюансы договора купли-продажи гаража без документов

Возврат госпошлины из Росреестра оформляется путем подачи заявления (Образец заявления на возврат госпошлины, уплаченной в Росреестр) в орган, совершивший юридически значимые действия, за которые была уплачена госпошлина (п.3 ст. 333.40 НК РФ).

К заявлению необходимо приложить:

  • оригинал платежной квитанции в случае возврата госпошлины полностью;
  • копию платежного документа, если заявитель указывает на частичный возврат госпошлины.

Срок, в течение которого лицо вправе подать заявление на возврат госпошлины из Росреестра, составляет 3 года. Федеральное казначейство осуществляет возврат излишне уплаченной госпошлины в течение 1 месяца со дня подачи заявления о возврате.

Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры

Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

  • подготовка документации;
  • составление и оформление договора;
  • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.

Все эти действия платные и происходят на законных основаниях. Один из платежей, которые обязательно нужно совершить – государственная пошлина.

Размер госпошлины при продаже квартиры

Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ. Кадастровая стоимость налогом не учитывается и может уменьшаться в следствии получения имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае. В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2021

госпошлина за регистрацию права собственностиПриветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2021 года, и она является обязательным платежом.

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

госпошлиной является денежная сумма

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

  • Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
  • Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые постройки;
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

  • Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
  • При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
  • При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

  • Физические лица платят 2000 рублей;
  • Организации платят 22000 рублей.
Читайте так же:
Проверить онлайн штрафы ГИБДД по водительскому удостоверению

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

  • 1000 рублей платят организации;
  • 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

  • 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
  • 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

  • Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
  • Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
  • Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

оплата пошлины

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:

  • Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
  • Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.

Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.

что делать с квитанцией

Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.

Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.

Читайте так же:
Патентная система налогообложения в 2022 году

Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все. Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Удачного оформления недвижимости.

Вам также может быть интересно

Вы можете задать вопрос в форме комментариев, стараемся отвечать всем.

Комментарии (2)

Птичка

подскажите Администрации МО регистрация права будет ли платной?

helpguru.ru

За регистрацию права собственности взимается гос. пошлина.

Оставить комментарий

Свежие комментарии

  • helpguru.ru пишет в Увольнение пенсионера без отработки: может ли работающий пенсионер уволиться, не отрабатывая две недели Спасибо.
  • Галина пишет в Увольнение пенсионера без отработки: может ли работающий пенсионер уволиться, не отрабатывая две недели В заявлении на увольнение не стОит ставить предлог «с», необходимо лишь указать дату последнего рабо…
  • helpguru.ru пишет в Социальные выплаты в 2021 году: все пособия социального характера На федеральном уровне таких выплат не предусмотрено. Но в ряде регионов их предоставляют, поэтому да…
  • Андрей пишет в Социальные выплаты в 2021 году: все пособия социального характера В Москве компенсацию на детей в возрате от 3-х до 18-ти лет воспитывающих одним родителем 6000 р., а…
  • helpguru.ru пишет в Сколько платят на бирже труда 2021 Здравствуйте. На учет в бирже труда можно встать по временной регистрации. Если Вы до этого не работ…

Читайте популярное!

Ознакомьтесь с политикой обработки и защиты персональных данных. Наш сайт использует файлы cookie. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.

Privacy Overview

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Госпошлина за переход права собственности на квартиру

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему «Госпошлина за переход права собственности на квартиру» Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Что такое госпошлина?

Госпошлина – платеж за первичную регистрацию (вторичное и последующее переоформление) прав собственности на имущественные предметы. Средства, которые поступают в виде пошлины, перечисляются в государственный бюджет и перераспределяются на нужду муниципалитета, в том числе и на администрирование регистрирующих органов. Квитанция об уплате пошлины является обязательным документом, без которого невозможно провести перерегистрацию собственности. Данный платеж присутствует в любом виде гражданско-правовых взаимоотношений вне зависимости от их характера: дарение, мена, купля-продажа, наследство, долевое участие и т.д.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2015 году изменения действуют и сейчас.

При обращении с заявлениями, учреждения зачастую требуют предоставления квитанций об оплате. В действительности, подтверждений не требуется, если данные уже поступили в систему, содержащую информацию об уплате государственных и муниципальных платежей.

Важно! Требование о предоставлении квитанции – незаконно. Если плательщик не желает подтверждать факт оплаты либо не имеет возможности это сделать, государственный служащий обязан проверить поступление платежа в информационной системе.

Предоставляете квитанции – экономите время

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector