Как заказать и получить кадастровый паспорт на земельный участок

Как заказать и получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Без кадастрового документа нельзя провести большинство юридически значимых действий с земельной собственностью, включая продажу, дарение, завещание по наследству и изменение расположения границ. Изготовление данного документа предполагает постановку участка на учет в государственном реестре.

Где оформляется

Кадастровый паспорт – это документ, в котором приведена базовая информация о параметрах и границах участка. Кадастровый документ формируется на основе данных, полученных в результате проектно-геодезических изысканий на участке, а также данных градостроительных проектов и межевых территориальных планов, определяющих назначение земель.

Заказ изготовления кадастрового паспорта осуществляется следующих инстанциях:

• местном органе БТИ;
• частной проектной фирме.

Требования к специалистам, изготавливающим кадастровые документы, изложены в главе 4 закона № 221 «О кадастровой деятельности», а порядок занесения кадастровых сведений в базу ЕГРН регулируется Приказом Минэкономразвития № 968.

Процедура оформления

Изготовление кадастрового документа на участок в общем случае происходит в следующем порядке:

1. Сбор документов.
2. Обращение в проектную фирму или БТИ, заключение контракта.
3. Проведение геодезических работ на участке. .
4. Подача запроса в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН.

Для обращения в проектную компанию нужно иметь справку из ЕГРН о правах на землю или разрешение от собственника на проведение проектно-геодезических работ, удостоверенное нотариально. Если участок относится к муниципальным землям и используется на праве безвозмездного пользования, то разрешения не нужно.

Перед заключением контракта важно убедиться, что проектная компания имеет лицензию на выполнение картографических работ, выданную Росреестром, а кадастровые специалисты фирмы числятся в соответствующих списках на сайте Росреестра.

Сумма контракта зависит от размеров участка, особенностей рельефа, региона получения услуги и составляет от 3000 до 15000 рублей. В ходе работ кадастровые специалисты проводят фотографирование участка, измеряют расстояния между граничными точками и сглаживают неровности рельефа в местах локации поворотных точек, и на основе результатов измерений формируют проект карты-схемы участка. Данные мероприятия занимают 5-15 дней.

Согласование границ

После составления проекта схемы участка она согласовывается с владельцами соседних участков, чтобы избежать территориальных споров в будущем. Согласование проходит в несколько этапов:

1. оповещение соседей о дате согласования;
2. проведение собрания о согласовании;
3. заполнение акта согласования;
4. выдача заключения специалиста проектной фирмы.

Соседние землевладельцы, не возражающие против предложенной схемы границ, ставят свою подпись в акте согласования. При возникновении споров кадастровый специалист делает соответствующую отметку в заключении, и в ЕГРН вносится отметка, что участок обременен спорами о границах.

Внесение данных в базу ЕГРН

После утверждения схематической части кадастрового паспорта, специалисты дополняют его сведениями о категории земли, площади участка и назначении данной территории. Далее сведения направляются в отделение Росреестра, сотрудники которого формируют кадастровый документ на участок, данная процедура занимает 5 рабочих дней.

Для подачи запроса в Росреестр об изготовлении кадастрового документа на основе данных, полученных проектной компанией, нужно обратиться с данными документами в отделение лично или через веб-сайт Росреестра, используя данные для входа, полученные при регистрации на портале Госуслуг. Большинство проектных компаний выполняют данную работу самостоятельно, если условие содержится в контракте и заказчик оформляет доверенность.

Результатом работ будет внесение сведений об участке и его границах в единую базу ЕГРН и присвоение участку уникального кадастрового номера.

Оформление в МФЦ

Получить готовый кадастровый паспорт можно в отделении МФЦ, обратившись с паспортом и уплатив пошлину в размере:

• 500 рублей за электронную версию;
• 1500 рублей за бумажную версию.

Изготовление готового документа при обращении в МФЦ занимает до 5 дней, если участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер, в противном случае при обращении в МФЦ необходимо предъявить результаты работ проектной компании.

Изготовление кадастровой документации на участок предполагает проведение землемерных работ и подачу результатов в орган Росреестра. Чтобы избежать лишних расходов, перед заключением контракта необходимо выяснить, состоит ли участок на кадастровом учете в ЕГРН и есть ли необходимость в уточнении границ специалистами.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.

Только кадастровый учет требуется, если вы:

• существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
• снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость требуется, если объект недвижимости:

• был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
• прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).

Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Какие документы нужны для кадастрового учета?

Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на кадастровый учет — земельный участок, дом, машино-место или что-то еще.

Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет (как отдельно, так и одновременно с регистрацией прав на недвижимость), можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За регистрацию прав придется уплатить госпошлину .

3. Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы», если за ее пределами — подать документы лично вы можете:

• во Дворец госуслуг по адресу:
• Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
• в отделения Росреестра по адресам:
• Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
• Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
• Москва, Зеленый проспект, дом 20.

Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

По почте

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории — 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

4. Чем подтверждается кадастровый учет?

По итогам постановки недвижимости на кадастровый учет вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она предоставляется в виде подписанного квалифицированной электронной подписью документа, который отправляется на e-mail, либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на кадастровый учет.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Кадастровые паспорта с 2017 года больше не выдаются.

5. Как проверить, стоит ли моя недвижимость на кадастровом учете?

Вы можете проверить, стоит ли ваша недвижимость на кадастровом учете, с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

Кадастровый паспорт на земельный участок — что важно знать

Кадастровый паспорт на земельный участок – это актуальный документ для всех владельцев земли и частных домов. Рассказываем, для чего необходима эта бумага, какую информацию содержит и как ее можно получить.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт

До 2017 года на землю оформлялись специальные паспорта, в которых были все характеристики участка. Этим занималась Кадастровая палата. Но после объединения Кадастра и Росреестра паспорта не выдаются. Вместо них собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Это нововведение позволило сократить время на оформление документов и уменьшить расходы по сделкам. Раньше надо было уплачивать госпошлину за получение двух бумаг, а теперь граждане платят 2000 рублей только за справку из ЕГРН.

Паспорт кадастра, который получен до 2017 года, остается действительным, но необходимо учитывать тот факт, что банковские организации и нотариус не принимают этот документ. Если придется продавать земельный участок, потребуется юридически значимая бумага, то есть придется обращаться в Росреестр и заказывать выписку из ЕГРН.

Разница выписки из ЕГРН и Кадастровым паспортом

Выписка полностью заменила паспорт кадастра, и включила в себя дополнительные сведения, которых не было в предыдущем документе. Ранее в паспорте не указывались данные о владельцах объекта и о наложенных на землю обременениях, включая аресты и залоги.

Кадастровый паспорт не является юридически значимым документом при продаже или дарении объекта. Выписки из ЕГРН имеют полноценную правовую значимость и предоставляются владельцами при совершении сделок с недвижимостью.

Сейчас в выписке содержится 4 раздела (в паспорте их было 6). Бланк дополнен разделом, где отображается план объекта с указанием его границ.

Кадастровый паспорт земельного участка — что это

Раньше в паспорте кадастра содержалась информация о земельном участке. Форма изготавливалась по определенным стандартам согласно действующему законодательству. Владельцы земли получали этот документ для того, чтобы:

• Узаконить собственность;
• Продать участок или долю в нем;
• Оформить наследство или факт дарения;
• Построить на участке дом или другие строения;
• Сдать землю в аренду;
• Оформить страховку;
• Пройти процедуру признания банкротства;
• Получить градостроительный план и согласие на застройку;
• Заложить земельный надел.
• Провести межевание.
• Использовать землю в качестве уставного фонда организации.

Без паспорта было невозможно доказать факт владения земельным участком. Все эти действия после 2017 года совершаются с предоставлением выписки ЕГРН – именно она дает возможность проводить сделки и другие действия с земельным участком.

Срок действия

Паспорт на землю официальных сроков действия не имеет согласно ст.4 ФЗ-221 КП. Но его актуальность сохраняется лишь в то время, пока не сменится владелец или какая-либо информация об объекте в Росреестре. После чего выдается обновленная выписка из ЕГРН.

В каких случаях происходит замена паспорта:

• Смена владельца или переход участка в государственное пользование;
• Изменения стоимости или предназначения земли;
• Разделение участков или объединение нескольких наделов в один;
• Устранение ошибок, обнаруженных в документах.

Сейчас необходимо проводить инвентаризацию каждые 5 лет и в случае выявления несоответствий требуется поменять земельный паспорт. При отсутствии изменений бумага действительна долгие годы.

Для чего он нужен

Без оформления в Кадастре объект оставался скрытым для налоговых, коммунальных и других служб и в случае ущерба в результате техногенных ли стихийных катастроф собственнику не оказывалась поддержка от государства.

