Контракт на куплю-продажу пиломатериалов

Контракт на куплю-продажу пиломатериалов

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил с поставкой в течение _____ г. _____ куб. м, но не более (не менее) ______ куб. м пиломатериалов, в дальнейшем — «Товар», на условиях ___________, по спецификации согласно Приложениям, являющимся неотъемлемой частью настоящего Контракта.

1.2. Все расходы и сборы, включая таможенные сборы и пошлины, взимаемые на территории РФ, относятся за счет Покупателя, а за пределами указанной территории — за счет Продавца.

1.3. Все дополнительные расходы, связанные с хранением Товара, а также возможные штрафные санкции из-за несвоевременного вывоза Товара относятся на счет Покупателя.

1.4. После подписания настоящего Контракта все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

1.5. Настоящий Контракт составлен на русском и ___________ (указать язык) языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.

1.6. Все приложения к настоящему Контракту являются его неотъемлемой частью.

1.7. Термины и определения соответствуют ИНКОТЕРМС 2000.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества, в надлежащей упаковке и в обусловленном настоящим Контрактом количестве и ассортименте в течение _______ после заключения настоящего Контракта.

2.1.2. Обеспечить страхование Товара.

2.1.3. В день отгрузки по телефону (телеграммой, телефаксом) сообщить Покупателю, а в случае указания о доставке иному грузополучателю также этому грузополучателю об отгрузке Товара в адрес Покупателя (или иного грузополучателя, указанного Покупателем).

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Обеспечить приемку товара в течение ___ дней с момента его поступления в место назначения, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения данного Контракта.

2.2.2. Осуществить проверку при приемке Товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт приемки, накладную и т.д.).

2.2.3. Оплатить купленный Товар в срок, установленный Контрактом.

2.3. В случаях когда Продавец не осуществляет страхования в соответствии с Контрактом, Покупатель вправе застраховать Товар и потребовать от Продавца возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения Контракта.

2.4. Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный Товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения данного Контракта.

2.5. Покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками Товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цены устанавливаются в размере _______ рублей за один кубометр ________ в соответствии с Приложениями к настоящему Контракту и включают стоимость упаковки и маркировки.

3.2. Общая стоимость данного Контракта составляет _________, в том числе ___% НДС.

3.3. Цена товара включает: ________________________.

3.4. Платеж производится в __________(наименовании банка). Покупатель осуществляет платежи путем банковского перевода в соответствии с дополнительными инструкциями Продавца.

3.5. Платеж осуществляется в течение ___ (________) банковских дней с даты приемки Товара в _________ порту и после получения Покупателем следующих документов:

— акта приемки-сдачи на русском языке;

— коммерческого счета на английском языке.

3.6. После выполнения платежей Покупатель должен сообщить Продавцу по факсу сумму и дату платежа, а также банк-плательщик (копия банковского поручения).

3.7. Все банковские расходы, связанные с выполнением этого Контракта, включая комиссии банка, на территории страны Продавца — за счет Продавца, а расходы за территорией страны Продавца — за счет Покупателя.

3.8. Увеличение Продавцом цены товара в одностороннем порядке в течение срока действия Контракта не допускается.

4. КАЧЕСТВО И ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК ТОВАРА

4.1. Качество Товара по настоящему Контракту должно соответствовать установленным в РФ государственным стандартам или техническим условиям и подтверждаться сертификатом о качестве или достигнутым Сторонами соглашением и оговорено в Приложениях к настоящему Контракту.

4.2. Если в течение ___ (_____) дней с момента получения товара не заявлена рекламация по качеству и количеству, Товар считается принятым Покупателем.

4.3. На Товар устанавливается гарантийный срок ________ (месяцев, лет).

5. УПАКОВКА И МАРКИРОВКА

5.1. Каждый пакет должен содержать доски одного сечения, породы, сорта, одной или трех смежных длин.

5.2. Упаковка должна соответствовать требованиям стандартов, установленных в РФ.

5.3. Каждый пакет сухих (до ____%) пиломатериалов должен иметь маркировку на верхней части пакета и на верхней половине одной боковой стороны.

