Management-study.ru

Студия менеджмента
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор поручения

Договор поручения

Договор поручения — это соглашение, в силу которого одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия (ст. 971 ГК РФ).

Сущность и значение договора поручения

Суть договора поручения как одного из наиболее распространенных посреднических соглашений сводится к тому, что сторона (или стороны) какой-либо гражданско-правовой сделки совершает ее не лично, а через уполномоченного представителя, который от имени стороны совершает необходимые юридические действия. Договор поручения в силу того, что права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя, иначе называют договором о представительстве. Договор поручения, таким образом, тесно связан с институтами представительства и доверенности. В предпринимательской деятельности поверенный выступает в качестве коммерческого представителя, т.е. лица, постоянно и самостоятельно представительствующего от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности (ст. 184 ГК РФ).

По общему правилу договор поручения является безвозмездным , если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

В предпринимательской деятельности закон предусматривает иную презумпцию — договор поручения предполагается возмездным (ст. 972 ГК РФ).

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Отграничение договора поручения от договора комиссии:
  • договор комиссии предусматривает в качестве предмета совершение комиссионером одной или нескольких сделок;
  • договор поручения определяет свой предмет более широко — совершение юридических действий (к юридическим действиям в рамках договора поручения относится не только совершение сделок, но и выполнение иных действий, имеющих юридические последствия, — например, представительство в суде).

По своей юридической природе договор поручения является:

    • консенсуальным;
    • безвозмездным (может быть возмездным);
    • двусторонним;
    • лично-доверительным.
    Субъекты договора поручения:
    • доверитель — сторона, от имени которой совершаются юридические действия;
    • поверенный — сторона, совершающая такие действия.

    Закон не содержит специальных требований к сторонам договора поручения — ими могут выступать любые субъекты гражданских прав . Только в коммерческом представительстве поверенный должен быть коммерческой организацией или индивидуальным предпринимателем.

    Форма договора поручения

    Правила о форме договора поручения подчиняются общим требованиям о форме сделок.

    ВАЖНО! Выданная в соответствии с договором поручения доверенность не является формой этого договора, а служит подтверждением его существования.

    Существенные условия и содержание договора поручения

    К существенным условиям договора поручения закон относит только предмет .

    Предметом данного договора является совершение одним лицом от имени другого только определенных юридических действий.

    Содержание договора поручения в основном выражается в обязанностях сторон.

    Доверитель обязан (ст. 975 ГК РФ):

      • выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий;
      • возмещать поверенному понесенные издержки;
      • обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения;
      • без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения;
      • уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со ст. 972 Кодекса договор поручения является возмездным.

      Поверенный обязан (ст. 974 ГК РФ):

        1. лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 Кодекса;
        2. сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
        3. передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
        4. по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.
        Исполнение и прекращение договора поручения

        Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя, которые должны быть:

          • правомерными,
          • осуществимыми и
          • конкретными.

          Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответ на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным (ст. 973 ГК РФ).

          Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя, может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом.

          В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

          Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в случаях и на условиях, предусмотренных ст. 187 ГК РФ, в частности, если

            1. передоверие предусмотрено основной доверенностью или
            2. поверенный вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

            По общему правилу доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена . Если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя. Доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным.

            Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время (в договоре коммерческого представительства предусмотрено уведомление о прекращении договора в течение тридцати дней). Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

            Отмена доверителем поручения, как правило, не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения.

            Договор поручения также прекращается вследствие:

              • отмены поручения доверителем;
              • отказа поверенного;
              • смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

              Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а если поверенному причиталось вознаграждение — уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

              В случае смерти поверенного его наследники обязаны известить доверителя о прекращении договора поручения и принять меры, необходимые для охраны имущества доверителя, в частности сохранить его вещи и документы и затем передать это имущество доверителю.

              Такая же обязанность лежит на ликвидаторе юридического лица, являющегося поверенным.

              Агентский договор

              Образец договора, подготовленный специалистами сервиса.