В выписке из ЕГРН в 2021 году указываются все необходимые характеристики земельного участка. Она может понадобиться для осуществления законных сделок с землей. А также без этого документа невозможно самостоятельно высчитать, правильно ли начисляются налоги на землю.

В паспорте содержатся сведения о кадастровой стоимости, размерах территории и данные владельца. При продаже и покупке в первую очередь спрашивается именно этот документ. При возникновении споров по поводу надела учитываются сведения только из паспорта.

Разделы документа

В паспорте было 6 разделов, в каждом из которых содержалась информация о земельном участке:

• Дата и номер документа государственного учета, место проведения.
• Расположение (адрес) – если его нельзя указать, то в документе указываются координаты или ориентиры участка (например, схема проезда).
• Кадастровый номер и код инвентаризации. При утере паспорта его восстанавливают по эти номерам.
• Стоимость участка – по ней начисляется налог. И если кадастровая цена во много раз больше рыночной, владелец может провести экспертную оценку и обратиться в суд.
• Площадь и четкие границы участка со всеми углами и параметрами. Должна быть полная схема с указанием точек поворотов на границах. Описание границ должно производиться с межевым планом. Если его нет, то и границ не будет. Чтобы составить план, потребуется кадастровый инженер, который произведет замеры.
• Информация об органе БТИ, к которому относится участок.
• Предназначение.
• Данные о владельце, которые полностью и без ошибок совпадают с информацией в паспорте.

При получении выписки ЕГРН нужно, чтобы каждый участок имел межевой план. Такой порядок появился с 2018 г согласно изменениям в ФЗ-221. Если его нет, то не получится осуществить сделку или доказать свое право пользования земли в суде. В разделах документа не должно быть ошибок – если они обнаружились, то потребуется исправить бумагу, подав запрос в Росреестр.

Где и как можно получить кадастровый паспорт на земельный участок

Раньше паспорт заказывали в МФЦ или обращались в Кадастровую палату. После 2017 года все сведения содержатся в Едином реестре. Поэтому необходимо оформлять выписку ЕГРН на сайте Федеральной кадастровой палаты или в МФЦ.

Паспорт оформляется около 7-10 рабочих дней. Готовый документ можно получить в электронном виде, но без печатей и подписей. Бумагу, имеющую юридическую силу, следует забирать в МФЦ.

Заключение

Кадастровый паспорт – это юридически значимый документ на землю. Без него невозможно совершать сделки с земельным участком. С 2017 года вместо этого документа выдается выписка из ЕГРН, которую можно получить в МФЦ.

Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.

Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок

Согласно российскому законодательству для того чтобы стать собственником какого-либо объекта недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт на объект.

Всё о кадастровом паспорте земельного участка

Согласно российскому законодательству для того чтобы стать собственником какого-либо объекта недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт в росреестре на объект, безусловно, если вы покупаете объект недвижимости в готовом виде – то скорее всего информация об этом объекте уже есть в кадастре и дополнительных телодвижений делать в общем-то не надо. В нижеследующей статье мы постараемся максимально полно осветить, каким образом можно получить кадастровый паспорт с нуля. Для начала давайте вкратце обозначим некий план, согласно которому будет проходить это повествование: Сначала разберем, что такое кадастровый паспорт, какие виды кадастровых паспортов бывают, на что требуется кадастровый план, а какие постройки не нуждаются в нем. Далее нам потребуется узнать, какие органы компетентны выдавать кадастровые паспорта, и какого рода компании занимаются подготовительными работами и оформлением всех необходимых документов для подачи в компетентные органы. Разберем все этапы работ, и это, безусловно, не сделает из вас эксперта, но достаточно подробно вы будете понимать весь процесс в целом, а также основные, реперные точки, т.е. на что следует обратить свое внимание. В каких случаях кадастровый паспорт необходим и где его можно использовать.

В каких случаях нужна кадастровая выписка, и в каких кадастровый паспорт земельного участка

Существует путаница, в каких случаях нужна кадастровая выписка, и в каких кадастровый паспорт. Это не сложно — в паспорте указываются все уникальные качества объекта, в выписке же приведены более полные данные, включая координатные точки и прочее. Другими словами кадастровая выписка это несколько более подробная версия паспорт (упрощенно). В то же время видов паспортов и выписок, согласно законодательству существует не менее десятка и нужно четко понимать, для чего вам нужен документ, чтобы определить какая форма документа, паспорт или выписка вам необходима.