Маркировка должна включать:

— обозначение породы (_______________);

— объем пакета, куб. м;

— сорт пиломатериала наносится на торец каждой доски следующим образом:

— ГОСТ ______________ — одна вертикальная полоса посередине торца.

5.4. В случае передачи Товара в ненадлежащей таре (упаковке) или без нее Покупатель вправе потребовать от Продавца либо затарить (упаковать) Товар, либо заменить ненадлежащую тару (упаковку), либо возместить расходы по затариванию (упаковке) Товара Покупателем.

6. ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА ТОВАРА

6.1. Продавец обязан доставить Товар Покупателю за свой счет (вариант: за счет Покупателя).

Товар считается принятым с момента ________________.

6.2. Передача и приемка Товара осуществляются в __________ (место приемки-передачи Товара).

7. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на Товар переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания акта приемки-сдачи Товара.

8. ПРЕТЕНЗИИ

8.1. Никакая претензия на качество и/или изготовление, и/или состояние, и/или количество отгруженного по настоящему Контракту Товара не будет приниматься Продавцом, если подробная претензия по Товару не будет предъявлена Покупателем Продавцу до подписания акта приемки-сдачи товара в _________, с учетом положений п. п. 2.5, 4.2 настоящего Контракта.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Контракту, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

9.2. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую Контракт, от исполнения обязательств в натуре.

9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Контрактом, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством __________.

10. ФОРС-МАЖОР

10.1. При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему Контракту, а именно пожара, стихийных бедствий, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более ___ (______) месяцев, то каждая из сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Контракту и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права на возмещение другой стороной возможных убытков.

10.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Контракту, должна о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону.

10.3. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будет служить сертификат, выдаваемый соответствующей торговой палатой.

10.4. Дальнейшая судьба настоящего Контракта в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО КОНТРАКТА

11.1. Настоящий Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств и расчетов по настоящему Контракту или до расторжения настоящего Контракта.

12. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

12.1. Условия настоящего Контракта и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

12.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Контракта и приложений к нему.

13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

13.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Контракту или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

13.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров дело подлежит передаче в арбитражный суд при Торгово-промышленной палате _____________ в соответствии с его регламентом.

13.3. Применимым правом стороны признают законодательство _________ (РФ (России)).

13.4. Решение суда является окончательным для обеих Сторон.

13.5. По вопросам, не урегулированным Контрактом, подлежат применению законы и иные правовые акты __________. В случае противоречия условий Контракта положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

14. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

14.1. Дополнительные условия по настоящему Контракту: ___________.

14.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Контракту действительны лишь при условии, если они выполнены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

14.3. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои права и обязанности по настоящему Контракту без письменного согласия другой стороны.

14.4. С момента подписания настоящего Контракта предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

14.5. Контракт составлен и подписан на ___________ (указать язык) и русском языках в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую силу. Один экземпляр Контракта находится у Продавца, второй — у Покупателя.

Загрузить договор купли-продажи спецтехники. Бланк документа и пример заполнения ДКП в 2020 г.

Между продажей спецтехники и обычного автотранспорта существуют значительные процедурные различия, поэтому такие сделки нуждаются в профессиональном юридическом сопровождении. В 2020 г. действует специальный порядок осуществления подобных сделок.

Основные отличия процедуры

Спецтехника подлежит обязательной регистрации в инспекции Гостехнадзора.

Еще одной существенной особенностью купли-продажи является то, что в качестве одной из сторон договора может выступать компания, а не физическое лицо. Это значительно изменяет не только процесс ее заключения, но и требования к оформляемой документации.

В ходе подготовки к реализации сделки принимаются во внимание следующие аспекты:

• обновленные данные о спецтехнике передаются в Гостехнадзор;
• изменяется содержание документа;
• важную роль играет статус обеих сторон договора (физические или юридические лица).

Заключение сделки по продаже спецтехники может потребовать значительных расходов . Чтобы оптимизировать возможные траты, стоит ответственно отнестись к автотехнической экспертизе и оценке уровня износа.

