Кадастровый паспорт на земельный участок

Что включает в себя услуга по получению кадастрового паспорта на земельный участок?

	Сбор требуемой документации.(Специалисты изучат пакет документов, предъявляемый клиентом, проверят правильность оформления всех заявлений)
	Визит на участок кадастрового инженера.(Наши инженеры проведут все требуемые измерения прямо на земельном участке)
	Подача документов в Кадастровую палату.(Когда весь пакет документов сформирован, его передают в Кадастровую палату для дальнейшего рассмотрения)
	Оформление кадастрового паспорта.(Формируется выписка из Государственного кадастра недвижимости, выдается клиенту. Этот документ и является кадастровым паспортом. Он передается клиенту)

ПОЛУЧИТЬ НОВЫЙ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МОЖНО ПОСЛЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛЕДУЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ:

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:СТОИМОСТЬ УСЛУГИ

5000 руб.

стоимость кадастрового паспорта, определяется исходя из срочности, а так же, от состояния технической документации которая пройдет проверку у наших экспертов (в случае если работы проводились не нашей компанией). на нашем сайте кадастровый паспорт земельного участка заказать через интернет можно, заполнив онлайн-заявку. после этого специалисты выйдут на связь и дадут дополнительную информацию об оказываемой услуге.

дополнительные услуги

достоинства нашей компании

Наши клиенты физические лица

Кириемко Олег Викторович

Адрес: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, д. Марусино Характеристика: Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общая площадь: 685 кв.м.

Характеристики объекта: земельный участок.

Цель работ: Осуществить получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), уведомления о соответствии казанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Текст отзыва: Самое положительное впечатление. Главное помогли оформить дом. Что понравилось: офис и менеджер Елизавета. Что не понравилось: не увидел недостатков. Пожелания и рекомендации: не могу быть советчиком

Китова Наталья Николаевна

Адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Петелино, с/т «Лесное».

Характеристики объекта:

1)Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 600 кв.м.

2)Жилой дом. Назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 52,7 кв.м.

3)Хозяйственная постройка. Назначение: нежилое, общая площадь 15,0 кв.м.

Цель работ: Осуществить уточнение границ (межевание) земельного участка на основании обращения Заказчика, определить координаты в местной системе координат, подготовить акт согласования границ, подготовить и предоставить межевой план заказчику, подготовить технический план на ОКС, предоставить технический план Заказчику, подать межевой и технический план в орган кадастрового учета для внесения сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости, подать документы от имени Заказчика, для осуществления регистрации права собственности на дом.

Текст отзыва: Достаточно внимательное отношение сотрудников к вопросам, высокий уровень квалификации.

Ловля Владимир Сергеевич

Адрес: Московская область, Одинцовский район, п. Дубки, ДСК «им. 1936г.», 5-я линия.

Характеристики объекта:

1) Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общая площадь: 2364 кв.м.

2) Жилое строение. Назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 91,3 кв.м.

3) Хозяйственная постройка. Назначение: нежилое, общая площадь 5,0 кв.м.

Цель работ: Осуществить уточнение границ (межевание) земельного участка на основании обращения Заказчика, определить координаты в местной системе координат, подготовить акт согласования границ, подготовить и предоставить межевой план заказчику, подготовить технические планы на ОКС, предоставить технические планы Заказчику, подать межевой и технические планы в орган кадастрового учета для внесения сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости, подать документы от имени Заказчика, для осуществления регистрации права собственности на дом.

Текст отзыва: Благодарен компании за качественную работу и внимание к проблемам, возникавшим у заказчика, в ходе работ.

Пропелов Николай Викторович

Адрес: Московская область, р-н Павлово-Посадский, д. Левкино.

Характеристики объекта:

Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общая площадь: 650 кв.м.

Текст отзыва: Из множества компаний, именно вы согласились решить мою проблему с аэропортами. Пытался сначала сам согласовать с Шереметьево, но самому нереально. И слава Богу я нашел вашу компанию! Поэтому я вам искренне благодарен! Что понравилось: полное разъяснение ситуации и в ходе выполнения работы отзванивались на каждом шагу и держали в курсе.

Черникова Галина Леонидовна

Адрес: Московская область, Подольский район, Вороновское с/п, с. Вороново.

Характеристики объекта:

1) Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общая площадь: 920 кв.м.

2) Жилой дом. Назначение: жилое, общая площадь: 64.20 кв.м.