Основной характеристикой любого объекта недвижимости является его кадастровый номер, он обычно состоит из тринадцати цифр и записывается через несколько двоеточий, например:

12:34:5678901:23. И увидев, его профессиональный сотрудник кадастра с большой вероятностью может определить, о каком объекте идет речь, приводить здесь все характеристики не будем, лишь уточним для общего понимания – первые две цифры это обозначения кадастрового округа, например Москва в этой классификации носит номер 77, и можно провести аналогию с автомобильными номерами, где последние две-три цифры номера означают регион. Но регионы автомобильные и кадастровые округа не всегда совпадают по цифрам. Вторые две цифры указывают на кадастровый район, пятая и шестая цифры обозначают кадастровый массив, следующие пять цифр – это кадастровый квартал, и наконец, последние две цифры – это номер земельного участка, или если речь идет о кадастровом номере здания – то последние две цифры это как раз номер сооружения по мере изменений, например нового строительства, разделение исходного земельного участка – меняются и цифры. Т.е. внутри вашего участка земли, все изменения при выдаче новых кадастровых паспортов будут в основном касаться только последних двух цифр или будет меняться дополнительные цифры в кадастровом номере или в условном, кстати, условный номер – это чаще всего номер присуждаемый объекту у которого кадастровый номер отсутствует.

Срок действия всех видов кадастровых паспортов не ограничен, но устоявшаяся практика позволяет говорить о том, что паспорт, выданный более 5 лет назад лучше обновить.

Позвоните нам:
+7(499) 404-05-70

Итак, возвращаемся к паспорту

Существует несколько видов кадастровых паспортов – это паспорта на квартиру, дом гаражи и земельные участки, т.е. на все виды объектов недвижимости (правда под объектами недвижимости также понимаются корабли, самолеты, лесные массивы, но для упрощения мы их здесь не будем рассматривать). В кадастровом паспорте на квартиру обязательными будут следующие показатели: адрес, кадастровый номер, площадь квартиры, общий объем, наличие или отсутствие балкона или лоджии, этажность и самое основное это кадастровая стоимость квартиры. Будет схематично обозначен как план квартиры со всеми стенами – несущими или нет, окнами, так и расположение квартиры на этаже относительно других квартир. Будут обозначены все узаконенные перепланировки (в выписке можно обозначить еще и первоначальный план-схему помещений), кадастровый паспорт на дом помимо обозначенных должен содержать и ещё и привязку к земельному участку, т.е. будет схема расположения всего дома относительно всего участка, тоже можно сказать и относительно кадастрового паспорта на гаражи и другие сооружения. В кадастровом паспорте на землю дополнительно появляется схема расположения его относительно смежных участков, и адрес будет, скорее всего, не с обозначением «дом», а с надписью «владение», в случае если дома нет вообще или существующие строение ни как не поставлено на учет в роскадастре (включая и объекты незавершенного строительства). Данное описание не является исчерпывающим, а служит только для получения общего представления и справочной информации.

Срок действия всех видов кадастровых паспортов не ограничен, но устоявшаяся практика позволяет говорить о том, что паспорт, выданный более 5 лет назад лучше обновить.

ЗДЕСЬ И ДАЛЕЕ СЛЕДУЕТ ПОМНИТЬ, ЧТО КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК!

Итак, в каких случаях требуется кадастровый паспорт? Например, если планируется совершить какие либо действия по отчуждению объекта недвижимости или, например, для предоставления его в банк (например, при получении кредита и оформлении объекта недвижимости в качестве залога). Но эти действия можно сделать в кадастровой палате и просто заказав паспорт. Другое дело если произошли некоторые изменения или нужен паспорт на новое здание или земельный участок.

• Любая перепланировка до внесения информации на учет является незаконной и ее надо
• Любая квартира в новостройке это тоже новый объект,
• Любой вновь образованный участок земли можно отнести сюда же
• Тоже можно сказать о домах, построенных у себя на участке
• Гаражи
• Хозяйственные постройки

Кстати есть нюанс – если, для примера в однокомнатной квартире есть необходимость разделить владение на доли и оформить каждому из новых собственников кадастровый паспорт (ведь только в этом случае законодательство позволяет собственнику свободно распоряжаться таким имуществом), то вам необходимо вызвать кадастрового инженера, и он, когда придет должен физически увидеть что в квартире и кому принадлежит. Что означает, что каждая доля должна быть обособлена конструктивно (например, перегородками). Объяснить инженеру, что «вот здесь до люстры моё…» не получится. По вопросам кадастровых паспортов и выписок обращайтесь: +7(499) 404-05-70
Или закажите обратный звонок через 30 секунд. И мы перезвоним для обсуждения Вашего вопроса

Давайте разберем, какие документы могут потребоваться в различных ситуациях.