Все характерные особенности необходимо перечислить в договоре. Перед последним этапом заключения сделки проверяется техническое состояние самоходной машины после предыдущего владельца.

Если вы хотите получить беспристрастную оценку, стоит обратиться в независимую оценочную компанию. Благодаря этому можно будет узнать, адекватна ли выставленная стоимость и насколько она соответствует среднему ценовому диапазону.

Оформление ДКП (бланк документа и пример заполнения)

• Чтобы продать спецтехнику, необходимо в письменном виде оформить договор в трех экземплярах.
• Оформленные документы с подписями всех сторон сделки подлежат регистрации в органах Гостехнадзора. Одна из копий договора передается в инспекцию, а остальные остаются у лиц, выступающих сторонами сделки.
• Несмотря на то, что действующее законодательство позволяет самостоятельно оформлять ДКП, рекомендуется поручить составление договора специалисту с юридическим образованием или обратиться за этим в нотариальную контору.

Заполненный договор обязательно нужно проверить на отсутствие пустых строчек. При наличии пропусков в них следует проставить символ «Z ».

Структура ДКП может носить свободный характер, однако Закон предъявляет к подобным договорам ряд важных требований. В частности, ДКП обязан включать следующие элементы:

1. Наименование документа и информация о сторонах, принимающих участие в сделке. Также требуется указать место и дату заключения договора.
2. Предмет ДКП, в роли которого выступает спецтехника, и детальные сведения о ней: марка транспорта, название модели, государственный номер. Подробно перечисляются все параметры ТС: год выпуска, номер двигателя, вес и другие отличительные черты.
3. Цена самоходной техники, схема расчетов между продавцом и покупателем и сроки оплаты. Затраты на сопровождение сделки не входят в итоговую стоимость спецтехники. Детально описывается порядок оплаты, метод осуществления расчетов и их установленные сроки.
4. Порядок передачи продавцом спецтехники и временные рамки этой операции. Кроме того, приводится адрес и перечисляется перечень техдокументации, которую покупатель должен получить на руки вместе с TC.
5. Порядок приемки и осмотра самоходной техники. Тут следует обозначить, когда именно и на каких условиях будет осуществляться проверка TC.
6. Обязательства сторон. Здесь указываются специальные условия заключаемой сделки. К примеру, за нарушение сроков осуществления расчетов или несоблюдение оговоренных условий передачи спецтехники, нарушившая договор сторона обязуется выплатить компенсацию.
7. Признание договора недействительным либо условия его расторжения. Перечисляются специальные условия, при наступлении которых договор может оспариваться в суде. Сюда необходимо включить выявление повреждений и поломок после подписания договора.
8. Последняя часть. Результаты сделки, ее правомерность и число оформленных экземпляров ДКП.
9. Адреса и детальные реквизиты участвующих сторон. Если одной из сторон сделки является организация, следует указать ее реквизиты и информацию о руководстве.
10. Подписи обеих сторон.

Ниже показан пример заполненного документа ДКП для спецтехники.

Пакет документов для инспекции Гостехнадзора

ГК РФ регламентирует перечень вложений, в обязательном порядке прилагаемых к договору купли-продажи. На то, чтобы зарегистрировать договор, по закону отводится 5 рабочих дней.

Регистрирование в органах Гостехнадзора является обязательным для любого самоходного транспорта, объем ДВС которого составляет не менее 50 см 3 . Также это требование распространяется на TC , которые нельзя ставить на учет в ГИБДД.

После того, как одна из сторон продаст спецтехнику , новый собственник обязан передать пакет документации в инспекцию Гостехнадзора.

Помимо договора также понадобится передать:

• заполненное заявление;
• свидетельство о праве собственности;
• полис ОСАГО;
• техпаспорт спецтехники (ПСМ);
• квитанция об уплате пошлинного сбора;
• сертификат соответствия TP (техническому регламенту).

Сотрудники инспекции тщательно осмотрят самоходный транспорт на собственной площадке либо на одной из подведомственных территорий.

В ситуации, когда в роли продавца либо покупателя спецтехники выступает не физическое лицо, а организация, потребуется предоставить полный перечень учредительных документов компании, а также подтвердить постановку на учет в ИФНС.