Цель работ: Осуществить получение уведомления о планируемом сносе объекта, подготовку акта обследования, получение уведомления о завершении сноса объекта, подачу документов от имени Заказчика для осуществления снятия с государственного кадастрового учета объекта и прекращения государственной регистрации права собственности, раздел земельного участка на основании обращения Заказчика, определить координаты в местной системе координат, подготовить и предоставить межевые планы на вновь образованные земельные участки Заказчику, подать межевые планы в орган кадастрового учета для внесения сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости на вновь образованные объекты недвижимости, подать документы от имени Заказчика, для осуществления регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости, осуществить получение Градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство жилого дома на земельном участке, подготовку технического плана, подачу документации в органы кадастрового учета и регистрации права собственности, повысить точность определения координат границ земельного участка.

Читайте так же:

Образец завещания на квартиру 2022

Текст отзыва: Сотрудничество с «Мосземком» только положительное. Коллектив сотрудников молодой, но компетентный во всех вопросах. Было много проблем – всё решили, рассказали доходчиво, и уложились в сроки.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок и как его оформить

Для эффективного управления земельными ресурсами, учета и охраны земель, а также контроля за деятельностью, связанной с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом ведется государственный реестр.

Федеральный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений обо всех объектах, неразрывно связанных с землей и расположенных на территории РФ. Кадастровый паспорт земельного участка подтверждает внесение информации в госреестр.

Новые правила учета недвижимости

До 2017 года в Российской федерации существовало два государственных реестра, в которых хранились сведения об объектах недвижимости. В одном регистрировались права на земельные наделы, здания, сооружения и иное имущество, другой – содержал описания объектов.

Первый назывался Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП), второй – Государственный кадастр недвижимости. Выписка из ГКН получила наименование кадастровый паспорт. Получить документ мог только собственник объекта.

С 01.01.17 базы реестров объединены. Новый информационный ресурс называется Единый государственный реестр недвижимости. Вместо кадастрового паспорта Росреестр выдает выписку из ЕГРН. Отличительной особенностью новой формы является полнота предоставляемых сведений. По сути, выписка из госреестра недвижимости заменяет целый ряд предыдущих документов:

свидетельство о праве собственности;
кадастровый паспорт;
выписку из ЕГРП;
кадастровую выписку.

Старый вариант подтверждения постановки на учет можно встретить на руках у собственников, успевших получить кадастровый паспорт земельного участка до 31.12.2016.

Зачем нужен документ

Земля – основа жизни и деятельности человека. В юридическом праве недвижимость всегда рассматривалась как особый объект, оборот которого нуждается в специальном регулировании. Все операции с землей и расположенными на ней капитальными строениями проводятся под надзором уполномоченного органа. Государство выступает свидетелем, подтверждающим право на территорию и ее расположение.

Федеральный кадастр содержит сведения о местоположении земельного надела, его характеристиках и назначении, позволяющими идентифицировать объект. Постановка на кадастровый учет является необходимым условием для проведения любых операций – купли-продажи, раздела, приватизации, регистрации права собственности и др.

Кадастровый паспорт подтверждает, что земля учтена государством, и содержит основные сведения об объекте. Хотя документ в настоящее время не выдается, ранее полученные справки действительны и могут использоваться при совершении сделок.

Обратите внимание! Информация, содержащаяся в паспорте, актуальна на день выдачи документа и могла измениться за прошедшее время. Для проверки сведений желательно запросить выписку из ЕГРН как можно ближе к дате проведения сделки.

Содержание

Для того чтобы правильно читать документ, необходимо разобраться, что такое кадастровый паспорт на земельный участок. Утвержденная форма содержит 5 разделов. В паспорт включены те из них, информация по которым имеется в федеральном кадастре.

Разделы могут состоять из нескольких листов в зависимости от объема сведений. В полях, где нет данных, должны быть проставлены прочерки. Все листы нумеруются. Каждая страница заверяется ответственным сотрудником и печатью.

Раздел 1

На первой странице (В.1) размещаются основные сведения о наделе:

уникальный номер в кадастре:
дата внесения в реестр;
адрес местоположения;
предыдущий номер (если менялся);
сведения о капитальных строениях;
категория и разрешенное использование;
площадь;
кадастровая стоимость;
зарегистрированное право на территорию;
границы объекта;
дополнительные сведения для регистрации – данные об участке, из которого образован объект, или о наделах, образуемых из него.

Раздел 2

Во втором разделе (B.2) размещается чертеж территории, выполненный в заданном размере. Масштаб и условные обозначения отображаются на странице. Этот лист заполнялся и включался в паспорт, если проведено межевание (установление точных координат).

Раздел 3

В раздел В.3 при оформлении кадастрового паспорта земельного участка вносились сведения об отдельных частях надела и наличии обременений.

Раздел 4

Четвертый раздел (B.4) содержит планы частей надела, указанных на листе В.3. Чертежи выполняются также, как в форме В.2.

Раздел 5

В последнем разделе производится уточнение поворотных точек участка.

Межевание

В предыдущие годы оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно было без установления точных границ. По дачной амнистии территории в СНТ, дачных кооперативах, огородных товариществах ставились на учет в роскадастре как с проведением межевания, так и без него. В последнем случае паспорт оформлялся на одной странице (раздел В.1), и содержал пункт с обозначением «границы не определены».

Важно! С 2018 года владельцы земель без установленных координат не могут проводить сделки с ними. Такие участки нельзя продать, разделить, подарить или унаследовать, несмотря на то, что они учтены в федеральном кадастре. Собственники сохраняют только право пользования. Распоряжаться землей они могут после проведения межевания.

Работы по установлению границ участка проводят специалисты с лицензией. Полный список инженеров публикуется на сайте rosrestr.ru. Результатом работы специалистов является межевой план. Для его составления:

проводят съемку;
определяют координаты межевых знаков:
рассчитывают площадь;
рисуют чертеж.

Читайте так же:

Закон о приватизации 2022

Межевой план сдается в Росреестр для уточнения границ. После внесения изменений собственник может совершать гражданско-правовые действия с наделом.

Как поставить землю на учет

До сих пор многие граждане, получившие землю в советские годы, не оформили участки в собственность в Росреестре. Для того чтобы узаконить свои права, правообладатель должен поставить земельный надел на учет в федеральном кадастре. С 01.01.18 процедуру можно проводить одновременно с регистрацией собственности на землю или отдельно.

Покупка, выделение наделов, обычно не требует внесения кадастровых сведений в ЕГРН. Такие участки уже учтены. Необходимость постановки на учет в федеральном кадастре возникает:

при приватизации ранее выделенных или купленных земель;
разделении, объединении участков;
выделении новых объектов.

В настоящее время процедура проводится без выдачи кадастрового паспорта на землю. Как получить выписку из ЕГРН, рассмотрено подробно ниже.

Рекомендация. Перед обращением в Росреестр необходимо провести межевание участка.

Кто может внести объект в кадастр

Список лиц, имеющих право ставить землю на учет, небольшой. В него входят:

собственники объектов;
арендаторы земель со сроком аренды от 5 лет;
граждане, получившие наделы в постоянное (бессрочное) пользование или в пожизненное наследуемое владение;
наследники указанных граждан.

В Росреестр также могут обратиться представители указанных лиц, чьи полномочия подтверждены нотариальной доверенностью или законом.

Пакет документов

Для регистрации участка в кадастре требуются следующие бумаги:

гражданский паспорт;
доверенность, если документы представляет уполномоченное лицо;
заявление о ГКУ;
межевой план в электронном виде, подписанный квалифицированной подписью кадастрового инженера;
договор или иной документ, подтверждающий права на участок (ДКП, свидетельство о праве собственности, постановление о выделении земли, арендный договор и др.)

Квитанцию об оплате госпошлины представлять не обязательно. Но если платеж не найдут в платежной информационной базе, процедура будет приостановлена.

Куда обращаться

Пакет документов подается в территориальное отделение Росреестра. Это можно сделать:

в офисе УФРС;
по почте;
через МФЦ;
через портал «Госуслуги»;
на сайте rosreestr.ru

Подпись на почтовом заявлении необходимо заверить у нотариуса. При личном обращении заявка подписывается в присутствии сотрудников госучреждения. Если бумаги сдаются в МФЦ, заполнять форму не нужно. Это сделают специалисты многофункционального центра.

Совет. Подавать заявку на веб-ресурсе Росреестра лучше из личного кабинета. В этом случае часть полей электронного заявления будет заполнена автоматически. Пользователю не нужно запоминать номер сообщения, чтобы отслеживать результат. Все действия отображаются в ЛК. Авторизация на сайте rosrestr.ru доступна при наличии подтвержденного аккаунта на «Госуслугах».

Результат

Заявитель выбирает форму получения выписки из ЕГРН при составлении заявления о ГКУ. Документ может быть отправлен на электронный адрес или получен лично в уполномоченном органе или МФЦ.

Срок обработки заявки Росреестром – 5 рабочих дней, при одновременной регистрации прав – 10. При сдаче документов через МФЦ период увеличивается на 2 дня. В назначенный час необходимо посетить госучреждение и забрать выписку из реестра недвижимости и иные документы.