              Рекомендации по составлению агентского договора

              В процессе текущей хозяйственной деятельности юридические лица активно используют услуги посредников. Одним из вариантов посредничества является оформление агентского договора. Состав поручений, которые предстоит выполнять агенту, а также порядок выплаты вознаграждения, необходимо зафиксировать в тексте соглашения.

              Агентский договор предполагает выполнение агентом по заданию, выданному принципалом, определенных действий от своего лица, но за счет принципала, или от своего лица и за свой счет.

              Агент – лицо, которое действует, выполняет задание; принципал – лицо, которое заказывает услугу.

              Шапка договора

              В шапке договора как обычно указываем дату и место заключения соглашения, и реквизиты сторон. Сторонами в данном случае будут являться Принципал (тот, кто поручает) и Агент (тот, кто исполняет поручения).

              Для юридического лица в шапке необходимо прописать наименование организации и лицо, которое будет действовать от имени организации. Для ИП указываем ФИО, ОГРНИП и дату регистрации. Для физического лица укажите фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные и адрес регистрации.

              Предмет договора

              Суть действий, подлежащих исполнением агентом в целях удовлетворения требований принципала.

              При этом следует обозначить, от чьего имени будет выступать агент, действуя в рамках подписанного договора. Если все действия агент совершает от имени принципала, ответственность за исход сделок ложится на принципала, одновременно ему принадлежат и все права. Если же агент ведет переговоры и совершает сделки от своего имени, все права и обязанности принадлежат ему.

              Также в данном разделе можете предусмотреть возможность заключения договоров с субагентами. Также вы можете составить агентский договор с условием, исключающем возможность агента пользоваться услугами субагентов.

              Права и обязанности сторон

              Пропишите здесь права агента на вознаграждение, на привлечение к исполнению третьих лиц (либо обязанность не привлекать третьих лиц), а также обязанность предоставлять отчеты. Для принципала необходимо указать обязанность по выплате вознаграждения и право требовать предоставления отчетов.

              Также агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами, либо воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора. Кроме того, договором может быть предусмотрено обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичные агентские договоры.

              Порядок исполнения договора

              Укажите здесь момент начала деятельности Агента: непосредственно с момента заключения договора, либо иной срок, например, в течение определённого количества дней с даты соглашения.

              Также в этом разделе. установите порядок и сроки предоставления отчетности агентом за свои действия. В тексте соглашения можно предусмотреть поэтапное или итоговое представление отчета. В соглашении с агентом может указываться порядок принятия отчета: в случае возникновения претензий к отчетам агента их необходимо предъявить в течение определенного срока.

              Порядок расчетов

              Определить размер вознаграждения и порядок его выплаты. Если не обозначен график выплат, они должны быть произведены в недельный срок с момента предоставления отчета за прошедший период. Как правило, размер агентского вознаграждения складывается из расходов на исполнение агентом возложенного на него поручения, а также из стоимости оказываемых услуг.

              Ответственность сторон

              Ответственность сторон агентского договора регулируется статьями ГК РФ и согласованными условиями в тексте договора.

              Если договором предусмотрена возможность агента привлекать к исполнению третьих лиц (субагентов), то необходимо указать, что именно агент остается ответственным за действия субагентов перед принципалом.

              Разрешение споров

              В данном разделе необходимо выбрать степень важности претензионного порядка разрешения спора, а также выбрать подсудность данного договора.

              Претензионный порядок разрешения спора — это стадия досудебного разрешения спора, т. е. когда принципал и агент пытаются решить возникший спор без обращения в суд. Вы можете включить в договор условия, которые будут запрещать сторонам договора обращаться в суд в случае, если не был соблюден претензионный порядок.

              Подсудность — это место разрешения судебного спора. По закону судебный спор разрешается по месту нахождения/жительства ответчика, но стороны договора могут выбрать конкретное место разрешения спора, вне зависимости от того, кто является истцом — это может быть место нахождения/жительства либо принципала, либо агента.