Пример заполненного заявления о регистрации спецтехники для физического лица:

Пример заполненного заявления о регистрации спецтехники для юридического лица:

Пример техпаспорта транспортного средства:

Правила налогообложения

Если продает спецтехнику обычный гражданин, то налог взимается по тому же принципу, что и при продаже легковой машины.

В этом случае налоговая ставка составит 13% от стоимости сделки.

В ситуации, когда речь идет о продаже относительно новой самоходной техники, выпущенной менее 3-х лет назад, сделка не подлежит налогообложению. Также это правило действует, если ее цена не достигает 250 000 руб.

Налогообложение также не предусматривается, если в результате купли-продажи не создается прибыль для продавца. Это происходит, когда сторона, продающая спецтехнику, устанавливает в договоре стоимость меньше первоначальной.

Меры безопасности

Тракторная, экскаваторная и т.п. техника зачастую стоит достаточно дорого, поэтому заинтересованному покупателю следует перед заключением договора дополнительно проверить самоходный транспорт на наличие обременений и узнать, не использовался ли он в качестве залога при получении банковского кредита.

Для выполнения проверки следует выполнить ряд шагов:

• Попросить продающую сторону показать техпаспорт TC. Тревожным звоночком должно стать предоставление только копии техпаспорта без оригинала. Не исключено, что оригинальный ПСМ забрал банк при оформлении кредита. Тогда перерегистрировать спецтехнику можно будет лишь после полной выплаты задолженности по займу;
• Выяснить, где именно приобреталась самоходная техника. Если транспорт покупался у официального дилера, стоит связаться с его менеджером и спросить, не числится ли за ТС непогашенный кредит;
• При желании можно обратиться в независимую организацию, чтобы навести справки о продавце и узнать его кредитную историю. Многие компании оказывают подобные услуги за умеренную плату;
• Можно поискать сведения о залоге в Интернете, но учтите, что она может носить неполный характер. Одним из таких информационных ресурсов является портал https://www.reestr-zalogov.ru/state/index

Последний этап оформления сделки

Заключительным шагом станет передача TC и оформление соответствующего передаточного акта, в котором фиксируется, что спецтехника находится в работоспособном состоянии, а также перечисляются условия форс-мажора и методы их разрешения.