Если объект ранее поставлен на учет в роскадастре и нужно просто получить кадастровый паспорт – достаточно паспорта гражданина РФ (или другие документы удостоверяющие личность собственника, например, если собственник не резидент) Если речь идет о кадастровом паспорте, например на квартиру или часть дома в новостройке, когда дом не сдан и не получено свидетельство о собственности (так называемая «зеленка») будут дополнительно нужны документы удостоверяющие право собственности, например договор купли-продажи, передаточный акт плюс договор с компанией застройщика

При получении кадастрового паспорта в помещении с самовольной перепланировкой дополнительно потребуется заключение соответствующих органов СЭС и Министерства по чрезвычайным ситуациям (для чего это надеюсь объяснять не нужно)

В любом случае, будет необходим документ-подтверждение оплаты госпошлины, на сегодняшний момент она составляет 200 рублей, для физических и 600 рублей для юридических лиц. Далее все просто, если за вас действует доверенное лицо, то ему будет необходима нотариальная доверенность на совершение подобных действий, как при подаче заявления, так и при получении его (обычно сроки не более 5 дней, но задержки не исключены)

Органы росреестра могут и отказать вам в выдаче кадастрового паспорта, правда законодательство предусматривает только 2 причины подобных действий, первая это – требуемых сведений просто нет на распоряжении росреестра (например, объект или его изменения не поставлены на учет), и второе, если информация запрещена к выдаче согласно законодательству РФ Любые другие ситуации, которые не подпадают под эти два условия, могут быть вами обжалованы в руководстве территориального подразделения росреестра в пятнадцатидневный срок.

Что касается кадастрового паспорта на земельный участок – то основанием к его получению могут послужить документы, которые получены после межевания такого участка земли. Если же вам требуется провести межевание, то вы можете либо самостоятельно обратиться с соответствующим заявлением в территориальный орган федерального Управления по единому учету земли, кадастра и картографии (ФУЗКК). Либо обратиться в специализированную фирму. Мы сможем решить для вас этот вопрос максимально быстро и на высоком профессиональном уровне

Для самостоятельного получения всех необходимых документов на участок земли для последующего обращения в Росреестр за получением кадастрового паспорта, нужно предпринять следующие шаги:

• Обратитесь в органы ФУЗКК, при себе имейте паспорт
• Необходимо заполнить и подать заявление для проведения межевания вашего участка
• Вместе с заявлением надо предоставить и правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или любые другие из которых будет прямо видно ваше право собственности)
• Далее к вам выезжает кадастровый инженер, перед его приездом вам буде необходимо получить копию кадастрового плана земель вашего района (например, если речь идет о наделе в садоводческом товариществе, то подобным ланом будет кадастровый паспорт на земли всего товарищества)
• Далее проводятся работы по межеванию, и вы получаете пакет технических документов, в том числе акт согласования границ участка земли, который должны будут подписать все собственники смежных участков (если кто-либо по каким-то причинам отказывается его подписывать – решение этого вопроса находится в ведении судебных инстанций)
• Если по факту размер участка отличается от заявленного в документах – надо будет составить письменное заявление с объяснением избытка или недостачи площади
• Все полученные документы предоставляются в ФУЗКК – где на их основании проводятся все регистрационные процедуры, итогом которых является выдача вам кадастрового паспорта, с которым вы оформляете право собственности либо совершает другие действия в рамках свободного распоряжения вашим имуществом

Если же вам по разным причинам будет более комфортно доверить все процедуры организации работающей на коммерческой основе, то от вас потребуется только пакет из следующих документов, все остальное специалисты сделают самостоятельно, в кратчайшие сроки.

• Паспорт РФ
• Техдокументация на имущество
• Правоустанавливающие документы
• Письменно согласованное с хозяевами смежных участков расположение границ (если делаем пасспорт участка)
• Письменное объяснение фактического избытка или недостачи земли (если делаем пасспорт участка)

Все остальные действия по вышеизложенному списку сотрудники данных фирм делают самостоятельно, от вас требуется небольшое участие, в виде оформления нотариальной доверенности. Этот путь требует наименьших затрат времени и сил.