              Срок действия и расторжение договора

              Укажите срок действия договора. Можно составить агентский договор и без указания срока действия (бессрочный).

              Также установите случаи прекращения действия агентского договора. Как правило, агентский договор прекращает свое действие в случае отказа одной из сторон от выполнения условий; смерти агента или признания его недееспособным; признания агента банкротом.

              Договор поручения скачать бланк

              Договор поручения (скачать)

              Договор поручения пополняет список посреднических соглашений. Однако, в отличие от комиссионного договора, который также относится к посредническому типу договоренностей, соглашение поручения применяется не для выполнения сделок по купле-продаже имущества, а для оказания услуг любого рода.

              Как показывает практика, у большинства субъектов хозяйственной деятельности чаще возникает потребность в посреднике, для представления собственных интересов при заключении сделок с другими контрагентами, в суде или других ситуациях, где есть необходимость в выполнении действий юридического характера.

              Именно для этих целей гражданский ФЗ России и предусматривает составление договора поручения. Важно указать, что данное соглашение, выступая в качестве института гражданского законодательства, имеет уникальный и даже универсальный характер. При этом согласно со ст. 971 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в соглашении поручения обязательно лежит обязательство по оказанию услуг (основная разновидность обязательств).

              Несмотря на указанные отличия между договором поручения и соглашением комиссии, эти два документа имеют ряд одинаковых черт. Найти отличия и общие моменты поможет подробное изучение гражданско-правовой основы каждого из перечисленных видов соглашений.

              В частности договор поручения составляется согласно главе 49 «Поручение» гражданского кодекса России.

              В договоре поручения фигурирует две стороны – поверенный, или исполнитель, и доверитель, т. е. заказчик.

              С соответствие со статьей 971 ГК РФ, договор поручения определяется следующим образом:

              • Поверенный, согласно договору поручения, обязан выполнять от имени и за счет доверителя указанные юридические действия. Обязанности, как и права по сделке, выполняемой поверенным лицом, возникают непосредственно у доверителя.
              • Соглашение поручение могут заключать как с указанием сроков, так и без них. При этом, указывая сроки, поверенный получает право действовать от имени доверителя, только в пределах определенного ими периода времени.

              Очевидно, согласно 971 статье ГК РФ, о сути договора поручения можно сказать следующим образом: договор поручения является соглашением, предоставляющим право действовать одному лицу от имени другого. Следовательно, рассматривать правовую конструкцию договора поручения необходимо совокупно с правилами главы 10 ГК РФ «Представительство. Доверенность».

              Основным требования для того, чтобы соглашения поручения состоялось, служит предоставление доверителем поверенному лицу доверенности, дающей право на совершение действий.

              Это требование является обязательным и определено пунктом 1 в статье 975 ГК РФ. Здесь написано о необходимости выдачи доверителем поверенному лицу доверенности или доверенностей, предоставляющих право на совершение юридических действий, указанных в договоре поручения.

              Исключением могут быть случаи, предусмотренные пунктом 1 статьи 182 Гражданского Кодекса РФ.

              В такой ситуации поверенное лицо признается уполномоченным представителем доверителя при предъявлении доверенности.

              В соответствии со статьей 185 Гражданского Кодекса РФ доверенностью может называться письменный документ – уполномочие, выданное одним лицом другому с целью собственного представительства перед иными лицами. Письменное уполномочие – доверенность на совершение сделок поверенным лицом может быть представлено третьему лицу.

              Оформление письменного уполномочия – доверенности, осуществляется согласно требованиям ГК РФ.

              • Письменное уполномочие подписывает руководитель юрлица или уполномоченное лицо. Подпись заверяется печатью предприятия.
              • Доверенность юрлица, базирующегося на муниципальной или федеральной собственности, в обязательном порядке резервируется главным бухгалтером предприятия. Речь идет, прежде всего, об унитарных и госучреждениях.