Договор поставки пиломатериалов

(Название организации) в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании (уставной документ), именуемый в дальнейшем «Поставщик» и (Название организации) в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании (уставной документ), именуемый в дальнейшем «Покупатель» а вместе именуемые Стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   1. Поставщик обязуется поставить Покупателю пиломатериал (наименование) код по ОКПД (код) указанный в Приложении № 1 (далее — Товар), в обусловленный Договором срок, а Покупатель обязуется принять и оплатить этот Товар в порядке и сроки, установленные Договором.
   2. Количество Товара (размер) куб. м.
   3. Поставщик гарантирует, что на момент заключения Договора Товар в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.
   1. Поставщик обязуется поставить Товар (выбрать нужное) в срок до (дата) г. (если Товар передается единовременно).
   2. Поставка Товара осуществляется путем его (выбрать нужное) доставки Поставщиком. Доставка Товара осуществляется (автомобильным, железнодорожным и т.д.) транспортом, следующим перевозчиком (наименование транспортной компании).
   3. Товар должен быть затарен (упакован) (выбрать нужное) в соответствии с требованиями (ГОСТ, ТУ) (если к таре (упаковке) установлены обязательные требования).
   4. Покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие Товара.
   5. Приемка Товара по количеству, ассортименту, качеству, комплектности и таре (упаковке) производится при его вручении (передаче) Покупателю (получателю).
   6. Право собственности на Товар переходит к Покупателю после уплаты в полном размере суммы по Договору (п. 3.1 Договора).
   7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Товара переходит к Покупателю с момента передачи Товара Покупателю (получателю).
   8. Вместе с Товаром Поставщик обязуется передать Покупателю документы на него, указанные в Спецификации (Приложение N 1).
   1. Сумма Договора включает (выбрать нужное)
      • цену Товара и стоимость доставки (если п. 2.2 Договора предусмотрена доставка Товара).
      • При этом цена Товара составляет (стоимость) руб., в том числе НДС (сумма) руб.
      • Стоимость доставки составляет (сумма) руб., в том числе НДС (сумма) руб.
   2. Сумма Договора уплачивается в следующем порядке:
      • (сумма) процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет (сумма) руб., в том числе НДС (сумма) руб., до момента отгрузки (передачи) Товара Покупателю (авансом) — не позднее (количество) рабочих дней со дня подписания Сторонами Договора, (сумма) процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет (сумма) руб., в том числе НДС (сумма) руб., после передачи Товара Покупателю, — не позднее (количество) дней со дня подписания Сторонами товарной накладной.
   3. Стоимость одноразовой тары (упаковки) включена в цену Товара.
   4. Проценты на сумму оплаты по Договору не начисляются и не уплачиваются.
   5. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный в Договоре расчетный счет Поставщика. Обязательства Покупателя по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Поставщика.
   1. За нарушение сроков оплаты, Поставщик вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пеней) в размере (количество) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
   2. За нарушение сроков поставки Товара (п. 2.1 Договора) Покупатель вправе требовать с Поставщика уплаты неустойки (пени) в размере (количество) процентов от стоимости не поставленного в срок Товара за каждый день просрочки. 4.3. За нарушение сроков устранения несоответствия Товара (п. 2.8 Договора) Покупатель вправе потребовать с Поставщика уплаты неустойки (пеней) в размере (количество) процентов от стоимости Товара, не соответствующего условиям Договора, за каждый день просрочки.
   1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
   2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение (количество) рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.
   3. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более (срок), то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
   1. Все споры, связанные с заключением, исполнением, толкованием, изменением и расторжением Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров.
   2. В случае недостижения соглашения путем переговоров заинтересованная Сторона направляет в письменной форме претензию, подписанную уполномоченным лицом.
   3. Претензия направляется любым из следующих способов:
      • заказным письмом с уведомлением о вручении;
      • курьерской доставкой. В этом случае факт получения претензии должен подтверждаться распиской Стороны в ее получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.
   4. К претензии должны прилагаться обосновывающие требования заинтересованной Стороны документы (в случае их отсутствия у другой Стороны) и документы, подтверждающие полномочия лица, которое подписало претензию. Указанные документы представляются в виде копий, заверенных лицом, которое направило их. Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, которое ее подписало, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
   5. Сторона, в адрес которой направлена претензия, обязана ее рассмотреть и о результатах уведомить в письменной форме другую Сторону в течение (количество) рабочих дней со дня получения претензии.
   6. В случае если спор не урегулирован в претензионном порядке или ответ на претензию не получен в течение указанного срока, спор в соответствии со ст. 35 АПК РФ передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика.
   1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение (количество) с даты его заключения.
   2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
   3. Если иное не предусмотрено Договором, извещения, уведомления, требования и иные юридически значимые сообщения (далее — сообщения) Стороны могут направлять по факсу, электронной почте или другим способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.
   4. Сообщения влекут гражданско-правовые последствия для Стороны, которой направлены, с момента их доставки указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда сообщение не было вручено адресату по зависящим от него обстоятельствам (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
   5. К Договору прилагается Спецификация (Приложение N 1)

   Далее прописываются адреса и реквизиты сторон. Договор подписывается обеими сторонами, заверяется печатями.

   Подешевеют ли стройматериалы в 2022 году: чего ожидать?

   

   «Хотели строиться, но узнав цены стройматериалов, махнули рукой на эту стройку». С начала 2021 года многие покупатели ждут нормализации цен на внутреннем рынке, поэтому переносят сроки строительства.

   В этой статье расскажем и приведем мнение экспертов:

   • О росте стоимости стройматериалов.
   • Ждать ли выравнивания цен на внутреннем рынке?
   • Планировать ремонт на 2022 год?