Заключение

Кадастровый паспорт – устаревшая форма документа, подтверждающая постановку участка на учет в земельном кадастре. Форму можно использовать для проверки объекта на предварительной стадии оформления сделки или при доверительных отношениях между сторонами.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

Где получают кадастровый паспорт земельного участка?

Главная » Земля » Где получают кадастровый паспорт земельного участка?

Подтверждением наличия зарегистрированного права собственности на земельный участок служит кадастровый паспорт. Именно из этого документа можно узнать все его характеристики: назначение земли, имеющиеся обременения, кадастровую стоимость и уникальный кадастровый номер.

Обязательность получения этого документа по федеральному закону№221 «О государственном кадастре недвижимости» заключается в том, что без него собственник земли не сможет совершать никаких сделок не только с участком земли, но и с объектами недвижимости, расположенными на нем.

Ведь земля и строения на ней являются едиными объектами. Поэтому прежде чем приступать к строительству жилого дома, получению кредита в банке под залог земли или передаче ее в аренду, оформите в обязательном порядке кадастровый паспорт на свой участок.

Где можно получить кадастровый паспорт на земельный участок

Каждый гражданин может самостоятельно определить, каким образом он будет получать кадастровый паспорт на землю. Имеется несколько способов его получения:

придите в отделение Росреестра или МФЦ, заполните бланк заявления, представьте нужные документы. Порядок получения паспорта в Росреестре и через МФЦ одинаковый;
воспользуйтесь интернетом и закажите данную услугу на Едином портале госуслуг или через официальный сайт Росреестра. В этом случае не придется тратить время на посещение госорганов, ожидание в очередях.

Читайте так же:

Согласование перепланировки в Московской области

Если речь идет о первичной регистрации земельного участка, то вначале придется заняться определением его границ и площади. Только после этого начнут оформляться документы на участок.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Если информации о земельном участке в государственном кадастре недвижимости не имеется, то сформируйте следующий пакет документов:

паспорт собственника участка. Если совершение данных действий было поручено представителю, то потребуются доверенность на его имя и его паспорт;
межевой план;
документ, на основании которого возникло право собственности (решение суда, договора, свидетельства о наследстве);
документ об ограничениях (если имеется);
документ о принадлежности участка к определенной категории;
подтверждение того, что межевание произведено по согласованию с другими сособственниками.

После того, как указанные выше документы будут подготовлены, сделайте следующее:

обратитесь в МФЦ или Кадастровую палату, заполните бланк заявления. Обязательно проверьте правильность указания местонахождения земельного участка (его полный адрес);
оплатите госпошлину в установленном размере в отделении банка. Сделать это можно будет здесь же. Кассы банков имеются во многих регистрирующих органах. Полученную квитанцию покажите работникам МФЦ или Росреестра;
заберите расписку о сдаче документов;
в указанный в расписке день придите за готовым кадастровым паспортом.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

Образец кадастрового паспорта на земельный участок смотрите тут.

Обычно вся эта процедура занимает пять рабочих дней.

Важно знать, что начало течения этого срока зависит от того, куда было подано заявление. Если заявление сразу подано в уполномоченный орган, то срок начинается со дня получения им полного пакета документов. При получении услуги через МФЦ срок продлится на время передачи им уполномоченному органу документов на исполнение.

Существенно сэкономить время можно, заказав документ в онлайн-режиме.

Для этого выполните следующие действия:

зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на Едином портале государственных услуг и выберите в списке органов Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;
выберите нужную услугу;
заполните форму заявления.

После чего остается только следить за статусом заявки и узнавать о ходе ее исполнения. Таким же образом можно заказать получение паспорта на сайте Росрестра.

Оплату госпошлины произведите через банковскую карточку или воспользовавшись кошельком Qiwi. Готовый кадастровый паспорт получите по своему выбору лично, через своего доверителя (при наличии у него доверенности) или же в виде онлайн-документа.

Срок оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Процесс получения собственником земли кадастрового паспорта займет не так много времени: пять рабочих дней. К примеру, срок получения такого паспорта на квартиру равен десяти дням.

Забрать готовый документ можно самому, поручив это своему представителю или в виде электронного документа.

Стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Владельцу земельного участка перед получением кадастрового паспорта придется оплатить госпошлину.

Ее размер зависит от способа подачи заявки собственником участка:

при получении документа через интернет – 150 рублей;
при личной явке она составит 200 рублей.

Многие сейчас предпочитают делать заявку электронным способом, не выходя из дома. Это экономит время и не связано с ожиданием в очередях. Вся процедура подачи заявки на сайте Росреестра занимает не более 15-20 минут. Оплатить госпошлину также можно через интернет: карточкой любого банка или через QIWI кошелек.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт выдается собственнику земли на неопределенный срок. Из чего следует, что срок его действия ничем не ограничен. Важно знать, что при изменении площади участка или его границ, категории земли, фамилии собственника, наименования улицы или номера участка надо не забыть узаконить эти изменения.

Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Читайте так же:

Где найти план квартиры по адресу - Юридическая помощь - информационный помощник

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

Москва: +7 (499) 110-86-72 .
Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
Регионы: 8 (800) 600-36-07 .

паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
план межевания;
документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
документация, подтверждающая право собственности на участок;
при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Для этого необходимо выполнить следующее:

Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Хотите временно прописаться в Калининграде? Подробности описаны здесь.

Соседи шумят среди ночи? Узнайте, до сколько можно шуметь, прочитав нашу статью.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Что собой представляет

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
схему;
сведения об обременении, если оно имеется;
описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

До 2013 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:

Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
- квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
- заполненное заявление;
- паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
- право собственности на землевладение.
Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.

Читайте так же:

Сколько можно сверлить в квартире по закону

Независимо от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срока давности документ не имеет. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника. Его оформление и получение не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплатить госпошлину также можно, не выходя из дома, достаточно лишь обладать нехитрыми навыками и воспользоваться банковской картой.

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт — это документ (выписка) из государственного кадастра недвижимости. Он содержит в себе сведения о характеристиках объектов: (кадастровый номер, площадь м 2 , точный адрес, кадастровую стоимость, разрешение на использование и т.д.). Он необходим для государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Кадастровые паспорта утверждены в нескольких формах:

Кадастровый паспорт земельного участка содержит важные данные, необходимые землевладельцу для подтверждения прав владения. Сегодня мы детально рассмотрим вопросы, касающиеся юридического оформления кадастрового паспорта, условий получения, сроков и стоимости работы.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из учетных форм, в которых собрана вся необходимая кадастровая информация. В первой форме собрана общая информация про участок. В ней обозначена цель использования участка, особенности его расположения, размеры. Второй документ — это схема, с указанием четких границ пространства. Это возможно, только если предварительно ваша земля прошла межевание.

В ряде кадастровых форм отмечают ограничения на физическое и юридическое пользование землей. Всего в кадастровом паспорте пять форм, каждая дает участку характеристику, позволяет узнать четкие точки границ, размеры, адрес и данные о собственнике. Земельный участок, прошедший кадастровую регистрацию в ГКН, имеет кадастровый номер, а значит, внесен в государственную форму кадастрового учета недвижимости.

До начала 2017 года документ участка получали в Государственном Кадастре Недвижимости. После реформирования получить данные можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Называют теперь – выписка из егрн. Хранятся все данные, собранные ГКН, в ЕГРН. Единый реестр позволяет получить кадастровый номер, определить право наследования земельного участка.

Видео: Кадастровый паспорт земельного участка

Для чего необходимо получение кадастрового паспорта на землю

Земельный кадастровый паспорт предоставляют при заключении любых операций, связанных с его использованием. Вопрос кадастрового оформления участка можно решить в территориальных органах Росреестра. В нем кадастровыми инженерами осуществляется оформление. Хотим отметить, что идти в БТИ для оформления бумаг не нужно.

Представляем вам перечень процедур, которые требуют наличия документа участка:

вхождение в права наследства;
определение участка земли как уставного капитала;
договор по составлению купли-продажи участка земли в товариществе или операции с недвижимостью, расположенной на участке;
осуществление выкупа земли;
дарение или обмен;
строительство жилого или нежилого помещения на определенной государством территории;
нужно оформить новый земельный участок и решить вопрос, где будет проходить граница;
страхование;
судебные разбирательства;
осуществление процедуры банкротства;
кадастровый план необходим для сдачи земли в аренду.

Сколько времени делается

Кадастровый паспорт на землю должен выдаваться в установленный законом срок – около месяца от момента подачи заявления. Администрация получает данные про недвижимость в ЕГРН и выдает кадастровый документ в установленный при подаче заявления срок. Выписка из ЕГРН – это государственный документ на недвижимость. Кадастровый паспорт земельного участка – это бессрочный документ, который имеет действие до момента, пока не произошли изменения, которые необходимо ввести в данные ЕГРН. В случае изменения границ или адреса участка, смене владельца или изменении его личных данных, введения в эксплуатацию новых построек необходимо выполнить оформление.

голоса

Рейтинг статьи