              Письменное уполномочие пополняет списки срочных документов, т. е., срок его действия ограничен определенным временным периодом. Время действия документа регламентирует статья 186 Государственного кодекса Российской Федерации.

              А именно, максимальный срок действия письменной доверенности достигает 3 лет. В случае отсутствия конкретной информации касаемо срока действия, документ считается действительным в течение 12 месяцев со дня выдачи. Если дата выдачи не указана, то документ является недействительным.

              Договор поручения оформляется как с указанием срока его действия, так и бессрочно. В условиях возможности действия доверенного лица исключительно на основании письменной доверенности следует сделать вывод, что соглашение поручения является действительным до тех пор, пока действует доверенность. За этим моментом важно внимательно следить. Если сроки доверенности близятся к окончанию или вовсе истекли, важно получить новый документ.

              В условиях того фактора, что дата доверенности и срок ее действия – это обязательные реквизиты данного письменного документа, они должны указываться прописью.

              Доверенность может быть аннулированной, если:

              • Истекли ее сроки.
              • Выдающее доверенность лицо отменило ее юридическое действие.
              • Лицо, на которое выдана доверенность, отказалось от предоставленных ему прав.
              • Действие доверенности прекращено юрлицом, от имени которого выдан документ.
              • Деятельность юрлица, от имени которого выдана доверенность, прекращена.

              Из всего перечисленного выше становится очевидным, что лица, предоставляющие доверенность на право выполнения от своего имени действий стороннему лицу, в любой момент могут отменить действие документа или передоверить права иным лицам.

              При этом лица, участвующие в соглашении, не могут отказаться от своих прав. Подобное действие может трактоваться ничтожным.

              С прекращением действия доверенности автоматически силу теряет и передоверие.

              Следовательно, договор поручения призван регулировать взаимоотношения его сторон, то есть доверителя и поверенного.

              Файлы для скачиванияРазмер
              Договор поручения скачать бланк6.6 кб
              • 5331 просмотр

              Вы можете получить бесплатную консультацию по малому бизнесу у нашего опытного эксперта.

              Договор поручения на покупку объекта недвижимости

              Договор поручения на покупку объекта недвижимости это соглашение между лицами, направленное на возникновение обязательства одной стороны перед другой стороной совершить юридические действия от имени и за счет заказчика по покупке объекта недвижимости. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

              Договор поручения на покупку объекта недвижимости может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

              Вознаграждение поверенного

              Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.
              В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

              При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского Кодекса.
              Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), вправе в соответствии со статьей 359 Гражданского Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения.

              Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя

              Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
              Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

              Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения.

              Обязанности поверенного

              Поверенный обязан:

              • лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 Гражданского Кодекса;
              • сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
              • передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
              • по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

              Обязанности доверителя

              Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 Гражданского Кодекса.

              Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором:

              • возмещать поверенному понесенные издержки;
              • обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

              Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.
              Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 Гражданского Кодекса договор поручения является возмездным.

              Передоверие поручения по договору

              Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в случаях и на условиях, предусмотренных статьей 187 Гражданского Кодекса.
              Доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным.

              Если возможный заместитель поверенного поименован в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел.
              Если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя.

              Прекращение договор поручения

              Договор поручения на покупку объекта недвижимости прекращается вследствие:

              • отмены поручения доверителем;
              • отказа поверенного;
              • смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

              Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.
              Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.
              При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

              Последствия прекращения договор поручения

              Если договор поручения на покупку объекта недвижимости прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

              Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

              Отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

              Образец договора поручения на покупку объекта недвижимости

              Договор поручения на покупку объекта недвижимости

              г.Москва
              «___» _______________ 20__ г.