   Коротко о ситуации на внутреннем рынке

   С конца 2020 года стоимость пиломатериалов и стали взлетела до 7-го неба. Спрос рос, образовался дефицит, как следствие, росли фьючерсы (договоры купли-продажи на бирже). Мы мониторили цены на строительные ресурсы, покажем наглядно, как это выглядит.

   Сравнение с 2020 годом:

   

   Динамика изменения цен на металлопродукцию — рост до 100% в субъектах РФ.

   Данные от крупнейших поставщиков за IV квартал 2020 года.

   Как следствие, все металлические расходники и товары для стройки подорожали.

   

   Конструкции и материалы из металла, применяемые в стройке и ремонте.

   Рост цен на металлоконструкции запустил подорожание смежных материалов. Часть продукции подорожала сразу (дерево, пенопласт, кирпич, гидроизоляция, смеси и т.д.), а стоимость других материалов росла искусственно. Арматура для фундамента, обвязки и армирования, листовой металл для кровли или заборов. Если в 2020 году квадратный метр металлочерепицы стоил от 500 рублей, то сейчас минимальное предложение от 1 200 рублей (Яндекс.Маркет), а летом и вовсе около 2 000. Аналогичная ситуация с пиломатериалами. Дефицит древесины привел к росту цен на OSB и фанеру с 500 рублей чуть ли не до 1 050 рублей.

   Итог — удорожание увеличивает размер сметы. Кто-то согласился строить по новым ценам, некоторые заказчики отказались. Повезло только тем, кто успел закупить материал весной 2020 года, их объекты подорожали на 30%.

   

   5 причин роста цен в 2021 году

   Как говорится «о наболевшем»:

   • Падение рубля в 2020 году. Рубль подешевел по отношению к доллару и евро, поэтому сырье и продукция с мирового рынка покупалась дороже.
   • COVID-19 со всеми вытекающими. Производство стали в мире встало, металлолом не перерабатывался. Все запасы металла раскупили, а во время пандемии возник дефицит. Когда рынок ожил, люди начали скупать технику и строиться, разгоняя прайсы. Спрос начал превышать производственные мощности.
   • Грузоперевозки подорожали. С осени 2020 года доставка грузов железнодорожным транспортом подорожала в 2 раза, а по морю в 5 раз.
   • Китай сократил экспорт. В начале дефицита страна уменьшила поставки стали, а увеличила ее долю на внутреннем рынке.
   • Госдума РФ повысила налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ). С начала 2021 года ставка НДПИ выросла в 3,5 раза. Себестоимость выросла на 20%.
   • Дорожает не только стройпродукция, разница лишь в темпе ценообразования на остальные группы товаров. Одновременно дорожает топливо, недвижимость, продукты питания, электроника.

   Ожидать ли снижение цен к 2022 году?

   Пик роста цен прошел и ситуация на рынке более или менее стабилизировалась. К примеру, вот обзор фьючерсных контрактов:

   

   Контракты на поставку пиломатериала. Пик был в мае 2021, сейчас стоимость крупной пилорамы такая же, как в июле 2020.

   

   Сталь дешевеет по отношению к июню 2021 на 40%, но все еще дороже уровня 2020 года.

   1. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) считает, что к концу 2021 года стоимость стройматериалов снизится в 3 раза. Отмечается позитивная тенденция на рынке. Однако уточняется — в лучшем случае цены сравняются с прайсом начала 2021 года, а дефицит начался еще осенью 2020.
   2. Росстат отмечает снижение цен на рынках за бугром (США, Китай). По их данным, ситуация на внутреннем рынке РФ уже корректируется, поэтому ожидается балансировка цен.
   3. Минпромторг отмечает повышение вывозной пошлины с 1 августа до 31 декабря 2021 года, что должно сдержать рост стоимости металлопродукции и пиломатериала.

   Итак — цены вернулись к уровню начала 2021 года, но громадного падения цен ждать не стоит. Прайсов как в 2019 уже не будет. Мы пережили кризис в 2008 и 2014 году, через 1-1,5 года цены существенно снижались, а сейчас ситуация похожа. Для средних производителей ничего не изменится, а дефицит не пропадет. Пошлины на вывоз повысили, но это только уменьшает доход производителя.

   голоса

   Рейтинг статьи