              Русинов Артем Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл., именуемый в дальнейшем «Поверенный» с одой стороны и Образцов Сергей Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл., именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

              1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
                1.1 В соответствии с условиями настоящего договора ПОВЕРЕННЫЙ обязуется совершить от имени и за счет ДОВЕРИТЕЛЯ юридические действия, направленные на заключение сделки купли-продажи, предметом которой является покупка __________________________________________________________________
                1.2. Полномочиями ПОВЕРЕННОГО является подготовка документов для заключения сделки, заключение предварительных договоров, самостоятельное определение размера и условий уплаты аванса, принятие и передача аванса, посредничество при проведении расчетов.
                1.3. Для выполнения ПОВЕРЕННЫМ данного поручения ДОВЕРИТЕЛЬ выдает ему, в случае необходимости, доверенность, которая подлежит нотариальному удостоверению за счет ДОВЕРИТЕЛЯ.
                1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной ПОВЕРЕННЫМ, возникают непосредственно у ДОВЕРИТЕЛЯ.
              2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
                2.1. ПОВЕРЕННЫЙ обязуется :
                2.1.1. Исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями ДОВЕРИТЕЛЯ. ПОВЕРЕННЫЙ в праве отступить от этих указаний, если того требуют интересы ДОВЕРИТЕЛЯ.
                2.1.2. Проводить переговоры с продавцом, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления сделки, заключить предварительный договор с Продавцом.
                2.1.3. Оказать содействие в сборе документов либо самостоятельно подготовить документы для сделок, при условии выдачи ДОВЕРИТЕЛЕМ доверенности.
                2.1.4. Организовать подготовку и надлежащее оформление договоров купли-продажи недвижимости.
                2.1.5. сообщать ДОВЕРИТЕЛЮ по его требованию все сведения о ходе выполнения поручения.
                2.2. ДОВЕРИТЕЛЬ обязуется:
                2.2.1. предоставить при подписании договора оригиналы необходимых документов.
                2.2.2. заключить в будущем, в срок, не позднее_______________ дней основной договор ______________________________, по которому Продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру №___, расположенную на___ этаже_______ этажного жилого дома№____ по улице______________________
                города __________________.
                2.2.3. Приобрести названный выше объект недвижимости и уплатить за него сумму, указанную ниже.
                Цена подлежащей покупке____________________ установлена сторонами в размере______________________________________________________________
              3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
                3.1. Заказчик выплачивает Исполнителю 50% от суммы вознаграждения в счёт причитающихся платежей по настоящему договору.
                3.2. За исполнение настоящего поручения Заказчик выплачивает Исполнителю комиссионные в размере:______________________________________________
                3.3. Расчет производится в день заключения договора мены, либо купли-продажи объекта настоящего договора.
              4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
                4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до:_________________________________________________________
              5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
                5.1. ПОВЕРЕННЫЙ несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
                5.2. В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 50% от суммы предусмотренной настоящим договором.
                5.3. В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО по истечении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 100% суммы предусмотренной настоящим договором.
              6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
                6.1. Стороны обязуются сохранить конфиденциальность информации по ______________________________ объекта недвижимости и не разглашать условия настоящего договора третьим лицам.
                6.2. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в соответствии с действующим законодательством.
              7. ПОДПИСИ СТОРОН

              ПОВЕРЕННЫЙ ________________________
              ДОВЕРИТЕЛЬ _________________________

              Для информации

              В статье 156 Налогового Кодекса сказано, что налогоплательщики при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (любых иных доходов) при исполнении любого из указанных договоров.
              В аналогичном порядке определяется налоговая база при реализации залогодержателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке предмета невостребованного залога, принадлежащего залогодателю.

              На операции по реализации услуг, оказываемых на основе договоров поручения, договоров комиссии или агентских договоров и связанных с реализацией товаров (работ, услуг), не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) в соответствии со статьей 149 Налогового Кодекса, не распространяется освобождение от налогообложения, за исключением посреднических услуг по реализации товаров (работ, услуг), указанных в пункте 1, подпунктах 1 и 8 пункта 2 и подпункте 6 пункта 3 статьи 149 Налогового Кодекса.

              Друзья, а что Вы думаете про договор поручения на покупку объекта недвижимости ? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.

              голоса
              Рейтинг статьи
              Читайте так же:
              Фото рабочего дня
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector